办公楼技术标
目录
第一章编制依据及原则 (4)
第一节综合说明 (4)
第二节编制依据 (6)
第三节编制原则 (7)
第四节适用范围 (7)
第二章工程概况 (8)
第三章施工方案 (9)
第一节总体施工方案 (9)
第二节施工组织安排 (10)
第三节主要施工工艺和方法 (13)
第四节工程重点、难点的分析及解决措施 (99)
第四章施工计划和保证措施 (102)
第一节施工进度计划 (102)
第二节施工工期的保证措施 (102)
第三节劳动力计划安排 (104)
第四节机具安排 (105)
第五节用水、用电计算 (106)
第六节设备材料供应及保管 (108)
第五章季节性施工措施 (110)
第一节雨季施工措施 (110)
第二节农忙季节、节假日期间施工措施 (112)
第六章安全文明施工目标及保证措施 (114)
第一节安全管理方针和目标、组织机构 (114)
第二节安全检查、管理制度 (115)
第三节安全防护措施 (118)
第四节施工现场临时用电方案及安全措施 (120)
第五节消防措施 (122)
第六节机械设备安全管理措施 (122)
第七章安全文明施工措施 (126)
第八章工程质量保证措施 (128)
第一节质量标准及质量管理 (128)
第二节施工质量控制 (131)
第九章消除质量通病的保证措施 (137)
第十章施工配合措施 (146)
第一节工程管理 (146)
第二节具体施工准备 (149)
第三节配合措施 (151)
第十一章环境保护施工措施 (152)
第十二章工程质量保修回访措施 (154)
第十三章施工平面布置 (156)
第一节施工平面图布置原则 (156)
第二节现场布置 (156)
第一节成品保护的组织管理 (157)
第二节成品保护的技术措施 (157)
第十五章新材料、新技术、新工艺措施 (159)
第一节节约材料措施 (159)
第二节控制造价措施 (160)
第三节新技术、新工艺、新材料应用 (162)
附：项目管理人员组成
施工平面图
进度计划表
第一章编制依据及原则
第一节综合说明
首先感谢*****民政局给予我们*****民政局社区服务中心综合楼工程参与投标的机会，本公司十分珍惜这次机会，如果有幸中标将是我们与业主友好合作的实质性开端，相信事实将证明我方与业主一定会合作愉快。
我公司是一家拥有雄厚施工技术力量和机械装备、有丰富施工经验的建筑施工企业。我们对承建*****民政局社区服务中心综合楼工程具有极大的兴趣，对与业主的合作充满诚挚的意愿。
我们已认真阅读了本工程的招标文件和施工图纸并了解了业主对工程进度、质量等各方面的要求，组织有关技术人员对招标文件和施工图纸进行讨论消化，在此基础上编制了本投标书。明确了工程施工的方针、目标及施工措施。如我公司有幸中标承建，我们将依靠我公司的管理技术、施工机械的优势，遵循设计、恪守合同、精心组织，确保工程优质如期完成。
一、关于工期
我公司经过认真研究，合理计划，把总工期确定为540天。我们将组织好劳力、材料、机械设备，协调各方关系，确保总工期目标的实现。
二、关于质量
优质快速建设本工程,对树立企业良好形象具有重要意义。本公司一旦中标，将列入本年度公司重点创优项目，在该工程施工中，我们将进一步加强质量管理和提高质量水平，以确保优质工程目标的实现。
在工程施工过程控制中，严格贯彻ISO9001：2000国际认证的质量体系并按其正常运转，执行国家、陕西省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准及我公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主及现场监理工程师的监督管理。本工程质量目标：确保工程质量合格等级。
三、关于安全文明施工管理
管理目标：*****民政局社区服务中心综合楼安全文明工地，确保工程施工全过程安全生产，无重大伤亡事故。
为确保标准化工地，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，正确处理好与周边单位及工程所在地区主管部门等的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程管理规定和有关制度。
四、其它承诺与说明
1、如果我公司中标，我们将抽调具有丰富实践经验的管理人员成立公司第一项目经理部，作为本工程的管理层，组织技术工人作为本工程的基本作业层，做好施工准备并确保工程按业主要求时间开工。
2、我们将派有同类工程施工经验的人员组成有一定层次、高效的
项目经理部，确保各项施工管理工作步步到位。
3、我们将组织工程技术人员在15天内对所有设计图纸和有关资料认真消化、吸收，细致进行各专业图纸会审及交底，对设计图纸中的矛盾、设计不明及存在的问题，及时向建设单位提出，明确解决后再进行施工，避免不必要返工损失，配合设计院做好设计联络工作，确保工程施工符合设计要求。
4、切实做好对周边环境的保护工作，以保证本工程施工的顺利进行。
5、在工程完工后规定的保修期内，切实做好工程保修工作，保修期内每月回访不少于一次，并保证在接到业主通知后三天内到位，做好保修工作。
如我公司能中标承建本工程，我们一定与业主精诚合作，为业主提供一流的管理和服务，将认真履行上述诺言，科学管理、精心施工、严把质量关，将该工程高速、优质建成，交给业主一份满意的答卷。
第二节编制依据
1.招标文件
2.*****民政局社区服务中心综合楼工程设计图纸、图集、标准
3.现行国家有关标准规范、房屋建筑强制性条文及有关法律等《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 ISO9001质量管理体系文件、ISO14001环境管理体系文件、GB/T28001职业健康安全管理体系文件、《管理手册》、《程序控制文件》
第三节编制原则
2.1认真贯彻国家对基本建设的方针和政策，严格遵守ISO9001、ISO14001和GB/T28001管理体系文件。
2.2抓重点、抓关键、力求真实、有效、贴近实际，切实指导施工。遵守建筑施工工艺及技术规程，合理安排施工程序。
2.3采用流水施工和网络计划技术等先进的管理方法，合理安排进度计划，从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。
2.4 科学地安排好季节施工措施，保证施工过程的连续性和均衡性。
2.5 积极采用先进技术，并综合工程实际情况，科学地确定施工方案。
2.6 贯彻工厂预制和现场制作相结合的方针，提高工业化程度。
2.7 充分利用现场机械设备，改善劳动条件，提高劳动生产率。
2.8 降低工程成本造价，提高经济效益。
2.9 坚持安全第一，确保安全生产的原则。
第四节适用范围
本方案用于*****民政局社区服务中心综合楼工程投标。中标后，将以本方案为依据，制定更加完善、详尽的施工组织设计。
第二章工程概况
一、工程概况
*****民政局社区服务中心综合楼工程。由*****设计有限公司设计。本工程为地下一层，地上十层。建筑总高度35.4m,建筑面积13153.50m2，一层层高4.2m，二、三层层高3.9m，四层以上层高为
3.3m，结构型式为框架结构。
二、建筑及结构标准
（一）本工程建筑的设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级，耐火等级为二级，工程等级为二级。抗震设防烈度为7级，结构安全等级为二级，地基持力层为5圆砾层，地基承载力为280kpa。
（二）基础垫层采用C15砼，基础采用钢筋混凝土筏板基础，基础筏板、剪力墙、框柱混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6。一层至五层柱、梁板采用C35砼；五至十层柱、梁板采用C30砼；十层以上柱、梁板采用C25砼；构造柱及零星构件混凝土采用C25砼；当梁内跨度＞4.0m时，模板应按跨度的0.2%起拱，悬梁构件应按跨度的0.5%起拱。砌体材料：填充墙外维护墙采用非承重空心砖；内隔墙采用加气砼砌块墙，M5混合砂浆砌筑；地下室-3.9以下采用页岩实心砖，M7.5
水泥砂浆砌筑；-3.9至-0.2米为页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。
三、建筑作法
散水：混凝土散水，宽1200。
台阶：防滑地砖面层
地面：混凝土地面。
楼面：卫生间为陶瓷锦砖楼面，其余为铺地砖楼面。
外墙面：贴外墙柔性面砖和干挂花岗岩。
内墙面：卫生间为防水釉面砖墙面，其余为乳胶漆墙面。
顶棚：乳胶漆顶棚。
屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，耐用年限15年。防水层为一道2厚水乳型氯丁橡胶改性沥青防水涂膜，其上部为一道3mm厚SBS防水卷材。保温层为90厚XPS挤塑聚苯版保温。
第三章施工方案
第一节总体施工方案
本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，在合同工期内建成优质工程交付使用。
1、按照先土建后安装、先主体后装饰的施工顺序组织施工在施工过程中可以分为四个阶段：基础工程→主体工程→装饰工程→安装工程，在进行±0.000以下施工时，其室内外管线工程的施工项目应同步进行，以避免重复挖填土方。主体工程进行穿插施工，确保工程进度和施工质量。
2、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。
二、总体安排
1、本公司一旦中标，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织挖土机械进场，抓紧挖土及基础工程的施工，为工程的全面开工创造条件。
2、主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面、空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总进度计划目标的实现。
第二节施工组织安排
一、项目组织管理体系
采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展，项目组织管理体系详见下图：
二、质量管理
１、牢固树立“质量第一、用户至上”的思想，正确处理好“质量、进度、成本、安全”四者关系。
2、贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。
3、坚持“三级监理、五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量,以工序质量保证工程质量。“三级监理”:施工工程队技术监理---项目部质量监理---业主委托的社会监理。“五步到位”：在分项工程施工中，施工管理人员要做到：操作要点到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料设备和加工构件进场验收到位。
三、技术管理
1、项目部根据工程特点和近年来承建同类工程的经验，编制出科学的施工组织设计和方案。
2、图纸资料由项目部统一颁发，统一管理。竣工资料由各专业技术负责人整理，项目部统一审核汇总，交监理单位和政府质监部核定。
3、解决设计与施工中出现的技术质量问题。
4、积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料、新工艺的应用等关键课题进行攻关。
四、安全管理
1、项目部成立安全生产领导小组，制订安全生产目标和安全生产技术措施。
2、树立“安全第一，预防为主”的思想。项目部对施工人员进行
安全教育和安全培训，特殊工种要有操作证和上岗证。
3、签订各级安全协议书，施工过程中严格执行安全操作规程。
五、进度控制协调
以总承包合同确认的工期及总承包控制计划依据，对各专业作好工序和计划安排，加强动态控制和计划调整。
六、总平面和现场文明施工管理
总承包项目部负责施工现场总平面的规划、调整和管理。各施工队伍根据规划要求，合理安排施工区域的平面，严格按照*****建委关于“建筑工地文明施工和环境卫生”的要求管理施工现场以及生活区环境卫生，争*****民政局社区服务中心综合楼“安全文明工地”称号。
七、劳动力选择和管理
择优选择与公司协作多年的劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥人的潜能，确保工程正常顺利进行。
第三节主要施工工艺及方法
一.土方工程
确定开挖的顺序和坡度→分层平均下挖→修边和清底
挖掘机从基坑的端头以倒退行驶的方法进行开挖。自卸汽车配置在挖掘机的两侧装运土。
土方开挖宜从上到下分层依次进行。作成一定坡势，以利泄水。
在开挖过程中，随时检查槽壁和边坡的状态。根据土质变化情况，做好基坑的支撑准备，以防坍陷。
基坑四周距离槽边一米设置挡水墙，高度0.5米。
开挖基坑不得挖至设计标高以下，暂留30cm土不挖，在抄平后，由人工挖出，以防扰动基底土。
在机械施工挖不到的土方，配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。
修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，然后用人工将暂留土层挖走。最后清除槽底土方。
槽底修理铲平后，进行质量检查验收。
土方开挖施工完毕，经勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位、施工单位验槽后，办理书面技术签证，方可进行下道工序的施工。
由于土方开挖深度大，挖深大约为6米多，为深基坑工程，应边开挖边支护，确保基坑边坡稳定，在基坑开挖前必须做好周密安排，制定详细的基坑支护方案，并经专家论证后，方可实施。
土方回填采用蛙式打夯机分层夯实，每次回填虚土厚度不大于250mm，每层夯实遍数不小于4次。
土方回填前应清除基底杂物，注意避开雨天,填土采用蛙式打夯机夯实。回填应从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填夯实，填土时应预留250mm的下降高度。填土接缝处不得留在墙角，上下两层填土的接缝距离不得小于500mm。
室内外回填每层用环刀法按20～50m取样一组，每层均不少于一组，取样部位在每层压实后下半部。填土压实后的干密度应有90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值之差，不得大于0.08t/m3，且不得集中。
坑四周设置高1.2m（上、下两道）安全护拦，晚上设照明灯。
回填土与上部立体作业时应特别注意安全，底层脚手架必须满铺脚手板和密网。上部搭脚手时，严禁人员进入基槽回填作业。
二、基础工程
本工程基础为钢筋砼筏板基础，由经验丰富的施工人员进行施工，在施工中加强管理，确保施工质量达到合格标准。
2.1垫层工程
2.1.1本工程基础底板垫层做法为100厚Ｃ15砼。
2.1.2挖至基坑底标高后，在基础中设置排水盲沟和集水井。
2.1.3盲沟和集水井周边填入的碎石，规格应采用粒径50mm左右，面层铺设粒径20mm～40mm石子一层
2.1.4垫层砼可采用汽车泵浇捣。砼浇捣时，应用平板振动机来回振捣密实。
2.1.5砼垫层表面平整光洁，如果垫层表面泛浆不足不能达到表面光洁要求时，采用表面增加水泥砂浆的方法，来达到表面平整光洁。砼按面标高基准点用铁锹拍平压实，长括尺括平。
2.1.6砼初凝前用铁板抹平，终凝前用木蟹打磨，铁抹子抹光。
2.1.7已浇筑完的垫层砼，应在12小时内进行正常养护。
2.2 地下结构钢筋施工
由于本工程基础钢筋规格齐全、直径大，用量多，并且柱、墙、板等交接处钢筋重叠复杂，因此，钢筋成型前要认真熟悉图纸，了解现场操作的情况，弄清各部位的相互位置，结合施工验收规范，详细绘制各节点处钢筋位置大样。
2.2.1施工操作的一般规定
（1）钢筋的规格、品种必须符合设计要求，钢筋进场必须具有质保书，并应按规定取样复试，合格后分类堆放。
（2）钢筋采取现场制作成型、现场绑扎的方法，钢筋绑扎和钢筋
锚固长度应按照设计图纸、施工规范及操作规程的要求认真施工。
（3）伸出砼面的柱、墙插筋应在其上套两个箍筋，箍筋采用点焊固定位置，插筋露出砼面较长时，应设斜撑或剪刀撑以保证钢筋位置正确。
（4）施工中，不准在已绑扎好的钢筋上随意践踏，施工需要时，应在其上搭设临时架空操作平台，保证已绑扎好的钢筋位置准确。
（5）钢筋绑扎完毕后在自检合格的基础上及时通知业主、监理及有关部门验收，并及时做好隐蔽工程验收签证手续。
2.2.2基础钢筋的成型
基础钢筋成型，首先有钢筋翻样按照图纸进行翻样，画出大样图，然后进行加工。成型钢筋应挂牌进行标识。成型时特别要注意钢筋接头位置必须满足规范规定，起吊使用要进行核对，确保成型钢筋符合设计和规范要求。
2.2.3基础钢筋绑扎连接
（1）底板钢筋的绑扎：
○1绑扎前，先将基层面打扫干净，在基层面上弹出底板四周边线和集水坑等加深部位的控制线，然后按照规定的保护层厚度和钢筋间距将纵向钢筋弹线就位，再在纵向钢筋上绑扎横向钢筋。上层钢筋与下层钢筋一样要横平竖直，下层钢筋绑扎好后随即用砼垫块垫好。
○2由于筏板厚度为大，为方便钢筋绑扎，确保基础面层钢筋位置准确、表面平整，底板部分采用钢筋马凳辅助钢筋安装绑扎，间距为
1.0m 。
○3在结构上的设备预埋件，根据图纸要求确定其位置，经设计单位同意后采用预埋件与相邻主筋点焊或绑扎连接固定，以保证预埋件的位置准确性。
（2）施工顺序：
绑扎基础梁、集水坑、电梯井钢筋→绑扎底板下部钢筋、垫钢筋保护层垫块→计算确定各部位底板面层钢筋标高根据面层钢筋标高固定马凳→布置、绑扎底板面层钢筋→绑扎上下层钢筋网间的拉结筋→墙、柱插筋绑扎安装→复核各部位钢筋绑扎是否符合设计和规范要求（3）墙板、柱钢筋的绑扎：
○1墙壁板钢筋由于受到直径、间距等因素的影响，绑扎时要设置临时固定点，钢筋顶部标高、预留洞口的位置、钢筋的搭接长度必须符合设计要求，各转角处、预留洞口处的加强筋必须设置准确。
○2柱、墙板及插筋长度必须满足设计要求，并且要符合钢筋的搭接规范要求，保证搭接面错开。墙、柱插筋与底板上排钢筋相交处用限位短筋电焊固定，电焊时避免焊损主筋。
○3墙板钢筋绑扎时，在钢筋网片安装保护层卡环，确保钢筋保护层厚度。
本工程基础钢筋中，当钢筋直径d>22mm时，钢筋连接均采用滚轧直螺纹连接；钢筋直径d≤22mm时，其接头焊接和搭接连接，搭接长度应符合设计要求，同一截面内接头数量不大于50%。
2.3、地下室结构模板工程
2.3.1墙体模板
墙体模板采用多层胶合板木模。内外模板用M12对穿螺杆紧固，对于地下室外墙，螺杆中部需焊50×50×4钢板止水片，对拉螺栓间距为300～400mm，并沿着穿墙螺杆在紧靠模板内侧的砼墙面处焊上小钢筋头，用于固定砼墙厚，确保砼墙板设计厚度。
在地下室底板面向上50cm的外墙上留置施工缝，采用200宽3厚钢板止水带。施工缝以上的墙模要求先支外模，待钢筋扎好验收后，再支内模。
混凝土墙板模板支垫竖向方木或钢管肋，间距为300～400mm。横向2φ48钢管在竖向肋外，间距900mm；每排横向2φ48钢管间用φ12对拉螺杆，螺杆间距300～400mm，内外模板用同墙厚尺寸的钢筋撑垫，间距同对拉螺杆间距，控制墙身的厚度。墙体模板支撑时要在底部留置清洗口，在浇筑混凝土时堵牢。
墙体模板刚度的验算：
a.计算作用在墙模板上的混凝土侧压力
按混凝土浇筑速度V=1.5m/h，混凝土温度T=25°C,外加剂影响修正系数β1=1。坍落度影响修正系数β2=1，
t0=200/(T+15)=200/(25+15)=5
F=0.22γc t0β1β2V1/2
=0.22×24×5×1×1×1.51/2=32.3(KN/m2)
检验：F=γc H=24×4=96(KN/m2)
按施工规范规定取最小值，则侧压力荷载标准值为
F=32.3KN/m2
作承载力验算时，设计荷载值既应考虑永久荷载，即新浇筑混凝土侧压力，其荷载分项系数γ=1.2；还应考虑可变荷载，即倾倒混凝土时生的荷载，其荷载分项系数γ=1.4。
又因面板为木胶合板，内楞为木楞，模板设计荷载值可乘以0.9予以折减，则
F 1=32.3×1.2×0.9=34.9(KN/m 2)
有效压头h=34.9/24=1.45(m)
倾倒混凝土时生的荷载标准值取2KN/m 2，设计值为
F 2=1.4×2=2.8KN/m 2
b.计算内竖楞间距l 1
混凝土侧压力均匀作新浇混凝用在胶合板面板上，单位宽度的面板可以视为"梁"，内竖楞即为梁的支点。按三跨连续梁考虑，梁宽取200mm 。因F 2仅作用在有效压头高度1.45m 范围内可略去不计，作用在连续梁上的线荷载：
q=34.9×0.2=6.98(KN/m)
按面板的抗弯承载力要求：
l 1=q f bh w 6102=q bh f w 267.1=98
.6182003067.12???=682(mm) 楼面板的刚度要求,最大变形值取为内楞间距的l/250,
q=34.9?0.2=6.98(KN/m),
l 1=359.0q EI =12
98.61820010459.0333?????=320(mm) 对比取小值，可取l 1=300mm 。
c.计算外竖楞间距l 2
计算简图按三跨连续梁考虑，梁上作均布侧压力荷载的受荷宽度即为内楞间距l 1。作用在连续梁上的线荷载：
q=34.9×0.3=10.47(KN/m)
按内楞的抗弯承载力要求：
l 2=q bh f w 267.1=47
.10100507.1667.12???=1154(mm) 按内楞的刚度要求：
l 2=359.0q EI =12
47.101005010959.0333?????=1283(mm) 对比取小值，可取外楞间距l 2=900mm 。
d.计算对拉螺栓间距l 3
外楞为Φ48×3.5双钢管，薄壁形钢件，设计荷载值不予折减，则
F=32.3×1.2=38.76 (KN/m 2)
作用在梁上的线荷载：
q=38.76×0.9=34.89 (KN/m)
按外楞的抗弯承载力要求:
l 3=q fw 10=89
.342507820510???=772(mm) 按外楞的刚度要求:
l 3=359.0q EI =89
.3421219001006.259.053????=947(mm) 对比可取对拉螺栓间距l 3=500mm 。
d.选对拉螺栓规格
由l 2、l 3，每个对拉螺拴承受混凝土侧压力的等效面积为l 2×l 3。
N=0.4×0.9×32.3×1.2×0.85=11.9(KN)
选用由Q235钢制作的M12对拉螺栓，其净面积A=105mm 2,则
σ=N/A=11900/105=112（N/mm 2） 第一部分编制说明 第一章《技术标》编制说明 本《XXX市XXX房地产开发有限公司XXX名苑住宅小区住宅楼工程技术标》 是指导XXX市XXX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程施工的纲领 性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械 设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全 生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程 技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全 部施工任务的重要经济技术文件。是根据贵单位提供的《施工招标文件》、《建 筑工程施工质量验收统一标准》，结合我公司的ISO9001-2000质量管理体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准及 这些年来本企业的实际工作和成熟做法而编制的。 本技术标内容充实完善，对重要分部、分项的施工组织与设计做了充分考虑和按排，具有一定的可操作性，明确了工程施工过程中计划和操作工艺以及控制范围，对工程施工过程中的质量、安全、技术以及技术资料管理做了明确规定，尤其是对新技术、新工艺、新材料、新做法的应用做了详尽的设计及说明。总之，从为业主、用户着想的前题下，认真组织、工序把关、严密施工，消除隐患，向业主、用户交一个满意的产品。 因水平有限，标书中的缺点及不足之处，恳请各位专家、评委指正，以促进我们的工作质量进一步提高。 XXXX年XX月XX日 第二章编制依据 本技术标是根据XX市XX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程招标文件、施工图以及相关的现行国家有关规范、标 准和规程。结合ISO9000质量体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001 -2001职业健康安全管理体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。现行本市有关建设标准、规程、安全管理体系、质量要求和现场文明施工管理文件。施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验，结合我公司实际情况并参照以下规范和标准而编制的。 1、建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2001 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范； GB50202-2002 3、砌体工程施工质量验收规范； GB50203-2002 4、混凝土结构工程施工质量验收规范； GB50204-2002 5、钢结构工程施工及验收规范； GB50205-1995 6、屋面工程质量验收规范； GB50207-2002 7、地下防水工程质量验收规范； GB50208-2002 8、建筑地面工程施工质量验收规范； GB50209-2002 9、建筑装饰装修工程质量验收规范； GB50210-2001 10、民用建筑工程室内环境污染控制规范； GB50325-2001 11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50242-2002 12、建筑电气工程施工质量验收规范； GB50303-2002 13、通风与空调工程施工及验收规范； GB50243-97 14、建筑基坑支护技术规程； JGJ120-99 15、建筑桩基技术规程； JGJ94-94 16、建筑地基处理技术规范； JGJ79-91 17、玻璃幕墙工程技术规范； JGJ102-96 18、建筑工程冬期施工规程； JGJ104-97 19、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程； CJJ/T29-98 目录 1、全面性 1.1工程概况、施工组织方案； 1.2施工机械设备、劳动力投入计划； 1.3质量、工期、投资控制方案； 1.4文明施工措施； 1.5施工总进度计划（附图）； 1.6施工现场平面布置（附图）； 2、可行性 2.1施工措施及计划； 2.2施工现场流水段的划分； 2.3施工现场流水作业； 2.4施工现场交叉作业； 2.5施工现场机具配置和布置； 3、针对性 3.1施工的重点和关键部位处理 3.2质保体系； ３.3安保体系； ３.4创优措施； ３.5安全措施； ３.6文明施工和防止扰民措施。 4、先进性 4.1采用的新工艺、新技术、新设备； 4.2在确保工程质量前提下，有降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高进度的方案； 4.3在执行国家强制性条文前提下体现施工的先进性措施。 5、强制性 5.1防治质量通病的措施； 5.2行国家强制性条文的保证措施 6、承诺 6.1保修承诺和违约经济处罚承诺； 6.2工程质量争优承诺及保证质量措施。 1、全面性 1.1工程概况、施工组织方案 2.施工总体部署 （1）、工程目标 质量目标 国家标准合格 工期目标 计划开工日期：2013年5月25日计划竣工日期2013年10月30日，总工期为160天。 文明安全施工目标 奎屯市建筑工程安全文明工地标准。 现场环境管理目标 营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景的绿色家园。 3.组织管理机构及职责 （1）、施工组织管理机构 为了确保上述各项目标的实现，我公司将成立“国药集团新特药业有限公司奎屯物流配送中心工程项目经理部”，配备强有力的管理班子，施工管理人员选用政治素质高、技术业务能力强、有丰富的施工和管理协调经验的人员组成。制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。 项目经理为国家二级项目经理，主持过同类工程施工，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位，高品质的服务。现场成立6部1办，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施。组织管理机构图见下业： 施工组织设 计 目录 1、编制说明及依据 2、工程概况 3、施工总体部署及施工总平面布置图 4、主要施工方案和技术措施 5、施工工期、施工进度计划及保证措施 6、工程质量保证措施 7、安全生产、文明施工及保证措施 附图： 1、拟投入的主要施工机械设备表 2、劳动力计划表 3、计划开、竣工日期和施工进度网络图 4、施工总平面图 5、临时用地表 1．编制说明及依据 1.1编制说明 重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目建设单位为重庆定普工贸汽车有限公司，根据有关资料及该工程特点，结合我公司同类工程施工经验及技术设备情况，编制本工程施工组织设计。本设计重点阐述工程施工组织、施工部署及平面布置、施工进度、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划以及保证工期、质量、安全文明施工的技术措施等管理措施。 1.2编制依据 1.2.1重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目施工招标文件。1.2.2重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目施工图纸。 1.2.3我公司的员工管理手册、企业标准、企业工法。 1.2.4重庆当地的各项施工规范和图集。 2．工程概况 重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目总建筑面积24083.26m2，主要结构形式钢结构，钢筋混凝土框架结构。 联合厂房由生产车间和生产辅房构成，生产车间为地上三层框架结构，生产辅房为地上四层框架结构，建筑总高度为25.200m。门卫为地上一层框架结构，建筑高度4.100m。公厕为地上一层框架结构，建筑高度3.000m。采用旋挖钻孔灌注桩基础，墙面分别由浅灰色复合成品岩棉板、灰白色铝塑板、面砖和干挂米黄色黄岗岩组成。3．施工总体部署及施工总平面布置图 3.1施工总目标 本工程质量目标：满足国家有关标准及验收规范，分项工程和分部工程一次验收合格。 安全目标：达到重庆市北碚区区级文明工地。 工期目标：计划开工日期为xxxx年x月x日，计划竣工日期为xxxx年x月x日，总日历天xxxx天。 3.2施工组织结构及项目经理部构成 3.2.1建立设施组织体系 为确保该项目优质高效地完成，该项目列为我公司的重点工程，并实行项目法施工，抽调我公司技术精、组织能力强的人员组成项目经理部，建立完善的该项目施工生产、技术、质量、安全保证体系。项目部由项目经理、项目副经理、项目总工以及技术管理部、质量管理部、材料管理部、生产调度部、安全管理部、综合办公室、预算财务部 办公环境标准化办法（试行） 一、桌面位置摆放规范 1、办公文件、票据不能散乱放置于办公桌上，应分类 放进文件夹、文件盒中。 2、经常使用的文件夹、文件盒不能在办公桌上重叠堆积，应进行分类编号整齐存放在文件框中。 3、不经常使用的文件夹、文件盒应进行分类编号整齐存 放在文件柜中。 4、从文件/工具柜中取用的资料用完后及时返还至文件/ 工具柜。 5、正在使用的文件资料分为待处理、未处理、已处理三 类整齐放于办公桌面，做到需要的文件资料能快速找到。 6、工程人员，使用频率高的的日常工具放置于随身携 带的工具包或整齐的挂在墙上，较常用的工程工具存放于 工具柜的外层，使用频率较低的工程工具放置于工具柜的 内层。 7、文件/工具框中的所有文件/工具应摆放整齐有序，不 得出现报纸、杂志等与工作无关文件。 8、办公用品如笔、尺、橡皮、订书器、起钉器、剪刀、 笔筒等，不能散乱于办公桌上，应集中摆放，取用后放回 原位。 9、办公桌面可放置电脑、正在使用的资料，文件筐、台历、电话、茶杯等办公必备用品，要求摆放整齐，衣服、 手套、包等私人物品不能放置于办公桌面。 10、电脑、电话线应捋顺，不得缠绕。 11、办公电脑桌面整洁，所有文件有清晰的目录。 二、办公区工作纪律规定 1、各部门电脑操作时必须按照电脑规程进行，不得更 改网络设置，不得私自安装使用各种软件，不得私自拆卸 电脑，不得访问非法和不健康网站。 2、公司电话为方便与外界沟通、处理公务专用，打业务 电话要精简，尽量缩短通话时间，音量要低，尽量不要影 响其他同事的工作，严禁擅自用公司打私人电话。 3、为保证设备正常运转，维持办公区域工作秩序，未经 允许不得擅自改动或移动电源、机柜、终端、服务器等， 不得私自调换窗口，不得随意改变各项办公设施的摆放布局。 4、员工在上班时间要集中精力完成本职工作，严禁做与 工作无关的事：如上班时间接待亲朋好友、与业务无关的 客人；看与工作无关的书籍和报纸；上网玩游戏、聊天； 闲谈；睡觉等。下班后除确实须完成工作，如无其他加班 任务，员工同样不应逗留公司做与工作无关事情。 5、节约使用纸张，对内存档或传阅的文件应充分利用纸张； 6、员工参加会议或集体活动时，必须遵守纪律做到不迟到、不早退。 7、员工外出须报部门经理批准，并写明外出时间、地点。 8、员工携带公司的物品离开公司，必须经部门经理同意 并遵照公司物品放行管理规定。 9、饮水机放置于办公区域内，供员工和客人使用。饮水 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 施工组织设计 目录 施工方案 (2) 1.工程概况： (2) 2.编制依据： (2) 3.质量标准： (3) 4.工期目标： (3) 5.施工准备： (3) 6.主要分项工程施工方案 (7) 施工进度计划及保证措施 (60) 1.施工进度计划 (60) 2.施工进度保证措施 (61) 保证质量措施 (61) 保证安全措施 (64) 1.保证安全管理方针及目标 (64) 2.安全生产保证体系的组织机构 (65) 3.安全生产管理制度 (65) 4.施工用电安全防护措施 (69) 5.中小型机具使用安全防护措施 (70) 6.防火安全管理措施 (71) 7.防盗措施 (72) 文明施工现场措施 (73) 1.文明施工整体目标 (76) 2.文明施工基础设施及材料 (77) 3.文明施工管理措施 (78) 质量通病防治措施 (79) 1、墙砖质量通病及防治措施： (80) 4、木制作饰面制作通病及防治措施 (81) 5、油漆施工中的质量通病及防治措施 (82) 季节性施工措施 (83) 雨季施工措施： (84) 附表一拟投入本标段的主要施工设备表 附表二计划开、竣工日期和施工进度网络图或横道图 一、施工方案 1.工程概况： 1-1、工程名称： 1-2、建设单位：东莞市沙田镇人民政府 1-3、建设规模：77127.897㎡。 1-4、装修范围：室内 1-4-1、施工图纸包含的所有内容。 2.编制依据： 2-1、依据招标文件规定的招标范围及装修标准。 2-2、依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB） 2-3、依据《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ） 2-4、依据《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ） 2-5、依据《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJT） 2-6、依据《住宅装饰装修工程施工规范》（GB） 2-7、依据《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 2-8、依据甲方提供的施工图纸详细说明及相关规定。 办公楼施工组织设计技术标 一、编制说明 1.1 编制目的 本施工组织设计是我公司对湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程的投标文件之一；本施工组织设计体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司的技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则编制详细的单项工程施工方案，用以指导施工，确保本工程优质高速地完成。 1.2 编制依据 1、湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程施工图纸、工程答疑会议纪要； 2、湖北省、恩施自治州、宣恩县有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定； 3、湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程招标文件（招标编号：XE-TXZB-2011-05） 4、本工程施工现场及周边环境的实际情况； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）； 6、《工程测量规范》（GB 50026-93）； 7、〈建筑地基处理技术规范〉（JGJ 97-2002）； 8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）； 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5 0204-2002）； 10、《砌体工程施工质量与验收规范》（GB 50203-2002）； 11、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（GJ 52-92）； 12、《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》（JG 53-92）； 13、《混凝土外加剂应用技术规范》（JBJ 119-88）； 14、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）； 15、《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）； 16、《建筑装饰装修施工质量验收规范》（GB 50210-2001）； 17、《建筑地面工程工程质量验收规范》（GB 50209-2002）； 18、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）； 19、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）； 20、《施工现场临时用电安全技术规范》（GBJ 46-88）； 21《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ 33-2001）； 22、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2001）〈2002年局部修订〉； 23、《电梯工程施工质量验收规范》（GB 50310-2001）； 24、《建筑施工手册》及相关技术文件； 25、公司内部的质量、安全管理文件等。 1.3 编制原则 1、严格遵守国家现行的技术规范、施工验收规范和质量评定与验收标准； 一、工程设计组织方案 1、设计管理基本构架： 我公司在多年的工程设计服务过程中一直按照项目经理的模式运作。项目经理对项目的全过程负责、全面负责内外协调和控制，以组织管理、技术协调为主，并监督控制工程主持和各专业负责人的工作。工程主持负责技术管理，协调各专业技术配合问题。各专业负责人管理本专业的技术工作，并协助工程主持进行专业配合。 2、设计人员组织： 为了保证项目的设计成功，设计队伍将由我公司的酒店建筑设计专家团队和设计组共同构成。目的在于充分发挥专家的设计技术经验、充分利用中、青年设计师的创造活力和充沛的设计精力，使整个设计团队彼此相得益彰。 2.1专家顾问团队：由我公司具有多个酒店建筑设计经历的专家。 2.2设计组：选择有丰富酒店建筑设计经验的中、青年业务骨干组成设计团队参与本项目，以保证紧张的设计周期或不可预期的变更或业主安排的其它任务，充分保障业主的利益。 3.各设计阶段的控制： 在各设计阶段均保持与业主、有关审批部门、业主聘请的其他设计公司及时沟通。开始前组织各专业设计人员和相关专家进行技术研讨，确定各专业设计思路，并根据需要建立相关课题或科研小组进行专项研究。 各设计中期阶段组织专家进行工作成果的检查与技术方案的论证，对完成的设计成果文件进行控制。 各设计阶段： 3.1方案深化阶段：根据项目设计进度需要，根据提供的初步方案与业主负责人进行沟通、交流，做到设计人员对方案总体布局的充分理解，对初步方案要解决的主要矛盾的清晰把握，利用我公司的技术实力，从业主的角度，市场的角度，技术的角度，经济的角度对方案进行多可能性，多专业性讨论、评选，分析各种方案的可能性及优缺点。如有必要，可就部分较有争议的问题，召开专题的专家论证会，使方案更趋优化，让业主达到最高性价比，并完成方案报批工作。 3.2初步设计阶段：项目组将根据有关审批部门的审批意见，会同业主进行技术 目录 第一章编制依据及原则 (4) 第一节综合说明 (4) 第二节编制依据 (6) 第三节编制原则 (7) 第四节适用范围 (7) 第二章工程概况 (8) 第三章施工方案 (9) 第一节总体施工方案 (9) 第二节施工组织安排 (10) 第三节主要施工工艺和方法 (13) 第四节工程重点、难点的分析及解决措施 (99) 第四章施工计划和保证措施 (102) 第一节施工进度计划 (102) 第二节施工工期的保证措施 (102) 第三节劳动力计划安排 (104) 第四节机具安排 (105) 第五节用水、用电计算 (106) 第六节设备材料供应及保管 (108) 第五章季节性施工措施 (110) 第一节雨季施工措施 (110) 第二节农忙季节、节假日期间施工措施 (112) 第六章安全文明施工目标及保证措施 (114) 第一节安全管理方针和目标、组织机构 (114) 第二节安全检查、管理制度 (115) 第三节安全防护措施 (118) 第四节施工现场临时用电方案及安全措施 (120) 第五节消防措施 (122) 第六节机械设备安全管理措施 (122) 第七章安全文明施工措施 (126) 第八章工程质量保证措施 (128) 第一节质量标准及质量管理 (128) 第二节施工质量控制 (131) 第九章消除质量通病的保证措施 (137) 第十章施工配合措施 (146) 第一节工程管理 (146) 第二节具体施工准备 (149) 第三节配合措施 (151) 第十一章环境保护施工措施 (152) 第十二章工程质量保修回访措施 (154) 第十三章施工平面布置 (156) 第一节施工平面图布置原则 (156) 第二节现场布置 (156) 第一章标书综合说明 (7) 第一节公司概况 (7) 第二节工程概况 (7) 第三节承包范围 (7) 第四节承包方式 (8) 第五节竞标措施和优惠条件 (8) 第二章施工组织设计 (12) 第一节工程施工现场平面布置图 (12) 第二节施工总进度计划 (12) 第三节主要施工机械设备表 (12) 第四节机械、人员数量及调配表 (13) 第五节工程质保体系、措施及质量检测方法 (14) 第六节工程管理体系 (19) 第七节工程管理的任务及目标 (21) 第三章各分项工程施工工艺及技术要求 (23) 第一节地砖地坪工程 (23) 第二节内墙乳胶漆工程 (28) 第三节楼梯工程(地砖踏步) 37 第四节地面工程 (42) 第五节卫生间墙面工程(釉面砖铺贴 (45) 第四章安全施工和文明管理措施 (50) 第一节安全施工的措施 (50) 第二节文明管理措施 (52) 第五章成品保护措施 (54) 第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施 (54) 第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施 (54) 第三节装饰玻璃工程成品保护措施 (56) 第四节装饰吊顶工程成品保护措施 (57) 第五节装饰饰面工程成品保护措施 (57) 第六节装饰地面工程成品保护措施 (59) 第七节装饰涂料工程成品保护措施 (60) 第七章工程报价书 (60) 第一节报价编制说明 (60) 第二节装饰工程预 书 (61) 第一节施工总进度计划 (61) 第二节项目管理人员资历复印件 (61) 投标书 诚至：武汉市恒华置业有限公 司 1．在研究了办公室装修工程的施工招标文件及招标补充文件和考察了工程现场后,我们愿意按人民 币元(大 写: 元)的投标总价完成我们投标文件所报的全部工作内容并以此作为本工程的结算依据,并遵守招标文件的要求承担本合同工程的实施、完成及其缺陷修复工作。 2．一旦我方中标，我方将保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，工程质量。 3．我们同意在丛规定的开标之日其起30天的投标文件有效期内严格遵守本投标函的各项承诺。在此期限届满之前，本投标函始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。 4．在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的条件，对双方具有约束力。 5.我们理解你单位不负担我们的任何投标费用。 投标人：（盖章） 法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章） 日期：年月日 目录 第一章工程概况 (1) 第二章工程总体部属 (1) 第一节组织系统建立 (1) 第二节构配件供应商的选择及定货 (1) 第三章施工现场平面布置 (1) 第一节场地整平 (1) 第二节临时道路 (1) 第三节施工用水、电 (1) 第四节临时设施 (1) 第四章进度计划 (1) 第五章施工方法 (1) 第一节土方工程 (1) 第二节垫层施工 (1) 第五节砼工程 (1) 第六节脚手架工程 (1) 第七节砌砖工程 (1) 第八节装饰工程 (1) 第九节管道安装 (1) 第十节电气配管表 (1) 第六章劳动力需要计划 (1) 第七章机械需要用量计划 (1) 第八章质量保证措施 (1) 第一节质量指标 (1) 第二节质量措施 (1) 第九章安全技术措施 (1) 第一节一般规定 (1) 第二节机电设备 (1) 第三节高空作业 (1) 第十章文明施工措施 (1) 第一章工程概况 本工程为右玉县中医院门诊楼二次装修安装工程施工，招标人时右玉县中医院。本工程为彩钢保温房顶屋架798平方米，大理石楼梯99平方米，不锈钢栏杆35米，外墙涂料8620平方米，成品套装门66套，门套165平方米，窗套90平方米，水暖电器以及院面硬化1560平方米等。 第二章工程总体部属 第一节组织系统建立 1、建立精干高效的项目经理班子，选择施工经验丰富，组织能力强，业务水平高，身体素质好的项目经理。工程质量的优劣、施工进度的快慢、经济效益的好坏，关键取决于项目经理部的整体协作性、组织能动性、相互配合性及现场指挥人员的能力经验和业务水平。 2、建立从班组到工长及职能人员等全员，完善的生产、经营、质量、安全、文明施工承包责任制。充分发挥全体人员的积极性、创造性和相互配合性。 第二节构配件供应商的选择及定货 根据施工图预算确定的构配件数量、规格、品种等，选择多家供应商，对其产品质量、企业信誉、生产能力、价格等进行比较，并确定最优厂商供货及构配件的进厂时间。材料的定货应事先征得甲方的认可。 合理安排工序，科学组织施工，整个工程以办公楼为主，另外还有围墙、雨排水管道及硬地广场，办公楼是整个工程的关键，以基础施工为先导，抓紧回填，为主体工程施工创造条件，充分利用平面、空间和时间，预制空心板的安装，内外墙的装饰、楼地面的施工及水、电管线的安装等，组织流水交叉作业，保证工程按期完成。 为了便于现场的管理，围墙、南侧雨排水可以与基础同时施工，迅速建成。北侧雨排水管道和硬地广场待办公楼完工后再施工。 xx市xx事处移建夏港海事所综合业务用房工程（监理） 监理招标 投标文件 项目编号： 投标文件内容：投标文件技术标部分 投标人：（盖公章） 法定代表人 或其委托代理人：（签字或盖章）日期： 2012 年月日 目录 一、健全监理组织机构的具体措施。 二、对业主、设计及施工合理化建议 三、确保工程质量控制措施 四、确保工程安全、文明施工控制措施 五、确保工程进度控制措施 六、确保工程投资控制措施 七、合同、信息及文件管理控制措施 八、资料整理归档的具体措施 九、现场组织与协调方法措施 十、对本工程监理重点、难点和关键部位的控制措施 一、健全监理组织机构的具体措施 （一）项目监理班子组织形式，人员结构，职责任务 一个好的组织团队是做好一项工作的前提。为此，组建强矩阵式管理体系尤为重要。其目的在于加强各职能部门的横向联系，加大机动性和适应性，实现上下左右集权与分权实行最优的结合，以便于解决复杂难题，同时培养监理人员业务能力。为了使权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确，现场将采用直线制的组织管理体系。同时委派一位精通各种专业，通晓多种知识的综合型监理人员担任总监理工程师也是必要的。此次拟建的监理组织机构体系完善，分工明确，管理清晰，制度严谨，考核严厉。在具体措施中，包括了管理体系、项目监理机构的组织形式、监理前期工作内容、监理工作范围、监理目标实现的原则、监理工作制度、监理工作依据、工程项目监理计划和措施、监理工作的指导和监理工作程序。以下是各要点的详细内容。 （二）项目监理机构的组织形式 1、项目监理的各方关系： 2、项目监理部组织方式： (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 099新区通信办公机房及门诊部综合楼 施 工 组 织 设 计 南通市长青建筑安装工程有限公司二〇一二年十月三十日 目录 1、工程概况…………………………………………………………………….….…2--4 2、编制依据及说明…………………………………………………………….........4---6 3、施工方案及技术措施…………………………………………………………… 4、施工进度计划及保证措施………………………………………… 5、施工安全措施计划…………………………………………………………… 6、文明施工措施计划…………………………………………… 7、施工场地保卫计划…………………………………………… 8、施工减少噪音，降低环境污染的环保措施计划……………… 9、冬雨季施工措施……………………………………………………………… 10、施工现场总平面布置图………………………………………………………… 11、项目组织管理机构……………………………………………………………… 12、承包人自行施工范围内拟分包非主体和关键性工作、材料计划和劳动力计划… 13、机械设备计划和劳动力计划…………………………………………………… 14、工程保修工作的管理和承若………………………………………………… 15、紧急情况，预案处理措施…………………………………………………… 16、与发包人监理及设计人的配合……………………………………………… 17、地下管线的保护…………………………………………………………… 工程概况 （一）、工程概况：该工程为099新区通信办公机房及门诊部综合楼建设工程，标段总建筑面积为9988 m2。通信办公机房建筑高度为17.55米，共四层，建筑面积为6073平方米，基础形式为桩基础，结构形式为钢筋混凝土框架结构；门诊部综合楼高度为15.15米，共四层，建筑面积为3915㎡。 建设地点:本工程施工场地(现场)具体地理位置如下：科研试验新区内。 （二）、该工程为现浇钢筋砼框架结构，如果我公司中标如何保证砼的质量将是该工程的关键，也是我公司对主体工程质量控制的主要内容。为了保证垂直运输力量，塔吊位置的确定必须引起高度重视。 （三）、该工程各种设施先进，故安装管网较多，如果我公司中标土建与安装必须加强联系，搞好配合工作，避免有漏安管子和重复打洞的现象。 （四）、该工程位于科研试验新区内，施工道路畅通，但是场地有局限性。施工前必须考虑整体布局，所以平面尺寸的定位必须准确无误。为了方便管理，加强文明施工，进场后由建设单位另行指定用地范围，再砌围墙，形成独立的生活空间。现场必要的办公用房，采用一搂一底 第一章施工组织设计 一、施工进度控制网络（附图） 二、施工现场平面布臵（附图） 三、工序衔接合理，关键节点控制措施可行 1、工程建设概况： （1）工程名称： XX办公楼室内装修改造项目 （2）建设地点： XX市建设西路。 （3）招标范围：施工图纸内包括的全部内容施工。 2、施工准备工作计划 （1）现场准备 1）报建手续：工程施工进场之前,我们将以积极的态度协助招标单位向有关行政主管部门报送相关申请资料,争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。 2）临时设施：开工前三天,工程项目部首先组织技术管理人员进场,作好施工前的准备工作,临时水电设施、材料仓库,于开工前二天完成此项工作。 3）现场清理：组织清除工地的杂物障碍,确定50线位臵。 （2）后勤准备 1）现场卫生间设施安排： 2）职工食堂、住宿安排---在工程项目附近租一处民房作为生活基地,基地配臵工人食堂及公共厕所、浴室等临时公用设施。 3）指定定期召开工程例会的时间表,购臵必要的办公设备。 4）建立与相关单位的电话联络网。 （3）生产准备 1）劳动力的准备 A、根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 B、组织施工班组人员按计划进场,第一批工人于开工前两天到达工地。 C、开工前第一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育,教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想,遵守有关施工和安全的技术法规,遵守地方治安法规。 2）材料准备 A、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析,编制工程所需材料用量计划,作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 B、根据材料需用量计划,做好材料的申请、订货和采购工作,使计划得到落实。 C、组织材料按计划进场,并作好保管工作。 D、构配件的加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量,做好加工翻样工作,并编制相应的需用量计划,组织构配件按计划进场,按施工平面布臵图作好存放和保管工作。 E、施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排,编制施工机具设备需用量计划,组织施工机具设备需用量计划的落实,确保按期进场。 （4）技术准备 图纸会审： A、由施工技术组协助项目有关人员认真学习图纸,并进行图纸自审、会审工作,以便正确无误地施工。 B、通过熟悉图纸内容,了解设计要求施工所应达到的技术标准, 施工组织设计技术标(DOCX 54页) 第一章综合说明 一、项目概况 工程名称： 建设单位： 建设地点： 计划工期： 建设规模： 二、编制原则 1、遵循招标文件及补充文件的各项条款的原则。 2、遵循设计的原则，正确组织施工，确保工程质量合格，满足设计和使用功能。 3、坚持招标文件和设计施工图中的技术规范的原则，确保产品使业主满意。 4、实施“项目法施工”的原则。 5、坚持实事求是的原则，根据本单位的实力，确保施工组织的可行性、先进性和合理性。 6、充分发挥专业化施工企业优势的原则。 7、确保本工程质量、进度、安全和文明施工均满足业主的原则。 三、编制依据 1、施工招标文件； 2、本工程的施工图纸； 3、现场踏勘的实际情况； 4、招标文件要求的国家、行业以及地方规范、标准和规程 四、响应条款 工期目标：80（日历）天 质量目标：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）合格等级标准。（其中：苗木种植当季成活率达95%以上，未成活部分应及时补栽补种，自通过验收一年后的成活率必须达到100%。） 安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011合格标准，避免发生重大安全事故。 第二章施工准备 第一节施工部署 一、施工部署 针对绿满荆楚利川市旅游公路马峰坳至鱼木寨段通道绿化景观工程施工特点，我公司组建成一只经验丰富、品德优秀的项目管理班子及优秀施工队进场施工，确保施工进度计划的实施，同时保证工程质量。 在施工进度计划安排方面，采取先深后浅，先下后上，交叉施工作业，发挥我公司机械化施工优势，大力开展机械化施工，加速施工进度，如土方的挖运。并运用我公司长期积累的地下工程施工技术和经验，加强施工技术措施，强化施工管理，加速施工进度，确保本工程优质按期的完成。 本工程的施工作业量大，工期紧，按期保质完成必须精心统筹，合理安排，立体交叉，流水作业。本工程划分道路绿化工程、、、苗木种植工程。 二、施工现场准备 复核和引测建设方提供的永久性坐标及高程控制点，测设施工现场控制网，布置控制桩，复核无误后用混凝土加以固定保护，并插入旗帜明示，以免破坏。 按照提供的施工图纸计算工程量和材料分析，根据计算结果有计划地组织机械设备和材料进场，堆放于指定地点；施工用电设置总配电箱、埋设线杆架空、设总配电箱、二级配电箱，分部采用三相五线制、照明用电为单相三线制，除了工作零线外，增加一根重复接地线。所有的配电箱均使用标准箱。施工现场临时用电工程使用五芯电缆配电系统。采用“三级配电、两级保护”，同时开关箱必须装设漏电保护器，实行“一机一闸”。所有配电箱要上锁、电工专职管理，总配电箱、分电箱、现场照明、线路敷设等必须符合国家标准的规定；所有配电箱必须由防雨设施。现场施工用水由甲方提供。 三、劳动力组织计划的准备 现场管理组织机构已配足管理人员，同时制定管理制度。 进场施工人员已落实入场教育，包括我公司及项目部管理制度的学习，安全知识教育，基本施工规程的学习等。 四、施工顺序 现阶段绿满荆楚利川市旅游公路马峰坳至鱼木寨段通道绿化景观工程绿化项目面积大，我司将会根据现场实际情况，将整个景观施工现场依据所处位置划分施工区域，实行分区域、分段流水施工，合理地部署施工作业人员，以满足施工进度需要。 第一部分施工方案与技术措施 一、工程概况及特点 本工程为XX办公楼工程，建筑面积约409.58m2，砖混结构，2层；本工程设计主体结构建筑合理使用年限50年；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度；耐火等级为二级，结构安全等级为二级。屋面防水等级为二级。 工程招标要求如下； 1、承包方式；包工包料、包质量、安全、工期。 2、承包范围：建筑、装饰、打桩、机械土石方、水电安装和弱电预埋等工程施工。 3、保修要求：按有关法律法规规定。 4、质量标准：合格。 5、工期要求：120天。 二、设计概况 1、基础设计 本工程地基基础设计等级为丙级。采用水泥土搅拌桩，桩径为500mm，总桩数约150根。桩长8米，每米喷灰量60kg，复合地基承载力特征值为120kpa。基坑回填采用粘性土回填，基础回镇土分层夯实，压实系数不小于0.94。 混凝土强度等级：垫层С15，基础砼为С25。 钢筋：主筋、箍筋均为HPB300。 砌体：±0.000以下砌体采用MU10的混凝土标准实心砖，规格 为240×115×53。M10水泥砂浆彻筑，砌体施工质量控制等级为B 级。基础底板的钢筋保护层为40mm。 2、主体设计 混凝土强度等级：一层楼梯、构造柱、过梁、圈梁、板为С25；二层楼梯、构造柱、过梁、圈梁、板及屋面板为С20； 砌体： 墙体均用MU10烧结多孔砖。采用M7.5混合砂浆彻筑，。砌体施工质量控制等级为B级。 钢筋接头形式及要求： 钢筋选用HPB300；HRB335；HRB400，钢筋的连接可采用绑扎搭接、机械连接或焊接，当钢筋直径大于25mm时应优先采用机械连接，受拉构件主筋或当受拉钢筋的直径大于28mm或受压钢筋的直径大于32mm时，不应采用绑扎搭接接头。在任何情况下，受拉钢筋的锚固长度不应小于250mm。接头位臵在受力最小处，接头位臵相互错开。最小锚固长度及最小搭接长度应满足施工、设计规范要求。 焊条：E43型用于HPB300、Q235型钢焊接，E50型用于HRB400级钢焊接。 3、装饰 楼地面：综合办事大厅等待区、楼梯间为水磨石地面；办公室、活动室、休息室、会议室均为陶瓷地砖楼地面；食堂、厨房、卫生间为陶瓷防滑地砖楼地面。 内墙面：综合办事大厅等待区为大理石墙面；卫生间为面砖墙 办公楼物业项目投标方案（技术标）参考借鉴陪标版 年月日 第一部分本物业公司简介及业绩 一、公司的介绍（略） 二、公司所获荣誉、奖励（略） 三、公司业绩（略） 1、对内承接的项目（略） 2、对外承接的项目（略） 第二部分本办公楼物业项目物业管理服务规划 本办公楼物业项目位于，总建筑面积近万平方米，包括高档商务办公楼、餐厅、酒店。该项目位于，具有优越的地理位置和便利的外部交通环境；设施设备优良，具有现代智能化系统，各项功能齐全，可提供舒适的办公环境，将为本项目树立良好的形象。基于上述因素，我们认为本办公楼物业项目的发展空间潜力很大。作为高质量物业项目，建成后必然要求提供有与之相适应的高质量的物业管理服务水准。我公司将凭借特有企业文化底蕴和统配的人力资源优势，整合的传统与高新技术优势，成熟、规范的管理优势，放射型信息优势等，做好业主的管家，提供一流的物业服务，使物业保值、升值。运用科学的管理方法，提升大厦形象。综合分析，我们拟定出物业管理的五点设想及策划。 一、实施“人性化”物业管理 人性，是人类亘古不变的永恒主题；崇尚人性，是我公司的精髓。在海关大厦，我们将广泛引入人性化物业管理的理念，以关注员工的不同需求、关注物业使用者的工作环境质量、关注大厦的整体氛围为特征的物业管理，使该项目成为“人性”得以充分张扬的生存空间。我们在“本办公楼物业项目”将实施“人性化”物业管理的设想及策划具体为： 1．引入“重视员工”的管理理念 员工是人性化物业管理的实施者，只有“善待员工”才能实现“善待客户”。 (1)多层次、多角度地激励员工，以满足员工物质与精神需要； (2)主张管理者与员工之间的充分沟通，体现人与人之间的人格平等； (3)关注员工自我价值的实现，使员工与企业同步发展； (4)为员工创造公平竞争的工作氛围，实现“能者上，平者让，庸者下”； (5)为员工设计职业生涯，通过培训，使每一个物业管理员可以成为职业管理处主任和职业经理。 2．办公环境管理中人性化因素的融入 （1）“以人为本”的办公环境概念 本物业公司在介入本办公楼物业项目的管理后，将凭借丰富的物业管理实践经验并充分了解客户之办公需求，将“以人为本”的办公概念引入到本办公楼物业项目的环境管理中去，把环境意识、人与环境的协调与契合放在首位，使客户感受到本办公楼物业项目的文明和环境的清丽和谐。 （2）实施“便利办公环境计划”为客户提供所需的各项特约服务，解决客户后顾之忧。 3．为客户提供体贴入微的关怀 倾听客户心声，确立“善待客户”的职业意识。安排“客户接待日”，倾听客户心声，满足客户的合理需求。 二、全面实施绿色环境保护计划 环境保护是二十一世纪人类最关注的主题，绿色环保将成为一种 第一章技术标综合说明 x x校区施工配套工程（以下简称本工程）处于xx市江北区甬江街道，施工容包括道路及部分铺装、排雨污系统、室外弱电综合管道（不含布线）、七号路1#桥、八号路1#桥、人工河开挖、河坎等，建筑物外5米围的市政附属由土建单位施工。 我公司非常感x x学校对我公司的信任，有幸让我公司参加本次工程的投标，我公司深感荣幸。我们凭着高度的责任心，凭着对建设本工程的高度理解编制了本技术标，本技术标是指导整个工程施工的纲领性文件和规性条款，特此，我们精心组织精干工程人员精心编制本技术标书，在设计过程中，我们不仅咨询过多位专家意见，并集中考虑运用我公司资源优势，根据建设方要求、现场实际情况、工程特点、难点及本公司实力，针对工程的施工准备、分项施工方案、施工组织、施工流程、施工管理等几个重大问题，进行重点施工部署，本工程施工原则为“施工准备充分、施工方案先进合理、施工组织周到严密、施工管理严格细致、总包职责落至实处”。同时我公司将不断的坚持推广应用新技术、新工艺、新材料，为企业在新的市场竞争中，继往开来，与时俱进，加速发展，以更好的业绩，为社会的发展做出更大的贡献。全力保证“四最”即：“最优的质量、最精的人员、最快的工期、最好的服务”。同时我们把追求卓越铭记于心，并将其作为我们编制技术标书的前提。遵循“确保市政基础施工安全、赶抢市政结构施工工期、穿插设备管线安装、合理搭接施工工序、平面流水立体交叉作业、全面落实质量、工期、安全、文明施工目标”的施工方针，一定顺利圆满的完成本工程施工任务。 我们认真阅读和研究了招标文件及有关图纸资料，并踏勘了施工现场，在分析各种施工有难度因素后，我们有充分的信心，保质、保量、按期、全面完成本工程招标文件规定围的施工任务，确保整个工程建设顺利建成和如期交付使用。我们的心是真诚的，我们的决心是坚定的，我们的目标是卓越的，我们希望有机会能在x x 校区施工配套工程施工中实现我们的理想和诺言！为表达我公司承接本工程的诚意，我公司经过对本工程设计图与说明、招标文件、招标答疑等容进行细致探讨和研究， 综合办公楼装饰工程施工投标文件技术标 目录 第一章工程概况及施工组织总说明 4 一工程概况 4 二施工平面布置 4 第二章施工组织布署 5 一组织机构及项目管理制度 5 二结合本工程特点建立项目管理体系9 第三章施工进度计划和保证措施12 一施工进度计划及实施12 二保证60天工期的具体措施 13 第四章主要施工方案及施工技术措施14 一主要施工方法14 一门窗工程吊顶工程14 二饰面工程 20 三地面工程涂料工程24 四玻璃工程 36 五花饰工程配置工程47 六配套工程电气洁具50 七铝板幕墙外墙干挂装饰工程55 二技术措施管理制度63 施工前准备工作管理制度 63 工程施工管理制度 65 装修材料的进场验收计划 69 装修材料的质量保证69 仓库管理70 材料采购过程管理制度73 安全生产文明施工制度77 竣工验收制度79 工程技术文档往来文件工地会议 81 竣工资料82 第五章施工质量保证措施和创优计划84 第六章施工合理化建议和降低成本措施93 第七章文明施工和安全施工措施93 第八章施工机具配置 98 第九章工程质量问题防治措施99 第十章附表105 工程概况及施工组织总说明 一工程概况 1工程名称 2工程地点 3建设单位 4建筑功能 5施工面积 46806m2 6工期要求 7质量要求合格 8装修部位大楼内外装饰 9装饰主要内容 吊顶龙骨石膏板乳胶漆 地板砖复合木地板墙面乳胶漆 门厅楼梯间精装修 外立面铝板干挂幕墙铝合金中空玻璃窗 实木复合木门更换会议室精装饰 强弱电拆除新作照明灯具施工及安装 上下水拆除新作卫生间墙地砖洁具台面隔断制作安装 二施工平面布置 1施工现场平面道路 本工程办公楼分层使用部分工作人员正常办公情况下安全消防等尤为重要施工通道局限且进入现场尽量不走正门材料运至主楼西北角原楼没设电梯材料垂直运输需自行解决尽管如此本公司将严格遵守业方的要求与其他施工单位紧密配合共同利用好有限的平面通道解决好材料垃圾的垂直运输和人员上下班工作利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响 2临时设施技术标(施工组织设计)
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办公室室内装饰工程技术标投标文件
办公楼技术标范文
[江苏]综合办公楼工程监理大纲(技术标)14446
施工组织设计技术标完整版
办公楼室内装修改造项目技术标投标书
施工组织设计技术标(DOCX 54页)
办公楼工程施工方案与技术措施技术标
办公楼物业项目投标方案(技术标)参考借鉴陪标版
较完整市政工程技术标
综合办公楼装饰工程施工投标文件技术标(可编辑)