快题试题(3)

4小时快题：同济大学彰武路地块规划设计

一、基本概况

该项目位于同济大学四平路主要入口对面，包括彰武路以南汽车一厂地块10.03公顷，彰武路以北邮局地块0.69公顷。两地块合计10.72公顷。

二、规划要求

1.功能

该地块是同济大学为迎接2007年百年校庆经行的一次较大的功能与空间拓展举措。改基地功能定位为：

主导功能——科技研发；

科技产业辅助功能——培训教学、会议接待；

SOHO公寓——使之成为同济大学科技创新、孵化、生产、服务面向社会的纽带，是产、学、研、三位一体的综合性基地。

2.要求

①处理好四平路与彰武路交叉口同济大学入口的空间关系与形象。

②处理好该地块内外部动静交通，尤其要解决好基地与同济校园的交通关系。

③整体构思，功能布局应有新意，功能设置与空间形象可以有所创意。

三、技术经济指标

1.规划容积率可在

2.0—2.5之间考虑，建筑高度不超过100m。

2.建筑密度不大于25%，绿地率大于35%。

3.停车比例按0.5辆/100m2 计算。

4.各功能建筑比重不硬性规定，规划者可根据自己的考虑来分配。

四、成果要求

总平图（1：1000）、相关功能结构分析图、主导空间表现图（形式不限）、技术经济指标、简单说明。

3小时快题设计：城市居住区规划设计

该地块位于某一城市居住区，根据一下要求对地块进行规划设计。

（一）技术经济指标

1. 用地面积：59355平方米；

2. 容积率：不大于

3.0；

3. 建筑密度：不大于30%；

4. 绿地率：不得小于30%；

5. 建筑限高：60米；

6. 停车位：1个/户，地面停车不得大于10%；

7. 建筑后退红线：建筑退大河南路道路红线≥8米，退南侧道路红线≥6米，退

西侧、北侧道路5米。

（二）总体布局要求

1. 场地内规划商业、幼儿园、社区服务中心等配套设施；商业宜沿街布置。

2. 规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于两期开发的组团设计策略。

3. 场地内应考虑无障碍设计

（三）项目定位

1. 项目定位为中高档楼盘

2. 建筑风格：不限

3. 功能定位：满足社区业主的居住需求，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社

区环境

成果要求

规划总平面图（1：1000）、相关分析图、表现图（形式不限）、相关经济技术指标、简单的文字说明。

4小时快题：历史地段综合街坊修建性详细规划

（一）基地概述

基地位于岭南某国家历史文化名城中心地区，包括人民路南北两个地块，总用地面积为35063平方米（净面积），南地块原为人民体育场，北地块原为低层棚户区。人民路为20米宽老城区次干道，基地西临36米宽城市主干道，其他方向相邻均为传统岭南民居风貌的历史文化街区，基地东南侧已建仿古商业街，其南边的文庙是省级重点文物保护单位，北边的文塔高37米，是市级文物保护单位，保护规划要求保护从文庙眺望文塔的视线通廊。（周边情况详见附图）

（二）功能构成

1. 具有岭南特色的旅游文化商业街。

2. 面向自助游旅客的150间房的连锁酒店：建筑面积12000平方米。

3. 中小户型安置

住宅不少于8000平方米。

（三）规划设计要点

1. 建筑密度：北地块小于40%，南地块小于30％。

2. 总容积率不大于1.2。

3. 绿地率不小于30%。

4. 应提供不少于10000平方米的城市广场或公共绿地开放给市民使用。

5. 建筑限高：24米。

6. 建筑造型应考虑与历史文化街区传统风貌相协调。

7. 建筑后退城市次干道红线大于5米，后退支路和其他街巷大于3米。

（四）成果要求

规划总平面图（1：1000）、相关分析图、表现图（形式不限）、简要规划设计说明和经济技术指标。