住房公积金贷款提前还款和结清须知
住房公积金贷款提前还款和结清须知
录入：www https://www.360docs.net/doc/708149004.html, 2010-9-16 人气：15401按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后，可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。各种业务的办理流程如下：
一、业务办理流程
（一）提前部分还款的办理流程
①准备资金存至还贷存折（卡）上→②到委托银行指定网点还款
（二）提前全部结清的办理流程
①准备资金存至还贷存折（卡）上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金大厦3019室办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除
手续。
（三）正常结清贷款的后期业务流程
①到住房公积金大厦3019之室办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房
管局抵押办办理房产抵押撤除手续。
二、需要携带的资料
①本人身份证；②还款存折（卡）；③《委托贷款合同》；④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；⑤《抵押合同》；⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。
注：提前全部结清时，携带上述全部材料，提前部分还款时，只携带前①-③项资料,
正常自然结清的只携带①、⑤、⑥项材料。
三、办理时间:每月6日－10日（节假日、双休日顺延）办理提前部分还款及结清业务，其它工作日为贷后其它业务受理时间。
四、市区内住房公积金贷款各委托银行提前还款业务网点地址：（见附表）
五、相关提示
①办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
②住房公积金大厦地址：百花路46号附8号（百花路与互助路交叉口南）
③业务咨询电话：67172112 67172183
住房公积金贷款各受托银行提前还款业务网点
公积金贷款等额本息可以提前还款吗-划算吗-
公积金贷款等额本息可以提前还款吗?划算 吗? 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 说到贷款，很多人选择了使用公积金贷款，主要这个贷款方法比较简单，并且利息也比较低，当然在使用公积金贷款之后，人们为了较少利息，也会有提前还款的情况，但是不知道是否划算。为此小编就来介绍一下有关于公积金贷款等额本息可以提前还款吗？公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？ 公积金贷款等额本息可以提前还款吗？ 对于使用公积金贷款等额本息时可以提前还款的，但是提前还款的话，也是需要满足相关规定的条件，然后准备好需要的手续，在办理提前还款。 公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？ 对公积金等额本息提前还贷利息计算：关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。我们根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行贷款扣款原则完全一致，
公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。因此，公积金贷款先还全部利息后还本金的说法是错误的。 提前还款计算公式？ 1、公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：贷款利息＝当月剩余贷款本金＊贷款月利率。那下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4．2％，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233．14元。 2、那上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4．2％／12），支付本金533．14元，仍欠银行贷款199466．86元；第二期应支付利息（199466．86×4．2％／12）元。 以上是小编介绍的公积金贷款等额本息可以提前还款吗？公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？对于公积金贷款提前还款我们有了一些了解，小编提醒大家，对于提前贷款，是属于违约的情况，是需要交一部分的违约金的，所以大家在办理前，应该计算一下，是否划算，划算的话在进行办理提前还款。
提前还贷通知书
提前还款通知书 2015年11月2日，本人接到贵方不能按时支付借款利息的口头通知，现根据协议约定发出本提前还款通知书，请贵方在2015年37万元及相应利息，款项请支付到如下账户（姓名：xx，开户行：，账号：）。特此通知通知人： 2015年月日篇二：住房公积金贷款提前还款通知书 住房公积金贷款提前还款通知书 存根联 no：第号 贵州省房改资金管理中心： 本人：，单位：，身份证号：， 贷款账号：。 我申请提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期 限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！ 本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。 借款人签章：年月日 经中心审核，同意提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本 （）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（） 若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无 效。 本申请书三个月内有效。 审核：年月日 （公章）： 时间：年月日 住房公积金贷款提前还款通知书 no：第号 贵州省房改资金管理中心： 本人：，单位：，身份证号：， 贷款账号：。 我申请提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期 限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！ 本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。 借款人签章：年月日 经中心审核，同意提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本 （）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（） 若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，
公积金贷款和商贷怎么提前还贷 提前还款好吗
公积金贷款和商贷怎么提前还贷提前还款 好吗 导读:本文介绍在房屋买房，还款方式的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房时，通常采用公积金贷款、商业贷款或者组合贷款等3种方式。不少购房者在初次买房时，由于资金相对不足，支付了一小部分首付，其余的采用贷款的方式，按揭买房。后期有一定积蓄了，就希望能提前还款，以减轻贷款的压力和需要支付的多余的利息。那么，怎么提前还款呢？公积金贷款和商业贷款如何提前还贷？提前还贷要哪些流程？ 一、住房公积金贷款提前还款办理流程： 1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3、原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的
协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 4、原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 二、商品房按揭如何提前还款 目前，各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式： 1、全部提前还款 借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。 2、部分提前还款 个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩
公积金还款计算方法
贷款指南--公积金贷款还款相关计算 一、月还款额计算： 1年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。 1、等额本息还款： I×（1＋I） n 月还款额 = P ×———————— （1＋I）n －1 P－贷款金额n－贷款期限月数I－贷款月利率 1)首月 首月正常应还本金＝月还款额－贷款金额×月利率 首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天 首月计息天数＝贷款发放日至次月计息日的天数 2)末月（贷款到期日当月） 末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金 末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数 3)其他月（非首、末月） 当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率 当月正常应还本金＝月还款额－当月正常应还利息 2、等额本金还款： 月还本金＝贷款金额÷贷款期限月数 1)首月
首月正常应还本金＝月还本金 首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天 2)末月（贷款到期日当月） 末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金 末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天 末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数 3)其他月（非首、末月） 当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率 当月正常应还本金＝月还本金 ●计息日为每月20日 ●末月计息天数超过30天的按30天计算 二、提前部分还款计算： 1、提前部分还款方式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。 2、提前部分还款的还款顺序：应还款项（罚息、逾期本息、本期本息）、提前还款利息、提前还本。 3、提前部分还款额计算： 提前还款金额＝本次还款金额－（罚息＋逾期本息＋本期本息） 提前还本金额＝提前还款金额÷（1＋贷款月利率×计息天数÷30天） 提前还款利息＝提前还款额－提前还本金额 计息天数＝还款日日数－计息日日数 ●计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。 4、提前部分还款减少月供，新月还款额的计算： 1)等额本息还款：
公积金贷款每月如何还款 公积金贷款能不能提前还款
公积金贷款每月如何还款公积金贷款能不 能提前还款 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在职工很多入职手心要求的就是公积金的办理，在购房贷款时，利用公积金账户贷款每月还能减轻不少压力，那么用公积金贷款买的房每月是如何计算还款额的呢？是不是和其它类型的贷款一样，公积金贷款也是可以提前还款的吗？ 公积金每月如何还款： 公积金还贷主要有二种还款模式，包括有月供和年供，两种方法各有不同： 1、月供即选择的是按照每月都你公积帐户扣钱的方式还款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帐号里的钱，连本金也充掉的。前一种适合帐号余额少的，后一种适合余额多的。这个还款是要向银行申请的，选择了年供还款一年之内是不能换成月供的。 2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，一年仅可申请一次，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结
清后方可冲还商业贷款本金。 3、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。 公积金能不能提前还款： 公积金贷款和其它贷款一样也是可以提前还款的，只需要您提前一个月向银行申请就行了。公积金贷款的提前还款包括三种方式，即全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款同时缩短贷款期限。当然，如果您选择后一种方式，一般都需跟银行另行再签订还贷合同，选择缩短贷款时间或减少月供。 在申请公积金还款提前时，一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明。 关于住房公积金还款的具体操作，各地各银行的规定都是有些许出入的，有的银行如果要提前还贷款的话还需支付一笔违约金。包括对每月还款的规定，您都需要仔细的看一
住房公积金贷款提前还款和结清须知
住房公积金贷款提前还款和结清须知 录入：www https://www.360docs.net/doc/708149004.html, 2010-9-16 人气：15401按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后，可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。各种业务的办理流程如下： 一、业务办理流程 （一）提前部分还款的办理流程 ①准备资金存至还贷存折（卡）上→②到委托银行指定网点还款 （二）提前全部结清的办理流程 ①准备资金存至还贷存折（卡）上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金大厦3019室办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除 手续。 （三）正常结清贷款的后期业务流程 ①到住房公积金大厦3019之室办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房 管局抵押办办理房产抵押撤除手续。 二、需要携带的资料 ①本人身份证；②还款存折（卡）；③《委托贷款合同》；④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；⑤《抵押合同》；⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。 注：提前全部结清时，携带上述全部材料，提前部分还款时，只携带前①-③项资料, 正常自然结清的只携带①、⑤、⑥项材料。 三、办理时间:每月6日－10日（节假日、双休日顺延）办理提前部分还款及结清业务，其它工作日为贷后其它业务受理时间。
四、市区内住房公积金贷款各委托银行提前还款业务网点地址：（见附表） 五、相关提示 ①办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。 ②住房公积金大厦地址：百花路46号附8号（百花路与互助路交叉口南） ③业务咨询电话：67172112 67172183 住房公积金贷款各受托银行提前还款业务网点
关于“提前偿还 个人住房公积金贷款”的说明
关于“提前偿还 个人住房公积金贷款”的说明 为方便住房公积金贷款职工合理计划使用家庭剩余资金，满足贷款职工利用剩余资 金申请办理“提前结清”或“部分还本”之需求，经新乡市住房公积金管理中心研究，贷款职工在正常偿还期内，可申请办理“提前结清”或“部分还本”贷款业务， 统称：提前偿还个人住房公积金贷款。 一、提前结清 （一）操作流程 1、借款人到受委托贷款银行窗口填写申请； 2、受委托贷款银行审批，借款人还款； 3、受委托贷款银行将已还款申请转交管理中心计财科； 4、管理中心计财科核实偿还贷款情况，在备注栏签署意见并签字盖 章，转交监管科，监管科复核通过后转交信贷科存档； 5、在管理中心存放抵押登记手续的，由信贷科协助借款人办理解除 抵押担保等手续；在受委托贷款银行存放抵押登记手续的，由受委 托贷款银行协助借款保等手续。 （二）证明材料 1、提供“提前偿还个人住房公积金贷款申请表”2份（借款人在 受委托贷款银行窗口与经办人面填面签）； 2、提供借款人有效身份证； 3、提供“住房公积金借款合同”。 二、部分还本 （一）操作流程 1、借款人到受委托贷款银行窗口填写申请； 2、受委托贷款银行审批，借款人还款； 3、受委托贷款银行将还款申请转交管理中心计财科；
4、管理中心计财科核实偿还贷款情况，在申请备注栏签署意见并签 字盖章，转交信贷科，按申请还款年度备案。 （二）证明材料 1、提供“提前偿还个人住房公积金贷款申请表”2份（借款人在受 委托贷款银行窗口与经办人面填面签）； 2、提供借款人有效身份证； 3、提供“住房公积金借款合同”。 三、特别提示 （一）借款人提前偿还贷款，不受已还款期数多少的限 定。 （二）部分还本的每次还款额为人民币壹万元的整数倍； 不调整还款期限，只减少分期还款额。 （三）自2016年7月1日起执行。 2016年5月26日
2017公积金提前还款流程一览：公积金提前还款有
2017公积金提前还款流程一览：公积金提前还款有哪些还款方式 公积金提前还款流程一览：公积金提前还款有哪些还款方式？下面由南方财富小编为您介绍。 公积金提前还款流程 步骤一：带好证件 贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。 各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。 步骤二：填写申请 还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。 步骤三：等待审批 具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。 步骤四：还款存档 即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。 公积金提前还款有哪些还款方式 （1）提前全部还款 由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 （2）提前部分还款且贷款期限不变 贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （3）原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限 贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （4）原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成 借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 一次性提前还款则无时间限制。 但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京（楼盘）公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。
公积金贷款提前还款流程手续
公积金贷款提前还款流程手续 公积金贷款提前还款条件 1、还款时间满一年以上； 2、申请人当前状态下没有逾期； 3、上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请； 4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。 公积金贷款提前还款流程手续 首先公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种。 1、一次性归还本息方式； （1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额； （2）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料； （3）受委托银行审批； （4）公积金管理中心审批； （5）去银行偿还贷款本息； （6）将提前还款表送至公积金中心留档。 2、归还部分贷款本金方式 （1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款；
（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料； （3）确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期； （4）受委托银行审批； （5）公积金管理中心审批； （6）去银行偿还部分贷款本金； （7）将提前还款表送至公积金中心留档。 公积金贷款提前还款所需资料 1、还贷人身份证； 2、还款存折； 3、《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章。
公积金提前还贷划算吗？ 住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。 但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。 【注意事项】 需要注意的是，公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。另外，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但也只能进行一次。 其次，公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，操作相对更简洁、便利。部分提前还贷的，借款人拨打公积金管理热线，输入您打算提前还款的数额，在前往公积金管理中心办理即可；一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月就可办理。
公积金也能提前还贷 流程原来是这样!
公积金也能提前还贷流程原来是这样！ 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 有关于买房提前还贷的问题备受人们关注，你知道吗？如果你使用的是公积金贷款，也是可以提前还款的。公积金提前还款流程是什么呢？公积金还款要注意哪些问题呢？小编留来问你一一介绍！ 公积金提前还贷流程 公积金提前还贷的方式分为两种：一种是提前全部还贷；另一种提前部分还贷。 一、一次性归还本息方式 1、还款人可拨打公积金管理热线查询剩余尾款金额，同时预约提前还款的金额； 2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料（身份证、贷款合同等）； 3、受委托银行审批； 4、公积金管理中心审批； 5、还款人去银行偿还贷款本息； 6、还款人将提前还款表送至公积金中心留档。
二、归还部分贷款本金方式 1、还款人联系公积金中心，并预约还款； 2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料（身份证、贷款合同等）； 3、还款人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期； 4、受委托银行审批； 5、公积金管理中心审批； 6、还款人去银行偿还部分贷款本金； 7、还款人将提前还款表送至公积金中心留档。 公积金提前还贷注意事项 一、需要满足还款条件 公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，操作相对更简洁、便利。只要你符合条件、资料齐全办理是可以很顺利的。但公积金提前还款是需要满足同时满足两个条件：公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和还款人当前状态下没有逾期。 二、提前预约 无论借款人是部分提前还贷还是一次性全部偿还清楚的，都需要到住房公积金管理办理，并且要提前带上本人身份证到住房公积金管理申请预约，公积金管理会根据借款人
住房公积金贷款提前还款通知书
住房公积金贷款提前还款通知书 存根联 NO：第号 贵州省房改资金管理中心： 本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。 我申请提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！ 本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。 借款人签章：年月日 经中心审核，同意提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无效。 本申请书三个月内有效。 审核：年月日 （公章）： 时间：年月日 住房公积金贷款提前还款通知书 NO：第号贵州省房改资金管理中心： 本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。 我申请提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！ 本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。 借款人签章：年月日 经中心审核，同意提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无效。 本申请书三个月内有效。 审核：年月日 （公章）： 时间：年月日
备注： 一、借款人原则上在贷款发放壹年后方可申请提前还贷。提前还贷每年可申请一次。提前还贷最多不超过三次。” 二、提前还贷须提交资料：（复印件统一用A4纸复印） 1、《住房公积金贷款提前还款申请书表》(中心范本)； 2、委托贷款行出具的“贷款转存凭证（借款借据）”原件及复印件； 3、借款人身份证原件及复印件2份。 三、本申请书作为借款合同的补充协议。
住房公积金贷款提前还款 这样做划算吗-
住房公积金贷款提前还款这样做划算吗? 导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 根据规定，住房公积金贷款正常还款一年后，就可以携带身份证、最新账单、还款账户等去银行办理提前还贷手续，公积金贷款提前贷款划算吗?住房公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。 公积金贷款提前还款步骤 住房公积金提前还款具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。 自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间(节假日顺延)。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上(同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上)。因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。
申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件： 1.借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。 2.借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。 3.借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。 4.办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。 公积金贷款提前还款划算吗？ 住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。 最初一年不要提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的
住房公积金贷款可以提前还贷吗
住房公积金贷款可以提前还贷吗 核心内容：我们知道房贷新政中实行认贷不认房的优惠政策。不少人想知道自己用住房公积金贷款是否可以提前还款？可以，但是这种做法否划算？法律快车小编告诉您，首先要了解住房公积金计息原则，然后再讨论提前还款划算的问题。 住房公积金计息原则详解 住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率；每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息，例如您有一笔住房公积金贷款为15万元贷15年，贷款年利率为4.59%，每月需要归还贷款1154.4元，假设到今年12月时，您的这笔公积金贷款还剩余10万元未还，那么您12月就应该归还贷款利息100000×（4.59%÷12）=382.5元，归还贷款本金为1154.4-382.5=771.9元，可见您所归还的利息都是您当月应当还清的利息，并不存在提前归还或多还利息的问题。同样，如果您在今年12月的某日提前还清贷款了，那么您只需要根据实际还款日先结清12月未还的利息，然后全额归还剩余的贷款本金10万元，住房公积金提前还款后剩余期限贷款不再计收利息。 住房公积金提前还款是否划算？ 明白了公积金贷款的计息原则后，我们再讨论住房公积金提前还款是否划算的问题就相对容易些了，简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。 办理提前还款有什么条件限制吗？ 1、还款时间满一年以上； 2、申请人当前状态下没有逾期；
大连公积金提前还贷一日搞定详细流程
公积金提前还贷一日搞定详细流程 最近刚提前全部还清了公积金贷款，拿到了注销抵押的产权证。之前上网详细查询了相关程序，自以为没什么问题，可实际操作起来还是有出入。现将办理的过程详述如下，与大家分享，相信一定会让您事半功倍。 第一步：到房屋所在的区公积金管理中心办理《提前还款通知书》。 需携带的材料：1、《个人住房公积金抵押借款合同》; 2、还贷现金（若用公积金卡中的钱转账还贷需携 带公积金卡）； 3、身份证； 4、保险单副本； 5、如为组合贷款，且商贷已还清，需携带商贷还 款证明（应在去公积金管理中心之前持贷款合 同和身份证到商贷银行办理，同时其还应提供 抵押注销手续和它项权证）。 第二步：到代办公司（金亿置业担保公司）办理税费结算手续，多退少补，开具结算证明，领取税费正式发票。 需携带的材料：1、《提前还款通知书》（代办公司联）； 2、身份证； 3、代缴代收费用清单。 第三步：到公积金管理中心领取房屋产权证、它项权证、保险单正本、注销手续等。 需携带的材料：1、《提前还款通知书》（借款人联）； 2、借款合同； 3、结算证明。 第四步：到太平洋保险公司退保险费。 需携带的材料：1、《提前还款通知书》（保险公司联）； 2、保险单正、副本； 3、身份证及一份复印件。 第五步：到房屋交易市场办理注销抵押手续，领取注销抵押的产权证。 需携带的材料：1、《提前还款通知书》（借款人联）； 2、房屋产权证； 3、身份证及一份复印件； 4、抵押注销手续（如为组合贷款应有公积金管理 中心和商贷银行提供的两套注销抵押手续）； 5、他项权证（如为组合贷款应有公积金管理中心 和商贷银行提供的两个他项权证）； 6、如为组合贷款需提供商贷还款证明。
公积金提前还商贷材料
公积金提前还商贷材料 对于房贷族而言，降息无疑是好事，可以减小还贷压力。以下是小编为您整理的公积金提前还商贷材料相关资料，欢迎阅读！ 公积金提前还商贷材料 1、公积金贷款提前还款有什么要求 根据规定，贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。 2、公积金提前还款资料要准备哪些 贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。 3、公积金贷款提前还款流程是怎样的 提前归还贷款的，需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。 4、公积金提前还款方式包括哪些 提前部分偿还贷款本金，可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。
5、公积金贷款提前还款的扣款顺序是什么？ 答曰：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。 6、公积金提前还款有违约金吗，是多少 提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。 7、公积金贷款提前还款有次数和时间的限制吗？ 答曰：提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金归还贷款不受此额度限制） 公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种，我们先来看一下公积金提前还款的流程。 一次性归还本息方式 （1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额； （2）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料； （3）受委托银行审批； （4）公积金管理中心审批； （5）去银行偿还贷款本息； （6）将提前还款表送至公积金中心留档。
公积金贷款提前还款攻略
公积金贷款提前还款攻略 北京的杨小姐于2006年1月份办理了公积金贷款，贷款金额50万。杨小姐月收入4000元，其公积金月缴纳额为480元，因信用资质较好可以申请8成30年贷款，根据市管公积金自由还款方式计算，其月供及总利息额为：每个月最低还款额2276元，总还款利息为731798.31元。目前杨小姐手中有10万元的存款，她打算部分提前还款却不知道该如何办理。 随着住房公积金贷款被越来越多的借款人使用，杨小姐所面临的问题颇具代表性。公积金贷款能否提前还贷？提前还贷如何操作？这些问题为人们所普遍关心。日前《市场报》记者就此采访了京城著名的个人房产金融服务专业机构——北京伟嘉安捷投资担保有限公司（下称“伟嘉安捷”）的资深专家。 “伟嘉安捷”业务总监宛玉敏告诉记者，住房公积金的提前还款较为简单，不论是市管公积金还是国管公积金在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为，借款人办理完住房公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。就杨小姐这个案例而言，现在她有部分提前还款的需要，那么她可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行 操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除杨小姐的这部分提前还款金额，然后重新生成杨小姐新的还款金额以及新的利息便于她日后每月还款。 据介绍，公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心