规划设计条件研究提纲

一．用地性质

△住宅 □允许建设 ○低层独栋式

○低层联排、双拼

○多层

○中高层

○高层

○超高层

○宿舍

□一类（R1） ○不限比例 ○比例___________

□二类（R2） ○不限比例 ○比例___________

□三类（R3） ○不限比例 ○比例___________

□是否兼容商业:

□套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重

○不限比例 ○比例

△商业 □占总用地（或总建筑面积）

○不限比例 ○比例

□位置选点要求___________

○不限

□酒店 ○五星级标准建设规模___________

○四星级标准建设规模___________

○三星级标准建设规模____________

○允许建设产权式酒店公寓

△其他用地：明确各类用地用途性质、用地面积、选点要求、允许建设项目类型（或限制建设项目类型）

二．用地范围（详见用地四至红线图）

△用地四至东至_________________________________

南至_________________________________

西至_________________________________

北至_________________________________

△用地面积______________________㎡（合______________________亩） □是否净用地 ○是 ○否

□可不划入房地产开发红线的

○保留山林地

○水域、水面、沟渠及保护范围

○市政道路

○小区干道

○各类专业管线的控宽范围（如高压线走廊等）

○公共绿地

○广场

○中学

○小学

○文化娱乐设施

○体育设施

○医疗卫生设施

○市政公用设施

○行政管理设施

○社会公共停车场、库

○其他对建设有限制的设施及其保护范围（如气象站、电台、文物保护

区、军事、国家安全、测量标志等）

三．土地开发利用强度

□建设控制指标在整体项目总量平衡的原则下，可按实际开发需要分期、

分组团自行调节。

△容积率≤______________________（按用地面积______________________㎡计）或允许建筑总量______________________㎡

△建筑密度≤___________（按用地面积___________㎡计）

△绿地率≥___________（按用地面积___________㎡计）

△人均公共绿地≥___________㎡/人

△建筑限高 □不限高

□限高因素

○航空限高___________m，保护范围___________

○电台限高___________m，保护范围___________

○雷达限高___________m，保护范围___________

○通讯（含微波）限高___________m，保护范围___________

○气象限高___________m，保护范围___________

○军事限高___________m，保护范围___________

○电视差转（塔）限高___________m，保护范围___________

○文物古迹限高___________m，保护范围___________

○风景名胜区限高___________m，保护范围___________

○历史文化风貌限高___________m，保护范围___________

○城市景观限高___________m，保护范围___________

○测量标志限高___________m，保护范围___________

○其它限高___________m，保护范围___________ 四．建筑退让

△道路交通

□高速公路______________________ 规划红线______________________m

建筑红线总控宽______________________m 限高______________________m

□国道______________________ 规划红线___________m

建筑红线总控宽______________________m 限高___________m

□省道______________________ 规划红线___________m