设计服务建议书

中国农业大学体育馆------二零零八年奥运会摔跤比赛馆

设计服务建议书

尊敬的中国农业大学基建处：

首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案，我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运”的精神，修改了调整方案，使之更加合理、经济。

我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步的要求。

华南理工大学建筑设计研究院

二00四年十月七日

1 设计合同主要内容

1.1 服务内容

1.1.1方案设计阶段

在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。

在此阶段，中国国内的审核签章设计院(the Architect of Record AOR) 提供支持服务，如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。

1.1.2初步设计阶段

在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择，并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的建筑设计大样以及施工图设计所需的其他建筑要素用图纸和设计说明书的形式予以确定及描述，对重点部位及有特殊要求的节点应提供设计大样草图。

初步设计阶段的文件应充分满足审核签章设计院（AOR）进行施工图设计的需要。上述工作应包括多次修改和与政府各部门联络及技术协调。

与此同时，应征人将参加业主、审核签章设计院及业主聘请的其他顾问的设计会议，负责澄清、解决与设计方案相关的问题，解答业主及审核签章设计院提出的与总体设计方案及建筑专业的初步设计相关的质疑，以便使审核签章设计院（AOR）所做的设计与业主审批的方案设计相符。

审核签章设计院（AOR）负责除建筑设计以外的其他专业的初步设计，并按照中国及北京地区的有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的设计图纸进行合规性审核和签章。

1.1.3施工图设计阶段

依据经审核批准的初步设计文件，应征人负责澄清、解决与其所做的设计相关内容的问题，解答业主及审核签章设计院（AOR）提出的与总体设计方案及建筑专业初步设计相关的质疑。

1.1.4其他工作

●与业主聘请的其他设计单位和工程设计顾问的协作

●在设计时优先考虑中国国内材料，考察中国国内建筑材料和建筑施工工艺的

适合性。

1.2 业主方责任及义务

1.2.1 业主应向应征人提供开展设计工作所必须的上一阶段的工作成果文件及

有关基础资料。

1.2.2 在设计人员进入现场进行勘察作业时，业主应负责必要的协调工作。

1.2.3 业主应在合理的时间内对应征人书面提出的事项以书面的形式做出答

复。

1.2.4 业主应按设计合同有关规定支付设计服务费。

1.2.5 业主有权监督、检查应征人的履约情况。

1.2.6 业主有权对应征人的设计工作、设计项目和/或设计文件进行审查。业

主及业主代表的审查并不免除应征人的责任。

1.3 设计方责任及义务

1.3.1 服务质量

应征人有责任确保其按所提供的所有服务属于其资格等级许可范围，并由认真仔细、技能熟练、经验丰富的各专业合格人员提供。

1.3.2 许可和执照

应征人应按对工程有管辖权的政府机构的要求取得为完成合同项下的工作所必需的许可证书（包括资格证书）及执照（包括专业执照），不需要得到业主的额外补偿。

1.3.3 遵守设计法规

应征人应切实了解、理解并严格遵守与实施合同项下设计工作有关的中国国家和地方法律、法规、规章、设计规范、规程、标准、管理办法等各类规范和/或标准。

1.3.4 连带责任

如应征人是两个或两个以上单位或实体的联合体，则构成联合体的成员单位、实体应对业主承担连带责任，并为此共同签署必要的声明文件。

各成员单位和实体的内部组织形式、股权形式、结构不影响其在合同下

应承担的连带责任。

1.3.5 设计质量控制

a. 应征人不得以勘察现场时误解为理由，也不得以业主或其他方面提

供不正确、不完善的资料或其本身未取得准确、充分的资料为借口

而要求追加费用，应征人亦不能以上述理由可能或实际上已经影响

项目设计任务正常履行，或无法预见种种情况为理由，而免除应承

担的合同责任和风险；

b. 设计文件的编制应符合中华人民共和国的相关法律、法规、规章、

标准、规程、管理办法等各类规范和合同的要求；

c. 设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果可

靠，并具有足够的可实施性；

d. 设计文件的深度应满足合同相应设计阶段的规定要求，并符合中国

的相关规范、标准的要求；

e. 应征人应根据国家有关规范、标准要求，保证建筑物及其功能设施

的合理使用寿命年限，并应在设计文件中注明相应的合理使用年

限；

f. 设计中选用的材料、配件和设备，应当注明其性能及技术标准，优

先选用中国国内的设备和材料。

1.3.6 设计文件的审查

a. 应征人按设计任务书和经业主批准的设计工作进度计划的要求，向

业主提交各阶段的设计文件。

b. 应征人提交的各阶段的设计文件，应按中国有关行政管理部门所规

定的设计文件审查程序进行审查。应征人应为审查提供必需的文件

及方便，接受审查意见，根据审查的结果及时修改相应的设计内

容。

c.应征人的设计文件必须接受业主或业主代表的审查。业主及业主代

表的审查并不免除应征人的责任。

1.4人员安排

1.4.1主要设计人员简历

1.5 设计进度计划

应征人在合同生效后15 天内完成方案设计，并能满足向政府有关部门报送设计方案的深度要求。

应征人在收到政府审核批复的报审设计方案后在30 之前，按政府的审批意见对设计方案进行调整，并完成初步设计。

应征人须提交设计进度计划和提交设计成果的时间表。

1.6 设计成果的提交

1.6.1 设计文件包括设计说明书、设计图纸、设计计算书、计算说明分析数据、

分析资料、设备清单（包括设备技术参数要求）。全部设计文件及设计

联络文件均应以中、英文写成（至少要有中文）。两种文字版本的含意

如有任何不一致之处，应以中文版本为准。

1.6.2 应征人应提交书面设计文件及电子版设计文件。

1.6.3 规格和数量按照实际情况根据国家有关规定与业主商讨确定。

1.7 专业责任与保险

应征人对其所做的设计图纸、设计计算书、分析数据应负有专业责任，并有能力承担由此而产生的经济损失的赔偿责任。应征人在合同谈判时应向业主出据相关的专业责任保险单等文件，以便使业主有充分的资料来判断应征人承担本工程设计的履约能力和损害赔偿能力。

1.8 知识产权

应征人应保证应征人准备或提交的全部设计文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如果其设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的适当授权。应征人进一步保证，业主使用其设计文件在中国境内或境外没有且不会侵犯其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密，并应当使业主免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何及所有责任，并赔偿业主由此发生的任何及所有成本、费用和损失。

应征人在履行和完成本合同项下应征人工作范围过程中准备或开发的一切资料，包括但不限于文件、计算、地图、报告、数据、模型和样品，以及其中含有的所有发明和可授版权(包括版权的商业使用权,如：商业推广、纪念品等由版权而带来的延伸产品的开发）的资料，应于制作或准备时（无论是否被交给业主）成为业主独有的排他性财产而不受任何限制。业主有权使用上述资料以履行本合同。该资料应与本合同项下业

主提供给应征人的其它资料一起，经要求在本合同结束或终止的时候，交还给业主。应征人同意签署业主认定为确立和完善业主该所有权和产权所必要或合理的一切文件，并采取业主要求的一切步骤。

2. 设计费用报价

本收费依据方案投标时的造价估算，收费费率以国家2002年标准为准。

即：设计费=设计费基价（插值计算）x复杂系数x专业调整系数x附加调整系数

我院本次修改方案总面积约为25546 m2，总投资估算为18586万元。根据建设部2002年收费标准，此馆属于建筑工程中的复杂工程，也即建筑市政工程中的三类工程，按规定要乘以1.15的复杂系数。根据国家标准，对弱电设计、室内设计、声学专业设计的附加调整系数也适用于奥运工程。在此，我们愿意放弃该部分的收费调整额度，作为对贵校奥运工程的支持。

我院建议的计算方式：设计费=设计费基价（插值计算）x复杂系数

根据投资用插入法得出投资18586万元，计费为529.8万，乘以1.15的复杂系数，则总设计费为609.27万元。

3．其他相关内容

3.1 设计服务建议书中另须明确，如果应征人与业主签订设计服务合同，在

该合同中应当包括下列内容：

3.1.1 除遇不可抗力外，应征人不能在未经业主书面同意下，撤换本项目的建

筑师及各专业主设计师。如果应征人不遵守上述规定，未经业主同意更换任何一位上述人员，应征人须向业主分别缴纳违约赔偿金每人人民币200,000元，该违约赔偿金可在应支付给应征人之款项内扣除。除扣除款项外，上述违约行为将构成业主终止合同的原因。

3.1.2 在不影响2.1.12款普遍适用性的前提下，业主和应征人同意和确认，应

征人所提交或准备的全部设计文件的版权（包括但不限于使用、复制、

修改、编辑权）归业主所有，应征人仅保留署名、出版及展览权。

3.1.3 合同应受中华人民共和国法律管辖。

3.1.4与本合同有关的一切争议应由中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规

则在北京进行仲裁。

3.1.5 合同各方为合同项下的项目提供服务时的工作语言为中文。

3.1.6 合同应以中文和英文书写，两种文本的含义如有任何不一致之处，以中

文文本为准。

3.2 谈判通知将以传真的形式发出，确认谈判的时间，规定谈判的地点。参加谈判的应征人代表必须具有法人代表的书面授权书，证明能代表单位进行谈判以达成具有法律效力的协议。谈判依据的材料是建筑设计方案和设计服务建议书。

设计应征人：华南理工大学建筑设计研究院