施工管理组织重要和难点分析

2、施工管理重点和难点分析

第一章施工总体部署、施工总平面布置图及相关说明

1.1总体施工安排部署

1、施工进度部署：网络计划突出重点，抓住关键线路，实现建设方要求的阶段性进度目标，确保总体工期目标。以铺装、绿化种植为关键线路，加强网络计划的管理，其它工作为关键线路让路、服务。

2、时间部署：精心组织，周密计划，确保季节、特殊时期对施工项目影响因素控制在最低限度，特别是园路铺装施工、绿化种植施工、结构施工等安排应避开雨季。同时考虑其它不可预见的因素、环境对施工的影响。合理安排施工作业，充分考虑上述因素制定有针对性专项保证措施，保证工程质量，避开不利因素对工序的影响。

3、工艺部署：优化分部工程施工流程，采用先进、科学可行的施工工艺、充分发挥我公司核心技术方面的专项优势。

本工程中，施工安排从总体上分为施工准备阶段、主体项目施工阶段和工程收尾及竣工验收阶段三个阶段进行。

（一）、施工准备阶段：

1、现场调查

（1）水文、自然条件调查：专人负责收集工程地点水文、气象资料，了解掌握工程各施工阶段的气温、降水、风力、地下水位、湿度等情况，预测安排好最佳进度计划。

（2）施工场地土壤调查：对施工现场进行全面考察，对需用的土壤取样化验，测定PH值、N、P、K及矿物质含量、土壤间隙度、渗水速率等，以便科学配方施肥，满足种植植物的生长要求。

（3）水源调查：对施工中可能需要使用的水源进行采样分析，其水量、水质需满足施工要求。

（4）所需材料调查：调查各种材料的品种、情况及施工技术参数等，以及施工辅助材料实验数据和季节使用参数等。

2、现场交接准备

进入施工现场，开工前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面、竖向控制标、标高与设计要求是否相符进行复验。

3、技术准备

（1）组织各专业人员图纸学习和集体会审，尽可能把设计图纸上的问题解决在施工之前。

（2）组织园林、市政、水电等专业人员、对现有的图纸进行深入分析。

（3）根据工程需求，加密现场的平面及高程控制点，并加以保护，为景观定位、直埋电缆、管线敷设创造条件。

4、材料的准备

严格按照公司项目管理法材料计划规定,根据施工进度计划及施工图所提供的各材料数量,做好翻样加工工作,并编制相应的需求量计划。根据需求量计划,向有关厂家提出加工定货计划要求,并签订定货合同。组织构配件和设备按计划进场,按施工平面布置图做好存放及保管工作。根据工程特点及时掌握市场信息,采用多渠道、少环节,供需方直接洽谈的方法,按工程进度签订材料供应合同。

5、人员准备

根据施工总进度计划表,阶段分项计划表,排出各工种劳动力平衡计划。合理调配劳动力、使之进场及时，连续工作，任务饱满，无窝工、缺工，完工后及时退场。确保本工程的质量和施工工期的实现。进场前签订劳务合同及安全协议，明确双方目标和责任。进场后进行技术、质量、安全以及操作工序标准交底。

6、施工机械、设备准备

根据施工组织设计，做好设备租赁工作，同时，对自有施工机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制订机械设备进场计划，满足工程需求。

7、施工现场准备

建造施工现场临时设施及附属配套设施，标准及规模应符合要求。

（二）、主体施工阶段：

本工程中划分为三个主要交工阶段，每个交工阶段中主体项目近按照总体施工程序具体又划分为相应的各个施工阶段来组织施工，在各施工阶段中，不同区段内的独立工作面采用平行方法，同一区段内施工按工序流程采用流水作业方法施工，在施工过程中，主要要考虑不同工种的相互搭接及相互影响关系，确保各施工作业顺畅。

各施工阶段完成的工作内容如下：

第一施工阶段：土方工程

1、土方运填，主要完成施工范围内的园林种植土回填工作，主要内容包括：首先进行种植土回填范围内地面疏水层的铺设，然后进行种植土的回填及整理工作。

2、基础土方开挖，主要完成园路、道牙、树池、花池、排水沟、挡墙、特色景墙、水景、台阶、运动场、岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各构筑物及小品等基础土方开挖，以及本施工区域内给排水管道雨污水管道、园林电路管道及各类井基础的土方开挖，并将多余土方的进行处理。

第二施工阶段：基础施工及管沟铺设

基层，结构层施工，主要是在园路、道牙、树池、花池、排水沟、挡墙、特色景墙、水景、台阶、运动场、岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各构筑物及小品基础开挖后应进行的地面平整、夯实、水泥石粉垫层、素混凝土垫层、钢筋混凝土基础层施工及各管道基础层施工及管道铺设工作，各类井的砌筑、排水沟砌筑及土方回填工作。

第三施工阶段：面层铺装及绿化

1、绿化种植，主要是在道路基础层完成后，并达到规定混凝土强度后，能承载大型吊机、树木装载机械前提下进行大型乔木种植。

2、本阶段中，主要完成大面积的路面铺装、台阶铺装、路牙安装、围墙墙体砌筑及面层施工、景墙砌筑及面层施工以及部份灌木、地被的种植。

3、在大型乔木种植完成后及铺装过程中，主要完成小型乔木、灌木、地被的种植、园林电路电缆穿线敷设，电气设备安装及设备调试，给排水系统试水、小品安装等。

（三）、工程收尾及竣工验收阶段

本阶段中，主要进行工程收尾工作，对工作质量进行复查及整改，清理施工现场，进行竣工验收。

1.2施工片区的划分

一、施工片区的划分

菠萝山工业区绿化工程位于盐田区菠萝山工业区，分部分项施工虽然相对集中，但在空间跨度上确比较分散，包括首层、屋顶花园等，从专业分，又主要包括园建、绿化、结构、给排水、景观照明等多个专业，因此，针对本次招标范围的施工量，在区段划分上，既要考虑空间上的安排，又要考虑交工时间上的不同要求。

1、划分原则

（1）便于施工组织和现场协调的原则

（2）便于场地划分和布置的原则

（3）减少施工干扰和相互配合的原则

（4）满足施工进度要求的原则

2、施工片区的划分

根据菠萝山工业区市政配套二期--绿化工程施工图纸及施工现场的实际情况分析，我司根据工程的特性，从组织和协调方面做好总体部署，避免材料、机械多次运输，同时加快工程施工进度，根据本工程的特点，本工程拟划分为两个施工片区，为配合分个施工区段工期目标要求，拟通过合理安排人工，机械、材料等投入，同一区段内采用流水施工，不同区段内采平行施工方法，以达到工期目标要求。

相关区段划分如图所示：

1.3对各片区机械设备及临时设施的布置

根椐各区段的施工工期及现场特点及施工要求，本着节约资源、充分投入、有效利用的原则，结合各施工区的具体施工内容和施工任务以及进度计划来安排机械、人员等施工资源，各区段机械计划及临时设施，临时设施布置见总平面布置图。

工程施工时，划分为两个施工段平行施工。

一区施工段机械投入：

序号机械名称投入数量设备主要投入阶段时间备注

1 经纬仪 1

施工前放线测量阶段

2 水准仪 1

二区施工段机械投入：

1.4施工总平面布置图

（一）、平面布置原则

根据我公司工程技术人员到现场察勘情况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。施工平面布置应遵循以下原则：

1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。

2、在满足施工需要和文明施工的条件下尽可能减少临时建筑的搭设。

3、在保证场内交通运输通畅的前提下，最大限度减少场内运输，特别是减少场内半成品、构件二次搬运。

4、机械设备的布置要尽量避免对周边交通产生干扰。

5、符合施工现场卫生和安全技术要求及防火规范要求，施工污水废水经处理后应能就近进入城市污水系统。

6、充分考虑施工风向对施工的影响，尽量减少沙尘对周围环境的污染。

（二）、施工用地计划

根据工程的施工需要，将项目部临时设施搭建于工程施工场地，项目部采用双层钢质临时活动房搭设，并按防火要求，配备灭火器材，要求布局合理，整齐美观，预计项目部临时设施规划长45米，宽18米，占地面积810平方。

（三）、消防设施

根据现场的具体情况，设立两套消防系统。利用市政供水管设立消防水柱，配备加压、引水设置，物资、活动消防水龙带。加强重点控制，针对仓库、材料堆场、加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。

（四）、施工道路

由于本工程为盐田区菠萝山工业区，周边均为城市道路，交通十分方便，施工运输通道由待建的园路系统和与之相通的外部道路系统承担。施工期间由专人管理指挥，既保证施工进度和安全，又要保证周边车辆、行人的通行通畅。

（五）、施工水电

1、施工用水：

（1）水源：该现场的用水水源拟由甲方指定的给水管网接驳口引入。

（2）供水管网布置：结合本工程的施工工作量、施工生活用水量和生活区生活用水量，通过对用水量计算，在考虑施工现场消防用水的情况下，该现场总进水管采用DN80管能满足要求。供水管道均采用镀锌钢管，丝扣连接。

（3）排水布置:根据现场的具体情况，施工、生活污水导流作明沟排放，废水经处理后排入业主指定的排污下水管道。

2、施工用电：

临时用电的拟由甲方指定的用电接驳口引入，总配电功率为20KW,采用三级配电，二级漏保控制，施工供电采用220V/380V"三相五线制"的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行合理布置。

施工现场照明用电在地面以下的均采用36V以下安全电压进行供电，在地面上的照明用电采用三芯线电力电缆进行供电，以达到用电安全、可靠。

1.4.1施工总平面布置图

1.4.2项目部临时设施平面图

1.4.3临时用地表

1.1施工管理重点难点分析及应用措施1.1.1工程规模及特征

（3）工程量清单及招标人指定的其它内容。

（4）本招标工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人必须无条件接受发包人提出的设

计变更的要求，并按设计变更调整施工范围及内容。

（5）此外，还包括对全部专业分包和招标人发包专业工程的总包管理、配合及预埋管等。工程估价2066.34 万元质量要求

质量标准：合格。质量达到招标文件、施工图纸

及相关规范要求。

建设单位

深圳市盐田区建筑工程事

务局要求施工

单位资质

城市园林绿化一级

现场条件及

周围环境情

况

项目位于盐田区菠萝山工业区，周围是山，具体项目地址如下：

周围环境情况

项目本身有现状条件，周边相邻道路以盐梅路为城市主干道，材料运输主要入口为盐梅路进入

工业区入口。

1.1.2石材施工管理重点难点分析及应对措施

（一）分析

本工程大面积的花岗岩石材铺装，主要特点是量大，高程及坡度控制难度大，同时，图案拼接要准确到位，才能形成整体效果。零星铺装，主要特点是零散，型号规格、花色品种繁多，接口部位多、石材二次加工量大，施工进度较慢。

（二）应对措施

1、采购控制措施：

施工准备阶段，项目部采购人员要详细研读图纸，核算出整个工程不同使用部位各类石材使用量，根椐不同施工部位施工进度列出各类石材的采购计划，并严格按甲方确定的样板采购，严格控制到货时间。对于批量大的石材加工，为减少供货时间，在保证质量的前提下，可分散供货加工场地，并委泒专门技术人员在加工场场跟踪加工进度及质量验收。

2、运输控制措施：

供货方应严格按照国家石材产品的有关技术标准包装、存放、标识，不得因运输、装卸等原因造成石材表面破损、缺棱、掉角、裂缝等质量问题，供货方需随车提供材料出厂合格证明及检验资料，材料到达施工现场，必需按项目部及甲方的指定地点卸放，装卸过程中应小心轻放，存放位置按施工平面图布置，以减少二次搬运为前提，不得阻碍交通，阻碍施工。

3、施工质量控制措施：

花岗岩板材在施工中易出现的通病：板材之间色差大、色胆色斑多、观感差、表面泛碱；板材接缝高低差超过规范要求，肉眼观察和脚感效果不好；板材与地面之间的空鼓率高，超过规范要求。为此，本工程拟对如下几个方面加强控制：

（1）石材加工时同矿石头编号，组织专门的质量验收小组，对进入工地的各板材进行严格验收。

（2）板材不能水平迭放，只能垂直方向一块靠一块(块之间有软垫片)并用强度足够的包装保护。

（3）在铺干硬性砂浆层之前，应对地面基层进行清理并刷一层素水泥浆，也可以适当使用粘结剂，减少空鼓。

（4）根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（5）板材铺放及锤击方法要正确，板材要同时平放着落在砂浆上，采用双人吸盘的方法，使板材能平面同时铺放在砂浆上，均匀着落。

（6）立面石材要加强返碱预防控制措施，在石材及贴层抹灰面刷一道水性防水渗透剂；石材之间的间隙在0.5-1CM之间，用专用填缝胶勾缝；粘贴层水泥砂浆掺入适量的液溶胶或采用专用胶泥，封堵砂浆内的孔道。

本工程中，铺装质量的好坏，对整个园林景观的效果有着重大的影响，为保证质量，需要从整个供货、加工及施工环节进行全方面、全员、全过程进行制，故如何确保园路铺装施工质量（包括花岗岩石材采购、运输、品质控制）是本工程施工管理重点难点之一。

1.1.3屋顶花园苗木种植及日常养护管理重点难点分析及应对措施

（一）分析

屋面绿化一种立体绿化形式，对减少热岛效应、净化空气、降解空中浮尘、整合城市环境、营造和谐社会都有良好的效果，同时也是非常好看的空中景观。不仅要求屋面不渗不漏，满足房屋的使用功能，还要保证植物有良好的生长环境，同时还要求屋面能够保水和顺利排除多余积水，因此。相对于传统屋面，在构造上要保证防水层耐根系穿刺、多了隔根层、疏水层、隔土层、种植介质和植物层，其给、排水系统要实现灌、蓄、疏、排一体化的要求，施工程序复杂、技术要求高。

本工程主要是用地红线范围内的绿化种植及养护，而研发一号楼、研发二号楼、研发三号楼、研发附楼屋顶花园待施工总承包单位移交工作面后，再入场进行施工，研发一号楼、研发二号楼、研发三号楼、研发附楼屋顶花园苗木的种植及日常的养护是本次项目的重点难点之一。

（二）应对措施：

1、采购控制措施：

本工程对苗木的质量要求高，苗木的外形、胸径、高度（树干净高）、冠幅、土球直径、假植苗等每项技术参数和指标都必须满足要求。

（1）各类绿化材料按照设计要求与园林苗圃场定购，苗圃场中栽种的树苗（本工程所选用的树苗），应得到监理工程师的批准，如果一家园林公司不全，就应从更多的园林公司订购，不得用替代品。

（2）绿化材料运往工地之前，监理工程师对苗圃地树苗检查合格后，才能进行取树苗。所有种植物树苗应符合现行关于植物病害及昆虫传染检疫的法规，并向监理工程师提交检疫证明书。

（3）树苗以单株、成捆、大包，以多株用汽车运到工地时，应分别系上清楚的标签，标明各类树苗的名称、尺寸、树龄、运往地点等。

（4）运输过程中绑扎牢固，不得弄伤树身，绑扎处用布包好，运输不能平放，要直立。

（5）运到工地的树苗在1天内栽种不完，应存放在阴凉潮湿处，以防日晒风吹，时间过长时可暂时进行假植。

（6）裸根树种应将草包打开，将根部放在沟或坑内，根部暂时盖上松土，保持湿润。

（7）带有土球及草袋包装的树苗，应用土、稻草或其他材料适当保护，保持土、稻草等潮湿，以防根系干燥。

2、材料运输措施：

本工程的大型乔木类等垂直运输是屋顶花园施工的重难点之一，我司采取以下措施：

（1）工程按总包提供作业面，首先进行屋顶花园材料垂直运输施工。定位放线经监理单位验收后，与总包单位提前申请本工程采用装饰垂直电梯、室内货梯与人工配合进行。由于本工程施工单位较多，所以需考虑提前申报垂直运输时间。

（2）材料垂直运输应考虑主次，垂直运输的同时，开始进行结构工程施工，结构工程施工完成后，铺设绿地疏水层、回填种植土及完成给排水、电气管线工程，然后进行石材铺装、小品工程施工，最后进行水电设备安装和种植工程。

（3）本工程的大型乔木种植，为保证此树成活，必须保留大于树木胸径10位的土球，采用箱板打包，用吊车吊至平板车上运输到现场。

（4）由于乔木规格大小不一致，若部分乔木规格过大，致使现场原有垂直运输机械无法使用，我司将采取在屋顶搭设临时吊装钢架，从地面安装大于10T以上的卷扬机，将苗木垂直运输到屋顶。

3、施工质量控制措施：

本公司已有多个市政公用项目屋面绿化施工经验，如港大深圳医院项目等。为此，本工程拟对如下几个方面加强控制：

（1）深刻领会设计意图，督促施工单位针对制订详细的施工方案，采取切实有效的解决办法，认真监督把好质量关，达到最好的环境艺术效果。

（2）督促施工单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤。

（3）严把材料验收关，对苗木质量进行源头控制，苗木入场前必须先得到业主与设计确认。督促施工单位按照设计及施工规范施工。

（4）对屋面结构层、找坡层、找平层、防水层、隔离层、防水保护层、隔根层、疏（蓄）水层、隔土层、种植介质和植物层等各个层次以及给、蓄、疏、排水系统把关的施工过程监理。

（5）屋面绿化排水要保证排水流畅，排水坡度正确，防止倒排或积水，铺装施工要保证基层的密实，面层接缝直顺，面层平整。

4、屋面绿化养护控制措施

（1）当年生枝条开花的灌木，应于休眠期修剪。生长健壮枝条应保留3-5个芽。一年可数次开花的灌木，花后及时剪去残花。

（2）二年生枝条开花灌木，应在休眠期适当整形修剪，后10天-15天将已开花枝条进行中或重短截，疏剪过密枝。

（3）多年生枝开花的灌木，应注意保护和培养老枝，剪去过密枝、病残枝、枯枝。

（4）绿篱及色带应轮廓清晰，线条整齐，侧面上下垂直或上窄下宽。另绿篱及色带每次修剪高度较前一次修剪应适当提高。

（5）阴雨天、病害流行期不宜修剪。

（6）修剪前24h不宜浇水，修剪完成后应间隔2h～3h再浇水。

（7）修剪应避免在正午阳光直射下进行。

（8）灌溉周期应根据实际情况确定。10天~15天浇灌一遍透水。在极干热气候条件下，或土深少于100mm时，3天~5天浇灌一次；面积较大的种植屋面设置自动灌溉的应定期检查设定喷灌频次，并针对灌溉情况进行必要的人工补水。

（9）施肥需采用卫生、环保、长效的有机肥料或复合肥；

（10）有效地采取物理防治手段，包括灯光诱杀、截止上树、人工捕捉、摘除病叶病梢、结合修剪剪除病虫枝等防治植株病虫害。

1.1.4安全文明施工及现场管理重点难点分析及应对措施

（一）分析

项目位于菠萝山工业区，项目处于菠萝山旁，边坡下施工存在的安全隐患较多、最主要的是雨季施工，雨季降雨量大，且来势迅猛集中，空气湿度急剧增大，而施工工程都跨越雨季，因工程进度需要，常需在雨季施工．因此科学合理地组织施工，采取安全技术，对此重大隐患项目需制订专项施工方案及应急预案。

（二）应对措施

1、建立安全施工小组，由项目经理牵头各专业安全员组成，落实培训操作检查等安全制度及措施，配合项目部进行不同阶段的总平面管理合理解决材料的运输动线，堆放苗木场地，保管等安全方面的问题；

2、各专业专职安全员依本专业作业进度情况，抓好作业面的安全操作管理，对违章作业，无安全保护专业坚决制止；

3、建立现场安全检查警示板，及时公示违章作业内容，单位及操作人员、处罚结果等具体情况形成现场安全施工的良好氛围；

4、开工顺序必须进行合理安排，综合交通、工程量、工期、汛期、雨季等多方面因素进行考虑；

5、边坡下雨季施工的运输道路在雨季施工中，应保证机动车道路具有足够宽度和转弯半径，一般汽车单行道宽3．5 m，双行道宽6 m；平板拖车单行道宽6．5 m，双行道宽8 m；现场道路转弯半径，对一般载重汽车不少于12 m，一般平板车不少于12---18 m．道路的纵横坡度及排水坡度均应保证机动车辆的安全运行；

6、边坡下雨季施工的防雷装置雨季施工常发生雷雨天气．雷雨时应严禁现场人员在高墙旁、大树下避雨，或停留在接近电杆、铁塔、架空电线等易发生雷击的场所和避雷针的接地导线周围10 m 以内的区域，以防止雷击造成人身事故．为了防止雷击事故，在施工现场高出建筑物的塔吊、井架、电梯、钢管脚手架等都必须设防雷装置．避雷针应安装在塔吊、井架、电梯、钢管脚手架的最高顶点处，接地线需用截面积不少于16 mm2的铝导线，或截面积不少于12 mm2的铜导线，接地体可用长度1．5 m、厚度不小于2．5 mm的钢管或L 50×5 mm的角钢制成．防雷装置埋设好后应测定其电阻值，其电阻值不应小于10 Q；

7、脚手架及高空作业的安全措施边坡下雨季施工常会发生脚手架下沉，塔机被暴风刮倒等事故．因此，脚手架及高耸设备应加固，地基土应牢靠，脚手架应增设防滑条等．雨期高处作业应防

止摔倒、触电而引发的事故．所以，高空作业人员必须佩带安全带，脚手架设防护栏的安全网，对各类电器设备及线路应做到经常检查及保护维修等；

8、进入施工现场应佩戴安全帽；

9、在建筑施工时，挖土机等施工机械、施工用具、模板支撑，脚手架材料，应避免碰撞边坡；

10、边坡周围设置1.2m高水平杆，竖向间距600mm的围栏防护，并刷红白警戒色，护栏里面采用脚手板做档板高1.2米；

11、设立专职安全员，定人定时对边坡水平位移、地表沉降监测、周边建筑沉降及地下水位观测，发现问题及时通知设计、建设、监理等单位，共同解决；

12、夜间作业，工作地点要有充足的照明设施，在危险地段应设置明显的警示标志和护栏。