绿城桃李春风工程施工组织设计
目录
第一章总体概述 (1)
一、前言 (1)
二、编制依据 (1)
三、编制原则 (2)
四、工程概况 (3)
五、工程特点与施工条件 (3)
第二章施工部署 (5)
一、实施目标 (5)
二、施工总体部署 (8)
三、项目组织机构及项目管理模式 (10)
第三章施工平面布置和临时设置布置 (12)
一、总则 (12)
二、各阶段施工平面布置 (12)
三、主要生产、生活设施布置 (13)
四、施工现场平面管理 (14)
第四章劳动力和材料投入计划及其保证措施 (16)
一、劳动力准备 (16)
二、材料投入计划 (17)
三、保证措施 (17)
第五章施工机械设备投入计划 (20)
第六章土建基础主体主要施工方案 (21)
一、测量与放线 (21)
二、土方工程 (24)
三、基础筏板砖胎模 (24)
四、基础防水工程 (25)
五、模板工程 (28)
七、混凝土工程施工 (47)
八、砌体工程 (52)
九、脚手架搭设方案 (56)
第七章装饰装修主要施工方案 (59)
一、内墙面工程 (59)
二、顶棚 (61)
三、外墙面工程 (62)
四、门窗工程 (64)
五、屋面工程 (65)
六、地面工程 (70)
第八章安装工程主要施工方案 (73)
一、给水排系统 (73)
二、建筑电气 (90)
第九章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 (102)
一、常见渗漏控制措施 (102)
二、现浇板厚度控制措施 (107)
三、现浇板开裂控制措施 (108)
四、砌体填充墙开裂控制措施 (109)
五、梁柱墙边角模板漏浆控制措施 (111)
六、梁柱节点核心区箍筋加密措施 (113)
第十章季节性施工措施 (114)
一、冬雨季施工部位 (114)
二、雨期施工措施 (114)
三、暑季施工措施 (116)
四、冬季施工措施 (117)
第十一章质量保证措施 (123)
第十二章安全文明施工措施 (129)
二、文明施工保证措施 (140)
第十三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (145)
一、工期计划目标 (145)
二、施工进度保证措施 (145)
第十四章环境保护措施 (149)
一、施工现场防大气污染措施 (149)
二、水污染防治措施 (150)
三、施工现场防噪声污染的各项措施 (152)
四、光污染控制措施 (153)
五、土壤保护 (153)
六、建筑垃圾控制 (153)
第十五章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 (154)
附表1：拟投入的主要施工机械设备表
附表2：劳动力计划表
附表3：计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表4：施工总平面布置图及临时用地表
附表5：项目管理班子配套情况表
附表6：项目经理简历表
附表7：项目技术负责人简历表
附表8：项目管理班子配备情况辅助说明资料
附图1：武汉绿城样板区进度计划
附图2：武汉绿城总进度计划
附图3：施工总平面布置图
附图4：土方阶段施工总平面布置图
附图5：样板区交付后施工总平面布置图
第一章总体概述
一、前言
我公司对被邀请参加武汉绿城桃李春风项目一期工程施工总承包工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件、施工图纸及对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。
本施工组织设计是我公司对武汉绿城桃李春风项目一期工程施工总承包工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家技术管理标准的有关规定，以及我公司与绿城地产（蓝城）的质量、安全体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的专项施工方案，用以指导工程的施工管理理，以确保优质、高效、安全、文明地完成本工程建设任务。
二、编制依据
类别编号名称备注
施工
图纸
施工图纸招标图
主要规范GB50026-2007 工程测量规范国家规范JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范行业标准GB50330-2002 建筑边坡工程技术规范国家规范JGJ94-2008 建筑桩基技术规范行业标准GB50108-2008 地下工程防水技术规范国家规范GB50354-2005 建筑内部装修防火施工及验收规范国家规范GB50345-2004 屋面工程技术规范国家规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范国家规范GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范国家规范GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范国家规范GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范国家规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范国家规范GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范国家规范
GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范国家规范GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范国家规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范国家规范GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范国家规范GB/T50326-2006 建设工程项目管理规范国家规范GB/T50328-2001 建设工程文件归档整理规范国家规范GB/T50358-2005 建设项目工程总承包管理规范国家规范GB/T50430-2007 工程建设施工企业质量管理规范国家规范GB/T50502-2009 建筑施工组织设计规范国家规范GJG46-2005 建筑施工现场临时用电安全技术规范国家规范JGJ162-2008 建筑施工模板安全技术规范行业标准JGJ130-2011 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范行业标准
主要规程JGJ126-2000 外墙饰面砖工程施工及验收规程行业标准JGJ144-2004 外墙外保温工程技术规程行业标准JGJ/T10-2011 混凝土泵送施工技术规程行业标准JGJ18-2003 钢筋焊接及验收规程行业标准JGJ107-2003 钢筋机械连接通用技术规程行业标准JGJ180-2009 建筑施工土石方工程安全技术规程行业标准JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程行业标准JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准行业标准
标准图集11G329-1 建筑物抗震构造详图全国通用图集11G101-1、
11G101-3
混凝土结构施工图平面整体表示方法
制图规则和构造详图
全国通用图集
文件建设工程招标文件及合同；绿城房地产公司《质量手册》、《质量体系工程体系文件汇
编》及支持性文件
中德天诚工期、质量和成本控制目标
市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境
保护等地方性法规及规定
武汉绿城桃李春风项目一期工程场区地形地貌和
建设单位对工期、质量等的要求
三、编制原则
1、严格遵守国家、地方、企业的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准及其他法律法规。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
3、积极推广应用十项新技术，建筑绿色环保节能型工程。
四、工程概况
序号项目内容
1 工程名称武汉绿城桃李春风项目一期工程
2 工程地点武汉市阳逻经济技术开发区施岗路
3 建设单位武汉绿城建发房地产有限公司
4 结构类型剪力墙结构及框架—剪力墙结构
5 建筑规模
6 幢1
7 层、4 幢16 层、1 幢14 层住宅、会所及沿街商铺
6 建筑面积131000m2工程类别民用建筑
7 计划工期计划总工期约780个日历天。
8 质量目标达到国家质量验收“合格”标准
9 安全文明目标市安全文明工地标准
建筑类别民用建筑建筑特点群体、住宅、商铺
耐火等级一级地下层数1层
地上层数17层
结构类型剪力墙结构结构使用年限50年
基础形式满堂基础
墙体厚度（mm）200、100 墙体材料加气混凝土砌块、空心砖
钢筋类别HPB300级钢筋（）
HRB335级钢筋（）
HRB400级钢筋（）
钢筋接头类别机械连接、搭接
基础垫层C15 基础C35 剪力墙、柱C40 主楼梁、楼板、楼梯C35 围墙构造柱、圈梁、过梁C20
五、工程特点与施工条件
1、本工程建设单位已在场区引入施工用电变压器，能够满足现场临时用电需要，场区内施工用水已引入。
2、场地周围无居民区，在进行正式施工时应不存在施工扰民现象，可以考虑夜间加班施工。
3、本工程场地狭小地下室施工阶段，木工、钢筋加工区布置在基坑边，建议基坑围护设计时考虑加工区荷载；上部结构施工时将加工区移至地下室顶板。
4、本工程总建筑面积约131000m2，剪力墙结构，工程体量大，在确定质量目标后应根据工程特点在具体分部分项工程施工前先做预案，特别是节点控制和建筑工程质量通病防治措施，做到“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”，确保本工程一次验收合格。
5、本工程招标范围仅为土建及安装部分工程，精装修、电梯、小区智能化、消防、室外管线、室外绿化、变电所等工程由建设单位分包，施工过程中总包内部及总包与分包的各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，合理配置，统一协调。
第二章施工部署
一、实施目标
1、工期目标
为使本工程样板区提前启用，工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司及项目经理部在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。
样板区与售楼部计划施工总日历天数211个日历天，包括室外绿化和景观。具体安排如下：
（1）开工第10天土方工程施工完成。
（2）开工第41天地下室基础完成。
（3）开工第150天春节前1#、5#至6层结构面3#、4#楼至7层结构面。
（4）开工第165天完成砌体砌筑。
（5）开工第210天装修全部完成。
项目计划在2018年12月20竣工交付使用，施工总日历天数780个日历天。工期总体安排如下：
（1）开工第20天土方工程施工完成。
（2）开工第66天地下室基础完成。
（3）开工第120天地下室顶面结构面完成。
（4）开工第258天完成地下室砌体砌筑。
（5）开工第274天地下室结构中间验收。
（6）开工第329天主体阶段1结构中间验收。
（7）开工第429天主体阶段2结构中间验收。
（7）开工第679天装饰装修与设备安装全部完成。
（8）开工第780天竣工验收交付使用。
在完成主体结构的同时，安装工程、砌体工程要紧紧跟上，在内外墙抹灰装饰阶段，门窗工程要及时插入，密切配合，及时穿插，确保各控制点的实现。
2、质量目标
严格按照国家技术标准和工程施工及验收规范进行施工，贯彻执行公司质量体系文件，“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”，保证每道工序受控，建造业主满意工程，争取获杯获得奖。本工程完工交付使用时保证达到以下质量目标：
（1）按GB50300－2013《建筑工程施工质量验收统一标准》达到“合格”标准。
（2）合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求。
（3）分项工程达到：
a、所有隐蔽工程必须经业主代表或监理部门验收合格；
b、卫生间地面、厨房地面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏，地下室地面、屋面无渗漏；
c、墙面、地面、天棚抹灰空鼓率：每套房不超过1处，且每处小于0.2㎡；内墙抹灰垂直度偏差≦3mm，平整度偏差≦3mm；
d、管道周边堵漏渗水率为0，给排水管道渗漏水率为0；
e、楼板、墙体等结构件不得出现贯穿性裂纹；
f、室内开间、进深、净高尺寸及两对角线偏差均在2cm以内；
g、外窗、构架等细部鹰嘴厚度不小于1cm；外窗台向外坡度不小于10％；楼台、阳台、屋面女儿墙顶向内坡度不小于10％。
H、其它所有装饰装修达到有关的设计要求。
（4）所有设备安装、调试符合有关的规范规定。
（5）特殊工程质量达到规定要求。
3、现场管理目标
为保持施工现场周围清洁的环境，施工道路全部用C20砼浇注200mm厚，生产区、生活区、办公区全部硬化，并设专人打扫，保持清洁。生产区现场根据施工要求进行硬化，生活区设置职工娱乐室、卫生室、吸烟室、饮水室、阅览室、职工夜校，办公区设置监控室、微机室。场区进行专项美化、亮化，并在现场四角设置
四个监控摄像头，以全面直接的管理现场，做到物流有序、施工顺畅、安全生产、文明施工，确保现场管理达到“省安全文明示范工地”标准。
4、项目管理目标
全面贯彻业主监理单位的工程项目质量管理规定，我们将根据公司制定的《质量手册》和《程序文件》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按标准化文明工地管理要求，组建“项目经理部”。下属技术、成本、质量、安全、施工、材料、核算统计等专业部门。
5、施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护场地周围设施，最大限度减少对环境的污染。加强引进、开发新技术、新工艺、新材料、新设备项目的环境安全管理，防止环境污染，节约资源与能源，保护周围居民的生活环境。
（1）噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB；装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB
（2）防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度<400mg/Nm3。）
（3）生活及生产污水达标：污水排放符合《武汉市水污染物排放标准》。
（4）防止光污染：夜间照明不影响周围社区。
（5）施工垃圾分类处理，尽量回收利用。
（6）节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。
6、安全目标
安全生产是工程施工过程中的重要一环，安全生产是工程经济效益的保障。项目部全面贯彻国家“安全第一、预防为主”的安全方针，建立安全管理体系，制定