21世纪不动产-23-房屋租赁合同 (2)

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21世纪不动产-23-房屋租赁合同 (2)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方（出租方）:乙方（承租方）:

身份证号：身份证号:

丙方（受托方）j （21世纪不动产加盟店）

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

_、甲方出租给乙方的房屋位于 , 建筑面积：平方米，权属证件号。

二、该房屋租赁期共个月，自年—月—日起至年月—日止，租赁期满，

甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，

经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

三、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改房屋用途，否则甲方有权终止合同，如对房产造成损害，乙方应予赔偿。

四、该房屋租金为元/月，租金总额为元（大写）,房屋租金支付方式为。

五、乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币（大写）元整。合同期满，如乙方无违约行为，甲方在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。

六、租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋有关的费用，应由甲方承担，乙方缴纳租赁期间的费用。

七、甲方向丙方支付代理服务费人民币（大写）元整，乙方向丙方支付代理服务费（大

写）元整。甲乙双方于签订本合同同时，向丙方支付上述费用。

八、乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

九、甲方违反本合同规定，提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，如支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额向甲方支付违约金。如支付的违

约金不足弥补乙方损失的，乙方还应该承担赔偿责任。

十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按本合同一个月租

金额向甲方支付违约金，如支付的违约金不足弥补乙方损失的，还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的或拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（3）拖欠房租累计一个月以上的。

十一、甲方逾期交房或乙方逾期还房，每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金。

十二、丙方见证甲乙双方签订本房屋租赁合同，协助甲乙双方办理物业交割手续；甲乙任何一方因提

供资料不真实等过错导致合同无效或交易不成功，丙方不承担任何责任。

十三、本合同未尽事宜，经甲已双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同项下发生的争议，有双方当事人协商，协商不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：口提请济南仲裁委员会仲裁。口向房产所在地人民法院提起诉讼。

十五、甲方交房日水表数电表数煤气表数。

十六、其他约定事项：

十七、本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，21世纪不动产济南区域分部一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：

丙方（签章：）签约日期：

甲方向乙方提供设施、设备清单：（该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租

赁期满交还该房屋时的验收依据）

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B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。V

C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。X

C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错

C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。V

C成本报表是对外报告的会计报表。X

C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。X

C成本会计的对象是指成本核算。x

! 1就不呻沸帷蛔虾房屋租赁三方合同

C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。V

C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X

D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本

中。x

D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。x

F “废品损失”账户月末没有余额。V

F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。X

F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。（V）

G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错

G工资费用就是成本项目。（X ）

G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对

J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。（V）

J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。（x ）

J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对

J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。V

J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X

K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错

K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。X

P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。X

Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。X

Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。X

S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。X

S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。（X ）

W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对

Y “预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对

Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X

丫以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X

Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。X

丫运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因

索替换顺序，不会影响分析的结果。（X ）

Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对

Z直接生产费用就是直接计人费用。X

Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。V

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末（可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额）

A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于（季节性生产企业）