建筑工程资料员入门知识

建築工程資料員入門知識

房屋建築工程資料工作

1 資料的編制依據和歷史沿革

1）原上海市建築工程管理局1988年11月23日以滬築管（1988）技字第315號檔印發的《單位工程施工技術資料管理的若干規定》，依據《建築安裝工程品質檢驗評定統一標準》（GBJ 300－1988）的表式規定，將施工技術資料分為A冊——施工技術資料匯總及竣工圖、B冊——施工技術管理資料、Ｃ冊——施工管理三冊，其中Ｃ冊又分為Ｃ1冊——施工組織設計、Ｃ2冊——施工管理、Ｃ3冊——品質評定三個分冊。

2）《建設工程品質管理條例》生效後，我國推行“建設工程竣工備案制”，備案制檔先後頒發了：

①建設工程竣工驗收報告

②建設工程竣工驗收備案表

③分項、分部工程品質驗收證明書、電梯分部工程品質驗收證明書（安裝補表二）

④施工單位工程品質竣工報告（合格證明書）

⑤勘察單位工程品質檢查報告（合格證明書）

⑥設計單位工程品質檢查報告（合格證明書）

⑦監理單位工程品質評估報告（合格證明書）

⑧工程款支付證明

⑨工程品質保修書

3）《建設工程檔歸檔整理規範》GB/T 50328－2001，2002－01－10發佈，2002－05－01實施

4）上海市城市規劃管理局2002年5月8日以滬規法〔2002〕287號文印發的《上海市建設工程竣工檔案編制驗收及報送規定》，2002－06－15實施

5）《建設工程施工品質驗收統一標準》GB 50300－2001，2001－07－20發佈，2002－01－01實施

6）2002－01－10發佈，2002－05－01實施的《建設工程專案管理規範》GB/T 50326－2001，在其條文說明中又給出了“工程驗收報告”和“工程竣工驗收報告”二個表式，後者與備案制檔的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門的表式為准）。

7）有關驗收、行政許可和行政備案均對資料檔有各自的不同要求，工程建設參與各方出自自身的需要，也會對資料檔提出相應的要求。

2 資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等影本複印時不得改變原件的大小。

3）竣工圖修改應注明修改依據，修改依據性檔應注明所修改的竣工圖圖號，二者必須呼應。

4）變電站、獨立的水泵房、煤氣調壓站等既專業、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個情況說明，其工程檔案資料可由建設單位

自行管理。

5）設計變更為藍圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認同，不再畫竣工圖；設計變更不是以藍圖方式表示的，此設計變更只能作為變更依據性檔，必須在竣工圖上作出標注。

6）檔案管理機構要的只是A冊中的一部分；質監站審查的重點是B 冊——材料檢測報告&合格證；施工檢驗報告&合格證；構配件檢驗報告&合格證；工程檢驗報告。

①材料試驗主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、介面劑、輕集料、塗料、批牆膩子、電焊條、焊劑、擠塑板、建築膠水等；

②施工試驗主要有：填土幹密度、砂墊層幹密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強度、混凝土配合比、混凝土抗壓強度、混凝土抗滲強度、預拌混凝土出廠合格證和復試報告、鋼筋接頭試驗報告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構配件檢驗主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外牆門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能試驗報告（簡稱門窗三性報告）等。

④工程檢驗報告主要有：樁基靜載荷試驗、加固地基的靜載荷試驗、基樁低應變動測、室內空氣品質檢測報告、建築物沉降觀測報告，還有問題部件的非破損檢測報告等。

3 如何當好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認識到建設工程竣工檔案資料是建設工程建設活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等

各種載體的檔材料。

2）資料員外業必須瞭解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進度和施工品質狀況；內業必須熟練掌握建設工程施工品質驗收統一標準和各有關專業工程施工品質驗收規範。要善於收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領導提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質”的單位中進行甄選後簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業，還有內業報告（數據整理、校對）。鑒於建設專案參與各方人員對國家和地方的現行規定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關方面宣傳相應的檢測專案，以便結合進度，作出合理安排。

3）資料員必須具備一定的實踐經驗對施工操作面以及實物品質具備“目測口估”能力，有些分項工程品質要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”瞭解其品質狀況；如《屋面工程品質驗收規範》GB 50207的驗收條款。

4）掌握GB 50300標準的驗收要求《建設工程施工品質驗收統一標準》GB 50300－2001規定單位工程驗收合格應符合：各個分部均應合格、品質控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規範、觀感品質符合要求；

GB 50300由檢驗批工程品質保證分項工程品質、由分項工程品質保證分部（子分部）工程品質、由分部（子分部）工程品質保證單位（子

單位）工程品質。

檢驗批合格品質原則要求：主控專案和一般專案的品質經抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據、品質檢查記錄。

分項工程驗收合格要求：所含的檢驗批品質均應合格；品質驗收記錄完整。

分部（子分部）工程驗收合格要求：所含的分項工程品質均應合格；品質控制資料應完整；地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規定；觀感品質符合要求。

單位（子單位）工程品質應符合：各個分部（子分部）工程品質均應合格；品質控制資料應完整；分部有關安全功能的檢測資料應完整；主要功能專案的抽查結果應符合規範規定；觀感品質驗收應符合要求；

5）不遺忘GBJ 300標準的“優良”等級鑒於現行《建設工程施工品質驗收統一標準》GB 50300只是“最低限度”的施工品質驗收標準，評“白玉蘭”、“浦江杯”和“優質結構”工程以及“區縣杯”工程的品質必須高於GB 50300“最低限度”標準要求。也必須高於GBJ 300標準的“優良”等第。因此，《建築安裝工程品質檢驗評定統一標準》（GBJ 300－1988）分項工程的“一個必須、兩個50%及其以上和90%及其以上”；單位工程的“資料齊全、2個50%及其以上&70%（觀感品質的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感品質的得分率≥85%優良）和90%（土建工程觀感品質的得分率≥90%優良）”仍不

能放棄。

“一個必須、頭2個50%及其以上和90%及其以上——分項工程保證專案必須符合規定，基本專案有50%及其以上的件（處）優良，則該項優良；優良項數達到50%及其以上，允許偏差專案有90%及其以上的實測專案在允許偏差範圍內，則該分項工程評為優良；

第二2個50%及其以上——分部工程所含分項工程品質全部合格，其中有50%及其以上的分項工程品質為優良，則該分部工程評為優良；單位工程中所含分部工程品質全部合格，其中有50%及其以上的分部工程品質為優良（但建築工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優良），則該單位工程評為優良；

70%、85%和90%——觀感品質的得分率70%及其以上為合格；建築工程85%及其以上優良；安裝工程90%及其以上優良。

6）檢驗批合格品質具體要求主控專案的品質經抽查合格。具有完整的施工操作依據、品質檢查記錄。一般專案的品質合格要求各專業驗收規範的要求如下：

1混凝土結構工程施工品質驗收規範GB 50204-2002 一般專案的品質經抽樣檢驗合格；當採用計數檢驗時，除有專門要求外，一般專案的合格率應達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護層厚度合格率，應達到90%及以上，且不得有超過允許偏差數值1.5倍的尺寸偏差。

2 砌體工程施工品質驗收規範GB 50203-2002 一般專案應有80%及以上的抽檢處符合規範的規定，或允許偏差值在允許