三亚海棠湾规划

三亚海棠湾规划

三亚海棠湾规划是一个具有长远发展和战略意义的规划项目。该规划旨在通过合理规划和发展,使得海棠湾成为一个全面发展、宜居宜游的国际旅游度假胜地。

规划目标:

1.发展旅游业:通过规划,将海棠湾打造成为国际一流的旅游

度假区,吸引更多的游客和投资者,促进当地经济的发展。

2.保护生态环境:规划建设要注重保护海棠湾的自然生态环境

和文化特色,避免过度开发,保持湾区的原始风貌和自然景观。

3.提升基础设施:规划要注重提升海棠湾的基础设施,包括道路、供水、供电、通信、教育、医疗等,提高居民的生活质量。

规划内容:

1.旅游开发:规划将海棠湾划分为不同的旅游区域,包括度假

村区、商业娱乐区、海滨公园、游艇码头等。在开发过程中要注重保护自然景观和文化遗产,避免对生态环境的破坏。

2.交通布局:规划将修建高速公路连接海棠湾和三亚市区,方

便游客和居民的交通出行。在海棠湾内部,将修建交通枢纽,提供公共交通服务。

3.生活设施:规划要注重提升海棠湾的生活设施,包括商业设

施、医疗设施、教育设施等。同时,要建设文化娱乐设施,提供多样化的娱乐和休闲活动。

4.生态环境保护:规划要注重保护海棠湾的海洋生态环境和陆地生态环境。通过科学合理的措施,加强海洋保护,防止水资源的过度开发和污染。

5.文化遗产保护:规划要注重保护海棠湾的文化遗产,包括历史建筑、古迹等。同时,要提倡并保护当地的文化传统,传承和弘扬海棠湾的文化精神。

总结起来,三亚海棠湾规划的核心思想是可持续发展和生态保护。通过规划和开发,将海棠湾打造成为一个集旅游、居住、商业、文化为一体的现代化城市。同时要注重保护生态环境和文化遗产,保持海棠湾的独特魅力和原始风貌。

三亚海棠湾五星级酒店项目可行性研究报告

海南某五星级酒店项目 可行性研究报告 ——中国海南三亚海棠湾

目录 第一章总论.............................. 错误!未定义书签。 1.1项目概述........................... 错误!未定义书签。 1.2项目提出的背景和必要性............. 错误!未定义书签。 1.3 项目建设的可行性分析 .............. 错误!未定义书签。第二章项目依据和范围..................... 错误!未定义书签。 2.1项目编制依据....................... 错误!未定义书签。 2.2编制原则........................... 错误!未定义书签。 2.3项目编制范围....................... 错误!未定义书签。第三章市场发展预测及行业关键指标分析...... 错误!未定义书签。 3.1二手车市场风险及发展预测........... 错误!未定义书签。 3.2 目前二手车价格分析 ................ 错误!未定义书签。 3.3 二手车关键指标分析 ............... 错误!未定义书签。第四章项目选址与建设条件.................. 错误!未定义书签。 4.1 项目选址 .......................... 错误!未定义书签。 4.2 区域建设条件 ...................... 错误!未定义书签。 4.3社会环境简况....................... 错误!未定义书签。第五章项目建设内容与规模................. 错误!未定义书签。 5.1 项目建设内容 ...................... 错误!未定义书签。 5.2 建设规模 ......................... 错误!未定义书签。第六章项目实施进度安排................... 错误!未定义书签。第七章环境保护和交易流程................. 错误!未定义书签。 7.1 ###交易市场污染评估与处理 ........ 错误!未定义书签。 7.2 ###交易流程 ...................... 错误!未定义书签。第八章项目经营管理与劳动定员............. 错误!未定义书签。 8.1 项目经营管理 ...................... 错误!未定义书签。

三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店建筑设计探讨

三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店建筑 设计探讨 摘要;海南海棠湾仁恒度假村是一个高端的度假酒店综合项目。集豪华酒店、餐饮会议、度假酒店和休闲于一体的、具有世界水平的滨海休闲度假胜地。三亚 海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店是酒店主体建筑。 关键词:三亚海棠湾;海棠湾酒店;皇冠假日度假酒店;度假酒店 一、项目简介 三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店 位于海南省三亚市海棠湾9号地块,距 离三亚市区约30公里,距三亚凤凰国 际机场65公里。三亚是中国唯一的热 带滨海旅游城市,地理环境极为独特。 三亚规划将海棠湾定位为“国家海岸”, 是一个世界级的旅游度假天堂。是面向 国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区,是国家级海洋科研、教育、博览 基地的综合体。世界一流的滨海度假区。 本项目是一个高端的度假酒店综合项目,由皇冠假日度假酒店、产权式酒店 两部分组成,项目定位为集豪华酒店、餐饮会议、度假酒店和休闲于一体的、具 有世界水平的滨海休闲度假胜地。满足高标准休闲度假、住宿、餐饮、娱乐等多 种要求,配置相应的酒店设施及功能。 项目工程名称:海南海棠湾仁恒度假村 项目建设单位:三亚仁恒置业有限公司 酒店管理公司:洲际国际集团

设计团队:建筑方案设计:美国WATG建筑及综合设计事务所(Wimberly Allison Tong & Goo)、杰盟建筑设计 建筑施工图设计:上海都市建筑设计有限公司海南分公司 室内设计:SLD 梁志天设计师有限公司 景观设计:贝尔高林BELT COLLINS等设计单位 项目用地面积:193772.27㎡ 项目建设规模:皇冠酒店411套客房,酒店会所12套客房,产权式酒店200套客房,共623套。 建筑主要功能:五星级酒店配套住宿、餐饮、休闲设施。 建筑类别:高层、底层公共建筑。 二、设计理念 设计灵感来自于海南山区和海滩独特的地形地貌,仁恒度假村将全面真实地呈现出海棠湾的自然美景。宾客在此将能体验到它无与伦比的静谧感;当海风拂面,森林环绕,如此美景一定能让前来度假村的所有游客感到完全放松,不虚此行。场地内景观和水路安静的置身于度假村之中,宾客一抵达,迎面而来的就是活力四射的海滨美景,美到令人窒息。仁恒海棠湾度假村将包含两大组成部分:皇冠假日度假酒店、产权式酒店及服务大堂。 皇冠假日度假酒店外观犹如一艘邮轮,其设 计理念来源于即将扬帆起航的邮轮。一栋栋 产权酒店散落布置在皇冠假日度假酒店的南 侧,起伏有致构成一幅原始渔家村落景象, 具有非常浓厚的独有的热带滨海特色的景象。 1、总体规划

三亚海棠湾规划

三亚海棠湾规划 三亚海棠湾规划是一个具有长远发展和战略意义的规划项目。该规划旨在通过合理规划和发展,使得海棠湾成为一个全面发展、宜居宜游的国际旅游度假胜地。 规划目标: 1.发展旅游业:通过规划,将海棠湾打造成为国际一流的旅游 度假区,吸引更多的游客和投资者,促进当地经济的发展。 2.保护生态环境:规划建设要注重保护海棠湾的自然生态环境 和文化特色,避免过度开发,保持湾区的原始风貌和自然景观。 3.提升基础设施:规划要注重提升海棠湾的基础设施,包括道路、供水、供电、通信、教育、医疗等,提高居民的生活质量。 规划内容: 1.旅游开发:规划将海棠湾划分为不同的旅游区域,包括度假 村区、商业娱乐区、海滨公园、游艇码头等。在开发过程中要注重保护自然景观和文化遗产,避免对生态环境的破坏。 2.交通布局:规划将修建高速公路连接海棠湾和三亚市区,方 便游客和居民的交通出行。在海棠湾内部,将修建交通枢纽,提供公共交通服务。 3.生活设施:规划要注重提升海棠湾的生活设施,包括商业设

施、医疗设施、教育设施等。同时,要建设文化娱乐设施,提供多样化的娱乐和休闲活动。 4.生态环境保护:规划要注重保护海棠湾的海洋生态环境和陆地生态环境。通过科学合理的措施,加强海洋保护,防止水资源的过度开发和污染。 5.文化遗产保护:规划要注重保护海棠湾的文化遗产,包括历史建筑、古迹等。同时,要提倡并保护当地的文化传统,传承和弘扬海棠湾的文化精神。 总结起来,三亚海棠湾规划的核心思想是可持续发展和生态保护。通过规划和开发,将海棠湾打造成为一个集旅游、居住、商业、文化为一体的现代化城市。同时要注重保护生态环境和文化遗产,保持海棠湾的独特魅力和原始风貌。

三亚海棠湾概念性总体规划

三亚海棠湾概念性总体规划 设计单位:EDSA 1. 基址环境(1)区域概况 海棠湾位于三亚市东北部滨海地带,距三亚市区仅28公里。规划用地南北长约30公里,东西平均宽约8.4公里,规划用地总面积约150平方公里,行政区划由三亚市海棠湾镇的海 棠湾和陵水县英洲镇的土福湾组合而成。 区内气候受海洋气候的影响较大,属热带海洋季风气候,年平均气温25.4oC,冬季月平均最低气温17.4oC至21oC,区内常年主要风向为东北风。 (2)基址分析 此次概念性总体规划的规划实际规划范围西侧以境内海榆东线公路为界,东至海边,面积约为90平方公里。 l 在规划范围之内,南部主要为铁炉港泻湖,泻湖面积约8平方公里;中部为以龙江塘为核心的湿地,龙江塘面积约为5平方公里;北部为椰子洲和土福湾。其中椰子洲为国家级风 景名胜区——三亚热带海滨风景名胜区内的一个景点,面积约2平方公里。 基地内包括两块重点自然保护用地,南部的红树林和北端的藤桥河湿地保护区。红树林已经受到严重破坏,濒临灭绝。在今后的开发建设中需要重点保护。 地形 海棠湾地势总体上由西向东倾斜,西部多为山地,东部主要为宽阔平坦的河流冲积和滨海平原。规划区域内除局部山地外,坡度较平缓,周边山地坡度较陡。 高敏感地区和重要栖息地 淡水资源:饮用水库及主要水库,这些水域为动、植物提供了水生环境,也是该地区重要的淡水资源。 河口生态系统: 椰子洲, 河口生态系统属于敏感系统,是许多水生动物的重要生境之一。 湿地资源: 红树林湿地,湿地资源在水循环、碳循环过程起到重要作用,是许多鸟类和其它动物的重要栖息地。 沙坝、沙滩生态系统: 自然海岸线资源,是长期自然演替的结果。 (3)用地适宜性分布 根据以上分析,得出三类用地类型,即可开发用地、不可开发用地和可适度开发用地。 可开发用地是指开发本身不会对环境产生太多影响,而且土地适于开发;不可开发用地指具 有环境特质性或受到人为影响后容易在质量退化或对整个区域的安全具有重要影响,这类土 地作为保护型用地;可适度开发用地是指这类用地的开发对环境有负面影响或建设用地安全 性需要予以重视,这类土地如果开发要考虑更多的安全性以及环境影响,在建筑密度、数量、 布局上要多予考虑。 概念规划方案 (1)愿景及规划目标 将该区域定位为“国家海岸”主题概念,海棠湾应当是以生态资源的保护和利用为出发点,基于优美环境资源和新的开发模式,形成拥有独特景观和新型旅游产品的公共旅游观 光胜地及高端滨海旅游度假区。 (2)功能分区 (3)海棠湾规划区内由北至南划分为三大功能区,分别是:滨海多元社区、湿地生态保护区和综合旅游

太古三亚海棠湾方案设计

太古三亚海棠湾方案设计 目录 1.太古三亚海棠湾背景介绍 2.方案设计内容 3.方案设计优点 4.项目发展前景 正文 太古三亚海棠湾位于海南省三亚市海棠湾旅游度假区,这里是三亚最具发展潜力的旅游度假区之一。海棠湾拥有美丽的海滩、清澈的海水和丰富的旅游资源,吸引了大量国内外游客。太古三亚海棠湾方案设计旨在打造一个集休闲、度假、娱乐和文化于一体的综合性旅游度假胜地。 方案设计内容涵盖了以下几个方面: 1.旅游度假区总体规划:对海棠湾旅游度假区进行总体规划,包括土地利用、基础设施建设、交通组织等方面,为后续开发建设提供指导。 2.酒店群规划与设计:在海棠湾建设一系列高品质酒店,包括五星级酒店、度假酒店、商务酒店等,以满足不同游客的需求。 3.休闲娱乐设施规划与设计:规划建设一系列休闲娱乐设施,如海滩浴场、水上乐园、高尔夫球场、游艇俱乐部等,为游客提供丰富的娱乐体验。 4.文化旅游规划与设计:结合三亚当地的历史文化和民俗风情,设计开发一系列文化旅游产品,如主题公园、博物馆、艺术中心等,让游客在度假的同时了解和感受三亚的文化魅力。 5.配套设施规划与设计:规划建设一系列配套设施,如商业街、购物中心、医疗中心等,为游客提供便利的生活服务。

太古三亚海棠湾方案设计的优点主要体现在以下几个方面: 1.充分利用了海棠湾的旅游资源,发挥了区域的比较优势。 2.方案设计注重环境保护和生态平衡,体现了可持续发展的理念。 3.设计内容丰富多样,满足了不同游客的需求,提高了游客的满意度和忠诚度。 4.创造了较多的就业机会,促进了当地经济的发展。 太古三亚海棠湾项目发展前景非常广阔。随着我国经济的持续增长和人民生活水平的不断提高,旅游业将成为未来最具发展潜力的产业之一。

三亚海棠湾规划方案

三亚海棠湾规划方案 一、引言 海棠湾位于中国海南省三亚市,是一处拥有得天独厚自然资源的旅游目的地。 为了进一步开发和利用海棠湾的优势,提升其旅游资源价值,特制定了本规划方案。 本方案旨在基于海棠湾的自然环境和地理条件,合理规划并开发旅游景区,提 供全方位的服务和设施,满足不同游客的需求,促进海棠湾旅游市场的持续发展。 二、规划目标 本规划方案的目标是以可持续发展为基础,打造海棠湾成为国内著名的旅游胜地。具体目标如下: 1.提升海棠湾旅游景区的整体形象和品质。 2.开发和建设高品质的度假酒店和度假村,以满足不同游客的需求。 3.完善旅游服务设施,提供便捷和高质量的旅游服务。 4.保护和改善海棠湾的自然环境,提升生态保护意识。 5.提升旅游产业的经济效益,促进当地经济的繁荣。 三、规划内容 3.1 景区规划 根据海棠湾地理特点和旅游资源,将景区划分为以下几个主要区域: 1.海滩区:清澈的海水、洁净的沙滩,提供游泳、晒太阳和沙滩活动等。 2.海岛区:规划建设一些环境优美的海岛,提供浮潜、海钓等活动。 3.滨海公园:建设公园和步行道,供游客散步、观景和休闲等。 4.历史文化区:保留和修复历史建筑,展示当地的文化遗产。 5.娱乐休闲区:规划建设娱乐设施和休闲场所,如水上乐园、高尔夫球 场等。 3.2 旅游设施规划 为了提供优质的旅游服务,本规划方案还包括以下设施规划: 1.酒店和度假村:在景区内规划建设多个高品质的酒店和度假村,提供 舒适的住宿和休闲设施。 2.餐饮设施:在景区内提供多样化的餐饮选择,包括当地特色美食和国 际化餐饮服务。

3.商业中心:建设商业中心,提供购物、娱乐和休闲设施,满足游客的 消费需求。 4.交通设施:修建道路、停车场和公共交通站点,方便游客的交通出行。 3.3 生态环境保护规划 为了保护海棠湾的生态环境,本规划方案将采取以下措施: 1.加强环境保护宣传教育,提升游客的生态保护意识。 2.建立环境监测体系,及时掌握环境状况并采取相应的保护措施。 3.限制过度开发和过度使用自然资源的行为,保护珍稀植物和动物物种。 4.推广可持续旅游理念,提倡低碳生活方式,减少对环境的影响。 3.4 经济效益规划 为了促进当地经济的繁荣,本规划方案将注重旅游产业的经济效益,具体包括: 1.提高旅游服务质量,增加游客的满意度,吸引更多游客前来海棠湾旅 游。 2.发展旅游精品项目,提供高品质的旅游产品,满足游客的个性化需求。 3.引导和培育当地旅游企业,提升其竞争力,推动旅游产业链的协同发 展。 4.加强与其他地区的旅游合作,拓展海棠湾旅游市场,增加旅游收入。 四、实施计划 本规划方案将按照以下步骤进行实施: 1.制定详细的规划方案和实施计划。 2.进行景区规划的硬化改造,包括道路、停车场等基础设施建设工程。 3.建设旅游设施,包括酒店、度假村、餐饮设施等。 4.加强生态环境保护,推行环境保护措施。 5.提升旅游服务水平,培训服务人员,提升服务质量。 6.加强宣传推广,拓展市场,提升海棠湾的知名度和影响力。 五、结论 通过本规划方案的实施,相信海棠湾将得到全面的发展和改善,成为国内外游 客纷至沓来的旅游胜地。本规划方案将为海棠湾的可持续发展和经济繁荣奠定基础,同时保护和改善景区的自然环境,提升生态保护意识。让我们共同努力,打造更加美好的海棠湾!

三亚林场海防林景观生态改造设计模式探讨

三亚林场海防林景观生态改造设计模式探讨 马遵毅;李燕清;陈永忠;彭文成 【摘要】三亚林场海防林是总体定位为\"国家海岸\"的海棠湾国际休闲度假区海防林的组成部分.该文根据三亚林场海防林的现状及其功能定位,引入景观生态设计的概念,提出了以多树种、多功能为目标,集防护、景观、旅游、休闲、文化于一体的几种生态景观改造模式. 【期刊名称】《热带林业》 【年(卷),期】2019(047)002 【总页数】3页(P64-66) 【关键词】海防林;景观;生态改造;设计模式 【作者】马遵毅;李燕清;陈永忠;彭文成 【作者单位】三亚市三亚林场,海南三亚 572014;海南省林业科学研究所,海南海口571100;海南省林业科学研究所,海南海口 571100;海南省林业科学研究所,海南海口 571100 【正文语种】中文 【中图分类】S727.2 沿海防护林是沿海地区的重要生态屏障,不仅具有护岸、保持水土、防风固沙、生物多样性保护等重要功能,对维护沿海地区生态安全,抵御台风、海啸等重大灾害和保障社会经济可持续发展具有非常重要的意义[1]。处于旅游经济重点开发区

位的海防林由于同时需要具有人文景观的功能和效果,如何在海防林的保护和改造 过程中,兼顾其生态保护功能与景观改造效果需要科学创新的研究和实践。 1 三亚林场海防林保护管理情况 三亚林场管护的沿海防护林位于三亚市海棠湾沿岸,为海棠湾海防林的主要资产部分,也是三亚市沿海防护林的重要组成部分,北至三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店,南至铁炉港,长为12.3km,面积144.67hm2。自20世纪80年代开始实施退塘还林和退耕还林工程,以及1999~2007年间5次大规模营造,海棠湾20km多 的沿海防护林带基本形成。林带地貌为滨海阶地平原,平均海拔10m,土壤为滨 海砂土、母岩为浅海沉积物,属阳向缓坡沙土类型,气候属热带海洋性季风气候,光照充足,气候温和,年平均气温24.5℃,1月平均气温17.3℃,7月平均气温28.4℃,年均降水量1500mm,年均雨日129.3d。 林带有林地植被现状主要为人工种植的木麻黄纯林,以中龄林为主,平均树高11.0m左右,每亩80~100株,林分郁闭度0.6~0.7。林下植被种类稀少,有少量的仙人掌、露兜、马鞍藤、草海桐等,呈散状分布。有林地受自然灾害(主要为台风)的影响,断顶木、倒立木和枯立木较多,林分的质量较差,景观色彩单一,季相差。林带荒沙地立地条件较差,植被种类不多,以沙生草灌木为主,主要有仙人掌、露兜、马鞍藤、草海桐、滨剌草和其它杂草,呈块状和散状分布。地被物的覆盖度不到40%。 三亚林场海防林在防风固沙、改善区域生态环境等方面发挥了重要的作用。2007 年5月26日,海南省政府正式批准将海棠湾总体定位为“国家海岸”国际休闲度假区,赋予了海棠湾国际休闲度假、世界旅游度假天堂、多元化热带滨海旅游休闲度假和国家海洋科研、教育、博览等综合功能。这些功能,决定了海棠湾在中国滨海度假中的战略地位。随着海棠湾“国家海岸”的功能定位,现有的木麻黄纯林树形及林冠线美学观赏价值不高、景观层次不够,树种及季相景观单一,景观通透性

海棠湾发展现状及未来趋势分析

海棠湾发展现状及未来趋势分析 海棠湾是位于中国海南省三亚市的一个风景秀丽的海湾,以其碧海、白沙和绿 树而闻名于世。作为海南省旅游业的重要组成部分,海棠湾近年来迅速发展,成为国内外游客的热门旅游目的地。本文将对海棠湾的发展现状进行分析,并展望其未来的发展趋势。 首先,我们来看一下海棠湾的发展现状。作为中国最美丽的海湾之一,海棠湾 以其独特的自然风光和优越的地理位置吸引了大量游客。近年来,海棠湾的旅游基础设施得到了全面升级和改善,包括酒店、度假村、高尔夫球场等。这些投资的到来为海棠湾的旅游业创造了更好的条件和服务。 其次,海棠湾的国际化发展也是其现状的一个重要特征。随着海南自贸区的建 设以及中国对外开放政策的推进,海棠湾作为一座国际旅游城市,吸引了越来越多的外国游客。近年来,许多国际知名酒店品牌纷纷进驻海棠湾,提供更高水平的服务和设施。同时,海棠湾的旅游服务也逐渐国际化,满足了来自不同国家和地区游客的需求。 另外,海棠湾不仅在旅游业方面取得了快速发展,还在会展业、体育赛事等方 面也取得了显著进展。海棠湾已经成为举办大型国际会议和展览的理想场所,吸引了许多国际大型会议和展览的举办。如中国国际电影节、世界互联网大会等,为海棠湾的知名度和发展带来了巨大的推动力。 然而,海棠湾的发展也面临一些挑战和问题。首先,海棠湾作为一个热门旅游 目的地,每年吸引了大量游客,但也面临着环境保护的问题。过度开发和旅游活动对海棠湾的生态环境造成了一定程度的影响,这需要相关部门加强保护和管理工作。其次,海棠湾在旅游基础设施和服务质量方面仍有提升空间。虽然海棠湾已经进行了一系列的投资和改善,但仍然需要进一步提高基础设施的质量和服务水平,以满足不断增长的游客需求。

海棠湾区位总结

海棠湾区位总结 一、地理位置 海棠湾位于中国海南省三亚市,地理坐标为东经109°42′27″,北纬18°17′26″。它位于海南岛的东南部,毗邻三亚湾,是三亚市最具代表性的旅游景区之一。 二、区位优势 1.交通便利:海棠湾区位优势明显。通过海南东环高速公路,可以方 便地从三亚市区到达海棠湾,车程约为30分钟。此外,三亚凤凰国际机场也位于海棠湾附近,乘坐飞机来往各地非常方便。 2.自然景观优美:海棠湾区地处海南岛东南沿海,拥有得天独厚的自 然资源。长长的沙滩、碧蓝的海水、新鲜的空气,是放松身心、享受阳光海滩的理想去处。 3.旅游配套设施完善:海棠湾区拥有一流的度假村、高级酒店、高尔 夫球场等旅游配套设施。无论是休闲度假还是举办大型会议活动,海棠湾都能提供完美的服务。 4.经济发展潜力大:随着中国旅游业的发展和人民生活水平的提高, 海棠湾的旅游业也在迅速崛起。越来越多的游客选择来海棠湾度假,这为海棠湾的经济发展带来了巨大的潜力。 三、发展前景 海棠湾作为三亚市的一个重要旅游景区,已经成为中国乃至世界著名的旅游目 的地之一。未来几年,海棠湾的发展前景十分广阔。 1.旅游业发展:随着旅游业的快速发展和人民生活水平的提高,海棠 湾将会迎来更多的游客。这为当地的旅游业以及相关行业的发展带来了巨大的机遇。 2.房地产业增长:作为一个独具特色的旅游区域,海棠湾的房地产业 也将会得到持续的增长。越来越多的人选择在这里购房、投资,使得地区的房价不断上涨。 3.国际影响力提升:随着海南自贸区的建设和旅游业的繁荣,海棠湾 的国际影响力也将逐步提升。越来越多的外国游客将前来海棠湾,而世界各地的投资者也将关注海棠湾的发展机会。 4.产业多元化:海棠湾不仅仅以旅游业为主,还有农业、渔业等相关 产业。在旅游业的带动下,这些产业也将得到进一步的发展。

三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案

三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案 一、项目背景 随着人们对生活品质的要求越来越高,养生度假已经成为了一种新兴 的旅游方式。海滨风光、温泉疗养、养生餐饮等已经成为了人们选择假期 度假的重要指标。三亚海棠湾作为中国最美的海湾之一,其迷人的海滨风 光和温暖的气候条件,为养生度假提供了得天独厚的条件。因此,我们计 划在此地打造一个国际养生度假地项目。 二、项目目标 1.创造一个独特的养生度假地,吸引国内外游客。 2.结合海滨风光和自然资源,提供多样化的养生活动和服务。 3.为游客提供高品质的养生度假体验,提升他们的生活品质和幸福感。 4.推动三亚海棠湾旅游业的发展,增加当地经济收入。 三、项目内容和特色 1.健康餐饮服务:创建养生食堂,提供新鲜有机食材制作的健康餐饮,满足游客对健康饮食的需求。 2.温泉疗养中心:建设温泉疗养中心,提供各类温泉疗养服务,如温 泉泡脚、温泉浴等,帮助游客放松身心,舒缓压力。 3.针灸推拿中心:设立针灸推拿中心,为游客提供专业的中医按摩和 针灸服务,促进血液循环和养生效果。 4.瑜伽、太极课程:开设瑜伽和太极课程,引导游客开展养生运动, 培养健康生活习惯。

5.空气净化区:建设空气净化区,为游客提供清新的空气环境,增加 呼吸道健康。 6.海滨健康步道:修建海滨健康步道,游客可以在海风和阳光下散步,享受大自然的美景。 7.养生文化展览:举办养生文化展览,展示养生知识和文化,教育游 客养生的重要性。 四、投资和收益预测 此养生度假地项目需要投入1000万人民币,包括场地建设、设备购置、人员招募和宣传推广等方面。预计项目投入后,每年可接待游客200 万人次,平均每人消费1000元人民币,年收入可达2亿元人民币。预计 项目投资回收期为5年。 五、推广和宣传策略 1.与旅行社合作:与国内外旅行社合作,将养生度假地项目纳入旅行 线路,吸引更多游客。 2.营销活动:举办线上线下的营销活动,如免费试用、优惠折扣,吸 引游客体验并口碑传播。 3.线上推广:建立官方网站和社交媒体账号,发布项目信息和养生知识,增加曝光度。 4.媒体合作:与媒体合作,进行专题报道和推广,扩大项目知名度。 六、可持续发展方案 1.加强员工培训:提高员工的专业知识和服务态度,提升游客满意度。

最新三亚市海棠湾规划整合

三亚市海棠湾规划整合

三亚市海棠湾规划整合 时间:2022-04-10 作者: 1. 规划背景 1.1 规划整合的背景与依据 2022-2022 年期间,由多家规划设计单位共同完成了海棠湾分区规划和控制性详细规划的工作。2022 年以来,海棠湾的开发建设已经全面展开,在过程中遇到了片区控规指标错漏、片区之间根底设施无法衔接和路网错位等方面的技术问题。为更好的落实国际旅游岛战略,整合原有规划设计中存在的技术问题,更全面的给具体建设工程提供管控参考,海棠湾工作委员会和管理

委员会〔市政府授权的市一级行政审批权的派出机构〕委托中国城市规划设计研究院编制?三亚市海棠湾规划整合?。通过本次规划,整合与修正原有控制性详细规划中存在的技术问题,深化相关的建设管控内容,作为原有控制性详细规划内容的补充。 1.2 规划依据 1.?中华人民共和国城乡规划法?〔2022 年10 月28 日〕 2 . 建设部?城市规划编制方法?〔2022 年4 月1 日〕 3.?城市用地分类与规划建设用地指标?〔GBJ137-90〕 4.?三亚市城市总体规划〔1995-2022〕重大调整? 5.?三亚市城乡总体规划〔2022-2022〕?( 上报〕 6. 关于同意编制?三亚市海棠湾规划整合?的批示 国家相关标准及三亚市相关地方法规。 1.3 规划目标 为保障〞国际海棠湾,文化海棠湾,生态海棠湾,低碳海棠湾,梦幻海棠湾“的建设理念的落实,有效对接海棠湾管委会“科学性、高标准、高效率、精致化〞的建设管理,指导纷繁复杂的多维度建设过程。本次规划整合确立四大工作目标: 一、承接国家战略;深入研究国际旅游岛宏观战略的要求,结合目前海棠湾开展的具体情况,深化与细化各片区的旅游产品定位,落实国际旅游岛的宏观战略。 二、落实统筹开展;把统筹城乡开展、统筹区域开展、统筹人与自然和谐、生态可持续开展,等方面内容落实在规划工作中。 三、建立惠民途径;建立民生与国际化旅游工程的政策桥梁,实现国际化标准和民生标准合一。 四、贯穿建设管控;在管委会的规划管理机制下,给重点工程提供具有针对性的管控要求,确保具体工程建设与海棠湾总体定位的有效衔接。 1.4 规划整合技术路线和指导思想 技术路线:

《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022)》简介

《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022)》简介 一、规划范围 三亚境内海岸线258.649公里的滨海区域(包括港湾,沙滩,河流入海口等)及周边地区,海域面积3500平方公里。以三亚市为中心,联动海南全岛,北部湾等,并向南中国海延伸。 三亚市地处海南岛南端,海岸线长258.649公里,海域宽广,大小港湾20个,大小岛屿岛礁70个,生长了多种珊瑚群。境内海水、沙滩、阳光、气候、动物、植物、岩洞、温泉、森林等海洋度假休闲资源丰厚,具备成为国际性海洋旅游目的地的先天条件。海洋是三亚旅游核心产品的聚集地,以滨海度假、邮轮、游艇、潜水、水上娱乐活动为代表的海洋旅游产品发展迅速。 二、规划期限 规划期限为2012-2022年,其中近期为2012-2016年、中期为2017-2021年、远期为2022年以后。其中2012年至2016年为重点规划阶段。 三、发展定位

国际性热带海洋旅游目的地。依托三亚独特的热带海洋性气候和海水、沙滩、珊瑚、礁石、岛屿优势资源,整合温泉、森林、田园、文化,构建环境优美、宜居快乐、活动丰富、设施完善、服务优质的国际性热带海洋旅游目的地。 南海旅游的服务基地。面向全省,面向南海,加强周边区域合作,提升三亚成为南海开发、南海旅游的集散中心、交通枢纽与服务基地。 我国海洋旅游的创新实验区。利用海南建设国际旅游岛、全国低空开放、国家海洋战略等的战略机遇,争取和制定免签、落地签证、免税等促进海洋旅游发展的创新政策,占据全国海洋旅游的制高点,打造我国海洋旅游的创新实验区,为全国海洋旅游产业发展提供模板和示范。 四、空间布局与功能分区 按照“立足三亚,开发南中国海洋旅游”的思路,整体构建“一心服务、一带支撑、三组团集聚、三区域联动、三空间拓展”的空间战略发展格局。 一心服务:海洋旅游中心城市(中心城区)。 一带支撑:滨海旅游带。 三组团集聚:海棠湾—亚龙湾高端度假旅游组团、榆林湾—三亚湾休闲度假旅游组团、红塘湾—崖洲湾海洋文化旅游组团 三区域联动:腹地、滨海、海洋。 三空间拓展:低空、海平面、海底。

三亚市声环境功能区划分方案(2023年修订)

附件: 三亚市声环境功能区划分方案 (2023年修订)(征求意见 稿) 二O二三年九月

声环境功能区是加强环境噪声污染防治、强化噪声源监督管理和环境执法、改善声环境质量的重要依据和手段。根据《中华人民共和国噪声污染防治法》第十四条规定,县级以上地方人民政府根据国家声环境质量标准和国土空间规划以及用地现状,划定本行政区域各类声环境质量标准的适用区域。本划分方案根据《声环境质量标准》(GB3096-2008)《声环境功能区划分技术规范》(GB/T15190-2014)等文件要求,在原划分方案的基础上调整了部分区域的环境噪声标准适用类别。 本划分方案自印发之日起施行,原《三亚市城市规划区声环境功能区划分方案(2012—2023年)》同时废止。 本划分方案编制单位:海口市环境科学研究院。 本划分方案由三亚市生态环境局负责解释。

三亚市声环境功能区划分方案(2023年修编) 根据《中华人民共和国噪声污染防治法》、《声环境质量标准》(GB3096-2008)和《声环境功能区划分技术规范》(GB/T15190-2014)等有关文件要求,结合我市实际,制定本方案。 一、适用范围 本方案适用于三亚市行政区域的声环境管理。 二、划分原则 (一)以城市规划为指导,按区域规划用地的主导功能、用地现状进行科学划定。 (二)主要以城市规划功能结构和城镇集中建设区为单元划分声环境功能区。 (三)单块的声环境功能区面积,原则上不小于0.5平方公里。 (四)便于城市环境噪声管理和促进噪声治理,保障人民身体健康,促进城市经济社会高质量发展。 (五)根据城市规模和用地变化情况,噪声区划可适时调整,原则上不超过5年调整一次。 三、划分方法 按照《声环境质量标准》(GB3096-2008)规定的5类声环境功能区进行划分。 (一)O类声环境功能区:指康复疗养区等特别需要安静的区域。根据相关规划文件,本划分方案无符合划分为。类功能区条件的区域。

三亚海棠湾场调研报告

三亚海棠湾市场调研报告

、地理区位 自然资源: 海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻,集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身. 海棠湾景象万千,由于远离城市,大局部区域没有开发,有一种原生态的美. 十九公里长的岸线风光旖旎,河道如网,绿洲棋布,芳草萋萋.湾内有“神州第一基地 泉〞南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、娱支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜.藤桥东、西两河潺潺流过,自然风光与人文景观交互辉映. 交通: 海棠湾对外交通主要通过区域西侧的东线高速公路和海榆东线以及东线高速铁路,区域内交通主干道由“三纵九横〞的道路体系组成. 对外交通:高速,藤桥镇及林旺镇东线高速出入口,国道,海榆东线,高铁:海棠湾站〔正在规划建设〕. 内部交通:三纵九横 ①三纵:各片区间联系道路、滨海景观大道、滨海步行观光路; ②九横:垂直于海榆东线通向海滨的道路体系;

港口:依托南端泻湖口和北部河口设码头,提供海上通道,并连接娱支洲岛. 商业: 海棠湾是国内规划档次最高的国际休闲湾区,涵盖三大顶级配套:国家级医疗基地、全球顶级酒店群、世界一级游艇基地. 购物:三亚海棠湾国际购物中央,是由国旅〔三亚〕投资开展投资, 总占地面积约19万平方米,购物面积达33万平方米,将是亚洲最大的免税城.项目以免税购物为中央,辅以餐饮、娱乐及旅游住宿为一体的大型免税商业综合体, 将聚集世界最着名、最受欢送的名牌精品,购物环境奢华高贵而又亲切舒适,将成为国内外游客的免税购物天堂. 酒店:滨海沙坝一线用地,将规划建设32家以上的国际高端品牌酒店.二三线将建成40家左右主题度假酒店.海棠湾将成为酒店数量最多、品牌最高端、设计理念最超前的国际休闲度假区之一.目前运营酒店20余家:温德姆至尊酒店、凯宾斯 基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙,还有财经论坛中央等; 娱乐休闲:将建有多元的休闲养生娱乐配套设施.包括4个主题公园〔国家海 岸湿地公园,梦幻娱乐不夜城,热带海岛乐园,影视不夜城〕,以及梦幻娱乐不夜城、神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、亚洲最大的海洋公园、亚洲顶级国际游艇港;南山温泉度假区、国家海岸湿地公园、海棠广场等.

三亚市海棠湾水系综合项目工程综合项目

三亚市海棠湾水系工程项目 一、项目基本状况 建设单位:三亚市海棠湾开发建设有限公司 建设地点:三亚市海棠湾旅游度假区 建设内容及范畴 建设范畴:南起铁炉港出海口、铁炉港,北至藤桥东西河交汇处至出海口,整个规划水系工程总用地面积:18.061km2,河道全长约26.942km,其中水域面积:13.035km2,绿化面积:5.026 km2。水系内河航道常水位水深2.0m。 重要建设内容:内河水系工程建设(涉及主干河A及支河B、支河C、支河D、渠道新开挖、拓宽贯通以及护岸)、藤桥河至出海口堤防工程及海滨沙坝防潮工程、铁炉港、龙江塘、指状湿地清淤以及护岸工程、控制性建筑物工程(泵闸工程建设)以及景观绿化工程。 项目总投资267646.38万元。 环评编制单位:海南省环境科学研究院。 二、项目环境影响和环保对策、办法 2.1 施工期环境影响 施工期对大气环境影响重要是扬尘、燃油废气和底泥堆场恶臭。施工堆土扬尘影响距离是50m,道路扬尘影响距离是35~40m。恶

臭影响距离是下风向30m。采用环保办法后可减缓其影响限度和范畴。 施工期对声环境影响重要是施工机械和运送车辆。施工机械设备噪声影响距离是200m。 施工期对水环境影响重要是施工作业废水以及施工人员生活污水对水环境影响。施工作业废水重要是清淤底泥在堆场产生工程余水,重要污染物是SS,通过沉淀池沉淀解决达《污水综合排放原则》(gb8978-1996)表4中一级原则后排放,对水环境影响较小。 施工期对生态环境影响体当前占地,水土流失和对生物影响几方面。在不采用水土保持办法状况下,本工程总水土流失量达到了608212t,而在采用水土保持办法状况下,水土流失量约6082t,按照土壤侵蚀强度分级原则,在未采用水保办法状况下,工程属激烈侵蚀,而在采用办法状况下,工程属于轻度土壤侵蚀强度水平,可减少水土流失量60.2万吨,可大大减轻对环境影响。因而,本工程必要采用有效水土保持办法。 项目施工期间河道开挖、铁炉港龙江塘等疏浚以及水工建筑物施工等等均会对河道内及湖内水生植物与其他水生生物等导致干扰,破坏其生境。 2.2 营运期环境影响 ●工程建设对水文情势影响分析 本工程实行后,对主干河及支河采用了疏浚、拓宽、新开挖以及护岸等综合整治办法,新建了控制性建筑物(泵闸),优化了原有河道

三亚海棠湾青田C9片区(青田生态园)市政工程施工组织设计

施工组织设计方案 三亚海棠湾青田C9片区(青田生态园)市政工程 编制人: 审核人: 审批人:

目录 第一章编制依据 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2 编制原则 (3) 第二章工程概况与设计概况 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.2 设计概况 (6) 2.3 主要工程数量 (14) 2.3 工程特点与难点 (20) 第三章施工现场总平面布置 (22) 3.1 施工现场平面布置总体原则 (22) 3.2 施工现场平面布置图 (22) 3.3 项目部硬件设施标准 (24) 3.4 粒料拌和站 (24) 第四章施工组织与劳动力计划 (26) 4.1 项目组织机构 (26) 4.2 项目人员职能分配 (27) 4.3 工程项目管理控制 (30) 4.4 劳动力投入 (32) 第五章工程质量目标 (35) 5.1 工程质量目标分解 (35)

5.2 主要质量控制点的设置 (35) 第六章施工工期计划及保证措施 (37) 6.1 总体思路设计 (37) 6.2 工程施工总体安排 (37) 6.3 施工工期计划 (37) 6.4 施工工期保证措施 (40) 第七章主要施工机械设备 (43) 7.1 机械配备原则及方法 (43) 7.2 主要施工机械设备投入 (43) 7.3 施工机械设备投入管理 (50) 第八章施工方案及技术措施 (52) 8.1 道路工程施工 (64) 8.2给排水工程施工 (82) 8.3 桥梁工程施工 (96) 8.4 电气照明工程 (109) 8.5 道路绿化工程 (113) 8.6交通工程 (118) 第九章质量保证措施 (122) 9.1 工程质量目标及承诺 (122) 9.2 质量保证体系 (122) 第十章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 (126) 10.1 综合保护措施 (126)

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