地下室底板与剪力墙根部渗水背水面处理施工方案教学内容

地下室底板与剪力墙根部渗水背水面处理施工方案

一、渗水及处理概况

1、渗水情况：地下水位比地下室底板高时，地下室墙脚30cm以下及地下室地面出现渗透现象，地面地暖层面到处溢水，因地暖层和墙面装饰层履盖结构面故无法判定具体哪个部位渗水，但是采取室外降水处理后室内就没有溢水现象出现。

2、原处理概况：此地下室底板为25cm厚钢筋混凝土，四周为25cm厚钢筋混凝土剪力墙。2012年7月雨季严重渗水，已作施工处理过：采用四周墙壁50-100cm 高注浆后做高分子防水卷材一道另加5cm厚细石砼保护层，地下室地面做防水卷材一道后浇5cm厚细石混凝土保护层处理。

二、渗水原因分析

1、底板和剪力墙脚处施工缝存在蜂窝、漏振和没有放置止水钢板或存在残渣、垃圾等原因使施工缝渗漏；

2、地下室底板存在裂缝或地下室底板没有做防水层和底板混凝土施工时漏振造成蜂窝而渗水；

3、2012年处理时地面与墙壁为分段施工墙脚存在施工缝而渗水。室外水位超过地面和墙面施工缝时，地下室内就产生渗水。

三、处理方案的选用

因为2012年采用的卷材防水失败原因是不能连成一个整体性的防水面（搭接、阴角及管道口处不能确保紧密粘贴、密闭性差），故建议采用超高分子渗透结晶型防水涂膜施工方案。在本工程中主要考虑的原则是：材料固化时不收缩，要有较好的抗变形能力和抗水压能力，能在潮湿面施工，并与原有结构基层有较强的粘结力，硬化后强度必须等于或大于原有结构的强度，据此，选用美国KSTCOATINGS.LLC公司生产的系列防水产品-锁乐事快速硬化修补材料、锁乐事混凝土刚性防水涂料。

1、锁乐事混凝土刚性防水涂料材料特性：锁乐事混凝土刚性防水涂料以水泥为基材，掺以特种丙烯酯系列为助剂，具有超强的黏结性及抗渗能力，是优异的刚性抗渗防水材料。

（1）特点：惊人的黏结力，与玻璃黏结后都不会剥落优良的透气性，可使基层内的水汽向外透出，而涂抹外面，的水份不会渗入内部，涂抹不会鼓泡、起壳。

可施工于迎水面及背水面，承受大于0.3Mpa的背水压可在潮湿面施工，方便简单无毒性，可用于储水池及饮用水储槽

（2）适用范围：水泥混凝土、砖、石结构的刚性防水屋面、厨卫间、内外墙、地下室、隧道内墙、储水池、游泳池、饮用水储槽的防水防漏及保护。

2、锁乐事快速硬化修补材料特性:锁乐事快速硬化修补材料以水泥为基材，可立即停止混凝土、砖砌墙壁、地板漏水或渗水。可承受负压，当受到水压时它反而变成坚固而耐水。WATERPLUG不收缩、不氧化、不含金属元素、可永久将水止住，在水中3―5分钟即硬化。是现今最好的瞬间止水剂。

（1）用途：使用于地下室、升降梯间、深井、矿坑、围堰、隧道、储水池、储水槽等因混凝土面或砌砖墙上的裂缝或因模板而留下的孔洞，包裹管道、螺栓、涵管所造成漏水都能有效的止漏。

（2）材料优点：

1）、迅速止漏（约3分钟达到105.63公斤/公分平方米，20分钟达到126.76公斤/公分平方米）。

2）能在水面下使用.

3）硬化后体积会膨胀.

4）硬化后耐久与所结合的结构体寿命一样长。

四、修补施工方案

(一)治理方案

1、基层处理：先将地下室内杂物清理干净，把木地板、砖砌间墙和地暖层拆除及凿除剪力墙墙面的抹灰层底板约1.5米，凿掉5cm厚细石砼和防水层（露出原结构面），清洗干净地面和墙面。

2、堵明水漏点：因为根据分析报告显示水压大的时候就出现渗水，故先要把明水漏点出查进行封漏。

1）在地下室外侧挖沟储水试验找出明水漏点做出标记。

2）明水漏点修补措施：用双组份锁乐事快速硬化修补材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压大的慢渗漏水情况时，可采用锁乐事快速硬化修补材料直接堵塞。如水压过大使锁乐事快速硬化修补材料被冲软，产生材料稀软，水压很快冲出表面，可用锁乐事快速硬化修补材料干粉紧接堵塞稀软材料处，使它快速

凝固。其具体施工工艺为：根据渗漏水情况，查出渗漏点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为3~10cm，基面深为1~3cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用快速硬化修补材料捻成与孔洞形状相近的锥团体，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经闭水检查无渗水现象时，再使用建筑胶水渗透剂加1:4水润湿表面，在潮湿表面紧接施工锁乐事混凝土刚性防水材料。

3、裂缝修漏处理

发现微裂缝的，则顺着裂缝处凿成方形或梯形（底宽口窄），不可凿成“V”字型。槽道的宽与深至少应有2公分，在槽道清理干净后，将双组份锁乐事快速硬化修补材料调成面团状的高聚物堵漏灵快速硬化修补材料，均匀压入槽道内。当防水堵漏完毕经闭水检查无渗水现象后，再施工锁乐事混凝土刚性防水材料，必须用建筑胶水渗透剂加1:4水润湿表面，在潮湿表面紧接施工锁乐事混凝土刚性防水材料。当该材料固化后能使砼构件连成一个整体，达到长期整体工作的目的。

4、大面积涂刷锁乐事防水涂料

使用建筑胶水渗透剂加1:4水润湿表面，在潮湿表面紧接施工锁乐事混凝土刚性防水材料，墙面及地面可分别涂刷刚性防水涂料二遍，厚度为1.2~1.5mm，当刚性防水涂料完成并检查合格后，再涂抹橡胶漆二遍，厚度为0.8~1.2mm。

材料特性:锁乐事混凝土刚性防水涂料（全球只有K.S.T.能掌握这项高科技技术），惊人的黏结力与玻璃黏结后都不会剥落，是个典型背水压刚性涂料；5、地面浇筑抗渗细石防水混凝土

地面混凝土必须一次浇筑完成，不得留设施工缝，混凝土的厚度应控制不少于15厘米。抹压时不得在表面洒水，或撒干水泥面。混凝土收水后应进行第二次抹压。混凝土地面与立墙的交接处，应抹成圆弧形。

6、墙面抹灰防护：待混凝土地面完成后，用1:3水泥砂浆分两次粉刷成活，抹压至墙面上1.5米处。最后表层腻子同原面层施工。

7、锁乐事混凝土刚性防水涂料(双组份)注意事项

1）清除所有污物、蜡、油脂、油漆或涂料、风化物、松散物和任何发霉等。

将需要施工的基层表面用自来水先进行湿润。

2）锁乐事包装27.2公斤（T4003）可加T1670（1:3水）8至11公斤，一定用

电钻充分搅拌2—3分钟后，静止10~15分钟即可使用。

3）刷子先涂第一道，凝固后在垂直方向刷第二道，第一道：每平方米约使用1.1公斤，第二道：则每平方米约使用0.5公斤，承受负压时每平方米使用1.6公斤。需承受高静水压（超过15P.S.T.）时，每平方米约使用2.2公斤。使用量多少视施工表面材料密度而定。

4）调制后必须在45分钟内使用完，所以按现场施工范围调制所需份量，以免浪费。

5）在施工时严禁吸烟及带入火种。必须穿戴好工作服和手套及防护眼镜。防水堵漏材料必须分类堆放整齐。锁乐事材料必须搅拌均匀。涂料设备每次用完后必须及时清洗。

五、质量验收

1、地下室修漏要严把质量关，认真执行国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）的规定。

2、利用室外水位高于室内水位方式试水,地下室内不得有渗漏现象。

六、安全及注意事项

1、严格执行国家《建设工程安全生产管理条例》法规。结合本工程修漏施工，由施工单位制定安全技术措施。

2、选用防水、堵漏材料均属无污染、无溶剂挥发，不易燃对人体无害的防水材料。

3、修漏施工全过程严防扰民和损坏物品。

4、速凝堵漏材料配料后应在30分钟内用完，已干涸的堵漏材料不得再兑水使用。

七、成品保护

1、在地下室修漏的全过程中，应注意各防水层的成品保护。

2、防水层涂刷后应设专人保护，不得破坏防水层。

3、在地面浇筑防水混凝土时推车倒料应铺设垫板，保护防水层不受破坏。

以上渗漏治理方案要通过项目部相关有经验的施工技术人员实施，精心作业，严控质量，使该住宅地下室渗漏治理获得良好效果，质量达到验收要求。