工作报告之园林公司考察报告

园林公司考察报告

【篇一：景观考察学习报告】

关于万达华府、滨江一号、绿城紫金园景观考察学习报告

我利用周六周日两天下午的时间，对分别位于丹东市内及新城区的

万达华府a1、a2区、滨江一号、绿城紫金园进行了实地参观考察，

并结合查阅资料等方式，了解了景观的基本情况及景点分布、景观

规划等情况。

万达华府位于丹东市振兴区花园路与锦山大街交汇处。该项目规划

面积为26万平方米，总投资约80亿元。其中建筑面积为115万平

方米，容积率约为3.67，绿化率为15%，是由大连万达商业地产股

份有限公司开发的。

滨江一号位于新区国门湾核心地段，总占地14.3万平方米，总建筑

面积45万平方米，容积率

2.5，绿化率达30%。由丹东永同昌建设发展有限公司开发，景观由北京源树景观规划设计事务所设计。

绿城紫金园在新区温州城附近，项目总占地面积13.84万平米，总

建筑面积28.9万平，园区由40栋新古典主义建筑围合而成，其中

28栋小高层（十一层）；12栋花园洋房（五层），绿化率达到

32.6%，1.8的低容积，是在这三个小区中的居住密度最低、绿化率

最高的。绿城紫金园项目由丹东绿城房地产开发有限公司开发。

其中万达的风格为现代简欧式的，源自底蕴深厚的欧洲传统文化，

以法式风格为主，同时摒弃了过于复杂的纹理和装饰，吸收现代风

格的优点，简化线条，凸显简介美。滨江一号的建筑及景观是意大

利托斯卡纳式地中海风格，是世界四大园林风格之一，这种风格多

体现为乡村风情主体，这种风格多数体现在建筑外观上，通过天然

材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。尤其是红色陶土屋

瓦及灰泥墙面涂层，都是非常具有意式乡村风格的元素，下沉式庭

院是其中的一大特色。这片住宅别墅的楼间距偏窄，但在楼间距上，意大利建筑讲究的就是和谐优美的田园风。其中中庭花园的修建就

是让人觉得楼间距骤然变小的原因之所在，但是中庭花园也是托斯

卡纳园林的一大特色。紫金园在简欧式风格的基础上适当融入了中

式江南园林惯用的坡地景观和中式元素，结合紫金园固有的地势，

营造出高低起伏、曲径通幽的园区美感。以中央景观带为纽带，将

各个景观节点串联超来，形成了覆盖整个地块的中心景观轴。通过

各种景观要素的有机结合，各组团绿地、宅间绿地、私家花园、屋

顶花园等不同形态的绿化景观相互渗透，形成多层次、多形态景观

模式，生态化、功能化、人性化的系统，使自然景观与人文建筑相

互渗透、和谐统一。

万达华府a1区平面图万达华府a1区正入口处

滨江一号规划图滨江一号别墅区入口处之一

地中海风格特有的下沉式庭院（滨江一号）

三个园区的园路铺装均以荷兰砖为主，以中性色为基调，以少量偏

暖或偏冷的色调作装饰性花纹，稳定而不沉闷，鲜明而不俗气。在

节点景观及主干路采用花岗岩或文化石，花岗岩质地坚硬耐腐蚀，

耐久性好，外观色泽可保持百年以上，文化石具有材质坚硬、色泽

鲜明、纹理丰富、风格各异，抗压、耐磨、耐火、耐寒、耐腐蚀、

吸水率低等特点，在这里用在了一些细节处的铺装。

万达华府a1区中荷兰砖和花岗岩铺装的园路万达华府a1区中花

岗岩铺贴的主干路

因为参观时处于冬季，看不到草坪与园路搭接的效果，但园路线性

流畅，转角走向自然，园路采用“人”字式铺装，以烧面花岗岩收边。采用砖铺设成为直线或者平行线的路面具有增强地面设计效果的作用。

滨

滨江一号道路交叉处滨江一号别墅入口

滨江一号在道路交叉或端头处设计了拐弯弧度，利用鹅卵石过渡拐

角区，防止拐角植物被踩踏，影响长势，而且使用不同材质铺装的

道路衔接过渡得自然。别墅入口处的小平台使用了青石板铺贴出乱

石纹的效果，可以使人联想到乡间、荒野，更具有朴素自然的感觉。贴合了滨江一号托斯塔纳式景观的自由，简朴，优雅。

紫金园在道路的节点处用各种颜色的光面花岗石拼贴出一个圆形图案，并用自然面马蹄石镶边，引起游人注目，起到视点中心的作用。滨江一号的logo墙滨江一号别墅间的院墙

万达华府a1区的景石万达华府a1区的弧形木坐凳

紫金园住户自建的花架与凉亭

【篇二：工程考察报告】

项目考察报告 2010年4月6日—11日，受公司领导委托，由质量

监督中心组织，机关相关科室、三个

分公司主要负责人和设计院人员共11人（公司9人，设计院2人）参加，分三个组：室外装

饰装修组、室外环境组、室内装饰配套组，对长春、沈阳、大连三

个北方有代表城市的高品

质小区进行了实地考察，共参观学习了14个小区，其中较具规模和有借鉴性的小区7个，分

别为：中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美

品格、罗兰香谷、万科洋

浦花园等。本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边

看边议，拍摄了大量有价

值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多，现就考察内容，尤其是

规划设计理念，相关材料

及产品选用、施工工艺做法和质量通病防治方面的见闻，汇报如下：一、规划设计方面：

每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田园、美式现代等，这三

种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前各地开发商普遍采用

的建筑风格。建筑风格体

现了小区的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商

的背景、思想，居住人群

的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。地中海风情建

筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建

筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在

走动观赏中，出现延伸般

的透视感。绿化植物种类丰富搭配错落；房前屋后处处有景；小区

内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，

景观小品尺度近人；整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。新中式田园结合中国古代文化特色，将小区内景

观赋予人文内涵。运用现代造园手法体

现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化

内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。美式现代建筑立

面简洁运用一些欧式建筑的装修手法，展现的是一种大都市风格。

其景

观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖

灰色调为主给人以素雅的感觉。在整个小区的环境设计上重点考察

了竖向设计和景观布置及绿化植被方面，这些高档楼

盘中多数结合原有场地的高差布置景观，个别没有明显高差的楼盘

也都局部设置了坡地来满

足景观需要。结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建

筑与建筑间构筑高差变化

比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。以东方圣荷西和

唯美品格为代表的高档小

区，绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以

成树为主景观效果较好，

但是相对成本也比较高，考虑到地区气候差异，树木成活率也是不

可忽视的因素。建议与本

地绿化部门沟通，根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。

在小区入口处和大型公共

活动场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。人行与车行

系统：利用竖向分流和横

向分流方式来实现。车库做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋面，形成地上二层

大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和种植屋面，上方做采

光井和通风井，用自然光

源做为白天的主要光源，可为物业管理节约大量费用。道路全部采

用沥青弹性路面面层，场

地多为各种面材铺装。

夜间景观照明：可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置

丰富的灯光效果，在

建筑组团之间，不宜设置照度较高的光源，应以草坪灯或微型景观

灯为主。景观细部设计：

好的景观设计，其细部设计也很优秀，既体现效果又节省维护费用。体现小区品质必须从细

部做起，铺装用料必须体现设计意图，要有颜色变化，分隔明确。

如路缘石的选择、铺装快

料选型的多样化与搭配、树池的多样化、检查井盖的美化处理、微

型景观的随式造景、垃圾

箱的隐藏和美化、休息座椅的布置、儿童游乐场和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步

一景的环境景观。建筑设计风格与景观设计的配合：这些高档楼盘的景观效果比较出色还有

一个主要原因，就是与其建筑风格统一。文化内涵：根据相应的建筑及景观设计风格，在设

计中运用一些有人文内涵的设计，不单单是对元素的模仿，也要将该风格的精髓融入设计。

小区中水系统、太阳能热水供应系统：根据国家节能要求，建议小区利用中水即生活水回用

技术和太阳能热水供应，为职工降低生活成本。单元入口、大堂及电梯前室：根据小区风格，住宅单元入口可采取多种形式，但多层及小高层住宅都有一个统一的特点——都突出于住宅本体，形成一个突出门楼式入口，两侧及楼

盖采用不同形式加以修饰（如图）。高层或超高层住宅多采用大堂式入口，两三个单元公用一

个大堂，显得大气明朗，既节约建筑成本，又便于物业管理。电梯前室及大堂象住宅玄关一

样精装修，顶棚分层吊顶，棚角石膏线装饰，吊兰花灯照明，墙体多为石材或面砖饰面，地

面为酒店大堂式装修，电梯门垭口多为石材口线（非平面）或不锈钢垭口。

二、材料及产品选用：在建筑墙体保温材料设计上，三个城市我们所看到的楼盘中设计基本一致，均采用eps

板（聚苯乙烯泡沫塑料板），没有发现使用xps板（挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。在外装饰装修材料设计上，不同地区和不同品质楼盘各有不同，大致可分为四种形式：

一是比较传统的设计，主要以面砖和涂料（液态）搭配效果为主，用于高层住宅较多；二是

整体面砖（非釉面、勾缝）设计，主要在不同部位、采用不同颜色协调搭配效果，用于多层

住宅较多；三是底层（裙房）采用石材（干挂），其余楼层为仿石漆设计（eps板打磨找平、

贴网、刮胶泥找平后再喷“仿石漆”）；四是底层（裙房）采用石材（干挂），其余楼层为“弹

性质感外墙漆”（胶泥状）设计（eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再抹“弹性质感外

墙漆”）。后两种多为高品质楼盘、高层住宅设计。外墙外保温材料使用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板）设计。其优点是：eps板相对xps

板而言变形系数小，不易起鼓和开裂，易于打磨，从而保证基层平整度；eps板相对xps板而言价格要低；其缺点是：eps板相对

xps板而言保温系数有差异，其厚度要有所增加。针对外装饰装修材料设计，按照我们目前开发的两个楼盘定位标准，认为后两种设计比

较适合高层住宅，尤其是第四种形式效果更佳，即：底层（裙房）采用石材（干挂），其余楼

成品，档次高，质量好。

三、施工工艺做法及质量通病防治：本次考察主要针对外装饰面施工工艺方面进行了深入调研，“弹性质感外墙漆（彩色胶泥）”

整体观感效果立体感强；整体立面效果可进行随意分割，既可大块分割，又可做成“面砖”

式分割（缝路均匀，面砖效果非常逼真）；整体观感质量好，保温层拼接处无明显凸凹和裂缝

现象，表面顺平，是较为新颖的做法，也是本次考察最大的收获。其缺点是：“弹性质感外墙

漆”相对普通外墙涂料（液态）而言，其造价要略高一些。另外，在卫生间及盥洗间方面，整体式淋浴间和卫生间是较为实用和流行的做法。篇二：

园林项目考察报告

关于对景观工程投标单位的考察报告

一、考察目的及内容：针对吉宝住宅一期项目景观（软景及硬景）工程招标所报名的几家单位，通过对各施工

单位的企业资质、企业性质、资金实力、与本公司合作情况等多方面因素，特选定以下三家

分别是：天津市创世园艺有限公司、天津泰达园林建设有限公司、天津正红园林景观工程有

限公司，对这三家近期所进行的类似工程项目及苗木采购情况（苗圃）进行实地考察，通过

对其施工项目的实地考察，来反映施工单位对工程管理、组织、施工最后充分具备吉宝住宅

一期项目景观工程施工的要求，达到设计效果。考察的内容包括：考察项目的招投标文件、合同、中标通知书及图纸;苗圃的相关征地合

同或相应的苗木采购合同；以及项目现场的情况，包括现场苗木栽植及养护的情况，土建施

工包括铺装及设施电气安装的效果，其中铺装的平整度，石材的整洁完整一致，拐角、切边、

搭茬、粘挂等位置的衔接处理的细致情况；以及设备安装后的正常使用情况等，通过以上这

些来反映其施工组织能力，完成最初景观设计效果所要求的能力，同时对交叉施工、麦收劳

动力组织、材料二次倒运、压缩工期要求、反季节栽植等应对突发事件如何进行有效的保证

措施及应急预案的准备工作，也包括在考察内容之内。

二、考察时间及地点：

1、9月1日：

（1）10点30分于项目部出发，11点至11点45分考察天津市创世园艺有限公司负责的

天津港保税区生活区二期项目-b05-1区住宅项目景观绿化工程。（2）14点至15点考察天津市创世园艺有限公司位于北辰区的双口镇双口劳教所苗圃

（3）15点至16点30分考察天津泰达园林建设有限公司位于北辰的合作单位，天津花

苗木服务中心（北仓苗圃）。

（4）18点30分考察天津泰达园林建设有限公司负责的天津港保税区生活区一期项目

-a02区景观绿化及配套工程。19点30分结束。 2、9月2日：（1）8点出发11点至13点考察天津正红园林景观有限公司位于静海县台头镇民生村的

兰茵苗圃。

（2）15点-16点考察天津正红园林景观有限公司负责的首创华明售楼处景观改造工程最终16点30分达到公司项目部

三、考察情况：

(一) 天津市创世园艺有限公司1工程项目：天津港保税区生活区二期项目-b05-1区住宅项目景观绿化工程。该工程景

观绿化共计约61000平米，于2011点4月1日开工，2011年9月竣工，工期180天。中标

价25888658元，单平米造价：424.4元。中标通知书、合同、招投标文件齐全，目前工程仍在进行，景观土建部分已经完工，绿化栽植部分正在收尾。

（1）优点：该工程在房地产房建项目车库之上，与吉宝项目有共同之处，且该工程存在

材料二次倒运、土建与房建结合部位交叉施工，房建材料长期堆放于景观工程施工部位，给

景观施工造成影响，但从现场反应的情况可以分析出以上困难的确存在并已经克服。

（2）不足：该工程部分苗木长势较差，部分绿地积水，部分铺装石材污染，需要加强后

期的养护管理，及保洁维护。2苗圃：北辰区双口镇双口劳教所苗圃，名称为天津市创世园艺繁育中心，为天津市创

世园艺有限公司旗下自有苗圃基地，拥有花圃温室11亩，苗圃820亩，以反季节苗木为主。

合租草坪基地100亩。花卉以球根花卉为主，其它花卉为辅，形成产销一条龙。主要培育适

合天津地区栽植的耐盐碱、成活率高、适应性强的苗木品种。苗圃成立于2006年，拥有技术

及管理人员11人，技术工人23人，机械司机4人。

（1）优点：人员结构现场管理较好。

（2）不足：主要以花卉生产为主，我单位项目需要的苗木较少。（二）天津泰达园林建设有限公司

1工程项目：天津港保税区生活区一期项目-a02区景观绿化及配套工程，该工程面积

30792平米，中标价：11776819元，单平米造价382.46元。2011年3月15日开工，2011年5月31日竣工。中标通知书、合同、

招投标文件齐全，目前工程已竣工已移。

（1）优点: 泰达园林的口碑在滨海新区较好。具有很多优秀的精品工程。同时有自己的设计单位，可以满足扩充设计的要求。

2、苗圃：泰达园林是开发区政府部门下属的园林建设事业单位，不具备苗圃建设资格，

但与园林局下属的花苗木服务中心有着长期的合作关系，花苗木服

务中心面积6064亩，天津

本土主要乔木、花灌木、常绿、绿篱、藤本、果树等六大类236个

城市绿化苗木品种的生产

及销售常年满足天津各个园林工程的需要，有着深厚的实力。

（1）优点：苗木采购能力突出，可满足我方工程需要

（2）不足：不是该公司自己的苗圃，苗木造价会比其他有自己苗圃的单位要高。

（三）天津正红园林景观有限公司1工程项目：首创华明售楼处景

观改造工程该工程面积约16000平米，中标价:4900000,单平米造价306.2元。2011年3月10日开工，2011年5月1

日完工。工期50天。中标通知书、合同、招投标文件齐全，目前工程已完工，正在进行养管。

（1）优点:该工程景观效果较好，苗木的规格较大但长势较好，草

坪没有明显斑秃，修剪效果良好，铺装平整度较好，整体景观效果

一致。体现出较好的

施工组织水平。

（2）不足：景观规模较小，与我方即将开标的项目有一定差距。 2

苗圃：静海县台头

镇民生村兰茵苗圃。该苗圃是正红与静海县台头镇政府合资，占地1600亩，人员组织架构合

理，苗木品种接近300余种，满足大部分天津主要园林工程所需的

苗木要求。

（1）优点：该苗圃规模较大，苗木规格品种齐全，与山东及河北天津周边地区有着长期

的苗木合作关系，可以满足我方工程上苗木的需要。

（2）不足：由于是与政府部门合资的因素，该苗圃主要是以供应该地区园林建设的使用

为主。一旦中标需要提前做好苗木采购相关合同的制定工作。

（四）考察结果

通过客观的对以上三家单位提供的工程项目及苗圃的现场实际考察。通过对比，三家单

位均有能力完成我方交予的施工任务，只有通过加强工程的现场管理，施工单位提高自身人、

机、料的投入，加强自身的规范，严格服从监理及业主单位所提出的各项合理要求，满足各

项施工规范，项目经理及项目技术负责人忠于职守，保证按照招投标文件及合同条款的要求，

工程等能如期保证质量完成。

2011年9月5日篇三：施工单位考察报告.doc总承包单位考察报告第 1 页共 3 页第 2 页共 3 页第 3 页共 3 页篇四：施工单位考察报告考察目的：

为寻求置信丽都花园e区2#地块建筑工程的最佳总包施工单位，对各施工单位的企业资

质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情

况等进行考察。本工程初设为地下一层，地面以上十九层，建筑面积15万m2，初步考虑设

两个标段，通过考察、分析，对各施工单位作出综合评估，为最终选择置信丽都花园e区总

包最佳施工单位提供翔实的评定依据和备选范围。

二、考察过程：

1、成立考察小组，制定考察计划。考察小组成员由工程部相关人员组成，计划在2010

年9月5日前完成。做好考察前的准备工作。

2、考察前提前半天预约。

3、施工现场考察。

4、公司考察。

5、考察时间：2010年8月15日——2010年9月5日。

6、考察内容：企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工

质量、标化工地、配合情况等。

7、考察地点：成都市。

8、考察小组成员：倪厚勇、邓刚、凌鹏、杨辉杰。

三、考察情况：

（一）中建五局第三建设有限公司 2010年8月15日下午，考察小组考察了中建五局第三建设有限公司。

1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、

企业业绩等相关资料，

信誉良好，国有企业。

2．资质：房屋建筑工程总承包特级。

3、与我公司无合作经历。

4、公司规模较大，四川分公司固定职工约100余人，公司具备非

常完善的质量管理体系，

公司委派项目主要管理人员，公司分级定期对项目进行各项检查,公

司有下属安装分公司。

5、考察项目为该公司在建项目锦江国际，处于主体施工阶段，业主

为四川省投资公司，

82341m2，33层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，争创鲁班奖和国家优

质结构工程，土建水电总承包，楼板施工技术有创新，施工技术生

活区布置合理，达到标化

要求。

6、公司总经理接洽，目前以政府工程为主，公司品牌意识强烈,合

作意愿较强，准备资

化适应能力稍显不足,征对本项目三级二档取费不降点，拟投入资金1000万。

7、公司拟委派项目经理蔡广，社会口碑一般,现无在建工程，有天

府杯、省标化工地经

历，项目部技术力量强，所管理代表项目：

（1）中国东电集团公司技术中心，建筑面积35366m2，10+1层，，工程造价8156万元，

xx年年天府杯，xx年成都市优质工程，xx年省标化工地；

（2）晶蓝半岛二期5号楼，38000m2，26层，工程造价4000万元。

（二）四川宏大建筑工程有限公司 2010年8月18日下午，考察小

组考察了四川宏大建筑工程有限公司。（转载自第一范

文网，请保留此标记。）

1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、

企业业绩等相关资料，

信誉良好，有限责任公司。

2、资质：房屋建筑工程总承包壹级。

3、与我公司无合作经历。

4、公司规模较小，系原省建职工大学改制而成，品牌意识较弱,公司实行项目经理负责

制，项目经理指定劳务公司,公司对项目管理松散。

5、考察项目为该公司在建项目慧谷软件基地，处于主体一层施工阶段，，50000m2，11+1

层，施工质量一般，现场安全文明施工较差，土建水电总承包，生活区布置杂乱。

6、公司总工接洽，合作意愿较强，征对本项目三级二档取费可以降点，拟投入资金500

【篇三：关于苏州绿天地园林发展有限公司潜山分公司

考察报告书】

关于苏州绿天地园林发展有限公司潜山分公司考察报告书

1、经查实安徽顺安物业管理有限公司未实际注册，无营业执照；

2、潜山县顺安物业管理有限公司成立于2014年8月15日，洽谈人朱东风仅为潜山县顺安物业管理有限公司的自然人股东；

3、苏州绿天地园林发展有限公司无注册潜山分公司，洽谈人朱东风提供的苏州绿天地园林发展有限公司潜山分公司印章系伪造；

4、实地考察人员配备不足，临时办公场所未展示相关营业执照原、附件或组织机构代码证；

5、实地考察临时办公场所考勤表上填写的潜山县源潭镇园林工

程有限公司经查实未实际注册；

信息法规办

2015年4月29日