工程技术资料档案编制资料
工程技术资料档案编制讲稿
第一部分
一、总说明二、组卷原则三、工程建设前期法定建设程序文件
第二部分
一、建筑工程综合管理资料——施工现场质量管理检查记录表、施工日志
二、验收记录——主体分部（子分部）工程质量验收记录表、主体结构混凝土分项工程质量验收记录
三、产品质量证明文件
四、检验报告——混凝土坍落度检测记录、混凝土养护情况记录表、同条件养护试件气温记
录表、砂浆试件抗压强度检验报告
五、施工记录——锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录表、护壁泥浆质量检查记录、混凝土管
桩隐蔽工程质量验收记录表、隐蔽工程质量验收记录表、隐蔽工程质量验收记录表
六、检测报告——地基承载力检测、桩基检测、结构实体检测报告
七、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录——民用建筑工程土壤氡浓度检测报告、
地下室防水效果检查记录表、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录表；屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；建筑物沉降观测测量记录
八、竣工验收——单位工程质量验收记录、工程质量验收程序
九、档案移交——档案移交书
第一部分
（一）总说明
1、所有资料的工程名称和建筑面积、层数，自始至终要一致。
2、技术资料中所引用的一切法规（如规范、规定等）和使用的一切原材料，必须是当前颁布
执行的和允许使用的。如方案中出现建设部禁止使用的建材如107胶等。
3、及时办理桩基础子分部、地基与基础分部的中间验收，不能出现在主体已完工基础分部还
没验收。
4、九个分部工程以及桩、幕墙、电梯、低压配电等子分部工程、单位工程的验收文件的
单位公章必须盖法人章。其余文件可以盖项目章。
5、验收文件和方案审批中涉及总监签名的要盖总监理注册章。
6、工程资料在样板工程评选的否决项目为：①地基（桩基）承载力、完整性的检测数量、
检测方法未满足设计、规范要求，检测结果未达设计要求的。②无建筑幕墙、外窗“三
1、资料的组卷必须按其时间的先后，按其专业加以排列。单位（子单位）工程原则上按分部
工程独立组卷。
2、试（检）验报告必须是原件，合格证等可以用复印件，但要注明原件存放处，并盖保存单
位印章，同时所有的资料表格要字迹清楚、牢固、能长期保存。资料上不能有涂改液或其它的涂改现象。
3、资料的附图要数字、轴线清淅能看，若表格中的附图尺寸太小可在后页画上附图，如轴线
复核的附图及桩基础的桩位编号图等。
（三）工程建设前期法定建设程序文件
在开工期间应向建设单位、监理单位收集以下文件备上级部门检查：①投资、用地、规划许可证。②施工图审查批准书。③中标通知、合同（包括分包合同）④各方资质、建设工程施工许可证。
第二部分
一、建筑工程综合管理资料
施工日志
2004年1月16日星期五GD2201013□□□□
温度：2时14℃，8时17℃，14时21℃，20时20℃，日 18℃；天气：上午阴下午晴
注意：
1、应真实记录每一项技术活动（如隐蔽工程验收、沉降观测、技术交底等）的时间，施工日记所填写的日期应与具体的记录表一致。
2、当天试件留置的组数应记清，混凝土试件制作日期和数量应与施工日志一致。
二、验收记录
主体分部（子分部）工程质量验收记录表
（按分项工程施工时间先后顺序填写）
三、产品质量证明文件
主要原材料和试件必须检验的项目：
2、钢材及钢构件（钢筋、钢筋焊接网、钢管、钢绞丝、预应力锚具、夹具与连接器、紧固件等）
3、墙体材料、建筑涂料
4、PVC、塑料、铝合金型材（门、窗料）
应注意的问题：
原材料和试件送质量监督抽检10%；原材料试验报告要注明使用部位和所代表购进的数量，以及见证人签名；同一工程不能含多个试验室的检验报告。原材料和试件原则上只能委托一个有资质的单位做检验（监督抽检除外），水泥、砂、石（包括板材）、砖要收集厂家或搅拌站的放射性核素检验报告。建筑装饰装修材料（如乳胶漆）要有有害物质含量检验报告。每一种重要原材料应填写质量证明文件汇总表（详见附表1），每张合格证应填写合格证细则表（详见附表2），并贴在每张合格证上方（汇总表、细则表用编制指南的版本）。
质量证明文件汇总表附表1
施工单位（公章）：制表：监理单位（公章）：监理工程师：
附表2
①水泥
1、水泥的有效期一般为三个月，连续施工的工程相邻两次水泥试验的时间不应超过其有效期。砌砖和装饰、屋面分部的水泥也要进行检验。
2、每批水泥现场取样试验报告、出厂试验报告、出厂合格证三者依次排列装订。
②钢筋
1、钢筋进场检验时，其检验委托单应列明钢材炉批号、代表数量、工程使用部位明确。
2、新公布的《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）第5.2.2条规定：对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定①钢筋的抗拉实测值与屈服强度实测值的比值不应大于1.25②钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
③防水材料
1、防水材料的材质要“双控”，各验收批防水材料出厂质量合格证和试验报告单缺一不可。
2、防水涂料应检验延伸或延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度。
3、胎体增强材料应检验拉力和延伸率。
4、地下室、厨卫及屋面防水材料一起送检，这显然是不符合实际情况的。
④混凝土试件
1、普通混凝土强度试验的试件留置：不超过100m3的同配比的混凝土，取样不得少于一次。
2、当一次连续浇筑超过1000 m3 ,同一配比的混凝土每200m3取样不得少于一次。
3、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数，应根据混凝土工程量和重要性确定。同一强度等级的同条件养护试件，不宜少于10组，且不应少于3组（如地
4、混凝土强度检验评定应分批进行评定，以强度等级相同、生产工艺和配合比基本相同的标准试件的全部强度代表值进行检验评定。当混凝土试件强度相同，但配合比和外加剂不同，不能一起做强度统计评定。如地下室底板与顶板，虽然设计强度一致，但一个需抗渗，另一个不需，不能合在一起统计。
5、对于管桩封底混凝土、承台等同条件养护试件是不需要做，也不可能做。
6、混凝土标准养护试件强度以28d龄期为准，超一天就为不合格。
7、当试件强度达不到设计要求或超过设计强度两个等级以上时，应委托有资质的检测单位对该母体部位进行回弹或抽芯检测，回弹和抽芯试压结果附在原报告后。
8、构件混凝土数量少的亦要留试件，如圈梁、压顶、后浇带等，且注意某些部位的试件组数是否足够：如番禺中心医院的管桩九百根，施工了三个月，但其桩封底混凝土和桩顶锚固钢筋混凝土试件只做了六组，太少。
四、检验报告
混凝土坍落度检测记录
注意：每工作班检查不少于2次。
混凝土养护情况记录表
注意：养护方法栏的填写根据实际情况填写覆盖麻袋、塑料布、锯末及浇水养护。
同条件养护试件气温记录表
记录人：技术负责人：
说明:此表不是编制指南要填写的表格,只是为了同条件养护的混凝土试件的累计度数及天数准确而作出的记录,可附在同条件的试件强度检验报告的后面，建议都填写此表。
砂浆试件抗压强度检验报告
1、砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组。
2、当同一验收批只有1组试块时，该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。
3、建筑地面与楼面按每一层建筑地面工程不少于一组，当每层建筑地面工程面积超过1000 m2时，每增1000 m2各增做一组试件。
4、根据广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97第3.5.7条：找平层的强度等级不少于M7.5，与墙体基面的拉结粘结强度不少于0.4MPa。第3.5.8条：外墙防水层应符合下列规定：抗压强度不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不少于0.4MPa。因此装饰分部的楼地面、外墙泥底、屋面分部的防水找平层水泥砂浆应制作砂浆试块，其对应的立方体抗压强度见下
五、施工记录
锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录表
（表在下页）
注意：
1、标高：预制桩施打完成后实际桩顶标高高出或低于设计标高，桩顶标高的允许偏差为
±10mm。
2、总锤击数及最后1米沉桩锤击数。
①PC桩（预应力混凝土管桩）总锤击数不宜超2000，最后1米沉桩锤击数不宜超过250。
②PHC桩（预应力高强混凝土管桩）总锤击数不宜超2500，最后1米沉桩锤击数不宜超
4、试桩签证记录表要有设计和勘察单位的签名及盖章。
5、桩基础平面竣工图应有标注桩号，且盖上竣工图章。
护壁泥浆质量检查记录
单位（子单位）工程名称：天河南12-1商住楼总包施工单位：广州市第三建筑工程有限公司总包项目经理：李悦光工程地点：天河南路分包单位：/ 桩基施工负责人：/ 泥浆搅拌机类型：YQBW-450A 膨润土种类和特性：高塑性粘土
每2m3每1盘
土（kg）:240kg粘土
水（kg）:2000kg
混凝土管桩隐蔽工程质量验收记录表
隐蔽工程质量验收记录表
隐蔽工程质量验收记录表
无自编标准则填国标编号。
2、验收的单位（施工、监理单位）应签名盖章。
3、隐蔽验收主要依据应包括：施工图纸图号、设计变更，所引用的主要施工及验收规范和质
量检验评定标准，原材料和试件检（试）验报告编号等，以便追溯。
六、检测报告
（一）地基承载力检测
1、当基础采用天然地基、换砂、换土或复合地基时，应对地基进行压板试验或标准贯入
试验。
2、天然地基，检测数量不少于3点；复合地基承载力抽样检测数量为总桩数的0.5%~1.0%,
且不少于3点。
（二）桩基检测
1、桩基工程质量检测包括成桩质量（结构完整性）和承载力检测两部分，一般应先进行
成桩质量检测，后进行承载力检测。
2、检测数量应按照（粤建科[2002]137号）和（穗建筑[2001]395号）文执行（《指南》119
页）。
3、受检桩桩位和检测方案由监理单位或建设单位会同勘察、设计、施工单位共同确定，
并报质量监督机构。
4、当桩基承载力或成桩质量未能达到设计要求时，不得仅对不合格桩进行处理即予以验
收。由参建各方认真分析原因并按不合格桩数加倍扩大检测，然后由设计单位进行复核，
最后由参建各方确定处理的方法。
5、要注意桩基检测单位有否相应的资质，如某桩基检测单位有抽芯检测资质，但无应力
波检测资质，所出的应力波检测报告无效。及桩基检测单位要有在广州注册。
6、若某工程桩进行过补强，补强后应进行检测。
7、某商住楼总桩数超过50根，桩身混凝土抽芯只做了2根，少于规定要求的最低3根。
8、文件规定，大直径灌注桩抽芯，直径φ1200~φ1500mm抽两孔，φ1500mm以上者抽
三孔，但有些工程未能达到。
(三)结构实体检测报告
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002要求提供工程结构重要部位的实
体检验报告。实体检验的项目①混凝土强度：以在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条
件养护的试件为依据。②钢筋保护层厚度：采用超声波扫描。
七、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
民用建筑工程土壤氡浓度检测报告
1、在工程开工之前（一般在做地质勘探时）应做土壤氡浓度检测，开工之后土壤经过扰动检测将
不准确。故开工后，要向业主索取检测报告。
2、布点时应以间距10米作网格，各网格点即为测试点；布点数不应少于16个。
地下室防水效果检查记录表
GD50208-2002 工程名称：天河南12-1商住楼施工单位：广州市第三建筑工程有限公司项目经理：李悦光
注意：
1、地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”，
且详细标示，在工程自检时发现的裂缝，标明位置、宽度、长度和渗漏水现象，并纳入
竣工验收资料内。
2、房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。全埋设于地下的结构（地下商场、地铁车
站、军事地下库等），除调查围护结构内墙和底板，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。
3、地下工程水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例作了
规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积≤0.1m2,任意100 m2 防水面积湿渍不超过1处。
厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录表
GD2301051□□
注意：
1、蓄水试验：浴室、厕所、厨房、屋面及屋面水池等，凡有防水要求的，在防水层施工完
成并验收后进行蓄水试验，蓄水深度为30mm~100mm,蓄水时间不少于24h，无渗漏为
合格。
2、淋水试验：当试验部位的饰面完成后，应做淋水试验，检查泛水情况，持续淋水2h。
3、蓄水试验前，其防水层施工完成及隐蔽验收完毕，签证齐全。
4、对有防水要求的地面、屋面分别有蓄水、淋水试验两份记录。蓄水、淋水试验记录，若
一个楼层为多个单元，应分开验收。
屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表
GD2301051□□
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
注意
1、测量点（轴线）的布置：对主要的柱进行观测检验。
2、测量次数应每加高一层测量一次，整个施工过程不得小于4次，建筑竣工后和第一年测量不少于4次。
3、对于高层建筑层间测量偏差不应大于3mm ，建筑全高测量偏差不应超过3H/10000（H 为建筑总高度）。对于一般结构构件，层高5m 时≤5mm ，层高>5m 时≤8mm; 总高测量偏差不应超过H/1000（H 为建筑总高度）及30mm 。
4、在表前应有一个简单的文字说明，介绍观测所使用的仪器及其精度；测量点和测量次数的安排；轴线投测误差如何控制，测量过程遇到的问题等。
5、垂直度观测的目的，是为了控制垂直度和纠正偏差，因此，观测应与主体结构施工同步，注意观测的时间。
6、偏差值应分正负数，偏离建筑物平面形心者为正，反之则为负。
柱形心
偏入形心为负 轴 偏离形心为正
建筑物沉降观测测量记录
用建筑每增加1~2层观测一次，整个施工时间的观测不应少于5次（《工程测量规范》GB50026-93））。
2、工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测，整个施工时间的观测不得少于4次（应至少在增加
荷载的25%、50%、75%、100%时各观测一次）。施工过程中如暂时停工，在停工时重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔2~3个月观测一次。
3、建筑物和构筑物全部竣工后的观测次数：第一年观测3~4次，第二年观测2~3次，第三年后每
年1次，直至稳定为止。
4、观测点的布置，应能全面反映建筑物的变形并结合地质情况确定，数量不宜少于六个点。
5、观察用仪器应具足够的精度，每次观察均需采用环形闭合法或往返闭合方法当场进行检查。
6、第一次观测，各点高程应力求统一；第一次高程不应设在±0.00以下。
7、当地下水水压较大或基坑较深时，会出现回弹现象；故下沉量应有正负之分。
8、若为第三方测量，专业测量单位还须附上资质证明。
9、不能沉降还没有至稳定即停止观测。
10、测量记录应附有①观测点的位置图；②绘制沉降量、荷载与延续时间三者的关系曲线图（要求每一观测点均应绘制曲线图）；③各观测点最终沉降量汇总曲线图。
单点沉降曲线图最终沉降量分布曲线图
八、竣工验收
单位工程质量验收记录
1、设计、施工、监理、建设单位都同意验收时，其各单位项目负责人要亲自签名，以示
对工程质量的负责，并加盖单位公章，注明签字验收的年月日。
工程质量验收程序
一、验收时间：2006年10月18下午2：30
二、会议地点：监理现场会议室
三、参加验收人员：验收组及各专业验收小组全体成员
四、主持单位∶壬丰房地产有限公司
五、验收程序：
1、主持人介绍参加验收会的各单位及代表，宣布会议议程（14：30至14：35时）。
2、施工单位汇报工程合同履约情况，执行工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，工程竣工验收技术文件资料整理情况，（14：36至14：50时）。
3、监理单位汇报合同履约情况，执行工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，工程竣工验收技术文件资料整理核查情况（14：51至15：00时）。
4、勘察、设计单位汇报勘察、设计《质量检查报告》、工程设计合同覆约情况、在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况（15：01至15：10时）。
1) 土建工程施工质量验收小组全体人员实地查验工程质量；
2) 设备安装施工质量验收小组全体人员实地查验工程质量；；
6、验收总结意见（16：11至17：10时）：
1) 土建工程施工质量验收小组集中讨论并在验收会上提出遗留问题和整改要求（16：11至16：25时）；
2) 设备安装施工质量验收小组集中讨论并在验收会上提出遗留问题和整改要求（16：26至16：40时）；
3）总承包施工单位领导表态（16：51至17：00时）；
4)验收组长宣布工程竣工验收结论（17：01至17：10时）。
7、业主讲话（17：11至17：20时）。
8、质监站领导讲话（17：21至17：30时）。
9、工程竣工验收记录表及纪要各有关单位及人员签字盖章（17：31至17：40时）。
10、工程质量验收工作会议结束（17：40时）。
说明：由于一些工程的业主、监理不太了解单位工程验收的程序，以致在验收会议中出现有些乱套，引起质监站人员的不满，建议施工单位在验收前与监理及业主编制一份验收程序，在验收当日分派到主要的人员手中，使验收能有条不紊地进行。
九、档案移交
档案移交书