物权法体现的民法原则

2007年《中华人民共和国物权法》诞生，3月16日第十届全代会第五次会议通过《物权法》草案，作为民法的重要构成，为中国民法典的进程跨出了重要一步。物权法的起草、通过、实施体现着民法的精神内涵。为此，将物权法结合民法，分析物权法所体现出的民法本意。

标签：物权法；平等；诚实信用；私权；民法原则

1 民法精神的内涵

从总体上来说，民法的原则是民法的重要体现，是以个体为核心，意思自治作为个体的原则，独立地创设平等主体之间的民事关系。具体看来，民法的原则包括主体之间的公平、平等、诚实守信、自愿、公平，也称民法的精神。

2 物权法实施过程中在民法原则上的体现

（1）民法的私有精神与个人财产的保障。民法既是权利法，也属于私法，确权和保障个人利益是民法的基本作用，民事权利的根本在于民事主体所要获得的权益，也是民法的本质作用和导向。民法中私权精神需要尊重私有权力，保障个人权益，私权不可侵犯是民法精神的宗旨。物权法对个人财产私有的保障和确权，权属关系得以树梳理清晰。比如:“《物权法》规定:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。建设用地使用权我国现行法律规定的最长期限：商业用地为40年；居住用地为70年；工业用地为50年；综合用地为50年。本次，物权法阐述了使用70年后居住用地自动续期的规定，更好的维护了私有权益，也有利于社会的安定团结。《物权法》第68条规定:“企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利，企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，使用有关法律、行政法规以及章程的规定”。《物权法》规定:“建造建筑物，不得违反国家有关工程的建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。将阳光权和通风权、采光权等录入物权法，对公民个人利益的逐步的深化，使得公民权利的维护范围进一步拓宽。第64四条规定:私人对其合法的收支、住所、日常用品、生产资源等不动产和动产享有所有权。物权法严格划分了集体财产与国有财产的范围，国家所有权和集体所有权的施行，加强针对国有财产与集体共有财产的维护，私有财产的划分也获得了很好的界定，依法对私有财产给与维护，有利于支持、勉励和领导非公有经济的成长，民法的私权精神得以展现。

（2）平等保障集体和私人、国家的物权落实平等精神于民法。平等保护、公平竞争、自由机制的社会主义市场经济规则源于平等原则。平等原则很好的概括了民法维护社会关系时显现的基本特点，是民法有别于其他法律法规的重要区别。我国《民法通则》明确规定:“当事人在民事活动中的地位平等”，“中华人民共和国民法调整平等主体的法人之间、公民和法人之间、公民之间的财产关系和人身关系”。以上条款说明，民法精神是以平等为基石的，也是民法的特性。平

民法分论离线作业(选)

浙江大学远程教育学院《民法分论》课程作业（选做）姓名：李欣欣学号：712071042015 年级：2012秋学习中心：泰顺学习中心—————————————————————————————1．试述物权平等原则答:（1）物权平等原则，即国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护原则，是指平等保护各种物权不受侵犯的原则。《物权法》第4条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯” （2）各国物权立法采纳物权平等原则的主要原因在于物权法的私法特性。平等原则是民法的基本原则，民法平等原则在物权法中的体现必然是物权平等原则。（3）各国物权立法采纳物权平等原则的原因还在于宪法的要求。 2．试述物权法定原则。答：（1）物权法定原则，是指物权的种类，内容，效力和公示方法都由法律明确规定，而不能由当事人通过合同任意设立。《物权法》第5条规定：“物权能的种类和内容，由法律规定” （2）物权法定原则可作以下理解：第一，物权必须由法律设立而不得由当事人随意创设。第二，物权内容由法律规定，人不得创设与物权法定内容不符的物权，也不得基于其合意自由决定物权的内容。第三，物权的效力必须由法律元宝，而不能由当事人通过合意加以设立。第四，物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。 3．试述物权限制原则。答：（1）物权限制原则，即物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益的原则。《物权法》第7条规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益” （2）采纳物权限制原则的主要原因在于民法禁止权利滥用原则的要求。民法禁止权利滥用原则要求一切民事主体在行使自己的权利时，均负有不得超过其正当界限。如果允许物权的取得和行使，不遵守法律，不尊重社会公德，损害公共利益和他人合法权益，则民事法律秩序就难以维持。4．试述物权的优先效力。答：（1）物权的优先效力，又称物权的优先权，是指物权先于债权的效力和先设立的物权优先于后

民商法重要法条

2011年司法考试民商法条必记的数字一、（1年） 1、《民法通则》第136条，下列的诉讼时效期间为一年：（1）身体受到伤害要求赔偿的；（2）出售质量不合格的商品未声明的；(违约) （3）延付或者拒付租金的；（4）寄存财物被丢失或者损毁的。 2、《海商法》第257条第一款，就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为一年，自承运人交付或者应当交付货物之日起计算；在时效期间内或者时效期间届满后，被认定为负有责任的人向第三人提起追偿请求的，时效期间为九十日，自追偿请求人解决原赔偿请求之日起或者收到受理对其本人提起诉讼的法院的起诉状副本之日起计算。 3、《海商法》第260条有关海上拖航合同的请求权，时效期间为一年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。 4、《海商法》第263条有关共同海损分摊的请求权，时效期间为一年，自理算结束之日起计算。 5、《拍卖法》第61条第3款因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。二、（2年） 1、《民法通则》第135条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 2、《合同法解释（一）》第6条技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日超过一年的，人民法院不予保护；尚未超过一年的，其提起诉讼的时效期间为二年。 3、《专利法》第62条侵犯专利权的诉讼时效为二年，自专利权人或者利害关系人得知或者应当得知侵权行为之日起计算。发明专利申请公布后至专利权授予前使用该发明未支付适当使用费的，专利权人要求支付使用费的诉讼时效为二年，自专利权人得知或者应当得知他人使用其发明之日起计算，但是，专利权人于专利权授予之日前即已得知或者应当得知的，自专利权授予之日起计算。

民法分论复习重点

民法分论复习重点一、单选二、名词解释 1.所有权：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。 2.善意取得：无权处分人在不法将其占有的他人的财物（动产或不动产）转让给第三人的。如受让人取得该动产时出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。 i.善意取得制度构成要件：?无权处分人处分他人财产?受让人受让财产时须为善意?以合理的价格有偿转让?完成了法定的公示方法 3.业主建筑物区分所有权概念：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。相邻关系：指两个或两个以上相互毗pí邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系地役权：指为自己土地的便利而使用他人土地的权利提示：用益物权：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。地役权和相邻关系的区别： 4.留置权：指债权人合法占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置该财产，并有权就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利 5.无因管理：没有法定约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。不当得利：指没有法律或合同上的根据取得利益而使他人受到损失的事实 6.代位权：指债务人怠于行使其对第三人享有的权利而危及债务人债权实现时，债务人为保全自己的债权，有权以自己的名义代债务人之位行使属于债务人的权利代位权的成立要件：①债权人对债务人的债权合法并到期②债务人对第三人享有权利③债务人怠于行使其到期债权，且对债权人的债权造成危险④债权人代位权的行使范围以保全债权的必要为标准撤销权：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务

司考民法必背法条

2、监护人除为被监护人的利益外，不的处理被监护人的财产。 3、全民所有制、集体所有制企业符合规定的，经主管机关核准登记，取得法人资格。三资企业具备法人条件的，依法经工商行政管理机关核准登记，取得中国法人资格。 4、企业法人被撤销、被宣告破产的，应由主管机关或者人民法院组织有关机关和有关人员成立清算组织进行清算。（不应自行成立清算组） 5、有独立经费的机关从成立之日起具有法人资格。具备法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。 6、企业之间或企业、事业单位之间联营、共同经营，不具备法人条件的，由联营各方按出资比例或协议约定，以各自所有的或经营管理的财产承担民事责任。依法律或协议约定负连带责任的，承担连带责任。 7、民事法律行为自成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或取得对方同意，不得擅自变更或解除。 8、依照法律规定或按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 9、委托书授权不明的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 10、第三人知道行为人无代理权、超越代理权或代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 11、国家所有的土地，可依法由全民所有制单位使用，也可依法确定由集体所有制单位使用。 12、合同对专利申请权无约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。 13、合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。 14、合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利（民法通则）。 15、没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应承担民事责任。 16、暂时无力偿还债务，经债权人同意或人民法院裁决，可由债务人分期偿还。

民法分论试题1答案

西南政法大学普通本、专科课程考试试题参考答案及评分标准课程民法分论专业法学年级满分：100分；考试时间：180分钟；考试方式：闭卷一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1．A 2．A 3．C 4．A 5．C 6．C 7．B 8．C 9．B 10．C 11．B 12．B 13．B 14．C 15．D 16．D 17．C 18．B 19．A 20．C 21．B 22．B 23．D 24．D 25．C 26．D 27．B 28．B 29．C 30．B 二、多项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 1．ABD 2．ACD 3．ABD 4．ABC 5．BCD 6．ABC 7．ACD 8．ABCD 9．ACD 10．AC 11．ABCD 12．BC 13．ABC 14．BC 15．AC 16．ABD 17．AC 18．AC 19．BCD 20．ABD 三、不定项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分） 1．AC 2．B 3．ABC 4．ABCD 5．ABC 6．BC 7．AC 8．CD 9．AD 10．C 四、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分） 1、简析物权法定原则的概念和内容答：物权法定原则，又称物权法定主义，是指物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得随意变更物权的种类、内容、效力和公示方法。（1分）其具体具有以下内容： 1、物权的类型必须由法律设定，而不得由当事人随意创设。（1分） 2、物权的内容只能由法律规定，而不能由当事人随意设定。（1分） 3、物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人随意确定。（1分） 4、物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。（1分） 2、简答债权的概念与法律特征答：在债的关系中，债权为权利人请求特定义务人为特定行为（包括作为或者不作为）并予以接受且永久保持受领利益的权利。（1分）债权具有如下法律特征： ××课程（）卷试题参考答案及评分标准第1 页共3 页

中华人民共和国物权法释义(完整版)

中华人民共和国物权法（释义）（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，自2007年10月1日起施行）第一编总则第一章基本原则第一条【立法目的与依据】为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。［条文注释］本条是关于立法目的和立法依据的规定。制定物权法最直接的目的是可以明确物的归属，充分发挥物的效用。主要体现在两方面：（1）定纷止争。依靠物权法确定的规则能够明确归属，定纷止争，稳定经济秩序。（2）物尽其用。物权法不仅有物的所有权人占有、使用、收益权利的规定，也有他人利用物的权利的规定，如用益物权、担保物权等。同时，从基本法的层面作出明确规定，切实保护权利人的物权，维护广大人民群众切身利益，激发人们创造财富的活力，促进社会和谐也是物权法的目的之一。［参见］《民法通则》第一条为了保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据宪法和我国实际情况，总结民事活动的实践经验，制定本法。《合同法》第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。《担保法》第一条为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。第二条【调整范围】因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配（占有、使用、收益、处分）和

排他（对世权）的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。［条文注释］本条是关于物权法调整范围的规定。物的归属是指物的所有人是谁，这是对物进行利用的前提。因物的归属和利用而产生的民事关系都适用物权法。但是，物权法只调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系，也就是“民事关系”。而在经济社会管理活动中管理者与被管理者之间的纵向关系，虽然也涉及财产的归属和利用问题，但此类关系主要是由行政法、经济法调整，不属于物权法调整的范围。不动产是指土地、房屋、林木等土地定着物；动产是指不动产以外的物，比如汽车、洗衣机等。而精神产品虽不是物权法规范的对象，其主要由专门法律如著作权法、商标法、专利法来调整，但在有些情况下，物权法也涉及这些精神产品中的财产支配和排他的权利。如著作权、商标权和专利权中的财产权可以作为担保物权的标的。物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是指权利人依法对自己的物享有全面支配的权利；用益物权是指依法对他人的物享有使用和收益的权利，比如农村土地承包经营权、建设用地使用权等；担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，当债务人不履行债务时，债权人依法有权就担保物的价值优先受偿，比如抵押权、质权、留置权等。第三条【社会主义基本经济制度】国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。［条文注释］本条是关于我国基本经济制度与社会主义市场经济原则的规定。宪法规定，国家实行社会主义市场经济。实行社会主义市场经济最重要的一条就是要保障市场主体的平等地位和发展权利，这是实行市场经济的前提。作为规范平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系的物权法，物权关系的主体具有平等的法律地位是物权法调整的平等财产关系存在的前提，这也是物权法乃至民法存在的前提。因此，物权法将实行社会主义市场经济与保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利作为基本原则。［参见］《宪法》第6—8、11、15条第六条中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。社会主义公有制消灭人剥削人的制度，实行各尽所能、按劳分配的原则。国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度。

民法分论葵花宝典(终极版)

民法分论葵花宝典 (本课程考题分名词解释、简答、论述和案例分析四类。其中名词解释和简答题只要求答要点即可，直来直去，不须做任何发挥；论述题主要考重点、核心概念，需要书本知识与自己的理解相结合，无自己的观点会影响得分；案例分析考察知识运用能力，每问要分开回答，并需要回答分析理由。说明：红色字体标明的为老师期末串讲的重点内容；蓝色字体为作业中试题；其余部分系根据老师提供的期末复习提纲整理而成。经再次认真聆听语音答疑，老师说对占有、不当得利和无因管理不作过高要求。) 一、名词解释： 1、物权：是直接支配特定物，并排他性的享受其利益的权利。 2、物权的客体：指被物权人直接支配的物。 3、物权的公示：是指物权享有与变动的可取信于民的外部表现形式。 4、物权的追及效力：指不管物权的标的物辗转落入何人之手，物权人均可凭借其享有的物权追回该物的效力。 5、所有权：是所有人在法律规定的范围内，对特定物全面支配和排他的权利。所有人在法律规定的范围内，对属于他的物享有占有、使用、收益和处分的权利。 6、所有权保留：是指在买卖合同中，买受人虽占有、使用标的物，但在买受人交付全部价金前，出卖人仍保留标的物所有权，待买受人将全部价金交付出卖人后，再将所有权移转给买受人的制度。 7、建筑物区分所有权：是专有所有权、共有所有权和成员权的总称。 8、专有所有权：是业主对专有部分享有的占有、使用、收益、处分的权利，它与一般的单独所有权并无本质差异。在建筑物区分所有权中，专有所有权是占据主导性的权利。 9、共有所有权：是业主按照法律或者管理规约的约定，对建筑物的共有部分享有的所有权。 10、共同管理权：是指业主基于对同一建筑物的使用，作为管理团队的成员享有的权利。 11、征收：征收是国家以行政权力取得他人财产的行为。 12、相邻关系：是指相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予对方方便或接受限制而发生的权利义务关系。 13、不可量物质侵入：指煤气、热气、臭气、蒸汽等气体、煤烟、碎屑等固体、噪音和其他类似物质的侵入。 14、共有：指两个以上的民事主体对同一标的物享有所有权。是数个权利人对同一标的物仅有一个所有权，各个共有人均可行使所有权人的权利，但不得影响其他共有人的权利。 15、按份共有：是指两个以上民事主体对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权的共有形式，它是共有的主要形式。 16、共同共有：是指两个以上民事主体对共有物共同享有所有权的共有模式。（在我国共同共有主要有以下几种：第一，夫妻共有财产；第二，家庭财产的共有；第三，继承人对未分割的遗产的共有。） 17、拾得遗失物：是指发现他人遗失物而予以占有的一种法律事实。 18、善意取得：又称为即时取得，是指不动产或者动产的受让人以所有权移转为目的而善意受让该不动产或者动产的，纵然让与人无权处分，受让人仍然可以取得该不动产或

民法典合同解除法条汇总

民法典合同解除法条汇总第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百九十九条法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。第三百八十四条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经

两次催告未支付费用。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立

民法分论考试试题及参考答案.doc

西南科技大学200X —— 200X 学年第X 学期《民法学分论》期末考试试卷（X 卷） 10 命题单位法学院民商经济法教研室课程代码1 2 3 1 5 0 8 学院 :_______________ 班级 :_____________ 姓名 :_______________学号 :____________ 一、判断题（正确的打√，错的打×。每题 2 分，共 20 分） 1. 某甲将某乙的假牙打掉，则甲侵犯了乙的身体权。（） 2.某乙有婚外恋行为，某甲知此事并在一次与朋友聊天时说乙作风不正，则甲没有侵犯乙的名誉权。（） 3. 物权是一种排他权，即一物不可二主，故于任何情形，同一物上不能有两个物权并存（） 4. 根据我国《物权法》的规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，并不导致行为不生效，而仅不得对抗善意第三人。( ) 5.质押与抵押一样，都是转移财产于债权人作为债的担保，只不过质押中转移的是动产，抵押中转移的是不动产。（） 6. 依据我国《物权法》的规定，善意取得既可以适用于不动产也可以适用于动产。（） 7.选择之债一经选择确定，便转化为单一之债。( ) 8.某甲拾得一头猪，他一边将猪弄回家中喂养，一边贴出失物招领寻找失主。某甲的行为属于不当得利。（） 9.从事高度危险作业致人损害，如果能够证明损害是由受害人自己的过错造成的，不承担民事责任。（） 10. 共同侵权行为的构成须以各加害人主观上上存在着共同故意为要件。（）西南科技大学200X —200X学年第X学期《民法学分论》期末考试试卷（X 卷）二、单项选择题（每题 1 分，共 20 分） 1.下列权利中，属于身份权的是（ d ）。 A. 健康权 B.身体权 C.隐私权 D.亲属权 2. 下列行为中，属于侵害自然人肖像权的行为是( b ) 。 A. 在新闻报道中展示照片 B.未经本人同意在商品包装上使用照片 C. 在通缉令上使用逃犯的照片 D.在庭审纪实中，使用犯罪人的图像 3.物权属于（ d）。 A.请求权、绝对权、支配权 B.绝对权、撤销权、用益权 C. 相对权、支配权、排他权 D.绝对权、支配权、排他权 4.甲将电视机寄存于乙处，乙私自将电视机赠与丙，假设丙在接受时不知道乙是非法转让，那么下

民法物权法案例分析

民法案例分析案例： 1997年1月，海南古斯利微电子技术有限公司(以下简称古斯利公司)购买了三和花园4号楼29E室复式房屋一套。同年10月，原告顾然地以古斯利公司员工的身份办理了入住手续，并与三和花园的原物业管理人和馨物业签订了《公共契约》。1998年10月，顾然地购买了一只长宽高为4．267米×2．286米×1．219米、上口面积9．754平方米、占地面积8．826平方米，自重362．8公斤，可容水4160．5公斤的浴缸，欲安装在29E室的跃层。和馨物业阻止顾然地安装该浴缸，并针对其在装修中的违规行为数次向其送达了整改通知。2000年4月，三和花园业主委员会聘用被告巨星物业为三和花园的管理人。顾然地又就浴缸安装问题多次与巨星物业交涉，巨星物业均以安装该浴缸需通过安全测定为由不予准许。同年9月，顾然地再次吊装大浴缸，被巨星物业制止。10月，古斯利公司向法院提起诉讼，请求排除巨星物业对顾然地安装浴缸的妨碍，并判令巨星物业赔偿损失。2001年4月，因古斯利公司撤诉，此案了结。嗣后，巨星物业四次致函顾然地，告知其停止装修中的违规行为，在安装浴缸的安全问题没有确认以前不得吊装浴缸，并要求其将放置在小区道路旁的浴缸搬离。同年12月10日，顾然地出资购买了三和花园4号楼29E室，遂以该房屋业主的身份提起本案诉讼。

以上即是案件的详细叙述，对于这个案例以下三点是值得我们讨论的. 一，浴缸能否安装在原告家中，二，被告物业公司是否有权制止原告安装，三，原告损失应由谁来承担。下面我就对着三个问题逐一的阐述一下我自己的观点。首先对于第一个问题浴缸能否安装在原告家中，我的观点认为该浴缸不能安装在原告家中，理由如下,首先我们应该肯定原告对该建筑物享有物权而物权是一个排他性权利，固业主有权排斥他人干涉其权利的行使。但是根据物权法第七十一条的规定，即业主对其建筑物专有部分享有占有,使用，收益，处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据这一条的规定，首先我们应该肯定原告在自己的浴室安装浴缸是法律赋予他的合法权利，即原告有权在自己的浴室里安装浴缸，但是对于这个长宽高为4．267米×2．286米×1．219米、上口面积9．754平方米、占地面积8．826平方米，自重362．8公斤，可容水4160．5公斤的浴缸能否安装在原告家中，我们就应该根据物权法七十一条的规定，首先应该判断这个超大型浴缸的安装会不会危及整栋建筑物的安全，如果会危及建筑物的安全则浴缸就当然不能安装在原告家中，根据我的调查与了解，如此巨大的浴缸安装在原告家中，尤其是将其装满水使用时会危及楼体的安全，所以该超大型浴缸不能安装在原告家中，这

法学第三学期《民法分论》A-C

民法分论 A 一、填空 1.债可以因提存而消灭。因提存所支出的费用，应当由_债权人____承担。提存期间，财产收益归＿债权人＿＿所有，风险责任由＿债权人＿＿承担。 2.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有＿以同等条件优先购买＿＿＿的权利。 3.依照物权是否有实质内容，可将物权区分为所有权___和其他物权_____ 4.正当防卫、不可抗力等是侵权责任的___抗辨___事由，一般侵权的民事责任的归构成要件包括：___行为的违法性、＿损害事实＿、、因果关系、行为人具有主观过错、。二、名词解释连带之债所有权保留先诉抗辩权债权人的代位权要约的失效连带之债：指多数债权人中、的各债权人，可单独请求债务人全部给付，或多数债务人中的各债务人，有清偿全部给付的义务。所有权保留：是指双务合同尤其是分期付款买卖合同中，出卖人依约定以保留标的物所有权的方式担保买受人价金之给付或其他义务之履行。先诉抗辩权：是一般保证人在债权人未就债务人财产强制执行无效果前，对于债权人得拒绝清偿的权利。债权人的代位权516 ：是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可能向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利．要约的失效：474是指要约丧失了法律拘束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束。三、问答题 1.物权与债权的区别答：物权是指民事主体依法享有的直接支配特定物并对抗第三人的财产权利。物权实质上是一种支配权，是权利人对物的直接支配。物权具有对抗第三人的效力。物权人的权利可以对抗一切不特定的义务人。债权是指债权人所享有的权利，即债权人得请求特定人为特定行为的权利。特点是一是债权是一种请求权；二是债权是相对权；三是债权具有任意性；四是债权具有平等性；五是债权具有相容性；物权是和债权相对应的一种民事权利，它们共同组成民法中最基本的财产形式。两者的区别（1）物权是绝对权和对世权，而债权是对人权。（2）物权是支配权，而债权是请求权（3）物权是独占性的和排他性的权利，而债权不具有这个特点。（4）物权是优先权，债权是平等性的权利。（5）物权是公开化的权利，而债权是具有非公开性的（6）物权的设立采法定义，而债权的设立采合同自由原则。（7）在保护方法上的区别。 2.预期违约答：在民法上又称为“先期违约”，是指在履行期到来之前，一方无正当理由而明确和肯定地向另一方表示在履行期到来以后将不履行合同义务，或者其行为履行期到来以后将不可能履行合同。特点：（1）预期违约是在履行期到来之前的违约。两种都是发生在履行其到来之前的违约。（2）预期违约包括两种形态。（3）预期违约在责任后果上与实际的违约责任是不同的。实际违约常会造成非违约方的期待利益的损失。而就预期违约来说，有可能造成实际损失，但往往还未造成任何实际损失，所以在预期违约的情况下，证明实际损失的发生更

民法总则10条关于民法法源的规定

民法总则10条关于民法法源的规定题要为了规范我国社会市场经济秩序，国家立法机关制定了许多不同类型的法律规范，在日常生活中，我们接触最多的是民法总则等民事法律规范。由于各法律规范涉及到人们的各项切身权益，故而国家立法机关在制定民法总则时，必须参照各民法法源，而民法法源是由民法总则10条规定的，具体该如何理解此项民事法律规范呢? 为了规范我国社会市场经济秩序，国家立法机关制定了许多不同类型的法律规范，在日常生活中，我们接触最多的是民法总则等民事法律规范。由于各法律规范涉及到人们的各项切身权益，故而国家立法机关在制定民法总则时，必须参照各民法法源，而民法法源是由民法总则10条规定的，具体该如何理解此项民事法律规范呢? ▲一、民法总则民法总则10条关于民法法源的规定是怎样的? 第十条【民法法源】处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 ▲二、民法的法源由哪些? ▲(一)我国民法渊源 ▲(1)宪法中的民法规范

宪法是国家的根本法，具有最高的法律效力，是民事法律的立法依据。宪法中的作为民事法律所依据的原则和规定，如关于所有权的规定、关于民事主体的基本权利和义务的规定等，既是民事法律的立法依据，也是调整民事关系的法律规范。 ▲(2)民法通则以及民事单行法民法通则规定了民事生活的共通原则和制度。在民法渊源中，民法通则处于指导和核心地位。此外，合同法、担保法、婚姻法、继承法、公司法、著作权法等，均是重要的民事单行法。在其他一些法律如文物法、草原法、矿产资源法、森林法、水法中，也含有重要的民法规范。 ▲(3)国务院制定发布的民事法规国务院制定的民事法律规范，也是民法的重要渊源，但其不得与宪法和法律相抵触。国务院制定的民事法规有两类：一类是根据政府行政职能，为立法部门制定的法律配套的，如企业法人登记管理条例、著作权法实施条例、专利法实施细则;还有一类是含有民事法律规范的单行行政法，如土地管理法、城市房地产管理法、城市私有房屋管理条例。 ▲(4)地方性法规、自治条例和单行条例地方性法规、自治条例和单行条例中，有些属于民事规范。在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，根据立法法规定的立法权限，有地方性法规制定权的机关可以制定

西南大学2018年12月网络与继续教育[0322]《民法分论》答案

1、答：物权法规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权是支配权、绝对权、财产权，并具有排他性。物权是和债权对应的一种民事权利，它们共同组成民法中最基本的财产形式。与债权相比，物权具有如下特征：1、物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。物权是指特定主体所享有的、排除一切不特定人的侵害的财产权利。物权是一种绝对权和“对世权”。物权的权利主体特定，义务主体不特定，权利人以外的任何人都负有不得非法干涉和侵害的义务。而债权只是发生在债权人和债务人之间的关系，债权的权利主体和义务主体都是特定的。债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，因此被称为对人权。2、物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉。物权的权利人享有对物直接支配，并排斥他人干涉的权利。所谓直接支配，是指权利人无须借助于他人的行为就能够行使自己的权利。物权的权利人可以依据自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他支配方式。所谓排斥他人干涉，是指物权具有排他性。这种排他性一方面是指物权具有不容他人侵犯的性质；另一方面是指同一物之上不得同时成立两个内容不相容的物权，例如同一物之上不得同时设立两个所有权。3、物权的客体是物。物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系，所以，物权的客体是物而不是行为。当然根据《物权法》的规定，物权的客体还可以是权利。物权的效力主要有：1、物权的排他效力。在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，亦即在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。2、物权的优先效力。物权的优先效力包括物权相互间的优先效力，物权优于债权的效力(例外：买卖不破租赁原则)。3、物权的追及效力。物权的追及效力，又称物权的追及权，是指物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权均得追及其所在而之间支配该物。4、物权的损害排除效力。物权的损害排除效力，又称物上请求权或物权的请求权，是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时，物权人得请求排除侵害或防止侵害，以回复其物权的圆满状态的权利。 2、刘某可以依据善意取得制度取得该电脑的所有权，保护自己的合法权利。对此制度，我的理解是：因为《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。在本案中，如果刘某作为善意第三人，那么王红事后对李明的卖电脑行为进行追认，追认可以是通过将该电脑卖给李明或赠予给李明的方式，那么李明和刘某之间的买卖合同有效，刘某基于基础法律关系有效的买卖合同而取得电脑的所有权；如果王红事后知道不对李明的行为进行追认，那么刘某作为善意第三人的角度而言，依据善意取得制度取得该电脑的所有权，基础法律关系的李明与刘某之间的基础法律关系买卖合同无效，刘某仅仅是依据善意取得制度而获得该电脑的所有权。对于王红和李明之间则是王红如何追究李明的责任的问题。 3、债权人的代位权，是债的保全制度的一种。我国《合同法》第一次明确规定了代位权制度。所谓债权人的代位权，是指债务人应当行使却不行使其对第三人（次债务人）享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的权利。它是债权人所固有的实体法上的一种权利。它的效力及于债权人、债务人和次债务人。

民法口诀完整版

国家司法考试复习：民法口诀完整版民法（一）一、一个自物权：所有权。二、两个他物权：担保物权、用益物权。三、三个财产权：物权、准物权、债权。四、四个法定之债请求权：不当得利之债请求权、无因管理之债请求权、侵权之债请求权、缔约责任之债赔偿请求权。五、五个共同共有：夫妻财产（包括无效婚姻和被撤销的婚姻）、合伙财产、继承开始但尚未分割的财产、合作开发、共用物。六、六个占有：直接占有、间接占有、无权占有、善意占有、恶意占有、本权（占有）。七、七个优先购买权：共有人、典权人、房屋承租人、股东、职务技术成果完成人、委托开发的委托人、合作开发的合作人（注意前三者的顺序关系）。八、八个形成权：解除权、变更权、追认权、撤销权（保全撤销权、合同撤销权、要约撤销权）、赠与（任意撤销、法定撤销）撤销权、选择权、抵销权。九、九个取得所有权的方法：买卖取得、赠与取得，善意取得、贷款取得、先占、添附（附合、混合、加工）、生产、继承、依照（准）共有身份取得。十、十个连带责任：1合伙，2恶意串通，3共同侵权（共同加害行为，共同危险行为，教唆），4出资不足、抽逃资金，5并存的债务承担，6连带保证，7当事人分立，8分包，9共同"承揽"行为（共同承揽、单式联运），10代理（共同代理、授权不明、第三人明知无代理权、违法代理、串通、转托代理人的过错）。民法（二）一、一个最典型的有偿合同——买卖合同；一个最典型的无偿合同——赠与合同。二、欺诈、胁迫的二个典型效力：二个可撤销，二个无效。欺诈、胁迫成立的债权合同为可撤销、胁迫成立的婚姻为可撤销。欺诈、胁迫成立的遗嘱和其他单方行为为无效；胁迫成立的仲裁协议为无效。三、三个典型的有限责任：股东以出资额为限承担责任，继承人以继承的财产为限承担责任，物上保证人，以担保物的变价款承担有限责任以及诉讼时效经过以后，物上保证人以担保物的价值为限承担有限责任。

完整word版民法分论考试要点必背

民法分论名词解释： 7、善意取得：是指受让人即便从无处分权的占有人处受让动产、不动产或者其他财产权时，如果受让人在取得该动产时出于善意，则受让人仍然取得该财产的所有权。 P167 担保物权：是指为了担保债务的履行，在债务人或第三人特定的财产上设定的具有优先受偿权内容的一种他物权。 P213 11、抵押权：是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产折价或拍卖、变卖的价款有限受偿的权利。 P216 12、最高额抵押：是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权额限度内，以抵押物对将来一定期限内连续发生的债权作担保。 P223 13、动产浮动抵押：是指抵押人以其现有的以及将来所有的财产抵押，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人对实现抵押权时的动产享有优先受偿的权利。 P224 14、质权：是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人享有依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。 P225 15、留置权：是指债权人享有的在债务人不履行到期债务时，对其已经合法占有的债务人的动产予以留置，并就该动产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。 P231 1、一般人格权：以民事主体全部人格利益为客体的总括性权利。 P7 2、物权：权利人直接支配特定物并排除其他人干涉的权利，简言之，物权就是对特定物的排他支配权。 P54 物：广义上的物，泛指世间一切物理上所称之物，包括动物、植物、矿物，甚至人本身。狭义上的物是指作为物权客体的法律上的物，是存在与人体之外，能够满足人们的社会生活需要并能为人力所支配，具有一定经济价值的物质客体。 P63 3、建筑物区分所有权：一栋建筑物的共同所有人对其独有部分享有独有所有权，对共有部分享有共同所有权的一种不动产所有权。 P128 4、 5、相邻关系：是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互给于便利或者接受限制所发生的权利义务关系。 P136 6、共有：是指两个以上民事主体对于同一物共同享有一个所有权的法律制度。 P148 8、用益物权的概念：是指非所有人对他人之物在一定范围内所享有的占有、使用、收益的权利。 P185 9、地役权：是指利用他人土地以便更有效地使用和经营自己土地的权利。 P205 10、

民法分论物权法总复习题及答案解析

民法分论总复习题及答案解析第一部分——物权概述一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（） A.原则上为有体物，也可以是无体物 B.包括知识产权 C.须是特定物 D.须是独立物（B．权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。） 2、下列属于主物权的是（） A.留置权 B.地役权 C.土地所有权 D.抵押权（C．根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权。） 3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（） A.奇石属遗失物，乙应返还给甲 B.奇石属无主物，乙取得其所有权 C.乙因加工行为取得奇石的所有权 D.丙可以取得奇石的所有权（A．因为物权具有追及效力。 4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（） A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.典权 D.海域使用权（C．因为物权法定主义） 5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（） A.生效，只是不具备物权效力 B.根据意思自治原则应发生效力 C.确定无效 D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效（A．根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力，而具有债权的效力） 6、下列情形违背一物一权原则的是（） A.所有权与他物权并存 B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权 C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款 D.甲乙共有一台笔记本电脑

司法考试《民法》物权法知识点：所有权的内容

司法考试《民法》物权法知识点：所有权的内容财产所有权的内容，是指财产所有人在法律规定的范围内，对于其所有的财产可以行使的权能。权能是指权利人在实现权利时所能实施的行为。民法通则第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”我国物权法规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。由此可见，所有权的权能包括占有、使用、收益和处分。 (一)占有占有是所有权人对于财产实际上的占领、控制。这往往是所有权人对于自己的财产进行消费(包括生产性的和生活性的)、投入流通的前提条件。财产所有人可以自己占有财产，也可以由非所有人占有。所有人占有是指所有人自己在事实上控制自己的财产，直接行使占有权能。例如，公民对于自己所有的房屋、家具、生活用品的占有，集体企业对于厂房、机器的占有等。非所有人的占有，是指所有权人以外的人对于财产的事实上的控制。这种占有可以分为合法占有和非法占有。非所有人的合法占有，是指根据法律规定或者所有人的意思而占有他人的财产，如承租人根据承租合同占有出租人的财产，保管人根据保管合同占有寄存人的财产。非所有人没有法律上的依据而占有他人的财产是非法占有，如小偷占有赃物，未经许可强占他人的房屋等。非法占有又可以分为善意占有和恶意占有。占有人不知道并且不应当知道他的占有是非法的，是为善意占有;占有人知道或应当知道其占有是非法的，即为恶意占有。一般说来，对于他人的非法占有，所有人可排除之，以回复其占有。但善意占有在法律上要受到一定的保护。例如，在请求返还被非法占有的

财产时，对于善意占有人为财产支付的必要费用，所有人都应当予以支付;而恶意占有人则无法获得相应支付。 (二)使用使用是依照物的性能和用途，并不毁损其物或变更其性质而加以利用。使用是为了实现物的使用价值，满足人们的需要。例如，使用机器进行生产，使用电视机收看节目，居住房屋，乘坐汽车等。使用权能一般是由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。非所有人根据法律或者约定使用他人财产，是为合法使用。例如，国有企业使用归其经营管理的国家财产，承租人依租赁合同使用租赁物等。非所有人无法律依据而使用他人财产，为非法使用。例如，未经允许而居住他人房屋，未经批准在国家或者集体所有的土地上进行建筑等，都是非法使用。 (三)收益收益，就是收取所有物的利益，包括孳息和刊润。孳息分为法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律关系取得的利益，如利息、租金;自然孳息是指果实、动物的产物以及其他依物的用法收取的利益，如耕种土地收取粮食、采掘矿藏收取矿石。收益还包括收取物的利润，即把物投入社会生产过程、流通过程所取得的利益。收益权能一般由所有权人行使，他人使用所有物时，除法律或者合同另有规定外，物的收益归所有人所有。 (四)处分处分是决定财产事实上和法律上命运的权能。这是所有权内容的核心，是所有权的最基本的权能。处分可以分为事实上的处分和法律上的处分。事实上

民法分论葵花宝典(终极版)

前，出卖人仍保留标的物所有权，待买受人将全部价金交付出卖人后，再将所有权移转给买受人的制度。 7、建筑物区分所有权：是专有所有权、共有所有权和成员权的总称。 8、专有所有权：是业主对专有部分享有的占有、使用、收益、处分的权利，它与一般的单独所有权并无本质差异。在建筑物区分所有权中，专有所有权是占据主导性的权利。 9、共有所有权：是业主按照法律或者管理规约的约定，对建筑物的共有部分享有的所有权。 10、共同管理权：是指业主基于对同一建筑物的使用，作为管理团队的成员享有的权利。11、征收：征收是国家以行政权力取得他人财产的行为。 12、相邻关系：是指相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予对方方便或接受限制而发生的权利义务关系。 13、不可量物质侵入：指煤气、热气、臭气、蒸汽等气体、煤烟、碎屑等固体、噪音和其他类似物质的侵入。