施工前准备工作

施工前准备工作：

为使建筑施工能多、快、省地完成，从施工全局出发，确定开工前的各项准备工作、选择施工方案和组织流水施工、各工种工程在施工中的搭接与配合，劳动力的安排和各种技术物资的组织与供应，施工进度的安排和现场的规划与布置等，用以全面安排和正确指导施工的顺利进行，达到工期短、质量好、成本低的目标。

基本建设工作主要是指勘察设计、土地征购、拆迁补偿、建设单位管理、科研实验等工作以及其他所需要的费用等。这些工作和投资是进行基本建设所必不可少的，没有它们，基本建设就难以进行，或者工程建成后也无法投产和交付使用。

一个单位工程可以有若干个分部工程，如土建单位工程按结构或构造部分划分，可以分为基础、主体结构、屋面、装修等分部工程；按工种工程划分，可以分为土（石）方工程、桩基工程、混凝土工程、砌筑工程、防水工程、抹灰工程等分部工程。

一个分部工程可以划分为若干个分项工程，可以按不同的施工内容或施工方法来划分，以便于专业施工班组的施工。如一般房屋基础分部工程，可以划分为槽（坑）挖土、混凝土垫层、砌砖基础、回填土等分项工程过程。

什么是基本建设程序？

基本建设程序就是建设项目在整个过程中各项工作必须遵循的先后顺序。

基本建设程序，分为决策、准备、实施三个阶段。

第一阶段：基本建设项目及其投资的决策阶段

主要工作包括调查研究、经济论证、选择与确定建设项目的地址、规模和时间要求等。

第二阶段：基本建设项目的工程准备阶段

其主要工作包括工程地质勘察，进行初步设计、技术设计和施工图设计，编制设计概算，设备订货，征地拆迁，编制分年度的投资及项目建设计划等。

第三阶段：基本建设项目及其投资的实施阶段

这个阶段主要是根据设计图纸和技术文件，进行建筑安装施工，做好生产或使用准备，进行竣工验收，交付生产或使用。基本建设上述三个阶段，前两个阶段是项目的前期工作，第三阶段是后期工作，这三个阶段可分为八个步骤，内容是：1、建设项目可行性研究，包括选择建设项目的地址、写出

报告、审批等。

2、建设项目的计划任务书，包括建设项目地址的确定并经

审核批准。

3、勘察设计工作，其中初步设计及设计总概算批准后，进

一步做技术设计和施工图设计。

4、项目建设的准备工作，待初步设计批准胡，建设单位进

行设备订货、建设项目的施工准备等工作。

5、拟定建设项目的建设计划安排，包括分年度的建设投

资，当年的基建投资并列入建筑安装工程年度计划之

内。

6、建筑、安装施工，这是建设项目付诸实施的重要一步，

也是施工单位最根本的任务。为确保建设项目投产，施

工单位应全力以赴，保证工程质量，按期完成施工任务。

7、生产准备，建设单位应根据建设项目的技术经济特点，

在施工期间，抓紧做好生产前的各项准备工作。

8、竣工验收、交付生产，这是一个基本建设醒目完成的最

后一步，也是检验工程项目从计划、设计到施工的工作

质量的重要一步。

什么是建设施工程序？

从承接施工任务开始到竣工验收为止，可分为五个步骤进行：

1、承接施工任务，签订施工合同

施工合同应规定承包范围、内容、要求、工期、质量、造价、技术资料、材料等供应以及合同双方应承担的义务和职责。

2、全面统筹安排，做好施工规划

3、落实施工准备，提出开工报告

根据施工组织总设计的规划，对第一期施工的各单项工程，应抓紧落实各项施工准备工作，如会审图纸、编制单位工程

施工组织设计、落实劳动力、材料、构件、施工机具及现场“三通一平”等。具备开工条件后，提出开工报告，经审查批准后，即可正式开工。

4、精心施工，加强各项管理

一个建设项目米、，从整个施工现场全局来说，一般应坚持先全面后个别、先整体后局部、先场外后场内、先地下后地上的施工步骤。

同时在施工过程中，应加强技术、材料、质量、安全、进度及施工现场等各方面管理工作，落实施工单位内部承包经济责任制，全面做好各项经济核算与管理工作，严格执行各项技术、质量检验制度，抓紧工程收尾和竣工。

5、进行工程验收，交付生产使用

这是施工的最后阶段。在交工验收前，施工单位内部应先进行预验收，检查各分部分项工程的施工质量，整理各项交工验收的技术经济资料。在此基础上，向建设单位交工验收，验收合格后，办理验收签证书，即可交付生产使用。

技术经济资料的准备工作，即通常所说的“业内”工作。它是现场施工准备工作的基础，其内容包括：熟悉与会审图纸、签订承包合同、编制施工组织设计、编制施工图预算和施工预算。

一熟悉和会审图纸

一个建筑物或构筑物的施工依据就是图纸，施工技术人员必须在施工前熟悉施工图中各项设计的技术要求，在熟悉施工图纸的基础上，由建设、施工、设计单位共同对施工图纸组织会审。

1、熟悉施工图纸的重点

（1）基础及地下室部分：核对建筑、结构、设备施工图中关于基础留口、留洞的位置及标高，地下室排水的去

向，变形缝及人防出口的做法，防水体系的包圈及收

头要求等。

（2）主体结构部分：各层所用砂浆、混凝土的强度等级，墙、柱与轴线的关系，梁、柱（包括圈梁、构造柱）

的配筋及节点做法，悬挑结构的锚固要求，楼梯间构

造，设备图和土建图上洞口尺寸及位置的关系。（3）屋面及装修部分:结构施工应为装修施工提供的预埋件或预留砼，内、外墙和地面的材料做法，屋面防水

节点等。

在熟悉图纸过程中，对发现的问题应做出标记，做好记录，以便在图纸会审时提出。

2、图纸会审的主要内容：图纸会审一般先由设计人员对设

计图纸中的技术要求和有关问题先作介绍和交底，对于

各方提出的问题，经充分协商将意见形成图纸会审纪

要，由建设单位正式行文，参加会议各单位加盖公章，作为与设计图纸同时使用的技术文件。会审主要内容包

括：

（1）施工图的设计是否符合国家有关技术规范。

（2）图纸及设计说明是否完整、齐全、清楚；图中中的尺寸、坐标、轴线、标高、各种管线和道路的交叉连接

点是否准确；一套图纸的前、后各图纸及建筑与结构

施工图是否吻合一致，有否矛盾；地下与地上的设计

是否有矛盾。

（3）施工单位技术装备条件能否满足工程设计的有关技术要求；采用新结构、新工艺、新技术或工程的工艺

设计与使用的功能要求，对土建施工、设备安装、管

道、动力、电器安装、在要求采取特殊技术措施时，

施工单位技术上有无困难；是否确保施工质量和施工

安全。

（4）设计中所选用的各种材料、配件、构件，在组织采购供应时，其品种、规格、性能、质量、数量等方面是

否满足设计规定的要求。

（5）对设计中不明确或疑问处，请设计人员解释清楚。（6）图纸中的其它问题，并提出合理化建议。

二、签订承包合同

包括建设单位和施工单位签订工程承包合同；与分包单位签

订总分包合同；物资供应合同，构件半成品加工订货合同等。

三、编制施工组织设计

四、编制施工图预算和施工预算。

施工现场准备

一项工程开工之前，除了做好各项技术经济的准备工作外，还必须做好现场的各项施工准备工作，其主要内容包括“三通一平”、测量放线和搭设临时设施三大部分。

1、现场“三通一平”

在建设工程的用地范围内平整施工现场、接通施工用水、用电和道路，简称“三通一平”。

（1）拆除障碍物施工现场内的地上或地下一切障碍物应在开工前拆除。这项工作一般是由建设单位

来完成，有时也委托施工单位来完成。如果委托

施工单位来完成这项工作，一定要先摸清情况，

尤其是原有障碍物情况复杂，而且资料不全，应

采取相应措施，防止发生事故。

（2）架空电线及埋地电缆、自来水、污水、煤气、热力等管线拆除，都应于有关部门取得联系并办好

手续后，方可进行，一般最好由专业公司来进行。

场内的树木，需报请园林部门批准后方可砍伐。

一般平房只要把水源、电源截断后即可进行拆除，

若房屋较大较坚固，则有可能采用爆破方法，这

需要专业施工队来承担，并且必须经过主管部门

的批准。

2、平整施工场地拆除障碍后，全场性平整，要根据设

计总平面图确定的标高，通过测量方格网的高程（水

平）基准点及经纬方格网，计算出挖方与填方的数

量，按土方调配计划，进行挖、填、运土方施工。

3、修通道路必须首先修通铁路专用线与公路主干

道，使物资直接运到现场，尽量较少二次或多次转

运。其次修通单位工程施工的临时道路（也尽可能

结合永久性道路位置）。

4、通水与通电用水包括生产，消防，生活用水三部

分。一般尽可能先建成永久性给排水系统，尽量利

用永久性供排水管线。临时管线的铺设也要考虑节

约的原则。整个现场排水沟渠也应修通。

供水包括施工用电及生活用电两部分。电源首先考虑从国家供电网路中获得（需要有批准手续）。如果供电量不足，可考虑自行发电。

施工中如需要蒸汽、压缩空气等能源时，也应按施工组织设计要求，事先做好铺设管道等工作。

（二）测量放线

为了使建筑物或构筑物的平面位置和高程符合设计要求，施工前应按总平面图，设置永久性的经纬坐标桩及水平坐标桩，建立工程测量控制网，以便建筑物在施工前的定位放线。建筑物定位、放线，一般通过设计定位图中平面控制轴线来确定建筑物四周的轮廓位置。测定经自检合格后，提交有关技术部门和甲方验线，以保证定位的正确性。沿红线（规划部门给定的建筑红线，在法律上起着建筑四周边界用地作用）建的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线，以防止建筑物压红线或超红线。

（三）临时设施的搭设

各种生产、生活需用的临时设施，包括各种仓库、搅拌站、预制构件厂（站、场）、各种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化设施等均应按施工组织设计规定的数量、标准、面积位置等要求组织修建。现场所需的临时设施。应报请规划、市政、消防、交通、环保等有关部门审查批准。为了施工方便和行人安全，指定的施工用地用界，应用围墙围挡起来。围挡的形式和材料应符合市容管理的有关规定和要求。在主要出入口处应设明标牌，标明工程名称、施工单位、工地负责人等。

六、施工物资及施工队伍的准备

（一）施工物资的准备

各种技术物资只有运到现场并有必要的储备后，才具

备必要的开工条件，主要包括设备、机具和各种材料。构配件等的准备。

1.根据施工方案确定的施工机械和机具需用量进

行准备，按计划进场安装、检修和试运转。

2.根据施工组织设计确定的材料、半成品、预制构

件的数量、质量、品种、规格，编制好物资供应

计划，按计划定货和组织进货，按照施工平面图

要求在制定地点堆存或入库。

（二）施工队伍的准备

施工队伍的准备包括：集结施工力量，调整、健全和充实施工组织机构；进行特殊工种、稀缺工种的技术培训；招收临时工和合同工；落实专业施工队伍和外包队伍等。

施工日志、工程施工记录的性质和作用

施工日志和工程施工记录都是工程技术档案的重要组成部分。

施工日志在建筑工程整个施工阶段有关施工活动（包括施工组织管理和施工技术）和现场情况变化的综合性记录，也是施工技术员处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。工程投入使用后制订维修和加固方案也要用它作为重要依据。施工日志在工程竣工后由施工单位列入技术档案保存。

工程施工记录，指工程施工及验收规范中规定的各种纪录，是检验施工操作和工程质量是否符合设计要求的原始数据，作为技术资料，在工程完交工时提交建设单位列入工程技术档案保存。

填写施工日志的要求和内容：

一、施工日志的要求：

1、施工日志应按单位工程填写，到竣工交验为止，

逐日记载，不容许中断。

2、施工日志纪录要真实，同时切忌把施工日志记成

流水账。

3、在施工过程中途发生施工人员调动，应办理交接

手续，保持施工日志的连续、完整。如一个施工技术员负责几个单位工程，切忌把几个工程的施工活动记在一起。

二、施工日志填写的内容：

1、工程开、竣工日期以及主要分部分项工程的施工起止日期，技术资料供应情况。

2、因设计与实际情况不符，由设计单位在现场解决的设计问题和对施工图修改的纪录。

3、重要工程的特殊质量要求和施工方法。

4、在紧急情况下采取的特殊措施和施工方法。

5、质量、安全、机械事故的情况，发生原因及处理方

法的记录。

6、有关领导或部门对工程所作的生产、技术方面的决定或建议。

7、气候、气温、地质以及其它特殊情况（如停电、水、停工待料）的纪录等。

8、工程准备工作记录，包括现场准备，施工组织学习，各级技术交底要求，熟悉图纸中的重要问题、关键部位和应抓好的措施，向班组交底的日期、人员及主要内容，有关计划安排等。

9、进入施工后，对班组自检活动的开展情况及效果，组织互检和交接检的情况及效果、施工组织设计及技术交底的执行情况及效果的纪录和分析。

10、分项工程质量评定，隐蔽工程验收、预检及上级组字的检查活动等技术性活动的日期、结果、存在问题及处理情况的纪录。

11、原材料检验结果、施工检验结果的纪录，包括日期、达到效果及未达到要求的问题处理情况及结论。

12、质量、安全事故的纪录，包括事故原因调查分析、责任者、处理结论等。

13、有关洽商变更情况、交代的方法、对象和结果的纪录。

14有关归档技术资料的转交时间、对象及主要内容的

纪录。

15、有关新工艺、材料的推广使用情况，以及小改小

革活动的记录。

16、施工过程中组织的有关会议、参观学习主要收获、

推广效果的记录。

如何建立工程技术档案？

施工企业工程技术档案的内容包括以下两个部分：一、为工程交工验收准备的技术资料

这部分技术档案随同工程交工，提交建设单位保存。其内容有：

1、竣工图和竣工工程项目一览表（竣工工程名称、位

置、结构、层数、面积、开竣工日期，以及工程质

量评定等级等）。

2、图纸会审纪录、设计变更和技术核定单。

3、材料、构件和设备的质量合格证明。

4、隐蔽工程验收记录。

5、工程质量检查评定和质量事故处理记录。

6、设备和管线调试、试压、试运转等记录。

7、永久性水准点的坐标位置，建筑物、构筑物在施工

过程中的测量定位记录，沉陷观测及变形观测记录。

8、主体结构和重要部位的试件、试块、焊接、材料试

验、检查记录。

9、施工单位和设计单位提出的建筑物、构筑物、设备

使用注意事项方面的文件。

10、其它有关该项目工程的技术决定。

二、施工单位建立的施工技术档案

这部分技术档案是施工企业自己保存，供今后施工参考的技术文件，主要是施工生产中积累的具有参考价值的经验。其内容有：

1、施工组织设计及经验总结。

2、技术革新建议的试验、采用、改进的纪录。

3、重大质量事故、安全事故情况分析及补救措施和办

法。

4、有关技术管理的经验总结及重要技术决定。

5、施工日志

工程技术档案的建立、汇集和整理工作应当从施工准备开始，直至交工为止，贯穿于施工全过程之中。凡列入技术档案的技术文件及资料必须如实反映情况，不得擅自修改、伪造及事后补做。技术文件和资料要经各级技术负责人正式审定后才有效。工程技术档案必须严加管理，不得遗失、损坏、人员调动时要办理交接手续。

技术复核项目及内容：

建（构）筑物定位：测量定位的标准轴线桩、水平柱、龙门板、轴线标高。

基础及设备基础：土质、位置、标高、尺寸。

模板：尺寸、位置、标高、预埋件、预留孔、牢固程度、模板内部的清理工作、湿润情况。

钢筋混凝土：现浇混凝土的配合比、现场材料的质量和水泥品种、标号、预制构件的位置、标高、型号、搭接长度、焊缝长度、吊装构件的强度。

砌砖体：墙身轴线、皮数杆、砂浆配合比。

大样图：钢筋混凝土柱、屋架、吊车梁以及特殊项目大样图的形状、尺寸、预制位置。

材料及构、配件检验：

材料及构、配件的质量好坏，对工程质量影响极大，必须十分重视对它们的检查、检验。

凡施工用的原材料，如水泥、钢材、砖、焊条等，都应有出厂合格证明或检验单；对混凝土、砂浆、防水胶结材料及耐酸、耐腐、绝缘、保温等配合的材料或半成品，均要有配合比设计以及按规定制作试块检验；对预制构件，预制厂要有出厂合格证明，工地可作抽样检查；对新材料、

新的结构件、代用材料等，要有技术鉴定合格证明，才能使用。

施工企业要加强对材料及构配件试验检验工作的领导，建立检验、检验机构，配备试验人员，充实试验、检验仪器设备，提高试验与检验的质量。

进场材料的验收

1、规格问题，规格代用是经常发生的问题，如钢材大截面代小截面，水泥高标号代低标号等，因此，在收料时，如发现供料不符合施工用料的规格，必须办理经济签证及技术核定手续后方可收料。

2、质量问题，对主体结构用的材料，必须具有质量合格证明，无材质证明者不能验收。有的此阿里虽有质量合格证明，但材料过了期的也不能验收。

3、数量问题，就是要防止进料不足，保证进料数量准确。因此在进料时应坚持对钢材按理论重量检尺换算查定实际重量对水泥按进场批次抽查测重；对木材分等级、规格进行按件检尺；对砂石，在地上要进行量方，在车上要进行检尺；对石灰要进行过磅或量方；对砖、瓦要进行成垛点数。

工程质量检查和验收

一、隐蔽工程检查验收

隐蔽工程检查与验收，是指本工序操作完成后将被下道工序掩埋、包裹而无法在检查的工程项目，在隐蔽前所进行的检查与验收。如钢筋混凝土中的钢筋，基础工程中的地基土质和基础尺寸、标高等。

隐蔽工程需在下道工序前，由施工技术队长主持，邀请设计和建设单位代表共同进行检查验收。经检查后，办理隐检签证手续，列入工程档案，对不符合质量要求的问题要认真进行处理，未经检查合格者不能进行下道工序施工。

二、分项工程预先检查验收

一般是在某一分项工程完工后由施工队自己检查验收。但对主体结构、重点、特殊项目及推行新结构、新技术、新材料的分项工程，在完工后应由建设、设计和施工三方共同检查验收，并签证验收纪录纳入工程技术档案。

三、工程交工验收

是在所有建设项目和单位工程规定内容全部竣工后，

进行一次综合性检查验收，评定质量等级。交工验收

工作由建设单位组织，设计单位和施工单位参加。

质量管理

建筑安装工程的质量检查

一、工程质量检查的依据和内容

1、工程质量检查的依据

（1）国家颁发的建筑安装工程施工及验收规范、施工技术操作规程和质量检验评定标准；

（2）原材料、半成品、构配件的质量检验标准；

（3）设计图纸及施工谁明等有关设计文件。

2、质量检查的内容

（1）外形检查：对原材料、成品、半成品和分项工程等进行规格、尺寸、色泽和平整度的检查。

（2）物理和化学性能检查：对原材料、成品、半成品、管道、设备和分项工程等进行隔音、隔热、抗渗

透、耐酸碱、绝缘等性能和化学成分等的检查。（3）力学性能检查：对结构构件、结构性材料等进行抗压、抗拉、抗剪、抗震等检查。

二、工程质量检查的方法：

由于工程技术特性和质量标准各不相同，质量检查方法是多种多样的，归纳起来有几大类：

1、直观检查：是指检查人员的感官，借助于简单工具

（如线锤、直尺、卡尺、水平尺等）进行实测。直

观检查具体有看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等

八种方法。

“看”，就是外观目测，要对照有关质量标准进行

观察。如清水墙面洁净、干粘石密实度和颜色均匀、油漆浆活的表面观感等都是通过目测，给予评价。

“摸”，就是用手感检查，主要适用于装饰工程的某些项目。如抹灰的平整度、浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均应通过手摸加以鉴别。

“敲”，运用工具进行音感检查。如对装饰工程中的水刷石、干粘石、面砖、马赛克和水磨石、大理石的镶贴等，均应进行敲击检查。通过声音的虚实，确定有无空鼓等。

“照”，指对人眼不能达到的高度、深度或亮度不足之处，借助照明或测试工具检查。如管道炉片的靠墙一面、雨落管的后面，均可用镜子反射的方法检查。

以上四项，均为目测的检查手段。

“靠”，指用工具紧贴工程某一部位，测量其表面平整度，有时还需要用“量”作辅助。

“吊”，指用线锤等工具测量垂直度，有时也需要用“量”作辅助。

“量”，指借助于度量衡工具检查几何尺寸或重量。如以尺量砖行厚度、墙体厚度及其它有关高度、宽度等。用百格网量砌筑砂浆饱满度，冬季施工用温度计测温等都属于量的范围。

“套”以方尺套方，辅之塞尺检查。对阴阳角方正、踢脚线的垂直度、预制构件的方正等项目的检查。

以上四项，主要属于实测检查，根据施工规范及质量标准所规定的各项目的容许偏差值与实测数据对照，以未超出偏差值的点数与总点数的比例，求得合格率。

2、仪器测试，是指用一定的测试设备、仪器进行的检

查。如对混凝土试块的抗压强度试验、钢材的抗拉强度试验、管道容器的水压、气压试验、电气设备的绝缘耐压试验等。

三、工程质量的“三检制”

“三检制”，即自检、互检、交接检制度。它是我国建筑业行之有效的工程质量检查制度。

自检，就是操作者的自我把关，保证操作质量符合质量标准。

互检，就是工人与工人之间，班组与班组之间相互检查施工质量，可以在本工号几个同工种班组之间进行，也可以扩大到几个不同工号的同工种班组之间进行。

交接检，指前后工序之间进行的交接检查，应由工长或施工队长组织进行。

预防土方坍塌的措施与要求

1、挖掘基坑、沟槽时，要事先了解土质和地下物、