重庆市农村住房安全性鉴定调查表

1.基本信息

房主姓名身份证号码

家庭人口人联系电话

贫困户类型□建档立卡贫困户□农村分散供养特困人员□低保户□一般户地址区（县、经开区）乡镇（街道）村（居委）结构形式土木砖木砖土混杂木结构石木砖混其它建筑层数一层两层建筑面积㎡

建造年代年开间间

承重构件种类土墙木料

砖混凝土

抗震设防烈度 6度 7度

屋面类型□平顶□单坡□双坡；□柁梁+檩条□木屋架+檩条□穿斗木构架□硬山搁檩

屋面材料

小青瓦粘土平瓦钢板瓦树脂瓦草泥顶

茅草顶石板屋面预制板其它（可多选）

3.鉴定依据

3.1重庆市农村危险房屋鉴定技术导则（2020年1月）；

3.2住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办关于加强和完善建档立卡贫困户重点对象农村危房改造若干问题的通知；

3.3渝建〔2018〕127号关于印发《农村房屋危险等级和住房安全简易评定办法》的通知。

4.房屋危险状况调查

4.1场地安全性调查

危险场地基本安全场地

4.2房屋各组成部分调查（在相应栏目里划勾）

地基基础 a级：完好，地基、基础稳固。 b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。 c级：基础埋深偏小；有明显不均

匀沉降。

d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷

-22-

-23-

重庆市住房和城乡建设委员会制

砌体承重墙

a 级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。

b 级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。

c 级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

d 级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。

木柱、梁、檩

a 级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。

b 级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。

c 级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

d 级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。

木屋架

a 级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良好。

b 级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较差。

c 级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动；屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

d 级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。

混凝土柱、梁

a 级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。

b 级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。

c 级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。

d 级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。

屋面

a 级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。

b 级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。

c 级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。

d 级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。

4.3防灾措施调查防灾措施

具备防灾措施

部分具备防灾措施

完全不具备防灾措施

4.4使用历史和维修情况正常使用未维修过

正常使用曾维修过

曾改变用途进行过结构改造其它

走访建筑工匠情况

建筑工匠签字：

年

月日

现场调查人员签字：

年月日农户签字：

年月日

房屋安全鉴定报告样本20140612New

附件2：工程名称GCMC 房屋结构安全鉴定报告书报告编号BGBH 鉴定单位（盖章）日期：年月日

房屋结构安全鉴定报告 BGBH 房屋名称：JZW_MC报告编号：

目录一、项目概况 .....................………………..（页码）二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议……………………………………… (页码) （仅供参考）附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)

附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况二、检测方案（仅供参考）（一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术

农村住房安全性鉴定技术导则

农村住房安全性鉴定技术导则一、总则第一条为规范农村住房安全性鉴定程序和方法，为农村危房改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》修订后形成本导则。第二条本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定，主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行鉴定。第三条农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。第四条危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。第五条农村住房安全性鉴定应由具有专业知识或经培训合格，并有一定工作经验的技术人员进行。二、基本规定第六条农村住房安全性鉴定应按下列程序进行：

1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。 2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。 3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。 4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。 5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。 6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。 7．出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。 8．争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委托专业机构进行仲裁鉴定。

房屋安全鉴定报告样本55619

附件2：工程名称房屋结构安全鉴定报告书报告编号鉴定单位（盖章）日期：年月日房屋结构安全鉴定报告房屋名称：报告编号：

目录一、项目概况 .....................………………..（页码）二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码)（仅供参考）附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码)

附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况二、检测方案（仅供参考）（一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下： 1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有

农村危险房屋鉴定技术导则(试行)

农村危险房屋鉴定技术导则（试行）农村危险房屋鉴定技术导则》编制组二OO九年三月

目次 1 总则............................................................... 1.. 2 术语和符号......................................................... 2... 2.1 术语.......................................................... 2... 2.2 主要符号...................................................... 2... 2.3 代号.......................................................... 3... 3 鉴定程序与评定方法................................................. 4... 3.1 鉴定程序...................................................... 4... 3.2 评定方法...................................................... 5... 3.3 等级划分...................................................... 5... 4 场地危险性鉴定..................................................... 6... 5 房屋危险性定性鉴定................................................. 7... 5.1 一般规定...................................................... 7... 6 房屋危险性定量鉴定................................................. 9... 6.1 一般规定...................................................... 9... 6.2 房屋危险性综合评定原则与方法.................................. 9. 6.3 地基基础危险性鉴定............................................ 9.. 6.4 砌体结构构件危险性鉴定....................................... 1..0 6.5 木结构构件危险性鉴定......................................... 1..0 6.6 石结构构件危险性鉴定......................................... 1..1 6.7 生土结构构件危险性鉴定....................................... 1..1 6.8 混凝土结构构件危险性鉴定..................................... 1..2 6.9 钢结构构件危险性鉴定......................................... 1..2附录 A 定量综合评定方法............................................... 1..3附录 B 农村房屋安全鉴定报告........................................... 1..5附录 C 农村房屋危险性鉴定用表......................................... 1..6 C.1 砌体结构—木屋架房屋危险性鉴定用表............................ 1. 6 C.2 木结构房屋危险性鉴定用表...................................... 1..9 C.3 石结构—木屋架房屋危险性鉴定用表.............................. 2. 2 C.4 生土结构—木屋架房屋危险性鉴定用表............................ 2. 5 C.5 砌体结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表.......................... 2. 8 C.6 石结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表............................ 3. 1 C.7 砌体结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表............................ 3. 4 C.8 石结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表.............................. 3. 7 C.9 石结构—石楼盖房屋危险性鉴定用表............................... 4. 0本导则用词用语说明.................................................... 4..3.条文说明--------------------------------------------------------- 44

危房评定标准

农村危房“清零”操作流程 1.乡镇全面排查发现疑似危房。 2.乡镇核查疑似危房是否属农户唯一住房，如农户另有安全住房，必须搬离危房，危房必须拆除或封门封窗（悬挂公示牌）。 3.疑似危房属农户唯一住房的，由第三方房屋鉴定机构对房屋进行鉴定。 4.对危房鉴定结果按以下方法处理： (1)不构成危房的，由鉴定机构出具鉴定结果。（2）构成A、B级危房，建档立卡贫困户要纳入“六改一增”，按照《XX县人民政府办公室关于印发XX县2017年“六改一增”工程实施方案的通知》（X政办〔2017〕55号）执行。非贫困户由乡镇（办）统筹解决，确保住房安全。（3）构成C、D级危房的，属于4类重点对象，按照《XX 县人民政府办公室关于印发XX县脱贫攻坚农村贫困户住房保障实施方案的通知》执行；属于新识别贫困户、已享受危改户、非4类重点对象且系唯一住房，本人及子女均没有自建或维修能力的，由所在乡镇（办）自行组织实施改造，完善相关档案，申报程序、建设标准和补助标准参照4类重点对象执行。改造完成后由乡镇政府组织全面验收，结果汇总上报县政府，由县乡财政统筹解决。

XX县破房户排查标准 (参照《河南省农村住房危险性鉴定技术指南》附录A定性鉴定) 一、一般规定（一）当对农村住房的危险性进行定性鉴定时，检查工作宜按先整体后局部的顺序进行。（二）农村住房的整体检查宜包括下列内容： 1、住房的结构类型、结构平面布置及其高度、宽度和层数； 2、住房的倾斜、变形情况； 3、地基基础的变形情况； 4、住房外观损坏情况； 5、住房附属物的设置情况及损坏现状； 6、住房局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损坏情况。（三）农村住房的局部检查宜包括下列内容： 1、承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造； 2、非承重墙和容易倒塌的附属构件，且检查时应区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。二、住房危险性评定（一）满足下列条件的农村住房，其危险性可定性鉴定为A级： 1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

危险房屋鉴定标准题库

2011年《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）(2011年版) 题库（一）单选题（每题1分） 1、下列关于危险房屋的定义，正确的是（D ）[JGJ 125-99 5.1.1条] （A）危险房屋就是含有危险构件的房屋。（B）危险房屋为结构受到一定程度损坏，但仍然具有一定的承载力和稳定性，能在一定时期内保证居住和使用安全，不需要进行加固的房屋。（C）危险房屋为结构受到一定程度损坏，但仍然具有一定的承载力和稳定性，能在一定时期内保证居住和使用安全，但是需要进行加固的房屋。（D）危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 2、房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行（A ）[JGJ 125-99 3.1.1条] （A）受理委托—初始调查—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告（B）初始调查—受理委托—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告（C）受理委托—初始调查—检测验算—处理建议—鉴定评级—出具报告（D）初始调查—受理委托—检测验算—处理建议—鉴定评级—出具报告 3、危房以____为鉴定单位，按____进行计量。（C）[JGJ 125-99 5.1.3条]（A）房屋各组成部分，建筑面积（B）房屋各组成部分，使用面积（C）幢, 建筑面积（D）幢，使用面积 4、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）中，当需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定____，推定____，或直接检测____。（ B ）[JGJ 125-99 4.3.2条] （A）砌体强度砌块及砂浆强度等级砌体强度（B）砌块及砂浆强度等级砌体强度砌体强度（C）砌体强度砌块及砂浆强度等级砌块及砂浆强度等级（D）砌块及砂浆强度等级砌体强度砌块及砂浆强度等级 5、房屋组成部分危险性鉴定等级评定分为四等级。（B）[JGJ 125-99 3.2.3条] （A）a u b u c u d u （B） a b c d （C） A B C D （D）A u B u C u D u

河南省农村住房危险性鉴定技术指南

河南省农村住房危险性鉴定技术指南河南省住房和城乡建设厅发布

河南省农村住房危险性鉴定技术指南主编单位：河南省建筑科学研究院有限公司河南省农房建设工程技术研究中心批准部门：河南省住房和城乡建设厅 2018郑州

前言根据《住房城乡建设部关于切实加强农房建设质量安全管理的通知》（建村[2016]280号）和《住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知》（建村[2017]47号）的要求，为进一步加强农村危房改造质量安全管理工作，稳定实现农村贫困人口住房安全有保障的目标任务，特制定本办法。本办法的主要内容包括：总则、术语、农村住房危险性鉴定方法、注意事项及附录，其中鉴定方法及注意事项包括鉴定的一般步骤、对鉴定中一些常见问题的处理方法及评定原则与方法。编制指导委员会：主任：李新怀副主任：朱晓波陈震李建民委员：王纪伟靳子君汪天舒杨彦芳钱伟常新伟编制人：王红心王杰梅莉莉赵勇刚王丽莉徐倩倩王斌黄少鹏董博李正威张华颖晁彩霞张铁良金明孟亮周晓英饶建刚江永涛杜朝李宝光周后志董卫华李健张鹏杰林兴权

目录 1 总则 (1) 2 术语 (1) 2.1房屋结构类型 (1) 2.2房屋结构组成 (2) 3 农村住房危险性鉴定方法及注意事项 (3) 3.1 鉴定层次与分级 (3) 3.2鉴定的一般步骤 (3) 3.3对鉴定中一些常见问题的处理方法 (6) 3.4 评定原则与方法 (7) 附录A定性鉴定 (8) A.1一般规定 (8) A.2住房危险性评定 (8) 附录B 定量鉴定 (10) B.1一般规定 (10) B.2地基基础危险性鉴定 (10) B.3砌体结构构件危险性鉴定 (11) B.4木结构构件危险性鉴定 (12) B.5石结构构件危险性鉴定 (12) B.6生土结构构件危险性鉴定 (13) B.7混凝土结构构件危险性鉴定 (14) B.8钢结构构件危险性鉴定 (14) B.9房屋危险性综合评定 (15) 附录C 农村住房危险性鉴定报告 (16) 附录D 常用的房屋安全性鉴定标准及规范 (21)

危险房屋鉴定规范标准

危险房屋鉴定标准（JGJ 125－99 ） 1 总则 1.0.1 为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。 1.0.2 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号 2.1符号房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定： Lo—计算跨度； h—计算高度； n—构件数； ndc—危险柱数； ndw—危险墙段数； ndmb—危险主梁数； ndsb—危险次梁数； nds—危险次梁数； nc—柱数； nmb—主梁数； nsb—次梁数； nw—墙段数； ns—板数； nd—危险构件数； nrt—屋架； ndrt—危险物价构件榀； P—危险构件（危险点）百分数； Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数； Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数； Pesdm—围护结构中危险构件（危险点）百分数； R—结构构件抗力； S—结构构件作用效应； μa—房屋A级的隶属度； μB—房屋B级的隶属度； μC—房屋C级的隶属度； μD—房屋D级的隶属度； μa—房屋组成部分a级的隶属度； μb—房屋组成部分b级的隶属度； μc—房屋组成部分c级的隶属度； μd—房屋组成部分d级的隶属度； μaf—地基基础a级隶属度；

μbf—地基基础b级隶属度； μcf—地基基础c级隶属度； μdf—地基基础d级隶属度； μas—上部承重结构a级的隶属度； μbs—上部承重结构b级的隶属度； μcs—上部承重结构c级的隶属度； μds—上部承重结构d级的隶属度； μaes—围护结构a级的隶属度； μbes—围护结构b级的隶属度； μces—围护结构c级的隶属度； μdes—围护结构d级的隶属度； γ—结构构件重要性系数； ρ—斜率。 2.2代号房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定： a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级； A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级； Fd—非危险构件； 3 鉴定程序与评定方法 3.1鉴定程序 3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行： 1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； 2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； 3 检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算； 4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级； 5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； 6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。 3.2 评定方法 3.2.1 综合评定应按三层次进行。 3.2.2 第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。 3.2.3 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。 3.2.4 第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。 4 构件危险性鉴定 4.1一般规定 4.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。 4.1.2 单个构件的划分应符合下列规定： 1 基础 1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

房屋安全性鉴定报告

目录 1 鉴定目的、依据和内容 0 1.1 鉴定目的 0 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 0 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定内容及方法 (1) 1.4.1 鉴定内容方法 (1) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (1) 1.4.3 适修性评级标准 (2) 2 安全性鉴定和适修性评级 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.1.1 建筑概述 (4) 2.1.2 结构概述 (5) 2.1.3 使用历史概述 (5) 2.2 现场检查、检测 (5) 2.2.1 地基基础检查 (5) 2.2.2 上部结构构件检查 (6) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10)

2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14) 2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)

鞍山路63#公建装修改造工程安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和内容 1.1 鉴定目的鞍山路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，大连鑫豪商务有限公司委托大连北辰房屋鉴定有限公司对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规范《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规范》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999

危险房屋鉴定报告

危险房屋鉴定报告各位领导，大家好：这次农村牧区危房改造工作，时间紧，任务重，由我给大家讲解《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)这一课，因为本人水平低，我讲的不是很全面、很深刻，只能是提纲挈领泛泛而谈。这本书虽然很薄，但内容很深，涉及量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数、统计分析和评估等很多内容，就以上内容，我归纳了六个大问题：第一个是总则第二个是术语和符号第三个是鉴定程序、评定方法和等级划分第四个是场地危险性鉴定第五个是房屋危险性定型鉴定第六个是附录B农村房屋安全鉴定报告如何填写第一个大问题、总则农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

1、为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。 2、本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。 3、本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。 4、对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。 5、危险房屋(简称危房)的概念为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋为危险房屋。危房以幢(zhuang)为鉴定单位。前面提到的“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上，有屋面和围护结构，可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物，房屋一般都以平方米面积计算。凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它处于形成阶段，不属于完成了的房屋,所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。由于农村房屋类型较多，为了实现房屋类型的基本覆盖，并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素，本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常

四川农村居住建筑危险性识别及常用维修加固方法实用手册

四川省农村居住建筑危险性识别及常用维修加固方法实用手册（征求意见稿）四川省住房和城乡建设厅 2017年7月

前言亲爱的农民朋友：我省地域幅度大，地形地质构造复杂，气候、人文习俗、经济条件等差异较大，农村居住建筑的场地、材料、结构体系等也丰富各异。长期以来，受经济发展水平的制约，村民住宅多为农民自行建造，房屋建筑体系混杂、建筑材料及制品的质量较差，建筑材料、构造措施不科学、不合理。因此，大多数农房存在先天性不足或安全隐患，安全使用寿命较短，大多经不起地震的袭击。也许您居住的房屋存在危险点还未知，也许您已经发现了房屋存在危险点，不知如何采取加固措施。我们编撰的这本手册是依据《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T 363-2014、《四川省农村居住建筑C级危房加固维修技术导则（试行）》（川建村镇发[2013]124号）、《四川省农村居住建筑维修加固图集》（川16G122-TY）等技术规定和要求，针对我省农村居住建筑主要的结构形式，通过图文并茂、通俗易懂结合适当的专业技术要求，介绍各类房屋的主要危险点识别和常用加固维修方法，为您提供基本原理及要点。另外还对农村居住建筑的危险性鉴定及加固维修方面的管理要求进行了介绍。本手册主要适用于自建两层以下（含两层），跨度不超过6m，且单体建筑面积不超过300平方米的农村居住建筑，也可作为农村建筑工匠培训辅导教材使用。

目录 1 场地 (1) 2 地基基础 (6) 3 砌体结构房屋 (12) 4 石结构房屋 (28) 5 木结构房屋 (35) 6 钢筋混凝土框架结构房屋 (55) 7 生土墙结构房屋 (71) 8 农村危房排查及加固维修管理要求 (73)

全乡农村住房安全鉴定工作方案

全乡农村住房安全鉴定工作方案为认真贯彻落实XX府办函【XX】34号文件精神，准确摸清我乡农村住房现状，查找农村住房安全监管中存在的薄弱环节，遏制安全事故发生，确保人民群众生命财产安全，乡党委政府决定在全乡范围内开展农村住房安全鉴定工作。结合我县实际，特制定本方案。一、实施范围全乡农村集体土地上所有合法农村住房（房屋迁建后未按规定拆除的旧房屋不在实施范围）。二、工作原则坚持“属地管理”原则。各村民委员会要严格按照“属地管理”原则，切实履行鉴定工作主体责任，认真组织开展辖区内集体土地上房屋安全鉴定、登记建档及信息汇总、上报等工作。乡建环所要切实履行农村住房安全鉴定工作的指导责任，积极指导各村开展鉴定工作。三、加强领导为确保农村住房安全鉴定工作顺利开展。乡上成立了农村住房安全鉴定领导小组：略领导小组下设办公室、主任由唐丹同志担任，具体负责指导各村开展农村住房鉴定工作，及时收集、整理和上报相关资料。各村要及

时成立相应的工作机构，组织实施鉴定工作，并按照工作部署及时上报鉴定结果。四、鉴定内容（一）对房屋主体的鉴定。各村要严格按照住房和城乡建设部关于（建村函〔XX〕69号）要求，对房屋地基基础、上部承重结构和围护结构的危险性进行认真鉴定。 1.结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全的房屋认定为A级。 2.结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求的房屋认定为B级。 3.部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房的房屋认定为C级。 4.承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房的房屋认定为D级。（二）对厨房、厕所、猪圈等房屋功能设施进行鉴定。在对农村住房主体进行鉴定的同时，各村要入户对房屋的厨房、厕所、猪圈等设施是否需要进行改造进行鉴定（认定为D级危房可不再对厨房、厕所、猪圈等房屋功能设施进行鉴定）。五、鉴定结果管理各村要根据房屋鉴定报告所确定的房屋等级及厨、厕、圈是否需要改造，对鉴定后的农村住房实行“五色”管理。

新版危险房屋鉴定标准模板

危险房屋鉴定标准 1 引言 1.1 为确保住用安全, 对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。 1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定, 可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 1.3 本标准提及的构件, 是指承重构件; 提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。 1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。 1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时, 能够制定实施细则或补充规定。 2 危险构件鉴定 2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态, 并不适于继续承载的变形。 2.2 构件单位 2.2.1 基础 a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位; b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位; c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位; 2.2.3 柱以一层高、一根为单位; 2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位; 2.2.6 屋架以一榀为单位。 2.3 地基、基础 2.3.1地基因滑移, 或因承载力严重不足, 或因其它特殊地质原因, 导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等, 并有继续发展的趋势。 2.3.2 地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载, 或因其它人为因素, 导致不均匀沉降, 引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等, 并有继续发展的趋势。 2.3.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 2.4 钢筋混凝土结构构件 2.4.1 柱、墙 2.4.1.1柱产生裂缝, 保护层部分剥落, 主筋外露; 或一侧产生明显的水平裂缝, 另一侧混凝土被压碎, 主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。 2.4.1.3柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1／100。 2.4.1.4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面超过全面积的1／3, 且主筋外露, 锈蚀严重, 截面减少。 2.4.2 梁、板

山东省农村危房改造工程鉴定、验收、协议样式

农村危房鉴定表审核：鉴定人员：填写说明：结构形式是指①混凝土结构；②砌体结构；③木结构；④钢结构；⑤石结构；⑥生土结构等六种类型，可填写序号。评定等级为A、B、C、D四个等级。A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求；C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

表八：山东省“农村危房改造工程”建设项目竣工验收表

山东省“农村危房改造试点工程”建设标识制作标准： 1、标识实际长度为长40厘米、宽30厘米； 2、标识中“农村危房改造试点工程”统一使用魏碑体，落款使用楷体。

沂南县农村危房改造工程建房协议书甲方：镇人民政府乙方：村村委会丙方：＿＿＿＿（户主姓名）为帮助贫困农户解决住房难问题，确保危房改造进度和质量，确保危房改造标准和资金到位，根据《沂南县农村危房改造实施方案》，经个人申请、村集体评议、乡镇人民政府审核、张榜公示无疑义后，报县小城镇和农村住房建设工作领导小组办公室审批，确定丙方为农村危房改造补助对象。甲、乙、丙三方经协商签订如下协议： 1、甲方为本乡镇实施农村危房改造工程建设的组织单位，负责本乡镇危房改造规划、方案制订和对丙方改造房屋的审核工作，负责危房改造工程资金的落实，督导乙方帮助丙方实施危房改造工作。 2、乙方在甲方的组织领导下，积极开展农村贫困户危房改造工程的组织实施，按照村庄规划和社区建设要求，协助补助对象调整好宅基地，把好建筑质量关，协调好施工环境，协助甲方抓好施工进度，出示付款证明。 3、丙方在甲、乙双方的帮助下，积极筹措建房资金和可用建材，务于年月日前开工，年月日前完成危房改造任务，并保证验收合格。丙方如不按期施工，人为拖延施工进程，或以危房改造为由骗取危房改造资金，甲、乙双方有权取消其补助资格，收回危房改造资金。

房屋安全性鉴定报告

目录 1 鉴定目的、依据和容 (1) 1.1 鉴定目的 (1) 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 (1) 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定容及方法 (2) 1.4.1 鉴定容方法 (2) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (2) 1.4.3 适修性评级标准 (3) 2 安全性鉴定和适修性评级 (5) 2.1 工程概况 (5) 2.1.1 建筑概述 (5) 2.1.2 结构概述 (6) 2.1.3 使用历史概述 (6) 2.2 现场检查、检测 (6) 2.2.1 地基基础检查 (6) 2.2.2 上部结构构件检查 (7) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10) 2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14)

2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)

路63#公建装修改造工程安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和容 1.1 鉴定目的路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，鑫豪商务委托北辰房屋鉴定对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规《建筑结构荷载规》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 1.3 现场检测使用的仪器 SJY800砂浆贯入仪 HT75型回弹仪 40×刻度放大镜 HILTI-PD32激光测距仪 DJD2-1GC电子经纬仪

危险房屋鉴定报告

危险房屋鉴定报告本报讯广州市国土房管局日前发出通知称，从今年8月起试运行“广州市房屋安全鉴定报告管理系统”，原“危险房屋鉴定报告管理系统”的使用将予以相应调整。据介绍，新系统试运行时间分两个阶段进行。第一阶段为8月1日 9月30日，新、旧系统并行阶段，各房屋安全鉴定单位要将出具的鉴定报告同时在新、旧系统中填报、上传。第二阶段为10月1日 12月31日，新系统-独立试运行阶段。各位领导，大家好：这次农村牧区危房改造工作，时间紧，任务重，由我给大家讲解《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)这一课，因为本人水平低，我讲的不是很全面、很深刻，只能是提纲挈领泛泛而谈。这本书虽然很薄，但内容很深，涉及量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数、统计分析和评估等很多内容，就以上内容，我归纳了六个大问题：第一个是总则第二个是术语和符号第三个是鉴定程序、评定方法和等级划分第四个是场地危险性鉴定第五个是房屋危险性定型鉴定第六个是附录B农村房屋安全鉴定报告如何填写第一个大问题、总则农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。 1、为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。 2、本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。 3、本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。 4、对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。

学校房屋安全鉴定报告检测内容有哪些

学校房屋安全鉴定报告检测内容有哪些？我国对学校建筑安全标准有明确的规定，学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。每天读书上课的学校建筑安全性能指标必须达到相关的标准。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧；有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。随着疫情的日趋稳定，学校开学在望，各地各校都趁着开学前大力排除校区的安全隐患。针对这些情况，各大中小学校舍、幼儿园楼房、教育培训机构等建筑物都应该定期做房屋安全检测，根据学校房屋安全鉴定报告的结果判断是否为危房、是否应该进行加固等。根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托房屋安全鉴定机构对其进行安全评估。清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织专业房屋检测机构进行安全等级鉴定。房屋鉴定报告应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定. 关于房屋安全检测主要检测几点内容： 1.结构图纸复核 2. 结构尺寸和配筋复核 3. 结构材性检测（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核（2）外观质量缺陷及结构损伤检测全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。（3）建筑沉降及整体倾斜测量检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。（4）计算分析计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。（5）建筑结构安全性评估综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。（6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。房屋安全鉴定机构应根据《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》等国家有关标准规范的相关规定，制定详细的鉴定方案。对学校宿舍、教学楼、综合楼进行了抽芯、钢筋开凿及扫描、基础开挖、建筑物倾斜沉降监测、抗震措施检测等，并进屋安全鉴定、抗震性能鉴定。广东志承检测鉴定有限公司具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

农村住房安全性鉴定技术导则知识讲解

农村住房安全性鉴定技术导则

第六条农村住房安全性鉴定应按下列程序进行： 1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。 2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。 3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。 4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、 C、D四个等级。 5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。 6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。 7．出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。 8．争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委托专业机构进行仲裁鉴定。