外墙石材安装施工合同范本

编号：_____________ 外墙石材安装施工合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法规，经双方协商，同意签订本合同，共同遵守。

1、工程简述：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

总包单位：有限公司

监理单位：有限公司

2、甲方提供如下资料给乙方：

由有限公司设计建筑图纸及电子文档各一套。

3、合同承包内容：

3.1石材工程设计：

乙方根据甲方提供的相关资料以及施工现场的实际情况，施工放样、图纸制料单、下料单，进场施工后因放样或者下料单的错、缺、漏导致的返工等事项引起的所有费用全部由乙方承担。因甲方提供的图纸及图纸变更引起的所有费用全部由甲方承担。。

3.2结构预埋件的施工：

乙方根据甲方提供的相关资料对所有外立面上的石材施工工程（含外立面墙面、线条、柱、门窗套、栏板、屋顶塔楼等所有石材）进行预埋件预埋施工，预埋件预埋施工方案须经甲方及设计师确认。因甲方超过1个月时间未确认的，乙方视

为已通过确认。

3.3石材施工包含其零附件的所有安装施工：

乙方负责安装施工该工程所有外墙石材施工工程，含施工完的维护、维修及清洁。

3.4承包范围：

根据工程说明、招标图纸、时间及规范要求包工包料完成招标图纸范围内所有施工工程（包括图纸上没有明确说明隐含的工程）

3.5本工程石材由甲方提供，甲方提供卸货用铲车一部，乙方现场进行卸货及保管工作，乙方保证安装施工过程中完全按照甲方要求及图纸经行安装，保证石材的完整，避免不合理损耗。

4、工程承包造价：

本工程采用闭口包干单价性质（包工、包料（不含石材）、包安装、包工期、包质量、包测试（不含石材）、包安全、包文明施工、包工作、包验收及材料之任何市场差价、管理费、运输、因材料（除石材材料）或设备迟到工地的窝工费等等），甲方最终根据实际施工的量付给乙方总价人民币，（乙方包干报价计算依据：每平方为295元，有线条的按见光面计算每平方300元，详细计算见附件），按作为乙方承担本工程的报酬，并按合同文件有关规定的时间、方式支付给乙方。本合同总承包报价除包括工程造价、质量、工期、文明施工、安全成品保护等外还包括如下：

4.1乙方根据甲方提供的相关资料做出的深化设计费用（施工放样、图纸制单、下料单）。

4.2依据甲方深化设计后(除石材外)的人工费、机械费、钢材费、辅材费等费用。

4.3乙方须承担按照国家规范和相关标准进行各种型材、胶等施工材料的检测费用。（业主或者总包提出的需拉拔实验的由施工队负责，并且相关费用由施工方承担。）

4.4该综合单价/总承包价已包含工程施工过程中水电、临时办公及住宿、搭伙以及另行交纳的规费（含公安、市政、市容、环保、交通、绿化、卫生防疫、保险等费用），如实际使用总包的，乙方自行与总包方结算。在施工过程中垂直运输机械、现场临时道路由乙方负责与总包方沟通使用方式及费用。

4.5乙方须承担按照国家规范和相关标准进行各种型材、胶等施工材料的检测费用。（业主或者总包提出的需拉拔实验的由施工队负责，并且相关费用由施工方承担。）

4.6所有由乙方在竣工后提供给甲方的竣工资料所产生的费用。

5.结算方式

本合同为固定包干价承包合同，乙方根据甲方图纸和合同内容进行报价一经确认，不得再要求任何费用。（注：业主方变更签证，以业主书面确认签证单为准（仅限施工出现变更图纸情况时），变更部分不计入进度款，变更部分的费用，在竣工决算后进行结算。支付方式，参照本合同约定付款方式）

6、施工队伍：

乙方必须投入足够的并能满足工程质量要求的施工队伍。本合同工程不得转包或分包，本合同在实施中，如乙方的现场管理班子、施工队伍素质、力量和机械设备不符合现场要求，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求时，甲方有权要求乙方调整、充实施工力量，乙方必须接受，否则作违约处理，甲方有权单方面终止合同。

7、施工场地交接：

7.1甲方向乙力提供测量基准点(包括定位和标高基准点)，轴线由乙方根据甲方提供的资料及点线自行放线。

7.2乙方对施工场地签字交接后，对场内各种明暗管线、设备、窗扇、墙体等承担成品保护责任，如因乙方操作不当造成的成品损伤，应于损坏起3日内修复，否则甲方可加价要求赔偿，加价额度为甲方委托第三方修复费用的200％，此项费用从竣工结算中截留。

7.3竣工验收后，乙方施工队伍、设备等应在一周内全部撤清。

8、工程质量及管理：

8.1工程质量目标：

8.2材料供应：

8.2.1 乙方按施工进度计划和材料用量计划进行采购，并运至现场，乙方通知甲方共同进行验收，乙方负责保管和现场调配；

8.2.2材料的质量保证：乙方必须对其材料提供产品合格证书，质保书等，乙方必须按国家规定对本工程所用材料进行检测，不合格费用由乙方自理，抽样检测批次根据国家相关规定执行；

8.2.3当甲方对材料质量有疑问时，有权要求复验，如复验合格费用由甲力支付，如复验不合格则所有经济损失和复验费用由乙方承担。

8.3 材料管理：

8.3.1钢构件必须达到业主方要求及品牌要求，符合国际标准，未特殊说明钢材均需做热浸镀锌处理，钢连接件必须经镀锌处理；

8.3.2石材密封胶采用石材专用沙硅胶，石材密封胶、结构胶选用无污染胶，业

主有指定品牌的按照指定品牌提供，严格按照业主要求供应；

8.3.3密封材料：其性能应符合现行标准有关规定；

8.3.4紧固件：所有紧固件均采用SUS207C不锈钢材料，每套螺栓和螺帽应配备不锈钢垫圈；

8.3.5工程中所需要的型材、钢材及其他辅料等的质量和规格应符合设计要求、符合国家规范和专业标准；

8.3.6乙方应对甲方提供型材、胶质量证书和相溶性试验报告，并提供各系列型材、胶实样；

8.3.7甲方有权对乙方成品、半成品进行随机抽查，进行检测。

8.4石材施工装饰构件加工装配和检验要求：

8.4.1装饰构件在加工制作生产前，必须认真核对建筑及结构图纸，并对已建相关部位尺寸进行实测，按实际尺寸，调整石材工程设计图上标定尺寸，制作加工详图，然后方可下料加工和制作，并进行试拼装以调整公差配合（如石材材料部分由甲方负责）；

8.4.2装饰构件的加工精度和构件装配尺寸偏差必须符合设计要求，构件的连接缝隙应进行密封打满胶处理；

8.4.3装饰构件成品应按5％抽样检查，且不得少于5件，当其中一件检验不合要求时应加倍抽样复查，若复试再不合格，须全数退换，乙方并承担由此产生的所有费用和责任（如涉及石材材料由甲方）。

8.5石材工程安装主要技术措施：

8.5.l乙方必须针对本工程制定施工组织设计，对成品、材料运输、吊装、上墙安装方法、机具设备和人员组织、质量控制措施以及进度计划等作出科学安排，

提交工程总承包单位、监理单位及甲方予以认可；

8.5.2安装前，必须认真勘查，测量安装现场土建结构的施工偏差、轴线、标高是否符合设计要求，准确建立石材工程施工的各层平面及垂直方向的基准线；8.5.3认真检查石材工程与主体结构连接的预埋件之位置、标高、平整度是否符合要求，否则应进行必要的调整、补救；

8.5.4石材工程分格线的测量放线与主体结构测量放线配合，对误差进行控制、分配、消化、避免集累，测量应在风力小于4级时进行，每天定时进行3次校核以确保石材垂直度及立柱的位置正确；

8.5.5横梁两端要装在立柱预定位置上，连接件安装牢固，接缝严密；

8.5.6立柱及横梁安装偏差按规范要求进行控制。

8.6工程的质量检验与工程验收：

8.6.1工程施工应对构架与主体结构连接节点安装、四周间隙、墙面转角节点安装进行隐蔽验收；

8.6.2工程施工完毕应向有关部门提供材质证书、型材试验报告等资料；

8.6.3施工完毕均应按规定由监理、甲方和设计单位共同进行抽样检验，质量符合要求，验收合格方可使用；

8.6.4工程验收交工后，乙方应进行定期检查，保养维修，检查，保修期内保养维修费用由乙方承担，保修期以外的费用由甲方承担．乙方仅向甲方收取成本费。

8.7乙方必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国

家现行的施工验收规范、装修工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格、严禁下道工序施工。

8.8乙方在施工中发现设计、质量、材料等问题．应及时和设计、监理单位及甲方联系，共同协商妥善处理，造成乙方损失的甲方承担责任。

8.9各工序由乙方自验收后，填写工程验收单，经现场监理检查验收和甲方代表认可后，方可进行下道工序的施工。

8.10工程竣工验收，乙方应在自验完毕的基础上，通知监理单位和甲方代表验收，有必要时，再会同设计，质监共同验收，竣工验收应以施工图纸、技术交底、图纸会审纪要、设计变更通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。

8.11工程验收后，按建设部和国家有关质量保修规定，在竣工验收前由乙方填写保修证书交给甲方。

8.12乙方向甲方提交竣工资料包括如下内容：

A、工程全过程原始记录(包括文字、照片)和验收单；

B、材料质保书、出厂合格证、材料试验报告（不含石材试验报告）；

C、有关设计变更的技术资料；

D、质量评定报告：

E、工程竣工结算的全部资料，一式三份，期限为工程竣工验收合格后两个月内；

F、其他按规定应提交的资料。

8.13 甲方材料进场，乙方派专职人员签收并安置甲方材料妥善保管，如在安装前或者安装过程中出现损坏的，由乙方负责维修，损坏严重的，必须负责更换。

9、工期、开工要求：

9.1合同工期为日历天，乙方应根据甲方同业主签订合同的工期为准，在此总工期内完成合同范围内全部施工内容，正式开工日期以经甲方或监理发开工

令的日期开始计算。工期根据现场施工进度要求为标准，严格按照业主及甲方要求时间完成施工进度。

9.2在施工工期内如遇下列情况，经双方协商，经甲方签证认可，可作顺延：

A、不可抗力因素；

B、因业主及设计原因造成的工期延误，经签证后可顺延工期，但不补贴其它费用。

9.3施工总工期计算从收到经确认的深化图纸乙方开始施工，指钢龙骨安装完后到石材安装完毕后所有工作内容的施工时间。

10、各方责任：

10.1甲方责任：

10.1.1合同签订后甲方向乙方提供相关的施工图及有关技术资料1套；甲方提供施工管理人员和施工人员的办公、生活设施。 10.1.2会同监理单位组织设计单位和乙方进行施工图交底、会审，做好由三方签署的技术交底会审纪要，并在7天内送达有关单位；

10.1.3审核经监理公司核实的乙方工程进度月报表，按合同有关规定及时将确定工程进度款数额支付给乙方；

10.1.4负责对项目班子人员、工程进度，工程质量(包括材料质量)、机械设备和工程合同的执行情况进行监督、管理和检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更签证，工程中间验收、工程进度款签证和其他必要的签证；

10.1.5组织对工程的竣工验收。

10.2乙方责任：

10.2.2乙方应按合同质量、工期等条款要求进行施工；

10.2.3及时编制施工组织设计和施工方案，施工进度计划，材料、设备等进场计划，用水、用电计划，开工、竣工报告书并送甲方及有关单位审批；

10.2.4严格按照施工图施工、确保工程质量，达到工程质量目标，按实际施工情况如期完工和交付；

10.2.5提供竣工验收技术资料，提供工程结算资料，参加工程中间验收和竣工验收，负责做到工完场清，竣工验收后一周内施工队伍和施工机具等全部撤清，超过日期每天扣款伍仟元，甲方有权直接从应付价款中扣除；

10.2.6在合同保修期间，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人维修。费用由乙方承担(包括l5％管理费)，对工程质量问题，乙方应负责无偿修补；

10.2.7本工程的施工班子按总包（业主）投标书中的承诺要求到位，不得随意调换，除非经甲方同意，乙方不得将工程转包、分包，否则作违约处理，直至终止合同；

10.2.8乙方应精心组织施工，按有关规定文明施工，现场必须实施当地建筑工地标准化管理，并对甲方所采购石材数量进行验收，并对验收合格进场石材负管理责任，保持现场及周围环境道路清洁畅通，强化安全意识。抓好安全生产，杜绝一切事故的发生，施工中发生安全及人身事故责任，均由乙方负责处理，全部费用由乙方承担，非乙方原因除外。乙方应按照当地建筑工地标准化要求管理施工现场，加强安全用火管理。服从总包单位的现场管理制度。严格管理并遵守各项防火、动火规定。在承包范围内配置必要的安全防火设施，所需经费划入总报价中。如果在乙方承包范围内发生火灾，由乙方承担全部责任；

10.2.9 乙方服从总包方及甲方管理，遵守总包方管理的有关规定，违章责任自负；

11、工程价款的支付与结算：

11.1施工过程中水、电费用由甲方直接与总包单位结算；

11.2本工程不支付任何有关的预付款、材料备有款、订金等；乙方按照合同文件规定，每月25日前上交付款申请，甲方以实际完成工作量每月5日前按月支付当月产值的70%，各种违约金、合同规定应扣款项在当前工程进度款中扣除。甲方按已核实的工程量计算有关的工程款，工程完工付至甲方确认工程量的85%后停付（按实际面积测量）。

11.3乙方承包工程竣工验收合格、提交竣工结束资料后两个月内，支付至总价的95%，留总价的5%作为质保金。

11.4质保金为保修期2年满后扣除保修费用后，乙方提交支付申请60天内支付。

11.5支付时间及进度：合同付款时间每月25日前上交付款申请，甲方以实际完成工作量每月5日前按月支付当月产值的70%，乙方不得以任何理由要求提前付款，否则甲方有权拒付。

12、项目经理及到位率：

项目经理：，施工期间保证100%到位，如无故不参加甲方组织的工程例会或现场协调会议，甲方有权视情节轻重对乙方进行一定额度的经济处罚。现场监理方协调工作由乙方负责处理，业主方关系维护有甲方负责处理。

13、争议解决方式：

本合同发生争议，如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提请诉讼。14、违约责任及奖罚：

14.1按确定的合同总工期竣工。

14.2工期每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币500 元。因甲方原因延误工期的，经甲方确认后，工期顺延。

14.3工程质量：施工以业主方、总包方验收达标为准，未达到该石材安装目标，乙方应按照结算总价的4％向甲方支付违约金，并返工达到标准为止。

14.4 发现质量问题，乙方须在一周内无条件整改。

14.5文明施工及安全生产：本工程要求参照当地关于标准化文明施工工地管理办法组织施工。在文明施工及安全生产方面，未按“双标化”规定施工的，作违约处理，甲方有权对乙方处以结算总价l.5％的罚款。

14.6如果发生重大安全事故，乙方必须承担其相关责任，包括但不限于法律责任。甲方除按本合同14.5项执行外、还可根据事故情况另行处罚。

15、工程验收与保修：

15.1 所有隐蔽工程完工，应由乙方填写隐蔽工程验收单，提前24小时通知现场监理工程师，甲方将及时组织验收，办妥验收签证后，方可进入下道工序，如甲方在收到通知后24小时内没有派人进行验收，乙方可自验合格后，视为甲方也通过验收，进入下一道工序的施工，但必须向甲方提供隐蔽工程施工及自检记录。甲方保留进行复验的权利，如复验不合格，一切费用和损失由甲方承担。

15.2乙方负责本合同范围内所有的成品保护，在施工过程中尽量不要出现成品或者材料破损等，因乙方原因造成损失由乙方承担。

15.3全部工程完工，准备交工验收前，承包方应将由施工引起的垃圾、障碍物全部平整清除。

15.4当具备交工验收条件时，乙方应提前七天提交“交工验收报告”，通知甲方

组织验收，甲方接到“交工验收报告”和竣工资料后十天内，组织工程设计、总包、监理等有关单位对工程进行全面评定验收。超过十天视为通过验收。

15.5经验收，有不合格工程，乙方应无条件返工、整改，采取相应的补救．修复措施，直至验收合格，才能签署验收证书。若属施工责任者，由此追加的费用和延误工期带来的一切损失均由乙方负责。

15.6竣工验收后，施工队伍应在一周内全部撤清。

15.7工程保修期及保证年限：

15.7.1保修期自本工程交付之日起算，使用过程中二年内无变形、无变位、无变色、无腐蚀、无锈蚀、无剥落，防石材渗漏保修期为二年，保修期内如有发生质量问题，乙方必须按照甲方要求负责免费维修；

（防水保修期为2年，石材本身防护及防水有甲方负责）

15.7.2在保证期内石材工程不应发生结构破坏现象和危害本工程四周人身安全等事件；

15.7.3保修期间，乙方必须在接到甲方或物业的维修后7日内到场进行修理，否则甲方有权组织其它人员进行维修，所产生的一切维修费用由乙方承担。16、资料管理和竣工结算资料的有关规定：

16.1根据工程进度，乙方同步做好各项技术资料(包括安全资料)，经甲方或监理公司检查。

16.2 乙方配合甲方提交完整的工程竣工技术资料三套，其中两套必须是原件(其中一套报送城建档案馆)，确保本工程按期通过竣工验收。

16.3 自本工程竣工验收合格之日起30天内，乙方向甲方提供本工程完整的结算资料和工程结算书一式三份，乙方提供的结算遵循实事求是，严禁高估冒算。

16.5乙方向甲方递交以上完整资料后，及时办理签收手续，在工程结算审核过程中，乙方不得再增加任何结算资料(图纸、签证变更单、价格凭证等)。

16.6甲方在收到乙方完整的竣工结算书和结算资料后90天内予以确认或提出修改意见。若甲方提出修改意见的，乙方应根据甲方要求进行对账，双方对有争议的部分协商解决，经协商不能达成一致意见的，按本合同约定的争议解决方式处理。

16.7如乙方未在约定的时问内按要求向甲方递交结算书及相关资料非乙方原因除外，甲方有权视情况安排结算审核的时问，责任由乙方承担。

16.8工程施工期间，若遇由于政策调整或市场价格波动等发生的费用变化，费用按合同价包干，结算时不作调整。

17、附加条款：

17.1甲方对本工程有随时更改或增减的权利，在认为工程有变更的必要时，以书面通知乙方，乙方应即遵照办理，不得藉辞推诿或提出异议，费用由乙方按本协议条款5.4条计算，并经甲方确认后生效。

17.2合同履行过程中，乙方不得拖欠民工工资，经甲方发现，按违约论处。17.3为满足甲方工程成本管理需要，联系单签证须符合甲方有关程序规定办理。

17.4 甲方委托监理公司在施工现场对本工程进行全过程监理，监理公司代表甲方在施工现场对工程实行全过程监理、检查、处理乙方在施工中的材料和工程质量、进度及协调等问题，乙方在施工中发现问题应及时通知现场监理工程师、其处理解决的办法必须经现场监理工程师同意后实施，上述凡涉及费用变更必须经甲方的签字认可，现场监理工程师如发现施工不符合技术质量要求或影响总体施工进度和配合的，有权通知乙方暂停、改正直至返工，乙方必须接受。