土地所有权调查自查报告
***农村集体土地所有权确权登记发证
及数据库建设项目
自查报告
****国土资源分局
********技术工程有限公司
*********工程有限公司
二○一三年十月
目录
1、前言 (1)
2、自查概述 (1)
2.1、自查目的 (1)
2.2、自查依据 (1)
2.3、自查组织 (4)
2.4、自查资料准备 (4)
3、区级自查工作程序 (4)
3.1、自查准备 (4)
3.2、内外业自查 (5)
3.3、形成自查报告 (5)
4、自查内容 (5)
4.1、技术方法的自查 (6)
4.2、成果完整性、规范性检查 (6)
4.3、权属成果检查 (6)
4.3.1、权属调查表检查 (6)
4.3.2、界址点设臵与测量检查 (7)
4.3.3、所有权登记公告检查 (7)
5、自查的方法与内容 (7)
5.1、工作组织机构自查 (8)
5.2、地籍调查结果的自查 (9)
5.2.1、与外区（市）土地权属界线接边成果自查 (9)
5.2.2、对集体土地所有权归属调查的自查 (9)
5.2.3、集体土地所有权实地调查自查 (9)
5.2.4、测量成果自查 (10)
5.2.5、宗地统一编码自查 (11)
5.2.6、地籍调查结果确认和登记档案自查 (12)
5.2.7、地籍图自查、面积量算和汇总自查 (12)
5.2.8、土地登记自查 (13)
5.2.9、集体土地所有权产权信息系统建设自查 (13)
5.2.10、国土资发[2011]60号文件下发前集体土地所有权
登记发证自查 ......................................... 错误！未定义书签。
6、自查结论 (14)
7、存在问题及处理意见 (14)
8、附表、附件 ....................................................... 错误！未定义书签。
8.1、附表：界址点点位精度检查情况表 ...... 错误！未定义书签。
8.2、附件.......................................................... 错误！未定义书签。
1、前言
***农村集体土地所有权确权登记发证项目依据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发[2010]1号）、《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）、《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发[2011]178号）、《中共河南省委河南省人民政府关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的实施意见》（豫发[2010]1号）、《河南省人民政府批转省国土资源厅等部门关于加快推进全省农村集体土地确权登记发证工作意见的通知》（豫政[2011]77号）和《***市人民政府关于加快推进全市农村集体土地确权登记发证工作的通知》的精神，通过招投标程序，确定作业队伍，签订合同。该项目施工标段：********工程有限公司承担，监理标段由***城区国土资源分局委托****承担。
2、自查概述
2.1、自查目的
为确保***农村集体土地所有权确权登记发证成果质量，在市级检查验收、省级抽检之前，由***国土资源分局负责组织完成区级农村集体土地所有权确权登记发证成果自检工作，掌握全面情况，拾遗补漏。
2.2、自查依据
（1）《河南省国土资源厅关于印发农村集体土地确权登记发证成
果检查验收实施细则等有关规定的通知》；
（2）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月修订）；
（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月通过）；
（4）国土资源部关于印发试行《土地分类》的通知（国土资发[2001]255号）；
（5）《土地权属争议调处办法》（国土资源部2003年17号令）；
（6）《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国家土地管理局1995年制定）；
（7）《土地登记规则》（国家土地管理局1995年制定）；
（8）国土资源部2001发布的《城镇地籍数据库标准（试行）》；
（9）《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）；
(10)《土地利用数据库标准》（TD/T1016-2007）；
（11）《集体土地所有权调查技术规定》（国土资发[2001]359号）；
（12）国家或地方质量监督站、工程主管部门对本工程的指示、批复文件；
（13）国家或地方政府部门颁布的法律、法规。
（14）《河南省农村集体土地确权登记发证工作实施方案》（豫土集发）【2012】1号；
（15）《河南省城镇地籍调查补充规定》；
（16）土地登记办法》（中华人民共和国国土资源部令第40号）；
（17）《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发[2010]1号）；
（18）《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）；
（19）国务院《关于深化改革严格土地管理的规定》（国发[2004]28号）；
（20）国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）；
（21）国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号）；
（22）《河南省土地权属确定与争议处理条例》；
（23）《土地权属争议处理暂行办法》（国土资源部2002）；
（24）《日常地籍管理办法，<农村部分>（试行）》（原国家土地管理局1992）；
（25）《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314－2009）；
（26）《数字测绘成果质量检查与验收》(GB/T18316－2008)；
（27）《测绘成果质量检查与验收》(GB/T24356－2009)；
（28）《国土资源部关于印发土地登记表格（试行）的通知(国土资发）[2008]153号》
（29）《河南省国土资源厅关于印发（河南省土地登记规范化和土地权属争议调处工作检查方案）的通知》；
2.3、自查组织
***农村集体土地所有权确权登记发证项目自查由***国土资源分局组织实施。
2.4、自查资料准备
区级自查具体包括下列资料：
1.宗地档案资料：主要包括地籍调查结果现场实地核查签字表、核查结果审核表、集体土地权属调查表、土地权属界线协议书、土地权属来源证明材料、宗地图、土地登记申请书等地籍调查和土地登记资料。
2.地籍测量资料：主要包括控制测量成果、界址点测量成果、地籍图、面积分类统计汇总成果等。
3.集体土地所有权确权登记发证数据库：主要包括数字化档案、农村集体土地所有权调查数据库、农村集体土地所有权登记数据库等。
4.文件资料：主要包括工作方案、实施方案、技术设计书、工作报告、技术报告、验收文件、工作简报、检查记录、整改记录，各类通知、意见、纪要等工作组织实施和技术政策规范性文件。
3、区级自查工作程序
区级自查工作按照自查准备、内外业自查、形成自查报告的步骤开展区级自查工作。
3.1、自查准备
标段按自查小组要求提供：
1.自开展工作以来的全部内业资料。
2.外业检查用RTK仪器、铁锹等工具。
3.车辆一台、带电子数据笔记本电脑一台。
3.2、内外业自查
1.外业小组自查：按照巡视对照、实地检测、审查成果资料进行，并做好自查记录。
2.内业小组自查：按照外业工作顺序形成的成果资料进行自查，并做好各环节的自查记录。
3.3、形成自查报告
自查小组召开内外业自查情况碰头会，形成自查报告。
4.自查内容
自查工作主要采用外业巡查、外业抽样检测、内业查看的方法开展。对全区**个乡镇***个行政村农村集体土地所有权调查成果进行了全面检查，重点检查成果的完整性、规范性和一致性。主要内容包括权属调查成果、地籍测量成果、土地登记成果、文件资料、数据库成果等。检查涉及技术方案是否合理易于操作，界址点界标设臵是否可靠，界址点测量是否满足精度要求，界址点界址线走向描述是否最正确，调查表填写是否规范、正确，数据库和管理系统建设运行是否良好，图件成果（地籍图、宗地图绘制）是否完整便于使用，面积汇总是否正确无误，文字成果是否分析透彻、语言流畅等。
4.1、技术方法的自查
1.集体土地所有权确权登记发证的土地利用分类按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）一级分类进行，符合《细则》规定。
2.地类认定依据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的标准，认定正确无误。
3.按照《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》执行。调查底图为1:*****影像图，平面坐标采用“****坐标系”、高斯投影、*°分带、中央子午线***°，高程采用“1985国家高程基准”。所有界址点成果均采用CORS系统测量采取。
4.界址点编号符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证工作实施细则》要求。
4.2、成果完整性、规范性检查
检查全区农村集体土地所有权确权登记发证所需的权属调查资料（权利人证明资料、指界人证明资料、界址点测量精度、界标设臵情况、本宗和邻宗地签字盖章）：调查表填写是否正确，成果及资料是否齐全、完整，资料是否进行了整理、归档，装订是否易于查阅等。
4.3、权属成果检查
4.3.1、权属调查表检查
调查表填写格式符合要求，填写内容正确无遗漏，相邻单位名称注记、文字说明、协议书编号均符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证工作实施细则》要求。按项目可分为：
1.土地用途按规范要求进行了调查。
2.权属性质调查准确。
3.行政机关、企事业单位、行政村所使用的权利人名称调查准确无误。
4.本宗地、邻宗地签字盖章齐全。
5.地籍调查表填写规范。
6.地籍图整饰（包括比例尺、图幅编号、图廓整饰、坐标注记、方格网、测图员、调查日期、坐标系、高程系、投影、调查员、检查员等）完整，界线协议书附图与实地一致。
4.3.2、界址点设臵与测量检查
1.界址点设臵：使用灰桩或喷漆、打测量标志钉。
2.测量方法和精度检查：所使用的仪器均在鉴定的有效期使用期内，统一使用CORS连续运行参考站系统，统一求取参数，测量界址点点位中误差小于5cm，满足精度要求。
4.3.3、所有权登记公告检查
1.公告内容简练、准确。
2.权属、四至、面积与调查表内容一致。
5、自查的方法与内容
2013年**月**日，***工程有限公司完成了***农村集体土地所有权确权登记发证外业调查和内业表格填写数据处理工作，经过作业单位自检、互检、修改完善，2013年**月***日完成了数据库建设工作,于2013年7月25日向***区国土资源分局提交申请自检报告。2013
年8月1日至9月10日，由***区国土局组织相关股室、作业单位技术负责人、监理组长，组成***农村集体土地所有权确权登记发证成果自检组，对全区农村集体土地所有权确权登记发证成果进行了自检。自检采取定性和定量相结合、全面检查和抽样检查相结合、内业检查和外业检查相结合的方法进行。
在全面检查成果资料的基础上，随机抽取区域内具有代表性的***工程有限公司测区内的*******村2个行政村进行外业检查。
5.1、工作组织机构自查
自查组对项目开展以来，所有形成的文件进行了100%的自查，并进行了分类，经自查，组织机构健全，文件齐全、完整。分类及具体情况为：
1.领导和工作机构成立形成的文件齐全、完整，并存放原文。
2.区级工作实施正式文件已下发，并存放原文。
3.工作经费的申请和批复文件齐全、完整，并存放原文。
4.招标公告、中标通知书、工作合同文件齐全、完整，招标公告和工作合同存放原文，中标通知书存放复印件。
5.各类会议的领导讲话，签订的目标责任书及有关这项工作的领导批示等文件齐全、完整，并存放原文。
6.农村集体土地所有权确权登记发证通告已下发，并存放原文。
7.各类宣传资料和工作资料包括文字、照片、视频等资料已整理存放。
8.其他在工作实施中形成的资料，存放原件或复印件。
经过自查，上述文件资料整理齐全。详见《农村集体土地所有权确权登记发证工作组织自查清单表》、《组织工作自查情况表》（附件1、2）。
5.2、地籍调查结果的自查
5.2.1、与外区（市）土地权属界线接边成果自查
与外区（市）土地权属界线接边成果自查结果：接边界线连贯、完整、闭合，接边形成的争议部分界线完整、清晰，双方国土资源部门签署接边协议书并报各自人民政府发文认可。自查结果详见《土地权属界线接边成果自查情况表》（附件3）。
5.2.2、对集体土地所有权归属调查的自查
集体土地所有权归属调查的自查：集体土地所有权归属证明涵盖所有的乡镇农民集体、村农民集体、村民小组农民集体且内容与地籍调查结果和实际的集体土地所有权状况一致，经乡镇人民政府和村民委员会加盖公章，在公示期间无异议，公示的证据是否齐全、明确。集体土地所有权归属证明的形式和内容是否符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的要求。
检查归属状况证明***份，符合细则要求。自查结果详见《集体集体土地所有权确权登记发证归属调查自查情况表》（附件4）。
5.2.3、集体土地所有权实地调查自查
集体土地所有权实地调查自查：实地调查方式是依据公示无异议的集体土地所有权归属证明，由农民集体的法人或者群众代表等实地指认权属界线，将确定的界址点、界址线标注在最新影像图上。界
桩埋设：***集体土地所有权确权发证外业作业方式采取综合法，可以埋设灰桩的部位全部埋设灰桩。灰桩占实测的75%以上，实测界址点占全区界址点的75％，界桩规格符合要求。地籍调查成果包括：地籍调查表，集体土地所有权归属证明，集体土地所有权归属证明公示结果及证据，指界通知书，本宗地及邻宗地指界人身份证明及委托书，指界人身份证复印件，地籍调查结果公示结果及证明等。资料齐全、明确，符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的规定。地籍调查表***份，全部填写完整，签字盖章无遗漏；地籍调查表填写的相关内容及其他资料没有错误和矛盾，地籍调查表式样、填写内容和方式符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的规定。各标段填写的地籍调查表内容统一。指界通知书共计72份且存根、签收完整。指界通知书的内容和形式符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的要求。指界人身份证明书的形式和内容符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的要求。指界人身份证复印件齐全，清晰与指界人身份证明书一致。地籍调查结果公示共计**份，且证据齐全、完整、有效。宗地草图共计**份，绘制规范、清楚，符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的要求，全部使用铅笔绘制。
自查结果详见《农村集体土地所有权确权登记发证实地调查自查情况表》（附件5）。
5.2.4、测量成果自查
大部分界址点成果采用实测法，共施测了**个行政村**0个村
民小组的/****个界址点，施测方法依据《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）规范，采用实时动态RTK和网络RTK（CORS连续运行参考站）测量技术。工作程序符合要求，起算数据精度满足要求，统一测量参数，施测的界址点精度满足《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的要求。自查中，外业检查组实地抽查了***个行政村的1个，进行了界址点检测，检查**个界址点，其中粗差0个界址点，检测结果详见（附表：界址点点位精度检查情况）。并结合省级核查检测的界址点进行比对，相对误差2.6cm,不超出5cm，在允许误差范围内，符合精度要求。
自查结果详见《农村集体土地所有权确权登记发证实测法测绘成果自查情况表》（附件7）.
5.2.5、宗地统一编码自查
本区实施的宗地统一编制规则符合《宗地代码编制规则（试行）》和省集体土地所有权登记发证有关规定。
区级宗地统一代码区划分界线连续、完整、闭合。
***个地籍区进行自查。地籍区界线连续、完整、闭合、实地清晰。地籍区界限没有分割已有宗地；地籍区编码按二调代码编制。
***个地籍子区的自查：地籍子区接线连续、完整、实地清晰、闭合；地籍子区界线无分割已有宗地的情况；地籍子区编码在二调代码的基础上按从北到南，从西到东编制。权利类型代码和宗地特征码以及宗地号自查：集体土地所有权确权登记发证地籍调查确定的全部宗地权利类型代码（19位编码的第13位）和特征码（19位编码的第
14位）与地籍调查结果一致，宗地号的编制范围和编号以地籍子区为准。
自查结果详见《农村集体土地所有权确权登记发证宗地统一代码编制自查情况表》（附件10）
5.2.6、地籍调查结果确认和登记档案自查
1.区级人民政府确认的地籍调查结果的文件****件，包括全部符合土地登记要求的宗地，确认文件全部整理归档。地籍调查表、集体土地所有权归属证明，集体土地所有权归属证明公示结果及证据、指界通知书、本宗地指界人身份证明书。
2.每宗集体土地所有权宗地登记档案包括的内容：土地登记申请书、区级人民政府确认地籍调查结果的文件、地籍调查表、集体土地所有权归属证明、集体土地所有权归属证明公示结果及证据、指界通知书、本宗地指界人身份证明书身份证复印件、邻宗地指界人身份证明书身份证复印件、地籍调查结果的公示结果及证明等。按上述内容自查全部宗地资料，均符合土地登记要求。
自查结果详见《农村集体土地所有权确权登记发证地籍调查结果确认和登记档案自查情况表》（附件9）。
5.2.7、地籍图自查、面积量算和汇总自查
依据***实际情况，地籍图按照《河南省农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收实施细则》的规定进行100%自查，检查地籍图***幅，经自查地籍图的分幅、图名、图号符合规定，各类地籍、地形要素无遗留，图式使用正确、图面整饬清晰完整，图廓整饰及图
幅接边符合要求，面积量算依据《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的要求，按实施的技术方法对宗地面积量算进行自查，经自查符合细则要求。
自查结果详见《农村集体土地所有权确权登记发证地籍图自查和面积量算和汇总自查情况表》（附件11）.
5.2.8、土地登记自查
依据***实际情况，按照《河南省农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收实施细则》的规定进行100%自查，检查土地登记资料*****宗，经逐宗地检查，土地登记采用的表格，均符合《河南省农村集体土地所有权确权登记发证实施细则》的规定。土地登记申请书、审批表、归户卡、登记卡、土地证书一致，资料齐全、完整、无遗漏。审核结果已按《土地登记办法》的要求加盖各类印章、签字公示。土地登记审批表已填写土地登记上岗资格证。
自查结果详见《农村集体土地所有权确权登记发证土地登记自查情况表》（附件12）.
5.2.9、集体土地所有权产权信息系统建设自查
采用建库软件“苍穹”进行自查。权属调查数据、地籍测量数据、登记审批数据已经入库完毕。地籍档案数字化成果正在完善，个别要件上签字不完整。数据输入和输出功能、数据浏览功能、数据编辑功能、数据查询功能、数据统计分析功能、土地登记功能，因软件正在调试，部分功能已实现。
自查结果详见《农村集体土地所有权确权登记发证集体土地所有
权产权信息系统自查情况表》（附件13）.
6、自查结论
通过***城区国土资源分局检查组自查，得出如下结论：
该项工作，***区委、区政府领导高度重视，组织得当，计划周密，宣传到位，广大群众密切配合，技术路线科学合理，技术方法正确。使用仪器先进，作业程序合法，作业方法正确，数据成果可靠，施测精度及各项误差均满足细则要求，地籍图和宗地图及其他图件各要素表示合理、正确、清晰美观。技术设计书、技术报告、工作报告编写科学严谨，条理清晰，文字流畅，内容丰富，重点突出，分析到位，措施得力。数据库运行正常，成果可靠。各种资料齐全，满足要求，装订精美。资料归档条理清晰，易于查阅。***农村集体土地所有权确权登记发证成果质量好、真实可靠，资料归档规范。
7、存在问题及处理意见
一、存在问题
通过自查，发现***农村集体土地所有权确权登记发证工作还存在不足或需要改进提高的地方，具体如下：
（1）地籍调查表中四邻签字盖章有不完全现象，特别是相邻的国有单位（包括国有河流，国有滩涂，道路，其它国企等）；
（2）宗地草图个别绘制不规范；
（3）存在个别界址线过长现象；
（4）个别地方对土地权属争议情况的处理不够规范；
（5）外业检查时发现个别地方界桩埋设不全；
（6）数据库属性录入存在丢失情况，地籍档案未扫描，有悬挂线，缝隙，重叠现象；
（7）地籍图、宗地图存在地籍和地形要素部分丢失，地籍图图幅存在没有接边现象，图面整饰字体大小没有按照规程；
（8）政府通告、政府公告、政府确认文件等电子照片还未没有打印。
*****农村集体土地所有权确权登记发证及数据库建设项目自查报告
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农村土地调查报告4篇
农村土地调查报告4篇 本文是关于农村土地调查报告4篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 几年来，**市一直把搞好土地有序流转作为促进农业增效、农民增收、维护农村稳定的大事来抓，认真贯彻落实《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》，从促进农村生产要素的合理流动和优化配置、促进农业结构调整、增加农民收入的高度出发，积极引导和规范农村土地有序流转，取得了较好成效。截止XX年末，全市农村土地流转面积达81574公顷，涉及55700个农户，分别占承包耕地面积的10.8%和总农户的11.2%。其中流向种养大户和龙头企业的为1907公顷，占流转总量的2.3%;流向农民专合作组织的1980公顷，占流转总量的2.4%;流向农户的77687公顷，占流转总量的95.3%。在土地流转总量中转包的61574公顷，出租的8143公顷，互换的389公顷，转让的7252公顷，入股的1980公顷，其他形式的2236公顷，分别占流转总量的75.5%、10%、0.5%、8.9%、2.4%、2.7%。流转的土地中自发流转的75873公顷，占流转土地的93%;乡村组织提供信息流转的1461公顷，占流转土地的1.8%;委托乡村组织流转的4240公顷，占流转土地的5.2%。流转出的土地主要以种植粮食作物为主，占流转总量的80%以上，种植经济作物和蔬菜占流转总量的10%左右。流转期限以中短期为主，5年以下流转面积占88.4%，5～XX年占4.3%，XX年以上占7.3%。由于**市采取土地入股等形式，依托农民专业合作社和种数粮大户，搞土地规模经营，有力地促进了农村土地流转，实现了土地资源的优化配置和合理利用，发挥了规模效益。一是促进了农村土地规模化经营。通过土地入股流转，使农村土地向农民专业合作组织和有能力经营的农民集中，实现了土地规模经营。二是实现了转移劳动力和农民增收双赢。农村土地流转后使一些会手艺、头脑活、善经营的农民摆脱了土地束缚，或打工，或经商，服务于二、三产业。既增加了农民收入，又活跃和繁荣了城乡经济，加快了小城镇建设步伐。三是推动了农业产业化经营的发展。通过成立农村土地流转合作社，规范土地流转操作程序，加快土地流转进程，采取公司+流转合作社+基地+农户等形式，吸引大量社会资本投向农业，促进了先进生产技术、
乡镇土地确权自查报告
乡镇土地确权自查报告 （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如公文写作、报告体会、演讲致辞、党团资料、合同协议、条据文书、诗词歌赋、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of classic sample essays, such as official document writing, report experience, speeches, party and group materials, contracts and agreements, articles and documents, poems and songs, teaching materials, essay collections, other sample essays, etc. Learn about the different formats and writing styles of sample essays, so stay tuned!
国土资源局自查报告范文[工作范文]
国土资源局自查报告范文 认真办理人大议案和建议，及时处理社会各界反映的意见和问题，下面是xx为大家收集的国土局自查报告，供大家参考，欢迎大家借鉴。 国土局自查报告范文(一) 根据市人大常委会《关于组织开展对市国土局、质量技术监督局工作评议的通知》文件精神，今年市人大常委会对我局20**年以来工作进行评议，这是对我局工作极大的关心和支持。对此我局高度重视，精心组织，周密安排，成立迎评工作领导小组，制订实施方案，召开党委会和机关动员会，学习有关评议工作文件，并认真部署和落实评议自查工作。现将自查情况报告如下： 一、20**年以来国土工作基本情况 20**年以来，我局在市委、市政府和上级主管部门的领导下，在市人大常委会的监督下，坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和十七大精神为指导，以落实科学发展观为统领，紧紧围绕全市发展大局，正确处理保护与保障、执法与服务的关系，较好地完成了保护、保障发展、维护权益、服务社会等各项任务，为全市经济社会又好又快发展发挥了重要作用。 (一)、充分行使国土管理职能，推动全市经济社会又好又快发展。 1、以规划局部调整为途径，拓宽市域经济发展空间。
针对上一轮土地利用总体规划的局限性，我们用足用活浙政办发(20**)12号和浙土资发(20**)27号文件，在政策允许范围内抓好规划局部调整。20**年以来，共组织上报确认土地利用总体规划局部修改项目36个，调整总面积为亩，解决了甬台温铁路、龙门港工程等一些重大基础设施项目和横峰、泽国等五个镇(街道)沉降地农民建房等民生项目用地空间。 2、以土地开发整理复垦为抓手，确保耕地总量动态平衡。全市耕地保有量和基本农田保护面积稳定在万亩和万亩，连续十二年实现耕地总量动态平衡。20**以来，我市通过土地开发整理复垦新增耕地4101亩，获取整理复垦和补充耕地指标3398亩，其中：完成土地整理项目20个,整理总面积万亩，新增有效耕地2391亩，获取折抵指标1719亩;完成建设用地复垦项目22个，新增有效耕地1585亩，获取复垦指标1554亩;完成造地改田项目3个，新增有效耕地125亩。 3、以加快报批供应为基础，保障有效用地需求。以服务“两年”、改善民生为着力点，全力保障重大基础设施和城市建设项目用地需求。每年年初都及早谋划全年用地计划，通过向外地实施指标有偿调剂和向省争取计划指标追加，最大限度地筹措各类用地指标，保障重点建设项目用地需求。20**年以来，我市共上报农转用36个批次亩，单独
土地确权自查报告
土地确权自查报告 土地确权是指国家法律规定的一项工作，其目的在于保障农民的合法权益。然而，由于以往的土地分配制度不健全，许多农村土地的权属方面存在着不确定性。因此，在当前的农村改革中，土地确权成为了农村改革的重要内容之一。土地确权自查报告则是农民对自己土地的权属范围及现状进行自查，并向政府报告的一种方式。 一、案例一：某村土地确权自查报告 该村全村共有农户515户，土地面积4361.6亩，村委会已为 每位农户如实填写《土地确权登记表》、《土地使用合同》等资料，并加盖了公章、出具了相应的证明文件。此外，该村还开设了电话咨询服务，及时为农户答疑解惑。 二、案例二：某县土地确权自查报告 该县上报的土地确权自查报告中涉及到该县23个乡镇的111 个自然村，共有7300户农户，土地面积达到6.28万亩。其中，该县的农民自觉性强，积极参与，全县82%的农户已经签订 了土地使用合同，进行了土地确权。 三、案例三：某省土地确权自查报告 某省共辖58个市，每个市的土地确权进展程度各不一样，具 体情况如下：13个市完成了土地确权、颁发土地证；28个市 已经完成土地确权、正在颁发土地证；17个市仍在进行土地
确权。总体进展达到86%。 总之，土地确权自查报告是农民自觉参与土地确权过程的表现，是政府了解土地确权进展情况并及时解决问题的重要途径。当然，土地确权不仅仅是一个政策或者计划，更体现了国家对农村经济、农民生产生活的关注和支持。希望在未来的农村改革中，土地确权的工作能够取得更加显著的进展。土地确权自查报告制度不仅帮助政府及时掌握农民土地的状况，也提高了农民的土地意识，促进了农民的土地经营。有效地解决了农村土地权属不明的问题，也为农村土地流转营造了规范的保障和制度环境，为农村经济发展提供了坚实的基础。 然而，在实际操作中，仍然有许多问题需要解决。例如，缺乏必要的技术支持、人员培训、信息公示等方面的不足，以及某些地区存在官僚主义、言而无信等许多问题。在今后的工作中，需要加强协调、强化组织、加大培训力度，使得该制度能够更加有效地运行。 因此，政府、村民及相关部门共同协作，透明地进行土地确权自查报告，利用该制度的优势，及时解决问题，以达到更加合理、公正、便捷的土地确权目的。唯有如此，方能为农民取得土地确权及其他相关的利益，并推动和促进农村经济的发展和繁荣，使全体人民共享改革发展成果。在土地确权自查报告制度的推进过程中，也存在着一些困难和问题。其中，最为突出的一点就是资金问题。土地确权自查报告制度需要大量的资金投入，包括场地租赁、设备购买、人员培训、信息公示等方面的费用。然而，多数村庄的财政收入非常有限，很难承担这些
关于土地问题的自查报告
关于土地问题的自查报告 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 县国土局根据《小城镇及农村情况调查提纲》要求，研究安排由局领导牵头负责，组织用地股、县统征办人员参加，到柳树、金华等国家、省级试点小城镇，与试点小城镇的分管国土的镇长、国土所长和相关人员一起，通过座谈;查找资料;汇总数据，基本弄清了有关现状和问题，主要情况是： 一、目前的土地政策对小城镇建设的影响 自2000年贯彻《省委办公厅、省政府办公厅转发的通知》(川委办发[2000]28号)、省国土资源厅《关于加强试点小城镇建设用地管理促进试点小城镇建设发展的通知》(川国土资发[2000]22号)以来，土地优惠政策落实到了我县8个试点小城镇，产生了强有力
的推动作用，加快发展了我县国家级试点镇柳树、省级试点镇金华、广兴、金家、仁和、太乙、洋溪、复兴。主要体现在： (一)200亩建设用地指标全部到位。如柳树镇2000年以来城镇发展共占用土地409亩，用够了200亩指标。金华等镇建设用地指标经省政府批准，分期使用;金华镇现实际使用60余亩指标。这些指标的使用一是贯彻了保护基本农田的原则，在土地利用总体规划指导下，只能占用劣质地、非耕地，如柳树镇就使用了劣质地和非耕地247亩。二是按项目审批节约用地，没有出现囤积和闲置土地情况。 (二)认真开展了土地整理，大力开展旧城、旧村改造。土地整理后做了非农业建设占用耕地与新增耕地的动太平衡。金华镇大力进行旧城改造、少占耕地，现已进行了前期旧城改造。金华镇的九坝造地列入了国土资源部的全国示范范围，经省厅验收新增耕地3360余亩。
今年又配合县局进行陡磨子村土地整理，新增耕地410亩，工程将年底前完工。 二、前几年以地生财情况 各试点城镇以出让土地、划拨土地的方式以地生财，收取了土地出让金留镇70%，增强了财政实力，扩大了招商引资。如金华镇招商引进港发饼业租地100亩，投资1500多万元;华西硅业投资3000万元，产值将上亿元;金磅公司投资1000多万元，产值达5000万元。同时引进抗州老板，改建了频临倒闭破产的华山丝厂。 三、如何解决失地农民问题 一是对农民的补偿安置费用全部现金支付到位，依法维护失地农民的合法补助收益。二是地理加大对失地农民的电工、缝纫、管道、餐饮等技能培训，改靠拼体力挣钱为凭技术挣钱，多输出技能工增加劳动附加值。三是动员、鼓励失地农民参加社区社保，对符合条件的全征社农民老小实行农转非后进行社
土地所有权调查自查报告
***农村集体土地所有权确权登记发证 及数据库建设项目 自查报告 ****国土资源分局 ********技术工程有限公司 *********工程有限公司 二○一三年十月
目录 1、前言 (1) 2、自查概述 (1) 2.1、自查目的 (1) 2.2、自查依据 (1) 2.3、自查组织 (4) 2.4、自查资料准备 (4) 3、区级自查工作程序 (4) 3.1、自查准备 (4) 3.2、内外业自查 (5) 3.3、形成自查报告 (5) 4、自查内容 (5) 4.1、技术方法的自查 (6) 4.2、成果完整性、规范性检查 (6) 4.3、权属成果检查 (6) 4.3.1、权属调查表检查 (6) 4.3.2、界址点设臵与测量检查 (7) 4.3.3、所有权登记公告检查 (7) 5、自查的方法与内容 (7) 5.1、工作组织机构自查 (8) 5.2、地籍调查结果的自查 (9) 5.2.1、与外区（市）土地权属界线接边成果自查 (9)
5.2.2、对集体土地所有权归属调查的自查 (9) 5.2.3、集体土地所有权实地调查自查 (9) 5.2.4、测量成果自查 (10) 5.2.5、宗地统一编码自查 (11) 5.2.6、地籍调查结果确认和登记档案自查 (12) 5.2.7、地籍图自查、面积量算和汇总自查 (12) 5.2.8、土地登记自查 (13) 5.2.9、集体土地所有权产权信息系统建设自查 (13) 5.2.10、国土资发[2011]60号文件下发前集体土地所有权 登记发证自查 ......................................... 错误！未定义书签。 6、自查结论 (14) 7、存在问题及处理意见 (14) 8、附表、附件 ....................................................... 错误！未定义书签。 8.1、附表：界址点点位精度检查情况表 ...... 错误！未定义书签。 8.2、附件.......................................................... 错误！未定义书签。
农村集体土地确权登记发证自查报告
农村集体土地确权登记发证自查报告 一、背景介绍 农村土地确权登记是指对农村集体所有的土地进行权属确认和登记发证的一项重要工作。农村集体土地确权登记的目的，是为了明确农村土地的所有权，保障集体经济和农民个人的土地权益，推动农村土地经营的发展和农民的增收。 二、自查目的 本次自查报告的目的，是为了全面了解农村集体土地确权登记发证工作的进展情况，发现存在的问题和不足，从而采取有针对性的措施进行改进和提升。 三、自查内容 1.登记发证工作进展情况：对已完成登记发证工作的村委会、农民合作社等单位进行调查，了解工作进展、完成情况和存在的问题。 2.登记发证材料齐备性：对完成登记发证的土地权属证明材料进行逐一核对，确保文件齐全、准确无误。 3.登记发证数据准确性：对发证证书上的信息进行核对，确保证书上的内容与实际情况一致。 4.登记发证程序规范性：对登记发证工作的程序和流程进行审核，确保工作按照规定的程序进行，程序合规合法。 5.登记发证公示工作落实情况：对公示工作进行检查，落实公示的时间、地点、方式等，确保公示工作的有效性。
四、自查方法和过程 1.调查问卷调查：设计问卷，面对相关单位的负责人和工作人员进行 调查，了解工作细节和情况。 2.材料核对：逐一核对登记发证材料，检查文件是否齐全、准确无误。 3.数据核对：对登记发证的数据进行核对，确保证书上的信息准确无误。 5.实地检查：到各村委会、农民合作社等单位进行实地检查，了解工 作情况，进行公示工作的检查。 五、自查结果总结 1.工作进展情况：自查发现，大部分地区已经完成了农村集体土地确 权登记发证工作，但仍有少数地方存在滞后的情况，需要加强工作推进。 2.材料齐备性：自查结果显示，登记发证的材料基本齐备，但仍有个 别材料不全的情况，需要加强材料的核对工作。 3.数据准确性：自查发现，登记发证的数据基本准确，但存在个别数 据不一致的情况，需要加强数据核对工作。 4.程序规范性：自查结果显示，登记发证程序基本规范，但仍有不符 合规定的情况，需要加强程序的规范性指导。 5.公示工作落实情况：自查结果显示，公示工作有一定的落实，但仍 有部分地区存在公示工作不到位的情况，需要加强公示工作的宣传和监督。 六、自查结论和建议
土地权属调查报告
土地权属调查报告 篇一：权属调查报告 建始县茅田乡三道岩低丘岗地改造项目 土地开发整理权属调整调查报告 一、土地整理项目及权属调整概况 项目名称：建始县茅田乡三道岩低丘岗地改造项目。 项目规模：该项目区总面积为247.78亩，土地利用现状为未利用地和旱地，主要进行土地开发，以期达到有效增加耕地面积，实现耕地根据测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积154.39亩，新增耕地率79.84%，具体规模为：项目区位于茅田乡，项目区面积247.78亩，开发后新增耕地154.39亩。 项目预算：项目预计总投资：47.00万元，亩均投资：2430.54元。建设工程内容：土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程和其他工程。 该项目根据恩施州土地利用总体规划（20XX-2020年）主要控制指标分解方案，建始县土地利民体规划具体目标（20XX-2020年），本项目的实施是贯彻落实《建始县土地利用总体规划》、《建始县经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，实现建始县耕地面积动态平衡的具体措施。 茅田乡位于恩施州建始县东北部，属大巴山脉南沿分支巫山东延部
分，地处北纬30°38′至30°51′,东经109°46′至109°56，与重庆市巫山县接壤。平均海拔1250米左右。 该项目区位于建始县茅田乡三道岩，仅涉及茅田乡1个行政村。项目区总面积为247.78亩，项目区土地利用现状为荒草地和有林地，主要进行土地开发，预期达到有效增加耕地面积， 提高土地利用率的最终目的。根据测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积154.39亩，新增耕地率79.84%。 表1土地开发整理项目情况 表2涉及权属调整的土地开发整理项目情况 二、权属调整方案1、权属调整原则 （1）坚持依法、公开、公正、公平、效率和自愿的原则；（2）依法保障国家、集体、个人三者利益，土地开发整理的权属管理工作应实行公告制度，广泛征求各有关权利人的意见，土地所有权和使用权的调整不得造成相关权利人的利益损失； （3）因地制宜，有利于稳定农村土地家庭联产承包责任制，坚持“参与整理各方原有位置基本不变”的原则； （4）有利农业生产，方便群众，生活，尽量保持村界的完整性；（5）促进土地规模经营和集约化经营。2、土地权属现状 项目区内土地均为集体土地所有权，集体土地使用权，土地权属现状与登记发证情况一致，土地权属界限清楚，无边界纠纷，便于统一规划、合理布局，统一整理。 3、土地权属调整方案
(精编)土地调查报告3篇范文
土地调查报告3篇范文 耕地是农业最基本的生产资料。一个地区经济的健康发展 和社会的稳定离不开耕地的合理开发和有效利用。我区是 一个高度依赖土地的农业区，耕地的地位和作用尤为重要。中央一再强调，要珍惜每一寸土地，实行最严格的土地保 护制度。 从目前情况来看，我区耕地保护存在以下问题： 第一，耕地资源难以保护 耕地起着重要作用，但对经济发展的带动作用很弱。在以gdp作为衡量地方官员政绩的主要指标之一的考核机制下，地方政府为了实现领导时期的目标，不顾环境资源承载能 力和经济条件，千方百计实现耕地非农化，盲目开发建设。目前，地方政府对经济发展的热情与耕地保护的消极态度 之间的矛盾，以及地方政府与严格执法之间的矛盾十分突出。地方政府在发展地方经济和项目时往往只强调自身情 况的特殊性，把地方利益置于整体利益之上，在资源利用 上急功近利，甚至违法乱纪。 第二，耕地数量正在减少 本地区生态系统脆弱，过度的退牧还草、挖坑和水资源利 用是环境恶化的重要原因。在这种生态环境的压力下，大 面积农田退耕还林还草，耕地面积大幅减少，加大了耕地 保护的压力。与此同时，随着数量的减少，耕地质量下降
的问题也不容忽视。第一，长期过量使用化肥；二是水土 流失造成的土壤肥力下降；三是土地沙化、石漠化、农田 污染严重；第四，水资源短缺。 第三，闲置和废弃耕地情况严重 由于农产品价格不乐观，耕作效益低，一些农民放弃耕作，离开农村到城市工作，从而大量耕地闲置。尽管自免征农 业税以来，闲置土地的利用率有所提高，但这仍然是耕地 保护中有待解决的一个主要问题。 根据我区耕地保护的实际情况，提出以下建议： 第一，落实保护制度 严格实行土地用途管制，实行基本农田保护制度。乡镇一 把手被列为实施基本农田保护面积、耕地数量、土地利用 总体规划和年度土地利用计划的第一责任人，耕地保护目 标被纳入各级领导干部任期目标考核内容，由旗政府纳入 乡镇工作年度考核内容，确保耕地保护责任到位。深入开 展基本农田保护活动，落实基本农田管理和保护的有效措施，继续加大土地资源开发整理和复垦力度。 第二，加大宣传力度 通过一些媒体，积极宣传依法集约用地的新土地政策、新 法律和先进模式，杜绝土地违法案件。特别是要加大对乡 镇主要领导的宣传力度，进一步宣传普及《土地管理法》， 增强全民土地基本国策意识，增强乡镇干部的宣传氛围。
2023年农村土地确权登记颁证工作自查报告
2023年农村土地确权登记颁证工作自查报 告 农村土地确权登记颁证工作自查报告 2023年以来，依据省市关于土地确权工作最新支配和要求，我县大力开展全区土地确权收尾工作，确保最大限度的全面完成此项工作。截止目前，除对个别错误证书进行核查订正，接着对个别历史遗留、土地冲突纠纷主动进行调处解决等收尾工作外，我县土地确权工作已全面完成，现将我县土地确权工作自查状况报告如下: 一、工作完成状况 〔一〕制度建设及执行状况 1.权证管理和执行状况。根据省、市确权办工作支配和有关通知要求，我县严格落实执行权证管理制度，建立了确权农户土地承包经营权登记簿、土地经营权证出入库管理台账，编制了农村土地承包经营权证书移交、发放清册。在确权证书的移交、接收、发放过程中，建立工作台账，并严格执行收交接签字程序，确保土地确权证书不丢不漏、证账相符。 2.成果资料整理归档和数字化管理状况。我县建成了标准化档案室，并将有关规章制度规范上墙；配备了档案密集柜、存储介质防磁柜。档案归档和登记簿建立、数字化扫描
工作同步开展并已基本完成，我县在组织档案部门专业人员对我县确权成果档案资料进行抽检验收后，分批次开展土地确权成果档案资料数字化，目前除个别档案资料因核查更正需重新扫描外，数字化扫描已完成 %。 〔二〕权证颁发工作状况 截至目前，我县应确权农户 54796户，比之调查数实际削减户〔删除有户无地户户，后期新调查觉察增加户〕；已签订土地承包合同份，合同签订率 %；已颁发土地确权证书户，颁证率 %〔历史遗留冲突纠纷短暂无法颁证的农户数约占全县承包农户数的 %〕；确认家庭承包耕地面积410852.83 亩，确认家庭承包地块数282886 块，建立健全土地承包经营权登记簿 54796份。 〔三〕数据库建设质量状况 1.土地承包经营信息系统建设状况。土地确权标准化机房、设备已建设购置完毕并正常运行。建成了平方米的数据库机房处，按要求选购了数据库硬件设备，安装了加密识别锁及防水、防尘、防火、避雷、除静电等设施，配备了数据库建设所需的机架式服务器、打印机、台式电脑、高拍仪等设备现运行正常。 2.数据库汇交状况。我县主动联系和协作第三方公司技术作业单位数据库操作人员，依据省市数据库验收标准和要求，依据时间节点要求，向省确权办提交数据库汇交相关数
农村集体土地所有权自查报告
农村集体土地所有权 自查报告 1基本情况 张店区辖区农村集体土地所有权确权登记发证，调查面积245平方公里,126 个行政村。通过调查测量，实际调查面积13417.25公顷，发证面积12850.77 公顷，按面积发证率达95.8 % ;调查形成808宗地，发证768宗，按宗地发证率达95.1 % ,尚有40宗因存在纠纷未发证,争议面积为566.48公顷。编辑张店区1: 5000地籍图64幅，埋设水泥桩451个，钢钉4200个，墙角标志5025个，石灰桩5301，其他标志4899,总计解析实测界址点19876个。 2检查的目的 为保证项目成果质量，满足地籍管理、土地资源管理、土地资源信息化应用 要求，按照本项目技术设计书的要求和国土资源部关于《农村集体土地所有权确 权登记发证成果检查验收办法》的有关要求，张店国土资源分局会同淄博国土调查测绘有限公司组成检查组对本次调查成果进行县级自查。 3检查的主要依据 a）《土地调查条例》（中华人民共和国国务院令第518号，2008年） b）《土地登记办法》（中华人民共和国国土资源部令第40号，2007年） c）《确定土地所有权和使用权的若干规定》（［1995］国土［籍］字第26号，1995年） d）《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发［2011］60 号） e)《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确
权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号) f)《国土资源部关于严格落实农村集体土地所有权确权登记发证全覆盖的通知》(国土 资电发[2012]41号) g)《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》(国土资发 [2001]359 号) h)《土地权属争议调查处理办法》(中华人民共和国国土资源部令第17号，2003年) i)《土地调查条例实施办法》(中华人民共和国国土资源部令第45号，2009年) j)《土地利用现状分类标准》(GB/T 21010-2007) k)《城镇地籍数据库标准》(TD/T 1015-2007) l)《土地利用数据库标准》(TD/T 1016-2007) m)《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012) n)《农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收办法》(国土资厅发[2012]54号) 4检查的人员和设备 4.1检查的人员组成 为加强对张店区农村集体土地所有权项目的质量管理，张店国土资源分局和 测绘公司分别成立了以贾亚丽为组长、刘伟振为副组长的检查小组，公司质检部专职检查员和区局各土地管理所人员组成的质检小组，严把质量关，杜绝伪劣成果和不合格成果，真正使该项目成果经得起时间的检验。检查组人员如下： 表1:最终检查人员的组成 2
土地整理自查报告
土地整理自查报告 一、项目背景和目的： 本次土地整理自查报告旨在对我国土地整理工作进行全面自查和评估，以掌握土地整理的现状、问题和挑战，为未来土地整理工作提供参考和改进方向。 二、自查内容： 1. 土地资源管理和使用情况 - 统计和分析土地总量、利用率、利用结构等情况； - 分析土地使用权划分和转让管理情况。 2. 土地整理政策和法律法规落实情况 - 调研和评估土地整理政策和法律法规在实践中的执行情况； - 分析土地整理政策和法律法规的落实对土地整理工作的影响。 3. 土地整理项目规划和实施情况 - 分析土地整理项目规划和实施的目标和效果； - 调查土地整理项目质量和进度。 4. 土地整理项目的社会经济效益 - 调研土地整理项目对当地经济和社会发展的影响； - 评估土地整理项目对农民收入和生活水平的改善效果。 三、自查结果和问题分析： 1. 土地资源管理和使用情况：
- 土地总量较大，但利用率较低； - 存在部分地区土地利用结构不合理，需优化调整； - 土地使用权划分和转让管理不够规范，存在权益纠纷问题。 2. 土地整理政策和法律法规落实情况： - 部分地区对土地整理政策和法律法规的宣传和执行不到位； - 土地整理政策和法律法规的不完善和不配套存在问题。 3. 土地整理项目规划和实施情况： - 部分土地整理项目规划和实施目标模糊，难以评估效果； - 土地整理项目进展缓慢，影响了整个土地整理工作的推进。 4. 土地整理项目的社会经济效益： - 部分地区土地整理项目对当地经济和社会发展的贡献有限； - 农民收入和生活水平改善效果不明显。 四、改进方向和建议： 1. 土地资源管理和使用方面： - 完善土地利用规划，合理调整土地利用结构； - 加强土地使用权的划分和转让管理，避免权益纠纷。 2. 政策和法律法规方面：
土地尽职调查报告
土地尽职调查报告 土地尽职调查报告 一、引言 土地作为人类生存和发展的基础资源，对于国家和个人都具有重要意义。为了保护土地资源的合法性和可持续利用，土地尽职调查成为不可或缺的一环。本文将就土地尽职调查的目的、方法和重要性进行探讨。 二、土地尽职调查的目的 土地尽职调查的目的在于确保土地交易的合法性和可靠性。通过对土地的调查和核实，可以了解土地的权属、使用状况、开发潜力以及可能存在的风险和限制。只有在充分了解土地情况的基础上，才能做出明智的决策，避免因土地问题而引发的法律纠纷和经济损失。 三、土地尽职调查的方法 1. 文献调查：通过查阅相关法律法规、土地权属证书、土地规划和用途规划等文件，了解土地的基本情况和法律要求。 2. 实地调查：实地考察土地的位置、周边环境、土地质量和利用现状等，以获取更直观的信息。 3. 资料核实：核实土地权属证书、土地使用权证书等相关资料的真实性和合法性。 4. 口头调查：与相关当事人、权利人、土地管理部门等进行交流和询问，获取更详细的信息。 四、土地尽职调查的重要性 1. 风险防范：通过土地尽职调查，可以发现土地交易中存在的风险和限制，避
免因此而导致的法律风险和经济损失。 2. 合法性保障：土地尽职调查可以验证土地的合法性，确保土地的权属清晰，避免购买或使用非法土地带来的纠纷和法律问题。 3. 决策依据：土地尽职调查提供了决策的基础信息，帮助买方或投资者评估土地的价值、潜力和可行性，从而做出明智的决策。 4. 可持续发展：通过土地尽职调查，可以了解土地的开发潜力和限制，为土地的合理利用和可持续发展提供科学依据。 五、土地尽职调查的案例分析 以某城市一宗商业用地的尽职调查为例，通过文献调查发现该地块的用途规划为商业用地，且符合相关法律法规的要求。实地调查发现该地块位于繁华商业区，周边交通便利，人流量大。资料核实确认土地权属证书和土地使用权证书的真实性和合法性。通过与相关当事人和土地管理部门的口头调查，了解到该地块未存在任何限制和纠纷。综合分析调查结果，该商业用地具有较高的开发潜力和投资价值，买方可以根据调查结果做出决策。 六、结论 土地尽职调查是保护土地资源合法性和可持续利用的重要手段。通过对土地的调查和核实，可以减少风险、保障合法性、提供决策依据和促进可持续发展。在进行土地交易或投资前，进行土地尽职调查是必不可少的步骤，对于保护个人和国家的利益具有重要意义。
小城镇及农村关于土地问题的自查报告
小城镇及农村关于土地问题的自查报告 小城镇及农村关于土地问题的自查报告 县国土局根据《小城镇及农村情况调查提纲》要求，研究安排由局领导牵头负责，组织用地股、县统征办人员参加，到柳树、金华等国家、省级试点小城镇，与试点小城镇的分管国土的镇长、国土所长和相关人员一起，通过座谈；查找资料；汇总数据，基本弄清了有关现状和问题，主要情况是：一、目前的土地政策对小城镇建设的影响自20xx年贯彻《省委办公厅、省政府办公厅转发的通知》（川委办发[20xx]28号）、省国土资源厅《关于加强试点小城镇建设用地管理促进试点小城镇建设发展的通知》（川国土资发[20xx]22号）以来，土地优惠政策落实到了我县8个试点小城镇，产生了强有力的推动作用，加快发展了我县国家级试点镇柳树、省级试点镇金华、广兴、金家、仁和、太乙、洋溪、复兴。主要体现在：（一）200亩建设用地指标全部到位。如柳树镇20xx年以来城镇发展共占用土地409亩，用够了200亩指标。金华等镇建设用地指标经省政府批准，分期使用；金华镇现实际使用60余亩指标。这些指标的使用一是贯彻了保护基本农田的原则，在土地利用总体规划指导下，只能占用劣质地、非耕地，如柳树镇就使用了劣质地和非耕地247亩。二是按项目审批节约用地，没有出现囤积和闲置土地情况。（二）认真开展了土地整理，大力开展旧城、旧村改造。土地整理后做了非农业建设占用耕地与新增耕地的动太平衡。金华镇大力进行旧城改造、少占耕地，现已进行了前期旧城改造。金华镇的九坝造地列入了国土资源部的全国示范范围，经省厅验收新增耕地3360余亩。今年又配合县局进行陡磨子村土地整理，新增耕地410亩，工程将年底前完工。（三）土地的有偿收益按政策返回试点城镇，城镇基础设施不断完善，地价显著上升。新增建设用地收益返回柳树镇120余万元，全部用于基础设施建设。柳树镇中心街、花园大街等处土地价格由120元/平方米升值到700元/平方米左右。二、前几年以地生财情况各试点城镇以出让土地、划拨土地的方式以地生财，收取了土地出让金留镇70，增强了财政实力，扩大了招商引资。如金华镇招商引进港发饼业租地100亩，投资1500多万元；华西硅业投资3000万元，产值将上亿元；金磅公司投资1000多万元，产值达5000万元。同时引进抗州老板，改建了频临倒闭破产的华山丝厂。三、如何解决失地农民问题一是对农民的补偿安置费用全部现金支付到位，依法维护失地农民的合法补助收益。二是地理加大对失地农民的电工、缝纫、管道、餐饮等技能培训，改靠拼体力挣钱为凭技术挣钱，多输出技能工增加劳动附加值。三是动员、鼓励失地农民参加社区社保，对符合条件的全征社农民老小实行农转非后进行社区低保，使他们有稳定的生活来源。四是在项目开发、街道开发中预留一定的商业门面给失地农民建设。通过自主经营或从事二、三产业或租赁门面获取生活来源。五是鼓励有技术、有实力的农民能人带头兴办实业，发展传统产业，优先吸收和带动失地农民就业。六是拆迁户基本全部做到了拆迁还房。例如柳树镇共拆迁470多户，货币安置110户，统拆统建安置323户，自拆自建安置37户。四、新的土地政策出台后，城镇的发展和对策。新的土地政策更加注重严格依法管理，保护耕地，运用土地政策参与宏观调控经济。各试点城镇大多集中在坝区，以于具有人多地少，土地后备资源缺乏，典型丘陵经济县情的[公务员之家]来说我们的对策是；（一）利用调整土地利用总体规划的契机，将城镇加快发展今后需用的土地，尽快调出基本农田区域调入城镇发展的规划预留地，创造用地依法报批
土地争议问题自查报告
土地争议问题自查报告 背景介绍 在中国，土地的争议问题一直是一个非常敏感的话题。近年来，随着城市化进程的加速和经济建设的不断推进，土地争议问题也越来越多地出现在人们的视线中。针对此类问题，政府部门不断加大对土地管理的力度，同时也对各地进行了土地争议问题的自查，以确保土地的合法性和公正性。 自查问题与解决措施 土地使用权证书是否合法 自查过程中，首先需要核查的是土地使用权证书是否合法。合法的土地使用权证书是指在取得土地使用权后，依据法规办理的土地使用权证书。如果涉及到土地使用权证书的争议，应当及时向上级相关部门备案，避免引起不必要的纷争。 土地是否存在用途变更问题 土地使用用途是按照国家相关规定进行划定的，但是由于各地的规划和管理水平不同，有时会出现用途变更的问题。遇到这种情况，需要及时向上级相关部门申请批准，并进行相应的证明和备案工作，以确保土地的合法性。 土地是否存在短期内大规模购买和变卖问题 在土地市场火热的背景下，一些投机者可能会在短期内大规模购买和变卖土地，从而致使土地争议问题的出现。对于这
种情况，政府部门应当加强对土地市场的监管，规范土地交易行为，防止相关问题的发生。 土地是否存在使用不当问题 土地的使用不当问题主要指的是违反相关法规和规定，或者是滥用土地资源，对土地造成了不可逆转的损害。这种问题需要及时发现并进行整治，以免造成不可挽回的后果。 结论与建议 土地争议问题是一个综合性问题，需要全社会共同来解决。政府部门应当加强对土地的管理和监管力度，建立健全相关法规和规定，加强对土地市场的监管，保障土地的合法性和公正性。同时，公民也需要增强自我保护意识，尊重土地的合法权益，不参与非法土地交易行为，共同维护土地的良好生态环境。
房屋土地权属调查报告
房屋土地权属调查报告 房屋土地权属调查报告 随着城市的发展和人口的增长，房屋土地权属问题成为许多人关心的焦点。在 这个快节奏的社会中，房屋土地的所有权和使用权涉及到人们的生活和财产安全。本文将对房屋土地权属进行调查和分析，以期为读者提供一份全面的报告。 一、调查目的和方法 本次调查旨在了解房屋土地权属的现状和相关问题，并为相关各方提供参考和 建议。调查采用了多种方法，包括实地考察、资料收集和访谈等。通过这些方式，我们对不同地区和不同类型的房屋土地权属进行了全面的了解。 二、房屋土地权属的现状 在调查中，我们发现房屋土地权属问题存在一定的复杂性和多样性。首先，土 地的所有权和使用权分属于不同的所有者，这在一定程度上增加了权属纠纷的 可能性。其次，由于历史原因和法律制度的不完善，一些土地的权属归属尚未 明确，导致房屋所有者面临不确定性和风险。 三、存在的问题和挑战 在调查过程中，我们也发现了一些存在的问题和挑战。首先，一些房屋土地权 属的证明文件不完备或者存在问题，这给权属确认带来了困难。其次，一些房 屋土地的历史记录不完整，导致了权属争议的产生。此外，由于土地资源的有 限性和城市规划的需要，一些房屋土地权属的调整和变更也面临一定的困难。四、解决方案和建议 为了解决房屋土地权属问题，我们提出以下几点建议。首先，政府应加强土地 管理和权属确认的监管力度，确保土地的所有权和使用权得到明确和保护。其
次，建立完善的土地权属登记和备案制度，提供可靠的证明材料，减少权属纠 纷的发生。此外，加强土地规划和城市建设的科学性和合理性，为房屋土地的 权属调整和变更提供合法和可行的途径。 五、案例分析 在调查中，我们还对一些具体案例进行了分析。例如，某小区存在一处房屋土 地权属不明的问题，导致了多方的争议和纠纷。通过调查和研究，我们发现该 小区的土地权属确实存在问题，但可以通过法律途径和相关证据来解决。我们 建议相关各方积极协商，寻求法律和合同的支持，以确保权属问题得到合理和 公正的解决。 六、结论和展望 通过本次调查，我们对房屋土地权属问题有了更深入的了解，并提出了一些解 决方案和建议。然而，房屋土地权属问题是一个复杂和长期的过程，需要政府、企业和个人的共同努力。我们希望本报告能为相关各方提供参考，促进房屋土 地权属问题的解决和发展。同时，我们也希望社会各界能关注和支持相关政策 和措施，为人们的生活和财产安全提供更好的保障。
闲置土地自查报告
闲置土地自查报告 具有以下情形之一的，可以认定为闲置土地:第一，国有土地有偿使用或者建立用地批准书未开工开发日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建立用地批准书颁发之日起满一年未开工开发建立的;第二，已开工开发建立但开发建立的面积占应开工开发建立总面积缺乏三分之一或者已投资额缺乏25%且未经批准中止开发建立连续满一年的;第三，法律、行政法规规定的其他情形。 xx市xx投资控股股份(以下简称“本公司”)根据中国证券监视管理委员会于xx年1月16日的《调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》文件的相关要求，按照国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的》(国发[xx]10号)、国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国发办[xx]17号)等相关文件规定，对本公司及实际从事房地产开发业务的子公司在报告期内(xx年1月1日至xx年9月30日)的商品房开发工程是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为、是否存在因上述违法违规行为被行政处分或正在被(立案)调查的情况进展了专项自查，并出具了本专项自查报告。自查情况如下：本公司下属实际从事房地产业务的子公司及该等公司在报告期内开发的商品房工程(包括报告期内拟建、在建及已完工且主要在报告期内销售的工程)如下： 注1：xx龙华黄金台工程土地出让合同约定的出让面积为286,256.00平方米，因xx市规划调整收回了约17万平方米的土地使用权，目前剩余可开发面积约为10.9万平方米。
注2：天府半岛二期、天府半岛三期、柏南郡、嘉南地、南熙里、E2商业街、图南多、丽日清风、南尚国际、幼儿园工程为同一个土地出让合同，统称成都天府工程。 (一)关于是否存在闲置土地的自查情况 根据《闲置土地处置》第二条的规定，闲置土地是指：(1)国有建立用地使用权人超过国有建立用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的开工开发日期满一年未开工开发的国有建立用地;(2)已开工开发但开发建立用地面积占应开工开发建立用地总面积缺乏三分之一或者已投资额占总投资额缺乏百分之二十五，中止开发建立满一年的国有建立用地。 经自查，本公司超过国有建立用地使用权有偿使用合同约定的开工开发日期满一年且仍未开工开发的工程为xx龙华黄金台工程、xx天御花园一期工程及xx天御花园二期工程。 1. xx龙华黄金台工程 xx龙华黄金台工程位于xx市宝安区，根据xx市规划和国土资源委员会在其网站公示的文件，该工程地块状态为“闲置”，闲置原因为“政府原因(规划调整)”。目前，本公司正在与政府主管部门就该工程的开发建立进展协商。 2. xx天御花园一期工程 xx天御花园一期工程位于xx市金山湖，由于政府延期交地，导致该工程超过国有建立用地使用权有偿使用合同约定的开工开发日期满一年未开工开发。目前，该工程已取得《建立工程规划许可证》，且正在申办《建筑工程施工许可证》。 3. xx天御花园二期工程
土地调查报告4篇
土地调查报告4篇 我国土地总面积占世界土地总面积的百分之二点二，居使劲儿第三位，由于我国人口 众多，人均土地面积只有11.65亩，仅占世界品均水平的三分之一，我国人均耕地面积 1.39亩，占世界耕地面积的百分之四十，因此，我国土地资源的基本特点是“一多三少”，即总量多，人均土地面积少，高质量的耕地面积少，可以开发的后背资源少。 中国农村人口占世界人口的三分之二。我们村的人口约为800人。它属于我们县一个 人口较少的村庄。由于地理条件的差异，与其他大村庄相比，我们在经济、农业等方面存 在一定差距。大部分人以农民工为主，年收入不超过5万元。因为我们离开了很多年，家 里的农田基本上处于被忽视的状态，肥沃的土地变得非常贫瘠，农作物被生杂草取代，土 壤也因为长时间没有被翻耕而变得非常坚固。杂树的根紧紧地抓住土壤，使人们聚集在一起。好的土壤基本上不可能再肥沃起来。 以上是土地利用不好的第一个原因。 第二，在XX，国家实施了退耕还林政策。广大农村响应国家政策，纷纷开展这项活动。然而，一些忘本牟利的人扭曲了这一政策，将自己的土地大量征用，变成林地。目的是赚 一小笔钱。这样，又占用了一批良田，少量耕地接近“灭绝”边缘。 其三，农村道路的修建，原有公路的硬化，拓宽，甚至，有些人为了新修的公路的美观，居然毫不吝惜的将大量的农田占据。然而这些土地却没有得到再生的可能，使整个农 村的田地得到进一步的浪费，试想一下，在农村，新修一条那样美观的公路有什么意义， 整个村名考的就是自己的一亩三分地，在天气不好的情况下，还有可能遭受挨饿，大面积 的土地被占据，对村名有什么样的好处？ 当然，我们并不反对农村地区的基本住房用地。然而，大多数人仍然不遵守规则。他 们随意地在原来的土地上扩建房屋用地，把原来的80平方变成120平方，甚至更大。在 调查了这样一个村庄的名字后，他回答得非常简单，这样后代就不必担心住房问题。事实上，他们有没有想过，他们的子女和孙子孙女将生活在什么地方，土地和外出工作？目前 还没有人知道。然而，如果你暂时在外面工作，盲目扩张又有什么用呢？如果你在家里没 有土地，他怎么活下来？ 其四，我村地处海拔较高的山谷中，容易发生像泥石流，山体滑坡的事故，每到雨季，大量的土地将面临着被掩埋的处境，大雨一过，大块的石头覆盖了更耕地，使得可利用土 地减少。 农村地区最严重的问题可能是争端： 其一：乡镇没有起必要的指导作用乡（镇）人民政府对农村工作起着重要的监督和指 导作用，但是，近年来，随着村两委直选的展开，乡（镇）人民政府的监督指导能力弱化，不能及时对村委的工作进行监督指导。《农村土地承包法》第48条规定：“发包方将农