天津市二次供水工程技术标准(新版)
天津市二次供水工程技术标准
Technical standard secondary water supply
Engineering in Tianjin
2008-02-28发布2008-04-01实施
天津市建设管理委员会
天津市工程建设标准
天津市二次供水工程技术标准
Technical standard secondary water supply
Engineering in Tianjin
DB29-69-2008
J10369-2008
主编部门：天津市供水管理处
批准部门：天津市建设管理委员会
实施日期：2008年04月01日
2008天津
天津市建设管理委员会文件
建科教[2008]149号
签发人张连选
关于颁布《天津市二次供水工程技术标准》的
通知
各有关单位：
为了保障社会公众利益，确保二次供水安全，提高我市二次供水设施的建设水平，天津市供水管理处等有关单位按照市建委《关于下达2006年建设系统科学技术发展计划和工程建设标准编制计划的通知》（建科教[2008]149号）要求，对《天津市二次供水工程技术标准》进行了全面修订。经我委组织专家审定，现批准《天津市二次供水工程技术标准》（DB29-69-2008）为我市地方工程建设标准，自2008年4月1日起在我市施行。原《天津市二次供水工程技术标准》（DB29-69-2004）同时废止。各相关单位要认真执行本标准，施行过程中如有不明之处及修改意见请及时反馈给天津市供水管理处。
本标准由天津市建设管理委员会负责管理。
本标准由天津市供水管理处负责具体技术内容的解释。
本标准由天津市建设科技信息中心负责征订和发行，任何单位和个人不得翻印和复印。
特此通知
天津市建设管理委员会
二零零八年二月二十六日
前言
根据天津市建委《关于下达2006年度建设系统第一批科学技术发展计划和工程建设标准编制计划的通知》建科教[2006]1078号的要求，对《天津市二次供水工程技术标准》（DB29-69-2004）进行全面修订。
本标准在编制过程中，编制组经过认真总结实践经验、广泛调查研究、依据现行相关标准、规范，对主要问题进行专题论证，并充分吸取国内外先进经验，在反复研讨和修改的基础上，制定本标准。
本标准规定了天津市行政区域内新建、扩建、改建工程的二次供水技术要求。
再生水二次供水工程可参照本标准有关条文执行。
本标准主要内容包括总则、术语、建设要求、水质、水量与水压、加压方式与供水系统、水泵、水箱与压力水容器、管道与阀门、控制与保护、泵房、水质保障、工程验收以及附录等十三个章节。
本标准由天津市建设管理委员会负责管理，天津市供水管理处负责具体技术内容的解释。有关单位在执行该标准的过程中，如有需要修改、补充的意见与建议，请及时反馈给《天津市二次供水工程技术标准》编制组（地址：天津市和平区贵州路100号；邮编：300070；联系电话：23549119；E-mail：ergongke@https://www.360docs.net/doc/e54235605.html,）.
主编单位：天津市供水管理处
参编单位：天津市自来水集团有限公司
天津市城镇供水协会
天津市建筑给排水学会
天津市疾病预防控制中心
天津市建筑设计院
天津大学建筑设计研究院
天津华汇工程建筑设计有限公司
天津市华淼给排水研究设计院有限公司
天津市中联环大略建筑设计有限公司
天津市华澄供水工程技术有限公司
上海凯泉泵业（集团）有限公司
格兰富水泵（上海）有限公司
天津晨天自动化设备工程有限公司
上海连成（集团）有限公司
上海上龙阀门厂
主要起草人：张迎五何文杰章崇伦刘建华刘洪亮刘洪海周鹏潘冠军李志环刘学军
赵亮吴杰李强卓东生崔亚凡
戴英曾强高宏钧季能平胡备胜
尹建峰虞波
1总则
1.0.1为保障社会公众利益，确保二次供水安全，提高我市二次供水设施的建设水平，特制定《天津市二次供水工程技术标准》。
1.0.2本标准适用于本市行政区域内新建、扩建、改建工程中二次供水的设计、施工、验收与监督。
1.0.3二次供水工程的设计、施工与验收除应执行本标准外，尚符合国家、行业、地方现行有关标准的规定。
1.0.4以下标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方，应探讨使用下列标准最新版本的肯能性。
GB5749-2006《生活饮用水卫生标准》
GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》
GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》
GB50303-2002《建筑工程施工质量验收规范》
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB150-1998《钢制压力容器》
GB17051-1997《二次供水设施卫生规范》
GB50254-1996《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50055-1993《通用用电设备配电设计规范》
GB/T5750-2006《生活饮用水标准检验方法》
GB/T3797-2005《电气控制设备》
GB/T17219-1998《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》
JB/T8097-1999《泵的振动测量与评价方法》
JB/T8098-1999《泵的噪声测量与评价方法》
JG/T3009-1993《微机控制变频调速给水设备》
CJ/T206—2005《城市供水水质标准》
DB29-22-2007《天津市住宅设计标准》
DB/T29-173-2007《天津市管网叠压供水技术规程》
2术语
2.0.1二次供水【Secondary water supply】
当市政给水不满足用户对水压、水量要求时，将城市供水经过储存、加压后，通过管道给水的方式。
2.0.2二次供水设施【Secondary water supply installation】
为二次供水设置的水箱、水泵、阀门、气压罐、电控装置、水处理设备、消毒设备、供水管道、泵房等设施。
2.0.3水箱通气管【Water tank vent pipe】
为使水箱与大气相通而设置的管道。
2.0.4水箱溢流管【Water tank overflow conduit】
为防止水箱内的水超出允许的最高水位而设置的放水管。
2.0.5水箱泄水管【Water tank exhaust pipe】
为排空水箱内的水而设置的管道。
2.0.6水箱人孔【Water tank check opening】
为对水箱进行检修或清洗消毒而设置的人员出入通道。
2.0.7涉及饮用水卫生安全的产品（简称“涉水产品”）
【Related hygienic safety products for drinking water】
在饮用水生产和供水过程中与饮用水接触的材料、颜料及有机合成管材、管件、防护涂料、水处理器及其他新材料和化学物质。
2.0.8消毒【disinfection】
用化学、物理、生物的方法杀灭或消除环境中致病性微生物的一种措施。
3建设要求
3.0.1二次供水应遵循安全、卫生、节能、环保的原则。
3.0.2当新建工程用户用水最低工作压力要求＞0.2MPa（武清区、宝坻区、静海县、宁河县的新建工程用户用水最低工作压力要求＞0.18MPa）时，宜设置二次供水设施；当市政给水管网实际供水压力能满足新建工程用户最低工作压力要求时，可利用市政给水管网压力供水。
蓟县山区的二次供水设施建设应根据建筑物所处地区的高程与市政给水管网实际供水状况确定。
3.0.3二次供水设施必须独立设置、并应有建筑围护结构。
3.0.4二次供水工程的设计、施工单位必须具有相应的资质。
3.0.5二次供水设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
3.0.6二次供水设施必须采用有效的防污染措施。
3.0.7应充分利用市政给水管网压力供水，应当符合DB/T29-173《天津市管网叠压供水技术规程》要求时，宜优先选用管网叠压供水方式。
3.0.8二次供水设施应有防冻、防曝晒、防雷击等有效的防护措施。
3.0.9二次供水设备应有铭牌、标明生产单位、注册商标、生产日期、出厂编号、执行标准、技术参数等主要内容。
4水压、水量与水压
4.0.1二次供水水质应符合GB5749-2006《生活饮用水卫生标准》的规定。
4.0.2二次供水水量应根据建筑物使用性质、卫生器具和用水设备的完善程度确定，水量应符合GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》与DB 29-22-2007《天津市住宅设计标准》的有关规定。
4.0.3二次供水系统供水压力应根据最不利点卫生器具和用水设备的最低工作压力确定，住宅二次供水最不利点得最低工作压力应≥0.05MPa
5加压方式与供水系统
5.0.1二次供水的加压方式可分为以下四类：
1水泵、高位水箱供水；
2气压给水设备供水；
3变频调速供水；
4管网叠压供水。
5.0.2当建筑高度≤100m时，宜采用竖向分区并联供水或分区减压的供水系统。
5.0.3当建筑高度＞100m时，宜采用竖向分区的分区串联、叠压串联或接力供水系统。
5.0.4采用减压设施的供水系统，其减压区域宜小于系统供水区域几何高度的1/4。
5.0.5二次供水不得采用市政给水管网直接向高位水箱补水的供水方式。
6水泵
6.0.1居住建筑二次供水设施选用的水泵噪声应符合JB/T8098-1999《泵的噪声测量与评价方法》标准中的B级；水泵震动应符合JB/T8097-1999《泵
的震动测量与评价方法》标准中的B级。
6.0.2公共建筑二次供水设施选用的水泵噪声应符合JB/T8098-1999《泵的噪声测量与评价方法》标准中的C级；水泵震动应符合JB/T8097-1999《泵的震动测量与评价方法》标准中的C级。
6.0.3对噪声和振动有更高要求的建筑，二次供水设施水泵的选择应符合相关要求。
6.0.4水泵应采用自灌式安装。
6.0.5水泵吸水管设计流速宜为0.8～1.2m/s，出水总管设计流速宜≤1.5m/s。
6.0.6二次供水设备应设置备用水泵。
6.0.7电机功率在11kW一下的水泵，宜采用成套水泵机组；电机功率大于3kW时水泵应作减振处理。
6.0.8水泵变频控制时，水泵在额定转速时的工况点应位于水泵流量扬程曲线的高效区右端。
6.0.9水泵机组变频控制时，宜采用多台工作泵，水泵应能自动交替工作、互为备用，单泵运行应能自动切换及手动切换。
6.0.10水泵机组采用变频调速控制时，每台水泵宜设置单独的变频器。6.0.11系统采用气压给水设备供水时，其有效容积应与水泵最大允许起停次数相匹配。
7水箱与压力水容器
7.1一般规定
7.1.1水箱和压力水容器应符合GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》、GB17051-1997《二次供水设施卫生规范》、GB/T17129-1998《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》的有关规定。
7.1.2水箱和压力水容器宜优先选用符合国家生活饮用水卫生标准的不锈钢材料，焊接材料应与水箱同材质，不锈钢焊缝应进行酸洗钝化等抗氧化处理；可使用SMC玻璃钢、聚乙烯、钢板搪瓷衬里等材料，严禁使用混凝土、手糊玻璃钢、普通钢板材料。
7.1.3水箱及压力水容器的环境温度低于4℃时，应采取保温措施。
7.2水箱
7.2.1住宅低位水箱贮水容积宜为最高日用水量的10%～15%。
7.2.2水箱容积大于30m3时（有效容积），必须分为容积基本相等的两格，并能独立工作。
7.2.3水箱侧壁与墙面间距应≥0.7m；水箱与室内建筑凸出部分间距应≥0.5m；水箱顶部与楼板间距应≥0.8m；水箱底部应架空，距地面应≥0.3m。
7.2.4水箱高度不宜超过3m。当水箱高度≥1.5m时，水箱内外应设置爬梯。水箱内爬梯、支撑件及配件等，必须使用符合国家生活饮用水卫生标准的不锈钢材料。
7.2.5水箱必须设置人孔，圆型人孔直径应≥0.6m，方型人孔每边长应≥0.6m，水箱人孔必须设有带锁的密封盖，密封盖上应有凹槽并加设密封圈，人孔保护高度应≥0.1m。
7.2.6水箱宜优先选择顶部进水；在水箱侧面设置进水管时，进水管与出水管应采取相对方向设置，必要时应设导流装置。
7.2.7水箱进水管管底应高于溢流管管顶，距离应≥0.1m；水箱出水管管底距水箱底部应≥0.1m。
7.2.8水箱进水管与出水管上必须安装阀门，且进水管应安装具有机械和电气双重控制功能的水位控制阀。
7.2.9水箱溢流管管径应大于进水管管径；溢流管管口应设置18目的耐腐蚀材料滤网。
7.2.10水箱泄水管必须设在水箱底部，管径应≥DN50。水箱底部应有不小于0.01的坡度，坡向泄水管。
7.2.11水箱溢流管、泄水管严禁与排水系统直接相连，应有不小于0.1m的空气隔断。
7.2.12水箱必须设置通气管，管径应≥DN25，通气管口应安装孔径为40μm的微孔过滤器。
7.3压力水容器
7.3.0压力水容器除应满足一般标准的规定外，还应满足GB150-1998《钢制压力容器》的规定。
7.3.2二次供水设施使用气压给水设备时应保证气水隔离。
7.3.3压力水容器的设计压力应符合国家有关技术标准的规定。
8管道与阀门
8.1材质
8.1.1埋地给水管道应根据承受压力等级、地面荷载力的不同选用耐腐蚀、寿命长的管材、管件。宜优先选用金属复合管、有内衬的球墨铸铁管和有可靠内外防腐的金属管道。
8.1.2建筑物内给水管道宜优先选用耐压、耐腐蚀、安装方便的铜管、不锈钢管、金属复合管、塑料管。
8.1.3应选用趋于直线、关闭灵活、耐腐蚀、寿命长的阀门，宜优先选用铜、不锈钢或阀体为球墨铸铁、阀杆、阀芯为不锈钢或铜材质的阀门，阀板宜为软橡胶密封。
8.1.4浮球阀的浮球、连接杆必须为不锈钢或铜材质。
8.1.5除污器滤网应为不锈钢或铜材质，滤网宜为20～40目。
8.2安装
8.2.1严禁二次供水管道与其他管道直接连通。
8.2.2建筑内贸易结算水表前的供水管道必须设置在建筑的公共部位，当泵房设置在地下室时，引入楼内管道应设置在地下室顶部，并便于检修。8.2.3二次供水管道应作蓝色标识，并标明二次供水。
8.2.4二次供水引入楼内的立管应在建筑物首层设置阀门。
8.2.5倒流防止器的设置必须符合GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》的有关规定，并应选用空气隔断型、水头损失≤0.03Mpa、体积尺寸相对较小、具有自动排水功能、维修简便、耐用的倒流防止器。
8.2.6建筑物内二次供水立管最高点或室外给水管网有明显起伏的管段峰点应设置自动排气阀。
9控制与保护
9.1控制
9.1.1设备控制设计应符合GB50055-1993《通用用电设备配电设计规范》的规定。
9.1.2设备控制可采用就地控制、远程控制及自动控制等方式。
9.1.3变频供水设置应采用恒压变量供水或变压变量供水方式，当设置多台水泵时，宜采用多恒压控制方式。
9.1.4设置应能自动进行小流量运行控制。
9.1.5设置应显示运行状态信号：电源、水源、水泵、消毒设备等；应显示运行参数：电压、电流、液位、频率（变频控制设备）、进水压力（设定
值及实际值）、供水压力（设定值及实际值）等；应显示故障信号：过压、欠压、过流、缺相、消毒设备、倒流防止器等。
9.1.6变频调速控制时，设备供水压力控制与显示精度应≤0.01Mpa。
9.1.7设备检测仪表的量程应为工作点的1.5～2倍，仪表安装应符合相应技术标准要求。
9.1.8变频供水电控柜（箱）应符合JG/T3009-1993《微机控制变频调速给水设备》的规定。
9.1.9住宅二次供水设备应有人机对话功能，界面应汉化、图标明显、显示清晰、便于操作。
9.1.10新建住宅二次供水设施应能提供标准串行通讯接口和网络接口。
9.2保护
9.2.1应有满足设备安全运行的电源。
9.2.2设备的电控柜（箱）的抗干扰能力应符合相应技术标准的要求。
9.2.3设备进水断水（或缺水）应能自动报警及停机保护，应进水恢复正常时，设备应能自动启动，正常运行。
9.2.4设备应具有对过压、欠压、过流、缺相、消毒设备等故障进行报警及自动保护功能。对可恢复的故障，应能自动或手动消除、恢复正常运行。
9.2.5设备应有可靠的安全接地保护，并符合相应技术标准的要求。
9.2.6设备中不等电位的裸导体之间，以及带电的裸导体或金属零、部件或接地零、部件之间的电气间隙和爬电距离应符合GB/T3797-2005《电气控制设备》的有关规定。
9.2.7设备的介电强度应符合GB/T3797-2005《电气控制设备》的规定。
9.2.8倒流防止器持续排水时间超过1分钟时，设备应能报警。
9.2.9水箱应有可靠的液位控制装置，当水箱超高液位或超低液位时，应自动停机和报警。
10泵房
10.0.1居住建筑的泵房应独立设置，其环境噪声与振动应符合国家有关技术标准的规定，并应符合以下条件：
1不应贴邻起居室或卧室。宜设置在居住建筑之外或居住建筑的地下二层，当居住建筑首层为公建时，可设置在地下一层：
2建筑物高度≥100m时，设置在中间楼层的泵房应采取可靠的减噪、防振措施。
10.0.2居住建筑的泵房应安装防盗门，其尺寸应满足搬运最大设备的需要，窗户及通风孔应设防护格栅式网罩。
10.0.3住宅泵房应有可贸易结算的独立电源，并应从公共通道直接进入。
10.0.4泵房内电控系统宜与水泵机组、水箱等输配水设备隔离设置，并有防水、防潮措施。
10.0.5泵房的内墙、地面应选用符合环保要求、易清洁的材料铺砌或涂覆，泵房内应整洁，严禁存放易燃、易爆、易腐蚀及可能造成环境污染的物品。
10.0.6泵房应设置排水系统，泵房内地面应有不小于0.01的坡度坡向排水设施。
10.0.7泵房应设置通风装置，泵房设置在地下室时，房间内每小时换气次数为2～3次。
10.0.8泵房距污染源、污染物的距离应符合国家有关规定。
10.0.9泵房内应有设施维修与设备备件储存的空间。
11水质保障
11.1一般规定
11.1.1二次供水设施不应对水质产生污染。
11.1.2二次供水设施中输配水设备、配件、水质处理剂（器）、与水接触的防护涂料和粘合剂等涉水产品均应符合国家有关卫生标准。
11.1.3二次供水设施设置水箱时，必须设置消毒设备对水箱储水进行消毒，并保证消毒效果。
11.2消毒设备
11.2.1消毒设备应安全、卫生、环保、节能、便于安装检修、有效、耐用和运行经济。
11.2.2应选用紫外线消毒器、臭氧发生器和水箱自洁消毒器等安全可靠的消毒设备，其设计和安装使用应符合相应技术标准的要求。
11.3清洗消毒与水质监测
11.3.1二次供水设施安装后应对全套设施进行清洗消毒，并进行水质监测。
11.3.2二次供水的水质检测包括以下指标：色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、PH值、耐热大肠菌群、菌落总数、余氯、铁、总大肠菌群、耗氧量。特殊情况下可加检其他指标。
11.3.3二次供水设施清洗消毒与水质检测频率应遵守国家、行业和地方的有关标准要求。
11.3.4二次供水水样的采集、保存、运输和检验按照GB/T5750-2006《生活饮用水标准检验方法》执行。
12工程验收
12.1一般规定
12.1.1二次供水工程竣工后，按本标准实施验收。
12.1.2验收程序：
1工程竣工资料验收；
2现场验收；
3出具验收报告。
12.2竣工资料验收12.2.1二次供水工程资料：
1二次供水工程的设计、变更设计图纸；
2隐蔽工程验收资料；
3二次供水工程竣工图纸；
4二次供水设备的资料材料。
12.2.2卫生、环保资料：
1卫生许可证或卫生许可批件；
2水质检测报告；
3清洗消毒合格证；
4泵房环境噪声及振动检测报告。
12.3现场验收
12.3.1泵房设置及其环境验收内容：
1泵房的设置；
2泵房内二次供水设施的设置；
3泵房排水系统；
4泵房通风系统；
5泵房保温措施；
6泵房电源；
7泵房防雷击设施；
8泵房及周边环境；
9泵房及比邻住宅环境噪声与振动。
12.3.2二次供水设施验收内容：
1设备材质；
2设备供水参数；
3设备显示仪表；
4设备控制与数据传输系统；
5设备接地等保护功能；
6水泵机组设置；
7水箱及压力水容器；
8阀门与管道设置；
9消毒设备。
12.3.3工程施工质量应符合GB50242-1996《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》及GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定。
12.3.4机电设备安装质量应符合GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》及GB50254-1996《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》的规定。
12.3.5二次供水水质各项指标应符合GB5749-2006《生活饮用水卫生标准》的规定。
本标准用词说明
为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
表示很严格，非这样做不可的用词：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；
表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；
表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。
本标准中指明应按其他有关标准、规范执行时的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。
天津市工程建设标准
天津市二次供水工程技术标准
DB29-69-2008
J10369-2008
条文说明
2008天津
天津市建筑工程规划管理技术标准(试行)
天津市建筑工程规划管理技术标准 （试行） 2019年4月12日
目录 目录 (2) 1总则 (1) 2术语 (2) 管理篇 (4) 1规划管理 (5) 1.1建筑工程规划管理 (5) 1.2建筑工程规划管理市区两级事权 (5) 2技术文件 (5) 2.1一般规定 (5) 2.2规划选址（条件）申请书 (6) 2.3建设工程规划许可证（建筑类）设计方案 (7) 2.4建设工程（建筑部分）规划放线测量技术报告 (8) 3规划受理权责 (9) 3.1一般规定 (9) 3.2选址意见书或规划条件的核提 (9) 3.3建筑工程规划许可 (9) 技术篇 (11) 1基本规定 (12) 2总平面规划设计 (13) 2.1一般规定 (13) 2.2规划布局 (13) 2.3基地出入口 (14) 2.4内部道路和交通组织 (15) 2.5空中连廊或地下通道 (15) 2.6停车场（库） (15) 2.7地下空间利用 (16) 2.8竖向设计 (16) 2.9绿地、开敞空间和景观设计 (16) 2.10围墙和雕塑 (17) 2.11场地防护 (17) 3建筑平面和形态 (18) 3.1建筑平面 (18) 3.2建筑层高 (18) 3.3建筑高度 (18) 3.4建筑层数 (19) 3.5建筑形体 (19) 3.6建筑立面 (20)
3.7建筑屋面 (20) 3.8建筑色彩 (20) 3.9建筑设施 (20) 4建筑退线 (21) 4.1城市道路红线等控制线退线 (21) 4.2建筑用地退线 (21) 5建筑间距和日照影响分析 (23) 5.1一般规定 (23) 5.2一般区域建筑间距 (23) 5.3试点区域建筑间距 (25) 5.4日照影响分析 (25) 6建筑面积计算 (27) 6.1地上建筑面积计算 (27) 6.2地下建筑面积计算 (27) 6.3居住社区公共配套设施建筑面积计算 (28) 7容积率、建筑密度与绿地率 (29) 7.1容积率奖励 (29) 7.2容积率计算 (30) 7.3建筑密度 (30) 7.4绿地率 (31) 8其他规定 (32) 8.1避免违规设计 (32) 8.2鼓励设计创新 (32) 8.3新技术推广应用 (33) 8.4合理分期实施 (33) 本标准用词说明 (34) 引用标准名录 (35)
【建筑工程类】天津建设工程文件归档整理规程
（建筑工程管理）天津建设工程文件归档整理规程
天津建设工程文件归档整理规程 1总则 1.0.1为加强建设工程文件的归档整理,统一建设工程档案的验收标准,建立完整、准确的工程档案，制定本规范。 1.0.2本规范适用于天津市行政区域内建设工程(建筑工程、市政工程、管线工程)文件、照片、录像带及所载信息的归档整理以及建设工程档案的验收。建设工程中其他专业类工程按各有关规定执行。 1.0.3建设工程文件的归档整理除执行本规范外,尚应执行现行有关标准的规定。 2术语 2.0.1建设工程项目（constructionproject） 经批准按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位。一个建设工程项目可以有多个单项工程，也可以只有一个单项工程。 2.0.2建筑工程（buildingproject） 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 2.0.3单项工程（singleproject） 具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 2.0.4单位工程（unitproject） 具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 2.0.5市政公用工程（municipalproject）
为新建、改建或扩建城市公用基础建设项目和附属建、构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、安装、维护和竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 2.0.6管线工程（pipelinesandcablesproject） 新建、改建、扩建的各种地上架空线路、地下管道、线路以及相关的地下工程。 2.0.7竣工测量（finalsurveying） 工程竣工后，为编制工程竣工文件，对实际完成的各项工程进行的一次全面量测的作业。对管线工程主要指检查其主点、检查井位置以及附属构筑物施工后的实际平面位置和高程是否符合规划设计要求的测量工作，包括调查核实其种类、走向、规格、材质和建设年月等，并对资料进行整理，编绘管线竣工图。2.0.8建设工程文件（constructionprojectdocument） 在工程建设过程中形成的全部文件，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可以简称为工程文件。 2.0.9工程准备阶段文件（seedtimedocumentofaconstructionproject） 工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招标等工程准备阶段形成的文件。 2.0.10监理文件（projectmanagementdocument） 监理单位在工程设计、施工的监理过程中形成的文件。 2.0.11施工文件（constructingdocument） 在工程施工过程中形成的文件。 2.0.12竣工图（as-builddrawing） 工程竣工后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
工程技术标准及要求
工程技术标准及要求 一、施工单位资质要求： 1. 有效期内的营业执照、资质证书的复印件（应加盖公章）及资格简介。 2.具备中华人民共和国《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的、国家住建部或山东省建委核定的工民建工程总承包贰级（含）以上施工资质的施工企业。 3.必须有完善的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系并取得相应认证证书；有良好的市场信誉、雄厚的实力、完善的管理。 4.承包施工单位项目经理的要求：必须具有国家贰级以上项目经理资质，能常驻现场负责组织施工。 5.承包单位提供的管理体系架构人员配备必须符合国家标准配置，管理人员必须按报表配置组建并实名制，项目管理体系不得变动。 6、必须提供本次招标工程竣工后的保修、服务方案。 7.具有相应的施工机械、设备与质量检验测试手段。 二、现场条件和周围环境 招标人提供的现场条件和周围环境的其他资料和信息数据如下（也可以附表的形式表现）： 1、本工程现有场地已具备“三通一平”，发包人所提供的现场条件为承包人所见到的现场踏勘现状。 2、鉴于本工程所处现场位置和周边情况，提示承包单位充分考虑在施工中可能存在的基础二次开挖工作对工期造成的影响，因此发生的费用在措施费用中予以充分考虑； 3、鉴于本工程所处现场位置和周边情况，提示承包单位须考虑设置施工围挡，因此发生的费用在措施费用中予以充分考虑； 4、鉴于本工程电梯设备、天燃气工程、户表前的电气设备设施发包人另行分包，提示承包单位充分考虑在施工中存在的施工配合工作； 三、承包（招标）范围： （一）甲分包施工的工程范围的详细说明： 二期机电工程除电梯设备、天燃气甲分包外，总包负责施工图纸中所有给排水、雨水、采暖、通风、空调工程、强弱电工程主体结构及二次装修全部及洽商内的工作内容等。含：
物业项目二次供水管理规定
物业项目二次供水管理规定 物业项目二次供水管理规定 1.0为保证**物业管理项目二次供水的卫生质量，特制定本管理规定。 2.0本管理规定适用于：**物业二次供水及水池水箱清洗消毒过程与结果的管理。 3.0职责 3.1给排水技工负责二次供水设施设备和水池/水箱清洗消毒过程的操作协调检查，跟踪水样的抽取和送检工作，其它工种技工配合，工程部主管负责监督管理。 3.2物业物业服务中心提前二天发：水箱清洗消毒停水告示，工程部主管负责按时组织实施，客服人员负责业户的说明与解释工作。 4.0二次供水管理 4.1安全措施：水池水箱加盖上锁，通气口和溢流口装设防虫网。水池/水箱清洗必须使用安全电压行灯，导线绝缘良好配有漏电保护开关；水箱清洗应保持通风；注意采取防滑等安全措施。 4.2水池清洗：必须按当地政府水质权威管理部门规定的时限清洗，清洗人员应具有效的健康证并接受过水池清洗相关专业培训。 4.3水质检测：必须保证二次供水的水质达到国家标准，取得当地水质检测部门的合格报告备案。 5.0水池/水箱的清洗消毒流程 5.1物业物业服务中心发：水箱清洗停水告示。 5.2根据水箱清洗停水告示的日期时间，按水池/水箱清洗消毒工作流程进行操作。 5.3水池/水箱清洗完毕，物业工程现场主管人监督复查：水池/水箱口盖妥上锁，溢水孔网罩是否完好，水池水箱清洗过程及填写清洗消毒记录表，跟进采集水样送卫生防疫部门检测。（如水样检测不合格，则必须重新清洗消毒直至检测合格） 6.0相关记录 6.1水池水箱清洗消毒过程记录表 6.2水箱计划清洗与实际清洗记录表 6.3卫生防疫站水样检测报告 6.5水箱清洗人员有效的健康证复印件 感谢您的阅读！
工程施工要求和技术规范
第五章工程施工要求和技术规范 5.1施工要求 5.1.1施工准则 5.1.1.1施工单位必须严格按照批准后施工图设计进行施工。 5.1.1.2施工单位接到任务书，应制订详细的施工方案、计划和进度，保证按时完 成任务。 5.1.1.3施工单位接到施工图后，应组织相关的施工人员、讲解本次施工的要点、 要求和注意事项，使施工人员明确施工的性质、内容和任务。更好的，按期、按质、按量完成施工任务。 5.1.1.4施工单位必须遵守国家或部委颁发的法规、标准和规范。 5.1.1.5施工单位必须严格执行国家或部委颁发的工程施工及验收技术规范或工 程及验收暂行技术规定，以及省电信公司的有关文件规定和要求。 5.1.1.6施工质量应以施工质量第一位宗旨，施工单位必须加强施工现场的管理和 施工监督，严格执行施工规范。做到施工工艺精良，各种测试项目齐全、记录清楚、文字端正、数据准确。符合相关技术要求。 5.1.1.7施工单位必须严格按施工操作程序施工，做到文明施工、文明生产。施工 中应做好防火、防电、防雷、防化学气体、防事故等预防性的工作，做到施工人员的安全及设备材料的安全。 5.1.1.8施工完毕，各项测试指标合格，需对电路进行割接时、施工单位应制订出 详细的割接方案、步骤和方法报建设单位和主管单位批准后进行割接并保证做到万无一失。 5.1.2施工工艺要求和测试要求 5.1.2.1设备安装 设备机架安装应按施工图平面设计位置安装。机架安装要求垂直、牢固、安装位置正确、方向一致，符合原邮电部及信息部通信设备安装抗震加固或设计文件抗震加固要求。新旧设备内的各种插件应按设计文件进行插接，不能插错，插接位置正确、牢固、不松动。 5.1.2.2槽道或走线梯的安装 槽道或走线梯安装位置应符合施工图的设计要求，与设计高度或原有槽道高度、水平一致，吊挂要垂直，安装位置正确，各种连接件、紧固件安装牢固符合抗震加固要求。 5.1.2.3音频线的布放 5.1.2.3.1 音频线的布放应按施工图设计指引的路由和方向布放，在水平和垂直的位置，电缆布放要平直不弯曲，绑扎要整齐、松紧要适度，转弯的地方要弯位适当、整
二次供水工程技术标准
二次供水工程技术标准 1 总则 1.0.1为保障社会公众利益，规我省二次供水工程的建设和运行维护，保证二次供水的水量、水质、水压和供水安全，制定本标准。 1.0.2本标准适用于居住建筑、公共建筑二次供水工程的设计、施工安装、验收、设施维护和运行管理，不适用于工业企业、消防供水和其它需要加压供水的建筑。 1.0.3二次供水工程所采用的管道、管件、设备和辅助材料应符合现行标准，卫生性能应符合《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》（GB 17219）、《二次供水设施卫生规》（GB 17051）的规定。 1.0.4二次供水工程的设计、施工安装、验收、设施维护和运行管理除应执行本标准外，还应符合现行有关标准、规的规定。 2 术语 2.1二次供水secondary water supply 城市给水管网在入户之前经再度贮存、消毒、加压或经容器通过管道输送给用户的供水式。 2.2 二次供水设施secondary water supply installation 用于保障二次供水水质、水压而设置的设备、管线，包括贮水池（箱）（含高位、中位、低位水箱）、泵房、水泵机组及附属设施（含水泵、电机、配电控制柜）、压力罐、消毒设备、相关管道及各类阀门等。 2.3变频调速供水设备water supply equipment of VFD 由变频器改变电机供电频率、运转速度，实现恒压变量供水的设备。 2.4管网叠压供水pipenet pressure-add water supply 由管网叠压供水设备叠加市政给水管网水压，直接从市政给水管网中取水增压的供水式。 2.5生活饮用水drinking water 水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的用于日常饮用、洗涤的水。 2.6小时变化系数hourly variation coefficient 最高日最大时用水量与平均时用水量的比值。 2.7最大时用水量maximum hourly water consumption 最高日用水时间，最大一小时的用水量。 2.8引入管service pipe,inlet pipe
天津市建设工程施工合同(现行标准范本)
天津市建设工程施工合同协议书 (参考填写格式) 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期：
合同工期总日历天数：天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：万元（人民币） ￥：万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效 合同订立时间： 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：（盖章、签字）法定代表人：（盖章、签字）（或授权委托人）（或授权委托人） 联系人： 联系人： 电话：（电话：传真：传真： 开户银行： 开户银行： 账号：账号： 邮政编码： 邮政编码：
《天津市建设工程施工合同》(GF-1999-0201)修改版解析
天津市建设工程施工合同（ＧＦ-1９９9-０２0１) 天津市城乡建设委员会 监制 天津市工商行政管理局
协议书 发包人:（全称）天津市静海县科慧热力有限责任公司 承包人：(全称)天津市建宏建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:天津市静海县科慧热力有限责任公司服务大厅1、2及食堂工程 工程地点：天津市静海县旭华道冠华家园南 工程内容: 本工程共３幢,其中服务大厅1框架2层面积２147.９㎡，服务大厅2框架3层，面积1436.64㎡,食堂框架2层面积645.４4㎡，三幢总面积422９.9８㎡。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件１） 工程立项批准文号: 资金来源: 自筹 二、工程承包范围 承包范围: 本次招标为天津市静海县科慧热力有限责任公司服务大厅１、2及食堂工程，招标规模为三幢总面积4229.98平方米，其中服务大厅１框架2层面积２147.9㎡，服务大厅2框架3层,面积１436.6４㎡,食堂框架2层面积6４5.44㎡，投资约１200万元,具体详见建设单位所发图纸及工程量清单中的全部内容。 三、合同工期 开工日期:2０1３年３月12日 竣工日期: 2013年1０月15日 合同工期总日历天数２１8 天。
四、质量标准 工程质量标准：达到国家验收质量合格标准 五、合同价款 金额（大写）：壹仟壹佰玖拾万零陆仟贰佰玖拾元(人民币） ￥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书２、中标通知书 3、投标书及其附件４、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点: 天津市静海县科慧热力有限责任公司 本合同双方约定签字、盖章、备案后生效。 发包人:(公章)承包人：(公章） 住所：住所:天津市静海县独流镇北流村 法定代表人: 法定代表人: 联系人: 联系人：张兆亭
工程施工技术标准和要求
工程施工技术标准和要求 第一节一般要求 1.工程说明 1.1 工程概况 l.1.1 本工程基本情况如下：。 1.1.2 本工程施工场地(现场)具体地理位置如下： 1.2 现场条件和周围环境 1.2.1 本工程施工场地(现场)已经具备施工条件。施工场地(现场)临时水源接口位置、临 时电源接口位置、临时排污口位置、建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工场地(现场)和周围环境等情况见施工场地(现场)现状平面图。 1.2.2 施工场地(现场)临时供水管径：满足施工现场临时供水需要。 施工场地(现场)临时排污管径：满足施工现场临时排水需要。 施工场地(现场)临时雨水管径：满足施工现场临时排水需要。 施工现场临时供电容量(变压器输出功率) 满足施工现场结构及安装阶段用电负荷。 1.2.3 现场条件和周围环境的其他资料和信息数据如下： / 。 1.2.4 承包人被认为已在本工程投标阶段踏勘现场时充分了解本工程现场条件和周围 环境，并已在其投标时就此给予了充分的考虑。 1.3 地质及水文资料 1.3.1 现场地质及水文资料和信息数据如下： 详细内容见地勘报告。 1.4 资料和信息的使用
1.4.1 合同文件中载明的涉及本工程现场条件、周围环境、地质及水文等情况的资料和信 息数据，是发包人现有的和客观的，发包人保证有关资料和信息数据的真实、准确。 但承包人据此作出的推论、判断和决策，由承包人自行负责。 2.承包范围 2.1 承包范围 2.1.1 承包人自行施工范围 本工程承包人自行施工的工程范围如下： 本标段工程的图纸、工程量清单、招标文件及答疑、补充文件（若有时）所包含的全部内容的施工。 2.1.2 承包范围内的暂估价项目 2.1.2.1 承包范围内以暂估价形式实施的专业工程见第五章“工程量清单”“专业工程暂估 价表”。 2.1.2.2 承包范围内以暂估价形式实施的材料和工程设备见第五章“工程量清单”“材料和 工程设备暂估单价表”。 2.1.2.3 上述暂估价项目与本节第2.1.1项承包人自行施工范围的工作界面划分如下： 发生时另行约定。 2.1.3 承包范围内的暂列金额项目 2.1. 3.1 承包范围内以暂列金额(包括计日工)方式实施的项目见第五章“工程量清单”“暂 列金额明细表”(不包括计日工)和“计日工表”，其中计日工金额为承包人在其投 标报价中按“计日工表”所列计日工子目、数量和相应规定填报的金额。 2.1. 3.2 暂列金额明细表中每笔暂列金额所对应的子目，包括计日工，均只是可能发生的 子目。承包人应当充分认识到，合同履行过程中所列暂列金额可能不发生，也可 能部分发生。即便发生，监理人按照合同约定发出的使用暂列金额的指示也不限 于只能用于表中所列子目。 2.1. 3.3 暂列金额是否实际发生、其再分和合并等均不应成为承包人要求任何追加费用和 (或)延长工期的理由。 2.1. 3.4 关于暂列金额的其他说明： / 。 2.2 发包人发包专业工程和发包人供应的材料和工程设备
《天津市建设工程施工合同》
GF-1９9９-0２01 天津市建设工程施工合同 天津市城乡建设委员会 监制 天津市工商行政管理局
协议书 发包人:（全称) 承包人:（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点: 工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 工程质量标准: 五、合同价款 金额（大写)：元（人民币） ￥：元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书２、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款６、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 1０、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 年月日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：(公章）承包人：（公章） 住所：?住所: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人： 电话：电话: 传真：传真： 开户银行：开户银行: 帐号:帐号： 邮政编码:邮政编码：
工程施工技术规范要求
模板工程施工技术规范要求 (1) 一般模板工程规则 ①应保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。 ②具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇的混凝土的重量和侧压力以及在施工过程中产生的荷载。 ③构造简单，拆装方便并便于钢筋的绑扎与安装，符合混凝土浇筑及养护等工艺要求。 ④模板接缝应密，不得漏浆。 （2)模工程的技术要求 a、应依据图纸编制施工方案，进行模板设计，并用根据施工条件确定的荷载对模扳及其支撑体系进行验算。 b、模板安装及浇筑混凝土时，应对模板及其支撑体系进进行观察和维护。发现异常情况时，应及时进行处理。 c、对模板工程所用的材料必须认真选取。应具备制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。 ②模极支撑技术要求： a、模板支撑系统应根据不同的结构类型和模板类型来选配，以便相协调配套。使用时，应对支承系统进行必要的验算和复核，尤其是支柱间距应经计算确定，确保其可靠稳固、不变形。 b、支撑体系的基底必须竖实可靠，竖向支撑基底如为土层时，应在支撑底铺垫型钢或脚手架等材料，或硬化必须支顶牢固，拉结和加固应可靠，必要时应采用打入地锚或在混凝土中预埋铁件和短筋头做撑脚。
c、对超大结构或大荷载结构以及超高结构形式模板支撑体系，应进行专门的设计、计算选用。 d、一般模板体系应与操作平台体系断开，严禁以模扳支撑架作为脚手架。模板支撑、斜拉杆、剪刀撑、链条或拉筋的花篮螺栓，严禁松动或改变位置。 ③模板安装技术要求 a、所有预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位上，必要时可用电焊或套框方法将其固定。对小型空洞、套框内可满填软制材料，防止漏浆。 b、测量、放线、弹线工作要事先制定好实施方案，所有测量器具必须符合计量检定标准，并妥善保管，施工中的轴线、标高、几何尺寸必须测放准确，标注清楚，引用方便。 c、模扳施工前，要求场地干净、平整、模板下口及连接处的混凝土或砌体，要求边角整齐、 表面平直，必要时可能先进行人工修整，以确保模板工程质量。 d、接头处模板、梁柱板交叉处模板，应认真检查，防止烂根、移位、胀模等不良现象。 e、对己施工完毕的部分钢筋或预埋件、设备管线等应进行检查，若影响模板施工处应及时 整改。 f、模板及其支撑体系应联结整体，竖向结构模板应加设支撑应扣成整体斜撑与剪刀撑。水
二次供水工程技术标准
天津市二次供水工程技术标准 二次供水工程技术标准 1.总则 1.0.1 为保障社会公众利益，确保二次供水安全，提高我市二次供水设施的建设水平，特制定《天津市二次供水工程技术标准》。 1.0.2 本标准适用于本市行政区域内新建、扩建、改建工程中二次供水的设计、施工、验收与监督。 1.0.3 二次供水工程的设计、施工与验收除应执行本标准外，尚应符合国家、行业、地方现行有 关标准的规定。 1.0.4 以下标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方，应探讨使用下列标准最新版本的可能性。《钢制压力容器》 《电气控制设备》 《生活饮用水卫生标准》《生活饮用水标准检验方法》 《二次供水设施卫生规范》 《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》 《建筑给水排水设计规范》 《通用用电设备配电设计规范》《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 J《微机控制变频调速给水设备》 9《泵的振动测量与评价方法》 J《泵的噪声测量与评价方法》《住宅设计标准》 《管网叠压供水技术规程》 2.术语 2.0.1 二次供水secondary water supply 当市政给水不满足用户对水压、水量要求时，将城市供水经过储存、加压后，通过管道给水的方式。2.0.2 二次供水设施secondary water supply installation 为二次供水设置的水箱、水泵、阀门、气压罐、电控装置、水处理设备、消毒设备、供水管道、泵房等设施。 2.0.3 水箱通气管water tank vent pipe 为使水箱与大气相通而设置的管道。 2.0.4 水箱溢流管water tank overflow conduit 为防止水箱内的水超出允许的最高水位而设置的放水管。2.0.5 水箱泄水管water tank exhaust pipe 为排空水箱内的水而设置的管道。
天津市建设项目收费标准
天津市建设项目收费标准天津市建设项目收费标准 2005年6月11日 天津市建设项目收费标准
一、土地获取阶段成本测算步骤 第一步：发展部结合研发中心及销售进行简单方案初选，形成项目总平面图，并填写《项目各项经济技术指标明细表》，将方案意图反映为直观数据，便于成本测算。 第二步：依据初选方案进行成本测算，计算项目利润率，判断方案是否合理，利润率是否满足要求，否则需进行方案重选，重新测算，直至方案最优，利润率最大。 二、成本测算方法 1、面积计算统一口径为：可售面积。 2、产品形式需按照建筑类型（多层、高层等）、结构类型（如砖混、框架、钢结构等）以及使用功能（住宅、商业、非经营性公建等）加以分别列项，进行测算。 3、项目综合成本区分住宅、商业、别墅等售价出入较大产品类型，其中不计入可售面积部分（如：地下车库、会所、幼儿园、小学等）成本摊入可售面积部分。 4、项目毛利率=（销售均价-直接成本）/销售均价 项目净利率=（销售均价-完全成本）/销售均价 5、在具体成本测算过程中，应合理预计各项成本需发生的费用，属于有固定收费标准的项目，按照标准进行预测；属于经验判断项目，结合以往类似工程
及项目实际测算。 6、具体各项明细测算经验总结：以杭州市区标准为例。 序号 项目名称 收费标准 备注 一、 土地成本 1 地上物拆迁安置补偿费 含在地价中（见土地出让合同） 2 土地使用权出让金政府收益 评估地价*20%（见土地出让合同） 3 市政公用基础设施配套费（大配套） 城镇普通商品住宅项目 不大于165元/平方米建筑面积 指小区地块红线外的市政基础设施和大配套的费用，包含区外给水、雨
二次供水泵房建设标准要求
二次供水系统建设标准 XXXXXX公司 20XX年X月
目录 一、总则 二、二次供水系统的建设要求 1、泵房建设的技术要求 2、二次供水设备的技术要求 3、泵房安全防护的技术要求 4、水质安全保障的技术要求 5、二次供水给水管道建设、验收标准
一、总则 1.1 按照国家四部委的总体要求，为提高我公司供水区域内二次供水系统的建设和管理水平，保障居民安全稳定供水、二次供水水质不受污染，注重系统节能、环境保护、节约能源，规范和引导我公司供水区域内二次供水工程建设和运行维护，特制定本标准。 1.2 本标准适用于新建、扩建、改建工程中生活饮用水二次供水系统设计、施工、峻工验收。 1.3 二次供水系统的设计、施工、骏工验收、运行管理，除执行本规程外，还应符合国家、行业和我省现行的有关标准、规范的要求。二次供水设备机组选型方案应由有设计资质的单位（设计院）根据管网设计图纸进行设计。 1.4 二次供水设备叠压市政压力值建议取0.2mpa计算扬程。二次加压设备流量建议以一年中最高日最大时流量公式计算。 1.5 二次供水系统的设计、建设、施工应严格执行国家相关规范，参照标准条文 《二次供水工程技术规范》CJJ140 《箱式式叠压给水设备》GB/T24603 《建筑给水排水设计规范》GB50015 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《室外给水设计规范》GB 50013 《城市居民生活用水量标准》GB/T 50331 《民用建筑节水设计标准》GB50555
《低阻力倒流防止器须用技术规程》CECS259：2009 《离心泵技术条件》 《离心泵效率》 《泵产品涂漆技术条件》 《离心泵、混流泵、轴流泵汽蚀余量》 《离心泵、混流泵、轴流泵和旋涡泵试验方法》 《泵的振动测量与评价方法》 《泵的噪音测量与评价方法》 《供配电系统设计规范》GB50052 《低压配电设计规范》GB50054 《用电质量公用电网谐波》GB/T14549 《电力工程电缆设计规范》GB50217 《建筑物电气装置》GB/T16895.15 《建筑物防雷设计规范》GB50057 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343 《通用用电设备配电设计规范》GB50055 《调速电气传动系统》GB 12668.3 《电气控制设备》GB/T 3797 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 《外壳防护等级》GB/T4208 二、二次供水泵房的建设要求
安徽省合肥市城市住宅小区二次供水工程技术标准
1 总则 1.0.1为保障社会公众利益，规范我省二次供水工程的建设和运行维护，保证二次供水的水量、水质、水压和供水安全，制定本标准。 1.0.2本标准适用于居住建筑、公共建筑二次供水工程的设计、施工安装、验收、设施维护和运行管理，不适用于工业企业、消防供水和其它需要加压供水的建筑。 1.0.3二次供水工程所采用的管道、管件、设备和辅助材料应符合国家现行标准，卫生性能应符合《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》（GB 17219）、《二次供水设施卫生规范》（GB 17051）的规定。 1.0.4二次供水工程的设计、施工安装、验收、设施维护和运行管理除应执行本标准外，还应符合国家现行有关标准、规范的规定。 2 术语 2.1二次供水 secondary water supply 城市给水管网在入户之前经再度贮存、消毒、加压或经容器通过管道输送给用户的供水方式。 2.2 二次供水设施 secondary water supply installation 用于保障二次供水水质、水压而设置的设备、管线，包括贮水池（箱）（含高位、中位、低位水箱）、泵房、水泵机组及附属设施（含水泵、电机、配电控制柜）、压力罐、消毒设备、相关管道及各类阀门等。 2.3变频调速供水设备 water supply equipment of VFD 由变频器改变电机供电频率、运转速度，实现恒压变量供水的设备。 2.4管网叠压供水 pipenet pressure-add water supply 由管网叠压供水设备叠加市政给水管网水压，直接从市政给水管网中取水增压的供水方式。 2.5生活饮用水 drinking water 水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的用于日常饮用、洗涤的水。 2.6小时变化系数 hourly variation coefficient 最高日最大时用水量与平均时用水量的比值。 2.7最大时用水量 maximum hourly water consumption 最高日用水时间内，最大一小时的用水量。
通信基站施工技术规范
广东铁塔公司2015年第一批新建及改造站点工程项目施工 技术标准和要求 一基站配套部分 二土建装修部分 三其他说明 一基站配套部分 1．施工要求 1.1施工准则 1.1.1施工单位必须严格按照批准后施工图设计进行施工。 1.1.2施工单位接到任务书，应制订详细的施工方案、计划和进度，保证按时完成任务。1.1.3施工单位接到施工图后，应组织相关的施工人员、讲解本次施工的要点、要求和注意事项，使施工人员明确施工的性质、内容和任务。更好的，按期、按质、按量完成施工任务。 1.1.4施工单位必须遵守国家或部委颁发的法规、标准和规范。 1.1.5施工单位必须严格执行国家或部委颁发的工程施工及验收技术规范或工程及验收暂行技术规定，以及中国铁塔公司的有关文件规定和要求。 1.1.6施工质量应以施工质量第一位宗旨，施工单位必须加强施工现场的管理和施工监督，严格执行施工规范。做到施工工艺精良，各种测试项目齐全、记录清楚、文字端正、数据准确。符合相关技术要求。 1.1.7施工单位必须严格按施工操作程序施工，做到文明施工、文明生产。施工中应做好防火、防电、防雷、防化学气体、防事故等预防性的工作，做到施工人员的安全及设备材料的安全。 1.1.8施工完毕，各项测试指标合格，需对电路进行割接时、施工单位应制订出详细的割接方案、步骤和方法报建设单位和主管单位批准后进行割接并保证做到万无一失。 1.2施工工艺要求和测试要求 1.2.1设备安装 设备机架安装应按施工图平面设计位置安装。机架安装要求垂直、牢固、安装位置正确、方向一致，符合原邮电部及信息部通信设备安装抗震加固或设计文件抗震加固要求。新旧设备内的各种插件应按设计文件进行插接，不能插错，插接位置正确、牢固、不松动。 1.2.2槽道或走线梯的安装 槽道或走线梯安装位置应符合施工图的设计要求，与设计高度或原有槽道高度、水平
二次供水方案
朝辉豪庭二次供水工程 施 工 方 案 安徽省诚信消防工程有限公司
朝辉豪庭二次供水工程施工方案 一、工程概况: 1、工程简介： 工程名称朝辉豪庭二次供水工程 建设单位马鞍山中朝房地产开发有限公司 设计单位上海新建设建筑设计有限公司 监理单位马鞍山科建工程建设监理有限责任公司 施工单位安徽省诚信消防工程有限公司 2、编制依据和标准： 《二次供水设施卫生规范》 GB17051-1997 《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236-1998 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《生活饮用水卫生标准》 GB5749-2006 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008 《生活饮用输配水设施及防护材料的安全性评估标准》GB/T17219-1998 《建筑给水金属管道安装—薄壁不锈钢管》 GJBT-769 3、创优目标： 本工程要求达到质量标准：合格 二、施工人员的组织及管理网络 1、现场管理组织机构、管理组织 为了更好、更快地保质按期完成工程，经公司研究决定，由古宏雨同志任项目经理，其项目部管理人员如下： 施工员：王永节 安全员：汪华
质检员：池明杰 材料员：戴何霞 针对本工程的施工地点分散特点，公司组建了一套管理精干和具有施工经验的项目管理班子，在工程施工中，我们将一如既往，加快施工进度，缩短施工周期，创标化，树精品，优质高效地完成施工任务，项目部人员全部持证上岗。 2、劳动力组织 本工程按平行流水作业方式和网络管理作业方式相结合组织施工，劳动力组织的特点：劳动力分布面大，劳动力工种多，专业队伍之间的配合施工的要求高、难度高，各个施工阶段穿插进行。针对上述特点，我公司将发挥安装配备齐全的优势，抽调技术水平高、作业能力强，拖管施工有经验的施工作业队伍，并进行相关工种的培训，以满足本工程劳动力组织的需求。根据各阶段所需工种人数不同，合理调度，确保各阶段施工计划工期目标的实现，从而保证工期按期完成。 三、施工方案及要则 1、管道安装 A、结合现场条件，合理安排顺序。先大管，后小管；先干管后支管；先装进水后装出水。 B、不锈钢管采用焊接或法兰连接，水泵进出口与管道应在自然状态下连接，轴线一致，不得强行对口连接。 C、管道安装前，根据管道的走向统一合理的安排布臵支、吊架，支、吊架应根据要求或管径确定。管道支架采用隔振支架，且在管道和卡环之间衬≥5mm 厚橡胶，支架安装结束进行干管安装时，先标出主干管中心线，进行管段长度测量并记录。然后，在地面进行加工和预组装。组装好的管子要在地面进行校正调直检查，保证无歪斜、曲扭、最后安装牢固。 D、管道对口焊接时，两管口间应留有1.5-2mm间隙，管壁大于4mm时需 开V型坡口对焊，两管间隙2~3mm,焊后双面成型，焊接时，焊缝饱满而不堆起。 2、水泵安装要求
(完整版)天津市建设工程施工合同(现行标准范本).doc
天津市建设工程施工合同协议书 ( 参考填写格式 ) 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建 筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：
竣工日期： 合同工期总日历天数：天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：万元（人民币） ￥：万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2 、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：承包人： （公章）（公章） 住所：住所： 法定代表人：（盖章、签字）法定代表人：（盖章、签字）（或授权委托人）（或授权委托人） 联系人：联系人： 电话：（电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：
《 天津市建设工程招标投标监督管理规定》【2011】天津政府第30号令
天津市建设工程招标投标监督管理规定 《天津市建设工程招标投标监督管理规定》已于2010年11月8日经市人民政府第59次常务会议通过，现予公布，自2011年1月1日起施行。 市长黄兴国 二○一○年十一月二十九日 《天津市建设工程招标投标监督管理规定》 第一章总则 第一条为了规范建设工程招标投标活动，加强对招标投标活动的监督管理，提高经济效益，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条在本市行政区域内进行建设工程的勘察、设计、监理、施工及与建设工程有关的重要设备、材料等采购的招标投标活动，适用本规定。本规定所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 第三条建设工程的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 第四条市建设交通行政主管部门对本市建设工程招标投标活动实施统一监督管理，并委托市建设工程招标投标监督管理机构具体实施。区、县建设行政主管部门按照职责分工，负责本辖区内建设工程招标投标活动的监督管理，并委托区、县建设工程招标投标监督管理机构具体实施。 第五条依法必须公开招标的建设工程，应当在有形建筑市场内进行招标投标活动。其他建设工程，可以在有形建筑市场内进行招标投标活动。 第二章招标 第六条本市行政区域内依法必须招标的建设工程范围和规模标准，按照国家有关规定执行。以暂估价形式包括在总承包范围内的材料、重要设备和专业 工程，应当依法另行招标。 第七条招标方式分为公开招标和邀请招标。全部使用国有资金投资，以及国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当实行公开招标。其他建设工程可自行选择招标方式，但国家或者本市对招标方式有特别规定的，从其规定。 第八条依法必须招标的建设工程，具备下列条件方可进行招标：
弱电项目施工标准及其技术要求
一、弱电管、线、槽施工标准及要求 严格执行施工规范，按施工图，施工手册进行施工。未经总工签名、项目经理同意并向监理公司申报，不得随意改动施工方案。对施工完成部分要做好成品保护。管槽施工必须横平竖直。吊线、格墨、打平水、拉直线（预埋管线除外）。 线、管、槽施工工艺要求 板槽安装及注意事项 垂直敷设的线槽必须按底架安装，水平部分用支架固定。固定支点之间的距离要根据线槽具体的负载量在1.5至2米之间。在进入接线盒、箱柜、转弯和变形缝两端及丁字接头不大于0.5米。线槽固定支点间距离偏差小于50毫米。底板离终点50MM处均应固定。 不同电压、不同回路、不同频率的强电线应分槽敷设，或加隔离板放在同一槽内。线槽与各种模块底座连接时，底座应压住槽板头。 线槽螺杆高出螺母的长度少于5毫米。 线槽两个固定点之间的接口只允许有一个，所有接口跨接处均装上接地铜线或片，每层保证可靠的重复接地。
线槽交叉、转弯、丁字连接要求：平整无扭曲，接缝紧密平直无刺无缝隙，接口位置准确，角度适宜。 槽板应紧贴建筑墙面，排列整齐。 导线不得在线槽内进行接头，接线在接线盒内进行。 穿在管、槽、架内的绝缘导线，其绝缘电压不应低于500V。 管线槽架内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在配线施工之前，将线槽内的积水和杂物清除干净。 二．电缆桥架的安装 电缆桥架必须根据图纸走向及现场建筑特性设计弯头、马鞍、长度等。 电缆桥架安装必须横平竖直。 电缆桥架安装必须根据桥架大小，精确计算出承托点受力情况。要求均匀、整齐美观及牢固可靠。
桥架角弯必须有充分的弧度，防止将电缆拆散。 电缆桥架必须至少将两端加接地保护，本工程要求每隔20M接地一次，由于图纸上无明确如何接地，建议在桥架内加设一条BV16平方毫米的双色地线。 三．线管的敷设 1．视不同场合不同用途，选用镀锌管线管作线缆护套，室外裸露及天面部分，均采用自来水管作线管。镀锌管参照如下方法施工。 2．金属管的加工要求： 金属管应符合设计文件的规定，表面不应有穿孔，裂缝和明显的凹凸不平，内壁应光滑，不允许有锈蚀。 现场加工应符合下列要求： 为了防止在穿电缆时划伤电缆，管口应无刺和锐棱角。 为了减少直理管在沉陷时管口处对电缆的剪切力，金属管口宜做成喇叭形。