人大资产评估硕士考研进入复试分数线多少

人大资产评估硕士考研进入复试分数线多少
人大资产评估硕士考研进入复试分数线多少

人大资产评估硕士考研进入复试分数线

多少

人大资产评估硕士考研进入复试分数线多少

2015年人大资产评估硕士考研复试分数线总分不低于369分,政治、英语不低于50分,专业课不低于90分。

复试包括专业课笔试、英语笔试、专业课和综合素质面试、英语听力和口语测试。其中专业课笔试内容为资产评估(资产评估原理与方法、资产评估行业管理、资产评估行业发展动态)。

考研复试面试不用担心,凯程考研有系统的专业课内容培训,日常问题培训,还要进行三次以上的模拟面试,还有对应的复试面试题库,你提前准备好里面的问题答案,确保你能够在面试上游刃有余,很多老师问题都是我们在模拟面试准备过的。

本文系统介绍人大资产评估硕士考研难度,人大资产评估硕士就业,人大资产评估硕士学费,人大资产评估硕士考研辅导,人大资产评估硕士考研参考书几大方面的问题,凯程人大老师给大家详细讲解。特别申明,以下信息绝对准确,凯程就是王牌的人大考研机构!

一、人大资产评估硕士考研难不难,跨专业的学生多不多?

最近几年资产评估硕士考研很火,特别是人大这样的名校。2015年人大资产评估硕士研究生计划招收20人,不招生推免生,招生人数还是比较多的,考研专业课复习较为容易,考研难度不大。在考研复试的时候,老师更看重跨专业学生的能力,而不是本科背景。其次,考试科目里,资产评估专业基础本身知识点难度并不大,跨专业的学生完全能够学得懂。即使本科学汉语的同学,专业课也不见得比你强多少(大学学的内容本身就非常浅)。所以记住重要的不是你之前学得如何,而是从决定考研起就要抓紧时间完成自己的计划,下定决心,就全身心投入,要相信付出总会有回报。在凯程辅导班里很多这样三凯程生,都考的不错,主要是看你努力与否。

二、人大资产评估硕士就业怎么样?

作为名牌院校的中国人民大学,本身的学术氛围好,有良好的师资力量,人脉资源也不错,出国机会也不少,硕士毕业生社会认可度高,自然就业就没有问题。2014年中国人民大学硕士毕业生就业率高达99.15%,就业率居于全国同类专业院校的首位。

人大资产评估硕士研究生毕业后主要就业方向分别为:

1.中介机构及中介管理机构。包括专门从事资产评估业务的资产评估事务所、房地产和土地估价事务所以及与资产评估相关的投资银行(财务顾问)、资产管理公司等。会计师事务所对资产评估人才的需求会越来越大。作为资产评估行业管理的各类评估协会,承担资产评估管理和规范的重要职责,需要大量的资产评估专业人才。

2.企业。企业运营过程中的财务管理以及企业资本运营中对资产评估的利用。企业会计的公允价值计量对资产评估的需求。

3.政府管理部门。财政部、建设部、国土资源部是资产评估、房地产评估以及土地评估的政府管理部门。各地国资委作为国有资产的所有者代表,也是资产评估的最大需求方。此外,随着物业税等的开征,税基评估又是一项重要业务,相关部门对于资产评估专业人才又会有更大的需求。

4.银行及非银行金融机构。

三、人大资产评估硕士学费介绍

人大资产评估硕士学费总额5万元,学制2年。

资产评估硕士专业学位的培养模式将区别于学术型学位项目,更突出案例教学、社会实践,注重学术性与职业性的紧密结合。

其考试科目如下:

科目一:思想政治理论(满分100分)

科目二:英语二(满分100分)

科目三:经济类联考综合能力(满分150分)

科目四:资产评估专业基础(满分150分

四、人大资产评估硕士考研辅导班有哪些?

对于人大考研辅导班,业内最有名气的就是凯程。很多辅导班说自己辅导人大考研,您直接问一句,人大资产评估硕士考研参考书有哪些,大多数机构瞬间就傻眼了,或者推脱说我们有专门的专业课老师给学生推荐参考书,为什么当场答不上来,因为他们根本就没有辅导过人大考研,更谈不上有人大的考研辅导资料、考上人大的学生了。

在业内,凯程的人大考研辅导非常权威,基本是考人大的同学们都了解凯程,尤其是业内赫赫有名的五道口金融学院,50%以上的学员都来自凯程教育的辅导。凯程有系统的辅导讲义和应试题库与解析,也有系统的考研辅导班,及对人大人大深入的理解,在人大有深厚的人脉,及时的考研信息。不妨同学们实地考察一下。

五、人大资产评估硕士考研参考书是什么

人大没有指定资产评估硕士考研参考书目,凯程老师根据多年的辅导经验及学员反馈,推荐人大资产评估硕士研究生参考教材如下:

《西方经济学》(宏观部分)高鸿业中国人民大学出版社

《西方经济学》(微观部分) 高鸿业中国人民大学出版社

《经济学导论》徐丹丹、徐秋慧编著,财经科学出版社

《资产评估教程》刘玉平主编,中国财政经济出版社

《财务管理学》荆新、王化成、刘俊彦主编,中国人民大学出版社

以上参考书实际复习的时候,请按照凯程老师指导的重点进行复习,有些内容是不考的,帮助你减轻复习压力,提高复习效率。

六、人大资产评估硕士考研专业课复习建议

很多同学对于资产评估硕士考研专业课不清楚怎么复习,在这里凯程老师系统介绍一下如何高效率复习专业课部分,供同学们参考。资产评估专业基础由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。

首先说经济学部分,凯程老师建议通读教材,先结合凯程的辅导视频讲义去看书里的重点,以及结合真题如何去分析,去画图,去说明,这个非常重要。凯程老师会教授同学们能得高分的答题技巧,如何把所学的知识用到,而且是否可以结合平时的经济现象去解释题目,人大的老师是非常重视学生在卷子上所体现的能力的,好的答题技巧不是一朝一夕能够练成的,凯程老师会通过反复练习真题训练同学们的答题技巧。

资产评估部分:如果严格按照大纲的话,其实是央财老师编的,因为毕竟那是全国性大纲,题目是人大老师出的,所以为了保险,还是把注册资产评估师的参考书复习透彻,然后扩大知识面,资产评估计算肯定是个重点,但是你会发现只要掌握了基本评估方法,每一种类资产就比较容易了。好好看书,做做题,资评应该没有问题。

财务管理部分:去14年人大考了一个简述债券价值和债券付息频率关系,以及折现率如何确定,所以可见是非常基础的知识,但又非常宏观的。所以切记没有重点与非重点之分,

要想专业课最后成功,必须好好把握,凯程老师会帮助同学们梳理重点知识,减轻同学们的复习压力。

考纲,课本内容,相应的习题,肯定是必须的,再多一条的就是扩大知识面,把每一个知识扩充,否则你甚至可能不知道题干在问什么。关于考研真题。凯程老师辅导学生特别注重真题的训练。这些真题真的是非常非常重要,其重要性不亚于英语复习中的近10年真题。凯程老师教授学生在复习完参考书的每个部分后,就把相应的真题拿来复习。比如在复习完汉语基础部分之后,就把几套真题拿来仔细研究一番,对于一些重要的题目,要求同学们能把答案背出来。

七、人大资产评估硕士考研复习方法解读

(一)参考书的阅读方法

(1)目录法:先通读各本参考书的目录,对于知识体系有着初步了解,了解书的内在逻辑结构,然后再去深入研读书的内容。

(2)体系法:为自己所学的知识建立起框架,否则知识内容浩繁,容易遗忘,最好能够闭上眼睛的时候,眼前出现完整的知识体系。

(3)问题法:将自己所学的知识总结成问题写出来,每章的主标题和副标题都是很好的出题素材。尽可能把所有的知识要点都能够整理成问题。

(二)学习笔记的整理方法

(1)第一遍学习教材的时候,做笔记主要是归纳主要内容,最好可以整理出知识框架记到笔记本上,同时记下重要知识点,如假设条件,公式,结论,缺陷等。记笔记的过程可以强迫自己对所学内容进行整理,并用自己的语言表达出来,有效地加深印象。第一遍学习记笔记的工作量较大可能影响复习进度,但是切记第一遍学习要夯实基础,不能一味地追求速度。第一遍要以稳、细为主,而记笔记能够帮助考生有效地达到以上两个要求。并且在后期逐步脱离教材以后,笔记是一个很方便携带的知识宝典,可以方便随时查阅相关的知识点。

(2)第一遍的学习笔记和书本知识比较相近,且以基本知识点为主。第二遍学习的时候可以结合第一遍的笔记查漏补缺,记下自己生疏的或者是任何觉得重要的知识点。再到后期做题的时候注意记下典型题目和错题。

(3)做笔记要注意分类和编排,便于查询。可以在不同的阶段使用大小合适的不同的笔记本。也可以使用统一的笔记本但是要注意各项内容不要混杂在以前,不利于以后的查阅。同时注意编好页码等序号。另外注意每隔一定时间对于在此期间自己所做的笔记进行相应的复印备份,以防原件丢失。统一的参考书书店可以买到,但是笔记是独一无二的,笔记是整个复习过程的心血所得,一定要好好保管。

最后,无论以何种方法复习,考生都要全身心投入,这样才能取得好成绩。相信广大考生对于人大资产评估硕士考研都有自己的理解,也希望以上内容能够给考生带来帮助。凯程考研祝大家考研顺利!

一分耕耘一分收获。加油!

资产评估学第3阶段测试题

一、单项选择题(每小题1分,共计15分)每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 1、资产评估业较为理想的管理模式是( )。 A、政府管理 B、行业自律管理 C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主,行业自律为辅 2、资产评估报告中,准确描述评估目的是为了准确界定( )。 A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D、评估基准日 3、一份资产评估报告书应按()使用。 A、一个用途 B、二个用途 C、多个用途 D、不限用途 4、完整型,简明型和限制使用型三种评估报告的根本区别在于()。 A、信息资料详略程度的区别 B、评估方法的区别 C、评估程序的区别 D、报告格式的区别 5、按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指()。 A、自评估报告投出日起一年 B、自评估基准日起一年 C、自评估人员进入评估现场日起一年 D、自评估事务所接受评估项目,并签订业务约定书日起一年 6、资产评估报告书应当()。 A、按照委托方的要求编写 B、按照资产占有方的要求编写 C、按照资产接受方的要求编写 D、按照评估行业有关规定编写 7、在评估计划中应征得委托方认可的内容是()。 A、评估方法 B、评估人员分工 C、评估工作日程计划 D、费用预算 8、当评估报告使用者只是客户委托人时,可以出具()评估报告。 A、完整型 B、简明型 C、限制型 D、均可 9、在持续经营假设前提下,运用加和法评估企业价值时,对各个单项资产的评估应按()原则确定其价值。 A、变现 B、预期 C、替代 D、贡献 10、评估报告应由评估机构法人代表和至少()名注册资产评估师签名盖章。 A、1人 B、2人

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中,错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确,股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人,力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的,参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场,信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件: 1.市场上的投资者都是理性的经济人,都以追求利益最大化为行动目标,投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场,信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确,股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争,有大量投资者参与,大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

资产评估职业道德准则

附件 资产评估职业道德准则 第一章总则 第一条为规范资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德行为,提高职业素质,维护职业形象,根据《资产评估基本准则》制定本准则。 第二条本准则所称职业道德是指资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当具备的道德品质和体现的道德行为。 第三条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,应当遵守本准则。 第二章基本遵循 第四条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信,勤勉尽责,谨慎从业,坚持独立、客观、公正的原则,不得出具或者签署虚假资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告。 第五条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,应当遵守法律、行政法规和资产评估准则,履行资产评估委托合同规定的义务。 资产评估机构应当对本机构的资产评估专业人员遵守

法律、行政法规和资产评估准则的情况进行监督。 第六条资产评估机构及其资产评估专业人员应当自 觉维护职业形象,不得从事损害职业形象的活动。 第三章专业能力 第七条资产评估专业人员应当具备相应的评估专业 知识和实践经验,能够胜任所执行的资产评估业务。 第八条资产评估专业人员应当完成规定的继续教育,保持和提高专业能力。 第九条资产评估机构及其资产评估专业人员应当如 实声明其具有的专业能力和执业经验,不得对其专业能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。 第十条资产评估机构执行某项特定业务缺乏特定的 专业知识和经验时,应当采取弥补措施,包括利用专家工作及相关报告等。 第四章独立性 第十一条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,应当采取恰当措施保持独立性。 资产评估机构不得受理与自身有利害关系的资产评估 业务。 资产评估专业人员与委托人、其他相关当事人和评估对象有利害关系的,应当回避。

南财资产评估学试题

1.被评估生产线设计生产能力为20000吨,评估时,由于市场竞争的加剧,如不降价销售产品,企业必须减产至10000吨,或采取产品降价措施以保持设备实际生产能力的正常发挥,预计这种情况将会持续4年,降价造成每吨产品净损失100元,该企业正常投资报酬率10%,生产线的规模经济效益指数为0.6。 (1)估算所能出现的经济性贬值率; (2)估算该设备的经济性贬值额。 1、解:(1)经济性贬值率:[1-(10000/20000)0.6]*100%=34.02% 10分(2)经济性贬值额:100*20000*(P/A,10%,4) =2000000*3.1699=6339800(元) 10分 2. 被评估设备购建于2000年,账面价值为100,000元,2010年对 该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、对比分析,得到以下数据: (1)2000至2010年每年的设备价格上升率为10%;(2)该设备的月人工成本比其替代设备高1,000元;(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,所得税税率为25%;(4)在过去的10年中,该设备的使用率为80%,经技术检测,该设备尚可使用5年,在未来5年中,设备利用率能够达到设计要求。 试根据上述条件,估测该设备的有关参数和评估值。 解:重置成本:100000*(1+10%)^10=259374.25(元) 实体性贬值:259374.25(元)*8/(8+5)=159614.92(元) 功能性贬值:1000*12*(1-25%)*(P/A,10%,5)=34117.2(元) 经济性贬值:0 评估值:259374.25-159614.92-34117.2=65642.13(元) 各4分 3.被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24

[全]资产评估专业基础考研真题详解

资产评估专业基础考研真题详解 1厂商的长期成本可以分为长期总成本、长期边际成本和长期平均成本,英文缩写顺次为()。[中央财经大学2019、2016研] A.LTC、LAC、LMC B.LTC、LMC、LAC C.LAC、LMC、LTC D.LAC、LTC、LMC 【答案】B查看答案 【解析】长期总成本:Long Total Cost,缩写为:LTC;长期边际成本:Long Marginal Cost,缩写为:LMC;长期平均成本:Long-term Average Cost,缩写为:LAC。 2我们通常将在每一个产量水平上任何一对要素投入量之间的替代比例都是固定的生产函数称为()。[中央财经大学2019、2017研] A.柯布-道格拉斯生产函数 B.固定投入比例生产函数 C.线性生产函数 D.里昂惕夫生产函数

【答案】D查看答案 【解析】里昂惕夫生产函数,也称固定投入比例生产函数,是指在每一个产量水平上任何一对要素投入量之间的比例都是固定的。函数的通常形式为 其中Q是产量,L、K分别表示劳动和资本,常数c、d>0,分别为劳动和资本的生产技术系数,它们分别表示生产每一单位的产品所需要的固定的劳动投入量和资本投入量。 3在国民收入核算体系中,计入的政府支出是()。[中央财经大学2019、2016研] A.政府购买物品和劳务的支出 B.政府工作人员的薪金加上政府的转移支付 C.政府购买物品的支出 D.政府购买物品和劳务的支出加上政府的转移支付之和 【答案】A查看答案 【解析】政府购买支出指各级政府部门对商品和劳务的购买支出,包括政府在军事设施和物资方面的支出和政府雇员的薪金支出。但政府转移支付、公债利息等不计入GDP。

资产评估师岗位说明书

资产评估师岗位说明书 6)在工作范围内,负责协调解决工程进行中的技术问题,负责指导监理公司、施工单位的工作,使工程进度、工程质量达到K地公司的要求,对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收,并对各分项组织抽验; 资产评估师岗位说明书 资产评估师是指指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的岗位。 承担满额的教学工作量;根据学校规定,按教学环节组织课堂教学,注重理论联系实际开展课堂教学,教学效果好。 资产评估师岗位职责 1、对债务偿还能力的评价; 教师是学校教育工作的主要承担者,在教务处安排下,负责贯彻、实施学校的教育计划,通过教师富有个性的创造性劳动,把学生培养成为合格的企业预备人才。为了更好地规范教师教学行为,特制定以下教师岗位职责: 2、对债务偿还亿元的评价; 结合教学工作,指导青年教师(包括兼职教师)的成长,承担青年教师的培养和指导工作,每学期听课不能少于4学

时。 3、信用评级管理。 资产评估师岗位要求 1、本科(含)以上学历,资产评估类专业毕业,初级以上专业技术职称; 承担满额的教学工作量;根据学校规定,按教学环节组织课堂教学,注重理论联系实际开展课堂教学,教学效果好。 2、能够独立完成各类资产评估报告; 3、能独立就评估报告与客户完成技术沟通; 4、取得资产评估师、房地产、土地执业资格证书优先; 5、具有良好的语言表达和沟通能力,具有团队协作精神; 6、责任心强,具备组织管理、协调、沟通能力。 资产评估师关键技能 专业能力 资产评估知识金融知识office办公 个人能力 认真仔细沟通判断 资产评估师升职空间 资产评估师→资产评估主管 保健中心具有系统领先的的诊断技术和标准,可开展内科、外科、妇科、儿科、口腔、耳鼻喉、放射科、心电图、

资产评估学教程复习练习题及答案(1)

《资产评估学》复习练习题 第一章资产评估的基本概念 一、单项选择题 1 ?从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()。 A .现实性 B .咨询性C.公正性D .市场性 2. ()是资产评估业务的基础,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A ?评估目的 B ?评估方法 C ?评估规程 D ?评估对象 3 ?以下属于法定评估的资产业务是()。 A ?企业租赁 B ?抵押贷款 C ?国家征用不动产 D ?资产清算 4 ?资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。 A .时期价值 B .时点价值 C .阶段价值 D .时区价值 5?根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估。 A .以非货币资产对外投资 B .整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司 C .行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D .确定涉讼资产价值 6 .按存在形态可以将资产分为()。 A .可确指资产和不可确指资产 B .固定资产和流动资产 C .有形资产和无形资产 D .单项资产和整体资产 7 .资产评估的主体是指()。 A .被评估资产占有人 B .被评估资产 C .资产评估委托人 D .从事资产评估的机构和人员 &以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。 A .必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B .评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C .特定的资产业务可采用多种评估方法 D .特定的资产业务可采用多种价值类型 9 .资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人 的任何一方的需要。 A .公正性 B .市场性C.咨询性D .专业性 10 .下列选项中不符合资产评估中确认资产”标准的是()。 A .控制性 B .有效性C.稀缺性D .市场性 二、多项选择题 1. 资产评估中的资产具有的基本特征是()。 A .是由过去的交易和事项形成的 B .能够以货币衡量

人大资产评估硕士推荐了哪些考研参考书

人大资产评估硕士推荐了哪些考研参考 书 人大资产评估硕士推荐了哪些考研参考书? 人大没有指定资产评估硕士考研参考书目,凯程老师根据多年的辅导经验及学员反馈,推荐人大资产评估硕士研究生参考教材如下: 《西方经济学》(宏观部分)高鸿业中国人民大学出版社 《西方经济学》(微观部分) 高鸿业中国人民大学出版社 《经济学导论》徐丹丹、徐秋慧编著,财经科学出版社 《资产评估教程》刘玉平主编,中国财政经济出版社 《财务管理学》荆新、王化成、刘俊彦主编,中国人民大学出版社 以上参考书实际复习的时候,请按照凯程老师指导的重点进行复习,有些内容是不考的,帮助你减轻复习压力,提高复习效率。 本文系统介绍人大资产评估硕士考研难度,人大资产评估硕士就业,人大资产评估硕士学费,人大资产评估硕士考研辅导,人大资产评估硕士考研参考书几大方面的问题,凯程人大老师给大家详细讲解。特别申明,以下信息绝对准确,凯程就是王牌的人大考研机构! 一、人大资产评估硕士考研难不难,跨专业的学生多不多? 最近几年资产评估硕士考研很火,特别是人大这样的名校。2015年人大资产评估硕士研究生计划招收20人,不招生推免生,招生人数还是比较多的,考研专业课复习较为容易,考研难度不大。在考研复试的时候,老师更看重跨专业学生的能力,而不是本科背景。其次,考试科目里,资产评估专业基础本身知识点难度并不大,跨专业的学生完全能够学得懂。即使本科学汉语的同学,专业课也不见得比你强多少(大学学的内容本身就非常浅)。所以记住重要的不是你之前学得如何,而是从决定考研起就要抓紧时间完成自己的计划,下定决心,就全身心投入,要相信付出总会有回报。在凯程辅导班里很多这样三凯程生,都考的不错,主要是看你努力与否。 二、人大资产评估硕士就业怎么样? 作为名牌院校的中国人民大学,本身的学术氛围好,有良好的师资力量,人脉资源也不错,出国机会也不少,硕士毕业生社会认可度高,自然就业就没有问题。2014年中国人民大学硕士毕业生就业率高达99.15%,就业率居于全国同类专业院校的首位。 人大资产评估硕士研究生毕业后主要就业方向分别为: 1.中介机构及中介管理机构。包括专门从事资产评估业务的资产评估事务所、房地产和土地估价事务所以及与资产评估相关的投资银行(财务顾问)、资产管理公司等。会计师事务所对资产评估人才的需求会越来越大。作为资产评估行业管理的各类评估协会,承担资产评估管理和规范的重要职责,需要大量的资产评估专业人才。 2.企业。企业运营过程中的财务管理以及企业资本运营中对资产评估的利用。企业会计的公允价值计量对资产评估的需求。 3.政府管理部门。财政部、建设部、国土资源部是资产评估、房地产评估以及土地评估的政府管理部门。各地国资委作为国有资产的所有者代表,也是资产评估的最大需求方。此外,随着物业税等的开征,税基评估又是一项重要业务,相关部门对于资产评估专业人才又会有更大的需求。

2020年资产评估师教育学考试198题AAS[含参考答案]

2020年资产评估师教育学考试198题[含参考答案] 一、多选题 1.下列资产中一般属于非经营性资产(溢余资产)的是()。 A、闲置资产 B、多余现金 C、应收账款 D、冗余资产 正确答案:AB 解析:应收款当然不是非经营性资产;冗余资产是保证企业安全生产的必备条件,也不能算非经营性资产。只有现值和多余货币资金等为非经营性资产。 2.下列表述中,能概括无形资产本质特征的有()。 A、不确定性 B、效益性 C、非实体性 D、垄断性 正确答案:ABCD 解析: A,B,C,D都是无形资产的本质特性。 练习题库:无形资产评估报告披露应关注问题 3.无形资产的披露一般包括哪些内容:()。 A、符合《资产评估准则——评估报告》的要求 B、符合《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求 C、价值类型 D、评估方法 E、无形资产的特点内容 正确答案:ABCDE 解析: ABCDE均为无形资产披露的主要内容。 4.使报告使用者能够合理理解评估结论的标准包括以下:()。 A、清晰、准确的陈述、披露,不能误导 B、披露是为了使得评估专业人员和监管部门合理理解 C、披露内容必须包含必要的信息以使评估报告使用者恰当理解报告 D、披露的表述方式是让报告使用者合理理解 E、只要报告中披露了,使用者理解错误不是评估师的责任 正确答案:ACD

解析:披露是为了使得报告使用者合理理解,如果报告中披露不完善和不清晰,使得报告使用者不能准确理解而导致对报告的误读,评估师也是有责任的。 5.无形资产评估的特点包括:()。 A、独立性 B、复杂性 C、动态性 D、关联性 E、弱对应性 正确答案:ABCDE 解析:无形资产评估的特点包括独立性、复杂性、动态性、关联性和弱对应性。 练习题库:无形资产许可费节省法、超额收益法评估操作实务及案例讲解 6.多期超额收益法应用的注意事项包括:()。 A、资产组的预期收益应该基于市场价值基础上,任何针对特殊投资者的协同效应产生的附加收益不应考虑在内 B、贡献资产应该具有正常规模水平,对于在建的资产应该考虑其完成后的资产规模作为正常规模水平,对于有溢余资产也需要调整 C、超额收益应该采用现金流,一般不采用利润 D、折旧/摊销按公允价值为基础计算 正确答案:ABCD 解析:讲义P73-74。 7.专利的法律状态包括:()。 A、申请/公告 B、授权 C、无效和终止 D、恢复 正确答案:ABCD 解析:见课件P19。 练习题库:资产评估师职业道德准则与评估实务 8.森林资源资产核查内容分为()。 A、一般核查 B、林木资产核查 C、林地资产核查 D、小班核查 正确答案:ABC 解析:森林资源资产核查分为一般核查内容、林木资产核查和林地资产核查。

资产评估工作方案(模板)

评估工作方案 我公司为安徽×××××有限责任公司(委托方)提供资产评估服务。根据《资产评估操作规范意见》、《资产评估准则-基本准则》、《资产评估职业道德准则-基本准则》、《资产评估准则-评估程序》的要求,结合项目的具体情况,特制定此评估服务工作方案。 应当履行的评估程序 整个评估过程中必须履行下列评估程序 1、明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需资料的收集及配合工作等。 2、签订业务约定书。通常评估业务约定书应先行签订,明确评估目的、评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化时,应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。 3、编制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。其中,整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容。具体实施计划应当包括项目调查方面的安排等。 4、现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查。无论项目大小,均必须履行现场调查程序。评估人员必须到现场收集资料、勘察实物资产、审核财务资料及实物资产运行情况。必要时聘请相关方面的专家协助工作。

5、收集评估资料。主要是收集有关评估基本事项的明确、评估对象的权属、资产存在状况、资产使用及运行状况以及市场询价等方面的评估资料。 6、评定估算。根据收集的评估资料及现场勘查的情况,按照资产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断。选择评估方法并选取合适的参数,估算委估对象的价值。 7、编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿。报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通并按照本公式规定的三级复核制度进行复核并出具正式报告。 8、工作底稿归档。按照有关档案管理办法进行评估底稿归档。 以上程序中,如需删减或增加,应该报内部审核。 一、评估工作的基本步骤 整个评估工作一般分四个步骤来进行。 第一步:前期洽谈与准备。进行项目的前期洽谈,在了解项目的具体情况后,考察自身的业务承接能力,当决定承接后,对评估对象的情况组织内部人员根据初步收集的资料进行综合分析,同时准备对于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理,考虑本公司内部评估师专业情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评估,还需考虑安排相应的审计机构协作问题。 第二步:现场调查。评估人员应当亲自到现场勘查评估对象的具体情况,搜集相关财务资料、权属证明资料、实物资产的运行资料,

资产评估学教程(人大出版第三版)答案全

资产评估学教程(第三版)练习题答案

第一章导论 1、 (1)资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲,资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员,依据相关法律、法规和资产评估准则,为了特定的评估目的,遵循适用的评估原则,选择适当的价值类型,按照法定的评估程序,运用科学的评估方法,对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 (2)时点性是指资产评估是对评估对象(即待评估资产)在某一时(间)点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期,也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期,我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估(工作)日期而言,既可以是过去的某一天,也可以是现在的某一天,还可以是将来的某一天。 (3)一资产在公开竞争的市场上出售,买卖双方行为精明,且对市场行情及交易物完全了解,没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 (4)非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有:使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现 价值 、 持 续经营价值。 2 、(1 )c (2)c (3)c (4 ) d (5)c (6)c (7)a (8)d (9 ) b (10)b 3 (1)abcd (2 ) acde (3)ab (4)abcde (5 ) abde (6)ab 4 (1)资产评估的基本要素有哪些?资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员,是资产评估工作中的主体,必须符合国家在资产评估方面的有关规定,即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。 特定资产是待评估的对象。国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等,它是资产评估的依据。 特定的评估目的,是指资产业务发生的经济行为,它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。 评估原则即资产评估工作的行为规范,是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定,它取决于评估目的。评估程序是资产评估业务的工作步骤。 评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。 (2)资产评估假设的具体内容是什么?资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设,包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用,或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况:一是资产将按照现行用途原地继续使用;二是资产将转换用途后在原地继续使用;三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。在确定是否可以采用继续使用假设时,需要充分考虑待评估资产从经济上、法律上、技术上是否允许转变利用方式、变换产权主体,以及允许转变利用方式和变换产权主体的前提条件。

资产评估学试题+答案

. 学年第二学期 考试试卷(A 卷)(闭卷) ……………………………………………………………………………………………………………………… 一、单项选择题(每题1分,共计10分)请将答案添入答案表 1、资产评估的时点性是指以被评估资产在( C )的实际状况,对资产价值进行的评定估算。 A .评估日期 B .评估工作日期 C .评估基准日 D .过去、现在及未 2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是( D )。 A .前者必须高于后者 B .项目评估期、项目生产期 C .前者必须低于后者 D .前者可以高于、低于或者等于后者 3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( C )。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 4、A 设备系2011年9月1日购进,购进价格为200 000元,评估基准日为2014年9月1日。该设备2011 年和2014年的定基价格指数分别是120%和110%。该设备的重置成本最接近于(A )元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 5、用成本法评估土地时,土地取得费的计息期应为(C )。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 6、 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表: 可比案例宗地地价为每平方米2700元,容积率为2.O ,待估宗地规划的容积率为1.8,经容积率修正后的可比实例价格最接近于( B )元/平方米。 A. 2160 B. 2400 C .2430 D .3240 7、资源资产评估的实质是( C )。 A .各类资源资产实体 B .有形资产与无形资产的结合体 C .使用资源经营权益的本金化 D .使用资源经营权益的费用化 8、某图书出版公司的一项外购地图出版权,原始成本为10万元,该项版权已摊销6万元,则该出版权的成 新率为( B ) A .30% B .40% C .50% 4 D .60% 9、上市公司股票的清算价格是( D )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C. 净资产与上市流通总股数的比值 D.净资产与总股数的比值 10、对于勉强能销售出去的产品,应当根据( C )确定其评估值。 A.出场销售价格减去销售费用和全部税金 B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润 D.可收回净收益 二、多项选择题(每题2分,共计20分)请将答案添入答案表 1、下列关于资产评估的目的表述正确的有( ABE )。 A .资产评估的目的分为一般目的和特定目的,一般目的包含特定目的,而特定目的则是一般目的的具体 化

资产评估专业硕士考试大纲(通用版)

资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》自行命题考试大纲 本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试,由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分。本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具;掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容;掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法, 一、经济学 (一)经济学部分的考试内容 1、需求、供给与市场均衡 (1)需求与需求函数,需求定律,需求量的变化与需求的变化 (2)供给与供给函数,供给量的变化与供给的变化 (3)弹性的定义,点弹性,弧弹性,弹性的几何表示 (4)需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性 (5)市场均衡的形成与调整,市场机制的作用 (6)需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论 (1)效用的含义,基数效用论和序数效用论,效用的基本假定 (2)总效用与边际效用,边际效用递减规律 (3)无差异曲线、预算线与消费者均衡 (4)替代效应与收入效应,希克斯方法与斯卢斯基方法,吉芬商品 3、生产理论 (1)生产函数,短期与长期,边际报酬递减法则 (2)总产品、平均产品与边际产品,生产的三阶段论 (3)等产量线、等成本线与生产者均衡,生产的经济区 (4)柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论 (1)会计成本与经济成本,会计利润与经济利润 (2)短期成本函数与短期成本曲线族 (3)长期成本函数与长期成本曲线,规模经济与规模不经济,规模报酬的测度与变化规律 (4)长期成本曲线与短期成本曲线的关系,成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础 (1)国民收入核算 (2)GDP的概念与核算范围 (3)GDP的三种计算方法 (4)GDP与GNP的关系 (二)经济学的考试要求 1、需求、供给与市场均衡 (1)理解需求的概念,了解影响需求的主要因素,掌握需求函数和需求定律,掌握需求定律成立的条件,能运用需求定律分析问题,熟练掌握需求量的变化与需求的变化,点在线上的移动和线的移动之间的差别; (2)理解供给的概念,了解影响供给的主要因素,掌握供给函数,熟练掌握供给量的

2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案

2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案 一、单选题 1、某企业拥有的生产线独立运营,独立核算,其账面原值为5500万元,账面净值为3550万元,尚未计提减值准备,经减值测试评估后,其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元,该资方预计未来现金流量的现值为3800万元,该生产线计提的减值为( )。 A、2300万元 B、0 C、1700万元 D、350万元 【正确答案】 B 2、某企业年初预付当年的保险金为10万元,在评估基准日6月30日,预付保险金的账面余额为7万元,该笔预付费用的评估值为( )。 A、3.5 B、7 C、5 D、0 【正确答案】 C

3、房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。 A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准 B、以土地使用权的剩余年限为准 C、孰长为准 D、孰短为准 【正确答案】 D 4、某奶牛场地拟转让部分奶牛,而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛,若采用成本法评估时,其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出,该时点是指( )。 A、资产交割日 B、奶牛成熟时 C、评估基准日 D、奶牛停止产奶时 【正确答案】 B 5、当交易市场不活跃时,产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是( )。 A、木材市场倒算法 B、年金资本化法

C、收获现值法 D、重置成本法 【正确答案】 D 6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中,正确的是( )。 A、不得以股票市场价格为评估依据 B、应以股票市场价格为评估依据 C、股票市场价格等同于其内在价值 D、股票市场价格不一定等同于其内在价值 【正确答案】 D 7、某进口轿车到岸价为人民币80万元,关税税率15%,增值税率17%,消费税率20%,确定该进口轿车重置成本时,应计入的消费税为人民币( )。 A、23万元 B、18.4万元 C、26.91万元 D、20万元 【正确答案】 A

资产评估执业准则——资产评估程序

资产评估执业准则——资产评估程序 第一章总则 第一条为规范资产评估机构及其资产评估专业人员履行资产评估程序行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据《资产评估基本准则》制定本准则。 第二条本准则所称资产评估程序,是指执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。 第三条执行资产评估业务,应当遵守本准则。 第二章基本遵循 第四条执行资产评估业务,应当遵守法律、行政法规和资产评估准则,履行适当的资产评估程序。 第五条资产评估基本程序包括:明确业务基本事项;订立业务委托合同;编制资产评估计划;进行评估现场调查;收集整理评估资料;评定估算形成结论;编制出具评估报告;整理归集评估档案。资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务的具体情况以及重要性原则确定所履行各基本程序的繁简程度。资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。 第六条执行资产评估业务,因法律法规规定、客观条件限制,无法或者不能完全履行资产评估基本程序,经采取措施弥补程序缺失,且未对评估结论产生重大影响时,资产评估机构及其资产评估专业人员可以继续开展业务,对评估结论产生重大影响的,不得出具资产评估报告。 第七条资产评估专业人员应当记录评估程序履行情况,形成工作底稿。 第三章实施要求

第八条资产评估机构受理资产评估业务前,应当明确下列资产评估业务基本事项: (一)委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人; (二)评估目的; (三)评估对象和评估范围; (四)价值类型; (五)评估基准日; (六)资产评估报告使用范围; (七)资产评估报告提交期限及方式; (八)评估服务费及支付方式; (九)委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。 第九条资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制要求,否则不得受理。 第十条资产评估机构受理资产评估业务应当与委托人依法订立资产评估委托合同,约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容。第十一条资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划,并合理确定资产评估计划的繁简程度。资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等。 第十二条执行资产评估业务,应当对评估对象进行现场调查,获取评估业务需要的资料,了解评估对象现状,关注评估对象法律权属。现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。资产评估专业人员可以根据重要性

资产评估学教程第四版答案

资产评估学教程第四版答案【篇一:资产评估学教程(第三版)习题答案(全)】 /p> (1)资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲,资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员,依据相关法律、法规和资产评估准则,为了特定的评估目的,遵循 适用的评估原则,选择适当的价值类型,按照法定的评估程序,运 用科学的评估方法,对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进 行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 (2)时点性是指资产评估是对评估对象(即待评估资产)在某一时(间)点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期,也是 提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期,我们将这一 时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估(工作)日期而言, 既可以是过去的某一天,也可以是现在的某一天,还可以是将来的 某一天。 (3)一资产在公开竞争的市场上出售,买卖双方行为精明,且对市场行情及交易物完全了解,没有受到不正当刺激因素影响下所形成 的最高价格。 (4)非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有:使用价值、投资价值、保险价值、课税 价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。 2、 (1)c (2)c (3)c (4)d (5) c (6)c (7)a (8)d (9)b (10)b 3、 (1)abcd(2)acde (3)ab (4)abcde (5)abde (6)ab 4、 (1)资产评估的基本要素有哪些? 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员,是资产评估工作中的主体,必须 符合国家在资产评估方面的有关规定,即具有从事该项业务的行业 及职业资格并登记注册。 特定资产是待评估的对象。

云南大学资产评估考研真题

云南大学资产评估真题2011-2013 云南大学2011年招收攻读硕士学位研究生入学考试 (考生特别注意:全部答案必须写在答题纸上,否则后;考试科目名称:资产评估专业基础考试科目代码:436 (考生特别注意:全部答案必须写在答题纸上,否则后果自负) 一、名词解释(共3题,第1题12分,第2题9分,第3题9分,共30分) 1.边际效用 2.无形资产 3.资本成本 二、简答题(共3题,第1题12分,第2题9分,第3题9分,共30分) 1. GDP和GNP的关系。 2.简述资产评估的基本假设。 3.利润分配的基本原则。 三、计算题(共2题,每题15分,共30分) 1.某企业的预期年收益额为25万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元,企业所在行业的平均收益率为20%,并以行业平均收益率作为适用的资本化率。 要求:试确定该商誉的评估值。 2.某公司年终利润分配前的股东权益项目资料如下: 公司股票的每股现行市价为35元。要求计算.回答下述:3个互不关联的问题:

(1)计划按每10股送1股的方案发放股票股利,并按发放股票股利后的股数派发每股现金股利0. 2元,股票股利的金额按现行市价计算。计算完成这一分配方案后的股东权益各项目数额。 (2)如若按1股的比例进行股票分割,计算股东权益各项目数额、普通股股数。 (3)假设利润分配不改变市净率,公司按每10股送1股的方案发放股票股利,股票股利按现行市价计算,并按新股数发放现金股利,且希望普通股市价达到每股30元,计算每股现金股利应是多少。 四、综合题(共3题,第1题24分,第2题18分,第3题18分,共60分) 1.需求收入弹性的概念以及计算公式。 2.资产评估的经济技术原则有哪些? 3.普通股筹资的优缺点。 云南大学2012年招收攻读硕士学位研究生入学考试自命题科目试题 考试科目名称:资产评估专业基础考试科目代码:436 一、名词解释(共4题,每题5分,共20分) 1.公允价值 2资本化率(或者折现率) 3机会成本 4评估基准日 二、简述题(共2题,每题20分,共40分)

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中,错误的是( )。 A、市场对信息的反应迅速而准确,股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人,力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的,参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场,信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件: 1.市场上的投资者都是理性的经济人,都以追求利益最大化为行动目标,投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群1。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场,信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确,股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争,有大量投资者参与,大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

资产评估答案

资产评估 一、单项选择题(每题 1 分,共 10 分) 1、资产评估的工作原则是( B )。 A. 贡献原则 B. 客观性原则 C. 替代原则 D. 激励原则 2、 ( C ) 是不可确指的资产。 A. 商标 B. 机器设备 C. 商誉 D. 土地使用权 3、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种 ( B ) 。 A. 功能性贬值 B . 经济性贬值 C . 实体性贬值 D . 非评估考虑因素 4、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是 ( A ) 。 A. 本金化率越高,收益现值越低 B. 本金化率越高,收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 5、某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择A 、B 、C 三个 参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A 、 B 、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为 25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于( C )。 A .140万元 B .157.5万元 C .141.4万元 D .148.5万元 6、土地价格的地域牲特征是由土地的( C )决定的。 A .稀缺性 B .效用永 C .位置固定性 D .不可再生性 7、收益法中所用收益指的是 ( A ) 。 A. 未来预期收益 B 评估基准日收益 C . 被评估资产前若干年平均收益 8.复原重置成本和更新成本的相同之处是( D ) 函 授 站: 年 级 : 层 次 专 业 : 姓 名 : 遵 守 考 试 纪 律 注 意 行 任课教师签字: 第 页(共 页)

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