燕京九龙斋酸梅汤市场营销分析

燕京九龙斋酸梅汤市场营销分析
燕京九龙斋酸梅汤市场营销分析

2009全国高校市场营销大赛

营销案例

题目:燕京九龙斋酸梅汤市场营销分析

参赛学校北京信息职业技术学院

参赛选手曹杰妹高建坤刘光泽

指导教师林小兰

联系方式

摘要

九龙斋酸梅汤采用了地理标准、人口统计标准、心理标准进行了市场细分。九龙斋酸梅汤的目标市场营销采用的是“无差异性市场策略”。九龙斋在市场定位上把自己定位于“解渴、开胃、解油腻”,采取了回避定位法和对抗定位法。

在竞争战略上,其基本竞争战略为差异化竞争战略,即发扬自身差别优势之长,创造出个性突出的产品或服务。在产业地位上,它属于市场挑战者,采取了攻击市场领先者、攻击与自身实力相当的企业的策略。它采用正面进攻的策略来展开挑战。具体表现在其广告策略、定价策略和营销传播上。

九龙斋酸梅汤的核心产品诉求为“解渴开胃、解油腻”,从而实现与竞争对手的差异化。从其形式产品来看,九龙斋在品质、包装、造型以及品牌上都与竞争对手有所差别。从延伸产品来看,产品定位于高档,给人以一定的尊贵享受,同时产品强调纯天然,给了消费者健康、时尚的感性体验。

九龙斋的定价方法采用的是成本导向定价中的目标收益定价法。以投资收益为目标,着眼于长远利益,以“高价”来支持其品牌的诉求,让九龙斋在大众心理形成一种酸梅汤品牌代言人的印象,实现品牌价值。在定价策略方面,九龙斋采用的是“撇脂定价法”。

九龙斋酸梅汤的目标市场依次定位在餐饮市场、降温市场和家庭市场。因此在渠道上采用大力度推广餐饮渠道同时兼顾商超渠道,依靠燕京完善的销售渠道将产品在商超渠道上打开,再利用稳定的批发商打开各个繁华地区的私人零售店、网吧等渠道。采用多种分销渠道,广泛的分销策略,使产品能够快速通顺地进入目标市场,扩大产品在市场上的覆盖面提高企业的销售额。

九龙斋的整合营销传播以大量的广告宣传为主,同时应用了公共关系、营业推广等策略。这种促销组合采用了媒体、气氛、事件、互动等传播信息的渠道,同时依靠强大的销售网络并且没有资金的束缚,使其传播沟通效果和市场销售效果都达到了预期的绩效。

“九龙斋”酸梅汤在刚刚上市时就受到消费者的追捧和同行业的广泛关注,

它具有自己的独创性,主要体现在:产品本身的独创性、产品定位的原、独创性、产品品牌再造的独创性。

目录

一、北京燕京饮料公司简介 (1)

二、九龙斋酸梅汤的目标市场营销分析 (2)

(一)九龙斋酸梅汤目标市场细分 (2)

(二)九龙斋酸梅汤目标市场策略 (2)

(三)九龙斋酸梅汤的市场定位 (3)

三、九龙斋酸梅汤的竞争战略设计 (4)

四、九龙斋酸梅汤的产品策略 (4)

五、九龙斋酸梅汤的定价策略 (6)

六、九龙斋酸梅汤的销售渠道设计与管理 (6)

(一)渠道设计和管理示意图 (6)

(二)渠道的具体运作 (7)

七、九龙斋酸梅汤的整合营销传播 (8)

(一)九龙斋酸梅汤的整合营销传概述 (8)

(二)九龙斋酸梅汤的整合营销传播依据 (8)

(三)九龙斋酸梅汤的整合营销传播分析 (9)

八、项目运作的独创性 (11)

(一)产品本身的独创性 (11)

(二)品牌定位的独创性 (12)

(三)品牌再造的独创性 (12)

九、项目实施的成效分析 (13)

(一)塑造了品牌形象 (13)

(二)增长速度较快 (13)

(三)市场排名第二 (13)

十、我们的建议 (13)

参考文献 (14)

燕京九龙斋酸梅汤市场营销分析

一、北京燕京饮料公司简介

北京燕京饮料有限公司2002年11月14日成立,隶属燕京啤酒集团,优良的背景,使它具备了生产、管理、销售等方面诸多的先天优势。

燕京饮料有限公司坐落于北京燕京啤酒集团科技园内,占地27850平方米,总投资亿元人民币,年生产能力20万吨。公司巨资引进世界高端科研、生产以及质量监控设备;严格实行国际先进的标准化管理,确保技术精准、数据精确。这一切为燕京饮料纯正口味和优良品质的保持提供了严格的保障。

燕京饮料根据市场需求结合自身优势,致力于茶、果汁饮料的研究开发、生产、市场推广销售、品牌策划等。生产的系列饮料包括燕京冰红茶、燕京低糖绿茶、燕京生茶、茉莉清茶等茶饮品,燕京新鲜橙、青橙,含乳饮品“东东”饮料。

2007年6月,燕京饮料公司继承传统饮料、依据御制配方、采用现代先进工艺,全新推出传统健康饮料“九龙斋酸梅汤”。酸一点更好喝,酸一点更健康,三百年历史的“清宫异宝”在燕京饮料的全新包装、策划下,以“酸一点”的口味一经上市,便风靡京城。迎着2008春节和奥运来临之季又以“解油腻,喝九龙斋”这一准确的产品定位将九龙斋推向销售高峰。

以情做人、以诚做事、以信经商赢得良好口碑;先进技术、科学管理保障产品品质;积极进行产品研发以及强有力的市场开发使得燕京饮料深受消费者青睐,销售量在中国市场迅速增加。

二、九龙斋酸梅汤目标市场营销分析

目前,我国饮料市场形成了国产品牌和进口品牌一争高下的竞争格局,在这个高度竞争的市场中,无论是挟雄厚资金的国外品牌,还是宣扬民族精神的国产品牌,都在使出浑身解数为自己争得一席之地。2007年6月,燕京饮料用百年老字号品牌“九龙斋”高调推出了酸梅汤瓶装饮料。打出“酸一点”的广告语,并启动大规模市场营销。

(一)九龙斋酸梅汤目标市场细分

市场细分的目的在于发现市场机会,从一系列细分中选择出最适合企业经营的市场。是实施目标市场营销战略的出发点和基础。九龙斋酸梅汤在进行市场细分时,主要采用了地理因素细分标准、心理因素细分标准、人口统计细分标准。

地理因素细分标准:在我国享有名气的传统饮品中,酸梅汤是其中之一。九龙斋酸梅汤在北京极有口碑。因其具有生津止渴等功效,广受民间欢迎。它与北京的气候、地理条件相适应,在北京有很好的群众基础。燕京饮料公司设在北京,占据了优良的地理优势。且北方气候干燥,人们的饮食比较油腻、口味较重,在古代人们就有饮用酸梅汤的习惯。所以北京市场是适合酸梅汤的一个目标市场。燕京饮料公司将九龙斋酸梅汤的目标市场定在北京市场,长远目标是以周边城市如天津河北等为基地依靠燕京庞大的销售网络向全国各地辐射。

心理因素细分标准:燕京九龙斋酸梅汤配料独特,有降署开胃、消除疲劳、解油腻、解酒去呕的功效,现在人们的生活水平不断提高,加上工作压力大,可见消费者正在寻找一种拥有以上功效的产品,燕京九龙斋酸梅汤作为一种饮料产品满足了消费者的需求,因此有强烈健康意识的消费人群成为了目标细分市场中的一个。

人口统计细分标准:北京市场人口众多,购买力较强。消费者对饮料需求口味的多元化,使用场合的多样性,不同品类饮料的不可替代性,都使得市场对饮

料的需求量增加。北京截止到2008年拥有常住人口1633万人,有收入的年轻人占人口的多数。考虑到城市人口的分布比例燕京将九龙斋人口细分标准定位为有一定收入的年轻人和有喝酸梅汤习惯的人群上。

(二)九龙斋酸梅汤的目标市场营销策略

九龙斋酸梅汤目前将北京作为其市场进行深耕细作。其采用的目标市场战略为“无差异性市场战略”即面对北京市场,只提供一种规格的单一产品,以满足消费者“开胃、解油腻和降温解渴”的需求。采用大众化的分销渠道和同样的广告进行宣传。这种战略可以节省产品开发、广告宣传、管理等费用,从而取得较佳的经济效益。由于老北京酸梅汤在北京有很好的基础,因此避免了此种战略可能会产生的产品在市场适应性差的劣势,从而取得了成功。

(三)九龙斋酸梅汤的市场定位

酸梅汤与其他饮料的功能不同,九龙斋在北京市场的潜在竞争优势很明显,即具有自己的特色,能够更好地满足消费者需求。所以其根据产品特色对自己进行了定位。

在品牌竞争者中,占有市场份额最大的是康师傅,其次是信远斋。它的形式竞争者众多且具有较强实力,如可口可乐、统一等。所以在定位时首先要绕开如可口可乐、统一等已成为市场领先者的强大对手,以开辟自己的一片天地。

在与形式竞争者的竞争中,九龙斋酸梅汤采用的是“填补定位”战略,即避开强有力的对手,将产品定位在市场空白部分的开胃、解渴、解油腻功能上。可口可乐作为碳酸饮料的一种,喝下去冰凉刺激加上碳酸气将人体内的热气排出,会给人带来短暂冰爽刺激的享受。但它有着明显的弱点,就是可乐的二氧化碳会影响食欲,进一步还会影响消化。并且长期喝可乐对健康会产生影响,影响人体钙质的吸收。因此可乐本身在餐饮市场并无太大优势,这一点将是九龙斋最有效的攻击点,这样的攻击也是可口可乐几乎无法反击的。

在与品牌竞争者的竞争中,九龙斋则采取了“对抗定位”战略,即要从竞争对手手中抢夺市场份额,改变消费者原有的认识,挤占对手原有的位置,自己取而代之。因为是同一品类的饮料,所以要寻找差异化,人们的生活水平越来越好,消费者的健康意识也越来越强了,对于开胃润肠、解油腻等功效有特大需求,九龙斋从其产品、营销组合传播、定价等多方面都显示要打造一流品牌,给大众创造高端产品的印象。

三、竞争战略的设计

从九龙斋酸梅汤的市场竞争基本战略来看,其采取的是差异化竞争战略。即发扬自身差别优势之长,创造出个性突出的产品或服务。由于燕京饮料公司的九龙斋酸梅汤从产品特色及地理区域来说比竞争者拥有独特的、明显的有利条件,同时企业具有很强的实力,营销能力,包括营销战略、策略和方法,以及对市场的适应能力和应变能力都很强,所以可以实行差异战略。

在饮料市场上九龙斋的竞争者众多,但九龙斋依靠开胃润肠和解油腻的实效性主要在餐饮市场上挑战可口可乐、统一、康师傅等形式竞争者的市场份额,在品牌竞争者中只有康师傅酸梅汤和信远斋酸梅汤这两个较为强大的对手,其他都是地方品牌。目前在北京市场上份额最大的是康师傅,九龙斋属于市场挑战者。

九龙斋的战略目标和挑战对象是康师傅。其采取了攻击市场领先者、攻击与自身实力相当的企业的策略。并全面细致地调查、研究市场领先者,找到其弱点和失误,并以此作为进攻的目标。九龙斋作为新产品但依靠老品牌形象并不让人陌生,再加上它独特的熬制工艺的高品质完全可以向康师傅和信远斋进行挑战,它采用正面进攻的策略来展开挑战。具体表现在,九龙斋的广告策略、定价策略和营销传播上。

在广告策略上九龙斋体现在最初上市时打出“酸一点”的广告,正面指向同样老字号的信远斋和目前销量很好的康师傅酸梅汤,说自己是更酸一点的酸梅汤,展现出自己更正宗的产品形象。后来将产品重新定位随之把广告改为“喝九龙斋,随时解油腻”更表现出自己独特的实效性,满足消费者更多的需求。除了在北京多个频道的黄金时段播出广告,还在各类报纸、公交车体、公交站牌上进行广告宣传。通过这样策略来增加知名度得到消费者。

从定价策略来看,九龙斋酸梅汤比市场上同类产品的定价都高,通过宣传让消费者认知到九龙斋是高质量的,值得信任的。走高端的路线同样体现了它正面进攻的竞争战略。

在营销传播上体现在九龙斋上市以来不断开展的各种公关活动和各类营业推

广活动等。一直在为做出品牌效益而努力,完全可以体现出他的竞争意识之猛,挑战力度之大。

四、九龙斋酸梅汤的产品策略

核心产品是指产品能够提供给消费者的基本效用或利益。九龙斋酸梅汤的核心产品诉求为“解渴开胃、解油腻”,从而实现与竞争对手的差异化,并且通过宣扬酸梅汤文化在人际关系发展方面的积极功能,说服那些怕油腻追求健康的人来喝九龙斋,让消费者能够感知,可以说其核心产品定位是很准确的、很有特色的。

从其形式产品来看,九龙斋在品质、包装、造型以及品牌上都与竞争对手有所差别。

在品质上九龙斋是纯天然产品,纯天然熬制,不含任何添加剂。燕京饮料有限公司在2007年投资2亿多元的现代化生产设备生产出的“九龙斋”酸梅汤是以上等青梅的成熟果实作为乌梅的原料,经过72小时熬制纯天然味道纯正的老北京酸梅汤,是坚持传统熬制工艺与现代化设备制造而成,保证不添加任何添加剂。

在包装及造型上,其它品牌的酸梅汤大多数都采用PET塑料瓶包装,比较细长,瓶身无一例外都以传统的红黄两色为主色调、整体设计都古朴而韵味十足,容量多为600ml,而“九龙斋”则是继承了以红黄为主的色调,造型则比传统的瓶要短,每瓶为400ml以便与其他产品相区别,同时也支持其高品质的诉求,这更方便于给顾客留下深刻的印象。

从品牌来看,九龙斋是品牌,酸梅汤是产品名字,把自己锁定在酸梅汤里,努力使“九龙斋”成为酸梅汤的代名词。在我国享有名气的传统饮品中,老北京酸梅汤不可不提。酸梅汤是北京的一张经典名片,九龙斋酸梅汤则可以说是经典中的经典,早在清代,九龙斋以皇家配方熬制的酸梅汤就被京城百姓誉为“京城第一饮”。以九龙斋作为品牌名,即可使人们自然而然地联想到百年的饮料历史及文化,进而增强对产品的信任,同时采用了分品牌的策略,使它与燕京的其他饮料区别开来,成为一个独特的品牌。

从延伸产品来看,产品定位于高档,给人以一定的尊贵享受,同时产品强调纯天然,给了消费者健康、时尚的感性体验。同时从价格、广告等多方面来增强其高档的诉求,努力打造一个“高品质”的品牌。

以上有形产品与无形产品的结合,使九龙斋一上市就得到了广大消费者的认同,在短短不到两年的时间内其销量在总体上翻了一倍。

五、九龙斋酸梅汤的定价策略

九龙斋酸梅汤目前的规格为400ml瓶装,以高端统一的形象面对消费者,其出厂价为43元/箱,每瓶元,批发价格45元/箱,每瓶3元,目前市场零售价为每瓶元至元。处于市场领先的康师傅酸梅汤规格为500ml瓶装,每瓶至元。可以看出九龙斋定价很高,其出厂价即与最大竞争者康师傅的零售价相当。

根据以上情况可以看出,九龙斋的定价方法采用的是成本导向定价中的目标收益定价法。以投资收益为目标,着眼于长远利益,以“高价”来支持其品牌的诉求,让九龙斋在大众心理形成一种酸梅汤品牌代言人的印象,实现品牌价值。

在定价策略方面,九龙斋采用的是“撇脂定价法”。因为其产品具有较明显的质量、性能、品牌等诸多优势,并且在北京具有较大的市场。采用这种策略还可在短期内让竞争者无法仿制或推出类似的产品。

另外九龙斋也采用了心理定价策略中的声望定价策略,针对消费者“便宜无好货,好货不便宜”的心理,给产品定高价,给人一种该产品是高档产品的感觉以突出其品质,支持其品牌诉求。

六、销售渠道设计与管理

销售渠道的选择首先考虑企业选择的目标消费者,燕京将九龙斋酸梅汤的目标市场依次定位在餐饮市场、降温市场和家庭市场。因此在渠道上采用大力度推广餐饮渠道同时兼顾商超渠道,依靠燕京完善的销售渠道将产品在商超渠道上打开,再利用稳定的批发商打开各个繁华地区的私人零售店、网吧等渠道。

燕京根据九龙斋酸梅汤的产品因素、市场因素和企业因素采用多种分销渠道,广泛的分销策略,使产品能够快速通顺地进入目标市场,扩大产品在市场上的覆盖面提高企业的销售额。

(一)渠道设计和管理示意图

终端陈列、促销支持

KA、传统、特通、餐饮、批市

(二)渠道的具体运作

燕京饮料公司在北京拥有十大经销商来进行分销。零售商渠道类型分为KA、传统、餐饮、批市、特通等渠道,各有一支销售队伍负责管理、铺货、陈列、促销等。再按以上类别根据地理区域划分,每个业务负责一个区域,真正达到专人专管。

KA:重要客户。KA卖场即营业面积、客流量和发展潜力等三方面均较好的大终端。国际著名零售商如沃尔玛、家乐福、麦德隆等,或者区域性零售商,如上海华联、北京华联,深圳万佳等,都是企业的KA卖场。一个卖场或市场常被划分为A类(重点)、B类(次重)、C类(中等)三类。

传统:私人超市、社区便利店、健身房等。

特通:特殊通路,如故宫等。

餐饮:饭店,酒店,食堂等。

批市:大型的食品批发市场。

九龙斋在北京市场的布点情况为大型商店、超市、商场共计约1000家,酒店、餐馆等共计约5000家,分布的范围均为全北京。可以说其铺货率是极高的。由此也可看出九龙斋对渠道有较强的控制力。公司在渠道管理上也十分重视,九龙斋酸梅汤开展的开盖有奖“再来一瓶”的活动并及时为批发商们实现兑奖,让利与消费者导致许多人指名要九龙斋酸梅汤,从而给批发商们带来利益。同时对于参与店内陈列的零售商按月返产品一箱,要求零售商除了燕京的产品不可经营其它品牌的同类产品,此类渠道奖励制度和排他制度有利于培养中间商的忠诚度。厂家为各个零售店发放产品海报进行宣传,以此方式为渠道商增加销量。

九龙斋酸梅汤饮料的出厂价格为43元/箱,即每瓶元,批发价格45元/箱,即每瓶元。目前市场零售价为每瓶元至元,这样就保证了中间商有一定的赢利空间,也有利于激发渠道成员的积极性。

七、九龙斋酸梅汤的整合营销传播

(一)九龙斋酸梅汤的整合营销传播概述

九龙斋作为饮料市场上的新品牌,其营销传播组合以大量的广告宣传为主,将产品与消费者需求相结合,提供产品信息,加深其对产品的印象,肯定其购买行为;再运用公共关系,构建有利于企业生存与发展的外部环境,在更深程度上加深公众对组织的理解;另外通过一定时期的营业推广吸引顾客,进一步为顾客提供更具体更灵活的商品信息和技术服务,同时也可得到信息反馈。这种促销组合采用了媒体、气氛、事件、互动等传播信息的渠道,让大众迅速充分的认识了自己的产品。这样九龙斋再依靠燕京雄厚的技术支持,使其产品确定传播目标后,持续稳定的将其传播任务向前发展,通过明确的目标轻松完成工作任务,同时依靠强大的销售网络并且没有资金的束缚,使其传播沟通效果和市场销售效果都达到了预期的绩效。

(二)九龙斋酸梅汤整合营销传播的依据

九龙斋酸梅汤上市之初将其重点传播目标受众界定在有一定收入的青年人,青年人不仅收入颇高,而且思维模式超前,喜爱接受新鲜事物,是运动场、旅游、公园、电影院、餐厅等消费瓶装饮料地点的主要群体。他们不仅具有环保、健康的意识,也有着发自内心的强烈民族感。中国传统饮品酸梅汤因其独具的保健功能受到社会各阶层的认可和喜好,而有着悠久历史传统的九龙斋酸梅汤则在品牌价值和功能价值上都与目标受众群的需求相符合。九龙斋的促销组合能够让目标顾客具体的获得更多更详细的商品信息,不仅将自己解渴消暑的核心内容与消费者的核心需求想统一,还将产品在品牌、功能、声望等方面的价值正确传播给顾客,作为选择产品的直观依据,使顾客消除各种疑虑,最终做出购买产品的决定。九龙斋正是积极地运用各种有效营销传播组合以提高产品被消费者选中的概率,而消费者对九龙斋的愈加熟悉也有助于口碑的传播,从而吸引更多的消费者,形成良性循环。这让九龙斋的品牌更具竞争力,同时培养了目标顾客的忠诚度。

另外,从媒体的选择来看,电视广告是当前最有效的传播媒体。它宣传作用较大,涉及范围广泛,生动、灵活、形式多样,能够较快地将新产品介绍给目标受众。而营业推广在让利于购买者的同时,可以使广告宣传的效果得到有力的增强,破坏消费者对其他企业产品的品牌忠诚度,从而达到本企业产品销售的目的。而公共关系活动的设计,如赞助活动,可以努力展示企业关爱社会的责任感,树立企业美好的形象。这些策略同时应用,可以产生协同效应,更有利于企业目标的完成。

(三)九龙斋酸梅汤的整合营销传播及分析

1、九龙斋酸梅汤的广告策略

九龙斋在广告策略中主要以电视广告为主进行传播,通过语言、画面、声音、气氛以及环境等有效地结合向目标群体传达了信息,力求将历史悠久的品牌价值和现代健康的保健价值积极地向消费者进行诉求。九龙斋的电视广告并没有运用名人效应,而是由一群年轻富有活力的年轻人来代言其传播的信息,这样正与其传播目标相符,更增强了信息源的可信度。

在产品上市初期(2007年)九龙斋酸梅汤打出“酸一点”的广告词,分别在北京1、2、3、4、7、8电视台进行播放。为中国追求时尚的年轻消费者量身打造时尚健康饮品的设计充满活力,其核心诉求符合目标人群特征,以告知性的语言介绍新产品,可以树立品牌形象,让顾客知晓、认识并喜爱九龙斋酸梅汤。这次的广告主要向消费者传达了酸梅汤营养丰富的信息。

随着人们的消费心理日渐成熟,九龙斋也抓住大众对时尚、保健、民族的产品有所重视的机会,2008年以“解油腻”为主题的6个广告系列分别在北京1、2、4、7电视台进行播放。其信息结构、格式、逻辑清晰合理并富有创新与幽默性,这样的广告以明显易懂的感性诉求作为广告主题,以说服性的语言不断加深顾客的认知,以达到通过幽默的肯定情感来鼓励顾客进行尝试的目的,进一步影响消费者的购买行为,鼓励顾客作出更倾向乃至习惯于做出购买九龙斋酸梅汤的决定。其价值诉求也跨越了更多的阶层,年龄,性别,职业等,消费群体得到了扩大。

除了在北京多个频道的黄金时段播出广告,还在各类报纸、公交车体、公交站牌上进行广告宣传。通过这样策略来增加知名度得到消费者。

2、九龙斋酸梅汤的公共关系策略

九龙斋在公共关系策略中主要以公益活动和媒体报道为主要手段进行传播,九龙斋的公关活动从商品形象、领导形象、员工形象等留给了大众时尚健康的整体印象,作为社会组织的企业,为社会、公众做出了应有的贡献,同时也获得了公众的信赖,提升了企业的社会地位和声誉。

早在产品上市初期的07年10月,九龙斋就在各大网络社区根据自己的广告诉求举办了九龙斋酸梅汤“酸一点”图片征集大赛,经过6个月的角逐最终有10名消费者获得了最高达2万元的现金奖励。

08年5月,北京燕京饮料公司携手北京电视台举办的“首都演艺界赈灾大行动走进九龙斋”赈灾义拍活动在科技大厦一层举行,经过九龙斋员工的热心参与,最终筹得善款225600元,用于帮助汶川大地震中受灾的人们。

08年12月,首届餐饮业“九龙斋”杯篮球赛正式开赛。九龙斋作为非餐饮企业的唯一代表,对这次活动予以了全程支持。通过这次比赛吸引了整个餐饮行业

的广泛的关注,同时也促成更多的餐饮合作机会,实现餐饮产业链资源整合,有效节约了社会成本。

09年6月,九龙斋饮料有限公司协办的2009丽水市第二届运动会“九龙斋”杯健美操比赛正式开始,这次活动在市区热闹繁华地带做了大型广告宣传,电视台等新闻媒体也都大力宣传,九龙斋也通过这次活动加深了大众对其时尚健康形象的印象。

(3)九龙斋酸梅汤的营业推广策略

九龙斋在营业推广策略中主要以免费赠送样品为主要手段进行传播,这种手段在顾客沟通、刺激购买欲、增加竞争力等方面起到了很好的作用,有利于提高与潜在购买者的双向沟通,获得直接的需求信息,提高企业对商品的全面认识,从而在设计与生产方面及时调整。再与广告相配合,可以让宣传效果更佳。

产品上市初期(2007年),九龙斋在全市进行了免费品尝活动,活动持续近3

个月,地点在主要以消费瓶装饮料为主的各知名网吧,推广活动让消费者容易的获得了产品信息,有利于九龙斋酸梅汤取代顾客曾经习惯购买的饮料。

九龙斋08年在新恒基、鹏润、和乔、首创、远大中心大厦等北京CBD著名写字楼开启了120场倡导“享受健康生活,从解油腻开始”的大型系列公益赠饮活动,是奥运前夕规模最大的办公楼赠饮活动。09年九龙斋继续健康传教,现已走过近90家CBD写字楼,在白领中引起不小反响。

(4)九龙斋酸梅汤的营销策略的配合

九龙斋酸梅汤在其营销策略上配合得很好。在产品上市初期,线上推广的同时,渠道方面已基本完成铺货,消费者在见到广告后如果想买该产品就可以买得到。同时,其线下推广主要集中在常规促销方面。产品上市后,配合线上广告,在各终端市场,如KA,餐饮等积极开展活动,同时配合以一定的公共关系手段,各种策略很好地衔接,收到了良好的效果。

八、项目运作的独创性

燕京啤酒集团公司作为中国唯一一家没有外资参股的国有企业,其旗下的燕京饮料有限公司推出的“九龙斋”酸梅汤在刚刚上市时就受到消费者的追捧和同行业的广泛关注,它具有自己的独创性,主要体现在:产品本身的独创性、产品定位的原、独创性、产品品牌再造的独创性。

(一)产品本身的独创性

九龙斋酸梅汤品牌源远流长,富有中国传统文化底蕴,在民间极具口碑。但随着大型工业的生产九龙斋这一品牌逐渐消失。燕京利用了这一点将九龙斋酸梅汤重新展现在消费者面前,与故宫博物院紧密合作,搜集宫廷御茶房主方(原九龙斋酸梅汤配方),结合先进的现代化设备和技术,研制出新一代的“九龙斋”酸梅汤,共同打造“九龙斋”品牌。新产品严格按照古法用冰糖,经两次70分钟熬制,不添加任何食品添加剂,是绝对的天然保健饮品。在原材料上,以上等青梅果实作为乌梅原料,熬制出纯正的老北京酸梅汤的口感。让消费者享受到名副其实的酸梅汤,这种口味在饮料行业是独一无二的。“九龙斋酸梅汤”所选的主材料有乌梅、甘草、陈皮与山楂均在《本草纲目》中有记载,暑期饮用,酸甜可口。酸梅汤味道酸,但却属碱性食物,肉类等酸性食物吃多了,喝酸梅汤有助于体内液酸碱值的平衡。此外还有降肝火、助消化、抗菌、增进食欲、清肠胃、驱虫、防止腹泻、消除疲劳等功效。燕京饮料公司在生产该产品时不添加任何人工制剂,完全纯天然加工生产,对身体有利而无害。是碳酸饮料、果汁、茶饮等不具备的,无疑是饮料行业的独创。与同为酸梅汤的其他品牌相比,其纯天然品质也是其他品牌所不具备的,具有独创性。

北京九龙斋饮料有限公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产工艺和成套设备以及国外最先进的产品检测仪器。其中包括:国内目前第一条灌装速度最快的德国克朗斯公司36000瓶/小时热灌装饮料全自动生产线;克朗斯公司的全自动CIP 清洗系统;意大利SIPA公司目前吹瓶速度最快的一步法非结晶口吹瓶机;德国GEA 公司的全自动UHT超高温瞬时杀菌系统,碟片式分离机系统;目前国内先进的自动萃取调配系统。全套饮料生产线采用西门子S7系列控制系统全自动控制操作,全自动质量检测,全自动成品包装,全自动连线生产设计方式,生产前后自动进

行CIP清洗,所有生产数据可以自动存储,随时调用。九龙斋饮料有限公司是目前国内装备水平最高的热灌装企业之一,这些先进的设备为九龙斋产品的高质量提供了保障。

(二)品牌定位的独创性

“燕京九龙斋”酸梅汤,其起源地和发展流传的地方为北京,群众基础好,适合北方人口味重、爱吃油腻的生活习惯。此外北京人生活水平较高,对健康也很关注。在北京推出老北京酸梅汤,定位于“解油腻”,填补了功能性饮料这方面的市场空缺,赢得了消费者的认同与喜爱。九龙斋酸梅汤从“酸一点”到“解油腻”的产品定位,让消费者先对其产生认知,进而深入了解其功能及给消费者带来的利益,定位准确,力图开创饮料市场的一个新的品类,引导北京消费者的健康生活。从定位的角度来看,其方法与“王老吉”有一定的相似之处,如能取得成功,可能会成为第二个“王老吉”。同时注重文化传播,2009年8月在北京前门将开实体店,共分三层,主要用于传播九龙斋酸梅汤文化。所以,其品牌具有独创性。

(三)品牌再造的独创性

九龙斋品牌已经存在了300多年,因为各种原因导致其将失传。燕京重新起用该品牌,在使用“老字号”时,借助其产品质量的独特性及以往的文化底蕴,但同时通过品牌定位、产品研发、整合营销传播等手段,赋予了该品牌新的生命。从而使九龙斋酸梅汤能比同类品牌的产品更胜一筹,为其进行品牌竞争奠定了基础。对“老字号”的品牌进行再造,并取得一定的成功,这在我国并不多见,九龙斋酸梅汤并不只是利用九龙斋的品牌,在产品配方、生产工艺方面基本遵循原来的规律,但同时又进行了一定的改造,比如使其成为可以工业化生产的产品。因此,该产品在品牌再造方面具有一定的独创性。

九、项目实施的成效分析

(一)树立了健康时尚、高档饮料的品牌形象。“解油腻”的品牌定位深入人心。

九龙斋酸梅汤从诞生之日起的目标就是要做“品牌”。所以从其产品需求调研、产品研发、产品命名、产品整体概念、产品定位到产品的价格、渠道、整合营销传播等方面密切配合,通过将近三年的努力,基本上已使九龙斋酸梅汤在北京市场上成功扎根,树立起了品牌。其品牌定位“解油腻”,因为吻合了消费者的需求也得到了消费者的认可。在同类消费品市场上,以高档饮料的品牌形象展示给消费者,也受到了消费者的认可。可以说,做好了品牌竞争的第一步。(二)每年超过30%的增长速度,自上市以来销量一直不断攀升。

08年九龙斋酸梅汤的实际销量高于预测销量,09年的实际销量到目前为止基本与预测销量持平。从销量上来看,08年相比07年销量翻了一番,接近1亿元,净利润近400万元。目前九龙斋酸梅汤饮料已占到燕京饮料总销售量的60%左右。成为其主打产品。

(三)目前市场份额在酸梅汤市场行业排名第二

作为后起之秀,燕京集团在饮料方面还不能排到如康师傅、统一这样的一线品牌里,还只能算是二线品牌。九龙斋酸梅汤07年下半年开始上市,经过不到三年的努力,已使其在北京市场上的销量达到一定的水平,成为继康师傅后的市场第二,市场认知度有了极大的提高。

十、我们的建议

不论从哪方面来看,九龙斋酸梅汤以做品牌为目标,认真做好营销的每一个环节,已经有了一个良好的起点。在整个营销过程中,我们有一些小小的建议:1.在定价方面可以适当降低一些,或者产品的容量改为每瓶500毫升而定价不变。因为在消费品市场上,价格是非常有力的竞争武器。毕竟很多不是白领的青年消费者也喜欢酸梅汤饮料,受到价格的约束,他们较多地会选择价位较能接受的康师傅,这也是为什么康师傅销量大的原因之一。如果可能,也可扩展酸梅

百事可乐市场营销策略的调查及分析

百事可乐市场营销策略的调查 摘要:在一个经济快速发展的多元化社会,企业要想处于不败之地,营销策略则显得尤为重要。各个企业利用网络,电视等媒介,制定正确的市场营销策略,吸引消费者,从而实现企业目标。 关键词:市场营销策略百事可乐企业产品 百事可乐在中国非常成功,依赖于其强大正确的营销策略: 1、本土化策略,百事中国区的管理层70%已经由中国人担任。百事与贵格的合并也加速百事在中国的本土化进程。 2、多元化的品牌策略,百事可乐国际公司在中国市场的旗舰品牌有百事可乐、七喜和美年达等。除了饮料外,还涉足运动用品、快餐以及食品等。2000年的调查结果表明,百事可乐已成为中国年轻人最喜爱的饮料之一。 3、传播策略,把公共关系、广告宣传、人员推销、营业推广等促销策略集于一身,在整合营销传播中,各种宣传媒介和信息载体相辅相成,相互配合,相得益彰。 4、独特的音乐推销,音乐的传播与流行得益于听众的传唱,百事的音乐营销成功正在于它感悟到了音乐的沟通魅力,这是一种互动式的沟通。好听的歌曲旋律,打动人心的歌词,都是与消费者沟通的最好语言。有了这样的讯息,品牌的理念也就自然而然深入人心了。 5、大手笔公关,长期以来,百事可乐始终致力于建立以“百事可乐基金”为切入点的良好公共关系体系,热心赞助体育赛事以及其他公益事业,品牌的社会形象得以大大提升。 6、变化多端的营销战术,百事可乐取得的成绩与它变化多端、强有力的促销是分不开的。1998~1999年期间,百事可乐在中国市场分别推出了世界杯足球赛的拉环、瓶盖换领与换购足球明星奖品活动,七喜浪漫小存折换领奖品和澳门旅游活动。这些活动涉及面广,影响力大,对终端促销、提高销售量起到了积极作用。百事可乐曾特别为消费者设计了一款马年春节限量珍藏版,新包装一反百事平素以蓝色为主的风格,此次不但颜色金光闪耀,而且还印有奔腾的骏马,同时还把"祝你百事可乐"也印在了新包装上。百事马年金装共有易拉罐355ML、600ML、⒈25L、2L胶瓶四种规格。除此之外,这款马年百事金装是限量发售,具有收藏价值。 7、百事可乐的网络营销策略,2000年4月,百事可乐公司宣布与Yahoo进行全面网络推广合作;在音乐站点的投放力度加大;同时还涉足于体育类网站。百事可乐的网络广告较为活泼,无论是画面构图,还是动画运用,都传达着一种“酷”的感觉。百事可乐的网络营销及策略启迪我们:第一,日常消费品的网络营销广告应当成为一种长期行为,同时在旺季还要抓住重点集中投放;第二,要设法利用网络营销广告吸引目标消费群;第三,必须保持线上、线下营销广告的连续性和一致性;第四,注意媒介组合的多样性;第五,注意各期营销广告活动内在的连续性,即营销广告主体的一致性;第六,自己的营销广告要有独特性,必须与对手有所不同。 市场营销策略是企业以顾客需要为出发点,根据经验获得顾客需求量以及购买力的信息、商业界的期望值,有计划地组织各项经营活动,通过相互协调一致的产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略(现代市场营销策略还要加上政治权利、公共关系策略),为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程。 企业营销应遵守的基本原则:

北京房地产市场区域分析

目录 第一章:区域市场分析 第二章:成本核算 第三章: 本案客户群定位 第四章: 产品定位及广告建议第五章: 营销推广 第六章:销售组合篇

第一章:区域市场分析 一、北京地产市场销售量分析 今年商品房的新盘销售(预售)最多的三个区县依次为朝阳区、海淀区和昌平区。其中:朝阳区楼盘预售量为2775套,销售面积为29.6万平方米,销售金额为16.8亿元人民币,均价为每平方米5664元人民币;海淀区楼盘预售量为2026套,销售面积为25.4万平方米,销售金额为17.7亿元人民币,均价为每平方米6959元人民币;昌平区楼盘预售量为1567套,销售面积为19.3万平方米,销售金额为7.3亿元人民币,均价每平方米为3778元人民币。 商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为东城区(10733元人民币/每平方米)、西城区(8731元人民币/每平方米)、宣武区(8249元人民币/每平方米)。 经济适用住宅的新盘销售(预售)最多的三个区县依次为昌平区、大兴区和朝阳区。其中:昌平区预售量为6272套,销售面积为87.2万平方米,销售金额为22.8亿元人民币,均价为每平方米2619元人民币;大兴区预售量为935套,销售面积为10.5万平方米,销售金额为2.4亿元人民币,均价为每平方米2281元人民币;朝阳区预售量为498套,销售面积为5.1万平方米,销售金额为1.7亿元人民币,均价为每平方米3293元人民币。

二、区域市场分析: (一)、朝阳区销量分析 根据市国土房管局历次的季度和月度统计数据,朝阳、海淀两区商品房的销售总量和平均价格一直领先于其他区县,房价走势平稳。6月,朝阳区商品房销售总量全市第一,共销售商品房2775套,销售面积为29.6万平方米,均价为5664元人民币/平方米。与5月相比,朝阳区的商品房销售量增加了一倍,均价却下降了1070元/平方米。相比之下,销售总量排名依然保持在第二的海淀区平均房价不但没有下落,反而上涨了300元/平方米。朝阳区商品房平均房价缘何出现骤降? 市国土房管局市场处有关人士和业内权威人士认为,这是近年来房地产行业发展迅速,城市建设速度较快的朝阳区各区块房价加权的结果。具体看,主要是三大原因引起朝阳区平均房价的骤降:首先,朝阳区城市化建设的推进,边缘集团掀起住宅开发热是主要原因。根据北京市相关规划,北京市除市中心区外,还规划了北苑、回龙观等10大城市边缘集团。90年代后,北京市规划的新建住宅区主要集中在这10大边缘集团,而朝阳区占了其中的5个,即北苑(南区)集团、望京酒仙桥集团、东坝集团、定福庄集团、垡头集团。这5大边缘集团除了望京开发建设较早外,其余的像东坝、北苑、垡头、定福庄都从去年或今年才开始进入开发热潮。由于地价偏低,容积率低,东坝、北苑、垡头、定福庄等地都相继冒出了很多规模比较大但房价相对低的普通商品房,如东坝的奥林匹克花园,北苑的北苑家园

市场营销经典策划和案例分析

CS战略与房地产营销自20世纪80年代中期开始,我国的房地产市场需求急剧扩大,房地产业也随之得到飞速发展。随着市场经济的深入发展,消费者不断成熟老练,房地产市场上的竞争越来越激烈,已完全进入买方市场时代。因此,为了使企业能在激烈的市场竞争中生存发展,摆脱旧思维、旧理念,建立新的开发、经营管理策略,便成为业界共识。导人CS战略,帮助发展商走出困境、决胜市场带来一缕曙光。 一、CS战略与营销学 CS(Customer Satisfaction——顾客满意)战略,是指围绕着顾客满意这一目标而展开的一系列对于产品、服务的策划活动。具体地说是指企业为了使顾客能完全满意自己的产品或服务,从而综合、客观地测定顾客的满意程度,并据此来改善产品、服务及企业文化的一种经营战略。 CS的雏形是20世纪80年代北欧斯堪的纳维亚航空公司提出的“服务与管理”的企业理念,此后传人美国,发展为“对顾客满意度”的调查。1986年美国首次以CS为标准,发布了消费者对汽车行业满意度的排行榜,对全美企业界震动很大,自此,CS开始席卷全球。日本一些房地产开发商和建筑公司导入CS,将商品房的外观和居室功能、设计布局是否便利顾客的工作、学习和生活,以及顾客对房屋施工质量是否称心如意

等,向业主、用户进行调查。企业据此制定下一步开发决策,确定项目,制订经营和服务的计划与方案并付诸实施,成为CS战略。回顾营销学的发展史,营销战略中导入CS是和其发展趋势相一致的,其中值得关注的是从4P到4C,从CI到CS的演变。1960年,美国的麦卡锡提出了著名的4P营销组合,即产品(Product)、地点(place)、价格(Price)、促销(promotion),在营销循环中确立了其崇高的影响力。1990年美国Robert.F.Lauterbon发表《4P退休,4C登场》专文,引起了营销及传媒的极大关注和热烈讨论。 4C营销观念认为: (一)把产品先搁到一边,首先研究消费者的需求与欲望(Consumer want and needs),不要再卖你所制造的产品,而要卖某人确定想购买的产品; (二)暂时忘掉定价策略,先去了解消费者要满足其需要与欲望所须付出的代价(Cost);(三)忘掉渠道策略,应当思考如何给消费者方便(Convenience),以购得商品; (四)最后要忘掉促销。现在的新名词是沟通(Communications)。当然,4P营销组合在现今仍是一种基本的营销策略,但它在很大程度上还是 以生产观念为基础,以企业为中心。而4C营销理念更进一步体现了以消费者为核心的现代营销理念,实

教育培训行业分析报告

教育培训行业分析报告 培训机构品牌化 ;品牌是生存之本,品牌效应体现了竞争力。如果说,国内培训市场在20世纪90年代是杂牌混战的时代,那么,进入21世纪,则是名牌对杂牌的淘汰战。从我国大大小小10000多家培训机构发展情况来分析,我们不难发现,能够持续发展的培训机构,是那些真正树立品牌、真正做到诚信、真正为广大学习者(消费者)服务的机构。培训机构品牌化已经成为生存与发展的一个重要战略。目前,各大培训机构在实施品牌化发展战略中,主要采取以下方式:(一)用个性化的培训理念打造品牌 <BR>理念主要体现为思想、精神、观念、信念等。理念识别系统是教育培训机构一切活动的基础和灵魂,也是教育培训机构形象识别系统的核心部分。培训品牌的理念提炼既基于对教育理念的共性认识,如对人才培养和社会服务等教育基本职能的认识,又要结合教育培训机构的现实情况。如清华大学继续教育学院既秉承清华大学“自强不息,厚德载物”的校训,又重点突出其人才培养和社会服务的个性特征,提出“教育创新,服务社会”的办学理念,坚持“高质量、高效益、高层次”的办学指导原则,以中高层次管理和技术人才为主要培训对象,强调继续教育要“面向国家人才队伍建设、面向高层次人才职业能力的提升、面向学习型社会的构建”,这些办学思想、办学理念和办学方法,较好地体现了清华教育培训品牌独具特色的理念识别体系。 (二)以自己的精品培训项目为核心,滚动发展,形成特色明显的自有培训项目品牌。 (三)把国外培训品牌移植到国内 ;对于国外的培训品牌,除了课程的汉化以外,课程体系一般不作较大的改动,因为考虑到这些课程比较成熟,师资上也要经过总部的培训和考核,从而保持国际化的培训质量。这类品牌往往在金融、IT类等认证培训项目居多。 (四)实施严格的全面质量管理,打造机构品牌 <BR>规章制度是教育培训机构内部理念共识的一种规范化、制度化体现,是确保教育培训质量的一个基本前提和保

可口可乐市场调查分析报告

可口可乐市场调查报告

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可口可乐报告 食品与营养工程学院贮运1020105101206 杜雷

目录 一、可口可乐的宏观市场 1、公司简介 2、在中国市场的发展 3、在中国的销售产品 二、可口可乐的微观市场 1、消费者 2、竞争对手 3、可口可乐的经营战略 一、可口可乐的宏观市场

1、公司简介 世界最大的软饮料公司。公司总部设在美国亚特兰大。1989年资产额82.825亿美元,雇佣职工2万多人。可口可乐公司1919年9月5日在美国特拉华州成立。1960年进入美国最大的100家工业公司的行列;1983年居第48位。1960~1983年,该公司的销售额、资产额和净收入的年均增长率分别为12.2%、11.5%和12.3%。 2、在中国市场的发展 可口可乐早在1927年就在中国天津、上海建立瓶装厂;1933年,在上海的可口可乐生产厂是美国以外最大的“可口可乐”厂,在1948年,更是美国境外第一家年产量超过一百万箱的工厂。1979年随着中国改革开放,重返中国市场,至今已在中国投资达11亿美元。经过十几年的发展,可口可乐公司已经在中国建立了42家罐装饮料厂,形成了辐射全国的生产基地和销售网,年销售额近百亿元。 3、在中国销售的产品 除了可口可乐、雪碧、芬达、果粒橙,还有醒目、酷儿、健怡可口可乐、保锐得、茶研工坊这些都是。另外,还有成龙父子代言的原叶茶也是可口可乐家的,还是和雀巢联手推出的,目前有原叶绿茶和原叶冰红茶两大产品类别,是专门针对中国消费者口味研发的新品,使用100%茶叶作为原料,结合现代科技,保存了茶叶的色香味。

海水晶市场分析及营销策略

海水晶市场分析及营销策略 一、市场状况及竞争对手分析 1、市场占有情况 8月初,我公司两个海水晶调研小组分别对广州、武汉、南昌、长沙市场的进行走访调研,了解当前市场如下表: 目前市场占有率最高的是海宝和蓝海星两个品牌。海宝在广州市场的占有率超过60%,蓝海星主打高端产品,在武汉、南昌、长沙都有很高的市场占有率。这两个品牌也是我公司进入目标市场的最大竞争对手。 2、价格 目前广州地区黄沙水产市场进场价为1100元/吨,(22元/每箱),经销商零售价为25元/箱,厂家每箱返点1-2元钱。相加经销商利

润4-5元/箱。其它种类产品进场价为750-850元左右,16-18元不等,零售价为22-23元,经销商利润为5-6元。 武汉、南昌、长沙市场海麒牌批25元/袋(20kg装),蓝海星牌批40元/袋(25kg装)。进入该市场的运输方式主要为汽运,客户要求的包装规格为25KG、20KG外编内装1kg小包。 3 、渠道 以目前市场占有率最大的两个品牌来分析 海宝的渠道策略是 1、每个批发商市场寻找2-3家零售商。 2、与经销商签订年度合同,达到即定销量返点。 蓝海星主打高端产品,批发商相对固定,有一定资金实力 二、目前海水晶市场的痛点 1、海水晶盐份太高,其它成份含量太低。 2、海水晶质量达不到要求。鱼、虾养殖成活率低。 3、海水晶价格太高,进入不了市场。 4、终端客户对新产品的认知需要一个从无到有的过程。 三、我公司海水晶营销策略 1、产品

力推我公司产品的三个优势: ①通过ISO9001认证,足以证明公司的实力。现在很多经销商看中的就是和有实力的国营生产企业合作。 ②低盐配方目前市场上很多产品,为了降低生产成本。在海水晶中添加大量的NACL,含量甚至达到99%。而我公司推出的海水晶NACL含量在70-85之间。 ③非食用盐因为海水晶中添加了海水养殖所必需的钙、镁等成份。及秘制配方,其非实用性有别于食用盐。 2、质量 ①、质量是我公司产品进入市场的保证,如果没有可靠稳定的质量,没有精准的配方做依赖,是很难在市场上立足。 ②、码包,堆放。海水晶目前市场大多是采用20KG和25KG的包装。和我们公司目前50KG的大包装有区别。这样就对海水晶的堆码,发放提出更高要求 3、生产工艺 ①、半自动生产 因为目前处于市场开发阶段,需求量不是很大,建议公司半自动生产工艺,特别是袋口采用人工缝合。 ②、海鲜初期试养 因为海水晶目前还未出产品,处于研发阶段。而市场上经销商最担心的是我公司产品的质量是否过关。所以在新产品投放市场

市场分析与营销策划报告

目录 1、策划前言 2、策划目的 3、策划依据 4、策划思路 5、策划容 策划篇一、策划前言

1、以人为本,首先尊重人,然后取悦人。 2、复合地产不是简单的地产与其他产业的叠加,不同于纯粹拼价格的血战,它 是建立在对消费行为习惯的了解,和创新生活方式的基础上,将房地产业和其他关联产业有机整合,从而将某种既具有号召性又具有贴近性的生活方式完整地体现在房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中。 3、成功的地产复合应体现在开发理念、功能价值、生活体验,系统工程,开发 模式,资源整合六大层面。 4、本项目结合的城市规划,开始进行了房地产业与健康、教育、商务、文化、 旅游等多产业的结合,并拥有了国际性、共需性、唯一性三个特色,由开发商上升到城市运营商的角色。 5、整合推广是个一体化的运作过程,从报纸广告、电视广告,电台广告,到公 关活动,现场包装,宣传资料,创新应贯彻到每一个环节中去,最后只要产品没有问题,成功完成可以期待。 二、策划目的 不同的阶段,拥有不同的策划目的。但策划的最终目的不会改变。要完

成这一目标,必须通过一个紧密协调的过程来完成。在这个过程中不断积累与完善,力求达到营销策划的最终目的: ◆引导消费促进销售 在这个过程中,阶段性策划目的为 1、塑造本项目整体品牌形象,为后期的营销推广树立良好的品牌形象。 2、瞄准目标人群,有效地进行项目产品的营销推广。 3、树立开发商的企业形象,为其后续产品的推出奠定良好的市场基础。 三、策划依据 给我一个支点,我可以撬起地球。 策划的依据来源于市场。 市场,瞬息万变。 因为,市场上的产品,在不断更替。 所以: 产品,就是策划的依据,是支撑起整个营销的支点。 立足产品,才有有效策划的可能。

K12教育培训行业市场调研分析报告

K12教育培训行业市场调研分析报告

目录 第一节 K12教育:大市场高增长,政策利好加速资本化 (6) 一、K12教育:万亿市场行业空间广阔,刚需性决定弱周期下增速有支撑 (6) 二、政策利好风口逐步来临,分类管理趋势日益明确 (10) 1、教育行业政策属性强,政策限制影响资本化力度 (10) 2、分类管理政策逐步突破,行业政策持续利好! (11) 三、立足当下看政策突破难易:民办K12培训>民办K12学历制学校 (13) 四、K12教育A股资本化:2015年后驶入快车道 (13) 第二节 K12培训:资本化空间广,课外辅导与素质教育齐飞 (17) 一、K12培训:崛起的70s80s90s家庭带来消费升级,补课限制加速成长 (17) 二、K12培训:跨板块比较,A股资本化空间最广阔 (19) 三、民办K12培训:课外辅导与素质教育齐飞 (21) 第三节 K12培训之课外辅导:寻找商业与教育共赢的龙头 (22) 一、K12课外辅导:行业市场空间较大,持续较快增长 (22) 二、市场格局:分散格局下龙头初现 (22) 三、运营模式:追求商业与教育的共赢模式 (24) 1、核心运营模式PK:如何降低对教师的依赖或形成对教师的强大黏性?. 25 (1)好未来(学而思,XES.) (25) (2)新东方(优能中学,EDU) (27) (3)学大教育 (28) 2、授课模式PK:大班模式VS小班模式VS一对一VS在线教学 (29) 3、跨区域扩张:全国龙头VS区域龙头 (31) 4、在线教育:K12课外辅导龙头积极布局 (31) 四、部分相关企业分析 (35) 1、新南洋 (35) 2、勤上光电:收购龙文教育获批,发力K12培训产业 (37) 3、紫光学大:回归A股平台,背靠清华系发力国际教育 (38) 第四节 K12培训之素质教育:重视度提升,机器人培训兴起 (41) 一、国际借鉴:高度重视K12阶段STEAM教育,机器人培训新兴公司兴起 (41)

燕京九龙斋酸梅汤营销分析

燕京九龙斋酸梅汤--市场营销分析 摘要 九龙斋酸梅汤采用了(地理细分、人口统计细分、心理因素)的标准进行市场细分。目标市场营销采用的是“无差异性市场策略”对各个目标市场一视同仁,只针对人们需求中的共同点,采用大众化的分销渠道和同样的广告宣传。九龙斋把自己定位在饮料市场挑战者,它为了向市场上领先者和其他竞争者发起挑战,对竞争者所处的市场位置、消费者的实际需求和本企业经营商品的特性做出准确分析,然后确定自己挑战者的市场位置。 九龙斋依靠开胃润肠和解油腻的实效性主要在餐饮市场上挑战可口可乐、统一、康师傅等饮料企业的市场份额,它的同类市场竞争者只有康师傅酸梅汤和信远斋这两个较强大的,其他都是地方品牌。作为新产品它依靠老品牌形象并不让人陌生,凭借它独特的高品质熬制工艺康师傅和信远斋进行挑战,它采用了正面进攻的策略来展开市场营销,从它的广告策略、定价策略上和推广上可以看出。 销售渠道的选择应考虑企业选择的目标消费者,九龙斋的目标市场依次定位在餐饮市场、降温市场和家庭市场。因此,在渠道上采用大力度推广餐饮渠道同时兼顾商超渠道。通过价格策略可以看出它走的中高端路线,依靠燕京完善的销售渠道将产品在商超渠道上打开。再利用稳定的批发商打开繁华地区的私人零售店、餐馆、网吧等渠道。中高端市场渠道成熟以后,低端市场就被带动起来,渠道就打开了。 在整合营销过程中九龙斋的营销传播组合以大量的广告宣传为主,再运用公关关系宣传产品特色,构建有利于企业生存与发展的外部环境的方式,另外在一定时期内,营业推广对消费者产生刺激以吸引顾客从而提升销量和销售收入;又结合人员推销进一步提供具体灵活的商品信息及服务来满足顾客需求,依靠媒体、气氛、事件、互动等传播信息的渠道,让大众充分的认知与理解了自己的产品。 产品本身和产品定位是九龙斋的最突出的原创,产品上市短短两年内其品牌有了很好的知名度,消费者反馈良好,在酸梅汤行业排名跃居第二。 一、北京燕京饮料公司简介 北京燕京饮料有限公司2002年11月14日成立,隶属燕京啤酒集团,优良的背景,使它具备了生产、管理、销售等方面诸多的先天优势。 燕京饮料有限公司坐落于北京燕京啤酒集团科技园内,占地27850平方米,总投资2.2亿元人民币,年生产能力20万吨。公司巨资引进世界高端科研、生产以及质量监控设备;严格实行国际先进的标准化管理,确保技术精准、数据精确。这一切为燕京饮料纯正口味和优良品质的保持提供了严格的保障。 燕京饮料根据市场需求结合自身优势,致力于茶、果汁饮料的研究开发、生产、市场推广销售、品牌策划等。生产的系列饮料包括燕京冰红茶、燕京低糖绿茶、燕京生茶、茉莉清茶等茶饮品,燕京新鲜橙、青橙,领先市场的含乳饮品“东东”饮料。 2007年,燕京饮料公司继承传统饮料、依据御制配方、采用现代先进工艺,全新推出传统健康饮料“九龙斋酸梅汤”。酸一点更好喝,酸一点更健康,三百年历史的“清宫异宝”在燕京饮料的全新包装、策划下,以“酸一点”的口味一经上市,便风靡京城。迎着20008春节和奥运来临之季又以“解油腻,喝九龙斋”这一准确的产品定位将九龙斋推向销售高峰。 以情做人、以诚做事、以信经商赢得良好口碑;先进技术、科学管理保障产品品质;积极进行产品研发以及强有力的市场开发使得燕京饮料深受消费者青睐,销售量在中国市场迅速增加。 二、九龙斋酸梅汤目标市场营销分析 2007年6月,燕京饮料用百年老字号品牌“九龙斋”高调推出了酸梅汤瓶装饮料。定位为追求时尚的年轻消费者的健康饮品,打出“酸一点”的广告语,并启动大规模市场营销。 (一)九龙斋酸梅汤目标市场细分 市场细分的目的在于发现市场机会,从一系列细分中选择出最适合企业经营的市场。是实施目标市场营

北京市房地产市场租赁分析

2013年北京房屋租赁市场运行分析根据市场研究部统计,2013年全年北京住宅单位平均租金为58元/平方米,年均租金同比上涨12%,涨势依然不减。但累计涨幅为2.6%。虽然租金整体水平明显上涨,但上涨趋势为近三年来最弱。 从年内走势来看,今年租金累计涨幅的一个主要原因,是年末租赁淡季租金回落趋势更为明显。 市场研究部张旭表示,四季度租金明显回落,一方面是四季度新增需求都会明显减少,另一方面,四季度买卖市场也出现转淡,业主由售转租较为明显,导致租赁房客源比出现明显回落。从全年走势看,租金温和上涨,并且未来也难以出现涨幅超过15%的情况。 首先,租赁需求将稳定释放。 2013年租赁成交规模小幅上涨。从月度成交走势来看,年初的成交高峰期普遍在春节后一个月形成,成交量也属年内峰值,但从二季度以后的租赁市场,除在规模上高于去年,基本保持了一直的波动性。表明租赁市场需求释放更为规律性,而2010年和2011年的楼市调控对于租赁市场的干扰逐渐减轻。一方面,最初的限购限贷政策对租赁市场产生较大影响,主要原因是预期的带动,且租金本身存在很大上涨空间。但目前来看,这两方面因素都逐渐减弱。另一方面,虽然2013年国五条出台,具体调控内容也并未直接触及购买资格的问题。市场基本处于平稳健康发展的状态。 此外,从宏观层面看,近几年北京常住人口数据显示,新增常住人口、以及其中的新增外来常住人口都呈现下滑趋势。(2012年新增常住外来人口下降15.7%)近来北京人口控制方案也被提上日程,人口疏散措施逐渐加大力度。因此未来新增租赁需求的规模也会随之有所减少。 其次,供需关系持续缓和,业主租赁意愿加大 根据市场研究部统计,2013年北京租赁日均新增房客源比为1:1.92,相较2012年的1:2.55,供需关系明显缓和。下半年来,新增客源与房源的比例也出现明显走低。受到这种供需关系的影响,今年租金上涨幅度也明显降低。 市场研究部张旭认为,其中一个重要的原因是,买卖市场受到调控影响,业主心态出现变化,由售转租现象增多。在2013年二手买卖市场的数据中,由租

酸梅汤市场分析

酸梅汤市场分析 一.企业概况。 康师傅酸梅汤是康师傅推出的瓶装清凉系列产品。康师傅是顶新国际集团旗下的主打品牌。顶新的前身是1958年创立台湾彰化的鼎新油厂,1988年10月开始投资大陆,凭借“诚信、务实、创新、”的经营理念,和顶新人的艰苦努力,经过20年的发展,顶新集团目前在大陆投资总额达12亿美元,旗下共拥有55家营运公司、34家工厂、3家量贩店、31家速食餐厅,员工近24000人。 集团方便食品事业部分,目前已相继在广州、杭州、武汉、重庆、西安、沈阳等地设立生产基地,在全国形成了一个区域化的生产、销售格局,年产方便面近50亿包,是目前国内最大的方便面生产企业。集团亦涉足糕饼、饮品、粮油、快餐连锁、大型量贩店等多个事业领域,产品种类已发展到百余种,并已有“康师傅”纯净水、利乐包饮料、八宝粥、“3+2”夹心饼干等在国内同类产品中名列前茅。“康师傅”品牌已成为消费者心目中方便美食的代名词。 康师傅分为以下四个事业群: 二.酸梅汤的历史 酸梅汤古已有之,原料是乌梅、桂花、冰糖、蜜。《本草纲目》说:“梅实采半黄者,以烟熏之为乌梅。”神话小说《白蛇传》就写了乌梅辟疫的故事。古籍中所载“土贡梅煎”,就是一种最古老的酸梅汤。南宋《武林旧事》记载“卤梅水”,也是类似酸梅汤的一种清凉饮料。明兰陵笑笑生《金瓶梅词话》第二十九回写道:消夏时饮用“蜜饯梅汤”。时至清朝,皇宫御膳房将乌梅泡发,再添加冰糖、蜂蜜、桂花一起煮。用冰块镇喝,甘酸清凉,

可解暑消食;而江南又有不同:乌梅、红糖、生姜,饮用后护肝利胆,生津止渴。又有一说“补血”,无稽可考,大概是因为它的颜色是红的。 “铜碗声声街里唤,一瓯冰水和梅汤”。清代郝懿行的《都门竹枝词》绘出了一幅市井消夏图,道出了当年百姓消夏汤饮的主品种。它比西欧传入我国的汽水要早150年。 酸梅汤古来即为上好的夏日饮品。清代经御膳房改进成为宫廷御用饮品,所谓“士贡梅煎”即是。因其:除热送凉,安心痛,祛痰止咳,辟疫,生津止渴的功效,被誉为“清宫异宝御制乌梅汤”,后来传入民间,于是大街小巷,干鲜果铺的门口,随处可见卖酸梅汤的摊贩。摊上插一根月牙戟(表示夜间熬得),挂一幅写着“冰镇热水酸梅汤”的牌子。摊主手持一对小青铜碗,不时敲击发出铮铮之声。路人大有望梅已自解渴,闻声已自清凉之感。一碗下肚,暑气全消。那时的酸梅汤经营者不光沿街叫卖和摆摊出售,以酸梅汤为主的店铺也不少。如天桥“邱家”,西单牌楼“路遇斋”,东安门丁街“遇缘斋”,前门外“九龙斋”,都大有名声。而北京制作酸梅汤,当以琉璃厂的信远斋为最有名。 三.酸梅汤的好处 炎热的天气里,酸梅汤越来越受欢迎。很多人只知道它能解暑,却不知道酸梅的好处,远不止于此。 酸梅汤里不仅含有大量微量元素、氨基酸、膳食纤维等利于人体健康的丰富的营养物质,其中作为主要原料的乌梅、山楂更是有效去油的碱性食品,可以促使肌体加快新陈代谢,对去除肠胃中积存的油腻十分有效。而且酸梅汤不但可以解油腻,也是去火生津的佳品,可以有效缓解人们因干燥的空气、暖气、空调等带来的身体不适、上火等症状。另外,酸梅汤是我国的传统饮品,讲究的是以全天然原料精心熬制而成,相对于添加了各种添加剂的现代饮品更利于人体健康,符合现代人对于绿色环保饮食的追求。 从营养成分上来说,酸梅中的有机酸含量非常丰富,如柠檬酸、苹果酸等。其中,有一种特殊的枸橼酸,它能有效地抑制乳酸,并驱除使血管老化的有害物质。身体内乳酸含量过高,是导致人疲劳的重要原因。因此,当熬夜工作或觉得精神疲惫时,喝杯酸梅汤可以起到很好的提神作用,让肌肉和血管组织恢复活力。另外,这么多酸性物质还可以促进唾液腺与胃液腺的分泌,不仅生津止渴,出外游玩时也能避免晕车,或者在喝酒过多后,起到醒酒的作用。酸梅中含有多种维生素,尤其是维生素B2含量极高,是其他水果的数百倍。虽然味道酸,但它属于碱性食物,肉类等酸性食物吃多了,喝点酸梅汤更有助于体内血液酸碱值趋于平衡。 从中医上来讲,肝火旺的人更宜多吃酸梅。它不但能平降肝火,还能帮助脾胃消化、滋养肝脏。另外,酸梅还是天然的润喉药,可以温和滋润咽喉发炎的部位,缓解疼痛。四.酸梅汤的销售历史 以前传统的酸梅汤并没有大规模工业化生产,而是由遍布与街头巷尾的饮料铺来提供,配方基本大同小异,基本都采用零沽的方式销售。店主将熬好的酸梅汤装进杯子里摆在店铺外的柜台上销售,炎炎夏日,行人只需要花上几毛钱就可以喝上一杯。饮后暑气顿消,遍体生凉,生津开胃。虽然在过去的数百年来酸梅汤一直是小作坊式的生产模式,没有工业化生产,但是数百年的历史也早就了不少老字号和地方名牌,其中最为典型的是北京的信远斋

市场营销策略和市场分析报告

《报刊》市场营销方略计划设计 市场营销战略形式和战略选择分析 3.1 SWOT分析 SWOT分析是对企业或企业某一方面进行优势(strength)、劣势(weakness)、机会(opportunity)和威胁(threats)分析。SWOT分析实际上是将企业或企业某一方面的内外部条件的各个方面的内容进行综合和概括,进而分析组织的优势、面临的机会和威胁的一种方法。其中优劣势分析主要着眼于企业自身的实力及其与竞争对手的比较,而机会和威胁分析将注意力放在外部环境的变化及对企业的可能影响上,但是,外部环境的同一变化给具有不同资源和能力的企业带来的机会和威胁却可能完全不同,因此,两者之间又有紧密的联系。分析见下表:

3.2 竞争状况分析 四川日报报业集团成立至今,除党政机关报《四川日报》外,下辖《报刊》、《天府早报》等多种子报,2002年9月26日,成都日报报业集团正式宣布成立,包括《成都日报》、《成都商报》、《成都晚报》等。这一时期整个成都报业市场相对平稳,出现了整合趋势。从成都报业的竞争历史看,一些报纸已经主动或被动地退出了战场,从最初的7家都市类报纸竞争到今天两大报业集团的竞争,成都报业正面临着一些新的竞争环境,这主要表现为:

1.竞争形态发生了变化。 成都本地报纸过去散兵游勇的竞争态势被集团间的竞争形态所取代,除去《四川日报》和《成都日报》两份党政机关报,本土都市类报纸的竞争将在四川日报报业集团的华西报、早报和成都日报报业集团的商报、晚报之间展开。 2.竞争格局初步形成。 2001年成都各家都市类报纸对外公布的发行量按大小依次是:商报65万份;华西报54万份;晚报30万份;早报16万份。四川省社会科学院新闻研究所在2001年做的市场调查则显示了各报在零售市场上所占的份额,2002年这种格局并未发生显著的变化(见表4-1)。因此,根据以上结果,我认为成都本土的都市类报纸的市场格局已经大体形成并趋于稳定,其中居于领头位置的是商报和华西报,第二梯队则是晚报与早报。 表3-1 2002年成都市报纸零售市场份额

市场营销环境的分析方法与市场机会分析报告

市场营销环境的分析方法及市场机会分析 一、市场营销环境的分析方法 市场营销环境分析常用的方法为SWOT法,它是英文Strength(优势)、Weak(劣势)、Opportunity(机会)、Threaten(威胁)的意思。下面予以介绍。 (一)外部环境分析(机会与威胁) 环境机会的实质是指市场上存在着“未满足的需求”。它即可能来源于宏观环境也可能来源于微观环境。随着消费者需求不断变化和产品寿命周期的缩短,引起旧产品的不断被淘汰、要求开发新产品来满足消费者的需求,从而市场上出现了许多新的机会。 环境机会对不同企业是不相等的,同一个环境机会对这一些企业可能成为有利的机会,而对另一些企业可能就造成威胁。环境机会能否成为企业的机会,要看此环境机会是否与企业目标、资源及任务相一致,企业利用此环境机会能否比其竞争者带来更大的利益。 环境威胁是指对企业营销活动不利或限制企业营销活动发展的因素。这种环境威胁,主要来自两方面:一方面,是环境因素直接威胁着企业的营销活动,如政府颁布某种法律,诸如《环境保护法》,它对造成环境污染的企业来说,就构成了巨大的威胁;另一方面,企业的目标、任务及资源同环境机会相矛盾,如人们对自行车的需求转为对摩托车的需求,给自行车厂的目标与资源同这一环境机会造成矛盾。自行车厂要将“环境机会”变成“企业机会”,需淘汰原来产品,更换全部设备,必须培训、学习新的生产技术,这对自行车厂无疑是一种威胁。摩托车的需求量增加,自行车的销售量必然减少,给自行车厂又增加一份威胁。 (二)内部环境分析(优势/劣势分析) 识别环境中有吸引力的机会是一回事,拥有在机会中成功所必需的竞争能力是另一回事。每个企业都要定期检查自己的优势与劣势,这可通过“营销备忘录优势/劣势绩效分析检查表”的方式进行。管理当局或企业外的咨询机构都可利用这一格式检查企业的营销、财务、制造和组织能力。每一要素都要按照特强、稍强、中等、稍弱或特弱划分等级。 很清楚,公司不应去纠正它的所有劣势,也不是对其优势不加利用。主要的问题是公司应研究,它究竟是应只局限在已拥有优势的机会中,还是去获取和发展一些优势以找到更好的机会。 有时,企业发展慢并非因为其各部门缺乏优势,而是因为它们不能很好地协调配合。例如有一家大电子公司,工程师们轻视销售员,视其为“不懂技术的工程师”;而推销人员则瞧不起服务部门的人员,视其为“不会做生意的推销员”。因此,评估内部各部门的工作关系作为一项内部审计工作是非常重要的。 波土顿咨询公司的负责人乔治·斯托克提出,能获胜的公司是取得公司内部优势的企业,而不仅仅是只抓住公司核心能力。每一公司必须管好某些基本程序,如新产品开发、原材料采购、对订单的销售引导、对客户订单的现金实现、顾客问题的解决时间等等。每一程序都创造价值和需要内部部门协同丁作。虽然每一部门都可以拥有一个核心能力,但如何管理这些调子中的优势能力开发仍是一个挑战。斯托克把它称为能力基础的竞争。

XX教育培训运营模式行业分析

教育培训行业不应按学校模式去运行,而应以公司模式去经营.一流企业定标准,二流企业搞技术,三流企业拼价格 宣传方面 发传单没有问题,关键是执行的问题,要选择重点的区域,也就是有消费群体的地方。其实建议多帖海报,新就是靠它做的宣传,到现在都是的,已海报为主打。但是一定要形成一种铺天盖地的感觉。一望过去就是一片海报的海洋。部的学生介绍个人给提成。对原来的同学进行回访。 考虑的招生策略是: 一、首先要在小区大批的散发传单,让家长知道开设的项目;专人到小区、学校散发传单; 其中在地区的传单散发不仅仅是在小区,江南区应该增加“龙腾数码广场”“福泰隆四楼电影城”“商城”江北区应该增加“恒大”“金茂负一楼到四楼”“太阳城”等众多个人承包的商铺。商铺的传单散发以写作报为主,增加可读性,也可以避免商场保安的驱逐。如果以写作报为宣传的主打,那写作报还可以直接放在沿街店铺的书架上,争取达到遍布各地区的效果。 二、要在重点地区悬挂条幅,包括小区主要出入口,以及城市主要街道上,贴海报; 三、要找口才优秀的人做咨询;编写一本家长完全手册。在这本手册里,把培训概况、举办 者的背景、办学理念、办学特色、收费标准、入学须知等做一详细的介绍。若有家长来咨询时,送上一本。 四、让部的学生进行宣传; 五、提出学功课免费学电脑等(对部学生可以采用"预交下学期学费,报名寒假班,免费学电脑"的方针) 六、对老学员要进行回访; 七、请专业的的老师进行试讲; 八、做几块展版,搁在外面,以便家长前来咨询时参看。 九、在自己门口,挂一个横幅,以引起大家的注意。(汇金已经挂了) 十、依据自己的经济实力,有选择地在当地媒体,通常是电视台、报纸、室外广告牌上做宣传. 十一、必须全面招生,时间持续两个月。

燕京九龙斋酸梅汤市场营销分析

2009全国高校市场营销大赛 营销案例 题目:燕京九龙斋酸梅汤市场营销分析 参赛学校北京信息职业技术学院 参赛选手曹杰妹高建坤刘光泽 指导教师林小兰 联系方式

摘要 九龙斋酸梅汤采用了地理标准、人口统计标准、心理标准进行了市场细分。九龙斋酸梅汤的目标市场营销采用的是“无差异性市场策略”。九龙斋在市场定位上把自己定位于“解渴、开胃、解油腻”,采取了回避定位法和对抗定位法。 在竞争战略上,其基本竞争战略为差异化竞争战略,即发扬自身差别优势之长,创造出个性突出的产品或服务。在产业地位上,它属于市场挑战者,采取了攻击市场领先者、攻击与自身实力相当的企业的策略。它采用正面进攻的策略来展开挑战。具体表现在其广告策略、定价策略和营销传播上。 九龙斋酸梅汤的核心产品诉求为“解渴开胃、解油腻”,从而实现与竞争对手的差异化。从其形式产品来看,九龙斋在品质、包装、造型以及品牌上都与竞争对手有所差别。从延伸产品来看,产品定位于高档,给人以一定的尊贵享受,同时产品强调纯天然,给了消费者健康、时尚的感性体验。 九龙斋的定价方法采用的是成本导向定价中的目标收益定价法。以投资收益为目标,着眼于长远利益,以“高价”来支持其品牌的诉求,让九龙斋在大众心理形成一种酸梅汤品牌代言人的印象,实现品牌价值。在定价策略方面,九龙斋采用的是“撇脂定价法”。 九龙斋酸梅汤的目标市场依次定位在餐饮市场、降温市场和家庭市场。因此在渠道上采用大力度推广餐饮渠道同时兼顾商超渠道,依靠燕京完善的销售渠道将产品在商超渠道上打开,再利用稳定的批发商打开各个繁华地区的私人零售店、网吧等渠道。采用多种分销渠道,广泛的分销策略,使产品能够快速通顺地进入目标市场,扩大产品在市场上的覆盖面提高企业的销售额。 九龙斋的整合营销传播以大量的广告宣传为主,同时应用了公共关系、营业推广等策略。这种促销组合采用了媒体、气氛、事件、互动等传播信息的渠道,同时依靠强大的销售网络并且没有资金的束缚,使其传播沟通效果和市场销售效果都达到了预期的绩效。 “九龙斋”酸梅汤在刚刚上市时就受到消费者的追捧和同行业的广泛关注,

市场分析与营销策略

市场分析与营销策略 作为优秀营销经理,必须具备超群公关的能力和洞察能力,在营销观念、营销理论、营销方式方面都要有一定的了解与认识,从现代市场营销学的发展角度分析,我们深刻地认识到现在市场营销策略逐渐地在改变,从追求销售发展到创造。因此,市场竞争者的变化,也意味着我们必须要重新审视我们原以为赖以取胜的自信思想。现时,我们目前的任务就是如何策划最好营销方案与最大的客户合作和如何占领全国市场的问题。 现在,所有获胜的公司,他们的营销策略都是以客户为中心。想方设法提供最好的产品质量,最低的产品价格,最便利的服务方式,最合需求的现实承诺,满足客户的需求。正如哈佛大学西奥多·李维特教授所言:“如果你不想到客户,你就不是在经营”。因此,我们要处处为客户着想,时时观察竞争对手的动态,分析客户的需求,抓住任何一个可能的市场机会,制定合乎客户需求的营销策略。现在,越来越多的公司将他们的重点策略由关系营销转向品牌营销。在竞争激烈的市场中,我们要面对的客户不是一次性的合作,而是长期的合作关系。因此,市场营销情报信息十分重要。我们需要大量有价值的客户信息进行分析加工,尽一切可能的方法赢得与大客户合作的机会。 销售过程分为六个阶段:(1)预先准备;(2)调查研究;(3)表达;(4)送样;(5)签订合同;(6)实现承诺。 重点在“实现承诺”,在与客户初次的接触中,首先,要调查客户的身份、爱好、需要;然后,把承诺的信息传递给客户,使客户明白与你合作他会从产品中得到好处。尽量设身处地从客户的角度去理解,并努力体会客户坚持意见的感情程度。尽量消除可能会发生的不同意见的地方。尽量注意语言的表达方式,表现出太多的可变性会被客户认为是不诚实的。现实主义和诚实主义是受欢迎的。要有自知之明,不合理的要求可能会破坏个人的形象和企业的信誉。在互相让步阶段,不要给对方强加压力,合同条款要根据互利互惠的方面去进行讨论。

新市场营销组合中七大营销策略分析

新市场营销组合中将原传统理论的营销组合4Ps加入了服务营销概念。在制订营销战略时,营销人员需要熟悉各个要素并结合实际情况认真分析,确定各个要素之间的联系及如何有效运行,制定确切营销方案。 传统营销4Ps包括:产品;价格;渠道;促销。 服务营销3Ps包括:人员;有形展示;过程。 这7项要素可以说是营销方案的核心,忽略了任何一个要素都会关系到整体方案的成败。现将这7个要素,即新市场营销组合中7大营销策略,简要分析如下: 1、产品 服务产品所必须考虑的是提供服务的范围、服务质量和服务水准,同时还要注意的事项有品牌、保证以及售后服务等。 服务产品中,这些要素的组合变化相当大,例如一家供应数样小菜的小餐厅和一家供应各色大餐的五星级大饭店的要素组合就存在着明显差异。 2、定价

价格方面要考虑的因素包括:价格水平、折扣、折让和佣金、付款方式和信用。在区别一种服务和另一种服务时,价格是一种识别方式,顾客可从一种服务的价格感受到其价值的高低。 价格和质量之间的相互关系,也是服务定价的重要考虑因素。 3、分销 提供服务者的所在地以及地缘的可达性在服务营销上都是重要因素。地缘的可达性不仅是指实物上的,还包括传导和接触的其他方式,所以分销渠道的形似以及其涵盖的地区反都与服务可达性有密切关联。 4、促销 促销包括广告、人员推销、销售促进或其他宣传方式的各种市场沟通方式,以及一些间接的沟通方式,如公关等。 以上四项是传统的营销组合要素。但是服务营销人员则有必要增添更多的要素,如人、有形展示和过程。 5、人员

在服务企业担任生产或操作性角色的人,在顾客看来其实就是服务产品的一部分,其贡献也和其他销售人员相同。大多数服务企业的特点是操作人员可能担任服务表现和服务销售的双重工作。 因此,市场营销管理必须和作业管理者协调合作。企业工作人员的任务极为重要,尤其是那些经验“高度接触”的服务业务的企业。所以,市场营销管理者还必须重视雇佣人员的筛选、训练、激励和控制。 此外,对某些服务业务而言,顾客和顾客之间的关系也应引起重视。因为,一位顾客对一项服务产品质量的认知,很可能是受到其他顾客的影响。在这种情况下,管理者应面对的问题,是在顾客与顾客之间相互影响方面的质量控制。 6、有形展示 有形展示会影响消费者和客户对一家服务企业的评价。 有形展示包括的要素有:实体环境(装潢、颜色、陈设、声音)以及服务提供时所需要的装备实物(比如汽车租赁公司所需要的汽车),还有其他的实体性线索,如航空公司所使用的标志或干洗店将洗好衣物上加上的“包装”。 7、过程

北京房山区房地产市场情况浅析

北京房山区房地产市场情况浅析(2009-9-1 9:22:26)[发送到微博] 分类:地产观察标签:博客搜房 | 房山区简介 区域概述: 房山区是临近主城区的远郊区县之一,依托主城区区域发展较快。房山区在北京10个远郊区县中,综合实力排名第四。属于发展比较好的区域。未来北京西南的经济重心、成为疏散城市中心区产业与人口的重要区域,承担北京面向区域发展的重要节点。物流基地和大学城的发展为拉动区域升级起到重要作用。目前,2条轨道交通的规划与建设拉近了与北京的距离,为房地产未来的升值打下了良好的基础。 地理位置 房山位于北纬39°30′~39°55′,东经115°25′~116°15′,处华北平原与太行山交界地带,西部和北部是山地、丘陵,东部和南部为沃野平原。房山区总面积2019平方千米,区位优势突出,位于北京西南,是进出北京的西南大门。房山区东北部与主城区丰台、宣武接壤,东部与大兴接壤,北部与门头沟接壤。 人口与区划 房山区辖9个街道、3个地区、11个镇、6个乡。房山区政府所在地良乡是首都四个中心卫星城之一(大兴黄村卫星城、亦庄卫星城、通州卫星城),距市中心20公里,距北京西客站15 分钟车程,距天津塘沽港120公里。 2008年底户籍人口76.5万人,常住人口88.6万。随着大学城的建成投入使用,未来的常住人口会越来越多。

交通情况 区内贯通京广、京原两条铁路干线及四条铁路支线。 贯通京石高速路、107、108国道等公路干线,区、乡、村公路总长1800多公里,公路覆盖密度每平方公里1公里,居全国区县之首。 公共交通方便迅捷,公交车917、993、901(燕化换乘中心-前门西)、64 6、952、616、971、321等直达市中心;建设中的北京城市六环贯穿良乡卫星城。 房山地区有两条轨道交通的规划,分别是地铁房山线和市郊铁路S5线。 地铁房山线的规划路线已确定,并于今年的4月开工,起点丰台区郭公庄,与地铁9号线相连,终点良乡苏庄大街。将于2015年建成通车。 S5线为通往西南郊区的市郊铁路干线。线路东起北京南站(即永定门站),经丰台、长辛店、良乡,然后继续向南服务于窦店、琉璃河等地区。尚没有具体规划方案。 地铁房山线 房山区域内设车站9座:苏庄大街站、南关站、东杨庄站、大学城站、理工大学站、广阳城站、长阳西站、长阳镇站、稻田站。丰台区域内设车站2座:世界公园站、郭公庄站。下图中的方案三为中选方案。

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