综合办公楼设计说明

●设计理念之源:

近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。

基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本公司为迎合其现代的国际化办公氛围，特提炼出“灵透之材，大气之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点，将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的精神特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势！

一．设计立意

完成规划预想的税务局构成形态，以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发，充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。设计中，以人为本的理念一直贯穿始终，从人的良性行为习惯出发，充分体现

了对人的尊重和对人美感的满足。设计围绕“灵透之材，大气之势”，根据实际情况进行了合理设计，力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间，通过高品质的设计，达到提升企业精神的最终目的。设计通过一条主线展开，而“线”便是我们所遵循的设计原则，即：

1、设计突出企业思想

2、设计体现以人为本

3、设计恪守装饰安全

4、设计注重文化内涵

5、设计体现风水理念

二．场地概述

本地块位于位于社区东北角，四周是军人家属小区，地块为不规则形状。

三.总平面布置

1.建筑形态：

通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。

2.交通与停车组织：

基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口，路一侧设置3米宽人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。项目整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑

与环境的关系，形成浑然一体的和谐税务办公场所。两栋建筑在平面上呈90°倒T型布局，图底关系明确，突出了主体建筑，传递了稳定、坚实的信息。建筑布局充分结合地形地貌，在节约用地的基础上追求整体品质。建筑之间形成的围合空间和开放空间分布有序，充分表现了空间的使用属性，运用建筑的摆布，既凸显了主楼与附属楼之间的功能关系，又将办公与生活广场巧妙的分开，贴合人在空间中的活动顺序，空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间，极大的丰富了空间的层次性，提供了良好的办公、生活、休闲平台。交通组织上，设计因势利导。设计采用人车相对分流的交通系统，车行路以“环形”布置在建筑外围。停车场布置在办公广场和休闲广场四周，方便车辆的出入，并设税务办公楼的负一二层为地下车库，增大停车场所。地块内的步行路结合景观设计，自然划分形成相对独立的功能区，使人们在步行时能从不同角度感受税务局的细节和内涵，同时可以安全、便捷的到达各功能单元。设计重视地块内的消防安全，消防线路流畅清晰，实行消防的全面覆盖。

停车方式：

汽车以地下停车为主，部分地面停车。车库入口结合景观设计加强绿化，在车库通道顶棚种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。

停车位设计标准：

停车场面积不低于建筑工程面积的20%。地块实际停车134辆，其

中地面停车：36辆，地下车库停车98辆。

四．交通流线

（1）主体办公楼出入口流线与商用房流线分开，大会议室设有对外专用出入口，同时有内部通道与主楼相联系。

（2）办公楼北面场地设有机动车停车场，主楼配置内部员工出入口。各类机动车辆（消防、救护车辆除外）通过奎星路上直接接口的车库入口，直接进入地下室；地面停车设置在主楼的东、南两面，从而基本实现人车分流的效果，以便给主楼西面打造一较完整的步行休闲景观系统，整个规划设计中的交通流线合理流畅，整个交通系统构架清晰，分级明确，同时满足消防、救护等要求。

地下室设一个汽车出入口, 净宽度不小于7米，位于主楼南侧，直接连接奎星路。地下室机动车道均做环路,保证汽车环环相通。

（3）主楼（与附楼之间设置消防车道并兼作办公区的对外出入口通道，并配置门卫传达室。

将主体办公楼布置于用地东南侧，临道路交汇处，通过大踏步上到主入口前庭，正面朝向办公楼门厅，东侧配置裙房（商业用房和大会议室），通过建筑组合，有力地突出了办公楼主体建筑的鲜明形象，并保证办公楼各项功能使用的合理性。

办公楼作为整个区域建筑的重要组成部分，方案设计尽可能谋求其自身功能使用的合理性与整体性，并与其它部分（商业用房）保持使用分离和造型上的统一。

五、竖向设计

结合地形，地块内室外地面标高略高于主要出入口道路中心标高，以免场地内集水，室外标高为黄海高程36.5米；室内外高差0.3米。道路纵坡控制在3%以内，利于车辆、人员通行，并满足无障碍设计要求。

六、景观构思

景观设计是建筑在室外的延伸，通过对建筑外立面的解读，通过铺装线条，绿化种植方式来表达景观专业对于场地的理解。

重点有其中两部分：

其一：地面铺装及绿化。因为建筑本身尺度较小，西面绿化带又遮挡了一层出入及行人的通道，所以在绿化带，根据实际需要，穿插几条主要的行人路口，在丰富绿化带功能的同时，增加行人驻留，休憩以及通往建筑本身的流畅性。建筑本身线条感非常明朗，富有活力。所以在铺装上，景观设计也是追寻了同样的手法。直线的线条的映衬，更能辅助的映射出建筑强调线条的机理。结合各功能区设计各自的景观，使每个功能区的景观都独具特色，争相斗研。精心打造入口广场，在广场上运用规则式、几何式的景观布局。在广场中心布置花坛和旗帜等重要景观元素，占据视线最集中点，突出广场主题。广场上的树丛绿篱修剪整齐，树木排布成行成列，体现严肃、庄重的氛围。利用广场不同的铺砌形式标志不同区域的性质以及活动的区别，暗示空间的划分。建筑周围则采用大片绿化，运用自然式布局，植物疏密有致，空间开合有序。广场和建筑周边用地上的绿化采用混合式布局，使布置即有人工之美，又有自然之美，与硬质铺地和俊朗的办

公楼形成对比，又相互衬托。

七.建筑空间环境设计

特定的建筑功能内涵和特殊的建造地段蕴含着建筑与城市外部

空间环境的密切关系。将城市外部空间及景观引入建筑内部，软化建筑的边缘，在建筑总体空间体系中形成内与外的空间构成。主体建筑整体造型庄重明快，简洁大方，通过抬高的入口广场空间与商业环境保持一定距离，突出了该建筑的主体形象，又表达了城市特定地理位置建筑综合体的空间环境特色，通过植物与花卉配置建立了独特的办公楼建筑入口环境景观。根据两栋建筑使用性质的不同设计出不同的风格特征。税务办公楼方案一以深色调为主，体现了大气、冷静的气质；硬朗的线条显示了威严与沉稳；中间突起的屋顶又似官帽，表明了税务办公楼的身份与性质；从建筑的体量上合理控制，强调整体视觉冲击感。办公楼以白色、浅黄为主，其中用暖色调的百叶进行点缀，于清新淡雅中透露出活泼与热情。立面线条简洁明了，给人以清爽感觉。两栋建筑在统一中追求变化，和谐中体现个性。

建筑内部功能设计

综合办公楼将功能集中分布在不同楼层，提高了办事效率，体现了上班人员严谨的办事作风。入口的大厅采用两层通高的做法，扩大了空间尺度，更显大气。其他不同功能空间根据不同性质合理设置大小和尺度以满足使用要求，增强空间感受的舒适性。

附属楼主要设置了住宿单间和食堂，各空间体现了标准化的要求，同时也兼顾了均好性。在四层上设计了健身房和活动室，提高了

附属楼的休闲生活品质。建筑内部气流通畅、空气清新。对建筑门窗的优化设计保证了各功能良好的采光。大面积开窗设计加强了建筑的实用性，增强了立面的节奏感和韵律感。