2020年房地产估价师《相关知识》试题及答案(卷一)

2020年房地产估价师《相关知识》试题及答案（卷一）

判断题

1.在其他情况不变的条件下，商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系，即两者之间存在正向变动的关系。() 『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是需求及其变动。在其他情况不变的条件下，商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的负相关关系，即两者之间存在反向变动的关系。参见教材P178。

2.供给规律反映了商品本身价格与其质量优劣之间变化的依存关系，优质优价。()

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是供给及其变动。供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系。一般情况下在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动，即供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少。参见教材P181。

3.商品的耐用程度影响需求价格弹性，商品越是耐用，需求弹性越小。()

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是弹性理论。商品越是耐用，需求弹性越小。因为消费者一旦购买耐用品，即使它们的价格下降，消费者也不会在短期内重新购置。参见教材P184。

4.当需求减少且供给增加时，表现为需求曲线向右下方移动，供

给曲线向左下方移动，均衡价格下降，而均衡数量可能增加，可能不增不减，也可能减少。()

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是市场均衡。当需求减少且供给增加时，表现为需求曲线向左下方移动，供给曲线向右下方移动，均衡价格上升，而均衡数量则可能增加，可能不增不减，也可能减少。参见教材P187。

5.序数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。()

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是效用。基数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。序数效用论的分析方法是无差异曲线分析法。参见教材P188。

6.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值。()

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是生产理论。常识判断，按照曲线的走向，斜率应为负值。参见教材P195。

7.在经济分析中，经济成本等于显成本与隐成本之和，也等于会计成本与正常利润之和。()

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是成本理论。在经济分析中，经济成本等于显成本与隐成本之和，也等于会计成本与正常利润之和。每年的

必考点。参见教材P200。

8.完全垄断市场上，厂商通过调节产量与价格实现利润最大化，其长期均衡的条件是边际收益大于长期边际成本。()

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是完全垄断市场上价格与产量的决定。长期均衡的条件是两者相等。参见教材P206。

9.完全垄断厂商总可以通过对产量和价格的控制实现利润最大化，获得超额利润。()

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是完全垄断市场上价格与产量的决定。完全垄断简称垄断，是指整个行业的市场完全处于独家厂商的控制之下，是一种没有任何竞争、由一家厂商控制某种产品的市场结构。在完全垄断市场上，虽然具有垄断地位的厂商可以通过对产量和价格的控制来实现利润最大化，但同时也受市场需求的制约，所以厂商仍按边际收益等于边际成本的原则确定产量。完全垄断厂商也存在亏损的可能。参见教材P205。

10.土地的需求曲线与供给曲线的交点，决定了土地的均衡价格，即地租。()

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是工资、利息、地租和利润。土地的需求曲线与供给曲线的交点，决定了土地的均衡价格，即地租。参见教材P213。