成都物业全部公司
1
成都川信物业管理有限公司
2 四川省万福物业管理有限公司
3 四川省思源物业服务有限责任公司
4 成都茂发物业管理服务有限公司
5 成都欣意物业管理有限公司
6 嘉里建设管理(上海)有限公司成都分公司
7 四川凯莱物业管理有限公司
8 成都中高物业管理有限公司
9 成都恒禾吉良物业服务有限公司 10 成都金恩物业管理有限责任公司 11 成都顺畅物业管理有限公司 12 成都天奥物业管理有限责任公司 13 四川省川威物业服务有限公司 14 四川晨宇物业管理有限公司 15 成都双流安居物业管理有限公司 16 四川蜀府物业管理有限责任公司 17 成都海科物业管理有限公司 18 成都市佳宜物业管理有限公司 19 成都福华新起点物业管理有限公司 20 成都和达物业服务有限责任公司
21 中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司 22 成都锦东不动产投资管理有限公司 23 成都天天新物业管理有限责任公司 24 成都长益房地产有限公司
25 深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司 26 成都通和停车管理有限公司 27 成都航空职业技术学院
28 重庆金科物业管理有限公司成都分公司
29 成都市信泰物业管理有限公司 暂定三级 30 四川省蜀鑫物业管理有限责任公司 三级
31 四川汇德物业服务有限公司 暂定三级 罗会建 32 成都市蜀汉大宏物业管理有限公司 三级 陈柯 33 成都华凌物业管理有限公司 三级 余仁杰
34 成都金格林物业管理有限公司 暂定三级
普通会员
35 四川新希望房地产开发有限公司
36 成都泰顺物业管理经营有限公司
暂定三级 37 成都铁二院九天置业发展有限公司物业管理分公司 三级 38 成都市海丰物业管理有限公司 暂定三级 39 重庆华宇物业管理有限公司成都分公司 一级
40 成都金地停车场建设管理有限公司
41 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司 一级 42 成都祥和玉龙物业管理有限责任公司 三级 43
四川中瑞房地产经纪有限公司
暂定三级
44 成都市青白江鑫源物业管理有限公司 三级 45 成都市华夏之家物业管理有限责任公司 暂定三级 46 家利物业管理（重庆）有限公司成都分公司 二级 47 四川佳宏物业管理有限公司 三级 48 成都星昇物业管理有限公司 三级 49 成都万事兴物业管理有限公司 暂定三级 50 成都顺兴物业管理服务有限公司 三级 51 成都爱地阳光物业管理有限公司 三级 52 成都明远物业发展有限公司 三级 53 成都欣蓉康低物业管理有限公司 暂定三级 54 成都市俊富物业管理有限公司 三级
55 成都忠信合力物业管理有限公司 暂三 谢卫东 总经理
56 成都仁和嘉兴物业管理有限公司 暂定三级 丁伊河 经理 57 四川艾明物业管理有限公司 暂定三级 戚鑫 总经理 理事
58 成都五兴物业管理有限公司 暂定三级 项惠民 总经理 59 成都加联圣维思物业管理有限公司 三级 陈晓玉 总经理
60 成都洁华飞越物业管理有限公司 三级 曹亮 总经理 常务理事
61 成都市嘉怡物业管理有限责任公司 二级 赖志华 总经理
62 成都成商物业管理有限公司 暂定三级 罗澜 物业负责
人 63 成都麓山物业管理有限公司
三级 蒋莉 总经理 理事
64 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司成都分公司 一级 谭乃波 亚洲区董
事 常务理事 65 成都新闻物业有限责任公司 暂定三级 金青 总经理 66 成都鼎瑞物业服务有限公司 一级 杨建伟 总经理 副会长 67 成都利丰物业有限公司 二级 梁古芬 总经理 常务理事 68 成都万和物业管理有限公司 二级 王来 总经理
69 成都上实锦绣物业管理有限公司 二级 毛卫星 总经理 常务理事 70 四川川信物业管理有限责任公司 二级 谭周清 总经理 71 四川悦华置地物业管理有限公司 二级 漆春刚 执行董事 副会长
72 成都富力物业管理有限责任公司 二级 魏启国 总经理 常务理事 73 成都蜀信物业管理有限公司 二级 刘正丰 总经理 74 成都中房物业发展公司 二级 李明 经理 75 成都合智物业管理有限公司 二级 杜光礼 总经理 76 成都市鸿盛物业管理有限公司 二级 王海东 总经理
77 成都罗浮物业服务有限公司 二级 瞿均 总经理 常务理事
78 成都河滨印象物业管理有限公司 三级 黄东生 总经理
79 成都家园经营管理有限公司 二级 罗红军 总经理 理事 80 成都金房物业管理有限公司 二级 闻涛 总经理 副会长
81 四川瑞德物业发展有限公司 三级 李岷 总经理
82 成都勤信物业管理有限责任公司 三级 周雪平 总经理 常务理事
83 成都市锦城物业服务有限责任公司 二级 张向荣 总经理 84 成都通发众好物业有限责任公司 三级 耿强 总经理
85
四川银典房地产培训中心
三级
朱风华
校长
常务理事
86 四川圣爱物业经营服务有限公司三级卢业旭总经理
87 成都泓济物业管理有限责任公司三级蒋忠杰总经理副会长
88 成都泰安物业管理有限公司三级邹国义总经理
89 成都中海物业管理有限公司二级陈志刚副总经理副会长
90 成都创艺物业有限公司二级王锐总经理常务理事
91 成都好斯佳物业管理有限公司三级陈永强总经理理事
92 成都皇鹏物业有限责任公司三级席德全总经理
93 成都心连心物业管理有限公司二级杜笑颖总经理理事
94 成都市好日子物业管理有限公司二级高智总经理常务理事
95 成都市龙井物业管理有限公司三级黎江经理
96 成都市懋园物业发展有限公司三级李涛经理
97 成都市蜀馨物业管理连锁有限责任公司三级程燕总经理
98 成都市向阳物业管理有限责任公司三级陈国龙经理
99 成都市中央花园物业有限责任公司二级王成侠总经理
100 成都爱家物业管理有限公司三级姜文清总经理
101 成都居安物业管理有限责任公司三级罗勇董事长
102 成都市浣花物业管理有限公司三级杨国树总经理常务理事
103 成都王府井物业管理有限责任公司三级王世充执行总经
理
理事
104 四川舜苑资产经营管理有限责任公司二级肖益总经理常务理事105 成都同人物业管理有限公司三级张果立总经理
106 四川新时代屋宇管理有限公司三级戴吉智总经理
107 成都齐力花园物业经营有限责任公司三级张清明总经理
108 成都长江紫东管理服务有限公司三级李迎总经理
109 成都市森宇物业有限责任公司二级张晓勤总经理
110 四川民兴物业管理有限公司二级陈勇总经理副会长111 成都全兴物业管理有限公司三级谢成贵总经理
112 成都嘉宝管理顾问有限公司一级杨晓初总经理副会长113 成都奥莱物业服务有限公司三级陈涛总经理理事114 四川富临物业管理有限责任公司三级刘科总经理
常务理事115 成都兴信商务服务有限公司三级任晓强总经理
116 成都中南物业管理有限公司三级桑子锐董事长
117 成都冠城物业管理有限公司三级杨凯钤总经理
118 四川美亚资产经营管理有限责任公司三级赵鹏飞总经理
119 四川大陆英联华物业管理有限公司三级黄宗秀总经理
120 四川省国嘉物业服务有限公司三级徐成总经理
理事121 成都恒兴物业管理有限责任公司三级白海平总经理
122 成都安怡物业管理有限责任公司三级刘葵经理
123 成都嘉宝蓝光大厦管理有限公司三级姚敏总经理
124 成都市联邦信合物业管理有限责任公司三级曾本荣总经理
125 成都市祥宇物业管理有限公司三级李家菊总经理
126 成都住邦物业有限公司三级张宣志总经理
127 四川锦宏家族物业管理有限公司三级李祖宝总经理
常务理事128 成都花园物业管理有限责任公司三级邓超总经理
129 成都宏庆物业管理有限公司
二级 刘庆富 总经理 理事
130 成都三佳集团金河物业管理有限责任公司 三级 颜媛 总经理
131 四川绿水华达物业管理有限公司 三级 陈作慰 董事长 常务理事
132 成都和盟物业管理有限公司 三级 王毅 总经理 133 成都吾豪物业管理顾问有限责任公司 三级 马峻 总经理 理事
134 成都正昊物业管理有限公司 三级 蔡正权 总经理 135 成都市居安乐物业管理有限公司 三级 张岚 总经理 136 成都和佳物业管理有限公司 三级 巫俊彦 总经理 137 成都合能新城市广场管理有限公司 暂三 路虎林 总监
138 成都金同辉物业管理有限公司 二级 杨晓鸿 总经理 139 四川省润无声物业发展有限责任公司 二级 向国荣 总经理 副会长
140 成都洁华物业管理有限公司 二级 洪云 总经理 141 成都交大智能物业管理有限公司 二级 徐至澈 总经理 142 成都威斯顿经营管理有限责任公司 三级 刘忠绵 总经理 143 成都忠信物业管理有限公司 二级 田永云 总经理 144 成都倍特楼宇管理中心 二级 胡生发 总经理 145 成都电信新华物业管理有限公司 一级 周琳 总经理 146 成都市华昌物业发展公司 一级 庞琳 总经理 147 成都万科物业管理有限公司 一级 李旭东 总经理 148 四川总府酒店物业管理公司 二级 贺培忠 总经理 常务理事
149 成都银都物业管理有限公司 三级 周超 总经理 150 成都仁和春天物业管理有限公司 三级 沈忠武 总经理 151 成都华润置地物业管理有限公司 三级 蒲滨 副总经理 152 成都锦官新城物业管理有限责任公司 二级 周擎 副总经理 理事
153 四川华西集团物业管理有限公司 三级 杨龙 董事长蒹总经理 154 四川华玮物业管理有限公司 三级 温文遐 总经理 155 成都坤和物业咨询发展有限公司 二级 牛飞 董事长 156 成都宝利物业经营管理有限责任公司 三级 赖金沙 总经理 157 成都市金港物业管理有限责任公司 二级 巫庆容 总经理 158 成都深国贸物业管理有限公司 三级 李彪 总经理 159 成都市公事达物业有限公司 三级 张毓青 副总经理 160 成都成发物业公司
三级 玄祖明 经理 161 成都陶然村物业管理有限公司 三级 彭清伦 经理 162 彭州市瑜祥物业管理有限公司 三级 伍正祥 总经理
163 双流天天物业管理有限公司 三级 凌蓉 总经理 164 四川宝泰物业有限公司 三级 罗文斌 总经理 165 四川昌达物业管理有限责任公司 二级 赵大方 总经理 166 四川东方物业管理有限责任公司 二级 刘元章 总经理 167 四川高路物业管理有限公司 三级 杨川生 总经理 168 四川红星物业管理有限责任公司 三级 李质和 总经理 169 四川建鑫物业管理有限责任公司 三级 涂坚 经理 170 四川绿洲大酒店有限公司 三级 许晓光 总经理 171 四川省国托物业管理有限责任公司
三级
赵向农
总经理
172 四川正源实业有限公司三级杨正文总经理173 温江县成钞物业管理有限公司三级唐长明总经理174 温江县达鑫物业管理有限责任公司三级李杰总经理175 成都华雅物业管理有限公司三级黄建经理176 成都百兴物业管理有限责任公司三级李卫东总经理177 成都华业物业管理培训学校刘芳华校长178 成都嘉利物业管理有限公司三级蒋代华经理179 成都群益物业管理有限公司三级陶冬初总经理180 成都泰来物业管理有限公司三级邓昊总经理181 成都优联行物业管理有限公司三级熊锦章总经理182 成都宇泰物业管理有限公司三级熊习均经理183 四川佳安物业管理有限责任公司三级杜萌经理184 四川省海纳物业管理有限责任公司三级唐彪经理185 温资投资（成都）物业有限公司三级杨赛青总经理186 成都弘民物业管理有限公司三级冯玉娟经理187 成都万嘉物业管理有限公司三级李晓雨
188 成都一建物业管理有限公司三级吕光明经理189 成都市明阳物业有限公司三级樊燕萍总经理190 成都和意物业有限公司三级罗乐总经理191 成都海发物业管理有限责任公司三级蒋红总经理192 成都金绵物业管理有限公司三级郑雪经理193 成都好人家物业有限责任公司三级李琪总经理194 成都恒硕物业管理有限责任公司临时邓开荣经理195 成都科美物业管理有限公司三级邢波总经理196 成都市晓初物业管理有限公司三级余洋总经理197 成都市东景物业管理有限公司三级刘仲凯经理198 成都双流华兴住宅物业发展有限公司三级王正建总经理199 成都双流棠中物业管理有限公司三级江大海总经理200 成都顺风苑物业发展有限公司三级彭卫东总经理201 成都天盛物业管理有限责任公司二级蒋隆兵总经理202 成都天顺物业管理有限责任公司三级冯胜强总经理203 成都铁路物业管理有限公司三级邓学海总经理204 成都新和志远物业管理有限责任公司三级毛晓梅总经理205 成都亿达物业管理有限公司三级何训喜副总经理206 成都银氏物业发展有限公司三级银朗总经理207 成都玉屏物业有限公司三级简良经理208 成都中铁宏源物业管理有限公司三级谭学宇经理209 成都罗宾纳物业发展有限责任公司二级孙必军总经理210 成都市法政物业管理有限公司三级李秀珍总经理211 成都市宏正物业发展有限公司三级张焕英总经理212 成都春雨物业有限责任公司三级尹林经理213 成都江南物业管理有限公司三级刘君谟副总经理214 成都捷顺物业管理有限公司三级罗渝江经理215 成都居易物业管理有限公司三级田文明董事长总
经理
216 成都凯迪物业管理有限公司三级王诚宽总经理
217 成都航天航峰物业管理有限责任公司三级骆林晓总经理
218 成都和顺物业管理有限责任公司三级陈俊经理
219 成都和谊物业发展有限责任公司三级罗钢总经理
220 成都华达物业管理有限公司三级魏静强总经理
221 四川师大置业发展有限公司三级赵光恩董事长
理事222 四川博通物业管理有限责任公司三级陈庆国总经理
223 成都市乐业安居物业有限公司三级代剑波经理
224 成都滨河花园物业管理有限公司三级张晓东总经理
225 成都博瑞物业管理有限公司三级李浩白总经理
226 成都昶阳物业管理有限公司三级杨德敏总经理
227 成都诚信物业管理有限公司二级吴朝晖总经理
228 成都帝景物业管理有限公司三级李茂怀总经理
229 成都福兴物业管理有限公司三级李友勤执行董事
230 成都富港物业管理有限公司三级向前总经理
231 成都宏鹏物业管理有限公司三级邓晓文总经理
232 四川金阳物业管理有限责任公司三级邓良辉总经理
233 成都市龙泉驿怡心物业管理有限公司三级吴小平总经理
234 成都市润居物业管理有限公司暂三沈涛总经理
235 成都市西部丽池物业发展有限公司三级刘燕总经理
236 四川西南航空物业管理有限责任公司暂三张晓威总经理
237 四川衡易物业管理有限公司三级蒋学军副总经理
238 成都瑞地物业管理有限公司暂三曾东刚总经理
239 成都市新都海丰物业管理有限责任公司三级王俊经理
240 成都市浩悦物业管理有限责任公司三级尹世章总经理
241 四川火炬物业管理有限公司三级熊斌斌总经理
242 成都安诚合信物业管理有限公司暂定三级王彤总经理
243 成都龙府物业管理有限公司三级廖军总经理
244 四川中昌英联华酒店物业管理有限公司三级郭锐总经理
245 成都金恩物业管理有限责任公司三级孙继熊总经理
246 成都市银杏物业管理有限责任公司三级曾煦宗总经理
247 成都维川物业管理有限责任公司暂定三级张同富总经理
248 成都佳广物业管理有限责任公司三级王群林经理
249 成都龙泉驿丰物业管理有限公司三级叶永贵总经理
250 成都康和物业管理有限公司三级胡建总经理
251 成都四达物业管理有限责任公司三级王以虎总经理
252 四川省和华物业管理有限公司暂定三级杨超总经理
253 邛崃市竹溪物业管理有限公司暂定三级黄和伟经理
254 四川省邛崃市方圆物业管理有限公司三级张尚忠经理
255 成都爱舍尔物业管理有限责任公司三级杨勇总经理
256 四川深联物业管理有限公司三级冷翔经理
257 成都名景物业管理有限公司暂定三级唐波董事长总经理
258 成都汉席物业管理有限公司暂定三级朱玉琴总经理259 四川德源建筑智能化工程有限公司三级朱明总经理260 四川长青物业策划有限公司暂定三级蒋辛总经理261 四川红运物业管理有限责任公司暂定三级胡良明经理262 四川省锦鸿中意物业管理有限责任公司暂定三级张建总经理263 四川恒大物业有限公司暂定三级文蓉生经理264 四川环诚物业管理有限责任公司三级刘强总经理265 四川金秋乐园物业管理服务有限公司暂定三级李晖总经理266 成都百盛物业发展有限公司三级郭隆隆总经理267 成都丽晶物业管理有限公司三级杨晓虹总经理268 成都市惠尔物业管理有限责任公司暂定三级何荣中总经理269 成都市沃特实业有限公司三级曾凡项目经理270 成都万邦物业管理有限公司三级李朝平总经理271 四川星亿物业管理有限公司三级叶键总经理272 成都万昊物业管理有限公司三级江旗林总经理273 成都家睦物业管理有限公司三级王燎原总经理274 成都凯航物业管理有限责任公司暂定三级邓丽娟总经理
275 成都三叶物业管理有限责任公司三级袁勤管理处主
任
276 成都顺通物业管理有限公司三级窦海波董事长总经理
277 四川二滩实业发展有限责任公司暂定三级戴国强副总经理278 成都顺居物业管理有限公司暂定三级刘光春经理279 成都泰豪物业有限公司三级邓芳兰经理280 成都滕王阁物业管理有限公司暂定三级李卫民总经理281 四川通用物业管理有限责任公司三级唐显峰副总经理282 成都市实吉物业管理有限公司暂定三级任承林总经理283 成都市陆辉物业管理有限公司暂定三级陈正良经理284 成都市和谐物业管理有限公司暂定三级何发金经理285 成都必好物业管理有限责任公司三级何俊总经理286 成都市金晓物业管理有限公司三级徐婷婷总经理287 成都鸿强物业管理有限责任公司暂定三级陈雅总经理288 成都市新恒达物业有限公司三级纪莉总经理289 成都市斯培行物业管理有限公司三级彭寿刚总经理290 成都市有作物业管理有限公司暂定三级张金木总经理291 成都中电物业管理有限公司三级李才旺总经理292 成都圣合物业管理有限公司三级夏红丽总经理293 成都市美家物业管理有限公司三级李彪总经理294 成都东润郦物业管理有限公司暂定三级赵光辉总经理295 成都瑞升物业管理有限公司暂定三级王小惠总经理296 成都市瑞港物业管理有限责任公司三级谢彬负责人297 四川和信物业投资管理有限公司暂定三级杨久红经理298 成都康泰物业管理服务有限公司暂定三级黄仁君总经理299 四川万联物业管理有限公司暂定三级万静总经理
300 成都国信物业管理有限公司三级宋进副经理301 四川博鳌物业发展有限公司三级陈云总经理302 成都益民物业管理有限责任公司暂定三级邱福平总经理303 成都嘉迅物业管理有限公司暂定三级杨智强总经理304 成都麦柯实业发展有限公司暂定三级陈昌蓉总经理305 四川天府绿洲物业管理有限公司三级杜小云总经理306 成都孺牛物业管理有限公司暂定三级任虹霖经理307 成都市祥和玉龙物业管理有限公司三级毛柯欣总经理308 成都宜佳物业管理有限公司三级青洪总经理309 铁道部第二工程局房地产处物业管理中心二级李勇经理310 成都美满物业管理有限公司三级杨幸福经理311 四川锦西物业发展有限公司三级杜江经理312 成都回归物业管理有限公司三级李远军总经理313 成都市和锦物业管理有限公司三级周玲总经理314 成都佳境物业管理有限公司三级刘川常务副总315 成都天天佳物业管理有限公司三级肖孝芬副经理316 成都新天地居家物业管理有限公司三级曾繁荣总经理317 成都高鑫物业管理有限公司三级唐明生经理318 成都国龙物业管理有限公司三级刘志敏总经理319 成都锦城苑物业管理有限公司三级罗杰董事长320 成都蜀鸿物业管理有限责任公司三级齐洁丽董事长321 成都三益物业管理有限公司暂三陈海燕总经理322 成都天仁物业管理有限公司三级张建经理323 成都盛禾物业管理有限公司三级周润良总经理324 成都新和物业管理有限公司三级周新民总经理325 成都建兴物业管理有限公司三级陈春总经理326 成都通美物业管理有限公司三级肖立文总经理327 成都华联商厦置业物业管理有限公司三级向晓光总经理328 成都锦欣物业管理有限责任公司三级龚炜总经理329 成都西御酒店物业管理有限公司三级罗仙富总经理330 成都世纪城物业管理有限公司暂定三级水巨场副总经理331 成都洪都物业管理有限公司三级唐雪松总经理332 成都成电物业管理有限公司三级彭勃总经理333 成都市聚鹏物业发展有限公司三级汪万民总经理
334 成都市新都民生物业管理有限公司三级何富蓉执行董事经理
335 成都新宜家物业管理有限公司三级吴乐玉董事长336 成都市盛欣物业管理有限责任公司三级陈代蓉总经理337 成都华锦物业有限责任公司三级宋咸总经理
338 成都天泰物业管理有限公司三级刘红雁董事长兼总经理
339 成都鑫汇成物业管理有限公司三级屠德琦总经理340 四川深利物业有限责任公司三级潘勇军总经理341 成都锦苑物业服务有限公司三级张明强总经理
342 成都美联华物业管理有限公司三级彭善国经理343 成都万丰创新物业管理有限公司三级蒋涛总经理344 宇晶（成都）物业管理有限公司三级姜国信总经理345 成都市龙泉金山物业管理有限公司三级蒋德全总经理346 成都戛纳印象商业经营管理有限公司三级施德安总经理347 成都兴嘉泰物业有限公司三级宋晶燕经理348 四川佳友物业有限责任公司三级方述锐总经理349 成都天和物业管理有限公司三级何绪坤总经理350 成都恒艺物业管理有限公司三级毛家玲总经理351 成都升泰物业管理有限公司三级任彪总经理352 成都安达祥和置业有限公司三级肖荣副总经理353 成都市住佳物业管理有限公司三级郑忠庆总经理354 成都市青白江永兴物业管理有限公司暂定三级陈余胜经理
355 成都恒正和物业管理有限责任公司三级陈思亮经理兼执行董事
356 成都兴成物业管理有限公司三级江良金总经理357 成都吉诚物业有限公司三级王世福执行董事358 上海东湖物业管理公司成都分公司一级李中总经理359 成都市钱江银通物业管理有限公司三级李亚蓉总经理360 成都市珠江物业经营管理有限公司三级汪茂志总经理361 四川瑞信物业管理有限公司三级吴菁总经理362 四川春晖物业经营管理有限公司三级杨汶总经理363 深圳市长城物业管理股份有限公司（成都分公司）三级王波经理364 成都市恒佳物业管理有限责任公司三级田鹏总经理365 四川省跨世纪物业管理策划有限公司三级施永坚总经理366 戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司二级黄云龙总经理367 成都润佳物业管理有限公司暂定三级张光伟总经理368 成都星宇物业管理有限公司三级董家林总经理369 深圳市花样年物业管理有限公司成都分公司二级唐学斌总经理370 成都精诚物业管理有限责任公司三级吴清平经理371 成都龙泽实业有限公司三级龙崇志总经理372 四川省协和物业管理有限公司三级韩杰经理373 成都华益物业管理有限责任公司三级孙锐总经理374 成都市高蓉物业有限责任公司三级郭东旭经理375 四川铭瑞物业管理有限责任公司三级戚桂蓉总经理376 四川永泰物业有限责任公司三级成丽经理377 成都建业物业有限公司三级肖勇经理378 成都华盟物业管理有限责任公司三级张贤春总经理379 成都天邑泰安物业管理有限责任公司三级李跃勋总经理380 成都宏盈物业发展有限责任公司三级徐碧玲总经理381 成都倍瑞物业管理有限责任公司三级陈亚捷总经理382 成都成房物业有限公司三级彭敏英副经理383 成都信谊物业有限公司三级邱凌云总经理384 成都平安物业有限责任公司三级吴洪林总经理
385 成都家益阳光物业管理有限公司三级杨荣伟经理386 成都三泰物业管理有限公司三级谢能钧执行董事
387 成都时代广场物业管理有限公司三级陈旭峰执行总经
理
388 四川恒熙物业管理有限责任公司三级王启克总经理389 四川融创物业管理有限公司暂定三级杨子建总经理390 成都市康怡世和物业发展有限公司三级肖贯清经理391 成都银润物业管理有限公司暂定三级卜银文总经理392 成都市鑫益物业管理有限责任公司三级叶永建总经理393 成都东博物业管理有限责任公司三级康红临总经理394 成都市创天乐物业管理有限公司三级吕平总经理395 成都市绿杨村物业管理有限责任公司三级杜红兰经理396 成都丰年物业管理有限公司三级郑伟总经理397 成都市双流锦丽园物业管理有限公司暂定三级骞永春负责人398 成都佳美物业管理有限公司三级董方红总经理399 成都市繁星物业有限责任公司三级胡其前总经理400 成都金芙蓉物业管理有限公司三级杨济生总经理401 成都市青春物业管理有限公司三级蒋晓英总经理402 成都科奥达物业管理有限责任公司三级周大勇总经理403 成都达润物业管理有限公司暂定三级褚光明总经理404 成都圣华乐物业管理股份有限公司暂定三级黄梅总经理405 成都市安洁物业管理有限责任公司暂定三级李增建经理406 成都大树房屋管理有限公司三级李凉川总经理407 成都大世界中心商厦物业有限责任公司暂定三级陈继杨总经理
408 成都远大创新物业管理有限责任公司三级刘杨和常务副总经理
409 成都白领社区服务有限公司暂定三级白先平总经理410 成都奇灵物业管理有限责任公司三级祝凤鸣总经理411 成都永和金典物业有限公司三级文映忠总经理412 四川万杨物业管理有限公司暂定三级喻大坤总经理413 成都市西金苑物业管理有限公司暂定三级谢生龙总经理414 成都加成物业管理有限公司三级徐万湘总经理415 成都蓉佳物业管理有限责任公司暂定三级王光全总经理416 四川金科物业有限责任公司三级叶康林总经理417 上海上房物业管理有限公司成都分公司一级曹毅总经理418 成都兴欣物业管理有限公司暂定三级宋英宝经理419 成都心怡物业管理有限公司三级吴锋副总经理420 四川盛德物业管理有限责任公司暂三梁平总经理421 成都金海岸物业管理有限公司三级范欣总经理422 成都世纪春天物业管理有限公司三级罗红勤经理423 成都森辉物业投资有限公司三级肖敏经理424 成都达信物业管理有限公司暂三孙林总经理425 成都红谷物业管理有限公司三级沈跃兵总经理426 四川大金源实业有限公司暂三代礼权副总经理
427 成都每日华楠物业管理公司 三级 陈大权 总经理 428 四川领秀物业有限责任公司 三级 但永生 总经理 429 成都聚烨物业管理有限公司 三级
许立东 总经理 430 四川分众传媒广告传播有限公司
宋薇薇 总监 431 四川省中基招标代理有限公司
二级 朱阳 总经理 432 深圳市中航物业管理有限公司成都分公司 一级 张力 总公司副
总 常务理事 433 中铁八局集团（成都）物业管理有限公司 三级 顾方舟 执行董事 普通
434 成都佳都物业管理有限公司 暂定三级 李忠萍 总经理
435 成都万贯物业管理服务有限公司 三级 张俊渝 总经理
普通会员
436 成都赛特物业管理有限责任公司
暂定三级 康晓东
437 中山市雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司 一级 宋毅 总经理 常务理事
438 成都欣川西物业管理有限公司 暂定三级 汪峰 经理 普通会员
439 成都市好管家物业管理有限责任公司 暂定三级 范启蓉 总经理
440 成都市顶尖环境服务有限责任公司 暂定三级 舒和 441 成都国博管理有限公司
暂定三级 周荣
442 成都中天盛鸿物业管理有限责任公司 暂定三级
443 成都龙湖物业管理有限公司 暂定三级 王琳 总经理
常务理事
444 成都广积德物业管理有限公司 暂定三级 彭小兵
普通会员
445 成都三顺物业管理有限公司 三级 龙晓军
总经理
446 成都世宇物业管理有限责任公司 三级 447 成都汇融物业管理有限公司 暂定三级 448 成都泰怡物业管理有限公司 三级 449 成都天象物业管理有限公司
暂定三级
450 成都飞机工业（集团）有限责任公司物业分公司 三级 罗荣怀
总经理
451 成都缤纷假日投资管理有限公司 暂定三级 452 成都捷隆物业管理有限公司 三级
453 成都豪诚物业管理有限公司
454 成都华科物业管理有限责任公司 三级 455 成都奥斯特物业管理有限公司 三级
456 成都市清溪物业管理有限公司 三级
总经理
彭顺金
457 成都市金沙古蜀文化旅游发展有限公司
458 四川省聚泰物业管理有限责任公司 暂定三级 459 四川锦都物业有限公司 暂定三级 460 成都少城物业咨询服务有限公司 三级
461 成都地恒物业管理有限公司 三级 冯军 462 成都杰圣物业管理有限责任公司 暂定三级 郑钟山 463 成都西线阳光物业管理有限公司 暂定三级 彭华 464 成都东渡物业管理有限责任公司 暂定三级 王书好 465 四川长岛物业有限公司
暂定三级 王晋江
466 港联物业（武汉）有限公司成都分公司 一级 卢江滨 执行董事
467 成都通顺物业管理有限公司 三级 陈华民
468 成都顶好物业管理有限公司 三级 辜正强 总经理 469 四川蓉城物业管理有限责任公司
三级
王春秀
总经理
470 成都焊研实业有限公司 三级 魏新民
471 成都市万年物业有限公司 三级 黄基贵 总经理
472 成都科瑞福物业管理有限公司 三级 黄颖
473 成都市鼎屏物业管理有限责任公司 暂定三级 冯乾龙 总经理
474 四川南天物业管理有限责任公司 三级 孟松
475 成都兴东物业管理有限公司 暂定三级 牟成东 总经理 476 成都市嘉福物业管理有限责任公司 三级 郑红 总经理
477 北京金网络物业管理有限公司成都分公司 二级 高峰
478 成都市金华物业管理有限公司 三级 朱轶 总经理
479 四川通瑞投资管理有限责任公司 暂定三级 陈勇
480 成都广厦物业管理有限公司 暂定三级
481 成都光业物业管理有限公司 暂定三级 帅麒 董事长 482 成都和宇物业管理有限公司 三级 翟涛 董事长 483 成都鑫天瑞物业管理服务有限公司 三级 廖珺宇 总经理 理事
484 成都盛佳物业管理有限公司 三级 杜斌 总经理 普通会员
485 成都阳明物业管理有限责任公司 暂定三级 沈家先 董事长 486 成都长冶物业管理有限公司 三级 余文虎 董事长
487 成都双流王府物业管理有限公司 三级
张明辉
488 成都市双流星光物业管理有限公司
段慧玉 总经理 489 成都南阳物业有限公司
暂定三级 简顺平 董事长 490 成都市双流天久物业管理有限责任公司 暂定三级 崔基道 董事长 491 成都家和业好房产物业有限公司 暂定三级 林传良 总经理 492 成都市泰和物业管理有限公司 暂定三级 金华 总经理 493 成都市馨家物业管理有限公司 三级 何静
经理
494 成都申和物业有限公司 暂定三级
495 成都明日置业发展有限责任公司 三级 吴乐光
总经理
496 成都双流原山物业管理有限责任公司 三级
497 成都和祥物业管理有限公司 三级 郭晓英
总经理
498 成都家园酒店管理有限公司 暂定三级
499 成都浩联物业管理有限公司 暂定三级 林玉英
执行董事
500 成都市嘉晋物业管理有限公司 暂定三级
501 成都鸿志物业有限公司
三级 马永平 总经理 普通
502 四川瑞云集团物业安全管理有限公司 三级 王书安 总经理 503 成都畅悦居物业管理有限责任公司 暂定三级 李作平 总经理 504 成都兴家物业有限公司
三级 陈涛 董事长 505 广州高力国际物业服务有限公司成都分公司 三级 蔡孟颐 总经理 506 四川贝森物业管理有限责任公司 三级 杜坚 董事长 507 四川省远景物业管理有限公司 三级 唐文宣 经理 508 成都安信物业管理有限责任公司 三级 岳旭斌 总经理 509 成都市风光物业管理服务有限公司 三级 邓军 总经理 510 成都中铁蜀郡物业管理有限公司 暂三 刘水林 法人 511 成都万伦物业管理有限公司 三级 燕爱民 总经理 512 四川威尔斯物业管理有限公司 暂三 邓德胜 法人 513 成都双辉置业管理咨询有限公司
三级
刘尔润
总经理
514 成都仁恒物业管理有限公司 暂三 黄中兴 总经理 常务理事
515 成都优尚物业有限公司 暂三 王扬 总经理 普通
516 成都安特物业管理有限公司 暂三 王松 总经理 517 成都吉美物业管理有限公司 暂三 王文富 总经理 518 成都乐民物业有限公司 三级 赵鸣 法人 519 成都市蓉达物业有限责任公司 暂三 罗恩武 总经理
520 成都市锦都馨苑物业管理有限责任公司 暂三 倪智鹏
521 成都时时物业管理有限责任公司 三级 袁福 总经理 522 四川景瑞房产经营管理有限公司 暂三 李永清 经理 523 成都景顺物业管理有限公司 暂三 郭欢 执行董事
524 成都鸟巢物业管理有限公司 暂三 文静
525 四川惠友物业管理有限责任公司 三级 李明 董事长兼总经理 526 成都市丰源物业管理有限公司 暂三 张俊 董事长 527 成都悦华宏亚物业管理服务有限公司 暂三 姜建洪 总经理 528 成都大成英联华经营管理有限公司 暂三 余德芳 总经理 529 四川中移物业管理公司 二级 彭汝辉 总经理 530 成都市城建物业管理有限公司 暂定三级
林贵元 董事长
531 成都吉高电梯工程有限公司
李小川 董事长 532 成都中能物业管理有限责任公司
暂定三级 何普民 总经理 533 怡禾行物业服务（上海）有限公司成都分公司 三级 代振国 总经理 理事
534 成都麦高物业经营管理有限责任公司 二级 杨群英 总经理
535 成都凯旋城物业管理有限责任公司 暂定三级 许杨 总经理 536 成都市雅墅物业有限责任公司 暂定三级 熊少军 总经理 普通
537 成都宜居物业管理有限公司 暂定三级 刘静 法人代表
538 四川岷山酒店管理有限责任公司 暂定三级 曹洪明 董事长 539 四川三友物业发展有限公司 暂定三级 郝十权 董事长 540 成都市馨和美家物业管理有限公司 三级 裴建中 法人代表 541 成都市富源物业管理有限公司 暂定三级 张阳 董事长 542 成都致远商务服务有限公司 暂定三级
冯晓辉 总经理 543 四川华升富士达电梯工程有限公司
陈凌云 董事长 常务理事 544 成都万达广场商业管理有限公司 暂定三级 陈洪涛 执行董事 545 成都一帆物业管理有限公司 三级 杨青海 总经理 普通 546 双流县现代物业管理有限公司 三级 程辉泽
董事长
547 成都欣悦物业有限责任公司 三级
548 四川集强物业智能管理有限公司 三级 薛自强 总经理 普通
549 四川华怡科尔酒店物业管理有限公司 暂定三级 冯启竟 项目经理 550 成都新万杨物业管理有限公司 三级 刘英勇 总经理 551 成都润锦城实业有限公司 暂定三级
许平 总经理 552 成都鑫源物管职业培训中心
胥正楷 董事长 553 成都交通物业管理有限公司 三级 石显林 董事长 554 成都永丰物业管理有限公司 三级 王培根 执行董事 555 成都精匠物业管理有限公司 暂定三级 丁华蓉 总经理
556 成都鸿雁物业管理有限公司
三级
佘仪岗
总经理
557 成都市中骏物业管理有限公司 暂定三级 冯开东 副经理 558 成都双流百信物业管理有限责任公司 暂定三级 邱少明 经理 559 四川省玉沙物业管理有限公司 三级 符政宪 经理 560 成都鑫天禹物业管理有限公司 暂定三级 王辉 总经理 561 成都顺宇物业管理有限公司
暂定三级 黄静 经理 562 成都双流民航西南空管局综合服务公司 三级 李甫华 总经理 563 成都双流鸿志物业有限公司 三级 候一尘 总经理 564 成都金座物业管理有限公司
三级 罗飞 总经理 565 成都西南建筑科创物业管理有限责任公司 三级 宁望楚 董事长 566 成都新银物业管理有限责任公司 暂定三级 吴忠勤 总经理 567 成都诚立信物业管理有限责任公司 暂定三级 路云江 总经理
568 成都市武侯物业管理有限责任公司 三级 兰跃
569 四川万豪物业管理顾问有限公司 三级 姚西平 经理 570 成都三和锦阳物业有限公司 三级 高龙 经理 571 成都新天府物业管理有限公司 暂定三级 姚达洪 总经理 572 四川达义绿野物业管理有限责任公司 暂定三级 苏文刚 总经理 573 成都市景怡物业管理有限公司 三级 邓景艺 总经理 574 成都锦程物业管理有限责任公司 暂定三级 汤斌 总经理 575 成都新时空置业发展有限公司 暂定三级 李俊康 总经理 576 成都创信物业管理有限公司 三级 任群书 法人代表 普通
577 成都建信奥林匹克物业管理有限公司 三级 张雷 董事长 578 成都昌兴物业管理有限公司 三级 冯生俊 总经理 579 四川新城物业管理有限责任公司 三级 李建明 总经理 580 成都碧城物业管理有限公司 暂定三级 甘鹏飞 董事长 581 成都恒安五洲物业管理有限公司 三级 黄福洲 总经理 582 成都温馨园物业管理有限公司 三级 杜玉华 总经理 583 成都洁力达物业管理有限公司 暂三 彭家茂 总经理 584 成都市金雁物业管理有限责任公司 三级 李建明 法人 585 四川启明星物业管理有限公司 三级 江凌堤 总经理
586 成都和玺物业管理有限公司 暂定三级 乔洪晋 总经理
587 成都业汇物业管理有限责任公司
三级
徐书银
成都市前期物业管理服务合同新标准样本
合同编号：WU-PO-599-21 成都市前期物业管理服务合同新标 准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
成都市前期物业管理服务合同新标 准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_________ 单位名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 企业名称：_________ 法定代表人：_________
注册地址：_________ 联系电话：_________ 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称：_________ 物业类型：_________ 座落位置：_________区（市）_________县 _________路（街道）_________号 四至：_________东_________南_________西 _________北_________
成都市物业管理条例
成都市物业管理条例 导读:本文介绍在房屋买房，物业的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 成都市物业管理条例 《成都市物业管理条例》，2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，2007年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准。 自2008年1月1日起正式施行。 成都市物业管理协会 2007年11月10日 2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，2007年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准 目录 章总则 第二章建筑区划 节建筑区划的划分与调整 第二节附属设施设备的配置 第三节新建住宅的交付使用 第四节新建住宅物业保修金
第三章物业的管理主体与物业使用 节业主大会筹备组 第二节业主大会与业主委员会 第三节物业的使用与维护 第四章(前期)物业服务合同 节一般规定 第二节前期物业服务合同 第三节物业服务合同 第五章法律责任 第六章附则 章总则 条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本市区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。 第三条市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区(市)县房产主管部门负责其辖区内物业管理活动的监督管理工作。 规划、建设、城管、公安、工商、价格、民政等主管部门应当按照其法定职责协同实施本条例。
街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区内的业主依法设立业主大会，协调物业管理与社区建设之间的关系，调解处理物业管理中的投诉，指导监督业主大会、业主委员会依法履行职责。 社区居民委员会应当按照有关规定对业主大会、业主委员会进行指导和监督。 第四条市物业管理行业协会应当加强行业建设，建立行业服务、协调、激励和惩戒等机制，促进物业管理业科学、规范、和谐发展。 第五条本市提倡依靠科技进步提高物业服务水平;对于采用新技术、新方法节能降耗的，政府给予鼓励。 第二章建筑区划 节建筑区划的划分与调整 第六条新建建设项目，包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，其设置的附属设施设备是共用的，应当划分为一个建筑区划。但该建设项目内已按规划分割成两个以上自然院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为独立的建筑区划。 第七条开发建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当持建设项目规划设计方案，向区(市)县房产主管部门提出划分建筑区划的要求。 区(市)县房产主管部门应当自受理之日起5个工作日内
成都市前期物业管理服务合同(标准版)
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 成都市前期物业管理服务合同
编号：FS-DY-20428 成都市前期物业管理服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_____ 单位名称：_________ 法定代表人：_______ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 受托方（以下简称乙方）：_____ 企业名称：_________ 法定代表人：_______ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》
生效时止的物业管理 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同 第二条物业基本状况 物业名称：_________ 物业类型：_________ 座落位置：____区（市）____县____路（街道）_____号四至：_____东_____南_____西_____北_____ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。 第二章委托管理服务事项
成都市产业园区物业服务等级划分DB510100T-188-2015
DB510100 四川省（区域性）地方标准 DB510100/T 188-2015 成都市产业园区物业服务等级划分 2015 – 12 – 31发布2016– 01 – 01实施成都市质量技术监督局发布
DB510100/T 188-2015 目次 前言................................................................................ II 1 范围 (1) 2 规范性引用文件 (1) 3 术语和定义 (1) 4 总则 (1) 5 一般要求 (1) 6 服务项目 (5) 7 延伸服务 (28) 参考文献 (30) I
DB510100/T 188-2015 II 前言 为适应产业园区物业服务市场的发展要求，规范物业服务企业的经营行为，保障客户和物业服务企业的合法权益，提升物业服务科学化、精细化管理水平，对产业园区物业服务分等分级提供技术支撑，根据国务院颁布的《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》和国家行业地方标准，制订本标准。物业服务当事人可根据产业园区的具体情况，在服务委托合同中具体约定执行等级。 本标准按照GB/T 1.1—2009 给出的规则起草。 本标准由成都市城乡房产管理局提出。 本标准起草单位：成都市城乡房产管理局、成都市标准化研究院、成都市物业管理协会、成都嘉善商务服务管理有限公司、深圳市科技工业园物业管理有限公司成都分公司、成都银都物业服务有限公司、成都成飞物业服务有限责任公司、成都欧菲物业服务有限公司、四川火炬物业管理有限公司。 本标准主要起草人：袁庆华、唐宗伟、巫庆敏、苟强、杨静波、李轶梅、王玉宾、胡勇、曾毅、田昕、李云声、陈曦、水巨场、陈干平、钟嵚、熊斌斌、滕小兰、任雁、文萌川。
《成都市物业服务力量配备指导标准
《成都市物业服务力量配备指导标准 成都市物业管理协会关于印发《成都市物业服务力量配备指导标准》的通知 【发布日期】2007-12-17 【实施日期】2007-12-17 【发布单位】【文号】成物 协[2007]22号 为进一步规范我市物业服务行业，提升行业整体素质和服务水平，根据《成都 市物业管理条例》、《成都市物业服务力量配备指导标准》等法规、政策的规定， 现将我会制定的《成都市物业服务力量配备指导标准》印发给你们，请遵照执行。 执行中有什么问题，请及时与我会秘书处联系。 特此通知。 附件:成都市物业服务力量配备指导标准 二OO七年十二月十七日 附件: 成都市物业服务力量配备指导标准 本标准所称物业服务力量配备，是指受聘为建筑区划提供物业服务的物业服务 企业或者其他管理人，为依法完全履行物业服务合同的约定，在该建筑区划内应当 配备的基本的、保障性的人力资源及设备、器材、信息等技术与装备的总和。 物业服务企业或者其他管理人受聘提供物业服务的，物业服务力量配备应当符 合本指导标准。 一、人力资源配备指导标准 (一)客户服务人员配备指导标准: 1、客户服务人员配备的最低标准不得低于1人/30000平方米或者1人/300户; 2、参考定额人数R1=建筑区划总建筑面积(平方米)?20000(平方米);
3、物业服务合同约定的物业服务标准高于本指导标准的，按照合同约定的人数和要求进行配备。 (二)秩序维护人员配备指导标准: 1、物业服务企业或者其他管理人应当按建筑区划实际情况，在建筑区划各出入口、监控室等安全防范重点部位配备相应的秩序维护人员，并配备相应的机动人员; 2、参考定额人员数R2=[主出入口数×6，次出入口数×3，(建筑区划总建筑面积?40000平方米)×3，监控室数×3]×4/3，2名机动人员; 3、物业服务合同约定的物业服务标准高于本指导标准的，按照合同约定的人数和要求进行配备。 (三)建筑物及其附属设施设备维护人员配备指导标准: 1、根据建筑区划硬件配备的不同，建筑物及其附属设施设备维护人员配备的最低标准不得低于1人/25000平方米，且应配备强电、弱电、管通等专业维养人员; 2、参考定额人数R3=建筑区划总建筑面积(平方米)?20000(平方米); 3、高低压室、锅炉房、中央空调等机房的运行人员按照国家相关要求据实配备; 4、物业服务企业或者其他管理人需配备强电、弱电工程师各一名，对受聘提供物业服务的建筑区划提供有效技术支持; 5、物业服务合同约定的物业服务标准高于本指导标准的，按照合同约定的人数和要求进行配备。 (四)环卫维护人员配备指导标准: 1、环卫维护人员配备的最低标准，非住宅建筑区划不得低于1人/2000平方米(公共区域)，住宅建筑区划不得低于1人/6000平方米(公共区域);
四川省和成都市物业管理条例分析
第一章总则 1、制定目的和法律依据 【四川省】第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。（增加了制定本条例的目的） 【成都市】第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。 2、适用范围 【四川省】第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。（增加了物业管理的定义） 【成都市】第二条本条例适用于本市行政区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。 3、监督指导部门 【四川省】第三条省人民政府住房城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。 市、县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府发展改革、公安、民政、司法、财政、环保、城乡规划、卫生、工商、质监等有关部门按照各自职责，依法实施对物业管理活动的服务和监督工作。（进一步明确了房地产行政主管部门负责物业管理活动的监督管理工作外，还赋予了发改、公安、民政、司法、财政、环保、城乡规划、卫生、工商、质监等相关部门依法实施对物业管理活动的服务和监督职责。形成了相关部门各司其职，齐抓共管，合力化解物业管理矛盾纠纷的格局。） 第四条街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责；协调社区建设与物业管理的关系，调解处理物业管理纠纷。（明确了街道办事处（乡、镇人民政府）职责）居民（村民）委员会协助街道办事处（乡、镇人民政府）开展物业管理有关的工作。
成都市人民政府办公厅关于进一步做好全市物业管理工作的意见 成
成都市人民政府办公厅关于进一步做好全市物业管理工作的意见成 成都市人民政府办公厅关于进一步做好全市物业管理工作的意见成办发〔2012〕11号各区县政府，市政府有关部门：为认真贯彻落实《成都市物业管理条例》，规范我市物业管理工作，充分发挥物业管理在改善人居环境、强化城市管理及城乡环境综合整治中的积极作用，夯实社会管理基础，创建宜人环境，构建和谐社会，现就进一步做好我市物业管理工作，提出如下意见。一、总体目标2012年，全市建立服务规范、管理有序、环境优良、和谐文明的物业管理长效机制，中心城区社区物业管理基本实现规范化，全市100户以上农民集中居住区物业管理规范化建设达标率60%，基本实现城乡物业管理全覆盖。2013年，全市基本实现物业管理区域行政监
管职责得到落实、社会基层治理明显加强、业主民主管理进一步优化、物业服务水平全面提升。二、加强业主大会建设明确推进主体。各区县政府和成都高新区管委会要将业主大会建设及其业主委员会工作纳入社区管理和基层民主建设的工作内容，明确街道办事处的工作职责，落实工作机构和人员，加强政策法规宣传，组织推进物业管理区域业主大会建设。房管部门要加强业主大会及其业主委员会工作指导，促进物业管理活动依法、有序开展。明确工作任务。各区县政府和成都高新区管委会要按照“应建尽建”的要求，对符合业主大会设立条件的建筑区划，督促街道办事处组织业主依法设立业主大会，并指导监督业主大会、业主委员会依法履行职责。建立目标考核机制。各区县政府和成都高新区管委会要将物业管理工作纳入目标管理，建立以街道办事处为主要对象的工作目标年度考核机制，加大工作力度，确保业主大
成都市物业管理服务合同(标准范本)
成都市物业管理服务合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-911386成都市物业管理服务合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_____________ 名称：________________________ 主任：________________________ 地址：________________________ 联系电话：____________________ 受托方（以下简称乙方）：_____________ 企业名称：____________________ 法定代表人：__________________ 注册地址：____________________ 联系电话：____________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，
成都市物业管理服务合同模板
编号：WY-20218246 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 成都市物业管理服务合同模板 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签: titlecontent] 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：___________________________ 名称：_____________________________________________ 主任：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 受托方（以下简称乙方）：___________________________ 企业名称：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 注册地址：_________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本状况 物业名称： _____________________________________________
成都市物业管理服务合同范本
成都市物业管理服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_________ 名称：_________ 主任：_________ 地址：_________ 联系电话：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称：_________ 物业类型：_________ 座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号 四至：东_________南_________西_________北 占地面积：_________平方米 建筑面积：_________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章委托管理服务事项 第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。 第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。 第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________。 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
成都市物业管理专业人才库管理暂行规定
关于举办成都市物业管理行业专家继续教育暨 第二期专家资格认定考试培训班的通知 各会员单位、相关物业服务企业： 为进一步规范成都市物业管理活动，不断提高行业专家业务水平，根据《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理专业人才库管理暂行办法》的相关精神，由成都市物业管理协会主办的成都市物业管理行业专家继续教育暨第二期专家资格认定考试培训班定于2008年3月在成都举办，现将有关事项通知如下： 一、培训对象： 1、已聘为成都市物业管理行业专家库的成员； 2、符合《成都市物业管理专业人才库管理暂行规定》中入选专家库应当具备的条件并自愿参加专家资格认定考试的人员。 二、培训内容： 1、解读《成都市物业管理条例》及配套文件； 2、解读《物权法》及《劳动合同法》； 3、物业管理行业专家应掌握的相关知识； 具体安排见日程表 三、报名截止时间及地点： 为保证培训班顺利进行，请需参加培训的人员务必于2008年3月20日以前到成都市一环路西三段新一号教育宾馆四川银典房地产培训中心 完善报名手续，逾期未报名者，视为自动放弃专家资格及申报资格。
报名时间:上午:8:30-12:00；下午:13：30-18：00（周六、周日照常报名） 四、培训时间及地点：成都市房地产交易中心二期三楼会议室西华门街33号 （3月28日-3月30日为学习时间） 五、培训费用： 1、已取得专家资格的专家：550.00元/人； 2、新申报并通过资格初审的人员：750.00元/人； 六、所交资料： 1、参加继续教育的专家:请带上一寸彩色照片两张和身份证复印件一张及专家资格聘书复印件； 2、新申报人员：请带上一寸彩色照片两张和身份证复印件一张及按照《成都市物业管理专业人才库管理暂行办法》的相关规定递交证明材料。 成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理专业人才库管理暂行规定》的通知 https://www.360docs.net/doc/f218238127.html, 2006-08-30 来源：市房管局 〖字体：大中小〗〖背景色：〗〖打印本稿〗〖网友评论0条〗 〖进入论坛〗〖推荐〗〖关闭〗
成都市物业管理条例
市物业管理条例 《市物业管理条例》，共六章、九十九条（含附则），自2008年1月1日起施行。这是为了规物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合市实际而制定的，适用于该市行政区域物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。 目录 1基本信息 ?条例条款 ?第一章总则 ?第二章建筑区划 ?第四章（前期）物业服务合同 ?第五章法律责任 ?第六章附则 通过时间：2007年8月10日市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，2007年9月27日省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准。 条例条款
第一章总则 第一条：为了规物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合市实际，制定本条例。 第二条：本条例适用于本市行政区域物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。 第三条：市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区（市）县房产行政主管部门负责其辖区物业管理活动的监督管理工作。规划、建设、城管、公安、工商、价格、民政等行政主管部门应当按照其法定职责协同实施本条例。 街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区的业主依法设立业主大会，协调物业管理与社区建设之间的关系，配合调解处理物业管理中的投诉，指导监督业主大会、业主委员会依法履行职责。 社区居民委员会应当按照有关规定对业主大会、业主委员会进行指导和监督。 第四条：市物业管理行业协会应当加强行业建设，建立行业服务、协调、激励和惩戒等机制，促进物业管理业科学、规、和谐发展。 第五条：本市提倡依靠科技进步提高物业服务水平；对于采用新技术、新方法节能降耗的，政府给予鼓励。 第二章建筑区划 第一节：建筑区划的划分与调整
《成都市物业服务力量配备指导标准
成都市物业管理协会关于印发《成都市物业服务力量配备指导标准》的通知 【发布日期】2007-12-17 【实施日期】2007-12-17 【发布单位】【文号】成物协[2007]22号 为进一步规范我市物业服务行业，提升行业整体素质和服务水平，根据《成都市物业管理条例》、《成都市物业服务力量配备指导标准》等法规、政策的规定，现将我会制定的《成都市物业服务力量配备指导标准》印发给你们，请遵照执行。执行中有什么问题，请及时与我会秘书处联系。 特此通知。 附件：成都市物业服务力量配备指导标准 二OO七年十二月十七日 附件： 成都市物业服务力量配备指导标准 本标准所称物业服务力量配备，是指受聘为建筑区划提供物业服务的物业服务企业或者其他管理人，为依法完全履行物业服务合同的约定，在该建筑区划内应当配备的基本的、保障性的人力资源及设备、器材、信息等技术与装备的总和。 物业服务企业或者其他管理人受聘提供物业服务的，物业服务力量配备应当符合本指导标准。 一、人力资源配备指导标准 （一）客户服务人员配备指导标准： 1、客户服务人员配备的最低标准不得低于1人/30000平方米或者1人/300户； 2、参考定额人数R1=建筑区划总建筑面积（平方米）÷20000（平方米）； 3、物业服务合同约定的物业服务标准高于本指导标准的，按照合同约定的人数和要求进行配备。 （二）秩序维护人员配备指导标准： 1、物业服务企业或者其他管理人应当按建筑区划实际情况，在建筑区划各出入口、监控室等安全防范重点部位配备相应的秩序维护人员，并配备相应的机动人员；
2、参考定额人员数R2=[主出入口数×6＋次出入口数×3＋（建筑区划总建筑面积÷40000平方米）×3＋监控室数×3]×4/3＋2名机动人员； 3、物业服务合同约定的物业服务标准高于本指导标准的，按照合同约定的人数和要求进行配备。 （三）建筑物及其附属设施设备维护人员配备指导标准： 1、根据建筑区划硬件配备的不同，建筑物及其附属设施设备维护人员配备的最低标准不得低于1人/25000平方米，且应配备强电、弱电、管通等专业维养人员； 2、参考定额人数R3=建筑区划总建筑面积（平方米）÷20000（平方米）； 3、高低压室、锅炉房、中央空调等机房的运行人员按照国家相关要求据实配备； 4、物业服务企业或者其他管理人需配备强电、弱电工程师各一名，对受聘提供物业服务的建筑区划提供有效技术支持； 5、物业服务合同约定的物业服务标准高于本指导标准的，按照合同约定的人数和要求进行配备。 （四）环卫维护人员配备指导标准： 1、环卫维护人员配备的最低标准，非住宅建筑区划不得低于1人/2000平方米（公共区域），住宅建筑区划不得低于1人/6000平方米（公共区域）； 2、参考定额人数R4=建筑区划总建筑面积（平方米）÷10000（平方米）； 3、物业服务合同约定的物业服务标准高于本指导标准的，按照合同约定的人数和要求进行配备。 （五）绿化维养人员配备指导标准： 1、绿化维养人员配备的最低标准不得低于1人/10000（平方米）（绿地面积）； 2、参考定额人数R5=绿地面积（平方米）÷8000（平方米）； 3、物业服务合同约定的物业服务标准高于本指导标准的，按照合同约定的人数和要求进行配备。 （六）建筑区划物业公共服务人员配备总额：R=R1＋R2＋R3＋R4＋R5 二、设备、器材、信息等技术与装备配备指导标准
成都市物业管理系统条例
《成都市物业管理条例》，2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，2007年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准。 自2008年1月1日起正式施行。 成都市物业管理协会 2007年11月10日 附件：《成都市物业管理条例》全文 成都市物业管理条例 2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，2007年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准 目录 第一章总则 第二章建筑区划 第一节建筑区划的划分与调整 第二节附属设施设备的配置 第三节新建住宅的交付使用 第四节新建住宅物业保修金 第三章物业的管理主体与物业使用 第一节业主大会筹备组 第二节业主大会与业主委员会 第三节物业的使用与维护 第四章（前期）物业服务合同 第一节一般规定 第二节前期物业服务合同 第三节物业服务合同 第五章法律责任 第六章附则 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本市行政区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。 第三条市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区（市）县房产行政主管部门负责其辖区内物业管理活动的监督管理工作。 规划、建设、城管、公安、工商、价格、民政等行政主管部门应当按照其法定职责协同实施本条例。 街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区内的业主依法设立业主大会，协调
物业管理与社区建设之间的关系，配合调解处理物业管理中的投诉，指导监督业主大会、业主委员会依法履行职责。 社区居民委员会应当按照有关规定对业主大会、业主委员会进行指导和监督。 第四条市物业管理行业协会应当加强行业建设，建立行业服务、协调、激励和惩戒等机制，促进物业管理业科学、规范、和谐发展。 第五条本市提倡依靠科技进步提高物业服务水平；对于采用新技术、新方法节能降耗的，政府给予鼓励。 第二章建筑区划 第一节建筑区划的划分与调整 第六条新建建设项目，包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，其设置的附属设施设备是共用的，应当划分为一个建筑区划。但该建设项目内已按规划分割成两个以上自然院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为独立的建筑区划。 第七条开发建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当持建设项目规划设计方案，向区（市）县房产行政主管部门提出划分建筑区划的要求。 区（市）县房产行政主管部门应当自受理之日起5个工作日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会的意见后进行划分，并告知开发建设单位。 第八条确需调整建筑区划的，由区（市）县房产行政主管部门会同街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会，按照本条例第六条的规定，结合当地社区的布局，拟定调整方案，经各相关建筑区划业主大会分别同意后进行划分；尚未设立业主大会的建筑区划，由全体业主共同决定。 业主大会或者全体业主决定前款事项的，应当经该建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 尚未划分建筑区划的，应当按照前款比例征得相关业主同意后，按照本条第一款规定执行。第九条建筑区划划分、调整后，市或区（市）县房产行政主管部门应当在不动产登记簿上予以相应注记，开发建设单位应当向物业买受人明示。 建筑区划调整后，区（市）县房产行政主管部门应当在相关建筑区划内公告。 第二节附属设施设备的配置 第十条新建建筑区划内，开发建设单位应当按照下列规定配置物业服务用房： （一）建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的2‰，并不得少于80平方米； （二）配置物业服务企业或其他管理人用房和业主委员会议事活动用房，其中业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于30平方米； （三）具备水、电等基本使用功能，且位于地面以上部分不低于50％。 物业服务用房配置不符合前款规定的，规划行政主管部门不予核发建设工程规划许可证。第十一条新建住宅建筑区划内的水、电、气计量装置应当实行专有部分一户门号一贸易结算表、共有部分独立计量表；安全防范、消防、环卫、邮政、信息等附属设施设备的配置应当符合物业使用的基本条件。 第十二条新建住宅建筑区划机动车停放库（位）与住户数的最低比例标准，由市规划行政主管部门制定。
《成都市物业管理业主大会规程》
《成都市物业管理业主大会规程》（成房物管[2003]7号） 成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理业主大会规程》的通知 各区（市）县房管局（办、所），各房地产开发建设单位、业主委员会，各物业管理公司： 为规范物业管理业主大会的设立和运作，根据《物业管理条例》等有关法规和政策规定，结合成都市实际，现将我局制定的《成都市物业管理业主大会规程》印发给你们，请认真研究执行。执行中有什么问题，请及时与我局联系。 附件：成都市物业管理业主大会规程 二○○三年十二月二十二日 成都市物业管理业主大会规程 第一章总则 第一条为了规范物业管理业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》等法规、政策，结合成都市实际，制定本规程。 第二条本规程适用于本市行政区域内物业管理活动中业主大会的成立、运作和监督。 第三条物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第四条一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分按有关规定执行。 业主大会应当设立业主委员会作为其执行机构。 第五条成都市房产管理局负责本市行政区域内物业管理业主大会的监督工作。 各区（市）县房产管理部门负责作好本行政区域内业主大会及其业主委员会的指导、监督工作。 第二章业主大会 第六条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第七条业主大会自按规定程序召开首次业主大会会议之日起成立。 第八条业主大会依法履行以下职责： （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （三）选聘、解聘物业管理企业； （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； （五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 第九条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 业主公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。 第十条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项依法作出约定。 第十一条公有住房出售达到总建筑面积1/2以上的，商品房出售达到总建筑面积2/3以上且竣工交付使用满1年的，业主应当筹备业主大会的成立。 第十二条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区（市）县房产管理部门（以下简称当地主管部门）和街道办事处（镇人民政府，下同）、社区居民委员会的指导下，由业主代表、建设单位代表（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。 筹备组组成以后，筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告，并告知当地主管部门和街道办事处、社区居民委员会。 首次业主大会会议的组织费用，由该物业的建设单位承担。 第十三条筹备组应当认真履行服务职责，做好下列筹备工作： （一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； （二）参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；
成都市前期物业管理服务合同2018新
合同编号： 成都市前期物业管理服务合同 2018新 签订地点： 签订日期：年月日
成都市前期物业管理服务合同2018新 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_________ 单位名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称：_________ 物业类型：_________
座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号 四至：_________东_________南_________西_________北_________ 占地面积：_________平方米 建筑面积：_________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。 第二章委托管理服务事项 第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。 第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网
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《成都市物业管理条例》
成都市物业管理条例 2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，2007年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准 目录 第一章总则 第二章建筑区划 第一节建筑区划的划分与调整 第二节附属设施设备的配置 第三节新建住宅的交付使用 第四节新建住宅物业保修金 第三章物业的管理主体与物业使用 第一节业主大会筹备组 第二节业主大会与业主委员会 第三节物业的使用与维护 第四章（前期）物业服务合同 第一节一般规定 第二节前期物业服务合同 第三节物业服务合同 第五章法律责任 第六章附则 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内物业的管理、使用、服务及其监督管理活动。 第三条市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区（市）县房产行政主管部门负责其辖区内物业管理活动的监督管理工作。 规划、建设、城管、公安、工商、价格、民政等行政主管部门应当按照其法定职责协同实施本条例。 街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区内的业主依法设立业主大会，协调物业管理与社区建设之间的关系，配合调解处理物业管理中的投诉，指导监督业主大会、业主委员会依法履行职责。 社区居民委员会应当按照有关规定对业主大会、业主委员会进行指导和监督。 第四条市物业管理行业协会应当加强行业建设，建立行业服务、协调、激励和惩戒等机制，促进物业管理业科学、规范、和谐发展。 第五条本市提倡依靠科技进步提高物业服务水平；对于采用新技术、新方法节能降耗的，政府给予鼓励。 第二章建筑区划 第一节建筑区划的划分与调整 第六条新建建设项目，包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，其设置的附属设施设备是共用的，应当划分为一个建筑区划。但该建设项目内已按规划分割成两个以上自然院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为独立的建筑区划。 第七条开发建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当持建设项目规划设计方案，向区（市）县房产行政主管部门提出划分建筑区划的要求。 区（市）县房产行政主管部门应当自受理之日起5个工作日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会的意见后进行划分，并告知开发建设单位。 第八条确需调整建筑区划的，由区（市）县房产行政主管部门会同街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会，按照本条例第六条的规定，结合当地社区的布局，拟定调整方案，经各相关建筑区划业主大会分别同意后进行划分；尚未设立业主大会的建筑区划，由全体业主共同决定。 业主大会或者全体业主决定前款事项的，应当经该建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 尚未划分建筑区划的，应当按照前款比例征得相关业主同意后，按照本条第一款规定执行。