投资公司运营方案【合集】

投资公司运营方案【合集】
投资公司运营方案【合集】

目录

资产管理有限公司构想及筹建运营方案 (1)

投资公司运作方案 (8)

投资公司整体运营实施操作策划方案 (25)

投资公司运作方案 (28)

资产管理有限公司构想及筹建运营方案一、投资开办资产管理公司的构想

鉴于资产管理领域的机遇和挑战,我们拟投资开办无锡XX资产管理有限公司,经营范围定位为资产并购重组业务、受托资产管理、资产与资本的经营管理、自由资产对外投资等。公司成立后,我们将运用市场机制赋予的特殊法律地位和专业化优势,运用各种处置手段,如资产重组、资产置换、债务重组、资产出售等加快对社会及政府的闲置资产进行重新整合后推出市场,并作为政府的融资平台,招商引资,实现规模经济,使闲置资产得到有效利用,给地方经济带来新的增长点,促进地方经济发展。

二、资产管理公司的发展方向

我们成立资产管理公司后将努力建立自身的专业优势做到以下几点:1、依托地方优势,立足锡山,面向无锡。我国地域辽阔,经济发展极不平衡,各地都有各自不同的特色和优势。我们认为只有充分发挥自己的特色,用好自己的优势,形成自己的优势产业和产品,才能有效地利用现有资产,在全国经济一盘棋中占一席之地。锡山经济开发区位于无

锡市东部,地处长三角地区腹地,是无锡制造业与商业的重要平台。我们希望能够依托地方优势,取得政府的协调帮助,把我们的业务重点放在盘活闲置资产,壮大优势产业,实现存量资产向支柱产业、优势企业和优势产品的扶持和转移上,并作为政府的融资平台招商引资成为锡山开发区经济增长的新亮点。

2、加强业务创新,突破传统资产处置方式的束缚,根据资产状况和市场条件,不断推出适应市场需求的新业务,努力拓展市场空间。

3、坚持市场化运作。我们要在竞争中取胜,必须走市场化道路,舍此别无他途。要借助市场力量,充分运用各种市场手段进行闲置资产的的处置和重组。在重组方面有多种形式,如跨地区重组、跨行业重组、同一产业上下游重组、不同所有制和不同规模企业间的重组等等,通过重组取得互补或规模优势,提升资产的价值

4、积蓄人才优势。资产管理公司的业务拓展离不开大量有实践经验、又有理论高度的专业人才。人是事业之本,建设一支高素质的员工队伍是资产管理公司发展的“本钱”,吸收和培养大批优秀人才是资产管理公司经营成败的关键。为此,资产管理公司必须搭建事业平台吸引人才,优化用人机制留住人才,提供培训发展人才,努力创造自己的人才优势。

5、树立良好的企业形象。加入世界贸易组织后,国际著名投资银行和金融中介纷纷登陆中国资本市场,凭借其先进的投资理念和专业的金融工具,较好地树立了企业形象。反观我国的资产管理公司,不仅缺少提升企业形象的计划,危机管理的意识也明显不足。良好的形象是提升交易价值的重要基础,随着市场选择性的提高,一个不被市场认可的企

业在提供产品和服务时,更容易遭到客户的拒绝。资产管理公司的业务必须面向市场,面对客户,因此必须加强宣传、重视公关,努力展示“专业化”和“诚信”的形象

三、资产管理公司筹建方案

本资产管理有限公司依据《中华人民共和国公司法》的有关规定和相关法律法规组建并注册成立。

公司名称:

待定

公司组建设立方式及注册地

自然投资人发起设立,注册地在无锡

公司类型

有限责任制

公司经营范围

资产并购重组业务、受托资产管理、资产与资本经营管理、自由资产对外投资。

注册资金

人民币万元,以后将根据公司的发展状况可增资扩股。

法定代表人:

待定

主要发起人:

依据本投资管理公司筹建的基本意向,主要发起人初步选定:

工作计划和时间表

四、资产管理公司运营方案(1)组织结构及管理团队:

管理团队建议:

董事会

董事长:

董事:

高管团队

总经理:

副总经理:

决策委员会董事会成员组成决策委员会,针对每个项目的资产处置决策及招商引资,临时可增加1-2名在此方面有丰富经验的新的

第5/9页决策委员。

(2)各机构基本职能

股东大会

股东大会由全体投资人共同组成,是资产管理公司的最高权力机构。股东大会将依据公司的发展目标及政策,制定公司的整体发展策略及指引,并在必要时对管理团队的经营和管理提出质询。

决策委员会

决策委员会由董事会全体成员及外聘临时顾问组成,负责物色及评估资产处置、并购、重整项目及招商引资项目,并代表公司作出相关决定。决策委员会在需要时开会,以审阅资产管理处置项目。资产管理部制订的资产管理建议将会提交投资决策委员会各成员,投资决策委员会将以三分之二人员同意通过作出管理处置决定,否则建议不会进行。

行政人事部

负责公司行政、人事、企业文化等方面规章制度的拟定和修改工作,负责组织公司整体规章制度的拟定和修改工作。

负责对公司各部门行政行为、员工履职行为及公司各项规章制度执行情况,进行监督检查。

负责公司工作报告、综合性文稿及其他文书的起草与

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打、复印工作。

负责公司员工招聘、入司培训、在岗培训、健康体检及劳动关系管理工作。

负责公司计算机的统一管理与日常维护工作。

负责组织建树、维护、发展和传播企业文化。

负责公司对外协调与日常接待工作。

负责做好与公司其他部门的协同配合工作。

计划财务部

严格执行资金管理制度,做好财务、统计资料的收集、整理、归类、汇编工作。负责监督公司所属资产的管理,做好对固定资产的盘点登记、造册、编号、立档工作,确保公司财产完好无缺。负责公司财务帐册、凭证、报表的归类、装订和保管,做好会计档案管理工作。

资产管理部

对资产管理、重整、并购及招商引资的项目进行调查、审核后提出合理性建议及相应方案上报决策委员会审定通过后衔接并配合资产运营部进行资产重组、并购及招商引资等项目的具体实施。

资产运营部

负责企业合并、分立、解散、改制、重组、招商引资及其它股权和资产运作的方案设计、操作实施;负责宏观经济、行业政策和国资管理相关政策法国的研究,为公司资产运营提供支持。

第7/9页风险控制部

对公司所涉资产的处置、并购及招商引资的具体实施进行风险预测与评估并提出建议,负责公司对外签订协议的审核,建议由专职律师团队及相关法律人员参与负责。

(3)公司收益与费用

收益:

标准待定

费用

公司筹建、注册费用;

公司运营费用:员工工资、房租、水电及其它;项目考察差旅费用、公关费用;

税收等。

(4)公司的利润分配政策

股东的收益分配一般以股东的出资比例为基准进行核算。公司的一切收入扣除各项费用后,一般会在法律允许范围内作为股息派付,决策委员会也可酌情决定将部分可支配收入保留作日后投资运营之用。

五、公司承诺

我们将立足锡山,面向无锡,利用我们锡山的地方优势,以我们的专业和热忱服务社会,为政府分忧,为民众谋福利。

投资公司运作方案目录:

一、设立背景

1.投资公司分类

2.市场现状

二、目标与方向

1.投资战略

2.经营目标

3.投资方向

4.投资项目遴选原则

三、项目管理及风险控制

1.项目管理

2.制度保障

3.风险控制制度建设

四、组织架构

1.组织机构

2.人力资源

五、案例

1.盛大公司

2.蒙牛乳业有限公司

六、行业分析

基金设立和运营方案

基金设立和运营方案 1、基金管理架构简介 基金的运作管理由基金的管理人,即执行事务合伙人负责。其组织架构如下: 投资部 风控部 资 金法 董事会总经理 行 业监事会 财务行 政 投 资 管理总部 投 资

2、基金管理模式与治理结构 基金将完全采用国际规范的基金管理模式进行管理。其管理模式与治理结构如下: 资产运用资产保全

上述治理结构图中: 基金的合伙人大会是基金的最高权力机构,由基金投资人共同组成,基金投资人通过合伙人大会行使出资者权利,主要职责是选任基金的管理人(即执行事务合伙人)和托管银行,决定收益分配方案。 基金的合伙人委员会由认缴基金出资总额5%以上的合伙人分别推选代表,由合伙人大会选举产生,主要职责是决定基金的投资方向,评价基金管理人和托管银行,收益分配方案的拟定,并向合伙人大会报告工作等。 基金资产将交由执行事务合伙人进行管理,执行事务合伙人按照《有限合伙协议》对基金进行日常运营管理和专业运作,主要负责项目尽职调查和提出投资建议,设计投资方案,实施投资方案,进行项目管理及增值服务,实现项目退出等。 基金将选择合适的商业银行进行资产托管,由基金与托管银行签署《委托保管协议》,受托银行按照《有限合伙协议》、基金《委托保管协议》等规则保管基金资产,保障基金资产的安全。 3、投资领域与目标 a、投资领域:基金主要投资于以下领域:

国内外领先的生物创新药物研发、生产领域及其上、下游产业项目,主要对处于创立期和成长期的多个目标企业进行股权投资,形成一个资源优化配置、有效分散投资风险的股权投资组合。 b、投资地域:以北京为主,在北京投资不低于基金总规模的60%。其他辐射全国。 c、投资目标: 生物医药领域内发展潜力大,或高成长性的处于起步期、成长期的未上市高新技术企业。 4、投资方式:股权,或股权+可转债 5、投资限制: (1)每一项目投资总额不超过基金规模的10%; (2)不投资于或用于证券、期货以及房地产领域,亦不以资金或者基金公司所持有的被投资企业股权或其他权利进行担保等活动。 6、决策方式: 基金的投资决策和投资退出等重大决策由基金管理公司组建的投资决策委员会来执行。投资决策委员会设7名委员,其中1名由高新产业处指定人员担任;其余6名由基金资深投资管理专家和外聘专家组成

投资公司运营方案【合集】(3)

目录 投资公司运作方案 (1) 投资管理有限公司(投资管理公司)运营方案 (10) 资产管理有限公司构想及筹建运营方案 (18) 投资公司运作方案 目录: 一、设立背景 1.投资公司分类 2.市场现状 二、目标与方向 1.投资战略 2.经营目标 3.投资方向 4.投资项目遴选原则 三、项目管理及风险控制 1.项目管理 2.制度保障 3.风险控制制度建设 四、组织架构 1.组织机构 2.人力资源 五、案例 1.盛大公司 2.蒙牛乳业有限公司 六、行业分析

一、设立背景 随着中国经济持续稳定地高速增长和资本市场的逐步完善,中国的资本市场在最近几年呈现出强劲的增长态势,投资于中国市场的高回报率使中国成为全球资本关注的战略要地。虽然中国资本投资市场的总体规模与国外发达国家还存在一定的差距,但在中国投资的回报却是世界级。此外,中国的城镇化进程预计将使中国城镇人口增长至2025年的9.2亿人。而城镇GDP占全国GDP的比重也将增长至95%。城镇居民消费品市场、医疗设备、环境、能源等,将成为投资日后关注的重点。 今后十年被认为是中国资本投资“由弱到强”、飞速发展的“黄金十年”,需要以长远眼光和全球视野来正视中国资本投资事业所面临的发展机遇。期望在未来十年内中国能成为仅次于美国和欧洲的资本投资大国。从宏观经济发展势头、自主创新国家战略的需要、资本市场的发展前景来看,这一愿望是完全有可能实现的。 1.投资公司分类 (1)实业投资,自己拥有资金或有一定的资金来源,在各行业选择可操作项目进行独立投资,或为他人项目进行股权认购进行投资、融资。 (2)保险公司,保险公司用广大的保险资金进行其它项目、领域进行投资,但需要经过中国保监会负责制定保险资金间接投资基础设施项目的有关规定。 (3)证券操作,投资公司在国类金融机构注册,主要进行股票、基金、外汇、黄金等交易的公司。 (4)风险投资,即资方向高科技、IT、化工等行业,或有个人研发的项目进行风险投资、投资金额不限制直到项目成功或上市,投资方收回自己的投资资本和项目利润的90%,然后把项目交还给项目方管理,资方全部退出。 2.市场现状 目前经国家金融机构批准成立的投资机构多以保险、证券最为广泛,次之是实业投资机构,但在国类80%实业投资公司拥有自主资金进行投资,能为其它公司、项目融资的只占10%,其中大多分布在上海、北京、广州、深圳等经济发达城市。 二、目标与方向 1.投资战略 公司实行有重点的多元化投资战略,在选取的投资项目获得成功后,再视市场与公司自身情况,集中公司内外部资源,逐

战略方案投资公司的优势与风险

战略方案投资公司的优 势与风险 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】

战略投资公司的优势与风险战略公司在我国的运作同海尔集团、希望集团等实业型投资公司相比又有其独特的特点,如战略投资公司所进行的投资是对存量资产的调整而非增量资本的投入;多元化的经营而非相关主业的经营;借助资本进行扩张而非凭借自身积累的发展等。 战略投资公司充分认识到了多元化经营的这把双刃剑的特性,同时也认为企业经营的成败并不在于多元化本身之上,而在于企业所进行多元化经营的时机和方式。 战略投资公司在完成收购后到投资产生受益的这段期间里,一直是在较高水平负债的状态下经立,如果第一层面核心企业的经营出现困难,将会直接影响到整个公司的生存。 战略投资公司在西方已有上百年的发展,而在我国战略投资公司只有短短的几十年的历史,但发展是十分迅速的,在我国结构调整过程中做出了巨大的贡献,例如总部位于上海的德隆公司就是一家典型的行业战略投资公司,其所进行的产业性战略投资将我国一些行业中存在的生产能力分散、规模小的格局通过产业整合变为集中的、规模化的生产,使得所投资企业不仅在国内行业中取得了领头的位置,而且在国际上拥有举足轻重的地位。但是战略投资公司在我国的运作同海尔集团、希望集团等实业型投资公司相比又有其独特的特点,如战略投资公司所进行的投资是对存量资产的调整而非增量资本的投入;多元化的经营而非相关主业的经营;借助资本市场进行扩张而非凭借自身积累的发展等。由于上述诸多的差异,使得战略投资公司这种新型的投资实体在我国的发展引起了公众的极大关注。 总的来说,战略投资公司具有如下特征:具有独特的经营理念以及发展()模式;相对于被并购企业来说,具有管理、技术以及资源的优势;极强的创新精神和能力;投资相对分散;高负债性和高增长性;另外,战略投资公司还需承受一定的并购风险。秉持特有的经营理念和发展模式 战略投资公司虽然具有各自的经营理念和发展模式,但同时又具有一些相同的特点。首先,战略投资公司一般所持的是外部交易扩张性,使企业获得持续的、跳跃式的发展。其次,战略投资公司致力于通过兼并与收购来与被并购方在生产、科研、市场或方面产生经营协同效应和提高企业的核心竞争力。 以全球的视角对待行业整合 战略投资公司在产业投资过程中,一般具备对所投资企业如下三方面的优势:一是信息和技术优势。由于多元化经营,其收集信息的渠道是广泛的,特别是相关度较大的行业,一个行业市场的变化会直接或间接影响另一个行业的经营情况,因此战略投资公司据此可以预先调整期投资计划,抢得市场先机,这些都是市场中单个普通企业所难以做到的。二是资源优势。可以为被并购企业提供其发展和扩张所需资金。被并购企业还可以利用战略投资公司已有的战略伙伴、销售网络、研究技术力量、终端客户以及其它可共享资源。三是管理优势。被并购企业常常是因为管理不善导致经营发生困难的,战略投资公司将其投资经营过程中长期积累的管理技术和管理经验输送给被并购企业,甚至直接参与部分的经营活动,配合已开发的新产品或新技术以及对相关企业或上下游企业的并购活动,使被并购企业在其行业中处于领先地位。

投资管理公司和基金公司运营方案(公司制运作模式)

中青天使投资管理有限公司(投资管理公司)运营方案 中青天使投资管理有限公司即将成立,为保障投资管理公司的顺利运行和业务活动的成功实施,制订有关运作方案如下: 一、组织机构及人力资源 1、组织机构 投资管理公司注册资本为1000万元,其中管理层占 %,占 %,占 %。投资管理公司设董事会,由(董事长)、、三人组成,董事长系公司法定代表人;设监事一名,由徐总担任;实行董事会领导下的总经理负责制,总经理由担任;董事会负责制订公司的重大方针政策,并对涉及投资方向和投资组合战略的投资重大决策负责;总经理负责公司日常经营管理工作;监事负责对董事会和总经理的行为进行监督。 董事会成员和监事都是公司投资审查委员会(简称“投审会”)的成员,负责公司投资项目在公司内部的最终审批。投审会成员由 组成,采用投票制多数决的方式审批项目。 公司在成立初期,仅设立投融资部,公司人力资源与行政事务由中青创业网络科技(大连)有限公司人力资源与行政部门代管。具备适当规模后,逐步设立独立的投资银行部(项目挖掘、培育和具体投资工作,及旗下基金的募集和管理)、研究部(专职负责市场调查和行业分析研究工作)、项目管理部(专职负责对被投资企业和项目的

后期股权管理,及项目公司必要的日常经营和管理)、财务部、风险控制部、行政人事部等部门。 各部门职能分工如下: 投资银行部: 负责拟定公司投资战略、投资规划、投资方案、投资协议等相关文件,制订投资管理制度,并报公司管理层审批。组织实施公司投资与融资活动。参与投融资项目考察、谈判。同时,以该部门为主,会同研究部、项目管理部,负责被投资企业和(或)项目的投融资、行业研究、项目策划、经营管理分析、战略规划、经营计划管理等。 研究部: 会同投融资部门,负责投资项目市场调研、行业分析、业务与技术分析、项目谈判资料和研究支持、档案管理等工作。 项目管理部: 在项目投资完成后,会同(投资银行部)负责被投资企业和(或)项目的股权管理、后续投融资、行业研究、项目策划、经营管理分析、战略规划、经营计划管理等。 财务部: 负责投资公司会计核算管理、财务监督管理,定期出具投资公司经营分析报告;对投资银行部的拟投资项目,结合公司自身财务状况

资产管理公司筹建及运营方案

资产管理公司筹备及运营方案

一、 XXXXX信托资产管理公司成立背景及战略目标 1、XXXXX信托资产管理公司成立必要性: 房地产市场是资金高度密集的运作体,可以说,没有资金就没有房地产。开发投资规模大、周期长、房地产价值高等特点决定房地产开发、投资需要巨大的资金量,因此资产瓶颈是房地产开发商最关心的问题。中央政府认识到房地产业单纯依赖银行贷款可能带来金融风险,从而也鼓励房地产企业多方面拓宽融资渠道;同时央行121号文件使房地产商倍受房贷紧缩困扰,正在积极寻找突破口。 另外信托公司等非银行金融类机构一方面需要寻找项目委托人(特定项目如商会会员、机构投资者等);另一方面需要寻找风险低收益高的房地产项目。 在此背景下,组成XXXXX商会,并以此商会为载体,成立XXXXX资产管理公司,资产管理公司的成立可以为信资公司、房地产企业很好地解决上述问题,它即拥有房地产、金融管理、项目评估以及法律、财务等方面的专业的、综合的业缘关系。又为广大房地产开发商提供一条便捷的融资渠道;为信托公司在地产项目的筛选、委托人的加盟起到桥梁作用。 以资产管理公司为基础,同时与信托投资公司等金融机构密切合作,形成两轮互动的格局,共同拾建房地产金融平台,仿照基金的经营模式进行运作(我们姑且称之为类基金,强调“合法性、安全性、流动性、盈利性”四原则),以类基金和企业双赢的方法,将天津的开发企业以及上下游企业的闲置资金、天津老百姓城乡居民生活存款的一部分(天津城乡居民的存款大概是1800亿元)以及以其他形式的一些类基金都带进来,使类基金获得成长,并初步形成未来房地产产业基金和基金管理公司的基本构架,倾力打造以房地产投资基金为表现形式的

投资公司运作方案

投资公司运作方案 目录: 一、设立背景 1、投资公司分类 2、市场现状 二、目标与方向 1、业务战略 2、经营目标 3、投资方向 4、项目的遴选原则 三、项目管理及风险控制 1、项目管理 2、制度报账 四、组织架构 1、组织机构 2、人力资源 五、案例 1、丰康酒业 一、设立背景 随着中国经济持续稳定地告诉增长和资本市场的逐步完善,中国资本市场在最近几年呈现出强劲的增长态势,投资于中国市场的高回报率使中国成为全球资本关注的战略要地。虽然中国资本投资市场的总体规模与国外发达国家还存在一定的差距,但在中国投资的回报却是世界级。 今后十年被认为是中国资本投资“由弱到强”、飞速发展的“黄金十年”,需要以长远眼光和全球视野来正视中国资本投资事业所面临的发展机遇。期望在未来十年内中国能成为仅次于美国和欧洲的资本投资大国。从宏观经济发展势头、自主创新国家战略的要求、资本市场的发展前景来看,这一愿望是完全有可能实现的。 1.投资公司分类 (1)实业投资,自有资金来源(通过融资来投资公司的款项,和各方面投资款项),在各行业选择可操作项目进行独立投资,或合伙投资。 (2)理财产品、贵金属操作,和其他公司作为合作载体,以终端销售等模式进行开展(3)风险投资,即资方向高科技、IT、化工、房地产等行业,或有个人研发的项目进行融资服务业务。 2.市场现状 目前经国家金融机构批准成立的投资机构多以保险、证卷最为广泛,次之是实业投资机构,但在国类80%实业投资公司拥有自主资金进行投资,能为其他公司、项目融资的只占10%,其中大多分布在上海、北京、广州、深圳等经济发达城市。 二、目标与方向 1.业务战略 公司实行有重点的多元化业务战略,在选取的重点业务项目获得成功后,再视市场与公

投资公司运营计划书

竭诚为您提供优质文档/双击可除投资公司运营计划书 篇一:投资公司运作方案 投资公司运作方案 目录: 一、设立背景 1、投资公司分类 2、市场现状 二、目标与方向 1、业务战略 2、经营目标 3、投资方向 4、项目的遴选原则 三、项目管理及风险控制 1、项目管理 2、制度报账 四、组织架构 1、组织机构

2、人力资源 五、案例 1、丰康酒业 一、设立背景 随着中国经济持续稳定地告诉增长和资本市场的逐步 完善,中国资本市场在最近几年呈现出强劲的增长态势,投资于中国市场的高回报率使中国成为全球资本关注的战略 要地。虽然中国资本投资市场的总体规模与国外发达国家还存在一定的差距,但在中国投资的回报却是世界级。 今后十年被认为是中国资本投资“由弱到强”、飞速发展的“黄金十年”,需要以长远眼光和全球视野来正视中国资本投资事业所面临的发展机遇。期望在未来十年内中国能成为仅次于美国和欧洲的资本投资大国。从宏观经济发展势头、自主创新国家战略的要求、资本市场的发展前景来看,这一愿望是完全有可能实现的。 1.投资公司分类 (1)实业投资,自有资金来源(通过融资来投资公司的款项,和各方面投资款项),在各行业选择可操作项目进行独立投资,或合伙投资。 (2)理财产品、贵金属操作,和其他公司作为合作载体,以终端销售等模式进行开展 (3)风险投资,即资方向高科技、IT、化工、房地产

等行业,或有个人研发的项目进行融资服务业务。 2.市场现状 目前经国家金融机构批准成立的投资机构多以保险、证卷最为广泛,次之是实业投资机构,但在国类80%实业投资公司拥有自主资金进行投资,能为其他公司、项目融资的只占10%,其中大多分布在上海、北京、广州、深圳等经济发达城市。 二、目标与方向 1.业务战略 公司实行有重点的多元化业务战略,在选取的重点业务项目获得成功后,再视市场与公 司自身情况,集中公司内外部资源,逐步稳健扩大业务规模。在主业务架构已基本完成后,在逐步实现有重点的多元化发展。 2.经营目标 (1)短期经营目标 开发市场,做好服务,努力创造一定的收入,解决各部门人员部分经费来源问题。 (2)中期经营目标 发展一批优质的投资客户,为公司发展确立新的项目鑫的利润增长点,并获得稳定收益来源,达到一定的经营规模,基本具备明确的主业投资方向。

投资公司整体运营实施操作策划方案

投资公司整体运营实施操作策划方案 第一部分总纲 一、经营主要内容: 1.融资、投资项目信息咨询; 2.资金受托管理服务 3.投资项目资金监管代理服务 4.项目投资业务 二、运作模式:投融资顾问和资金管理等服务性公司 三、项目运作的核心条件: 1.外部 1.1 公司成立的合法地位与资格 1.1.1 获得经营权利 1.1.2 有一定的政策支持 1.2 投资人 1.2.1 资金管理的安全性 1.2.2 投资项目回报的合理性 1.2.3对项目的认可度及风险的可控性 1.2.4 退出机制的灵活性 1.2.5 中介服务费用的合理性 1.3 项目发起人 1.3.1 维修技术认可。 1.3.2 价格公道合理。 1.3.3 服务周到 2.内部 2.1 资金管理的实际安全性操作能力 2.2 项目评估鉴定的能力 2.3 资金实力的保障 2.4使资金人产生信赖的能力 2.5 项目投资资金的管控能力 四、赢利分析 1.本公司 1.1收入来源 1.1.1咨询费 1.1.2投资成交中介服务费 1.1.3资金管控代理费

1.1.4投资项目收益利润分割 1.1.5项目风险承担 2.投资人 2.1项目成功的收益分成 2.2投资亏损承担 3.项目发起人 3.1项目产生利润 3.2项目亏损承担 第二部分企业经营理念 公司名:天合投融资顾问与管理服务公司 释义:比喻本公司为资金和项目进行的嫁接有“天作之合”的美意。 ◆企业宗旨:保证资金安全,保障投资人收益 ◆使命:忠实于投资,服务于项目。 ◆核心价值观:投资人有收益,我才有收益 第三部分企业管理机制 第一节组织结构与岗位设置 说明:组织结构设置规则: 一、从运营的活动流程规则; 二、从组织分支实现的功能规则; 第二节岗位责任制度 第四节各管理制度 第五节作业流程 第六节运营表单和报表模板 第七节相关经营活动中合同模板 第四部分产品策划与实施 第五部分营销策划与实施

投资公司组建方案

*******投资控股有限公司组建方案 为进一步理顺和强化集团资产营运和投融资管理,做大做强投融资平台,提升投融资能力和资本运作水平,更好地实施“再造一个集团”的发展战略,特就组建******投资控股有限公司(以下简称“投资公司”)提出以下方案。 一、组建目的与要求 以打造统一、规范、高效的投融资平台为目的,以项目的战略投资和有效实施为重点,以整合资源、资本运营为手段,全面提升投融资能力和水平,不断挖掘、孵化和培育优良的投资项目,实现投资收益,有效利用资产,并为上市公司提供持续成长动力和保证绝对控股地位,实现集团持续、快速、健康发展。 二、组建方式 根据集团及各直属企业实际,拟采取“整体谋划、分步实施、规范运作、稳步推进”方式组建。 (一)先行现金注册 为确保投资公司能在短时间内完成组建并投入运营,拟由集团直接以现金出资注册成立投资公司,注册资本2亿元。 (二)对有效资产的评估及分步划转 首先,开展专业评估与咨询。在投资公司注册成立之后,集团聘请会计师事务所和专业咨询机构,组织对集团内的各类资产的质量和赢利能力进行评估,对资产的有效使用模式以及投资公司未来的发展提供战略性咨询意见。 其次,合理分步划转资产。根据专业评估意见和咨询建议,综合考虑有利于投资公司扩大资产规模和提高资产质量,增强投融资能力,且不降低投资公司未来净资产收益率的原则,集团根据需要,逐

步将符合注入投资公司的有效资产,以现值或评估增值的方式,通过股权划转合理注入投资公司。 (三)开展股权投融资 根据投资公司发展需要,利用集团持有的相关股权依法进行投融资活动。 (四)项目资本金分步投入 1.项目融资的配套资金; 2.为扶持投资公司做大做强,集团将每年的利润分红包括投资公司应上缴收益,在留足自用部分之后,其余作为集团对投资公司的再投资。 三、公司名称、性质、经营范围和发展定位 (一)公司名称 *******投资控股有限公司 (二)公司性质 投资公司系集团公司出资设立的全资子公司,为一人有限责任公司,具有独立法人资格,实行自主经营、独立核算、自负盈亏。 (三)经营范围 对各类行业的投资以及资产管理;资本运营;资产受托管理;房地产开发及经营;房产租赁、物业管理;国内外贸易。 (四)发展定位 突出围绕文化产业投资、文化地产投资和股权投资“三大重点”,着力打造战略投资平台、新兴文化产业项目孵化平台、重大项目投融资平台、资产资源整合监管平台“四大平台”,通过持续、稳健、创新发展,努力实现资产的保值增值和资本的快速扩张,力争到2015年末,投资公司发展成为总资产达到50亿元、净资产达到25亿元、年收入达到30亿元、年利润达到3亿元,集融资、投资、建设、营运及管理现代化、投资多元化、发展集约化,具有较强竞争力和可持续发展能力的法人主体,成为“再造一个集团”的主力军。

基金设立和运营方案

基金设立和运营方案 1、基金管理架构简介 基金的运作管理由基金的管理人,即执行事务合伙人负责。其组织架构如下: 投资部 风控部 资金运作 法务 董事会 总经理 行业 研究 监事会 财务部 行政 部 投资业务 管理总部 投资监控

2、基金管理模式与治理结构 基金将完全采用国际规范的基金管理模式进行管理。其管理模式与治理结构如下: 上述治理结构图中: 基金的合伙人大会是基金的最高权力机构,由基金投资人共同组成,基金投资人通过合伙人大会行使出资者权利,主要职责是选任基金的管理人(即执行事务合伙人)和托管银行,决定收益分配方案。 基金的合伙人委员会由认缴基金出资总额5%以上的合伙人分别推选代表,由合伙人大会选举产生,主要职责是决定基金的投资方向,评价基金管理人和托管银行,收益分配方案的拟定,并向合伙人大会报告工作等。

基金资产将交由执行事务合伙人进行管理,执行事务合伙人按照《有限合伙协议》对基金进行日常运营管理和专业运作,主要负责项目尽职调查和提出投资建议,设计投资方案,实施投资方案,进行项目管理及增值服务,实现项目退出等。 基金将选择合适的商业银行进行资产托管,由基金与托管银行签署《委托保管协议》,受托银行按照《有限合伙协议》、基金《委托保管协议》等规则保管基金资产,保障基金资产的安全。 3、投资领域与目标 a、投资领域:基金主要投资于以下领域: 国内外领先的生物创新药物研发、生产领域及其上、下游产业项目,主要对处于创立期和成长期的多个目标企业进行股权投资,形成一个资源优化配置、有效分散投资风险的股权投资组合。 b、投资地域:以北京为主,在北京投资不低于基金总规模的60%。其他辐射全国。 c、投资目标: 生物医药领域内发展潜力大,或高成长性的处于起步期、成长期的未上市高新技术企业。 4、投资方式:股权,或股权+可转债 5、投资限制: (1)每一项目投资总额不超过基金规模的10%; (2)不投资于或用于证券、期货以及房地产领域,亦不以资金或者基金公司所持有的被投资企业股权或其他权利进行担保等活动。

某资产管理公司筹备及运作方案1通用.doc

某资产管理公司筹备及运作方案1 (讨论稿) 天津房地产商会 天津房地产信托资产管理公司筹备组 中国天津 天津房地产信托资产管理公司 筹备及运作方案 一、天津房地产信托资产管理公司成立背景及战略目标 1、天津房地产信托资产管理公司成立必要性: 房地产市场是资金高度密集的运作体,可以说,没有资金就没有房地产。开发投资规模大、周期长、房地产价值高等特点决定房地产开发、投资需要巨大的资金量,因此资产瓶颈是房地产开发商最关心的问题。中央政府认识到房地产业单纯依赖银行贷款可能带来金融风险,从而也鼓励房地产企业多方面拓宽融资渠道;同时央行121号文件使房地产商倍受房贷紧缩困扰,正在积极寻找突破口。 另外信托公司等非银行金融类机构一方面需要寻找项目委托人(特定项目如商会会员、机构投资者等);另一方面需要寻找风险低收益高的房地产项目。 在此背景下,组成天津房地产商会,并以此商会为载体,成

立天津房地产资产管理公司,资产管理公司的成立可以为信资公司、房地产企业很好地解决上述问题,它即拥有房地产、金融管理、项目评估以及法律、财务等方面的专业的、综合的业缘关系。又为广大房地产开发商提供一条便捷的融资渠道;为信托公司在地产项目的筛选、委托人的加盟起到桥梁作用。 以资产管理公司为基础,同时与信托投资公司等金融机构密切合作,形成两轮互动的格局,共同拾建房地产金融平台,仿照基金的经营模式进行运作(我们姑且称之为类基金,强调“合法性、安全性、流动性、盈利性”四原则),以类基金和企业双赢的方法,将天津的开发企业以及上下游企业的闲置资金、天津老百姓城乡居民生活存款的一部分(天津城乡居民的存款大概是1800亿元)以及以其他形式的一些类基金都带进来,使类基金获得成长,并初步形成未来房地产产业基金和基金管理公司的基本构架,倾力打造以房地产投资基金为表现形式的 房地产市场金融航母。 2、天津房地产信托资产管理公司成立的战略目标: ●目的: 1)资产管理公司是介于信托公司、信托计划发起人及信托计划资金使用人之间必不可少的桥梁;并通过管理信托计划为信托公司、不动产商会会员服务的,即从事房地产金融业务的法人实体。在市工商联领导下的房地产商会为主要发起人成立的资产管理公司在与信托机构、房地产企业的多方合作中,会形成多方共赢的格局。

投融资市场部运营方案

公司投融资部运营方案 ****投资管理有限公司以金融服务引领资本,为资本提供增值服务为经营理念,其独特的市场定位加公司人性化、规范化的优质管理模式使公司以高效快速经历创业期,发展期走入成熟期,使公司的整体综合实力有很大提升,为整合金融资源打造成熟金融产业建立良好的基础,根据目前公司状态,市场化环境和今后的宏观发展,建议成立投融资市场运营部;以完善公司金融品牌形象,创新公司金融业务服务模式,整合公司内外资源,推进市场化运营为导向,使公司运营更优质化,规范化,专业化,产业化铺设稳固基石! 本方案围绕三部分开展:部门设置及管理,营销模式,市场推广为主体框架。 一、公司投融资部的定位: 1、全面负责公司市场推广、品牌宣传与媒体推广运营工作; 2、组织研究、拟定市场营销、市场开发等方面发展规划及具体实施工作; 3、组织编制年度营销计划及营销费用、内部利润指标等计划; 4、制订营销实施方案,通过各种市场推广及商务拓展完成营销目标; 5、建立品牌领先优势,选择最优推广渠道,并管理推广预算; 6、负责组织在编制范围内对所属部门的营销业务人员考核、奖惩; 7、组织编制并按时向总经理汇报营销合同签订、履行情况及指标完成情 况; 8、组织编制并按时向总经理汇报市场动态、项目需求预测情况; 9、负责协调项目部门与资金方、及其他部门工作的协作关系; 10、组织对营销业务员业绩档案的建立,定期组织对营销人员业绩考核 和专业培训; 11、组织搜集和汇报市场销售信息、新项目开发信息、用户的反馈信息、

市场发展趋势信息等; 12、负责公司公关及公关危机的处理。 二、投融资部组织架构: 三、投融资部门具体工作模式 投融资部门的工作思路是以项目拓展部电话营销为主,市场推广为辅的战略开展,网上与网下的整合互动效应:企业的网络营销不是孤立的,单一的,它必须从企业整体营销出发,需要强调网上与网下的整合互动。例如,企业网下的路演、促销等活动,可以在

投资公司运营计划书

投资公司运营计划书 通过运营计划的认真落实,项目才能达到预期的效果。下面小编为大家带来的是投资公司运营计划书,欢迎大家参考! 投资公司运营计划书(一) 一、发起人与发起公司描述 (一)发起人描述。发起人梁xx,经济学者,王xx学派,积淀了浑厚的策划功力与核心技术策划能力: 1.城市经营策划能力。这是做重大产业项目投资非常依赖的能力,也是有效沟通政府的关键前提。而且,还创立了“城市形象定位+主题产业规划+主题产业园开发+主题产业城开发+产业驱动政策出台+城市营销活动保障”的“关联战略,深度运算”理论。可以说,相当大部分的二、三、四线城市,发起人都可以运营“关联战略,深度运算”理论,站在城市经营的高度,策划出经典的主题产业地产项目。并且,发起人的城市经营策划能力,还是足可以“一招鲜,吃遍天“,风靡中国20年。 2.主题产业地产产品研发与诊断能力。目前,发起人练就的主题产业地产产品研发与诊断能力,已经不在王xx工作室之下,甚至可以说超越了王xx工作室,而且,还绝对是全国创新的经典作品。并且,所策划的产品,基本都将是成本低、风险低、利润高、见效快、综合效益显著的产品。 3.文化传媒项目策划能力。发起人所策划的项目,均属于城市经营与产业地产类型的文化传媒项目,均特别侧重渗透前瞻、专业、科学的理论导向性,对行业产生积极的引领。其中的影视传媒项目,将成为形成发起人自成体系,自成一派的“博古通今前瞻”风格流派。 4.眼光超前的项目投资策划能力。发起人所主张投资的项目,基本是80%的人是看不到、看不懂却又充满巨大的市场机会和利润空间的前瞻项目。 5.超强的PPP项目策划能力。发起人所策划的PPP项目,均成为所研发的主题产业地产项目中的配套部分,从而使产业地产项目更容易落地,从而实现政府、运营商、老百姓共赢的目的。 (二)发起公司描述: 1.注册情况说明。xx都市之光投资有限公司,于2014年成功注册。核准经营业务为文化传媒、地产开发、酒店运营、商务投资、企业咨询等,是一人有限责任公司。 2.网站情况说明。公司的网站xx同样于2014年申办成功,并开始了初步的网站编辑。

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投资公司运营方案1 无锡XX资产管理有限公司 构想及筹建运营方案 一、投资开办资产管理公司的构想 鉴于资产管理领域的机遇和挑战,我们拟投资开办无锡XX 资产管理有限公司,经营范围定位为资产并购重组业务、受托资产管理、资产与资本的经营管理、自由资产对外投资等。公司成立后,我们将运用市场机制赋予的特殊法律地位和专业化优势,运用各种处置手段,如资产重组、资产置换、债务重组、资产出售等加快对社会及政府的闲置资产进行重新整合后推出市场,并作为政府的融资平台,招商引资,实现规模经济,使闲置资产得到有效利用,给地方经济带来新的增长点,促进地方经济发展。 二、资产管理公司的发展方向 我们成立资产管理公司后将努力建立自身的专业优势做到以下几点: 1、依托地方优势,立足锡山,面向无锡。我国地域辽阔,经济发展极不平衡,各地都有各自不同的特色和优势。我们认为只有充分发挥自己的特色,用好自己的优势,形成自己的优势产业和产品,才能有效地利用现有资产,在全国经济一盘棋中占一席之地。锡山经济开发区位于无锡市东部,地处长三角地区腹地,是无锡制造业与商业的重要平台。我们希望能够依托地方优势,取得政府的协调帮助,把我们

的业务重点放在盘活闲置资产,壮大优势产业,实现存量资产向支柱产业、优势企业和优势产品的扶持和转移上,并作为政府的融资平台招商引资成为锡山开发区经济增长的新亮点。 2、加强业务创新,突破传统资产处置方式的束缚,根据资产状况和市场条件,不断推出适应市场需求的新业务,努力拓展市场空间。 3、坚持市场化运作。我们要在竞争中取胜,必须走市场化道路,舍此别无他途。要借助市场力量,充分运用各种市场手段进行闲置资产的的处置和重组。在重组方面有多种形式,如跨地区重组、跨行业重组、同一产业上下游重组、不同所有制和不同规模企业间的重组等等,通过重组取得互补或规模优势,提升资产的价值 4、积蓄人才优势。资产管理公司的业务拓展离不开大量有实践经验、又有理论高度的专业人才。人是事业之本,建设一支高素质的员工队伍是资产管理公司发展的“本钱”,吸收和培养大批优秀人才是资产管理公司经营成败的关键。为此,资产管理公司必须搭建事业平台吸引人才,优化用人机制留住人才,提供培训发展人才,努力创造自己的人才优势。 5、树立良好的企业形象。加入世界贸易组织后,国际著名投资银行和金融中介纷纷登陆中国资本市场,凭借其先进的投资理念和专业的金融工具,较好地树立了企业形象。反观我国的资产管理公司,不仅缺少提升企业形象的计划,危机管理的意识也明显不足。良好的形象是提升交易价值的重要基础,随着市场选择性的提高,一个不被市场认可的企

国有资产投资管理公司组建方案

国有企业富余资金投资建议书近些年,随着我国经济的迅猛发展,作为GDP发动机的国有企业更是表现出了强劲的增长态势,尤其是大中型国有企业,每年的产值和净利润都在不断增加,企业手中积累的货币资金也在不断增加。除去正常的营运资本和预留的风险金之外,很多企业都有几亿、几十亿、甚至上百亿的富余资金。但由于缺乏合适的投资渠道,这些资金往往仅靠银行存款的形式获取利息收入,不能给企业带来更大的经济效益。如何将企业手中的这些资金盘活,为企业创造更大的价值,正是本建议书所要讨论的问题。 一、国有企业富余资金投资的原则 在讨论具体操作之前,必须首先明确利用国有企业富余资金进行投资的原则。根据国有企业的特点,我们认为必须坚持以下原则:保值增值、风险可控、退出灵活、统一管理、专业团队。 1、保值增值 国有企业的资金属于国有资产,国有企业的经营者必须保证国有资产在经营过程中不断增值。国有资产如果因投资不善而流失,将会带来多方面的问题。所以,利用这些资金进行投资时,首先必须考虑保值增值问题。这里尤其需要强调的是增值问题,即所投资的项目的收益率不能低于同期限的银行存款利率,否则即便投资的项目有收

益,也会视同为一种导致国有资产流失的行为。 2、风险可控 在保证国有资产保值增值的前提下,投资行为还要做到风险可控。按照经济学的原则,风险和收益是成正比的,世上没有免费的午餐,较高收益率的投资项目往往同时也意味着较大的投资风险,基本无风险的银行存款和国债其收益率也较低。国有企业富余资金的资金量很大,而大额资金的投资往往要求以稳健为主,所以投资行为不能追求过高的收益率,而是要在保证保值增值的前提下,尽可能地控制风险。评估和控制单个项目投资风险的方法有很多,并不是本文所要讨论的内容,我们主要讨论的是以分散投资的形式来规避投资的系统风险。 所谓分散投资,通俗地讲就是“不把鸡蛋放在同一个篮子里”。某个投资项目不管收益率有多高、风险控制的手段有多好,都不能把全部或大部分资金投入到这个项目中,否则一旦发生极端情况,投资本金和收益无法全部收回,将给国企带来巨大损失。最稳健的方式是将资金分散投资到多个项目中去,在保证每个项目风险可控的前提下,投资项目的数量和种类越多,投资行为的系统风险就越低。这样即便某个项目因意外情况导致投资本金和收益未能全部收回,也可以依靠其他项目的收益实现国有资产在总体上的保值增值。 3、退出灵活

投资公司建设运营方案

【word格式,可自由编辑】

目录 一、组建目的与要求 二、组建方式 三、公司名称、性质、经营范围和发展定位 四、职能界定 五、组织架构 六、规范建立相关工作机制

为进一步理顺和强化集团资产营运和投融资管理,做大做强投融资平台,提升投融资能力和资本运作水平,更好地实施“再造一个集团”的发展战略,特就组建xx投资控股有限公司(以下简称“投资公司”)提出以下方案。 一、组建目的与要求 以打造统一、规范、高效的投融资平台为目的,以项目的战略投资和有效实施为重点,以整合资源、资本运营为手段,全面提升投融资能力和水平,不断挖掘、孵化和培育优良的投资项目,实现投资收益,有效利用资产,并为上市公司提供持续成长动力和保证绝对控股地位,实现集团持续、快速、健康发展。 二、组建方式 根据集团及各直属企业实际,拟采取“整体谋划、分步实施、规范运作、稳步推进”方式组建。 (一)先行现金注册 为确保投资公司能在短时间内完成组建并投入运营,拟由集团直接以现金出资注册成立投资公司,注册资本2亿元。 (二)对有效资产的评估及分步划转 首先,开展专业评估与咨询。在投资公司注册成立之后,集团聘请会计师事务所和专业咨询机构,组织对集团内的各类资产的质量和赢利能力进行评估,对资产的有效使用模式以及投资公司未来的发展提供战略性咨询意见。 其次,合理分步划转资产。根据专业评估意见和咨询建议,综合

考虑有利于投资公司扩大资产规模和提高资产质量,增强投融资能力,且不降低投资公司未来净资产收益率的原则,集团根据需要,逐步将符合注入投资公司的有效资产,以现值或评估增值的方式,通过股权划转合理注入投资公司。 (三)开展股权投融资 根据投资公司发展需要,利用集团持有的相关股权依法进行投融资活动。 (四)项目资本金分步投入 1.项目融资的配套资金; 2.为扶持投资公司做大做强,集团将每年的利润分红包括投资公司应上缴收益,在留足自用部分之后,其余作为集团对投资公司的再投资。 三、公司名称、性质、经营范围和发展定位 (一)公司名称 xx*投资控股有限公司 (二)公司性质 投资公司系集团公司出资设立的全资子公司,为一人有限责任公司,具有独立法人资格,实行自主经营、独立核算、自负盈亏。 (三)经营范围 对各类行业的投资以及资产管理;资本运营;资产受托管理;房地产开发及经营;房产租赁、物业管理;国内外贸易。 (四)发展定位

公司运营方案

公司运营方案 导读:本文公司运营方案,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 公司运营方案(一) 第一部分:消费者 一、资格确定 消费者在淘红网上免费实名注册即可成为淘红网会员。 二、注册奖励 注册即奖人民币10元;推广者所荐会员产生第一笔消费时奖10元。 三、会员利益 会员通过淘红网平台进行的各类消费均可获得商盟企业的返利(1%-50%)。 当所得返利累计满100元时,您可以选择“提现”[实提:100×(1-20%)=80]。 当所得返利累计满100元时,您也可以选择“转为投资”,此时将首次获得分红100元(分红收入可选择“提现”或“转入消费”,下同),返利投资继续累计达到300元时可再获分红300元,返利投资继续累计达到500元时可再获分红500元(共计投资500元,收益100+300+500=900元,回报1.8倍)。此后,余额转下一轮循环。

【若结算前不做选择,系统默认转为投资,这一轮返利则不可再直接提现】 第二部分:推广者 一、资格确定(可升级) 1、推广员:会员交纳1000元业务保证金可成为推广员; 2、推广站:会员交纳3000元业务保证金可成为推广站; 3、推广中心:会员交纳5000元业务保证金可成为推广中心。 二、保证金的返还 1、推荐各级推广者时,分别可以退还本人业务保证金的6%(推广员)、8%(推广站)、10%(推广中心); 2、推荐区域代理时,分别可以退还本人业务保证金的60%(县)、80%(市)、100%(省); 3、推荐分红会员每10名或推荐商盟企业每1名,可以退还本人业务保证金10%。 4、注册满3个结算月后,可申请退出推广,其交纳的保证金余额转消费帐户消费。 三、推广者利益 1、注册时分别赠送1股、3股、5股;业务保证金全部收回时分别再赠1股、3股、5股,此后推荐推广者和区域代理均按实际交纳保证金的20%奖励; 2、享受直接推荐的代理区域内所有会员获得返利总额的1%; 3、享受直接推荐的会员所获得的返利额的6%、8%、10%;

关于成立项目公司的运营方案

关于成立XXX项目公司的运营方案 一、项目背景 二、组织架构 依据企业运作所需的资源、资金、人力等三个角度,可分为两块内容,一是以有限合伙企业的以法人股X的形式进入到公司,体现在体现在股东会议决与章程中的。二是持股平台Y,所有投资者进入持股平台(此平台的投资者依据情况可进行替换)。持股平台进入者为能对公司的战略发展起到宏观指导作用和解决实质性问题或提出战略发展指导性建议或意见的投资者。比如:公司核心投资人、省餐协等。总公司平台的搭建如下: 1、核心股东:核心成员为公司股东或董事会成员,是公司/项目成立/发起的核心成员且不会轻易变动的成员; 2、持股平台:对项目运营有一定影响力的投资者或团队即或者商商户成员,持股平台人员变更可不涉及公司的变动; 3、有限合伙企业制定股权变动的相关的制度,以确保利益的分配。 依据公司战略发展和企业管理要求,总公司组织架构依据集团管控模式的架构设计如下: 4、部门职责: 运营管理:负责公司的整理运营和指导子公司的运营管理工作; 财务管理:负责公司财务税务、财务、票务等财务管理工作及公司成立前期的财务体系(现金流体系)设计和建立; 资源管理:负责公司 采供管理: 人力管理: 行政管理: 法务管理: 5、子公司平台架构

在此架构模式下,固投人为第一受益者也就是Y,依次为商户Z最后为总公司X; 图二: 5.1子公司核心股东:子公司核心股东成员为总公司董事、固定投资人、商户; 5.2持股平台:子公司持股平台为二级持股平台,主要是商户成员; 5.3固投资人:以固定资产人进行投资的成员,如:以房租形式或装修即或设备等固定资产进行投资,成为公司战略合作伙伴成员(其产品销售以成本形式定价而非常规营销)。如果固定人不愿以固定资产进行投资,则折合现金以投资人形式入进持股平台投资。 5.4图二中采取众筹消费模式,公司生存形式基本上依靠“平台管理、产品特色和消费认可度”三点决定。那么,本次设计采取众筹消费,即消费者在消费的同时也在盈利。三、运营管理机制 公司管理采取集团化管控模式,公司管理机构由决策层、经营管理层和执行层构成,董事会即核心成员是公司的最高权力机构,为公司的决策层,决定公司的一切重大事宜和公司战略发展方向;在总公司的平台上,建立子公司平台,协助总经理帮助商户解决租金、装修、设备和原辅材料的供应问题,让商户可以专心投入到商品的研发中。在决策层和经营管理层领导下,由各专业人员组成公司执行层,即:运营管理部、财务管理部、品牌管理部、资源管理部、采供管理部、人力资源管理部、法务部和行政部等,分别承担各专业责任,在一个共同的目标下开展工作,形成一个完整的管理体系。 财务管理依据公司模式设计建立现金流程和税务规范管理工作,降低公司和商户的供应成本。 四、利润分配形式 利润分配总公司为X,固资人Y、商户为Z;在确保Y的情况下,以Z

公司运营方案

广西某房地产开发有限公司《运营管理方案》

目录 一、组织架构 (1) 二、部门设置和职能配置 (1) 三、公司总部管理层人员配置 (2) (一)公司经营班子 (2) (二)各职能部门定岗定编 (3) 四、运营管理的含义、内容和管控模式 (3) (一)运营管理的含义和内容 (3) (二)运营管控模式 (5) 五、构建运营管控平台 (5) (一)一个经营目标——项目运营围绕经营目标,聚集项目全生命周期 (6) (二)四大核心要素——计划、成本、销售、资金 (6) (三)四大支撑体系——会议体系、成果体系、绩效驱动、IT支撑 (12)

一、组织架构 公司组织架构图 二、部门设置和职能配置 公司层设置8个职能部门,各部门的职能配置如下: ?运营部:负责集团公司日常行政和办公管理、计划管理、会议管理、信息管理、企业策划、印章管理、档案管理、法务、接待、外联公关和车辆后勤管理等工作,公司运营体系的构建和实施,部门内部的协调和总经理办公会议决议的执行落实与监督跟进,督促、检查和指导各项目分公司的项目运营管理,监督落实公司相关政策的执行。 ?人力资源部:负责制定公司人力资源规划、薪酬、招聘、培训、绩效考核、

劳动合同管理、社保及相关政策,指导各项目分公司人力资源管理活动,监督各成员企业相关政策的执行。 ?财务部:负责制定公司财务制度和政策,全面预算管理、财务状况分析,成本管控,税务筹划,合并报表,统筹安排财务活动,统筹公司资金的调控,集中统一合理调配公司内部系统资源,提高工作效率;对各项目分公司财务活动进行检查、指导、规范、考核和评价;对项目分公司内部管理审计稽核,并及时监控整改。 ?营销部:负责制定公司营销系统的管理政策及执行监控,产品定价及市场、营销管理政策的制定及实施,产品营销监控及事件处理;各项目营销策划方案的审核。导入统一的标准化的操作模式,使整个公司的营销体系的工作规范化、标准化、制度化;加强营销各个环节的计划与控制,包括市场定位环节(产品定位)、营销策划环节(项目CI、广告、推广)、销售环节(价格、销控、销售情况)、后期服务(客户满意度测量、客户服务)和营销费用的控制,加强对各项目分公司的监控和指导;负责产品牌定位、规划以及宣传、维护,通过各个项目环节控制来统一对外宣传的品牌形象,提升企业无形资产,建立品牌效应。 ?客服部:负责制定公司客服和会员系统的管理制度、规范及执行监督。主要包括:售后服务、会员管理和业主投诉监督跟进工作。参与房地产项目定位与产品规划方案;销售过程中客户按揭办理跟进,催款等销售辅助工作和客户回访、销售满意度调查等工作;销售后到交付前的客户关怀工作,包括定期的房屋进度通告、客户活动,交付后期客户的维修接待以及投诉处理,以及会员系统相关管理工作等。 ?工程部:负责制定公司工程系统的管理制度、规范及执行监控,工程管理监控及事件的处理,制定符合本公司发展的工程项目管理模式和业务流程,构建和完善公司项目预算体系,导入统一的标准化的项目管理操作模式,检查、监控和指导各成员企业项目工程的实施,推动公司工程管理体系的工作规范化、标准化、制度化。 ?采招部:负责制定公司采购系统的管理制度、规范及执行监控,建立和完善供应商信息库并规范管理好供应商;组织承建商、供应商考察、考评活动,建立并维护承建商、供应商名册;组织并实施各项大宗建材的招标和采购;推动公司采招体系的工作规范化、标准化、制度化。 ?开发部:负责制订项目开发相关证件手续办理的流程、规范并组织实施。做好项目开发前期的信息收集,开发项目的立项、申报,负责办理土地证、房地产证、销售证等各类证件,协助做好前期工程的服务工作,协助办理企业注册等各项审批工作,并协助做好与相关政府部门的关系。 三、公司总部管理层人员配置 (一)公司经营班子 1、公司经营领导班子由总经理、副总经理、总监(或总工)构成。 (1)公司设置总经理1人

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