迪斯尼乐园东京和巴黎的不同投资模式

迪斯尼乐园东京和巴黎的不同投资模式
迪斯尼乐园东京和巴黎的不同投资模式

迪斯尼乐园东京和巴黎的不同投资模式

许可和直接投资进入的优缺点

从迪斯尼乐园在东京和巴黎的不同投资模式上所取得的不同成果,我们见到了许可和直接投资中的差别和它们各自的优缺点。

以下是书中对许可和直接投资的定义:许可是指企业在规定的期限内将自己的无形资产(专利、技术秘诀、商标等)通过契约转让给海外法人,以换取许可费和其他补偿。对外直接投资是一国的企业或个人通过在国外设立子公司或分公司,或通过购买、参与当地企业的股份,直接在海外从事生产、销售和其他经营活动的投资形式。可以看出后一种方式有更强的直接控制能力。

在本案列中,迪尼斯集团在开办东京迪尼斯乐园采用了许可的方式,这种市场进入方式可以降低经营的风险,避免因他国政治、经济状况不稳定所带来的风险,可以节约投资,提高国际知名度,适应各国不同市场的差别,总而言之这种方式更大的降低了国际经营的风险,最后迪尼斯集团取得了巨大的成功。不过没有一种完美的投资方式,在降低经营风险的同时迪尼斯集团又培养了潜在的对手,日方合作伙伴得到了迪尼斯集团的技术,可能会在许可期限过后成为其竞争对手。并且许可方式对日方的控制程度低,迪尼斯集团的收益来自于日方的经营效果,却不能控制日方的经营活动,并且所得利润也非常有限,另外若日方经营不善可能会使迪尼斯集团的形象受损害。

许可方式使大量的利润流入了日本人的腰包,迪尼斯集团吸取了教训,在开办巴黎迪尼斯乐园上采用了直接投资的方式,但最后是失败的。直接投资虽然能更快更多地占有市场,获得利润,并且获得更大的经营控制权,但投资代价又是非常大的,而且易受到东道国的文化和心理上的抵制,在投资失败后,要承担相对许可方式更大的责任和损失。

巴黎迪斯尼采用许可方式进入会遇到的问题和风险

巴黎迪斯尼如果采用许可方式进入的话会遇到和东京迪斯尼相同的问题:有限的利润和技术的泄漏,并且没有直接的经营控制权,自己的品牌形象肯能会因为合作方的经营不当而受到影响。与此同时培养了自己未来的竞争对手。采取许可方式进入仍会受到文化差异上的影响。

企业应如何选择合适的国际经营形式

关于企业的国际经营形式选择,企业首先要分析自身的内部条件和外部环境,在此基础上,再根据竞争优势判别法和成本比较法进行权衡和选择。

竞争优势判别法需要判断企业开展国际经营所必备的三个优势:所有权优势,内部化优势和区位优势的拥有程度。成本比较法的思路是遵循成本最小化的原

则。迪尼斯集团第一次在国外开办迪尼斯乐园采用了许可的方式进入,它没有完全拥有三个优势来进行对外直接投资,迪尼斯集团第一次投资方式是比较保守的,但由于第一次的巨大成功迪尼斯集团在没完全拥有三个优势的情况下采取了对外直接投资的方式。投资之前迪尼斯集团必定在成本上计算过,肯定是在理论净现值符合在东道国直接投资的情况下所做出决策的。不过理论上的计算不一定会在现实经营活动中实现,由于气候,欧美文化之间的差异和冲突等多方面的因素,导致最后巴黎迪斯尼的亏损。

所以企业不能仅仅依赖于理论上的分析,在选择合适的国际经营形式时,参照理论分析的情况下应更多的结合实际和过往其他企业的国际投资案例。

迪士尼乐园的全球营销战略

编号: 学年论文 题目:迪士尼乐园的全球营销策略院系:工商管理系 专业: 班级: 学号: 姓名: 20 年9 月8 日

学年论文写作诚信声明 本人郑重声明: 本次所呈交的学年论文,是本人独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。如因抄袭造成的后果,本人愿意承担。 论文作者签名: 日期: 年月日

内容摘要 2011年 4月8日,上海迪士尼正式破土兴建,预计2014年完工的上海迪士尼将是中国第二个迪士尼乐园,而同时中国将成为美国本土以外、全世界唯一一个拥有两个迪士尼乐园的国家,这充分证明了中国近年来快速增长的经济实力。自1955年位于加州的第一个迪士尼乐园开幕,到2006年中国香港迪士尼开幕,每个乐园都吸引了爆满的游客;除了乐园本身的生意惊人之外,更带动了外围的酒店与旅游产业同步发展. 本文通过对迪士尼乐园的全球营销战略进行分析,并对迪士尼乐园落户上海进行大胆的分析. 【关键词】:迪士尼乐园全球营销战略旅游 【Key word】: Disneyland global marketing strategy travel 迪士尼乐园的全球营销战略 一:迪士尼乐园简介 迪士尼乐园(英语:Disneyland,正式全名为Disneyland Park),是一个位于美国加州安纳罕市(Anaheim)的主题乐园。由华特·迪士尼一手创办的迪士尼乐园是由华特迪士尼公司(The Walt Disney Company)所创立与营运的一系列主题乐园与度假区中的第一个,目前全世界一共有5个迪士尼乐园在五大乐园中,位于美国佛罗里达州奥兰多的迪士尼面积最大,有12228公顷,香港迪士尼乐园最小,占地126公顷,仅为佛罗里达州的百分之一。论规模,美国佛州的奥兰多最大,分“动物王国”、“魔幻影城”、“科幻天地”和“梦幻世界”4个主题乐园,还有2个水上乐园,全部玩下来,最少要5天;其次是位于巴黎马恩河谷的迪士尼,面积2023公顷,有“迪士尼乐园”和“华特迪士尼影城”两个主题公园;洛杉矶迪士尼为206公顷,拥有传统的“迪士尼乐园”和“加州冒险乐园”;东京迪士尼面积为201公顷,有“迪士尼乐园”和“迪士尼海上乐园”两个主题乐园。佛罗里达州的奥兰多迪士尼主题乐园最多、可玩的项目也最多。 二:迪士尼乐园的市场定位 迪士尼乐园的在市场定位方面也是十分精确的。迪士尼为自己的企业价值进行了准确、清晰的市场定位,即,表演公司。为游客观众提供最高满意的娱乐和

重大项目建设中存在的问题及对策初探

重大项目建设中存在的问题及对策初探 近年来,随着经济建设的快速发展,各级政府公共投资项目的建设规模越来越大,从根本上改善了城市的基础设施和投资环境,促进了地方经济的全面发展和社会进步。但是,通过对一些重大公共投资项目的深入研究,我们发现项目建设过程中还存在诸多问题,给少数心怀不轨者中饱私囊提供了可乘之机,导致工程建设领域成为经济违法违纪案件特别是贪污贿赂案件的“高发区”,一些地方“工程上马,干部落马”,致使国家遭受严重损失,影响了政府形象,因此,加强重大公共投资项目的管理已是刻不容缓,需要引起我们高度重视。 一、存在问题 (一)项目立项程序不尽规范。个别重大项目没有进行深入论证,或不按立项批复要求,随意扩大建设规模,凭地方政府领导的好恶,盲目上马,使项目决策过程流于形式,导致“政绩工程”和“面子工程”的出现。 (二)项目管理组织薄弱。大多数重大项目的管理,均由政府领导亲自挂帅,抽调部门相关人员,组成临时“指挥部”,领导力量强,但具体工作人员素质参差不齐,项目结束各奔东西,导致责任感缺失,使“指挥部”成为头重脚轻的“空架子”,施工管理工作落不到实处。 (三)项目招投标监管不深入。缺乏具体的《招投标法》实施细则,纪检监察部门只能监督招投标工作的开标、评标过程是否依法按程序进行,但对前期资格预审、评标办法、标书制作、邀标范围等重要环节缺乏监督手段,对招投标领域的腐败问题难以察觉,出现问题成为有关单位推卸责任的借口和“挡箭牌”。 (四)项目监理不到位。对监理人员缺乏监管,部分建设项目实行同体监理,即监理单位与施工单位具有隶属关系,出现“儿子”监理“老子”的怪现象;有的监理不负责任,默认施工单位随意变更工程;有的工程变更联系单签证不规范,签证内容不全,甚至弄虚作假,违规签证,给施工单位偷工减料、以次充好、高估冒算提供了可趁之机。 (五)项目预决算不尽规范。政府既当裁判员又当运动员,预决算均为同体实施,缺乏监督。一是很多项目存在以行政领导的好恶为标准,对在建工程随意更改,人为出现大量的计划外工程,导致投资失控和超投资现象的发生。二是个别项目故意抬高工程造价,存有“审漏就赚”、“审出就减”的想法,导致竣工结算高估冒算,出现低预算、高决算现象。 (六)项目建设监管不明晰。重大项目多为政府直接组织,在工程质量、财务管理、招投标等关键环节上政府实行多头管理,表现为相关部门多头监管,但权责划分不明确、部门配合不协调,责任落实不到位。一方面存在部分领域重复监管,另一方面又存在监督盲区,对项目建设过程中出现的问题难以发现。 二、具体原因 这些问题的出现,除体制、机制上的因素外,从纪检监察的角度来看,究其根本,主要有以下几方面的原因:

新版常见的投融资模式介绍

1.BOT(build-operate-transfer)一个项目投融资建设、经营回报、无偿/有偿转让的经济活动全过程。 最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资。一般称其“特许权”,是指政府部门就某个基础设施项目与私人企业(项目发起人为此专设的项目公司Project company)签订特许权协议,授予签约方的私人企业来承担该基础设施项目的投资、融资、建设、经营与维护; 在协议规定的特许期限内,这个私人企业向设施使用者收取适当的费用,由此来回收项目的投融资,建造、经营和维护成本并获取合理回报;政府部门则拥有对这一基础设施的监督权、调控权;特许期届满,签约方的私人企业将该基础设施无偿或有偿移交给政府部门。 很显著的特征就是“权钱交易”:政府赋予私营公司或企业对某一项目的特许权,由其全权负责建设与经营,政府无需花钱,通过转让权利即可获得一些重大项目的建成并产生极大的的社会效益,特许期满后还可以收回项目。 当然,投资者也因为拥有一定时期的特许权而获得极大的投资机会,并相应赚取了利润。所以BOT投资方式能使多方获利,具有较好的投资效果。

2.BT(build -transfer) BT是政府利用非政府资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种融资模式,BT模式是BOT模式的一种变换形式,项目发起人通过与投资者签订合同,由投资者负责项目的融资、建设,并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。 特点与优势: 1. BT模式仅适用于政府基础设施非经营性项目建设; 2.与BOT相比,不存在投资方在建成后进行经营,获取经营收入这个阶段;投资方在项目建成后直接进行移交。

财政学第五章公共投资项目评估练习题及答案

第五章练习题 一、判断以下各陈述的正误 、投资项目是在技术上、经济上和组织上的独立的投资单位。项目评估是为了确定一个项目的价值、质量和可取性所做的研究。() 、公共投资项目评估就是对一个公共投资项目是否符合政府主管官员的要求所做的审定,即按照他给定的目标,测定该项目的开支规模。() 、可供公共投资项目评估活动采用的“政府标准”,是指政府按照国民经济发展目标的要求,就公共投资项目对经济增长、社会福利、公平分配等方面的影响所提出项目评估的标准。不过,这种评估标准主观随意性较大,也比较粗略。() 、公共投资项目的直接成本,是指为了筹建此项目而从社会成员那里,以税收形式转移的经济资源,而社会成员消费这一公共投资项目提供的公共产品所得到全部利益就是该项目给经济生活带来的直接收益。() 、影子价格,是指在市场交易价格不能充分反映某些产品的真正生产成本时,人们对这些产出的生产成本进行的重新估算。() 、关于公共投资项目给生态环境造成的影响,在评估过程中通常采取“补偿变化”原则。该原则假设,对遭项目实施损害的生态环境进行一定的货币补偿,可以使受该项目实施影响的社会成员的福利水平保持不变,则这一货币补偿就可以视为对该项目的环境影响所进行的福利损失评估的依据。() 、公共投资项目引发要素所有者福利变动的情况类似于消费者剩余的变化,可以沿用消费者剩余分析方法来加以说明。()

、未来收入或收益的“现值”,就是个人为换得此项收入权或收益权,而在现在愿意支付的最小现金量。() 、在“充分就业”情况下,公共投资项目的影子工资(真实劳动成本)就应该是,该公共投资项目对劳动投入的工资支付。() 、证明它所负责的重大公共支出项目(包括所有的各国投资项目)是有效的,不是政府预算活动的一个重要任务。政府没有义务按照合适的方法检验自己预算项目的有效性,或绩效程度。() 二、选择题(从以下各题所给答案中挑选出所有被认为是正确的答案) 、在实行外汇管制情况下,我国官定汇率为元人民币兑换美元,但自由市场汇率为元人民币兑换美元。在进行公共投资项目评估时,如果某项目须进口价值为$万进口设备,该设备进口成本的人民币价值应该计算为:()。 、¥万 、¥万 、¥万 、¥万 、从甲地到乙地,人们乘坐火车须用小时,乘坐飞机须用小时,火车票价为¥,飞机票价为¥。据此,人们可以推算出单位时间价值为()。 、¥ 、¥ 、¥ 、¥ 、某个地方政府拟贷款建设一个垃圾处理中心,现有两个备选方案。方案甲的年利率为,每年计算复利一次;方案乙年利率为,每月计算复利一次,哪一个

金茂集团亚龙湾项目管控模式和投融资方案设计

。 金茂集团亚龙湾项目管控模式和投融资方案设计 远卓管理顾问

1.1.项目目标和内容 金茂集团委托上海远卓企业管理咨询公司就金茂集团拟建的三亚亚龙湾度假酒店项目的未来执行进行规划,主要涉及执行组织的架构设计、理想的融资方式及可能的融资方案等提出第三方独立意见和建议。 金茂集团亚龙湾项目前期已经由香港浩华管理顾问公司对拟建酒店的地点、环境、竞争市场供需情况进行了实地调查和分析,并提出了酒店的建设建议、未来收益预测和投资预测;金茂集团在浩华公司报告的基础上,作了一些内容、条件的调整,形成内部立项报告上报董事会并获得了批准。远卓本次委托项目是在上述调研、分析的基础上进行的进一步细化方案的研究和建议,并最终形成报告提交。 1.2.项目假设条件说明 本次委托项目所基于的假设条件: ?拟建酒店定位于5星级和超5星级标准,并与国际知名的酒店管理公司合作,并且所选酒店管理公司能够体现与亚龙湾现有高档酒店差异化的风格; ?拟建酒店的未来市场供需情况符合浩华报告中的预测; ?拟建酒店的建设周期能够按照金茂集团工程计划要求完成; ?项目投/融资方案按照金茂集团给定的财务条件,比如贷款利率、融资比例等; ?金茂集团将通过三亚注册项目公司方式完成项目建设和经营,金茂集团对项目公司的控股地位不改变。 ?非正常因素,如战争、自然灾害等条件不具有可预见性,不在研究范围之内。 1.3.项目报告相关说明 ?报告中称谓及其缩写: 中国金茂(集团)股份有限公司-金茂集团、金茂、集团 香港浩华管理顾问公司(Horwath Asia Pacific)-浩华公司、浩华 上海远卓企业管理咨询公司-远卓公司、远卓

公共投资项目审计实施细则

公共投资项目审计实施细则 第一条为加强对公共投资项目的审计监督,规范投资管理,不断提高投资效益,促进经济社会持续健康发展。依照《中华人民共和国审计法》《X省国家建设项目审计条例》《X市公共投资项目审计实施办法》等规定,结合本县实际,特制定本实施细则。 第二条公共投资项目审计对象主要包括: (一)财政预算内外资金投资项目,使用各类国家专项资金和补助资金投资项目; (二)政府、政府部门、学校、医院、社会团体批准的集资、筹资、融资建设项目; (三)政府部门、事业单位和国有企业从金融机构、融资平台取得的信贷或融资资金建设的项目及自营项目; (四)国际金融组织和外国政府的贷款、捐款、赠款项目; (五)以国有资产投资为主的自筹资金项目; (六)政府指定审计的其他投资项目和其它法定审计项目。 第三条县审计局对本级或下一级公共投资建设项目直接安排审计,并接受上级审计机关的授权对中、省、市公共投资建设项目进行审计,上级审计机关已安排直接审计的建设项目,本级不再重复审计。

第四条X县公共投资项目的审计工作统一由县审计局组织实施。审计机关对公共投资项目审计的主要范围包括工程结算、竣工决算和跟踪审计。 第五条凡公共投资项目合同价超过100万元(含100万元)或经过审批变更增加后超过100万元的建设项目一律交由县审计局进行审计。 投资项目低于限额规定的,由建设单位自行组织内部审计或者委托社会审计机构进行审核,并将审核结果报送审计机关备案,县审计局对其审核结果进行抽查。 各项目主管单位、建设单位不得将100万元以上的项目或者肢解项目自行委托社会审计机构或其他中介机构审核。 第六条对确需变更增加投资的项目,未按照《X县政府投资建设项目监督管理办法》进行审批的,县审计局不得纳入审计范围。 第七条县审计局对重点投资项目以及涉及公共利益和民生的基础设施在X万元以上的项目,应当有重点地对其建设和管理情况实施跟踪审计。 跟踪审计采用定期审计与定点审计结合的方式进行,对项目的前期准备、建设实施、竣工决算及验收移交阶段的重点内容进行跟踪审计。 第八条公共投资项目审计的内容和重点按《X省国家建设项目

论东京迪士尼与巴黎迪士尼差别

论东京迪士尼与巴黎迪士尼差别 东京迪士尼开业至今几乎年年盈利,且越发强劲,利润远远超过美国本土的迪士尼乐园位居世界第一。迪斯尼公司决定在欧洲选址,再建一家新园。法国由于地处欧洲中心,其他国家公民的入境手续简便而最后中选。另外,法国还提供了极其优厚的投资条件。结果是,20年时间内,巴黎迪士尼乐园仅在有限的几个年份中盈利,其他时间都在与亏损搏斗。而那么为什么东京迪士尼能获得如此大的成功,而巴黎迪士尼有如此失败呢? 首先,让我们来了解一下这个巴黎迪士尼。我们说的巴黎迪士尼它的前身是欧洲迪士尼。目前全球有5处迪斯尼乐园,分别是美国洛杉机迪斯尼乐园、美国奥兰多迪斯尼世界、日本东京迪斯尼乐园、巴黎迪斯尼乐园和中国香港迪斯尼乐园。而欧洲的巴黎迪斯尼是迪斯尼公司在本土与日本经营成功的基础上才决定建造的。1992年4月,欧洲迪斯尼在巴黎市郊马恩河谷镇开放,该公司决策者对其前景充满了信心。然而在开业后的当年只有40%的法国游客来此参观;更让人惊讶的是其中很大一部分是到欧洲旅行的日本人。至1994年底,欧洲迪斯尼乐园共亏损20亿美元。在经营的初次失败后,迪斯尼公司才决定将欧洲迪斯尼改巴黎迪斯尼。 早期的盲目乐观导致预算失控,从而彻底打乱了巴黎迪士尼乐园的节奏,也拖累了之后的经营支出。由于在设计及建造方百做出许多改动,巴黎迪士尼乐园的建造成本从预计的10亿美元飙升至最后的50亿美元。1995年巴黎迪士尼首次盈利,但很大程度上得益于利息成本从2.65亿美元降至0.93亿美元和迪士尼放弃征收管理费。但2002年又在乐园旁修建迪士尼影城,这种连续超出自身承受能力的预算导致公司再次连续亏损。 文化冲突是迪士尼早期最显著的问题之一,甚至当时的法国总统也拒绝参观巴黎迪士尼。

3P项目运作流程及投融资模式

一、PPP模式概述 1、定义 PPP模式,也称PPP融资,或者PPP。PPP模式即 Public—Private--Partnershiq的字母缩写,通常译为“公共私营合作制”,是指政府与私人组织之间,为了合作建设城市基础设施项目。或是为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。 为弥补BOT模式的不足,近年来,出现了一种新的融资模式——PPP (Public—Private--Partnershiq)模式,即公共政府部门与民营企业合作模式。PPP模式是公共基础设施建设中发展起来的一种优化的项目融资与实施模式,这是一种以各参与方的“双赢”或“多赢”为合作理念的现代融资模式。其典型的结构为:政府部门或地方政府通过政府采购形式与中标单位组成的特殊目的公司签定特许合同(特殊目的公司一般由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司)由特殊目的公司负责筹资、建设及经营。 政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议,这个协议不是对项目进行担保的协议,而是一个向借贷机构承诺将按与特殊目的公司签定的合同支付有关费用的协定,这个协议使特殊目的公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。采用这种融资形式的实质是:政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施加快建设及有效运营。 2、PPP模式的内涵 PPP模式的内涵主要包括以下四个方面: 第一,PPP是一种新型的项目融资模式。项目PPP融资是以项目为主体的融资活动,是项目融资的一种实现形式,主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持措施的力度而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资。项目经营的直接收益和通过政府扶持所转化的效益是偿还贷款的资金来源,项目公司的资产和政府给予的有限承诺是贷款的安全保障。 第二、PPP融资模式可以使民营资本更多地参与到项目中,以提高效率,降低风险。这也正是现行项目融资模式所欠缺的。政府的公共部门与民营企业以特许权协议为基础进行全程的合作,双方共同对项目运行的整个周期负责。PPP 方式的操作规则使民营企业参与到城市轨道交通项目的确认、设计和可行性研究等前期工作中来,这不仅降低了民营企业的投资风险,而且能将民营企业在投资建设中更有效率的管理方法与技术引入项目中来,还能有效地实现对项目建设与运行的控制,从而有利于降低项目建设投资的风险,较好地保障国家与民营企业各方的利益。这对缩短项目建设周期,降低项目运作成本甚至资产负债率都有值得肯定的现实意义。 第三、PPP模式可以在一定程度上保证民营资本“有利可图”。私营部门的投资目标是寻求既能够还贷又有投资回报的项目,无利可图的基础设施项目是吸引不到民营资本的投入的。而采取PPP模式,政府可以给予私人投资者相应的政策扶持作为补偿,从而很好地解决了这个问题,如税收优惠、贷款担保、给予民营企业沿线土地优先开发权等。通过实施这些政策可提高民营资本投资城市轨道交通项目的积极性。 第四、PPP模式在减轻政府初期建设投资负担和风险的前提下,提高基础设施建设的服务质量。在PPP模式下,公共部门和民营企业共同参与城市基础

全球最早的六大迪士尼主题乐园

佛罗里达迪士尼 全球最大的主题乐园,占地27,000英亩,每年有4,400万人次游玩。占地宽广、设施完整度居迪士尼之冠,园区不仅有饭店、购物中心,还拥有自己的捷运系统,每年吸引全世界成千上万的游客前来。机械式游乐设施、3D主题剧院、游泳池等应有尽有,老少咸宜,使得佛罗里达迪士尼世界能历久不衰。园内有“魔术王国”“动物王国”“艾波卡特中心”“米高梅影城”等4个主题区;“碧丽滩”“乡村河”“台风湖”等3个水上乐园。 1971年10月,位于佛罗里达州的奥兰多郊外,一座耗时5年,投入7.66亿美元的奥兰多“迪士尼世界”向世人拉开了帷幕。与西海岸的洛杉矶迪士尼乐园相比,奥兰多的这个乐园规模更大,当年,它由7个风格回异的主题公园、6个高尔夫俱乐部和6个主题酒店组成,真正做到了“老少咸宜”,成为迪士尼第一个主题游乐休闲区。这个据说“三天也游玩不完”的迪士尼世界为公司创下了再一次的辉煌。此外,还兴建自己的发电厂,乐园35%的电力也是由这间发电厂供应的。 同时开幕的“神奇王国”内,有着名的花车巡游,日间的“迪士尼神奇时光”,看到米奇和其他熟悉的迪士尼人物载歌载舞,大人和小朋友都看得手舞足蹈。晚上的“神奇光谱”就更加精采,花车上装上灯泡点缀,的确有如幻似真的感觉。 美国佛罗里达迪士尼世界度假区中的的新纪元主题乐园于1982年落成,其中有四大主题乐园,沿1.2英里长的宁静湖畔而建的“世界之窗”汇集了11个国家的景观,其中的中国馆的大门仿造北京的颐和园正门,游客通过缩小了一半的天坛进入360度环幕电影院,观赏以“美丽的国度,时光的变迁”为主题的《中国奇观》。该影片展示了源远流长的中国古代文化和现代景观。 美高梅影城(Disney's MGM Studios)在1982年落成,将荷里活电影结合迪士尼动画世界。游客看到以不同的迪士尼动画,为主题的玩意外当中的迪士尼-美高梅影城后台之旅,更可让游客知道荷里活电影和特效是如何做到的。至于最年轻的动物王国则在1998年落成,将真实的、灭种的和想像的动物融合在非洲草原的实景中,有停不了的现场娱乐表演、刺激好玩的游乐设施,和充满欢乐的活动。 奥兰多迪斯尼乐园 奥兰多的迪斯尼是美国本土最大的迪斯尼乐园,全称叫Walt Disney World Resort,分为七个比较大的主题公园(Theme Park):Magic Kingdom(这是汇聚最传统Disney特色的主题公园,里面充满了各种各样的卡通形象), Escort(又称未来世界,是以科技和幻想为主题的公园), Disney-MGM Studio(迪斯尼—米高梅影城,米高梅就是那个老牌的好莱坞电影制作公司,这个公园以惊险刺激的游乐设施闻名), Disney‘s Animal Kingdom(动物主题公园,Disney的另一个特色公园,是在一个大型野生动物园的基础上建成的), Blizzard Beach, Typhoon Lagoon(这两个是水上乐园)和Downtown Disney(这是一个大型的Disney社区)。

公共投资建设项目决策中的公众参与机制_杨宇

公共投资建设项目决策中的公众参与机制* 杨宇,谢琳琳,张远林,徐华 (重庆大学建设管理与房地产学院,重庆400045) 摘要:首先分析公众参与公共投资建设项目决策的必要性、作用以及我国公众参与的现状特点,在此基础上,提出了完善我国公众参与公共投资建设项目决策的三个建议:一是确定公众参与的法律地位,二是细化公众参与的实体性和程序性内容,三是建立公共投资建设项目听证制度。 关键词:公众参与;公共投资建设项目;决策 中图分类号:F294文献标识码:A文章编号:1006-7329(2006)02-0107-04 Pondering on Public Partici pation i n D ecisi on-M aki ng of Public Projects YANG Y u,X I E L in-lin,Z HANG Y uan-lin,XU Hua (F acu lty of Construc tion M anagem ent and R ea l Estate,Chongq i ng U n i versity,Chongq i ng400045) Abst ract:The necessity o f the pub lic s'participation i n dec ision-m ak i n g o f public pro jects,the functions of t h e public s'partici p ation,and the curren t characteristics o f the public s'partic i p ati o n in Ch i n a w ere d iscussed firstly.Then,three suggestions are brought for w ard to i m prove the public partic i p ation in decision-m aking o f public pr o jects:the first one is to ensure t h e lega l status o f t h e public s'partic i p ation,t h e second is to detail contents of entity and process and the t h ird is to set up the public hearing syste m o f pub lic pro jects. K eywords:the pub lic participati o n;public pro j e cts;dec i s ion-m ak i n g 公共投资建设项目是指使用财政性资金或政府融资进行投资建设的项目。由于项目投入资源的公共特性,所以项目决策要最大限度的反映公众偏好,充分体现从过程到结果的公平,实现项目追求的公共利益。为此,公众参与项目决策十分重要。/参与0指参加事物的计划、讨论、处理等。/参与0作为一种发展理念,已经逐步形成一种思想体系,并运用于很多方面,如:参与式项目管理;/参与0也可以作为一种手段和方法,如:参与式规划等[1]。这里所讨论的/参与0既是一种贯穿于公共投资建设项目决策中的理念,同时也是建设项目决策具体操作中的一种方法和手段。 1公共投资建设项目决策中公众参与的必要性 公共投资建设项目决策中公众参与的必要性主要表现为: 1)在我国现行的公共投资建设项目决策制度安排下,公众力量超弱,行政力量超强,公众缺乏与行政机关平等的对话能力;且公众过于分散的声音难以在决策层形成影响,也使决策机关面对细枝末节的公众需求而无所适从。因此,提升公众参与地位,拓宽公众参与渠道是实现项目决策民主化、科学化的必然之路。 2)由于项目决策系统内、外能量、信息等交流的不充分而产生了系统内外压力的不平衡,使得项目决策过程始终处于某种压力状态下。为缓解系统压力,迫切需要将公众参与引入决策系统,一方面让公众积聚的能量释放出来,另一方面让系部内部信息向社会开放,从而实现项目决策系统的稳定与平衡。 3)任何项目决策方案与现实情况都存在某种程度的偏差,公众参与能发挥民众监督作用、及时纠正偏差,保证整个项目决策系统正常运行。 可以说,公众参与公共投资建设项目决策是实现项目决策科学化和民主化的必然要求。 2公众参与在公共投资建设项目决策中的作用 在1969年联合国大会在《社会进步与发展宣言》中指出:公民参与是社会发展过程中不可或缺的组成 第28卷第2期2006年4月 重庆建筑大学学报 Journa l of Chongqing Jianzhu Un i v ersity V o.l28No.2 A pr.2006 *收稿日期:2005-10-18 基金项目:重庆市建设委员会重点科研基金项目(城科字2003第[32]号) 作者简介:杨宇(1962-),男,云南昆明人,副教授,主要从事工程法律、组织行为研究。

政府投资项目管理中存在的主要问题及其对策建议

兰州大学首届MPA班 《公共项目管理》作业 学生:邱进新 二〇〇七年一月

政府投资项目管理中存在的主要问题及其对策建议 政府投资项目管理目前对于我国的经济发展有着重要意义,它的管理水平的高低直接决定着项目的成功,也就决定着投资的效益,所以要对政府投资项目进行进一步的管理和监控。 一、政府投资项目管理存在的主要问题 目前我国政府投资项目存在的主要问题是“投建管用综合症”,即政府管理、投资主体、建设单位、使用单位含混不清,造成“管理交叉”与“管理真空”并存,缺乏从决策论证、建设实施、资金拨付、后期评估的全过程管理,由此产生一系列的问题。 1、决策机制不完善。目前我国政府投资项目决策方式主要是,个别领导说了算,善于争取多要点,形象工程突破程序加紧干,资金不足普撒胡椒面。这样的决策方式,缺乏综合、长远和战略的规划考虑,难以做到正确把握投资机会、全面进行项目比选、科学论证可行方案,造成投资重点不突出,综合效益难显现。 2、投资主体缺位,管理主体模糊。一般的竞争性领域的投资项目,其投资主体十分明确,而政府投资项目由于其资金来源姓“公”,其投资主体看似明确,实质上是投资主体缺位。而在政府投资项目的管理上又表现为“各自为政,多头管理”,“各负其责”又“不知谁最后负责”,实质上是管理主体模糊。 3、管之过多与失之过宽并存。政府投资项目与非政府投资项目有很大的差异,其中最核心的是,非政府投资项目由于其资金来源为社会自有资金,具有内在的投资决策和风险约束机制;而政府投资项目由于其资金来源为财政或公共性资金,容易出现争要积极、投资无度等现象,这决定了对政府投资项目的管理方式不仅是外部监管,同时要建立内在的投资决策和风险约束机制。而目前我国政府投资项目与非政府投资项目的管理方式类同。它限制了一般企业性投资主体的投资自主权和积极性,弱化了政府投资项目的规范运作和监管力度。造成了对企业等民间投资为主体的经济性、竞争性项目“管之过多”,而对政府投资项目又“失之过宽”。 4、监管不力导致投资失控甚至腐败。由于绝大多数政府投资项目属于无收益或非盈利的公益性项目,没有增殖保值、还本付息的压力,各方参与者似乎都希望投资额越大越好,多多益善,因此极易导致投资虚增,总额失控。决策部门以完成投资量为政绩,项目设计部门以投资额的比例计取设计费,施工单位以虚增的投资额谋取更大的利润,心术不正者更是大做钱权交易文章。各自为政、分散管理的模式,极易造成决策失误或监督失效,形成投资“黑洞”并滋生腐败现象。 5、工程质量难保证,资源投入浪费多。政府投资项目种类繁多,具有很强

金茂集团亚龙湾项目管控模式和投融资设计方案

金茂集团亚龙湾项目管控模式和投融资设计方 案 Last revised by LE LE in 2021

金茂集团亚龙湾项目管控模式和投融资设 计方案 【最新资料,WORD文档,可编辑】 1.委托项目背景 1.1.项目目标和内容 金茂集团委托上海远卓企业管理咨询公司就金茂集团拟建的三亚亚龙湾度假酒店 项目的未来执行进行规划,主要涉及执行组织的架构设计、理想的融资方式及可 能的融资方案等提出第三方独立意见和建议。 金茂集团亚龙湾项目前期已经由香港浩华管理顾问公司对拟建酒店的地点、环 境、竞争市场供需情况进行了实地调查和分析,并提出了酒店的建设建议、未来 收益预测和投资预测;金茂集团在浩华公司报告的基础上,作了一些内容、条件 的调整,形成内部立项报告上报董事会并获得了批准。远卓本次委托项目是在上 述调研、分析的基础上进行的进一步细化方案的研究和建议,并最终形成报告提 交。 1.2.项目假设条件说明 本次委托项目所基于的假设条件: 拟建酒店定位于5星级和超5星级标准,并与国际知名的酒店管理公司合作,并且所选酒店管理公司能够体现与亚龙湾现有高档酒店差异化的风格; 拟建酒店的未来市场供需情况符合浩华报告中的预测; 拟建酒店的建设周期能够按照金茂集团工程计划要求完成; 项目投/融资方案按照金茂集团给定的财务条件,比如贷款利率、融资比例等; 金茂集团将通过三亚注册项目公司方式完成项目建设和经营,金茂集团对项目公司的控股地位不改变。 非正常因素,如战争、自然灾害等条件不具有可预见性,不在研究范围之内。 1.3.项目报告相关说明 报告中称谓及其缩写: 中国金茂(集团)股份有限公司-金茂集团、金茂、集团 香港浩华管理顾问公司(Horwath Asia Pacific)-浩华公司、浩华 上海远卓企业管理咨询公司-远卓公司、远卓

香港迪士尼乐园第一期分为7个主题园区

香港迪士尼乐园第一期分为7个主题园区:美国小镇大街、探险世界(2007年5月4日-9月2日为海盗世界)、幻想世界、明日世界、灰熊山谷、反斗奇兵大本营及迷离庄园。 美国小镇大街: 到访香港迪士尼乐园的游客会首先在美国小镇大街展开他们的旅程。美国小镇大街是根据典型的美国小镇设计而成,富于怀旧色彩,所展现的时代正是煤气灯由电灯取替、以及马车被汽车代替的年代。 进入迪士尼乐园,首先看到的是美国小镇大街,这是华特·迪士尼童年回忆所及的小镇大街,也是他毕生喜爱的火车发源地。两旁有百货店,可以买到带迪士尼标志的各种食品、纪念品、衣服、生活用品等。还有路边的建筑,个个都显得很有特色.那种标志性的设计.给人带来童话般的幻想. 美国小镇大街所有游乐设施介绍: 1 迪士尼飞天巡游 飞一般的奇妙将会尽情展现!首次登场的迪士尼飞天巡游,一大班迪士尼朋友在您面前列阵。创意令人眼前一亮!迪士尼飞天巡游更将兴奋伸延到半空,米奇飞船率先带头起飞,一众迪士尼朋友个个与天比高!来尽情投入一起载歌载舞,感受热情澎湃的气氛! 2 奇妙仙子城堡 因这次五周年庆祝会而倍感兴奋的奇妙仙子,会尽情施展仙女法宝,用奇妙星粉令睡公主城堡摇身一变!在白天,城堡会反射光线,于阳

光下发出闪闪光影;每到黄昏,奇妙仙子就会将星粉洒向睡公主城堡,令它幻化成奇妙仙子城堡,金光闪闪,耀眼夺目! 3「星梦奇缘」烟花表演 灿烂炫丽的烟花将夜空照得璀璨动人,烟花表演的每一幕,均以家喻户晓的电影金曲衬托,使睡公主城堡四周闪烁出耀目光华,必令您目不暇给。 4 动画艺术廊 置身于此,犹如走进迪士尼动画世界的时光隧道,见证不同年代的创作。 5 布公仔流动实验 火蜜瓜博士和他的得力助手尖嘴正驾驶着他们的最新发明─以两轮推动的蛋形流动实验车,在美国小镇大街招揽「助手」,一起研究科学。 6 动画艺术教室 在这里,您将踏上迪士尼动画大师之路。迪士尼动画师将传授迪士尼动画的秘诀,令您瞬间成为动画大师,轻松地画出至爱的朋友─米奇! 7 小镇大街古董车 从大街乘坐小型巴士、囚车或出租车等复古交通工具出发,展开怀旧旅程,追溯昔日美国的繁华景象。在这个二十世纪初的黄金时代,每个角落都充满无限机会和希望,让您体验「凡事皆可成真」的精神。 8 香港迪士尼乐园铁路

财政学第五章公共投资项目评估练习题及答案

财政学第五章公共投资项目评估练习题及答案

第五章练习题 一、判断以下各陈述的正误 1、投资项目是在技术上、经济上和组织上的独立的投资单位。项目评估是为了确定一个项目的价值、质量和可取性所做的研究。() 2、公共投资项目评估就是对一个公共投资项目是否符合政府主管官员的要求所做的审定,即按照他给定的目标,测定该项目的开支规模。() 3、可供公共投资项目评估活动采用的“政府标准”,是指政府按照国民经济发展目标的要求,就公共投资项目对经济增长、社会福利、公平分配等方面的影响所提出项目评估的标准。不过,这种评估标准主观随意性较大,也比较粗略。 () 4、公共投资项目的直接成本,是指为了筹建此项目而从社会成员那里,以税收形式转移的经济资源,而社会成员消费这一公共投资项目提供的公共产品所得到全部利益就是该项目给经济生活带来的直接收益。() 5、影子价格,是指在市场交易价格不能充分反映某些产品的真正生产成本时,人们对这些产出的生产成本进行的重新估算。() 6、关于公共投资项目给生态环境造成的影响,在评估过程中通常采取“补偿变化”原则。该原则假设,对遭项目实施损害的生态环境进行一定的货币补偿,可以使受该项目实施影响的社会成员的福利水平保持不变,则这一货币补偿就可以视为对该项目的环境影响所进行的福利损失评估的依据。()

7、公共投资项目引发要素所有者福利变动的情况类似于消费者剩余的变化,可以沿用消费者剩余分析方法来加以说明。() 8、未来收入或收益的“现值”,就是个人为换得此项收入权或收益权,而在现在愿意支付的最小现金量。() 9、在“充分就业”情况下,公共投资项目的影子工资(真实劳动成本)就应该是,该公共投资项目对劳动投入的工资支付。() 10、证明它所负责的重大公共支出项目(包括所有的各国投资项目)是有效的,不是政府预算活动的一个重要任务。政府没有义务按照合适的方法检验自己预算项目的有效性,或绩效程度。() 二、选择题(从以下各题所给答案中挑选出所有被认为是正确的答案) 1、在实行外汇管制情况下,我国官定汇率为8元人民币兑换1美元,但自由市场汇率为10元人民币兑换1美元。在进行公共投资项目评估时,如果某项目须进口价值为$100万进口设备,该设备进口成本的人民币价值应该计算为:()。 A、¥800万 B、¥1000万 C、¥900万 D、¥700万 2、从甲地到乙地,人们乘坐火车须用4小时,乘坐飞机须用1小时,火车票价为¥150,飞机票价为¥380。据此,人们可以推算出单位时间价值为()。 A、¥76.66 B、¥57.50 C、¥95.00

迪斯尼乐园跨国经营管理方案分析(1)

迪斯尼乐园跨国经营 东京迪斯尼和法国迪斯尼是迪斯尼公司两次海外探险的产物。前者的盈利能力已超过母公司,后者却是负债累累,举步维艰。 自1955年在加州安那罕市首次开业以来,迪斯尼乐园一直扮演着永不枯竭的造币机的角色,每年进入主题公园的旅游者的数目甚至都超过了游览该国首都的人数。为了进一步扩大自己的经济收益和国际声望,迪斯尼的管理者们做了两次海外探险:东京迪斯尼在1983年开放,而欧洲迪斯尼乐园则于1992年4月在距离巴黎35公里的马奈山谷开放。然而,两次探险的收获是截然不同的:以1993年为例,在一年里面,有近1 600万游客游览了东京迪斯尼乐园,每个人平均花去85美元,它的业主——东方土地公司——获得了2.02亿美元的税前利润。而在欧洲迪斯尼乐园当年的财年报告中,共有10.4亿美元的亏损,母公司为此承担了3.5亿美元的责任;有鉴于此,一份西班牙的报纸登载了米奇在埃菲尔铁塔附近乞讨的漫画。那么,究竟是什么因素在其间发挥作用,导致了米老鼠在日本的火爆和在法国的举步维艰呢? 迪斯尼是一个情感商业,“幸福贸易”。正是这种所谓“幸福贸易”的特殊性,导致了迪斯尼在其经营过程中,一方面

要依赖于由历史及公园设计所安置的象征性资源,一方面要依赖于一支精力充沛的劳动力队伍。事实上,正是公园中象征性资源本身所蕴涵的文化和由员工队伍传达的文化构成了闻名遐迩的“迪斯尼文化”;而它也正是迪斯尼乐园真正经营的产品。 就公园中象征性资源所蕴涵的文化而言,它在很大程度上要受到外部环境的制约;为了为目标客户所接受,它必须能够与客户本身的文化理念实现兼容。只有当客户接受并认同迪斯尼的景点设置中传达出来的文化时,他才会购买这种文化,并从中获得欢乐;而当他的生活经历、文化视角乃至价值观与迪斯尼相左时,所有的推销活动都只能是徒劳。从这个角度来说,文化是有国界的;经营文化,尤其是跨国经营文化,需要相当严苛的条件。 与之相比,由迪斯尼员工队伍传达出采的文化就具有相当的灵活性了。一方面,无论何时何地,员工队伍的服务素质和精神状态都是最重要的:迪斯尼乐园依靠员工来热切地问候客人、驾驶有轨电车、运送食物、装运垃圾、清洁街道和满足客人的其他愿望,我们无法想象昏昏欲睡的米奇老鼠或者是出口伤人的白雪公主。在另一方面,根据外界文化背景飞客户要求和企业经营重心的变化,管理层可以及时对员工队伍进行调整,要求他们做出相应的改变,以与当前环境

我国公共投资项目管理的问题及趋势探讨

我国公共投资项目管理的问题及趋势探讨 论文在分析了我国项目管理模式的变革历程的基础上,分析了目前我国公共投资过程中的项目管理现状和的问题,认为代建制是我国公共投资项目管理发展的必然趋势,并对此进行了探讨。 标签:公共投资项目管理投资效益 0引言 投资项目采用什么样的组织管理形式,直接关系着项目建设的成败,关系着项目效益的发挥。目前我国政府投资项目的管理方式仍然比较粗放,各政府工程的投资主体仍是沿用过去的投资、建设、管理、使用的“四位一体”模式,没有一个自始至终贯穿项目建设全过程的企业性经济管理组织,导致了一系列问题的出现,不仅降低了财政性投资的整体效益,而且也有损政府形象,仅仅依靠技术进步是无法从根本上消除这些弊端的,因此只有通过管理制度等深层面的改革,创新财政性投资基建项目的建设管理模式,才能达到提高投资效益和管理水平的目的。 1公共投资项目管理发展历程 新中国成立以来,我国工程项目建设与管理方式经历了一条曲折的发展道路。早在国民经济恢复时期,大批基础设施和工业企业急需恢复和新建,但由于没有全国统一的基本建设主管机构,基本建设工程绝大多数都以建设单位自营方式组织进行。建设单位自营方式就是由建设单位自己设置基建机构,负责支配建设资金、对工程项目建设全过程进行组织管理,自行组织设计和施工力量并配置采购施工机械材料。这保证了建设单位对工程全过程的统一管理,有利于调动建设单位搞好施工的积极性,但由于违反了基本建设程序,建设单位缺乏管理工程建设的经验和能力,因而难以实行工程建设的专业化管理。从1978年党的十一届三中全会以来,我国的经济建设开始进入全面改革和开放的新时期。工程项目建设方式又结束了长达20年的工程指挥部制,于1979年恢复了“一五”时期的承发包制度,各种体现社会主义商品经济和竞争原则的经济责任制在各地先后出现,按照工程建设的客观规律组织工程建设取得了明显的经济效果;1984年9月,国务院颁发了《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》,这既是对前一时期改革经验的系统总结,又为进一步深化改革奠定了坚实的基础,并开始实行建设工程招标承包制和项目投资包干责任制,首次提出了建立工程承包公司接受建设项目主管部门(或建设单位)的委托或投标中标。工程承包公司实现了由经济实体用经济手段管理建设项目,明确了项目建设的责、权、利,有利于贯彻真正的经济责任制和提高投资效益。1988年7月,建设部颁发了《关于开展建设监理试点工作的通知》,开始在工程建设领域推行工程建设监理制,相继经历了试点和稳步发展两个阶段,1996年开始转入全面推行阶段。工程建设监理制是我国参照国际惯例采用的一种工程项目建设新方式。这种建设方式的建立,使我国的工程项目建设方式与国际惯例接轨,其实质就是国际上流行的传

企业投资项目管理模式研究论文

企业投资项目管理模式研究论文 摘要:随着我国政府投资项目代建制的榫行,企业投资建设的项目也不断的增加,在这种海势下,加强企业投资项目管理越来越重要。选择合适的项自睿理夯式,便项目的质量、成本控制和进度能够得到有效的控制,是企业需要重视的问题。本文将对代建制背景下企业投资项目...... 关键词:企业,投资项目,管理模式,研究论文, 随着我国政府投资项目代建制的榫行,企业投资建设的项目也不断的增加,在这种海势下,加强企业投资项目管理越来越重要。选择合适的项自睿理夯式,便项目的质量、成本控制和进度能够得到有效的控制,是企业需要重视的问题。本文将对代建制背景下企业投资项目管理模式进行分析。 1企业投资项目管理的问题和优势 1.1企业投资项目管理方面存在的问题 1.1.1项目管理的专业水平有待提高 当代的项目管理不仅是企业的一个管理部门,同时也是促进工程项目顺利完成的一门专业的学科和技术。在项目管理中需要具有丰富的专业知识和高水平的管理能力的领导,以及具有高素质、高执行力的管理人才队伍,特别是一些较大的集团企业涉及到的建设项目和单位较多,要想促进企业的发展,必须组建一支具有专业化管理能力的队伍。但是目前多数企业的管理人员结构复杂,很多是在建设项目开

始前随机招录的管理人员,这些管理人员中很多没有受到过专业的培训,所以在管理中难免会出现问题,更谈不上专业化。 1.1.2项目管理比较分散 企业投资项目管理比较分散,缺乏集约化管理思想。集约化是指就某个项目管理的职能与项目管理的资源进行整合,使其集中在一个组织体系中,在整个企业结构上实现一体化管理模式。集约化管理需要专业化的运作,同时对公司的过个项目进行管理,从而实现的效果在企业还没有壮大,涉及到的项目比较少的情况下,传统的分散式管理能够满足企业发展的需要,但是随着企业规模的扩大,项目的增加,显然集约化管理更适合。但是很多企业并没有意识到这方面的问题,导致管理效率低。 1.1.3有经验的管理人才极度缺乏 随着企业规模的扩大,承接的项目越来越多,当多个项目同时建设时会使人力资源缺乏的问题突显。特别是前期准备、合同谈判、施工计划管理以及成本控制管理等方面的人才极度缺乏,导致企业投资项目管理不到位,造成工期拖延、质量不合格、成本控制不到位等现象。 1.1.4业主主导的项目管理存在诸多问题 业主主导的项目管理中缺乏专业的管理队伍,所以不得不临时招聘管理人员来负责项目管理,这些人员的素质参差不齐,管理能力存在很大的差距,综合管理能力弱,所以必须采用“人海战术”来弥补

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