初步设计总体说明

杭州市中山路综合保护与有机更新工程高银街至西湖大道段核心区

工程概况及区域划分

项目综述

本工程为杭州中山路综合保护与有机更新工程--高银街至西湖大道核心区，本项目围绕着将中山路建设成“中国品质生活第一街”的总体战略目标展开，在结合中山中路现状和坚持总体设计理念的前提下，把握设计策略和设计要求，对《杭州市中山路综合保护与有机更新工程高银街至西湖大道段核心区方案设计》（2008年6月）进行深化设计。

现状概况

中山中路历史街区是杭州旧城区历史最为悠久，历史遗存最为丰富，历史风貌和民间生活最完整的城市片区。其空间肌理、建筑型制、邻里结构和地方性特征集中体现了杭州历史文化名城的传统风貌。作为城市历史上的主要商业区，它处于旧城核心带，与今天的城市核心商业区比邻，区位优势和城市标志性明显。尤为珍贵的是，中山路历史街区在空间格局、街巷形态、地名体系和字号门店等方面还较为完整地保存着杭州城市各个时代历史地理和民间生活的综合信息，是杭州老城悠久历史和独特风貌的见证，而且是唯一成规模、成系统，至今仍然在顽强地生长着的历史街区。

正如中国所有历史文化名城一样，杭州同时面临着城市文明的危机与挑战：老城历史街区的城市结构和功能系统衰退，新建城区趋同化现象严重，地方特征丧失，城市文脉和空间肌理混杂，传统的中心城区空间结构趋于涣散，城市生活与历史传统关系弱化。集中体现在以下几个方面：

1、曾经是历史城市的商业中心，随着杭州核心商业带向西、北偏移，地位急剧弱化，产业结构老化，商业价值整体衰落，业态资源流失严重。

2、历史风貌和地方性特征破坏明显，特色渐失，历史上形成的邻里结构和市井关系遭到冲击，新建建筑的材料、类型、尺度和城市肌理混乱，历史建筑处于不断的毁损和破败之中；

3、社区人口结构老化，人居环境和居民生活水平下降，收入和消费能力减弱，尤其是中山路中段成为外来流动人口的临时居留地，显现出一定的“贫民窟化”的倾向。

4、基础设施配套不完善，市政基础设施陈旧，市政管网亟待扩容更新，街道环境承载压力较大，景观绿地配置不足，交通系统严重老化，效率不高，品质有待提升。

5、社区精神和文化认同性减弱，相应的社区生活凝聚力和归属感下降，社会生活的组织性的丧失使民间风俗传统失去了构造基础。

总体战略目标

中山路历史街区的整治工程，是杭州市针对历史城市核心地带，首次以整个街区规模来复兴和整治旧城的大手笔。自五代、南宋以来，中山路一直是杭州城区的主干和政治、经济、文化和商业中心，对杭州城建而言，具有不可替代的历史文化承接作用和传统空间与生活的实际组织作用。

因此，中山路的有机更新，应该是在全球化背景下，针对中国城市历史保护、旧城复兴和有机更新的问题、经验与思考，深入研究国际历史保护与旧城复兴的思想、实践与方法，以近年新的中国本土建筑学的崛起为原创动力，重塑杭州地方山水人文的差异性价值观，挖掘和重现南宋故都和千年御街的诗意气息，保护与重现中山路街区差异性的场所氛围，恢复人们对城市的亲熟感和认同感，使振兴业态和延续原真态的市井生活共生共存。在打造漫城品质生活的同时综合解决交通问题，在更新建设的同时把可持续生态街区营造到应用性的极致，不是为旅游来保护与更新旧城，而是以有机更新重现的城市生活魅力可持续的带动旅游，在中国城市有机更新浪潮中起到以具有唯一性的品质生活为核心目标的示范作用。

地块区域划分：

根据各地块项目性质、管线综合的实际情况，我们以中山中路和惠民路为界，将整个核心区分成四个区域、20个地块（详见地块区域划分示意图）。

一号区域：

惠民路以南、高银街以北、光复路以西（含光复路以东、熙春弄以南地块），即方案文本中1号地块、3号地块、4号地块、5号地块、6号地块、7号地块、19号地块、20号地块，共计8个地块。

二号区域：

惠民路以北、西湖大道以南、中山中路以西地块，即方案文本中15号地块、16号地块、17号地块、18号地块西片区，共计4个地块。

三号区域：

惠民路以北、西湖大道以南、中山中路以东地块，即方案文本中8号地块、9号地块、10号地块、11号地块、12号地块、13号地块、18号地块东片区，共计7个地块。

四号区域：

惠民路以南、熙春弄以北、光复路以东地块，即方案文本中2号地块。

附图：总平面示意图

地块区域划分示意图

备注：具体初步设计内容详见各区域分项设计