汽配城营销方案

丁香湖国际汽车城规模项目

——塔湾汽配城

营销推广策略

营销策划部

2010年6月

【目录】

第一部分丁香湖国际汽车城营销背景

第二部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目解析第三部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目目标客群第四部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城总体营销推广策略第五部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目营销推广分解

第六部分附件（全年活动草案）

丁香湖国际汽车城规模项目——塔湾汽配城，占地11万平方米，容积率为1.0。由于项目一期为商业专业型市场，因此建议项目以事件行销活动为主要造势点，项目在市场中高调亮相，利用各种知名平面媒体、网络媒体进行软性炒作，加之招商专员点对点的DM 派发。成功有效的把“118万平方米东北亚首席国际汽车城”推向市场，完美打造引领汽配行业市场走向新的先驱者，随着近几年汽车行业的迅速发展，功能完善的汽配专业市场必然是具有高投资回报的优势地产之一。

关键词：造势、首席、引领、优势 …… 1.

1.1 汽配行业源起

我国的汽车零部件工业源于上世纪50年代之前的检修进口汽车的小作坊。这种小作坊生产设备简陋、制造工艺落后、生产规模小、产量少、产品质量低，但无论如何，这已形成了我国零部件产业的雏形。上世纪50年代一汽的建设为零部件产业发展提供了契机。

20世纪90年代后期以来，为有效降低生产成本，开拓新兴市场，汽车零部件企业不但向低成本国家和地区大规模转移生产制造环节，而且将转移范围逐渐延伸到了研发、设计、采购、销售和售后服务环节，转移的规模越来越大，层次越来越高。与此同时，整车与零部件企业之间关系的调整，打破了原有的全球

配套体系，推动了汽车产业链的全球化发展。在此背景下，汽车零部件行业的并购重组更趋活跃。汽车零部件企业积极实施系统化开发、模块化制造、集成化供货，汽车零部件产业集群化发展特征明显。伴随着汽车零部件产业组织结构的变化，越来越多的整车厂将实行零部件全球化采购。 1.2 汽配行业未来发展趋势

2007年我国共有汽车零部件企业20000多家，其中规模以上汽车零部件企业7580家。就业人数2007年达到159万人，占汽车工业从业人员的60．7％，2008年11月达到175万人。

我国汽车零部件产业围绕整车生产的布局基本形成了京津冀、东北、川渝、两湖、长三角、珠三角六

个主要区域。六大区域整车产量占全国的72％，零部件产值占全国的81．1％，零部件企业数量占全国的79．9％，就业人数占全国的79．3％。中国汽车零部件出口总量稳步增长，出口贸易已占全球汽车零部件出口的10％；出口目的国集中在发达国家，且出口企业多具有外资背景；经济规模、整车出口配套以及成为零部件的采购基地仍是我国零部件企业出口的基本动因；一般贸易和进料加工贸易仍然是主要的出口方式；出口产品类别以资源和劳动密集型产品为主。

在目前全球金融危机和经济危机的冲击下，美国、德国、日本等汽车零部件供应商相继出现倒闭、重组的现象，这会导致全球汽车零部件的供应商数量直接减少。另外，欧美在本次金融危机中倒下的，多是

规模不大、产品及市场较单一的零部件供应商，尤以二、三级供应商及售后市场供应商为多，这对于有一定实力、市场趋多元化的中国供应商而言，无疑是一个进入国际市场的机会。在国家《汽车产业调整和振兴规划》鼓励“核心零部件自主化”的政策推动下，一些企业开始把收购海外有技术特色的中小优质汽车零部件企业视为获得核心技术的最佳路径。2009年以来，我国一些有实力的企业开始对国外零部件企业展开收购。

1.3 地域市场汽配行业情况

目前，市政府根据国际产业转移规律，千方百计去国外招商吸引外国汽车产业入驻沈阳。因此，新的汽车整车和零部件企业不断涌入，继去年以来宝马、上海通用等整车进入沈阳后，美国伦福德公司、美国李尔公司、德国德科斯迈尔汽车公司等零部件企业也纷纷来到沈阳。国内伴随着华晨宝马等汽车足迹，上海、浙江、江苏等地资本也向沈阳汽车产业涌来，这表明了沈阳汽车产业强劲发展的后劲。目前，沈阳市已形成了7家汽车整车制造厂和4家汽油发动机生产企业以及95家汽车零部件生产企业，汽车整车生产能力接近40万辆，发动机生产能力超过30万台，新兴汽车城正在陆续形成。如：位于沈铁路和上园路附近50平方公里的沈阳汽车城、瑞盛汽车城二期以及我们开发的118万平国际汽车城。 1.3.1 城市汽配行业的市场划分

沈阳汽配行业主要集中在沈阳的东部及西部市场，其中东部市场以国瑞东方商城、联合路工

程车配件市场为主要市场集中地；西部市场以西部汽配、瑞盛、荣富汽车精品、塔湾汽配城为主要市场集中地。

1.3.2 各汽配市场的优、劣势分析

国瑞汽配城（规模：约900户开业约200）

优势：规模大，品牌广，宣传力度广，市场位于东北大马路与二环交汇处，道路交通畅通。并

且距离东站较近，附近有重型汽车4S 店。紧靠陶瓷城，有更广阔的物流渠道。项目内部规划设计合理，具有足够的停车位，租金低、政策好，目前已经具有一些小车，大车，工程车配件业主在此经营，市场规模已逐渐形成。

劣势：市场发展速度缓慢，市场氛围尚不成熟，很多经营业主购买后没有开业，投资租金低。

联合路工程车配件市场

优势：沈阳工程车配件集中地，市场相对比较成熟，主要是住宅下面的网点，单层可以放重型

配件。

劣势：主要是网点形式的经营门市，形成不了正规的汽配市场，具有城市扩路、拆迁的威胁。

五爱市场汽车精品

优势：档口式商铺，日均客流量大。

劣势：市场内汽配市场的针对性客户较少，经营业主实力较弱。

西部汽配城（约800户）

优势：市场成熟，主要经营小车配件。目前沈阳小车配件最成熟的市场，地位很难动摇。紧靠

西站，仓储物流发达。

劣势：物业费高，市场规划设计落后，都是档口形式，小户难以发展壮大。

瑞盛汽配城

优势：有一定的市场规模，属于独立式产权，交通便利，配套齐全。劣势：商业氛围不浓，部分商铺的物业管理不是很到位。

荣富汽车精品

优势：市场较为成熟，依靠北二马路汽车4S 店一条街，有市场氛围。劣势：档口式营销，经营业主收入较其他市场比相对较低。

南八汽配城

优势：属于档口式的商铺。

劣势：经营管理不理想，部分档口出租，经营业主实力较弱。

丁香湖国际汽车城项目占地935亩（62.3万平），总投资约60亿元，是在原有东北地区商业氛围最浓厚的东北汽配市场基础上升级扩建改造而成，建成后，集汽配交易、汽车精品展示、汽车美容快修、仓储物流、商业金融服务、研发办公、星级酒店、高档住宅八大板块为一体，构筑产业发展界面，打造东北亚最具影响力的汽车主题公园。优势——

? 项目整体建筑规模较大，为有专业市场的综合房地产项目，受众群体较为广泛； ? 项目一期汽配城，产权独立，属于街铺型专业市场，铺面无死角； ? 一期汽配城依靠原有塔湾汽配城市场，市场氛围成熟； ? 项目拥有专业市场较为稳定的市场物流基地；

? 一期产品规划设计较为符合市场需求，受目标客户欢迎； ? 一期汽配城规划设计中，汽配专业市场的配套功能较为完善。

机会——

? “省长一号工程”、“四路一桥”为项目后期发展奠定坚实基础； ? 项目周边市政建设，道路大修工作已经开展；

? 汽车市场发展迅速，汽配市场属于汽车行业链中重要组成部分，可依附整体行业发展而兴起； ? 沈阳拥有汽车数量与日俱增，每天净增600辆，这无疑带动整个汽车服务业的发展。劣势——

? 项目一期汽配城依托的塔湾汽配城，现有环境较差，内部物业管理较为混乱；

? 原塔湾汽配城，被市场专业经营者角度定位为大车配件经营集散地，对项目一期的招商造成一定难度； ? 项目周边交通环境较差，道路亦不甚平整。威胁——

? 2010年年初的“国十一条”新政，对地产投资客的打压力度较大；

? 沈阳东部的国瑞东方商城，属成形的新开汽配市场，对本项目一期汽配城有一定的威胁； ? 沈阳西部的瑞盛汽车城即将开发二期，对本项目营销构成一定的威胁； ? 西部汽配城小车配件集散地，对于我们小车招商有一定的威胁。

3.1 目标客群的种类：

塔湾汽配城属汽配专业型市场，相对其他商业地产或住宅地产来说，其目标客群的类型具有较强的明确性，可大致分为：

? 原有沈阳汽配行业经营者；

? 沈阳城市周边区域的汽配、汽饰行业经营者； ? 沈阳周边城市的汽配、汽饰行业经营者； ? 投资型客群。 3.2 目标客群的特征

? 专业市场中多数经营者的学历普遍较低； ? 专业市场中多数经营者年收入达百万左右； ? 专业市场中多数为外地经营者居多； ? 对城市汽配行业有较深认知的群体。

沈阳丁香湖国际汽车城项目总建筑面积118万平方米，占地935亩，其中一期商业（暨沈阳塔湾汽配城）占地11.4万平方米，容积率为1.0。按预计商业销售均价6000元/平方米计算，沈阳塔湾汽配城营销额约为6.84亿，按项目实际情况及市场常规营销推广经验估算，塔湾汽配城的营销推广费用在其营销额的1%，即约684万元人民币。

项目的整体推广工作必须与阶段所面向目标客户的总体特点相符合，因此，项目推广的主线主要分为三个方向：

项目推广方式

4.1 项目营销推广原则

? 全面实现一期项目销售-----“短平快” ? 推广效果佳，广告费用-----“精而省”

4.2 项目营销推广策略

以活动营销为项目营销推广的贯穿链条，项目DM 单派发为主线，立足沈阳本地专业市场，兼顾周边区域、周边城市，多点开花。 4.3 项目营销推广手段

一期项目营销推广工作必须与所面向的目标客群总体特征相符合，基于以上对项目目标客群的分析结果，建议项目推广手段为：

活动营销 —— 召开各种活动（活动要有连贯性），炒作项目，高调市场亮相，每次的活动要突显开发商

实力，在市场中不断营造项目热销、供不应求的局面，巧妙利用口碑进行市场营销；

电话营销 —— 通过意向客户来电，详尽介绍项目当前营销阶段的项目自身情况和营销情况，吸引客户

来访深入了解项目，最终达成成交；

地毯式营销——招商专员携带项目资料，地毯式拜访市内、城市周边及周边城市的项目目标客户，传递

项目即时信息，给客户留下高素质、高专业的良好印象，打动客户，最终达成购买行为；

信息营销 —— 通过短信形式，圈定专业市场范围，有效进行本项目的信息传递，使目标客户第一时间

了解本项目动态，吸引客户来电、来访，深度认知项目，最终促成购买；

品牌营销 —— 各营销推广手段中贯穿开发商品牌，在市场目标客群的脑海中留下良好的品牌印记，使

目标客群根深蒂固的对开发商品牌有信任感。

4.4 项目营销推广媒体解析

项目一期汽配市场为专业型市场，根据项目及目标客群自有特点，确定适合项目运营的媒体。 4.4.1 项目营销推广媒体策略

以纸媒的软性炒作为主，立足于项目户外广告媒体的广泛宣传及招商专员DM 单的派发，借助

杂志、广播，实时、有效针对性的短信群发，使项目目标客群及时详细的了解本项目信息。

4.4.2 营销推广传播媒体的选择

一线媒体：户外广告（路旗、路牌、项目围挡、公交车体、现场导示、液晶电子屏）、短信

二线媒体：报纸、杂志（沈城楼市、地产观察、好房子等）、广播辅助媒体：网络（新浪、搜房网的地产版块、项目自身网站推广）

4.4.3 各媒体特点

? 户外广告：是千人成本较低的媒介形式，传播受众广。户外广告包括：路牌、液晶电子显示屏、

灯杆路旗、公交车体、项目围挡等。

? 短信：全新直投式广告媒体。可选择区域性群发信息，使在某时间段内途径此区域客群都

能接收到信息的传递；也可针对性的“一对一” 式发送短信，精确锁定目标客群。

? 报纸：传递信息具有很强的权威性；纸媒信息传播大体分为硬广和软广，硬广主要是通过

图片形式传播信息，软广主要是通过文字形式传播信息。目前沈阳区域内报纸有沈阳日报、辽沈晚报、华商晨报、时代商报等，其中政府阅读较多为沈阳日报、辽沈晚报、华商晨报为发行量最大的报纸，且地产广告最多的两类报纸。也是辽沈地区主流的新闻媒体。

? 杂志：是除直接邮寄以外最具选择力的媒体。多数杂志都是为某个特殊兴趣群体印刷的。

选择与项目同类受众群体的杂志，借助杂志媒体在市场的已知效应，提升自身项目形象档次和知名度。

? 广播：以声音为载体，传播成本低；由于广播发展的“窄播化”趋势，促使广播节目频道

设置按听众类别来编排节目，其针对性强。目前与沈阳汽车相关的频率为辽宁交通台FM97.5、沈阳交通台FM98.6。

网络：网络传播的对象面广；表现手段丰富多彩；内容种类繁多，信息面广；具有很强的

互动性。目前搜房、新浪为最受欢迎、房产版内容最为丰富的两大网站。

4.4.4 媒体的选择

A. 户外广告

4S 店一条街、国瑞汽车城附近及城市繁华地段设置项目路牌

广告，促使项目目标客群高频率的记忆本项目，同时高密度的出现在我们竞品项目区域内。 b) 目灯杆路旗，以使目标客户有效认知项目，在项目周边道路设置路旗，也可有效指引客户达到项目销售中心。

选择途经本项目及项目辐射范围的公交车（125、175、176、208、209、228等），制作项目车体广告，达到项目目标客群及时有效认知项目，也可选择在城市内覆盖面较广的公交线路（237、207、117等）。

好的印象，二是有效使目标客群认知项目。

路过客户传递项目信息。

B. 短信：选择竞品项目所在区域群发短信，告知项目即时信息；利用活动契机，“一对一”式的针对目标客层进行信息传递。

C. 报纸：建议以大众报：辽沈晚报及华商晨报为主，政府报：沈阳日报、时代商报、沈阳晚报为辅。做软文炒作、区域发展炒作、专家论坛及硬广的发布。

D. 杂志：选择地产类和汽车、汽配类专业杂志做媒体推广，如沈城楼市、地产观察、好房子、买房情报等，做软文炒作、人物专访、商业地产论坛等，此类杂志可做定点投放。

E. 广播：选择与汽车有关的频道推广本项目，如辽宁交通台FM97.5、沈阳交通台FM98.6。

F. 网络：选择地产界知名网站及汽车、汽配专业网站推广本项目，如社会认知度高的额新浪、搜房网及专业类网站：慧聪汽车网等。

5.1 总体营销费用推广媒体费用分解：一期塔湾汽配城总体营销推广费用为684万。

备注：

户外广告（2010年8月——2011年8月）342万元

路牌：150万；路旗82万；公交车体60万（30辆车）；项目工地现场围挡25万；项目工地现场导示25万。根据实际情况户外广告进行调整

5.2 各营销阶段推广策略分解

根据项目现状，以下所列出各营销阶段的方案将根据项目工程情况以及销售具体情况的变化而变化。

3月 8月 12月 2011年6月 8月

蓄势期（500组，认筹

400套）开盘强销期（转签320套）

持续销售期（销售220套）销售后期（销售120套，清盘）

5.2.1 蓄客阶段

? 营销时间：2010年03月——08月

? 营销目的：提升项目知名度，在市场中高调亮相，突显项目开发商实力，增加客户购买信心，积

累诚意客户

? 营销任务：有效蓄客数量500组（准诚意客户）

? 营销手段：活动营销、活动事件软性炒作、新闻媒体软性炒作

会展招商策划方案

会展招商策划方案 1

会展招商策划方案【篇一：会展策划书范例】会展策划书范例第十五届津洽会国际车展暨第五届天津保税区空港国际汽车嘉年华活动方案由天津市人民政府、中国商业联合会、中华全国归国华侨联合会主办的天津第十五届投资贸易洽谈会将于 4月18开幕，天津空港国际汽车园展贸中心作为展会的三大展场之一，承担着汽车展示、交易的主要任务。为落实市委、市政府关于举办“高起点、高标准、高水平”的展会要求，我们将仔细准备，认真策划，保证圆满完成市政府交办的各项工作。车展活动方案内容如下：一、津洽会车展会场基本情况：（一）展览时间： 4月18日—4月22日开幕时间： 4月18日上午10点预展时间： 4月17日撤展时间： 4月23日（二）地点：空港国际汽车展贸中心、配件城及园区各功能板块

（三）名称：第十五届津洽会国际车展暨第五届天津保税区空港国际汽车嘉年华（四）主题：引领生活，驾驭梦想（五）宗旨：展示天津形象、提高文化品味、丰富群众生活、引导时尚消费（六）参展范围： 1、汽车整车：进口及国产汽车 2、汽车配件：进口及国产汽车配件 3、汽车用品：汽车装饰件、汽车美容件、改装用具等 4、汽车延伸产品：汽车模型、电子产品、自行车等 5、汽车服务：汽车金融、汽车保险等（七）展区布局： 1、主展场展览面积3万平米，室内1.5万平米，室外1.5万平米； 2、展厅内以进口汽车为主； 3、展厅主通道以汽车配件、电子产品、改装用具等为主； 4、前广场以国产汽车、特种车、房车展示及互动活动为主；

5、汽配城为汽车配件展区； 6、4s店、二手车市场自有品牌展示； 7、试车道进行试乘试驾活动。（八）参展品牌： 1、已确定参展品牌奔驰、宝马、保时捷、奥迪、雷克萨斯、进口大众、凯迪拉克、volvo、捷豹、悍马、路虎、克莱斯勒、斯巴鲁、进口丰田、进口标致、欧宝、罗孚、雷诺、双龙、雪铁龙、现代、广州丰田、一汽丰田、jeep、三菱、日产、雪佛兰、广州本田、荣威、一汽大众、、进口起亚、国产起亚、红旗、上海大众、别克、马自达、一汽夏利、奇瑞、麦特曼通讯应急车、德福房车共39个品牌。（2）待确定参展品牌阿库拉、英菲尼迪、法拉利、阿库拉、英菲尼迪、菲亚特、福特、海马、华普、铃木、黄海、众泰、瑞风、长安奔奔等。（3）计划参展新车比亚迪f1 f6、cross polo、新凯越、日产逍客、标志307 两厢、道奇博酷、宝马 1系 6系、本田 08雅阁、荣威 1.8t、克莱斯勒铂

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丁香湖国际汽车城规模项目 ——塔湾汽配城营销推广策略营销策划部 2010年6月【目录】 60

第一部分丁香湖国际汽车城营销背景第二部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目解析第三部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目目标客群第四部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城总体营销推广策略第五部分丁香湖国际汽车城规模项目之塔湾汽配城项目营销推广分解第六部分附件（全年活动草案）丁香湖国际汽车城规模项目——塔湾汽配城，占地11万平方米，容积率为1.0。由于项目一期为商业专业型市场，因此建议项目以事件行销活动为主要造势点，项目在市场中高调亮相，利用各种知名平面媒体、网络媒体进行软性炒作，加之招商专员点对点的DM派发。成功有效的把“118万平方米东北亚首席国际汽车城”推向市场，完 60

美打造引领汽配行业市场走向新的先驱者，随着近几年汽车行业的迅速发展，功能完善的汽配专业市场必然是具有高投资回报的优势地产之一。关键词：造势、首席、引领、优势…… 1. 1.1 汽配行业源起我国的汽车零部件工业源于上世纪50年代之前的检修进口汽车的小作坊。这种小作坊生产设备简陋、制造工艺落后、生产规模小、产量少、产品质量低，但无论如何，这已形成了我国零部件产业的雏形。上世纪50年代一汽的建设为零部件产业发展提供了契机。 20世纪90年代后期以来，为有效降低生产成本，开拓新兴市场，汽车零部件企业不但向低成本国家和地区大规模转移生产制造环节，而且将转移范围逐渐延伸到了研发、设计、采购、销售和售后服务环节，转移的规模越来越大，层次越来越高。与此同时，整车与零部件企业之间关系的调整，打破了原有的全球配套体系，推动了汽车产业链的全球化发展。在此背景下，汽车零部件行业的并购重组更趋活跃。汽车零部件企业积极实施系统化开发、模块化制造、集成化供货，汽车零部件产业集群化发展特征明显。伴随着汽车零部件产业组织结构的变化，越来越多的整车厂将实行零部件全球化采购。 1.2 汽配行业未来发展趋势 60

会展招商策划方案

会展招商策划方案【篇一：会展策划书范例】会展策划书范例第十五届津洽会国际车展暨第五届天津保税区空港国际汽车嘉年华活动方案由天津市人民政府、中国商业联合会、中华全国归国华侨联合会主办的天津第十五届投资贸易洽谈会将于2008年4月18开幕，天津空港国际汽车园展贸中心作为展会的三大展场之一，承担着汽车展示、交易的主要任务。为落实市委、市政府关于举办“高起点、高标准、高水平”的展会要求，我们将仔细准备，认真策划，保证圆满完成市政府交办的各项工作。车展活动方案内容如下：一、津洽会车展会场基本情况：（一）展览时间：2008年4月18日—4月22日开幕时间：2008年4月18日上午10点预展时间：2008年4月17日撤展时间：2008年4月23日（二）地点：空港国际汽车展贸中心、配件城及园区各功能板块（三）名称：第十五届津洽会国际车展暨第五届天津保税区空港国际汽车嘉年华（四）主题：引领生活，驾驭梦想（五）宗旨：展示天津形象、提高文化品味、丰富群众生活、引导时尚消费

（六）参展范围： 1、汽车整车：进口及国产汽车 2、汽车配件：进口及国产汽车配件 3、汽车用品：汽车装饰件、汽车美容件、改装用具等 4、汽车延伸产品：汽车模型、电子产品、自行车等 5、汽车服务：汽车金融、汽车保险等（七）展区布局： 1、主展场展览面积3万平米，室内1.5万平米，室外1.5万平米； 2、展厅内以进口汽车为主； 3、展厅主通道以汽车配件、电子产品、改装用具等为主； 4、前广场以国产汽车、特种车、房车展示及互动活动为主； 5、汽配城为汽车配件展区； 6、4s店、二手车市场自有品牌展示； 7、试车道进行试乘试驾活动。（八）参展品牌： 1、已确定参展品牌奔驰、宝马、保时捷、奥迪、雷克萨斯、进口大众、凯迪拉克、volvo、捷豹、悍马、路虎、克莱斯勒、斯巴鲁、进口丰田、进口标致、欧宝、罗孚、雷诺、双龙、雪铁龙、现代、广州丰田、一汽丰田、jeep、三菱、日产、雪佛兰、广州本田、荣威、一汽大众、、进口起亚、国产起亚、红旗、上海大众、别克、马自达、一汽夏利、奇瑞、麦特曼通讯应急车、德福房车共39个品牌。（2）待确定参展品牌

国际汽配城招商工作管理手册

国际汽配城招商工作管理手册二O一二年二月十日

打造一支专业、高素质的招商团队，是商业地产招商工作顺利进行的重要保证。商业地产招商工作是一项专业性和时效性很强的工作，它要求招商人员具备良好的基本素质和专业素质，以适应各种压力和挑战。因此，招商管理制度的建立势在必行。招商工作管理手册为加强规范招商过程中的管理及监督，促进和提高公司的招商业绩，树立公司的集体形象及招商人员的专业形象而制订。该手册详尽阐述了各项规章管理制度，各岗位工作职责，招商环节中出现的问题及解决办法，招商政策及流程等，新进招商人员应详尽了解各章章程，以便招商工作的顺利开展。该手册适用于招商部全体人员，为新进人员培训、日常行为准则及招商工作管理之标准，所有招商人员应严格遵守并执行。招商人员应同心协力，为营造一个和诣、平等、友好的工作环境努力，为提高自身素质不断学习，为公司的发展作出应有的贡献。最后，希望我们能在该招商手册的引导下逐渐成长，成为一名优秀的招商人员！

前言……………………………………………………………………………………………1-1 目录…………………………………………………………………………………………2-2 第一章组织架构图及岗位职责一、组织架构图…………………………………………………………………………………3-3 二、部门岗位职责………………………………………………………………………………3-4 三、各岗位上岗要求、职责及规范……………………………………………………………4-10 第二章招商管理制度及行为准则一、考勤规章制度……………………………………………………………………………10-10 二、日常工作要求……………………………………………………………………………11-13 三、培训管理制度……………………………………………………………………………13-13 四、招商费用管理制度………………………………………………………………………14-14 五、合同管理制度……………………………………………………………………………14-15 六、仪容仪表基本要求……………………………………………………………………15-19 七、辞职规定…………………………………………………………………………………19-19 第三章招商流程及奖罚方案一、招商流程(见附表)………………………………………………………………………20-20 二、客户跟进责任及佣金分配问题…………………………………………………………21-22 三、成交后的工作……………………………………………………………………………22-22 四、招商人员佣金及奖罚方案………………………………………………………………22-22 第四章招商政策及区域规划一、招商政策…………………………………………………………………………………23-23 二、区域规划…………………………………………………………………………………23-23

保健品营销策划方案(完整版)

方案编号：YT-FS-7461-49 保健品营销策划方案(完整版) Develop Detailed Rules Based On Expected Needs And Issues. And Make A Written Plan For The Links To Be Carried Out T o Ensure The Smooth Implementation Of The Scheme. 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart

保健品营销策划方案(完整版) 备注：该方案书文本主要根据预期的需求和问题为中心，制定具体实施细则，步骤。并对将要进行的环节进行书面的计划，以对每个步骤详细分析，确保方案的顺利执行。文档可根据实际情况进行修改和使用。保健(功能)食品是食品的一个种类，具有一般食品的共性，能调节人体的机能，适用于特定人群食用，但不以治疗疾病为目的。所以在产品的宣传上，也不能出现有效率、成功率等相关的词语。现在，就来看看以下两篇关于保健品营销策划的方案吧! 保健品营销策划的六大核心要素在营销界流传着这样一句话"看国内的营销先看保健品的营销"，这句话一点也不假，同时也可以看出保健品行业是一个竞争十分激烈的行业，也最能体现出营销的深邃。正因为如此，正本医药认为这个行业没有真正意义上的老大，即使是像史玉柱这样的巨人级营销策划大师也不敢说我再上一个新产品就一定会火，但也不是说没规律可循，谁掌握了保健品营销策

划的规律并加以灵活运用，谁就能创造奇迹、演绎神话。那么，保健品营销策划的规律是什么呢?风火锐意认为对于保健品的营销策划有六大核心要素，作为一个专业策划人员来讲必需掌握握它。产品名设计：取个过耳不忘的好名字保健品的竞争越来越激烈，同质化日趋严重。媒体成本日益高涨，广告投入风险巨大。设计一个好名字，让消费者耳目一新，过耳能详。这样不仅易于传播，同时还能帮企业省下一大笔广告费。如"伊人静"，一看名字就知道它的功效是妇科护理产品，而且它又于台湾歌星伊能静属谐音，搭乘名人快车，可制造新闻自行炒作，从传播上讲朗朗上口，而且娓婉含蓄地体现了产品的特色，但也有借谐音不雅的例子，如一个止泻的产品叫" 泻停封"，把止泻药与明星连在一起多少让人觉得有点别忸。还有减肥名药"曲美"，一听名字就能让人联想到一个 "胸挺、腰细、臀翘"的曲线美人，加上形象代

广超物业商业物业招商方案

广州广超物业管理有限公司商业物业招商方案一．项目分析： 1、优势（1）地段——紧邻市区，即将规划的汽配商贸区域，对于大型的汽配市场来说地段优越、位置显赫。（2）交通——项目内有公交8条线，间隔不到10分钟一班就有公交车，14号地铁线在建，北邻北二环高速，南邻华南快速，离项目地址不到10分钟的路程。（3）口碑——专注物业服务工作十一年，多次获得政府奖励，消费者信得过企业。（4）物业——项目占地面积十万平方，建筑面积近70000多平方米用于厂房、仓储出租。是东平最大的物业出租企业。（5）配套——配置自动客货电梯10部、专用客梯3部，专用电梯2部、内部配置大型停车场，配套设施较为完备。（6）用电充足——完全满足客户用电需求。 2、劣势

（1）由于物业部前期对工业区的管理方式不足，导致广超物业品牌受损严重，在业内造成了恶劣的影响，给很多客户带来了心理忧虑，致使很多客户在上半年搬走，甚至于影响到一部分客户在下半年搬厂。（2）厂房内部间隔不好，柱子较多，实用面积小，公摊面积大。（3）项目临国道，车流快，人流被阻隔，有碍人气的聚集和商气的形成，对人员招工有不少的阻碍。（4）项目坤和街电梯太小，无法满足工厂使用，招商范围缩小，整体商业氛围不足。（5）项目区域内停车位不足，许多客户不好停车，经常为停车位发生纠纷，致使客户心情不好，情绪激动将不满发泄到物业工作人员身上。 3、机会（1）经济因素——市场整体经济环境不好，市内外正在上演工厂、仓库外迁循环闹剧，体现在部分客户因生意难做，资金周转困难，整日纠结租金太贵，递增减免等怪圈内，寻求公司给予解决。（2）政策因素——国家宏观经济调控失当，造成国内经济不景气，促使一些商人破产，同时也给商人带来了商机。（3）市场因素——随着经济复苏，地铁14号线的投入使用，东平的经济发展势不可当，商、住、行将促使东平商圈的兴旺。

【策划书范文】汽配城网络营销策划书

汽配城网络营销策划书为配合百业国际汽配城快速打造国内汽配行业知名度，快速兴旺百业市场,东莞市丝绸之路网络技术有限公司张应东先生本着专业负责的精神,为百业汽配城做以下网络营销策划。一、网络营销意义百业汽配城的目标是成为华南最大的现代化、品牌化、规模化的专业批发市场，成为华南地区第一家配套完善的现代化汽配城?在现阶段，百业汽配城进行网络营销的主要目的是：第一、招商；第二、快速兴旺市场，提高租户的满意度和期望值！中国网民1亿2600万，80％网民是企业品牌及产品推广的良好对象。对于百业汽配城，网络营销就是要让这1亿2600万网民中对汽车配件、汽车用品等感兴趣的网民90％都能知道百业汽配城，对于想从事汽车配件、汽车用品等事业的网民知道百业国际汽配城。二、网络营销策划现在企业品牌推广最常用的是 1、慧聪网vip会员（48，000元）慧聪网作为知名网络媒体，凭借强大的品牌优势及强大的客户群体，通过总裁访谈，公司专题的强势报道，能很快提升百业汽配城在国内同行业中的知名度，吸引优质商家入驻，同时，也会吸引很多消费者的眼球，为快速兴旺市场奠定坚实基础！服务项目：

1-1提供“品牌旗舰店”品牌展示位图片广告1年作为慧聪网优质供应商的专区DD“品牌旗舰店”，是众多用户关注的焦点！ 1-2总裁访谈、企业专题各2次/每年（提高百业汽配城知名度最有力的工具）总裁访谈：慧聪网专业记者将对李总进行面对面访谈，访谈的图片及报道，将放在慧聪网汽车配件行业企业专题：慧聪网专业 1-7行业频道首页产品展示位产品展示1周 2．搜索引擎推广（共计60000元）搜索引擎推广重要作用就是：快速兴旺市场，快速全面地吸引消费者的眼球，提高百业汽配城在大众消费者中的知名度！ 2－1雅虎搜索竞价 2－2百度竞价排名 3．网络实名（共计：48200元）网络实名是由前3721公司创建的中文上网工具，现仍有一大部分忠实用户使用，并且此类用户大都为商业人士，用户资源很优质！当用户在3-1固定排名：汽车配件：8000元/年汽车用品：3000元/年

一份完整的营销策划书 (2)

一份完整的营销策划书珠水时代一份完整的营销企划书的构造分为两大部分。一是市场状况分析，二是企划书正文。 (一)市场状况分析要了解整个市场规模的大小以及敌我对比的情况，市场状况分析必须包含下列12项内容： ( 营销企划书正文由6大项构成，现分别说明如下： (1)公司的主要政策企划者在拟定企划案之前，必须与公司的最高领导层就公司未来的经营方针与策略，做深入细致的沟通，以确定公司的主要方针政策。双方要研讨下面的细节; ·确定目标市场与产品定位。 ·销售目标是扩大市场占有率还是追求利润。

·制定价格政策。 ·确定销售方式。 ·广告表现与广告预算。 ·促销活动的重点与原则。 ·公关活动的重点与原则。 (2)销售目标媒体运用策略：媒体的种类很多，包括报纸、杂志、电视、广播、传单、户外广告等。要选择何种媒体?各占多少比率?广告的视听率与接触率有多少? 促销活动策略：促销的对象，促销活动的种种方式，以及采取各种促销活动所希望达成的效果是什么。公关活动策略：公关的对象，公关活动的种种方式，以及举办各种公关活动所希望达到目的是什么。 ③细部计划详细说明实施每一种策略所进行的细节。

广告表现计划：报纸与杂志广告稿的设计(标题、文字、图案)，电视广告的创意脚本、广播稿等。媒体运用计划：选择大众化还是专业化的报纸与杂志，还有刊登日期与版面大小等;电视与广播广告选择的节目时段与次数。另外，也要考虑CRP(总视听率)与CPM(广告信息传达到每千人平均之成本)。促销活动计划：包括商品购买陈列、展览、示范、抽奖、赠送样品、品尝会、折扣等。公关活动计划：包括股东会、发布公司消息稿、公司内部刊物、员工联谊会、爱心活动、同传播媒体的联系等。 (4)市场调查计划

汽配城网络营销策划书方案

汽配城网络营销策划书方案第一篇：汽配城网络营销策划书方案为了更好的打造国内汽配行业，特意收集整理了汽配城网络营销策划书方案，希望可以帮助到您！一、网络营销意义百业汽配城的目标是成为华南最大的现代化、品牌化、规模化的专业批发市场，成为华南地区第一家配套完善的现代化汽配城?在现阶段，百业汽配城进行网络营销的主要目的是：第一、招商；第二、快速兴旺市场，提高租户的满意度和期望值！中国网民1亿2600万，80％网民是企业品牌及产品推广的良好对象。对于百业汽配城，网络营销就是要让这1亿2600万网民中对汽车配件、汽车用品等感兴趣的网民90％都能知道百业汽配城，对于想从事汽车配件、汽车用品等事业的网民知道百业国际汽配城。二、网络营销策划现在企业品牌推广最常用的是网站是：慧聪，阿里巴巴网络实名，雅虎，百度；网络品牌保护一般要抢先注册中文域名。针对百业汽配城的现状，做以下策划： 1、慧聪网vip会员（48，000元）慧聪网作为知名网络媒体，凭借强大的品牌优势及强大的客户群体，通过总裁访谈，公司专题的强势报道，能很快提升百业汽配城在国内同行业中的知名度，吸引优质商家入驻，同时，也会吸引很多消费者的眼球，为快速兴旺市场奠定坚实基础！服务项目：

1-1提供品牌旗舰店品牌展示位图片广告1年作为慧聪网优质供应商的专区―― 品牌旗舰店，是众多用户关注的焦点！ 1-2总裁访谈、企业专题各2次/每年（提高百业汽配城知名度最有力的工具）总裁访谈：慧聪网专业记者将对李总进行面对面访谈，访谈的图片及报道，将放在慧聪网汽车配件行业网站首页商人访谈栏目中，有效期1年。企业专题：慧聪网专业网站设计人员在与百业高层深入沟通后，为百业汽配城做一个专题，为业汽配城的规划，发展，现状等做全面地报道，有效?年。 1-3拥有1个关键词搜索结果页左帧button服务三个月 1-4提供1个关键词搜索结果页顶部banner服务3个月 1-5慧聪网搜索结果页中提供3个关键词排名服务有效期12个月（1－8位）当用户在慧聪网首页输入汽车配件汽车用品汽配等关键词进行搜索时，百业汽配城就会出现在搜索结果的前8位，处于十分显眼的位置！ 1-6中国搜索的搜索结果页右侧提供2个关键词服务排名2－4位，有效期1年 1-7行业频道首页产品展示位产品展示1周 1-8搜索结果页旺铺推荐展示位1个月排名服务（1个关键词） 2．搜索引擎推广（共计60000元）搜索引擎推广重要作用就是：快速兴旺市场，快速全面地吸引消费者的眼球，提高百业汽配城在大众消费者中的知名度！具体操作：当消费者和部分商家在搜索引擎里输入汽车配件、汽车用品、汽配城、汽配、招商等关键词时，百业汽配城将会出现在最搜索结果页面的最显眼的位置，有很好的推广效果！

商业地产项目(汽配城)招商计划书

商业地产项目(汽配城)招商计划书篇一：地产广告计划房地产广告媒体投放策略分析来源：时间：XX-6-4 18:01:00 作者：稻草人编辑：覃芳馨一、我国房地产市场营销现状分析 1. 房地产营销策划指导思想的发展，大体上经历了如下过程： 1) 产品观念时代，其指导思想是“找感觉”； 2) 推销观念时代，其指导思想是“找卖点群”； 3) 准营销观念时代，其指导思想是“找概念”； 4) 营销观念时代，其指导思想是“找需求”； 5) 市场的社会营销观念时代，其指导思想是“找平衡”。 2. 地产营销越来越像文化营销，从经济基础向上层建筑发展。地产广告人的工作也多了一个附加值：阶级分析与阶层教育。 3. 国际4A广告公司并没在国内的地产广告有太多的作为，房地产业更像一个本土广告精英的舞台。4A公司大多是随着国际大品牌进入中国市场的，而房地产这样一个极具本土化的行业，让它们并不好进入，而且它们人工成本高，

取费很高，所以这项业务并不合算。二、房地产广告的特点 1、广告的原理很简单：第一，引起你的注意；第二，传达理念；第三，引起你的欲望；第四，加深你的记忆；第五，让你行动。但是房子并不是就这么卖出去的，房地产广告没有如此大的威力。 2、每一瓶可口可乐都是相同的，但是世界上没有一套相同的房子，即使户型相同，不同的楼层也有不同的景观，房地产广告和其他广告的区别也就在这里。 3、地产广告的文案就是一场极限运动，因为描述的对象永远离不开交通、绿化、配套、容积率、投资几个词，而你必须说得不一样。房地产广告既要有最通俗的解释，也要有最高尚的解读；既要有最不羁的外套，也要有最厚道的里子。三、房地产广告在地产营销中的作用 1. 特劳特.瑞为金在《新地位》中明确指出：广告不能生火，只能点着以后煽火。 2. 广告唯一的作用是将消费者的目光吸引过来，仅此而已，至于能否形成购买行为，关键还在于产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求，房地产广告对消费者的“忽悠”与“麻醉”作用是十分微弱

【最完整版】营销策划方案模板

【项目名称】营销策划方案

修订历史记录 A - 增加M - 修订D - 删除【模板使用必读：模板内容和页眉中【】包含内容为指导性的待替换文字，请在使用中替换为具体内容，或删除。文件提交时不得再含有这些内容。】深圳市艾博克电脑系统有限公司内部保密资料

目录 1引言 (4) 1.1编写目的 (4) 1.2范围 (4) 1.3术语与缩写解释 (4) 1.4参考资料 (4) 2产品介绍................................................................................................. 错误！未定义书签。3产品面向的用户群体............................................................................. 错误！未定义书签。4产品应当遵循的标准或规范................................................................. 错误！未定义书签。5产品的功能性需求. (8) 5.1功能性需求分类..................................................................... 错误！未定义书签。 5.2Feature A ................................................................................. 错误！未定义书签。 5.2.1Function A.1 .................................................................... 错误！未定义书签。6产品的非功能性需求............................................................................. 错误！未定义书签。 6.1用户界面需求......................................................................... 错误！未定义书签。 6.2软硬件环境需求..................................................................... 错误！未定义书签。 6.3产品质量需求......................................................................... 错误！未定义书签。 6.4其它需求................................................................................. 错误！未定义书签。深圳市艾博克电脑系统有限公司内部保密资料

汽配城招商手册

汽配城招商手册 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

国际汽配城招商工作管理手册二O一二年二月十日前言打造一支专业、高素质的招商团队，是商业地产招商工作顺利进行的重要保证。商业地产招商工作是一项专业性和时效性很强的工作，它要求招商人员具备良好的基本素质和专业素质，以适应各种压力和挑战。因此，招商管理制度的建立势在必行。招商工作管理手册为加强规范招商过程中的管理及监督，促进和提高公司的招商业绩，树立公司的集体形象及招商人员的专业形象而制订。该手册详尽阐述了各项规章管理制度，各岗位工作职责，招商环节中出现的问题及解决办法，招商政策及流程等，新进招商人员应详尽了解各章章程，以便招商工作的顺利开展。该手册适用于招商部全体人员，为新进人员培训、日常行为准则及招商工作管理之标准，所有招商人员应严格遵守并执行。招商人员应同心协力，为营造一个和诣、平等、友好的工作环境努力，为提高自身素质不断学习，为公司的发展作出应有的贡献。最后，希望我们能在该招商手册的引导下逐渐成长，成为一名优秀的招商人员！

目录前言……………………………………………………………………………………………1-1 目录………………………………………………………………………………………… 2-2 第一章组织架构图及岗位职责一、组织架构图…………………………………………………………………………………3-3 二、部门岗位职责………………………………………………………………………………3-4 三、各岗位上岗要求、职责及规范……………………………………………………………4-10 第二章招商管理制度及行为准则一、考勤规章制度…………………………………………………………………………… 10-10 二、日常工作要求……………………………………………………………………………11-13 三、培训管理制度……………………………………………………………………………13-13 四、招商费用管理制度………………………………………………………………………14-14 五、合同管理制度……………………………………………………………………………14-15 六、仪容仪表基本要求…………………………………………………………………… 15-19 七、辞职规定…………………………………………………………………………………19-19 第三章招商流程及奖罚方案一、招商流程(见附表)………………………………………………………………………20-20 二、客户跟进责任及佣金分配问题…………………………………………………………21-22 三、成交后的工作……………………………………………………………………………22-22 四、招商人员佣金及奖罚方案………………………………………………………………22-22 第四章招商政策及区域规划一、招商政策…………………………………………………………………………………23-23 二、区域规划…………………………………………………………………………………23-23 第五章招商部相关表格及文件一、相关招商表格……………………………………………………………………………23-23 二、相关招商文件…………………………………………………………………………… 23-24 三、客户登记表………………………………………………………………………………25-25

网络化经营-汽车配件营销的必由

网络化经营--汽车配件营销的必由之路一、汽车配件网络化经营的概念美国汽车配件经销商雷蒙德的汽车配件店位于美国亚特兰大市的一个郊外，这个小店与别的配件店并无二致，但其特色是网上交易，任何与汽车配件销售相关的服务均可在互联网上实现。该经销店的销售员们都具有丰富的网络知识，他们耐心地帮助没有网上交易经验的顾客完成在互联网上的买卖。如果顾客需要，他们还可免费传授各种有关网上交易的知识。为了体现网上销售的快速与便捷，他们提供24小时服务，只要顾客提出问题，他们总是力争在15分钟内给予答复。顾客只需坐在家中的电脑前进入该经销店的网站，然后就可以完成所有想做的事，观看该店全貌、下载所需车款配件的图片、了解价格、下订单等。然后，就可以安坐在家或在自己的维修店里收到由销售员送货上门的汽车配件。网上交易确实有着许多优点。节约时间，这是显而易见的。对于经销商说，这种交易方式越来越成为吸引客户的一种途径，人们慢慢地接受它，并表示认可。同时，网上交易还减少了许多开支，其中包括员工、经管、市场等方面的花费，而节省下的费用又可在汽车配件售价上使顾客受益。....中国最大的资料库下载这是国外汽车配件经营实现网络化销售的一个实例。这种通过互联网和电子商务实现网上经营，对我国的汽车配件销售业，具有非常重要的借鉴意义。从目前我国的汽车配件销售状况来看，整个汽配流通领域的网络建设还很不健全，还是处在一种内部局域网的状况。这种网络的设置大都是为了企业内部的协调和日常经管，而非电子商务。我国开展网上配件销售的前景，也可以从

国外汽车配件网上销售的发展中得到启迪。在国外的汽车配件销售中，怎样才能做到“零公里”销售？怎样才能为顾客提供最满意的服务？有了互联网，上述两个问题可大大缓解。现在，全世界尤其是欧美发达国家通过互联网来购买汽车配件的人正在快速增加。二、汽车配件网络化经营的优点网上购买汽车配件车不管对于顾客、经销商，还是对于汽车配件生产企业来说，都是一件大好事。首先，对于汽车配件生产企业来说，互联网可以更方便地收集顾客购买汽车配件过程中所提的各种问题，并及时将这些信息反馈给汽车配件生产企业。生产企业可以据此分析出顾客的购买意愿，从而尽早生产出符合市场需求的汽车配件。这样既节约了时间和费用，又抢得了市场先机。其次，利用互联网的信息和便捷服务，生产企业可以及时得知配件销售商的库存情况和销售情况，从而调整自己的生产和汽车配件调配计划。汽车配件销售商减少了库存，加快了资金流通，获得了较满意的收益。对用户来说，他们可以通过互联网，象“点菜单”似的随意选取自己所需要的汽车配件。市场信息对于汽车配件生产企业和销售商来说至关重要，而通过互联网即可轻松获得。互联网汽车配件销售商可以给生产企业提供顾客实时实地的信息。这种需求意愿的信息可以帮助生产企业降低汽车配件销售费用，而这种费用通常将占到汽车配件最终销售价格的15%左右。如果算上促销费用的话，这种费用所占比例就更高了。事实上，互联网还可起到一定的广告促销作用。以前，销售商所经销的汽车配件中总有一部分畅销，而另一部分滞销。滞销部分占用资金所引起的费用就要分摊到卖出去的汽车配件上。通过互联

完整营销策划书的结构

营销策划书的结构 1. 纲要主要描述策划项目的背景资料，介绍策划团队，概括策划书的主要内容等，要求简明扼要，让人一目了然。 2. 环境分析（1）宏观环境分析 ?人文环境：人口规模和增长率年龄分布和种族组合教育水平家庭类型地区特征和运动 ?经济环境社会购买力消费者收入储蓄信贷通货膨胀支出模式 ?政治环境：对商业进行管理的立法特定利益集团的成长 ?自然环境：能源成本的增加原料短缺政府作用的变化反污染的压力 ?文化环境：核心文化价值观亚文化次文化价值观念 ?技术环境：技术革新规定

革新机会研究与开发预算（2）竞争环境分析 ?竞争对手的实力分析：营销战略经营规模生产能力生产技术 ?竞争对手的策略分析：市场占有率定价水平与调整广告支出促销活动与效果广告主题与诉求对象 3. SWOT分析 SWOT分析即分别评估企业内部的优势（strengths)、劣势（weaknesses),外部环境的机会（opportunities)、威胁（threats)。 4. 市场选择与定位（1）细分市场 ?确定细分变量：地理、人文、心理、社会因素。 ?分析细分有效性：可衡量性、足量性、可接近性、差异性、行动可能性（2）目标市场选择 ?确定目标市场模式：密集单一市场、有选择的专门化、产品专门化、市场专门化、完全覆盖市场。 ?分析目标市场结构的吸引力（3）市场定位 ?选择定位依据：产品特性或种类、产品用途及使用场合、使用者类型、竞争状况。 ?明确定位战略?.迎头战略、避强战略、反定位、高级倶乐部。 ?选择差异化工具：产品、服务、人员、形象、渠道。

汽配城项目营销推广策略方案

目录前言 (4) 第一部分：市场分析 (5) 一、中国汽配市场发展状况 (5) 二、xx汽配市场发展状况 (6) 三、总结分析 (10) 第二部分：项目分析 (11) 一、项目概况 (11) 二、规划设想 (11) 三、项目SWOT分析 (13) 四、总结分析 (14) 第三部分：项目定位 (15) 一、项目整体定位 (15) 二、客群定位 (15) 三、价格定位 (16) 四、经济测算 (19) 第四部分：营销操作策略 (20) 一、营销策略图解 (21) 二、营销整体思路 (22) 三、核心卖点提炼 (23)

四、销售政策策略 (24) 五、招商政策策略 (26) 六、推案步骤分解 (28) 七、销售执行策略 (30) 第五部分：营销推广策略 (33) 一、推广策略图解 (34) 二、整体推广策略 (34) 三、媒体分析 (36) 四、媒体组合策略 (38) 五、媒体选用 (39) 六、费用预算 (40) 前言兵法云“上兵伐谋”、“谋定天下”，策略是取胜的关键，对于一场战争是这样，对于一个房地产项目的营销策划也是如此。在策划过程中永远是定位引导方向，策略决定行为，那么采用什么样的策略，制定什么样的计划将会决定我们最终取得什么样的成果。我们经过前期细致、周密的市场调研，掌握了大量有关汽配行业市的信息和资料，这些资料为我们对xx汽配市场发展现状和趋势，汽配城目标消费群体及其投资心理、以及策略制定提供了大量的依据。同时，基于在项目定位及规划的精要认知基础上，我们将从营销方面进行多方面的深入分析，

并以此制定出围绕项目定位的营销策略及主要销售安排，以期实现项目营销问题的全面解决。第一部分：市场分析

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目录 1引言...................................... 错误!未定义书签。 1.1 编写目的........................... 错误!未定义书签。 1.2 范围............................... 错误!未定义书签。 1.3 术语与缩写解释..................... 错误!未定义书签。 1.4 参考资料........................... 错误!未定义书签。 2 产品介绍 ................................ 错误!未定义书签。 3 产品面向的用户群体....................... 错误!未定义书签。 4 产品应当遵循的标准或规范................. 错误!未定义书签。 5 产品的功能性需求 ........................ 错误!未定义书签。 5.1 功能性需求分类..................... 错误!未定义书签。 5.2 Feature A .......................... 错误!未定义书签。 5.2.1Function A.1 错误!未定义书签。 6 产品的非功能性需求....................... 错误!未定义书签。 6.1 用户界面需求....................... 错误!未定义书签。 6.2 软硬件环境需求..................... 错误!未定义书签。 6.3 产品质量需求....................... 错误!未定义书签。 6.4 其它需求........................... 错误!未定义书签。

汽配城招商画册顶尖文案

汽配城招商画册顶尖文案封一：拟定（中国海得汽配装具城投资指南）封二：以理性的智慧为鉴以世界的眼光为本非凡的建筑镌入灵性的旋律财富的空间眷顾人性的灵犀行业的明天如中升之日时代的精英显英雄本色中国海得汽配装具城与您携手开启财富新的篇章 P1：目录：政府篇产业篇区位篇建筑篇运营篇 P2：政府篇重点项目

五大优势，兴业置地良机 P3：优势一：滨州市服务业重点示范工程服务业是推进经济结构调整，转变增长方式，实现经济发展的重要渠道。海得汽配城被列为滨州市服务业重点示范工程，服务业办公室全程陪护式指导。 P4：优势二：滨州汽配产业链重点项目 2006年滨州市委市政府制定了十大产业链集群的宏观发展规划其中汽车制造及零部件产业链是其中重要的一条,已成为全市工业经济的支柱产业之一，海得汽配城作为汽配产业链的龙头位置，地位不言自明，已被列为政府重点关注项目。 P5：优势三：汽配行业协会全力支持为配合汽配产业链的发展，工商联牵头成立了滨州汽配行业协会。海得汽配城作为协会骨干会员，享受多项优惠政策和特殊照顾。 P6：优势四：工商营业税实行三免两减为了支持海得汽配城的发展，政府免除汽配城内经营业户三年税务，第四、五年对各项税务进行适当的减除。 P7：优势五：旧城改造政府取缔沿街汽配经营伴随着滨州市旧城改造项目，沿街汽配经营将成为过去，现有的汽配经营业户都需要寻找合适的经营场所，恰此时机海得汽配城应运而生，作滨州市第一个汽配专业市场。

P8：产业篇钻石行业永不落伍，蕴含巨大商机 P9：现代社会人们消费观念发生了巨大的改变，汽车已经成为人们的代步工具，并且越来越多的家庭开始购买私家车。汽车的巨大保有量催生出庞大的汽车后市场。汽配行业成为令人注目的朝阳产业。 P10：滨州市制定了汽配产业链机群发展规划，要把滨州打造为北方汽车及其零部件基地。产业呼唤一个平台来适应市场的需要，海得汽配城作为汽配产业链的龙头，届时客流如云，财富遍地。 P11：在其他发展较快大中城市，专业汽配市场是汽配经营的主要形式，也是城市财富的聚集地。人脉，商脉，财脉在这里交汇，创造出无数的财富英雄。 P12：区位篇绝版区位，旺地掘金，投资商业宝地 P13：

酒业营销策划方案完整版

编号：TQC/K179酒业营销策划方案完整版 In order to achieve a certain goal, the final plan is output after internal communication and confirmation, and the implementation is reasonably arranged according to the existing resources, so as to realize the structured and planned implementation. 【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________

酒业营销策划方案完整版下载说明：本方案资料适合用于工作中，为达到某个目标把要求和工作的内容及根据单位的实际情况来制定，在内部沟通确认后输出最终的方案，执行时根据已有的资源进行合理安排，现实结构化和有规划性的实施。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。一、概论去年，对于酒业来说，是一个特别的年度。在全国经济全面回升的影响下，我国的酒类市场也渐趋兴旺。酒业在产量增长的同时，经济效益均有较大幅度的下滑。酒类市场得到进一步的调整和优化，产品品质也在不断提高。面临这么严峻的挑战，市场供大于求将使竞争更加严酷。品牌效应、规模经济、资本运作都会有新的表现形态。xxx有限公司只有在竞争中运用新的营销理念和技巧，才能在激烈的白

汽车配件销售工作计划范文

汽车配件销售工作计划范文（一）细分目标市场，大力开展多层次立体化的营销推广活动； xx部门负责的客户大体上可以分为四类，即现金管理客户、公司无贷户和电子银行客户客户。结合全年的发展目标，坚持以市场为导向，以客户为中心，以账户为基础，抓大不放小，采劝确保稳住大客户，努力转变小客户，积极拓展新客户”的策略，制定详营销计划，在全公司开展系列的媒体宣传、网点销售、大型产品推介会、重点客户上门推介、组织投标和集中营销活动等，形成持续的市场推广攻势。巩固现金管理市场地位。继续分层次、深入推广现金管理服务，努力提高产品的客户价值。要通过抓重点客户扩大市场影响，增强现金管理的品牌效应。各行部要对辖区内重点客户、行业大户、集团客户进行调查，深入分析其经营特点、模式，设计切实的现金管理方案，主动进行营销。对现金管理存量客户挖掘深层次的需求，解决存在的问题，提高客户贡献度。今年争取新增现金管理客户185200户。深入开发公司无贷户市常中小企业无贷户，这也是我行的基础客户，并为资产业务、中间业务发展提供重要来源。XX年年在去年开展中小企业“弘业结算”主题营销活动基础上，总结经验，深化营销，增强营销效果。要保持全公司的公司无贷户市场营销在量上增长，并注重改善质量；要优化结构，提高优质客户比重，降低筹资成本率，增加高附加值产品的销售。要重点抓好公司无贷户的开户营销，努力

扩大市场占比。要加强对公司无贷户维护管理，深入分析其结算特点，进行全产品营销，扩大我行的结算市场份额。XX年年要努力实现新开对公结算账户358001户，结算账户净增长272430户。做好系统大户的营销维护工作。针对全市还有部分镇区财政所未在我行开户的现状，通过调用各种资源进行营销，争取全面开花。并借势向各镇区其他政府分支机构展开营销攻势，争取更大的存款份额。同时对大中型企业、企业、世界10强、纳税前8000名、进出口前7334强”等10多户重点客户挂牌认购工作，锁定他行目标客户，进行重点攻关。（二）加强服务渠道管理，深入开展“结算优质服务年”活动客户资源是全公司至关重要的资源，对公客户是全公司的优质客户和潜力客户，要利用对公统一视图系统，在全面提供优质服务的基础上，进一步体现个性化、多样化的服务。要建设好三个渠道：一是要按照总行要求“二级分公司结算与现金管理部门至少配置3名客户经理；每个对公业务网点（含综合业务网点）应当根据业务发展情况至少配备1名客户经理，客户资源比较丰富的网点应适当增配。”构建起高素质的营销团队。二是加强物理网点的建设。目前，由于对公结算业务方式品种多样，公司管理模式的差异，对公客户最常用的仍然是柜面服务渠道。我行要加强网点建设，在贵宾理财中心改造中要充分考虑对公客户的业务需要，满足客户的需求。各行部要制定详细的网点对公业务营销