施工图设计技术指引
施工图设计技术指引
为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，龙湖依据以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指导书。
一、总体设计
1总体规划
(1) 封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。
(2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
(3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。
(4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。
2.总图竖向
(1) 应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。
(2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。
(3) 室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。
(4) 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。
(5) 应明确各建筑物出入口踏步设计。
(6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，
(7) 避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。
3.消防
(1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。
(2) 消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。
(3) 各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施
4.附属用房
(1)管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。
(2) 垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。
(3) 水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法。且须结合环境布置，不能影响美观。
5.室外环境
(1) 建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。
(2) 应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。
(3) 室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）。
(4) 散水做法：埋入底下200，上设绿化。
(5) 室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。
(6) 室外泳池：a、深水池1.2-1.4M b、按摩池0.75-0.8Mc、儿童嬉水池0.6-0. 8M。埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水观破裂和检修困难。
(7) 化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，且维护成本高。
6.道路
(1) 小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷。
(2) 园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出
(3) 避免小区园路出现横向裂缝—砼园路施工应每隔4-6M留伸缩缝。
(4) 避免道路砼半角偶出现裂缝、窖井周边砼出现裂缝—应加设裂钢筋和角偶钢筋。
(5) 机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品，不采用水泥盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。
(6) 分期建设的工程项目，总平面图应平衡各期的道路，人行道，室内外±0.000标高，尽量减少标高、坐标等做法的差异引起的损失。
二、建筑设计
1.综合要求
(1)在施工图出图前，设计院与龙湖研发部应相互沟通，就《住宅初设、施工图设计指引》相关做法达成共识，并在总说明中注明；
(2)设计单位项目负责人应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合。
(3)建筑指标：计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。建筑面积计算应严格按照重庆市的有关规定。避免与竣工实测面积有2%误差。
(4)设计说明：
A.应说明厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。
B.应说明卫生间排风帽、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。
C.相邻两房间的空调预留孔洞在同一标高的垂直空调板，应说明在上一层空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一个Φ100PVC空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。
D.应说明双层玻璃的使用部位。
E.应说明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法．
F.应说明楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前（要留足可能多次反复的时间）确认小样后方可大量进货和施工。
(5)门窗表：数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认。门窗详图中务必注明：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。
2.单元户型
(1)单元套内
A.外立面：
建筑施工图设计指引-----建筑
中铁十一局集团有限公司勘测设计研究院 施工图设计指引 (仅供参考)
一：目的 为使本设计院设计的项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高设计质量，减少不必要错、漏、碰、缺等，特制定本施工图设计指导书。 二：依据 本施工图设计指导书是以国家相应标准及规范为基础，结合以往住宅开发的成功经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的概况、总结、界定、补充和完善后编制而成。设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及武汉市、襄阳市有关设计标准及规定，设计深度应符合国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及甲方的其他要求。 三：适用范围 在施工图设计中应严格按照本设计指导书进行设计，预防设计中的常见问题，提高设计质量。 四：内容说明 本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应参考本专业章节的内容进行设计。 五：设计原则 1：细致周到的原则：项目的最终效果精致与否更主要的体现在施工图设计阶段。在总的思路及设计原则确定的情况下，需要对每个节点、细部进行详细周密的考虑和设计，使方案得到完美的体现。 2：建筑经济性原则：施工图设计阶段在建筑结构设备材料等各专业设计时，既要保证完美的使用及审美效果，也要考虑造价的影响，兼顾美观、实用、安全、经济原则。 3：项目为毛坯交房标准，各专业相关要求见下文；
建筑专业设计指引 一、设计说明 1：建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写，包括各子项总建筑面积，建筑占地面积，以及满足公司要求各栋各户型面积等指标。 2：建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。建筑面积计算应严格按照现行的“建筑设计技术经济指标计算规定”执行，并需参考信息中心核面积方式进行对比。 3：门窗表按照表1进行编制。门窗表中的门窗应注明框材及其玻璃等选料，并应明确标出窗台距地面的高度；门窗表中应统计各单体门窗数量。表1 塑钢门窗 二、设计要求 1、平面（降板要求以之前邮件提供的图例为准） （1）室内家俱布置方式合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置应根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。（2）结构布局合理，可适应平面布局的变化。 （3）厨房的各项设备布置应符合工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。橱柜设计应考虑吊柜布置方式，厨房外窗应避免影响 吊柜，考虑微波炉的放置，冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便，不能与 煤气炉贴临放置。考虑相应设施的安装位置及电源插座位置。需设置集中 竖向排烟道（烟道需标明止回阀方向）及地漏、考虑燃气热水器的位置，并设计预留燃气强排洞口；厨房排水立管与排烟道的位置合理设置，避免 互相影响。 （4）卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理。主卧卫生间不降板（主卧卫生
设备施工图设计审图指引
1.目的 对给排水、燃气、采暖通风施工图设计质量进行有效的控制，满足客户、国家规范规定要求，使设计经济合理。 2.范围 适用万韬所有项目的建筑给排水、燃气、采暖通风施工图。 3.职责 安装施工图设计审查工作由工程管理部、设计部负责，项目部、成本部配合。 4.检查依据 4.1.《万韬施工图设计任务书》 4.2.《万韬施工图设计指导书》 4.3.《万韬施工图设计深度》 4.4.《缺陷手册》 4.5.国家相关设计规范、验收规范 5.审查内容 5.1.图纸目录及图纸的完整性 5.1.1.图纸目录应列明图号、图纸名称和图幅。 5.1.2.底层平面图、标准层平面图、顶层平面图、系统图、大样图等是否完整。 5.1.3.重点检查配套图纸是否齐全，如燃气施工图是否已设计，室外管线图纸是否已设计，人防图 纸是否已设计。 5.2.设计总说明 5.2.1.主要设备材料表、图例在说明中要详尽说明。 5.2.2.主要设备及材料表包括：主要设备仪表的规格、型号及数量，DN50以上给水管材的数量，DN75 以上排水管材的数量。 5.2.3.图例：图中出现的符号在图例中都应表示清楚。 5.2.4.列明所采用的国家标准图集的编号、名称和页次。 5.2.5.设计依据是否列明。 5.2. 6.设计范围是否说明。 5.2.7.管道的系统设计要点是否给予总体上说明。 5.2.8.管材及管道接口是否有详尽的交底，检查选材是否合理经济。 5.2.9.阀门及附件的选择和安装注意事项是否有说明。
5.2.10.管道敷设方式是否有交底说明，并检查其合理性。 5.2.11.防腐及油漆是否说明。 5.2.12.管道试压、管道冲洗的方法与要求是否有说明。 5.3.首层平面图 5.3.1.房间名称、主要轴线号、主要标高、室内外相对标高是否齐全。与建筑图是否一致。 5.3.2.首层的出户管径、相对平面尺寸、系统标号、立管编号是否标注，并检查和系统图是否一致。 5.3.3.平面图的出户管方向与系统图的管道方向是否一致，管径大小是否一致。 5.3.4.把首层出户管的内容作为检查重点，如果图纸比例较小，首层平面图中卫生间的平面管线图 可以不表示，但在户型放大图或卫生间详图中要详细表示。 5.3.5.核对各种立管在首层的位置是否合理，是否影响美观，如雨水立管不要放在首层入口处，影 响美观。 5.3. 6.检查出户管穿越基础或地下室外墙的留洞，并与结构专业核实。 5.3.7.检查首层水表箱、燃气箱等的位置是否理、美观，是否放在了私家花园里，维修是否方便。 5.3.8.检查首层的污水、雨水出户管的第一个检查井，是否可能放置在私家花园里。 5.4.标准层平面图 5.4.1.房间名称、主要轴线号、主要标高是否标注，与建筑图是否一致。 5.4.2.应把各种立管位置和编号作为检查重点，检查立管编号是否标注，位置是否合理，并与系统 图、其它平面图核对，是否一致。（包括：给水、排水、雨水、消防、燃气、采暖、空调冷凝水管等） 5.4.3.平面图中卫生间的平面管线图可以不表示，但在户型放大图或卫生间详图中要详细表示。 5.4.4.检查平面图与平面放大图或大样图是否相符。 5.4.5.阳台的排水、露台的排水应重点检查，并与建筑图核对。 5.4. 6.空调冷凝水管的位置、预留管的高度、编号等应仔细审核，并与空调室内机、建筑图核对， 避免空调冷凝水管拉的太长。 5.4.7.放置洗衣机的阳台，雨水立管和洗衣机排水管尽量合并。 5.4.8.检查排水立管位置对外立面的影响，考虑各种立管尽量放在建筑凹面里。 5.5.顶层平面图 5.5.1.顶层平面图应重点检查雨水系统，包括雨水立管位置及编号，雨水斗的设置。 5.5.2.检查立管编号是否标注，位置是否合理，并与系统图、标准层平面图核对，是否一致。 5.5.3.露台排水应重点检查，不能遗漏，并与建筑图核对。 5.5.4.检查屋面的通气管是否影响美观，上人屋面时，是否影响行走。
项目施工图设计指引
项目施工图设计指引0．目录 1.总则 2.建筑专业 2．1设计说明 2．2住宅设计统一技术要求 2．2．1层高 2．2．2墙体 2．2．3楼地面 2．2．4门窗 2．2．5厨房 2．2．6卫生间 2．2．7屋面 2．2．8阳台及露台 2．2．9空调位 2．2．10外墙饰面 2．2．11室外环境 2．2．12楼梯间 2．2．13防水做法 3.结构专业 3．1结构设计依据 3．2各部分结构设计统一要求 3．2．1基础部分 3．2．2地下室部分 3．2．2．1非人防部分 3．2．2．2人防部分 3．2．3地上部分 3．2．3．1结构平面布置 3．2．3．2板配筋 3．2．3．3梁布置及配筋 3．2．3．4柱布置及配筋 3．2．3．5剪力墙(包括电梯井剪力墙) 3．2．3．6转换层 3．2．3．7砖混结构 3．2．3．8其他 3．3荷载取值 3．3．1住宅楼面均布活荷载标准值 3．3．2住宅屋面均布活荷载标准值 3．4配合要求 4.给排水专业 4．1设计总说明 4．2系统设计要求 4．2．1生活给水系统 4．2．2生活热水系统 4．2．3消防给水系统 4．2．4室外绿化喷洒给水系统 4．2．5污水系统 4．2．6雨水系统 4．2．7空调冷凝水
4．3平面设计要求 4．3．1厨房 4．3．2卫生间 4．3．3阳台 4．3．4屋面 4．4立面设计要求 4．4．1给水立管 4．4．2排水、雨水立管 4．5室外给排水总平面设计要求4．5．1给水、消防 4．5．2污水、雨水 4．6 设计配合要求 5.空调专业 5．1设计总说明 5．2系统设计要求 5．2．1空调冷凝水系统 5．3平面设计要求 5．3．1卧室 5．3．2客厅 5．4设计配合要求 6.燃气专业 6．1设计总说明 6．2系统设计要求 6．3平面设计要求 6．4立面设计要求 6．5室外燃气总平面设计要求6．6设计配合要求 7.电气专业 7．1设计总说明 7．2设计要求 7．2．1低压配电系统7．2．2有线电视系统7．2．3电话系统设计7．2．4安防报警系统7．2．5宽带网络系统 7．3平面设计要求 7．4与建筑专业的配合及要求7．5室外电气总平面设计要求7．6设计配合要求 8.建筑构造 8．1地面做法 8．2楼面做法 8．3外墙（暂定） 8．4内墙 8．5踢脚 8．6天棚 8．7屋面 8．8地下室
公路桥梁施工图设计指引
施工图设计指导原则
桥梁设计小组二OO八年十月
第一章桥涵设计 一、设计采用的主要技术指标 1、路基宽度参见“路基扩建宽度分布示意图(一)～(二)”，桥梁标准宽度主要为52m 和42m两种，同时结合相应上部结构横向布置图一起使用。 主线桥涵的汽车荷载等级：公路-I级；被交路，高速及一级公路：公路-I级，二级公路以及三、四级公路：公路-II级；四级以下：公路-II级乘以0.75系数采用。 2、地震作用：地震动峰值加速度等于0.05g，相当于基本地震烈度为VI度，特大桥及隧道等大型或重点工程按VII度设防。 二、设计深度 1、普通大桥、互通匝道桥及等级路分离式桥（线外桥）设计内容包括： （1）桥位平面图（分离式立交桥应包含被交路平纵数据及图纸） （2）全桥工程数量表 （3）桥型布置图（绘出结构分联示意图） （4）梁（或板）平面布置图(含弯斜桥的布置方法示意，直线桥梁无此图) （5）箱梁一般构造图、钢束布置图、钢筋布置图等（非预制结构绘制，预制结构统一绘制通用图） （6）桥台一般构造图及相应钢筋布置图（钢筋图包括肋板、承台、桩基或扩大基础钢筋图；台帽、座板、支座垫石、耳背墙、牛腿、挡块、U台侧墙钢筋图及U台台后排水统一绘制通用图） （7）桥墩一般构造图及钢筋布置图（一般构造图应标示出控制点标高、支座垫石位置及布置大样、地面横向地面线；钢筋图包括墩柱钢筋图、系梁钢筋图、承台钢筋图、桩基或扩大基础钢筋图；墩帽、支座垫石、挡块钢筋图统一绘制通用图）（8）桥台锥坡布置图 （9）墩台基础坐标示意图 2、特殊大桥及匝道桥，除上述图纸外，应有： （1）特殊结构相关图纸 （2）施工工序图 （3）对拆除重建桥梁要理顺新旧桥桩基础相对关系，桩基的利用原则。 3、需要拼接的桥梁，在拼接之前，原则上不能切除原桥防撞栏，除上述图纸外，
龙湖地产施工图设计技术指引
山东新嘉集团有限公司 施工图设计指引 总则 一、目的 为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。 二、依据 1.山东新嘉集团以往工程经验教训总结； 2.国家及山东相关各种设计规范； 三、要求： 本指导书为设计任务书的附本。凡承接新嘉集团住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经新嘉集团自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。 四、解释权： 本指导书的解释权属山东新嘉集团研发部。 图纸表达
●施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。 ●施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。 ●设计变更的要求： A.应修改图纸目录； B.应修改变更图纸的日期，且精确到日； C.修改图的修改符号位置应统一； D.应详细说明变更原因； E.修改图应标明修改项目及部位。 ●在按小区统一出图的同时，应按栋号单独出图。 ●安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。 ●凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我公司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
目录 扉页 (2) 图纸表达 (2) 目录 (4) 第一章总体设计 (6) 1.1 导则 (6) 1.2 总体规划 (6) 1.3 总图竖向 (6) 1.4 消防 (6) 1.5 附属用房 (7) 1.6 室外环境 (7) 1.7 车辆 (8) 1.8 道路 (8) 第二章建筑设计 (9) 2.1 综合要求 (9) 2.2 单元户型 (10) 2.2.1 单元套内 (10) 2.2.2 厨房 (11) 2.2.3 卫生间 (12) 2.2.4 阳台及露台 (14) 2.2.5 门 (15) 2.2.6 窗 (15) 2.2.7 空调 (16) 2.3 公共空间 (17) 2.3.1 单元入口及楼梯间 (17) 2.3.2 电梯及电梯厅 (18) 2.2.3 筒体应满足消防要求 (20) 2.2.4 楼层竖向 (20) 2.3.5 地下室 (21) 2.3.6 设备用房 (24) 2.3.7 屋顶、女儿墙及栏杆 (25) 2.3.8 管道井、设备表箱 (26) 2.3.9 商业店面 (26) 2.3.10 会所 (27) 第三章结构设计 (28) 3.1 设计原则 (28) 3.2 设计荷载 (28) 3.3 基础设计 (29) 3.4 上部结构 (29) 3.5 其他要求 (31) 3.6 含钢量标准 (32) 第四章给排水设计 (33)
建筑施工图总平面图设计指引
建筑施工图设计指引建筑总平面图设计指引
目录 1，建筑平面图设计指引 (3) 1.1平面图绘制控制要点 (3) 1.2各层平面图绘制控制要点 (4) 1.3图纸绘制要点 (4) 1.4平面图绘制要求 (4) 1.4.1平面图绘制要点 (4) 1.4.2平面图图面表达要点 (5) 1.5平面图标注控制要点 (5) 1.6平面图尺寸简化要求 (6) 1.7各类型平面图设计绘图指引 (6) 1.7.1地下层平面图 (6) 1.7.2首层平面图 (6) 1.7.3楼层平面图 (7) 1.7.4屋面平面图 (7) 1.7.5局部放大图 (8) 2，建筑立面图设计要点 (8) 2.1建筑立面图表达要点 (8) 2.2建筑立面图绘图指引 (8) 3，建筑剖面图设计要点 (9) 3.1剖面图表达要点 (9) 3.2剖切面位置要求 (10) 3.3剖面图标注、标高要求 (10) 4，建筑节点详图设计要点 (10) 4.1节点详图分类 (10) 4.2采用标准图集应注意以下几点 (11) 4.3各类型详图设计要点 (11) 4.3.1，墙身详图 (11) 4.3.2楼梯详图 (11) 4.3.3电梯、自动扶梯详图 (11) 4.3.4建筑设施详图 (12) 4.3.5布局空间放大图及详图 (12) 4.3.6门窗表 (12) 4.3.7各类幕墙详图 (13) 5，总平面施工图设计指引 (14) 5.1总平面施工图要点 (14) 5.1.1总平面施工图设计指引 (14) 5.1.2总平面图用途 (15) 5.2竖向布置图设计要点 (15) 5.2.1竖向布置图控制细则 (15) 5.2.2总平面图用途 (16) 5.3土方图设计指引 (16) 5.3.1土方图设计控制细则 (16)
施工图设计指引6.21概论
《苏瑞G55项目设计技术指引－施工图设计指导书》 江苏省苏瑞置业有限公司 G55项目 施工图设计指导书 江苏省苏瑞置业有限公司 2012年6月21日
《苏瑞G55项目设计技术指引－施工图设计指导书》 目录 总则---------------------------------------- 3 第一部分建筑专业 4 一．设计说明 4 二．住宅设计统一技术要求 4 （1）层高 4 （2）墙体 4 （3）楼地面 4 （4）门窗 5 （5）厨房 6 （6）卫生间 6 （7）屋面、女儿墙、屋顶、栏杆7 （8）阳台及露台8 （9）空调位8 （10）外墙饰面9
《苏瑞G55项目设计技术指引－施工图设计指导书》（11）室外环境9 （12）楼梯间10 （13）防水做法10 （14）其它10 三．公共空间10 四．装修标准及设备配置12 第二部分结构专业14 第三部分电气专业17 第四部分智能化系统18 第五部分给排水专业煤气19 第六部分设计配合20 第七部分图纸要求21
《苏瑞G55项目设计技术指引－施工图设计指导书》总则 一目的 为使苏瑞G55项目，满足居住舒适、办公便利、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计指导书》。 二依据 本书作为苏瑞G55项目施工图设计指导手册是在国家相应标准及规范的基础之上，结合苏瑞置业以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成的施工图设计指导书。 三适用范围 适用于承接苏瑞G55项目的设计单位。其在相关施工图设计过程中应参考本指导书，以预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 四内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改。） 五解释权 本指导书的解释权属江苏省苏瑞置业有限公司。
地产公司景观施工图设计指引
金地集团上海公司景观施工图设计指引 0．目录 1.总则 景观施工图设计指引的编制，是为了规范景观设计的一些共性，幸免设计时的草率和随意性。同时，能够固化现有设计成果，幸免不同项目、不同设计公司设计成果的偏差。在编制时，我们对硬质景观的材料与构造、设计指导原则。以及绿化景观的苗木品种和规格等都作了阐述。 在本施工图设计指引编制中，为固化设计成果所作规定必须执行。未作详细约定的条目，必须按照《居住区环境景观设计导则》（2009版）中描述进行设计。 本设计指引最终解释权归金地集团上海公司设计治理部所有。 2.土建专业 2．1设计讲明 土建专业施工图设计必须按照国家规范进行设计，满足结构 要求，安全及美观要求，同时设计时应考虑人性化要求。2．2住宅区景观硬质设计统一技术要求 2．2．1材料与构造 2.2.1.1 花岗岩
2.2.1.1.1 用于地面铺装的花岗岩设计时应幸免使用大面积磨光面材料； 2.2.1.1.2 设计时应注意铺装面材的宽度与道路或广场的模数关系尽量幸免在排版时出现小尖角，小圆角等难以加工的情况；2.2.1.1.3 铺装面材的规格标注分固定尺寸和规范尺寸两种，固定尺寸给出具体数值，规范尺寸以a、b、c等代号表示，以表格形式给出材料规格的一般范围； 2.2.1.1.4 在设计时，除专门注明的材料，应于设计讲明中注明，花岗岩材料无色差要求； 2.2.1.1.5 在设计时，除专门要求外，车行道铺装一律采纳50mm 厚花岗岩，人行道铺装一律采纳20mm厚花岗岩； 2.2.1.1.6 用于花池、矮墙、座凳等压顶或转角的花岗岩，设计时一定要注明打磨圆角； 2.2.1.1.7 为减少石材返碱情况，石材底面要求刷封闭剂； 2.2.1.2 水泥砖 2.2.1.2.1 行道砖设计，一律使用混凝土砖，不使用粘土烧结砖； 2.2.1.2.2 一般长条形行道砖，规格定为200mm*100mm；
施工图设计技术指引(20210201105109)
施工图设计技术指引 为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，龙湖依据以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指导书。 一、总体设计 1 总体规划 (1) 封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能(如幼儿园、小学等等) 。 (2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 (3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 (4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。 2. 总图竖向 (1) 应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。 (2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。 (3) 室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。 (4) 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。 (5) 应明确各建筑物出入口踏步设计。 (6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符， (7) 避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。 3. 消防 (1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。 (2) 消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。 (3) 各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施 4. 附属用房 (1) 管理用房应设在小区显著位置(如入口附近) 。 ⑵垃圾站应设在住宅(区)的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6卅，与住宅距离不宜 小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。(3) 水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法。且须结合环境布置，不能影响美观。 5. 室外环境 (1) 建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。 (2) 应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。 (3) 室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网(本方法主要适用多层住宅) 。 (4) 散水做法：埋入底下200，上设绿化。 (5) 室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池可通过带有微 孔的PVC 管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防 水处理。 ⑹室外泳池：a、深水池1.2-1.4M b、按摩池0.75-0.8Mc、儿童嬉水池0.6-0.8M。埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水观破裂和检修困难。
公路桥梁施工图设计指引
施工图设计指导原则 桥梁设计小组 二OO八年十月
第一章桥涵设计 一、设计采用的主要技术指标 1、路基宽度参见“路基扩建宽度分布示意图(一)～(二)”，桥梁标准宽度主要为52m和42m两种，同时结合相应上部结构横向布置图一起使用。 主线桥涵的汽车荷载等级：公路-I级；被交路，高速及一级公路：公路-I级，二级公路以及三、四级公路：公路-II级；四级以下：公路-II级乘以0.75系数采用。 2、地震作用：地震动峰值加速度等于0.05g，相当于基本地震烈度为VI度，特大桥及隧道等大型或重点工程按VII度设防。 二、设计深度 1、普通大桥、互通匝道桥及等级路分离式桥（线外桥）设计容包括： （1）桥位平面图（分离式立交桥应包含被交路平纵数据及图纸） （2）全桥工程数量表 （3）桥型布置图（绘出结构分联示意图） （4）梁（或板）平面布置图(含弯斜桥的布置方法示意，直线桥梁无此图) （5）箱梁一般构造图、钢束布置图、钢筋布置图等（非预制结构绘制，预制结构统一绘制通用图） （6）桥台一般构造图及相应钢筋布置图（钢筋图包括肋板、承台、桩基或扩大基础钢筋图；台帽、座板、支座垫石、耳背墙、牛腿、挡块、U台侧墙钢筋图及U台台后排水统一绘制通用图） （7）桥墩一般构造图及钢筋布置图（一般构造图应标示出控制点标高、支座垫石位置及布置大样、地面横向地面线；钢筋图包括墩柱钢筋图、系梁钢筋图、承台钢筋图、桩基或扩大基础钢筋图；墩帽、支座垫石、挡块钢筋图统一绘制通用图）（8）桥台锥坡布置图 （9）墩台基础坐标示意图 2、特殊大桥及匝道桥，除上述图纸外，应有： （1）特殊结构相关图纸 （2）施工工序图 （3）对拆除重建桥梁要理顺新旧桥桩基础相对关系，桩基的利用原则。 3、需要拼接的桥梁，在拼接之前，原则上不能切除原桥防撞栏，除上述图纸外，
龙湖地产施工图设计技术指引
龙湖地产施工图设计技术指 引 -标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
名企实战】龙湖地产施工图设计技术指引 2014-02-12 房地产经理人联盟 传递地产资讯.分享战略智慧 为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，依据龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指导书。第一章总体设计 导则 必须严格遵守国家和重庆市强制性规范： 1) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 2) 住宅设计规范》GB50096-1999 3) 国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关规范 总体规划 1) 封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。 2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。
总图竖向 1) 应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。 2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。 3) 室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。 4) 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。 5) 应明确各建筑物出入口踏步设计。 6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符， 7) 避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。 消防 1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。 2) 消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。 3) 各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。 附属用房 1) 管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。 2) 垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。
施工图设计指导手册
目录 1.总则 1.1 目的 (4) 1.2 依据 (4) 1.3 适用范围 (4) 1.4 内容说明 (4) 1.5 解释权 (4) 2.设计统一技术要求 2.1 设计工作程序 (5) 2.2层高和标高 (5) 2.3墙体 (5) 2.4楼地面 (6) 2.5门窗 (7) 2.6厨房 (8) 2.7卫生间 (10) 2.8屋面 (11) 2.9阳台及露台 (11) 2.10空调位 (12) 2.11室外环境 (13) 2.12楼电梯间 (14) 2.13建筑节能和环保 (15) 2.14建筑防水 (16) 2.15车库 (16) 2.16设备用房 (16) 3.建筑专业 3.1设计说明 (17) 3.2总平面图 (18) 3.3组合平面图 (18)
3.4户型平面放大图 (19) 3.5立面图 (20) 3.6剖面图 (21) 3.7外墙身及节点详图 (21) 3.8门窗表及门窗大样 (22) 3.9外墙饰面 (22) 4.结构专业 4.1结构设计原则 (23) 4.2结构和基础选型 (23) 4.3结构设计 (24) 4.4其他问题 (27) 4.5施工图深度 (27) 4.6配合要求 (30) 4.7统一构造措施 (31) 5.电气专业 5.1强电部分 (33) 5.2弱电部分 (37) 6.给排水专业 6.1设计要求 (39) 6.2住宅内给排水 (40) 6.3建筑室内公共部分给排水 (41) 6.4室外给排水 (42) 7.燃气及通风 燃气 (44) 通风 (45) 8.设备专业的其它要求 (47) 9.设计配合 (48) 1 总则
1.1目的 为达到项目方案或初设的预期，在满足居住舒适、使用安全、维修方便、成本合理的基础上，提高住宅设计的质量，特制订本《施工图设计指导书》。 1.2 依据 作为成都万科房地产有限公司国宾润园的住宅施工图设计指导手册, 是在国家现行标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善而成。 1.3 适用范围 本指导书适用于国宾润园的住宅施工图设计。承接国宾润园的设计单位，应在施工图设计过程中执行本指导书的要求，预防设计中常见的问题，统一设计做法。在项目前期（包括策划，方案，初设阶段）的设计过程中，应参考本指导书的内容，合理确定项目的基本需求。 1.4 内容说明 本指导书以住宅建筑设计的相关专业划分章节。各专业设计人员应在理解“设计统一技术要求”的基础上，参考本专业的内容进行设计，同时应满足其他专业的要求。本指导书中所列尺寸，标高以米为单位，其他尺寸以毫米为单位。本指导书未注明的内容应按国家现行标准及规范进行设计。条文中黑体字为重点内容。 1.5 解释权 本指导书的解释权属成都万科房地产有限公司。 1.6重点问题和条文突破处理原则 1.6.1.建筑平面、立面设计执行《设计管理决策及评审作业指引》，应由设计院 提出，经万科公司内部平面及立面评审最终确定。 1.6. 2.保温节能应进行二次动态节能设计，节能体系的确定由万科公司设计、工 程、成本讨论后确定。 1.6.3.结构体系及基础选型执行《初设施工图阶段技术组作业指引》，应由设计
龙湖地产施工图设计技术指引
龙湖地产施工图设计技术指引(2012-05-16 ） 为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的围，依据龙湖地产发展以往工程经验教训总结特制定本施工图设计指导书。第一章总体设计 1.1 导则 必须严格遵守国家和市强制性规： 1) 中华人民国工程建设标准强制性条文》 2) 住宅设计规》GB50096-1999 3) 国家和市地区住宅设计的其他所有相关规 1.2 总体规划(本篇地产论文来自: .dichanlink. ) 1) 封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。 2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各容应满足规或业主认可。 4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规及安全要求。 1.3 总图竖向 1) 应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。 2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。 3) 室外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。 4) 应明确小区道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。 5) 应明确各建筑物出入口踏步设计。 6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符， 7) 避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。 1.4 消防 1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。 2) 消防车道的坡度：满足国家及市相关规要求。 3) 各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采
室内设计施工图制图规范
室内设计施工图制图规范 一、成品房的装修范围： 厨房墙顶地饰面、橱柜及厨房电器（不含冰箱）安装到位 卫生间墙顶地饰面、包含洁具及五金挂件安装到位 阳台地面 厅房墙面、天花抹平并饰面乳胶漆 厅房地面玻化砖或强化木地板铺地 成品房模压门及门套、门锁五金安装 所有窗户安装石材窗台板 厅房及厨卫、阳台灯具的安装 所有水、电线路安装到位 二、单元户内施工图图纸目录 1. 封面 2. 设计说明 3. 图纸目录 4. 户型平面布置图 5. 户型天花布置图 6. 户型电路图 7. 阳台地面铺砖图 8. 阳台给排水布置图 9. 厨房放大平面图 10. 厨房地面铺砖图 11. 厨房天花灯位图 12. 厨房A.B.C.D立面图 13. 厨房A.B.C.D立面铺砖图 14. 厨房电路图 15. 厨房给排水布置图 16. 卫生间放大平面图 17. 卫生间地面铺砖图 18. 卫生间天花灯位图 19. 卫生间A.B.C.D立面图 20. 卫生间A.B.C.D立面铺砖图 21. 卫生间电路图 22. 卫生间给排水布置图 23. 窗台板大样 24. 房门及门套安装大样图 25. 门槛石或挡水石施工大样图 三、图纸深度要求： 1. 设计说明：
整套图纸的概括说明及设计原则的阐述； 整个室内材料部品的阐述； 对于没有具体图纸的部位进行统一的注释（如厅房的立面做法、工艺要求等）；设计说明中可包括电气和水系统部分的说明； 2. 总平面图： 家具按1:1比例合理摆放，并加以注释； 标明每个功能区域及地面材质； 户型轴线尺寸清晰； 立面索引明确清晰； 3. 天花平面： 标明吊顶材料及做法； 灯具注释，或用图例说明； 灯具的定位尺寸及灯具大小、型号注释； 4. 厨卫立面图： 墙面的铺砖方式或铺砖原则的注释； 开关插座的定位尺寸及定位原则说明； 橱柜、洁具的摆放尺寸以及相关五金挂件的安置尺寸； 厨房电器的摆放位置； 整体橱柜的样式； 橱柜大样图； 表明所有材料的材质及规格尺寸（包括玻璃的类型厚度、砖的类型和尺寸、镜子的样式、镜前灯的位置等） 5. 电路图： 标明插座的规格和数量，必要时可另附电路设计施工说明； 在墙面铺砖图上，将开关插座与瓷砖的结合方式表明清晰，避免开关插座位于单块瓷砖的中间； 6. 水路图： 厨卫所有下水的具体位置的定位尺寸应清晰明了； 针对不同的下水和地漏的管径应有说明； 下水管与完成墙面的距离尺寸应有注明；特别是座便下水位置的确定； 冷热水的进水管定位可用文字说明高度，平面上应有明确的尺寸定位； 7. 大样图： 详细交待施工工艺和做法； 对石材的品种、色泽、规格、倒边方式作出明确的规定； 对卫生间瓷砖碰角方式应有注明； 厨卫立管包管方式应有注明； 所有室内阴、阳角的处理方式应有说明； 四、交楼标准细则 （一）厨房 设计原则 1. 注意洗槽、炉台及切菜台的位置，最好呈90度的方位摆放。 2. 炉台不能正对洗槽。
施工图设计要求
设计要求及建议 4、1规划 4.1.1各分期间关系 1-1分期在地面上相对独立,与其她分期脱开。但地下设施应与其她分期合理连接。 1-1地下车库与1-2商区地下车库,应在负二层通过6~7米宽涵洞相连接,以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路得关系。 1-1地下车库与1-3住区车库,应在负二楼直接连通,合为一个大得车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散得合理连接。 4.1.2总图布置 1)在方案总平面布置得基础上,进一步深化与完善,尤其要根据场地高差、朝向、 景观等方面得情况仔细进行设计; 2)设计深化需保证建筑间距与空间得舒适度; 3)车行道与消防扑救场得设置需综合考虑景观得布置,做到对景观影响最小; 4)地块西侧布置临时垃圾收集点,详见附件1 ; 4.1.2竖向设计 1)在方案得基础上结合原有地形地貌,进一步分析各个局部得高差,减少挡土墙 得设置,减少挖方量; 合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户,无障碍设计, 场地排水顺畅,尽多得绿地,与足够得面层铺装厚度,共四方面得需求; 车库顶板得设计要结合景观得处理,其绿化区得覆土厚度按平均1.5米设计。 1.5米得厚度可以通过堆坡或花池得方式来实现。 4.1.3综合管网 雨、污水管网与市政雨污管网接驳口,按提供得市政规划控制管网图就近接驳; 对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施,所有雨水管路按回收设 置;
2)电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网得接驳点,按提供得市政规划控制管 网图就近接驳; 3)小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计; 4)消防用水与生活用水分别设置,不得共用; 5)地下车库应尽量结合地形,实现自然通风与自然采光。 4、2建筑 4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认得编号图。 4.2.2平面设计要求 在方案阶段户型平面得基础上,按照我方提出得要求对户型平面进一步完善,并与相关专业讨论协商预留相关专业得管井、管道及其它设备得位置; 2)主要房间不能现梁; 3)每户设置分体式空调,并在图纸中表达空调位置;空调室外机按照格力空调最 大尺寸考虑,并应考虑安装方便性; 户内门门洞尺寸按照以下标准设计:入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm,厨房洞宽在有条件时做1600㎜,不够时800mm,高度统一为2400㎜; 5)户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm×宽250mm为宜;户内走廊净空尺寸不小于 1100; 6)降板要求: 厨房比房间标高降板50mm;卫生间比房间标高降350mm,露台降板200㎜,开敞阳台降板100,封闭阳台不降板; 阳台、露台降板原则: 所有入户阳台得完成面不得高于室内完成面; 特殊情况: 当露台或阳台下为主要房间时,可不降板,需与甲方协商; 当露台下无房间时,按以上降板原则设计。 4.2.3 立面设计要求
建筑施工图设计自检指引
建筑施工图设计自检指引 建筑施工图纸，交给校审之前，设计人员应进行认真、细致的自检工作，具体内容可依据本指引逐条对照进行。 △第一部分：漏.在施工图中漏项、漏画是最常出现的问题，因此认真查“漏”，堵“漏”十分重要。 一、建筑说明，材料表： 1.建筑面积，建筑设计分类，耐火等级，层面防水等级，±0.000的绝对标高 值。 2.特殊部分构造说明，对施工工艺的特别要求。 二、各层平面图： 1.首层指北针，室内、外和各层标高，台阶、坡道详细尺寸及索引，剖面位置 及剖切号。 2.楼梯间编号及索引，需放大表示的卫生间编号及索引。 3.变形缝索引，门窗编号，分隔墙定位、房间名称。 4.细部尺寸，特殊部分详图，详图索引，注意索引的双向标注。 5.防火分区面积和防火分隔位置示意。(如一个分区可不注面积)防火门的开 启方向。 6.电梯坑底标高，消防电梯集水坑。 7.其他专业要求预留孔洞漏画。 8.二层若有雨蓬者标注、名称、排水方式及标高。 三、天面平面 1.标高及注法，排水坡，出天面的拦水门槛，落水口位置，分水线，檐沟，建 筑或结构找坡说明。 2.女儿墙构造柱位置，配筋。 3.出屋面洞口、烟道、检修梯等做法索引，楼梯间门出屋面索引或大样。 4.消防电梯机房与其它机房分隔墙，墙上开门为甲级防火门。
四、立面、剖面： 1.个别门窗洞口及特殊变化位置标高，材料及色彩标注。 2.详图索引，轴号标注。 3.雨水管位置。 4.在平面表示的不清的窗编号。 5.剖面对应轴号、尺寸。内部未能看到的门、窗、洞口标高、屋面的排水方 向及坡度。 6.顶部造型、标高要与平面呼应。 五、详图：门窗表 1.详图无抹灰层，细部尺寸交待不清。 2.材料无填充，砼小构件结构未配筋。 3.门窗表中窗框材料交待不清，无门窗开启形式和方向。 应注明玻璃颜色、厚度，门及门框的材料、厚度、饰面做法。 六、楼梯详图： 1.细部尺寸不详尽，栏杆做法无索引。 2.标高、标注不全。 3.楼梯平面未标明选用材料及颜色。 4.住宅栏杆防攀爬及防坠落问题未考虑，楼梯栏杆及阳台栏杆高度。 △第二部分：错.施工图中出现的错误是多种多样的，一方面是因设计人员疏忽造成的，另一方面是构造做法或概念的错误。 一、建筑说明，材料表 1.建筑分类概念错误，（高层建筑分一类、二类建筑）。 建筑物耐火等级分类：高层一、二级 民用建筑一、二、三、四级