2013年土地估价师考试大纲

全国土地估价师资格考试大纲(2013年)

土地管理基础与法规

第一部分土地管理基础知识

第一章土地概念

考点1：土地的定义

考点2：土地的特征

考点3：土地的功能

考点4：我国土地资源的特点

第二章土地的分类

考点1：土地的基本类别

考点2：建设用地的主要特征

考点3：农用地的主要特征

考点4：我国主要类别土地利用的方式

第三章土地实体特征

考点1：土壤类别及特征

考点2：土地污染种类及特征

第四章土地权利制度

考点1：土地产权概念

考点2：土地产权的构成

考点3：我国土地所有权制度

考点4：我国土地使用权制度

考点5：土地他项权利制度

考点6：主要国家和地区的土地制度

第五章土地管理概念

考点1：土地管理的内涵

考点2：土地管理的任务

考点3：土地管理的原则

考点4：土地管理的主要内容

考点5：我国土地管理机构的设置

考点6：新中国成立以来我国土地管理的演变历程

第六章地籍管理

考点1：地籍概念

考点2：地籍分类

考点3：地籍管理概念

考点4：地籍管理原则

考点5：土地调查

考点6：土地登记

考点7：土地登记信息公开查询

考点8：土地权属争议调查处理办法(国土资源部令第17号) 考点9：协议出让国有土地使用权规定(国土资源部令第21号) 考点10：国土资源听证规定(国土资源部令第22号)：

考点11：建设项目用地预审管理办法(国土资源部令第27号) 考点12：土地权利制度建设

考点13：土地权属争议调处

考点14：土地利用动态遥感监测

考点15：土地统计

考点16：地籍档案管理的基本要求

考点17：我国地籍的产生和历史发展

第七章土地规划管理

考点1：土地规划的概念与类型

考点2：土地规划的作用

考点3：影响土地利用的因素

考点4：土地可持续利用的准则

考点5：土地用途管制制度的概念

考点6：土地用途管制的作用和意义

考点7：土地用途管理的内容

考点8：土地利用总体规划的概念

考点9：土地利用总体规划的意义

考点10：土地利用总体规划编制原则

考点11：土地利用总体规划的评审、报批、修改

考点12：土地利用专项规划

考点13：土地利用详细规划

考点14：土地规划与其他规划的关系

考点15：土地利用计划

第八章耕地保护与土地整理

考点1：耕地保护的重要性

考点2：耕地保护的责任目标考核制度

考点3：耕地保护管理的主要内容

考点4：基本农田、基本农田保护和基本农田保护区的概念考点5：基本农田保护区划定的原则

考点6：基本农田保护I25=划定的程序

考点7：耕地占补平衡

考点8：土地整理

考点9：土地复垦概念

第九章农用地转用与征地管理

考点1：农用地转用概念

考点2：农用地转用的依据

考点3：农用地转用的批准权限

考点4：农用地转用的审批程序

考点5：土地征收和征用概念

考点6：征地行为的特征

考点7：土地征收补偿和安置的内容

考点8：土地征收方案的编制与审核

考点9：土地征收程序

第十章建设用地供应管理

考点1：建设用地供应概念

考点2：国有建设用地划拨供应

考点3：国有建设用地出让供应

考点4：国有建设用地供应的基本条件

考点5：国有建设用地供地标准

考点6：国有建设用地审查报批管理

考点7：国有建设用地供应法律文书的主要内容考点8：乡(镇)建设用地使用原则

考点9：农村村民宅基地的管理

考点10：乡(镇)建设用地供应审批的基本程序第十一章土地市场交易与监管

考点1：土地市场概念

考点2：土地市场的特点

考点3：土地市场的分类

考点4：土地市场的功能

考点5：土地市场的运行机制

考点6：我国土地市场的现状

考点7：土地市场供需调控的原则

考点8：土地市场供需调控的主要内容

考点9：土地市场供需调控的措施

考点10：土地使用权转让

考点11：土地使用权抵押的概念和条件

考点12：土地使用权租赁的概念

第十二章地价管理

考点1：地价管理的目的

考点2：地价管理的措施

考点3：地价管理的内容

考点4：城镇基准地价与标定地价

考点5：土地估价行业行政管理

第十三章土地执法监察

考点1：土地执法监察的内涵

考点2：土地执法监察的形式

考点3：土地执法监察的方法

考点4：破坏耕地违法行为及处罚

考点5：非法占用土地违法行为及处罚

考点6：农村村民非法占用土地建住宅行为及处罚

考点7：非法批地行为及处罚

考点8：其他土地违法行为及处罚

考点9：土地执法监察的内容

第二部分土地管理法规

第一章土地管理法律法规

考点1：中华人民共和国土地管理法——总则

考点2：中华人民共和国土地管理法——土地的所有权和使用权

考点3：中华人民共和国土地管理法——土地利用总体规划

考点4：中华人民共和国土地管理法——耕地保护

考点5：中华人民共和国土地管理法——建设用地

考点6：中华人民共和国土地管理法附则

考点7：中华人民共和国城市房地产管理法——总则

考点8：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产开发用地

考点9：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产开发

考点10：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产交易

考点11：中华人民共和国城市房地产管理法-一附则

考点12：中华人民共和国物权法——总则

考点13：中华人民共和国物权法——所有权

考点14：中华人民共和国物权法——用益物权

考点15：中华人民共和国物权法——担保物权

考点16：中华人民共和国土地管理法实施条件——土地的所有权和使用权考点17：中华人民共和国土地管理法实施条件——土地利用总体规划

考点18：中华人民共和国土地管理法实施条件——耕地保护

考点19：中华人民共和国土地管理法实施条件——建设用地考点20：中华人民共和国土地管理法实施条件一一法律责任考点21：中华人民共和国基本农田保护条例——总则

……

第二章相关法律法规

第三章中共中央、国务院规范性文件

第五章部门规章、规范性文件

第六章最高人民法院、最高人民检察院司法解释及规定

土地估价理论与方法第一部分地价理论

第一章土地价格的概念

考点1：土地价格概念

考点2：土地价格的主要特征

考点3：土地价格的类型

考点4：我国现行地价体系

考点5：我国土地价格的主要类型

考点6：我国土地价格理论的发展历史

第二章土地价格影响因素

考点1：一般因素

考点2：区域因素

考点3：个别因素

考点4：主要地价影响因素的作用规律

考点5：不同用途地价影响因素的特点

第三章地租理论

考点1：地租概念

考点2：级差地租

考点3：绝对地租

考点4：垄断地租

考点5：矿山地租

考点6：建筑地段地租

考点7：新古典城市地租理论

考点8：地租与地价的关系

考点9：地租理论在土地估价中的作用

第四章区位理论

考点1：区位概念

考点2：区位的影响因素

考点3：农业区位论

考点4：工业区位论

考点5：中心地理论

考点6：区位理论在土地估价中的作用-

第五章土地报酬递减规律

考点1：土地报酬递减的含义

考点2：土地报酬递减的基本原理

考点3：土地报酬递减规律在土地估价中的应用

第六章土地市场理论

考点1：土地供给

考点2：土地需求

考点3：土地供需平衡原理

第二部分土地估价方法

第一章土地估价概念

考点1：土地估价的定义

考点2：土地估价的作用及现实意义

考点3：土地估价的使用方向

考点4：我国土地估价的产生背景和发展过程

第二章土地估价的原则

考点1：土地估价原则

考点2：土地估价各原则的理论依据和产生背景

第三章收益还原法

考点1：收益还原法概念

考点2：收益还原法的基本公式

考点3：收益还原法不同情况下的公式

考点4：收益还原法估价的基本步骤

考点5：土地年总收益的概念、测算方法，不同情况下总收益的测算考点6：总费用的测算方法

考点7：土地纯收益的概念及测算方法

考点8：土地还原率的概念及确定方法

考点9：收益还原法的适用范围

第四章市场比较法

考点1：市场比较法概念

考点2：市场比较法的特征

考点3：市场比较法的原理

考点4：市场比较法的基本公式

考点5：市场比较法的估价步骤

考点6：调查与选择比较案例

考点7：确定价格可比基准

考点8：交易情况修正

考点9：估价期日修正

考点10：区域因素比较与修正

考点11：个别因素比较与修正

考点12：其他相关修正的类型及修正方法考点13：确定比准价格

考点14：市场比较法的适用范围

第五章成本逼近法

考点1：成本逼近法概念

考点2：成本逼近法的基本公式

考点3：成本逼近法估价步骤

考点4：土地取得费

考点5：土地开发费

考点6：利息

考点7：利润

考点8：土地增值

考点9：土地价格修正与确定

考点10：成本逼近法适用范围

第六章剩余法

考点1：剩余法的概念

考点2：剩余法的基本公式

考点3：剩余法估价步骤

考点4：调查待估宗地情况和最佳开发利用方式

考点5：开发完成后不动产价值的测算

考点6：开发成本

考点7：利息

考点8：利润

考点9：土地价格的计算

考点10：剩余法适用范围

第七章路线价法

考点1：路线价法的概念

考点2：与路线价估价法有关的概念

考点3：路线价估价法的操作步骤

考点4：路线价的深度修正方法

考点5：其他宗地条件修正系数编制

考点6：路线价估价法的适用范围

考点7：路线价估价法的实际应用

第八章基准地价系数修正法

考点1：基准地价系数修正法概念与基本原理

考点2：基准地价系数修正法的公式

考点3：采用城镇基准地价系数修正法估价的步骤

考点4：基准地价系数修正法的适用范围

考点5：农用地基准地价系数修正法的类型与基本步骤第三部分地上附着物及相关财产评估

第一章房屋建筑工程基础

考点1：房屋建筑分类

考点2：建筑物等级

考点3：建筑物的主要材料与结构形式

考点4：建筑的基本组成与建筑构造

考点5：建筑工程图纸的概念与分类

考点6：工程建设质量检测的概念与方法

考点7：房屋建筑的评定与鉴定

第二章建筑物估价

考点1：建筑物与构筑物估价的概念

考点2：建筑物与构筑物的价格特征和类型

考点3：建筑物与构筑物估价的基本方法

考点4：建筑物估价的基本原则

考点5：建筑物估价的基本程序

考点6：房屋质量缺陷损失评估

第三章其他附着物估价

考点1：土地附着物估价的概念

考点2：土地附着物种类及价格特征

考点3：土地附着物估价的基本原则

考点4：不同土地附着物估价的程序

考点5：土地附着物估价的基本方法

第四章相关机器设备评估

考点1：机器设备的含义

考点2：机器设备的分类

考点3：机器设备评估的特点

考点4：机器设备评估的步骤、基本方法

考点5：机器设备评估中成本的实体性贬值的估算方法考点6：机器设备评估中成本的经济性贬值的估算方法第四部分土地估价行业管理

考点1：土地估价师资格考试

考点2：土地评估机构

考点3：土地估价行业协会

考点4：土地估价行业自律的基本内容

土地估价相关知识第一部分土地相关税收

第一章税收基本理论

考点1：税收概念与特征

考点2：税收分类

考点3：税收主体与目的

考点4：税制

考点5：税基与税率

第二章土地税收

考点1：城镇土地使用税

考点2：耕地占用税

考点3：土地增值税

第三章房产税收

考点1：房产税

考点2：房地产税

第四章其他相关税收

考点1：营业税

考点2：城市维护建设税

考点3：教育费附加

考点4：企业所得税

考点5：契税

考点6：印花税

第二部分金融

第一章金融基础

考点1：金融概念

考点2：货币概念

考点3：信用的概念、形式与职能

考点4：金融工具

考点5：金融体系

考点6：中央银行的概念与职能

考点7：商业银行的概念、类型与职能考点8：外汇与汇率的含义

第二章保险基础

考点1：保险概念

考点2：保险的职能

考点3：保险合同

考点4：保险的基本原则

考点5：保险业监管

第三章证券基础

考点1：证券

考点2：股票

考点3：债券

考点4：证券投资基金

第三部分会计与统计

第一章会计知识

考点1：会计概念与作用

考点2：会计核算基本前提

考点3：会计核算的一般原则

考点4：会计要素的含义及其划分

考点5：会计核算方法

考点6：设置会计科目与账户

考点7：复式记账

考点8：资产概念及其分类

考点9：现金的核算

考点10：其他货币资金的核算

考点11：短期投资的概念与分类

考点12：短期投资的计价

考点13：应收票据的分类与计价

考点14：应收账款

考点15：其他应收款

考点16：存货的范围

考点17：存货的计价

考点18：存货的核算——按计划成本核算

考点19：长期投资的概念与分类

考点20：长期投资的核算

考点21：固定资产的概念与确认标准

考点22：固定资产的分类

考点23：固定资产的计价方法

考点24：固定资产计提折旧的范围

考点25：固定资产及其折旧的方法

考点26：固定资产折旧的会计处理

考点27：无形资产的特征与分类

考点28：无形资产的计价

考点29：无形资产价值的摊销原则

考点30：递延资产

考点31：负债概念及其分类

考点32：流动负债的核算

考点33：长期负债的核算

考点34：所有者权益与资本金制度的概念及特征考点35：所有者权益的核算

考点36：营业收入概念及其特征

考点37：营业收入的确认

考点38：经营收入的核算

考点39：费用概念及其特征

考点40：期间费用的核算

考点41：利润概念

考点42：利润形成的核算

考点43：利润分配的核算

考点44：会计报表的分类

考点45：阅读会计报表的方法

第二章统计知识

考点1：统计学概念

考点2：统计的特点

考点3：统计活动

考点4：统计研究常用方法

考点5：统计工作中的常见概念

考点6：统计设计基本分类

考点7：统计设计的意义与主要内容

考点8：统计指标的含义与分类

考点9：统计指标设计的基本要求与主要内容考点10：统计指标体系的概念与种类

考点11：统计指标体系设计时应遵循的原则考点12：统计数据的主要来源

考点13：常见的统计调查方法

考点14：常用的调查方式

考点15：统计调查方案

考点16：统计整理

考点17：总量指标

考点18：相对指标

考点19：平均指标

考点20：变异指标

考点21：时间数列分析

考点22：相关关系

考点23：相关分析

考点24：回归分析

第四部分土地与房屋测量

考点1：测量误差与精度

考点2：房地产测绘的技术规范

考点3：房地产测绘的精度要求

考点4：土地与房屋测绘中的相关图纸

考点5：土地面积测算方法

考点6：房屋面积种类

考点7：房屋面积测算

考点8：公用建筑面积分摊系数计算方法

第五部分城市经济与城市规划

第一章经济学基础

考点1：需求、需求曲线、需求函数

考点2：供给、供给曲线

考点3：价格、产品均衡价格

考点4：弹性、需求价格弹性、需求收人弹性、供给价格弹性考点5：市场出清及供求原理的实际意义

考点6：市场竞争理论

考点7：收入分配理论

考点8：市场与政府

考点9：宏观经济有关概念

考点10：宏观经济政策

第二章城市经济学

考点1：城市及城市经济增长

考点2：单一中心土地利用

考点3：城郊化

考点4：城市土地利用控制与利用分区

第三章城市规划

考点1：城市发展与城镇化

考点2：城市规划体系与任务

考点3：城市规划的自然环境条件

考点4：城市用地评定与选择

考点5：城市用地类型和用地指标

考点6：城市性质与规模

考点7：城市用地功能组织与评价

考点8：城市总体规划

考点9：城市详细规划

考点10：居住区规划的任务、内容和要求考点11：居住区的组成和规模

考点12：居住区的类型和规划结构

考点13：居住区规划

考点14：城市主要基础设施规划

考点15：城市规划实施管理

第六部分地产开发与工程造价

第一章土地开发

考点1：士地开发概念

考点2：土地开发程序

考点3：开发土地获得途径与程序

考点4：土地开发过程管理

考点5：开发土地的转让

考点6：土地开发成本构成

第二章房地产开发

考点1：房地产开发概念

考点2：房地产业的内部结构

考点3：房地产开发企业的资质等级

考点4：房地产开发主要程序

考点5：房地产开发可行性研究的主要内容考点6：房地产开发可行性研究的步骤

考点7：房地产开发项目的财务评价

考点8：房地产开发市场调查与分析

考点9：房地产投资项目经济评价

考点10：房地产开发中的基础设施建设考点11：建设工程招标投标

考点12：建设工程监理

考点13：建设工程竣工验收

第三章工程造价

考点1：工程项目与工程建设项目

考点2：工程建设项目分类

考点3：工程造价的概念与构成

考点4：工程建设定额的概念与主要内容考点5：工程量清单

考点6：建筑工程量及其计算

考点7：概算定额与概算指标

考点8：投资估算指标

考点9：设计概算

考点10：建筑工程概算的编制方法

考点11：施工图预算

考点12：工程变更与合同价款调整

考点13：工程索赔

考点14：建设工程竣工结算和竣工决算考点15：工程保修及保修费用

土地估价案例报告

第一章宗地估价

考点1：土地估价业务受理

考点2：土地估价事项确定

考点3：土地估价资料收集内容、方法及要求

考点4：土地估价现场调查

考点5：土地估价方法选择

考点6：土地估价报告撰写

考点7：土地估价报告审核

第二章常见目的下土地估价

考点1：各种常见土地估价的目的和类别

考点2：各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择

第三章常见用途土地估价

考点1：居住用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点2：工业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点3：商业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点4：办公用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点5：教育、科技、文化、卫生用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点6：农用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

考点7：基础设施用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

第四章土地分等定级

考点1：城镇土地分等定级

考点2：农用地分等定级

第五章基准地价评估

考点1：城镇基准地价

考点2：农用地基准地价的评估

第六章路线价评估

考点1：路线价的评估范围和基本程序

考点2：路线价修正体系建立的内容和方法

第七章城市地价动态监测

考点1：城市地价动态监测的程序及指标采集方法考点2：标准宗地的设立及估价方法

第八章征地区片综合地价评估

考点1：征地区片综合地价的范围和特点

考点2：征地区片综合地价的评估步骤和方法

2016年高级会计师执业资格考试题

2016年高级会计师执业资格考试题 2016年高级会计师执业资格考试题一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.外币是指记帐本位币以外的货币计量单位。这一概念是从( )角度进行定义的。 a.本国货币和外国货币的区别 b.国际结算的支付手段 c.人民币以外的货币 d.会计 2.根据历史记载,会计发展几千年来大致经历了( b )阶段。 a.两个 b.三个 c.四个 d.五个 3.指导企业财务会计核算最根本的依据是( d )。 a.企业会计制度 b.国家财经法规 c.企业财务制度 d.企业会计准则 4.在单一交易观点下,外币业务按记帐本位币反映的购货成本或销售收入,最终取决于它们( )汇率。 a.合同签订日 b.交易发生日 c.结算日 d.期初日 5.下列情况中导致产生永久性差异的是( )。 a.逾期一年尚未退回的包装物押金,税法规定应计入当期应纳税所得额 b.加速折旧使会计收益与应税收益产生的差异 c.企业长期投资采用权益法核算时使会计利润与应税所得产生的差异

d.企业发生的超标准列支的业务招待费 6.( )所确认递延所得税负债或资产更符合负债或资产的定义。 a.债务法 b.应付税款法 c.当期计列法 d.递延法 7.招股说明书与上市公告书相同之处在于( )。 a.两者编制主体相同 b.两者编制目的相同 c.两者公布时间相同 d.两者反映内容相同 8.下列项目，不属于财务报表附注内容的是( )。 a.或有事项的披露 b.公司的会计政策 c.关联交易的情况 d.公司筹资的'目的 9.在经营租赁性质的售后回购业务中，承租人因出售资产而获取的收入超过资产账面净额的差额，应作为( )处理。 a.递延收益 b.当期损益 c.营业外收入 d.非常项目 10.下列收入中，属于房地产开发企业其他收入的是( )。 a.出租产品的租金收入 b.配套设施销售收入 c.土地转让收入 d.商品房售后服务收入 11.企业合并包括( )。 a.吸收合并、买卖合并和控股合并 b.吸收合并、新设合并和控股合并 c.吸收合并和控股合并 d.吸收合并和新设合并

企业信息管理试题

题目选项A 选项B 选项C 选项D 答案知识点数据库系统中存放三级结构定义的数据库称为（）。数据字典数据视图数据结构数据模式 A 2 单个用户使用的数据视图的描述称为（）。概念模式物理模式外模式内模式 C 2 在数据管理技术的文件系统阶段（）。数据和程序不可分割数据不再属于某个特定的程序采用数据模型表示数据结构出现了数据库管理系统 B 2 数据库管理的演变过程中，文件系统阶段的特征有（）。数据存取基本上以记录为单位数据冗余度小数据的逻辑结构变化时，不需要修改程序数据存储以对象属性为单位 A 2 假设某数据库中存在“员工档案”文件，它包含“员工编号、姓名、性别、职称、年龄”等字段，执行SQL语句： Update 员工档案 set 职称＝’ 中级’ where (性别＝’男’and 年龄>＝)，其结果为（）。将年龄大于40的男性员工的职称设置为中级将年龄大于40的男性员工的职称插入到员工档案表中将年龄不小于 40的男性员工的职称设置为中级查询年龄超过 40，并且职称为中级的男性员工 C 2 （）活动的结果是得出信息系统体系结构及实施计划的描述性文档。CSF SST BSP BPR C 2 （），又称为经理支持系统，是针对高层管理者需求提出的解决方案。办公自动化系统决策支持系统管理信息系统经理信息系统 D 2 （）是对现实世界的第二层抽象。实体联系模型逻辑数据模型概念数据模型物理数据模型 B 2

面向Web的数据挖掘比面向单个数据仓库的数据挖掘要复杂得多，其主要表现在（）。数据分布问题异构数据库环境半结构化的数据结构半结构化的数据源问题BCD 2 管理信息系统的开发方式包括（）购买现成软件自行开发委托开发联合开发 ABC D 2 计算机系统开发语言的发展通常被分为（）机器语言结构化语言汇编语言高级语言ACD 2 企业信息系统的开发工作小组的开发人员有（）。管理人员程序设计人员系统分析设计人员最高层领导ABC 2 以下几个特征中哪个不是系统的特征（）。整体性关联性及时性层次性 C 2 按照不同的管理对象和管理职能将企业（系统）划分为子系统的数量多少与（）有关。生产设备产品复杂程度工艺特点产品品种的多少BCD 2 从信息系统的作用观点来看，下面哪个不是信息系统的主要部件 ( &n bsp;) 系统分析员信息处理部件信息用户信息管理者 A 2 在数据库的三级模式结构中，（）最接近用户，是单个用户使用的数据视图概念模式模式外模式内模式 C 2 一台计算机中全部（）的集合统称为这台计算机的软件系统文件程序数据指令 D 2 计算机网络应具有的基本要素有（）。资源服务通信协议多台计算机ABC 2 数据的逻辑组织一般包括的基本要素有（）。数据项记录文件数据库ABC D 2 数据库用户可分为（）等几类。专业用户应用程序员终端用户DBA ABC D 2 信息系统用户从职能上分为（）。系统分析员事务管理人员系统操作员系统维护人员BCD 2 SQL语句“Drop Table “Drop Table “Drop “Dro“Dele BD 2

2017年上半年海南省土地估价师考试知识点：土地的分类模拟试题

2017年上半年省土地估价师考试知识点：土地的分类模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。【2004年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素 2、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。 A．占多少，垦多少 B．占的少，垦的少 C．占的多，垦的少 D．占的少，垦的多 3、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。 A．一 B．二 C．三 D．四 4、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”围的是__。 A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照 B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照 D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照 5、关于土地估价报告的使用，下列做确的是__。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或报告有关容 6、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，

2016年高级会计师考试全真模拟试题：第一套含答案

2016年高级会计师考试全真模拟试题：第一套含答案 1、青岛位于山东半岛，在山东的经济地位处于前茅，对全国的影响力较强。作为一个沿海的旅游城市，酒店业比较发达，数量众多。但整体管理水平并不高，很多酒店目前还都处在手工操作的阶段。部分客户对酒店管理系统持有排斥态度，认为没有必要在这块进行投资。但随着市场环境的变化，提高酒店管理水平的要求迫在眉睫，很多酒店的态度在慢慢发生转变，希望通过高质量的软件产品帮助酒店改善管理。科瑞公司是一家软件企业，主要产品为酒店管理软件，位处胶东半岛的青岛市。企业规模不大，员工只有60多人，平均年龄30岁，是一个富有朝气，团结合作的团队。80%是技术人员，学历以硕士研究生为主。员工的学历和年龄结构保证了企业拥有较强的科研开发能力和工作干劲。科瑞公司的酒店管理系统功能强大，能够极大地提高酒店的管理水平和效率，但价格也比同类产品高出30%。俗话说“船小好掉头”，科瑞公司虽然规模小，但企业整体管理非常灵活，各类政策的制定、实施可以有效地变通，以保证效果。在山东市场，科瑞公司承诺24小时售后服务响应，即客户一旦出现问题，

公司24小时内派技术人员到现场解决问题，此举在客户中获得较高的赞誉。但科瑞公司成立的时间不长，在山东市场的知名度还不强，因此市场占有率也不大，使用该公司软件产品的酒店数量很少。同时，由于公司对销售人员的管理不到位，销售人员的流动比较高。由于很多客户资源都被销售人员把持着，这些销售人员一旦离职，对公司的影响非常明显。如何把销售人员个人手中的客户资源进行有效整合，成为企业共享的资源，成为摆在公司领导面前的一个紧迫任务。在山东，同科瑞公司相似的软件公司数量也很多，同类产品的竞争不断加剧。这些软件公司提供的产品属于低端产品，走低价策略，给科瑞公司很大的冲击。面对市场现状，科瑞公司的领导人经过仔细分析，决定在立足山东市场的同时，开始将触角伸向以前从未触及过的北京和天津市场。在未来五年内继续以功能强大的优质软件产品参与市场竞争，提供竞争对手无法提供的产品功能。同时继续完善售后服务，树立自身售后服务的独特市场形象。加强与客户的沟通，使自己的软件在秉持功能强大的优势的同时，能够更加贴近用户的需求。要求：

企业信息管理试题(AB)试卷及答案

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卷号：3289 座位号宁夏广播电视大学2012-2013学年度第二学期考试《企业信息管理》试题 A卷 2013年5月一、名词解释（每题4分，共16分） 1. CIO 2.信息 3.信息战略 4.企业系统规划二、填空题（每空1分，共16分） 1.系统具有如下特征，即_______、________、________、________ 、___ _____ . 2.管理信息系统是运用系统理论和方法，以________和________为信息处理手段和传输工具，能为企业管理决策提供服务的人机系统。 3.企业的四种资源是________、__________、__________、__________. 4.在实际应用中，存在着两种基本的信息系统应用需求类型，即________和_________. 5.MIS系统平台模式主要有____________、____________、___________. 题号一二三四五总分得分得分评卷人得分评卷人准考证号学生证号姓名分校（工作站）

三、选择题（每小题3分，共18分，请将正确答案的序号填在括号内，少选或多选都不得分） 1.企业信息系统硬件的逻辑配置方案有（） A 多用户系统 B 单机 C 计算机网络 D 工作站方案 2.下面哪个不属于安全控制措施的环节（） A 人 B 设备 C 组织 D 技术 3.下面哪个是最高级的信息系统（） A MIS B DSS C EDPS D TPS（事务处理系统） 4.信息的价值是指信息的（） A 使用价值 B 交换价值 C 使用价值和交换价值 D 没有价值 5.信息系统对产品质量有那些影响？（） A 利用信息产品软件，简化产品的设计与生产过程。 B 有助于建立高标准的质量体系。 C 缩短运行周期。 D 改进设计质量和精度。 6.专家系统的核心部分是（） A 知识库子系统 B 知识获取子系统 C 咨询解释子系统 D 推理子系统四、简答题（每小题10分，共30分） 1.信息技术对企业发展战略的作用； 2.简述原型方法的特点。得分评卷人得分评卷人

土地估价师考试大纲重点打印版

全国土地估价师资格考试大纲(2011年) 土地管理基础与法规第一部分土地管理基础知识第一章土地概念考点1：土地的定义考点2：土地的特征考点3：土地的功能考点4：我国土地资源的特点第二章土地的分类考点1：土地的基本类别考点2：建设用地的主要特征考点3：农用地的主要特征考点4：我国主要类别土地利用的方式第三章土地实体特征考点1：土壤类别及特征考点2：土地污染种类及特征第四章土地权利制度考点1：土地产权概念考点2：土地产权的构成考点3：我国土地所有权制度考点4：我国土地使用权制度考点5：土地他项权利制度考点6：主要国家和地区的土地制度第五章土地管理概念考点1：土地管理的涵考点2：土地管理的任务考点3：土地管理的原则考点4：土地管理的主要容考点5：我国土地管理机构的设置考点6：新中国成立以来我国土地管理的演变历程第六章地籍管理考点1：地籍概念考点2：地籍分类考点3：地籍管理概念考点4：地籍管理原则考点5：土地调查考点6：土地登记考点7：土地登记信息公开查询考点8：土地权属争议调查处理办法(国土资源部令第17号) 考点9：协议出让国有土地使用权规定(国土资源部令第21号) 考点10：国土资源听证规定(国土资源部令第22号)：考点11：建设项目用地预审管理办法(国土资源部令第27号) 考点12：土地权利制度建设考点13：土地权属争议调处考点14：土地利用动态遥感监测考点15：土地统计

考点16：地籍档案管理的基本要求考点17：我国地籍的产生和历史发展第七章土地规划管理考点1：土地规划的概念与类型考点2：土地规划的作用考点3：影响土地利用的因素考点4：土地可持续利用的准则考点5：土地用途管制制度的概念考点6：土地用途管制的作用和意义考点7：土地用途管理的容考点8：土地利用总体规划的概念考点9：土地利用总体规划的意义考点10：土地利用总体规划编制原则考点11：土地利用总体规划的评审、报批、修改考点12：土地利用专项规划考点13：土地利用详细规划考点14：土地规划与其他规划的关系考点15：土地利用计划第八章耕地保护与土地整理考点1：耕地保护的重要性考点2：耕地保护的责任目标考核制度考点3：耕地保护管理的主要容考点4：基本农田、基本农田保护和基本农田保护区的概念考点5：基本农田保护区划定的原则考点6：基本农田保护I25=划定的程序考点7：耕地占补平衡考点8：土地整理考点9：土地复垦概念第九章农用地转用与征地管理考点1：农用地转用概念考点2：农用地转用的依据考点3：农用地转用的批准权限考点4：农用地转用的审批程序考点5：土地征收和征用概念考点6：征地行为的特征考点7：土地征收补偿和安置的容考点8：土地征收方案的编制与审核考点9：土地征收程序第十章建设用地供应管理考点1：建设用地供应概念考点2：国有建设用地划拨供应考点3：国有建设用地出让供应考点4：国有建设用地供应的基本条件考点5：国有建设用地供地标准考点6：国有建设用地审查报批管理考点7：国有建设用地供应法律文书的主要容

土地估价师考试模拟试题(一)

土地估价师考试模拟试题(一) 一．判断题（共20题，题号1~20，每题1分，共20分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂”√ “，认为错误的涂”×”.答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分） 1．与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2．估算土地纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。 3．城镇土地等应与现行行政建制相协调，在省及省级以下的同一行政区域内，行政级别较高的城市土地等不宜低于行政级别较低的城市。 4．有两相邻地块，原用途一块为水田，一块为荒地，开发后作为住宅用地。水田由于征地成本高，因而土地价格高，而荒地由于征地成本低，因而土地价格低。 5．根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。 6．运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原率应当相等。 7．利用城镇主城区土地市场交易资料验证土地分等初步方案时，宜以涉及城镇数量最多的相应类型土地的总平均价格为主要分等依据。 8．采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实

例的土地剩余使用年期为xx年，待估宗地的剩余使用年期是xx年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。 9．采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。 10．建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。 11．中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》于20xx年11月12日发布，自20xx年1月1日起实施。 12．采用市场比较法进行地价评估时，如果个别因素中各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定因素条件指数和因素修订系数。 13．采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。 14．路线估价价法计算公式的表现形式是：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。 15．国有土地使用权期满，土地使用者应交还土地使用证，并依照规定办理注销登记，该土地上的建筑物，其他附着物由国家考虑实际情况给予相应的补偿。 16．在对基准地价评估所需的样点地价资料进行出让年期修正时，没有明确使用年期的，应按无限年期使用权价格修正到法定最高出让

企业信息管理考试重点掌握内容

课本重点掌握内容：题型：判断题16%填空44%简答24%分析16% 一、判断题 (1) 信息是已经被处理成某种形式的数据。( 对) (2) 信息系统对组织的作用是直接的。( 错) (3) 在关系模型中，不同关系之间的联系是通过外键实现的。( 对) (4) 局域网的覆盖范围介于广域网和城域网之间。( 错) (5) 战略规划活动所需要的信息，其准确性的要求很严格。(错) (6) ERP的核心管理思想就是实现对整个供应链的有效管理。( 对) (7) 系统开发生命周期法一个特点就是逻辑设计与物理设计结合在一起同时进行。(错) 二、填空题 1)CIO是企业信息资源和信息系统的最高领导者。 2)一个完整的数据库系统由数据库、数据库管理系统、数据库用户、支持数据库运行的各种计算机软件与硬件构成。 3)IT项目建设模式有自主开发方式、委托开发方式、联合开发方式、购买软件包四种。 4)信息系统的需求开发分为需求获取、需求分析、编写规格说明、需求验证四个步骤。 5)一个完整的客户生命周期包括考察期、形成期、_稳定期、__退化期__。 6)供应链有推式、拉式两种模式。三、简答题（1）简述企业信息管理的基本条件。作业第3页第五题书P8-9 （2）如何理解“一把手原则” 作业第3页第六题书P8、147 （3）简述SCM的原则是什么作业第11页第六题第二小题书P94 （4）比较DSS与MIS的区别。书P66 表4-3 四、论述题（1）试述企业IT外包的收益与风险。书P170-171 （2）试述企业运用电子商务如何获得竞争优势。书P132-134 五、重点关注题： 1.数据和信息的区别P4 2.信息的分类P7 (P59表) 3.企业信息管理的条件 a)一把手原则P8、147 4.数据库系统的组成与结构P27 5.数据库管理系统的功能P29 6.关系模型中的三类完整性约束规则P31 7.计算机网络的拓扑结构P45 8.信息系统的基本概念P56 9.信息系统的分类框架 10.不同管理活动的信息需求P59 11.MIS

土地估价师考试《土地估价理论与方法Word文档

2010土地估价师考试《土地估价理论与方法》第一部分一、判断题(共10题，题号1~10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“x”。每题1分，共10。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) 1.土地包括地下层、地表层以及地上空间。(√) 出处：(07大纲第一部分-土地概念)(04土地管理基础书――1章P1) 解析：土地是地球表面具有固定位置的空间客体，具有立体的垂直剖面，它向上、向下的范围是现今人们利用土地的技术所能达到的范围。 2.土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。(√)出处：(07大纲第十二部分-地上附着物及其它财产评估) 解析：在土地所有权或者使用权发生转移的过程中，例如土地征收、拆迁等，需要对土地附着物进行评估。所以土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。 3.采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。(×) 出处：(07大纲第四部分，土地估价方法)(04土地估价理论方法8章成本逼近法―P267) 解析：在成本逼近法中，投资包括土地取得费、土地开发费和有关税费。对土地评估时，投资者贷款，需要向银行偿还贷款利息，利息应计入成本;投资者利用自有资金投入，等于将自己的银行存款取出，损失了利息，从这种意义上看，也属投入，也应计人成本。 4.由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。(×) 出处：(07大纲第四部分，土地估价方法)(04土地估价理论方法7章剩余法―P245) 解析：根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括确定用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等。在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。 5.新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。(√) 出处：(07大纲第三部分-地价理论)(讲义第三讲地租理论) 解析：对地租的概念，新古典主义将生产过程视为多种变量不断变化的过程，通过边际产品价格与生产要素价格的比较，对地租的本质含义进行阐述。 6.某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。(√) 出处：(07大纲第十二部分-地上附着物及其他财产评估)(讲义第九讲建筑物估价) 解析：35/(15+35)=0.7，因此正确。 7.在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。(×) 出处：(07大纲第二部分-土地管理-五征地管理)(04土地管理基础5章P188) 解析：征地是国家行政行为，而不是土地买卖。征地既是一种国家行为，也是农民对国家应尽的一种义务，不是农民向国家卖地。国家征用土地再出让时，原土地与出让时的土地价格差异是由国家投资所形成的，原则上这项收益应归国家所有。因此，国家对农民的补偿支付的费用仍然是补偿或补助性质的，而不是完全的地价。征地区片的地价应根据使用用途、再出让方式等具体而定。 8.某宗房地产的成交价格为2790元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，正常情况下卖方缴纳的税费为7%，买方缴纳的税费为5%，则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/平方米。(×) 出处：(07大纲第二部分-土地管理-8地价管理) 解析：由买方负担的卖方应缴纳的7%税费应计入正常成交价格中，故正常成交价格=2790÷(1-7%)=3000元，而不是2790÷(1-5%)=2937元。 9.土地估价中常常涉及到与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。(√)

全国土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识

全国土地估价师考试试卷（1）土地管理基础知识此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。 1．土地的供给可分为_______。 A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用 2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。 A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。 3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。 A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与所有者 4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。 A．土地使用B．地租C．价值 5．地价税是以______为课征对象。 A．土地B．地价C．土地所有者D基准地价 6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。 A．田地面积B．田地C．土地收益D．田上赋税 7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。 A．国务院B．农业部C．国家土地管理局D．国家税务总局

8．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。 A．平均报酬B．总报酬C．边际报酬D．临界报酬 9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是 A．均不受限制的B．均受一定限制的C．所有权不受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都不对 10．我国土地制度改革主要是______改革。 A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地管理制度 C．土地所有制度 D．土地使用制度和土地管理制度 11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。 A．产权B．不同用途C．征税D．土地估价 12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。 A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量 13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。 A．10 B．6 C．8 D．7 14．土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和______调查，以及土地使用状况调查。 A．界址认定B．权源C．权属性质D．土地面积 15．土地登记的主要内容中的"土地位置"是指土地的______。 A．座落B．四至C．座落和四至D．土地所处地段的优劣

企业信息管理期末考试试卷

《企业信息管理》期末复习复习内容：一、单项选择题(请参考网上形考平台) 1“信息具有诱发信息接受者产生该信息所能导致的某种行为的功能”，是指企业信息的哪项功能？ A中介功能资源功能 D经济功能 2企业经营管理除了包括企业经营战略、市场营销，还包括以下哪一项？企业人力资源 C企业物质资源 D企业文化资源 3以系统的观念和方法，立足整体，统筹全局地认识管理客体，以求获得满意结果的管理思想，是企业信息管理的哪项原则？激活原则 C整序原则 D共享原则 4以信息内容的某一特征作为信息标识，以该特征固有的层次结构体系为顺序的整序方法是指以下哪一种整序方法？主题整序 C计算机整序 D部门整序 5按照行为主体来划分，可将信息激活分为以下哪些类型？ A归纳激活和演绎激活 B主动激活和被动激活主观激活和客观激活 6广东省有家食品厂先后从报上看到几条消息：a某中学营养调查显示，轻度与明显营养不良各占20％；b日本制定《学生午餐法》，力求使学生的早、午餐营养规范化；c红豆、红枣等红色食品，黑豆、黑芝麻等黑色食品极具市场开发前景。他们面对这些看似并无直接联系的信息，想出一条生财之道：率先开发牛奶芝麻糊、海带绿豆沙、三力健固体饮料、即食咸味复合米粥、花生瘦肉粥、保健饼干和小儿健胃茶等学生课间餐食品。此举果然大获成功。以上这种信息激活的方法叫做什么？ A扬弃综合 B典型综合纵向综合 7企业信息推导激活法中以辐射后的新信息为中心再进行辐射的推导，称之为什么？ A要素辐射 B功能辐射 C范围辐射 8 设计—规划—整合后的优化—切换 C 规划—切换—设计—整合后的优化 D 规划—设计—整合后的优化—切换 10系统整合集成法是企业计算机信息系统开发方法之一，下列哪一项是企业信息系统整合集成的核心内容？硬件集成 C应用集成 D人和组织集成 11下面哪一项是企业计算机信息系统开发的正确步骤？ A系统分析—系统战略规划—系统设计—系统验收—系统实施 C系统战略规划—系统分析—系统实施—系统设计—系统验收 D系统分析—系统设计—系统战略规划—系统验收—系统实施 12对于新信息系统目标的表述，以下哪项要求是不合理的？ A尽可能从信息和信息处理的角度来表述新系统的目标 B尽可能地从定量的角度来表述新系统的目标 C尽可能地对所提出的全部问题区别轻重缓急，明确它们之间的相互关系 13相比较而言，在新系统交付使用的几种方式中，以下哪种需投入的人力物力和工作量最大？ A直接方式逐步方式 D导航方式 14企业信息管理制度会根据行为越轨的程度，对越轨者进行批评教育或处罚，这体现了企业信息管理制度的哪项功能？（）

2021年土地估价师考试

2021年土地估价师考试：《土地估价理论与方法》练习题（一） 1.土地包括地下层、地表层以及地上空间。（√）出处：（07大纲第一部分-土地概念）（04土地管理基础书――1章P1）解析：土地是地球表面具有固定位置的空间客体，具有立体的垂直剖面，它向上、向下的范围是现今人们利用土地的技术所能达到的范围。 2.土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。（√）出处：（07大纲第十二部分-地上附着物及其它财产评估）解析：在土地所有权或者或者使用权发生转移的过程中，例如土地征收、拆迁等，需要对土地附着物进行评估。所以土地土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。 3.采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，

并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（×）出处：（07大纲第四部分，土地估价方法）（04土地估价理论方法8章成本逼近法―P267）解析：在成本逼近法中，投资包括土地取得费、土地开发费和有关税费。对土地评估时，投资者贷款，需要向银行偿还贷款利息，利息应计入成本；投资者利用自有资金投入，等于将自己的银行存款取出，损失了利息，从这种意义上看，也属投入，也应计人成本。 4.由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地开发利用方式时，最重要的是选择建筑容积率。（×）出处：（07大纲第四部分，土地估价方法）（04土地估价理论方法7章剩余法―P245）解析：根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的利用方式，它包括确定用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等。在选择的开发利用方式中，最重要的是要选择的土地用途。土地用途的

土地估价师土地基础知识教材.doc

一、要全面了解土地估价师考试情况和特点 1:1 本讲内容框架：一、学习前言二、土地基础知识（一） 1、土地概念 2、土地的分类第一部分学习前言 1. 土地估价师考试大纲和课程特点从2006年考试开始，中国土地估价师协会只组织编写考试大纲，不再组织编写教材，即土地估价师考试没有指定教材，给参加考试的同志带来诸多困难，这就是近年来土地估价师考试的基本特点。 2. 土地估价师考试题型、题量分布特点土地估价帅?资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自山选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连续考试年度内有效。从2006年以来，土地估价师考试分为五个科目：《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每年考试总分值为500分，10小时的考试时间，其中各科目的考试特点如下表所示：课目总分考试时间题量题型土地管理基础与法规 100 1小时 75 判断、单选、多选、情景分析题土地估价理论与方法 100 一个半小时 85 判断、单选、多选、情景分析题土地估价实务基础 100 二个半小时 60+2 单选、多选、情景分析、计算题土地估价案例与报告 100 二个半小时 2+3 案例分析、报告判读题土地估价相关知识 100 二个半小时 110 判断、单选、多选、情景分析题 3. 历年考试通过人数考试年度 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年

通过人数81213411460130914861944 二、要全面熟悉土地估价师大纲，并以大纲为标准，搜集资料，全面学习鉴于土地估价师没有指定教材，我们在学习时，首要的任务就是钻研大纲。考试大纲是关于考试科目、题型设置及知识点要求的指导性文件，是我们复习知识备考土地估价师的最权威依据。因此，我们只有全面熟悉大纲, 特别是要重点关注2012年考试大纲变化情况。 2012年土地估价师考试仍适用2010年考试大纲的内容及要求，但有稍微变化。针对2012年《土地管理基础与法规》考试大纲的变化，主要体现在以下两个方面：（一）第二部分“土地管理知识”和新增法规政策中，具体变化是： 1. 将“三、土地规划管理”，增加“城市总体规划的概念、目的、作用和内容及其与土地总体利用规划的关系”，考试基本要求是“掌握”； 2. 将“四、耕地保护与土地整理”调整为“四、耕地保护与土地整治”，并调整相应文字内容； 3. “六、建设用地供应管理”中，（1）调整为“六、建设用地供应与监管”，并调整相应文字内容；（2）考试范围中增加以下内容 %1“2.土地收购储备”，考试基本要求是“了解”，其他题目序号顺延； %1“M.建设用地开发利用监管”，考试基本要求是“了解”。（二）。附录一：参考资料”部分，增减内容包括： 1. 增加以下有关法律、法规、规范性文件（1）土地管理法律法规 %1《国有土地上房屋征收与补偿条例》【国务院令第590号】 %1《土地复垦条例》【国务院令第592号】（2）中共中央、国务院规范性文件 %1《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》【国办发（2010） 10号】 %1《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》【国发〔2010〕47 号】（3）部门规章、规范性文件 %1《国土资源部关于修改〈土地估价师资格考试管理办法〉的决定》【国土资源部令第48号】

2016年高级会计师考试全真模拟试题：第五套含答案

2016年高级会计师考试全真模拟试题：第五套含答案一、案例分析题 1、甲公司是一家在深交所和港交所同时上市的大型国有控股能源企业，公司总部和注册地均在北京。甲公司自2011年1月1日起执行《企业内部控制基本规范》和《企业内部控制配套指引》。2014年3月，某会计师事务所在对DH公司2013年度的内部控制进行评价时，发现如下问题： (1)甲公司董事会设有专门委员会分管战略、审计、薪酬考核等具体工作。其中内部审计部门主要负责审查公司内部控制、监督内部控制的有效实施、实行内部控制自我评价和协调内部控制审计等相关事宜，其负责人在行政上受公司董事长领导;在业务上向公司总经理汇报，再由总经理向董事会报告。另外，甲公司下有2个全资子公司，其内部审计人员均由甲公司派出，并在业务和行政上均受甲公司内部审计部门负责人的垂直领导，子公司的内部审计人员(包括负责人)的业绩考核和薪酬发放则由甲公司管理层进行。 (2)甲公司设有专门的人力资源管理部门，主要负责人员的选聘、培训、激励计划的制定等。公司规定在招聘时强调岗位和专业的对口

性、优先照顾单位职工的子女。针对《企业内部控制基本规范》和《企业内部控制配套指引》的发布，公司专门请有关专家对公司上下相关人员进行了专项培训和学习，但对于刚入职的工作人员，如果岗位急需用人，可以直接上岗。对于年度考核未达标的员工，即使劳动合同未到期，公司亦可能直接解聘。 (3)甲公司计划2014年在市郊建造一座新化工厂，位置已选定。因新建化工厂会对周围环境有污染需要拆迁，有少数拆迁户拒绝搬迁。董事会决议要求各部门分别承担部分拆迁户的劝说工作，并将其作为各部门业绩考核的内容。 (4)2014年3月，某会计师事务所开始对甲公司2013年度财务报表进行审计，发现该公司2013年度根据董事会决议筹措资金1亿元人民币，计划用于扩建旧厂，以增加生产能力。由于2012年市场低迷，甲公司决定暂停该扩建计划，拿出2000万元用于交易性金融资产投资，剩余8000万元为银行存款，当年发生借款费用80万元，公允价值变动损失200万元。 (5)甲公司2013年年初自行建造某工程项目，专门委托中介机构对项目可行性研究进行了评审，该工程项目由公司总经理直接负责决策和审批。同年，甲公司的一家子公司向银行申请5亿元贷款，请求甲公司担保，公司总经理和总会计师决策同意为子公司提供担保。

企业信息管理试题(A、B)试卷及答案

2017土地估价师：成本逼近法适用范围

2017土地估价师：成本逼近法适用范围一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、人口净密度是居住人数与的比值。 A：建筑面积 B：居住面积 C：居住建筑用地面积 D：总居住面积 E：时间因素 2、竞争可以分为__竞争。 A．自由 B．不自由 C．充分 D．不充分 E．完全 3、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。 A：一城一区式 B：一城二区式 C：分散自由式 D：自由组团式 E：土地 4、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。 A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析 5、土地管理的基础是。 A：地价管理 B：地籍管理 C：土地执法监察 D：农地用途管制 E：35％～50％ 6、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。 A：时间 B：土地条件 C：环境 D：时间和土地条件 E：时间因素 7、国有企业改制中，如土地使用权处置采取__，根据国家规定，应依法报请有

批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。 A．授权经营方式 B．国有土地出让 C．保留划拨方式 D．国有土地租赁 8、下列关于深度指数表的说法正确的是__。 A．以道路为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表 B．以道路为基准，按建筑高度变化情况而编制的地价变化表 C．以道路为基准，根据地价变化的规律而编制的距离变化表 D．以道路为基准，按距离地下深度的变化情况而编制的地价表 9、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素 10、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】 A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值 C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益 D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值 E：时间因素 11、下列分组中属于按品质标志进行的是__。 A．超市按年销售额分组 B．企业按行业分组 C．职工按月工资额分组 D．城市按非农业人口数分组 12、国发[2004]8号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例。由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于__的15%确定。 A．总地价 B．土地使用权出让金 C．总投资 D．土地出让平均纯收箍 13、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。 A．一城一区式 B．一城二区式 C．分散自由式 D．自由组团式 14、基准地块价格评估必须采用种以上方法进行。 A：2 B：4