地坪涂料项目建议书

地坪涂料项目

建议书

规划设计/投资方案/产业运营

承诺书

申请人郑重承诺如下：

“地坪涂料项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由

此导致的所有后果。

公司法人代表签字：

xxx投资公司（盖章）

xxx年xx月xx日

项目概要

地坪涂料属于地面涂料的一种，是水泥基等非木质地面使用的涂料。

地坪涂料由成膜物质、颜填料、助剂、溶剂等组成，其中成膜物质对涂料

的性能起决定性作用。按照主要成膜物质不同，地坪涂料产品可分为环氧

树脂地坪涂料、聚氨酯树脂地坪涂料、不饱和聚酯树脂地坪涂料、丙烯酸

树脂地坪涂料、聚脲弹性体地坪涂料、乙烯基树脂地坪涂料、无机硅酸盐

地坪涂料等。

该地坪涂料项目计划总投资2683.14万元，其中：固定资产投资2158.96万元，占项目总投资的80.46%；流动资金524.18万元，占项

目总投资的19.54%。

达产年营业收入5156.00万元，总成本费用4097.54万元，税金

及附加52.79万元，利润总额1058.46万元，利税总额1257.24万元，税后净利润793.85万元，达产年纳税总额463.40万元；达产年投资

利润率39.45%，投资利税率46.86%，投资回报率29.59%，全部投资回收期4.88年，提供就业职位105个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与

环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、

同时投产”的总体规划与建设要求。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。

第一章项目承办单位基本情况

一、公司概况

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多

年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为

原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉

的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创

新型企业形象！

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公

司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设

立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理

目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。为

实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大

研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升

自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客

户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培

养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组

织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，

建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现

有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞

争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来

三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过

内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售

等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科

学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。

二、所属行业基本情况

地坪涂料属于地面涂料的一种，是水泥基等非木质地面使用的涂料。

地坪涂料由成膜物质、颜填料、助剂、溶剂等组成，其中成膜物质对涂料

的性能起决定性作用。按照主要成膜物质不同，地坪涂料产品可分为环氧

树脂地坪涂料、聚氨酯树脂地坪涂料、不饱和聚酯树脂地坪涂料、丙烯酸

树脂地坪涂料、聚脲弹性体地坪涂料、乙烯基树脂地坪涂料、无机硅酸盐

地坪涂料等。

三、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入3997.95万元，同比增长19.25%（645.34万元）。其中，主营业业务地坪涂料生产及销售收入为3206.90万元，占营业总收入的80.21%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额793.60万元，较去年同期相比增长174.05万元，增长率28.09%；实现净利润595.20万元，较去年同期相比增长64.14万元，增长率12.08%。

上年度主要经济指标

第二章项目技术工艺特点及优势

一、技术方案

（一）技术方案选用方向

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质

量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组

织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和

良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所

制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则

1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

（四）工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

二、项目工艺技术设计方案

（一）技术来源及先进性说明

项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析

本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生

产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密

集型，该技术具备以下优势：

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量

水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、

功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技

术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺

路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

第三章背景及必要性

一、地坪涂料项目背景分析

地坪涂料属于地面涂料的一种，是水泥基等非木质地面使用的涂料。地坪涂料由成膜物质、颜填料、助剂、溶剂等组成，其中成膜物

质对涂料的性能起决定性作用。按照主要成膜物质不同，地坪涂料产

品可分为环氧树脂地坪涂料、聚氨酯树脂地坪涂料、不饱和聚酯树脂

地坪涂料、丙烯酸树脂地坪涂料、聚脲弹性体地坪涂料、乙烯基树脂

地坪涂料、无机硅酸盐地坪涂料等。

地坪涂料无接缝、整体装饰性好、表面光洁、易于清洁，且具有

优良的防尘、防渗、防潮、耐磨损、不起尘、高强度、抗冲击等物理

机械性能，被广泛地应用于现代工业车间中，如食品加工、制药、机

械电子、仪器仪表、化工、航空、汽车等。近年来，随着功能性和装

饰性的不断提升，地坪涂料已经从传统的工厂车间地坪涂装不断推广

应用于医院、停车场、学校、展览馆、商场超市、物流仓库、运动场、办公室、宾馆大堂等场所的地面。2018年国内地坪涂料的需求量为105.15万吨。

近年来，伴随地坪涂料行业的不断发展，国内地坪涂料生产厂家

面临的市场竞争也愈发激烈，企业数量逐年增多无疑加重了企业的市

场竞争压力。目前，地坪涂料行业内的竞争企业主要分为三类：一是

国外知名企业：如美国弗美克集团、瑞士西卡集团、巴斯夫等企业进

入市场较早，掌握核心技术，产品质量较高，目前在中高端市场占据

一定的市场份额；二是国内规模企业，这类企业大多拥有自主技术和

产品，研发和制造水平不断提高，部分产品类别竞争力较强，已经逐

步缩小与国外同行的差距；三是国内中小型生产厂商，这类企业规模小、数量多，技术与制造装备落后，主要面向低端市场，竞争力较弱。

目前，环氧树脂地坪涂料占据我国地面涂料市场的主导地位，丙

烯酸树脂地坪涂料因其较好的耐候性能主要应用于室外地面。随着我

国经济不断发展以及环保政策日益趋严，未来我国地坪涂料行业产品

结构将会不断优化，绿色环保的无溶剂、水性地坪涂料占比将会逐渐

提高甚至取代溶剂型地坪涂料。

二、鼓励中小企业发展

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经

济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增

加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起

着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要

课题。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财

政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本

合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资

金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中

国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥

政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领

域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转

型升级提供产业和技术支撑。

中小企业应改变盲目多元化战略倾向，做好做强核心主业，实施

归核化战略，提高核心竞争力，平衡专注与多元的关系，专注特色，

打造精品。归核化战略强调将企业业务向其核心能力靠拢，资源向核

心业务集中，着力推动主营业务的专业化和精细化，培育核心竞争力，提高企业抗风险能力。在当前的市场环境下，过度多元化的企业需要

平衡专注与多元的关系，舍弃多元化的诱惑，实施“归核”战略，降

低多元化经营程度，将有限的资源集中于最具竞争优势的行业上，或

者将经营重点收缩于价值链上，培育企业核心竞争优势。中小企业是

中国最大的企业群体，占企业总数99.7%，是中国经济的重要组成部分。然而，当前资本、土地等要素成本持续维持高位，资源环境约束趋紧，招工难、用工贵以及融资难、融资贵等问题，使得中小企业的生产经

营压力依然较大。再加上长期积累的结构性矛盾更加凸显，创新能力

不强，大多数中小企业仍处于价值链低端，低价格、低效益和高产能、高库存的局面短期内难以扭转。

三、宏观经济形势分析

2019年外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有忧，不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下，如何做好经济工作，

更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”，促进工

业经济平稳健康运行，需要群策群力，共谋大计。中国工业发展正处

在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速度向

中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要更大范围、更多层次

的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提升、畅通上下功夫，聚

焦效益品质，聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开放发展、绿色发展、协调发展。

第四章项目建设主要内容和规模

（一）用地规模

该项目总征地面积8817.74平方米（折合约13.22亩），其中：

净用地面积8817.74平方米（红线范围折合约13.22亩）。项目规划

总建筑面积12080.30平方米，其中：规划建设主体工程8525.84平方米，计容建筑面积12080.30平方米；预计建筑工程投资1044.38万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计35台（套），设备购置费1089.26万元。

二、产值规模

项目计划总投资2683.14万元；预计年实现营业收入5156.00万元。

第五章项目建设地点

一、地坪涂料项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据地坪涂料项目选址的一般原则和地坪涂料项目建设地的实际情况，“地坪涂料项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与地坪涂料项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、地坪涂料项目选址方案及土地权属

（一）地坪涂料项目选址方案

1、地坪涂料项目建设单位通过对地坪涂料项目拟建场地缜密调研，充分考虑了地坪涂料项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的地坪

涂料项目最佳建设地点—地坪涂料项目建设地，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为地坪涂料项目建设提供了良好的投资环境。

（二）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，地坪涂料

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程地坪涂料项目建设区处于地质

构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程地坪涂料项目建设。

三、地坪涂料项目用地总体要求

（一）地坪涂料项目用地控制指标分析