样板房展示区施工方案

样板房文明施工及样板

展示区方案

编制人：

审核人：

审批人：

兖矿东华建设有限公司

重庆项目部

年月日

目录

一、工程概况.................................. 错误!未定义书签。

二、编制依据.................................. 错误!未定义书签。

三、样板展示区内容............................ 错误!未定义书签。

四、施工方法和工艺............................ 错误!未定义书签。

、施工准备...................................................... 错误!未定义书签。

梁、板、柱 ................................. 错误!未定义书签。

楼梯....................................... 错误!未定义书签。

砌筑工程................................... 错误!未定义书签。

屋面展示区 ................................. 错误!未定义书签。

五、成品保护.................................. 错误!未定义书签。

六、样板区施工照片指引 ........................ 错误!未定义书签。

一、工程概况

重庆嘉道房地产开发有限公司开发的嘉道?狮子山花园项目，该项目位于巴南区龙洲湾道角村，渝南大道163号位置，拟建地块呈不规则长条形，南北长约900m、东西宽约300～600m，项目总征地面，项目定位为以经济性和舒适性别墅为主的中高档住宅区。本期主要为带地下车库的花园洋房，户型为叠拼及联排为主，本工程建筑面积约为㎡，包括叠拼别墅栋、联排别墅各1栋，其中别墅带有地下车库，其中结构高度为9m，别墅结构高度为12m 本方案主要为样板区展示规划和现场文明施工策划，其中，样板区展示区位于大门入口

位置，展示区主要分为建筑实体展示和材料展示两部分

本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高新开项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。

二、编制依据

1、xx二期施工图纸

2、《xx二期施工组织设计》

3、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008

4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

8、图集11G101-1、11G101-2

三、样板展示区内容

结合项目的工程特点，样板展示区主要展示内容从以下几个方面进行展示：

1).梁、板、柱展示区：主要展示梁、板、柱钢筋工程及模板安装

2).楼梯展示区：主要展示楼梯施工的工艺流程，包括楼板支撑体系、模板安装和加固、楼梯及楼板钢筋绑扎和安装、楼梯成品的展示。

3).砌体结构展示区：主要展示二次结构的施工，包括灰砂砖砌筑；构造柱钢筋安装、构造柱拉结钢筋安装、构造柱成品“马牙槎”、构造柱的模型加固；门窗洞留设、压顶梁、过梁安装。

4).屋面展示区：主要展示屋面板的做法，包括防水、保温、水泥砂浆找平、屋面砖装饰。

5）展示牌：钢筋安装工艺展示牌、砌体施工工艺展示牌、模板安装工艺展示牌、楼梯工艺展示牌、屋面做法展示牌。

四、施工方法和工艺

、施工准备

1）确定各展示区的范围和位置，确定柱、墙的位置线及控制线。

2）参加施工的有关人员，必须认真熟悉施工图纸，熟悉各部位截面尺寸、标高，制定钢筋加工计划和模板初步设计方案。

3）根据施工图纸尺寸提前进行排版设计，预排二次结构排砖图、构造柱留设图、过梁图等。

梁、板、柱

在二期施工图纸中选取了一段梁、板、柱作为样板展示

梁、板、柱图

上图中KZ 高度. M，尺寸及配筋见下图

梁顶标高为；图中板配筋为双层双向C8@200，板厚120mm。

4.2.1钢筋工程

1、钢筋放样

施工前由钢筋放样按设计图纸及施工规范放样，土建专业技术人员核对签字后下发给钢筋加工队统一下料。放样前应切实掌握结构总说明要求，并图纸相结合。所有放样料单均须符合设计及施工规范要求，以《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）、《建筑物抗震构造详图》[03G329-1]及混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101）为准。钢筋放样必须结合现场实际情况，搭接、锚固按结构设计总说明要求进行放样下料。

受拉钢筋基本锚固长度lab、labE

本段梁、板、柱混凝土等级为C30，抗震等级为级。

施工队拿到料单核对无误后，按放样料单下料。下料时必须统筹考虑，长短结合，注意提高钢筋的利用率。加工时按料单统一配料成型，钢筋加工好后按料单分规格、型号、使用部位挂料牌布堆放，每堆钢筋料牌布不少于两块，单件、少件的要单独存放，以免造成混淆

2、钢筋除锈

钢筋表面要保证洁净。油渍、漆污或用锤击时能剥落的浮皮、铁锈等在使用前清除干净。钢筋在冷拉或调直过程中除锈较为经济省力，此外，还可采用手工除锈(用钢丝刷、砂盘)，锈渍严重的用喷砂和酸洗除锈。在除锈过程中如发现钢筋表面的氧化铁皮鳞严重并已损伤截面，或在除锈后钢筋表面有严重的麻坑、斑点伤蚀截面时，要降级使用或剔除不用。

3、钢筋的调直

用调直机调直钢筋时，根据钢筋的直径选用调直模和传送压辊，并正确掌握调直模和压辊的压紧程度。钢筋要保证平直，无局部曲折；冷拨低碳素钢筋在调直机上调直后，其表面不得有明显擦伤，抗拉强度不能低于设计要求。

4、钢筋的切断

钢筋断料的原则：钢筋切断要遵循先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗的原则。断料时不用短尺量长料，防止在丈量中产生累计误差。在切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头等时必须切除。项目专业负责人、质检员必须定期检查后台钢筋断料是否完全按照料单和技术交底执行，并作出相应的检查记录，以书面形式将检查中的质量问题反馈到施工队，及时督促施工队进行整改。

5、钢筋的弯曲成型

弯曲成型质量要求：钢筋形状正确，平面上没有翘曲不平现象；钢筋末端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的倍；钢筋弯曲点不得有裂缝；钢筋不能反复弯曲。

6、制作好的钢筋需刷上银漆

7、板底筋布置时需设置15mm厚水泥砂浆垫块，梁筋布置设置20mm厚水泥砂浆垫块

楼梯

在图纸中选取一段楼梯进行展示，如下图，只选取下面一跑楼梯：

4.3.1钢筋工程

钢筋放样、制作原则同上述梁、板、柱钢筋工程，钢筋加工料表如下：

1楼梯模板

楼梯模板施工前根据实际层高放样,先支设平台模板,再支设楼梯底模板，然后支设楼梯侧板，底模板超出侧模2-3cm。先在侧板内侧弹出楼梯底板厚度线和侧板位置线，侧模、踢步模板和踏步模板按图加工成型，现场组装。为了保证踏步板一次成型，踢步模板下口背枋倒45度角，便于铁抹子收光。为确保踏步线条尺寸的准确，踏步板的高度必须与楼梯踏步的高度一致。

楼梯模板示意图

砌筑工程

砌筑工程样板包括：构造柱、过梁、圈梁。采用600*300*200加气混凝土砌块，砌体墙总尺寸为：长度6米，高3米，宽度米。在此砌体墙的基础上，完成水泥砂浆抹灰样板、保温抹灰样板、外墙装饰砖样板。

4.4.1构造节点

1、拉结筋

砌块墙与构造柱交接处，应埋置拉结钢筋，拉结钢筋沿墙每500mm左右设一道，每道为2根直径6mm的钢筋（带弯钩）。

2、压顶梁

压顶梁高度150mm，梁宽200mm，主筋4A10，箍筋Φ6@200，混凝土等级C20

2、过梁

门宽度为1米，高度2米，应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、

支座长度应根据下表采用。

过梁尺寸及配筋表

4、构造柱

（1）构造柱的截面尺寸为250mm×200mm，混凝土强度等级C20。

（2）构造柱的纵向钢筋为4C12；箍筋采用Φ6＠200。

（3）构造柱与墙体连接处的砌体宜错位砌筑，错位宽度宜为60mm。

（4）构造柱必须先砌砖，后浇筑砼，构造柱应有外露面，构造柱模板采用多层板，加固使用钢管及φ12 螺栓加固，墙体砌筑时，在砖缝中预留φ20 硬塑管，支模时将螺栓穿入塑料管内加固模板，支模前清理模板，并涂刷隔离剂，在模板与墙体接缝处粘贴海绵条。

4.4.2 墙体砌筑工艺要求

1、墙体砌筑前，应检查基础、防潮层或楼板等基层，砌筑位置表面应平整（否则应提前一天找平）、清洁，不得有污染、杂物，并按设计图放出墙体轴线、边线、洞口线。

2、砌体应上下错缝、内外搭砌，严禁使用断裂掉角加气块。

3、灰缝砂浆应饱满，饱满度不得低于80％。

4、砌筑砂浆应随拌随用，并按配合比进行计量搅拌均匀，水泥砂浆拌成以后应在3小时内用完毕，超出规定时间者，不得使用。

5、灰缝应横平竖直、深浅一致、搭接平顺、光滑密实，不得有瞎缝、假缝、透明缝。墙体无裂缝、无渗漏。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，且不

应大于12mm或小于8mm。

6、马牙槽留设标准：砖墙与构造柱的连接处应砌成马牙槎，每一个马牙槎的高度不超过300mm，凹凸尺寸不小于60mm；并应沿墙高每隔500mm设置2φ6拉结钢筋，拉结钢筋每边伸入墙内不小于600mm。

7、墙体砌筑砂浆使用强度等级为水泥砂浆，掺加CL30专用添加剂，配比为CL30：水＝1：200。

4.4.3墙面抹灰及饰面砖

完成6平方米（2米×3米）的水泥砂浆抹灰，要求展示各层均需展示，并包括电管线切槽处的钢丝网；其中2米×1.5米需贴饰面砖。

墙面抹灰应满足一下要求：

1、抹灰顺序（从里到外）

加砌混凝土墙面厚1:3刷素水泥浆一遍

（5mm厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴）10mm饰面砖，1:1水泥砂浆

擦缝）

2、抹灰所用砂浆应采用现场拌合砂浆

3、墙面抹灰前应对基层进行湿润，采用水泥浆进行扫毛处理，以保证粘结强度。

4、电管线切槽宽度100mm，钢丝网型号为10*10*，宽度300mm，两边各距切槽边100mm。

4.4.4保温砂浆抹灰样板

选取墙的另一面进行保温砂浆抹灰，抹灰区域同上述墙面抹灰。

抹灰分两次进行，底层厚度18-20mm，要求表面基本平整、粗糙。底层表干

后进行面层砂浆抹灰，面层抹灰厚度10-12mm，要求表面平整，表面抹光。抹灰面垂直度偏差不大于2mm，表面平整度偏差不大于2mm。

屋面展示区

按下图完成一块长2米、宽米的屋面板，在一角分层展示材料。

门窗做法展示区

4.5.1屋面板各层材料（由下至上）如下：

1、找平层

钢筋混凝土基层，表面清扫干净，再刷掺建筑胶水泥浆一道，用20mm厚1:水泥砂浆找平

2、隔气层

采用厚聚氨酯防水涂料隔气层

3、保温层

采用50厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板

4、找坡层

采用20厚1:8水泥加气混凝土碎渣，碎渣粒径不得大于30mm，施工前进行适配，保证和易性和施工性能，坡度应不小于2%

5找平层

采用20厚1:水泥砂浆找平

6、防水层

先刷基层处理剂一遍，在铺设3mm厚SBS防水卷材

7、细石砼面层

干铺无纺布隔离层一道，再浇筑40mm厚C20细石混凝土，内配A6@200单层双向钢筋网

4.5.2地漏

屋面样板找坡最低处设置一个地漏，地漏管径尺寸为50mm。

五、成品保护

1、模板安拆时轻拿轻放，不准碰撞，防止模板变形。

2、模板在使用过程中加强管理，木胶板水平堆放，在木胶板两端垫60×80木方防止地面积水侵泡模板。

3、样板展示区完成后，需定期保养，禁止在样板展示区进行其他作业

六、样板区施工照片指引

总体布置图（后附样板区平面布置图）

模板加固示意

板支撑体系及模板拼装示意

梁支撑体系及模板拼装示意

柱样板示意图

钢筋放置架

砌体工程示意图

屋面样板示意图（此图片不适合我们的洋房）

材料展示

1 配电箱展示

2排水管展示

3 庭院壁灯展示