物业管理有限公司章程范例

第一章总则

第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的经

营行为，保护股东权益，提升服务质量，根据《中华人民共

和国公司法》等相关法律、法规的规定，制定本章程。

第二条公司的名称为XXXX物业管理有限公司，注册地址

为XXXXX。

第三条公司的经营范围包括物业管理服务、设备维护和修理、房地产中介服务等。

第四条公司的目标是成为一家领先的物业管理服务提供商，为客户提供高质量、高效率的物业管理服务，为股东创造稳

定和可持续的收益。

第二章公司股东

第五条公司股权分为普通股和优先股两类，其中普通股分

为A类股和B类股。

第六条公司的初始股东包括但不限于自然人、法人和其他

组织，股东享有根据其持股比例享有公司利润分配、决策权

和监督权等权益。

第七条公司股东会议是最高权力机构，决策事项包括但不

限于选举董事会成员、审议公司章程的修订、决定公司经营

方针和策略等。

第八条公司股东会议由董事会召集，每年至少召开一次，

董事会亦可根据需要召开临时股东会议。

第九条公司的年度股东大会应在每年的3月31日前召开，董事会有义务将会议通知送达至每一位股东。

第十条公司的股东在股东大会上享有表决权，每股普通股

均有一票，每股优先股均有两票。决议的通过需要获得过半

数股东的同意。

第三章公司治理

第十一条公司设立董事会，董事会是公司的决策机构，由

不少于三人组成。

第十二条董事会成员由股东会选举产生，任期为三年，任

期届满后可连任。

第十三条董事会由一名董事长和若干名董事组成，其中董

事长由股东会选举产生。

第十四条董事会负责制定公司的经营方针和策略，监督公

司的经营活动，并对公司执行董事会决策的情况进行监督。

第十五条董事会会议由董事长召集，每季度至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时会议。

第四章公司财务

第十六条公司财务管理应符合相关法律法规的要求，确保

财务报表真实、准确、完整。

第十七条公司应按照税务、会计的规定及时申报纳税，并

按照公司章程的规定进行利润分配。

第十八条公司的财务报表要进行内外部审计，确保财务管

理的透明和合规。

第五章公司业务

第十九条公司的物业管理服务包括但不限于小区环境卫生管理、楼栋维修与保养、安全管理等。

第二十条公司的设备维护和修理服务包括但不限于设备巡检、维修和维护、设备故障排除等。

第二十一条公司的房地产中介服务包括但不限于出租、买卖、转让、租赁等。

第二十二条公司应积极推动业务创新和提升服务质量，不断满足客户需求。

第六章公司解散和清算

第二十三条公司解散决议需由股东会议通过，决议的通过需要获得过半数股东的同意。

第二十四条公司解散后，由清算组成员进行清算工作，清偿债务并按照法律规定分配剩余财产。

第七章附则

第二十五条对公司章程的修订，需由股东大会通过，并报相关部门备案。

第二十六条本章程自通过之日起生效，自章程生效之日起成为公司的基本规范。

以上是XXXX物业管理有限公司章程的范例，该章程仅供参考，具体制定需根据公司实际情况进行调整和完善。

(完整版)物业管理有限公司章程

XX物业管理有限公司章程第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及XX市人民政府有关政策制定本章程。第二条第二条本公司在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：XX物业管理责任有限公司（以下简称公司）公司法定代表人：；公司住所：第三条公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。第四条公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。第二章公司的注册资本和经营范围第五条公司的注册资本为人民币50万元。第六条公司主要经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。第三章股东姓名（或名称）和住所第七条公司股东共2个，分别是：第四章股东的出资额和出资方式第八条公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。第九条股东的出资方式和出资额：出资方式为货币出资，XX占60%，XX占40% 第五章股东的权利和义务

第十条股东享有下列权利：（一）享有选举和被选举权；（二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资；（三）按规定转让和抵押所持有的股份；（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。（五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。第十一条股东履行下列义务：（一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额；（二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务；（三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资；（四）遵守公司章程，保守公司秘密；（五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展；（六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。第六章股东转让出资和条件第十二条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的，必须经全体股东同意)；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。第十三条受让人必须遵守公司章程和有关规定。第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十四条公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。第十五条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；（四）审议批准执行董事的报告；

一人独资有限责任《公司章程》范本

一人独资有限责任《公司章程》范本一人独资有限责任公司章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，股东ＸＸ房地产开发有限公司出资设立ＸＸ物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于２００Ｘ年ＸＸ月制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。第一章公司名称和住所第一条公司名称：ＸＸ物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号。第二章公司经营范围第三条公司经营范围:物业管理；房地产经纪与代理。第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币10万元。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。第六条公司实收资本：人民币10万元。公司注册资本人民币10万元于公司设立登记前一次性全部到资。第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起30日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。公司减少注册资本，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

物业管理有限公司章程范例

物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的经营行为，保护股东权益，提升服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规的规定，制定本章程。第二条公司的名称为XXXX物业管理有限公司，注册地址为XXXXX。第三条公司的经营范围包括物业管理服务、设备维护和修理、房地产中介服务等。第四条公司的目标是成为一家领先的物业管理服务提供商，为客户提供高质量、高效率的物业管理服务，为股东创造稳定和可持续的收益。第二章公司股东第五条公司股权分为普通股和优先股两类，其中普通股分为A类股和B类股。第六条公司的初始股东包括但不限于自然人、法人和其他组织，股东享有根据其持股比例享有公司利润分配、决策权和监督权等权益。第七条公司股东会议是最高权力机构，决策事项包括但不限于选举董事会成员、审议公司章程的修订、决定公司经营方针和策略等。第八条公司股东会议由董事会召集，每年至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时股东会议。

第九条公司的年度股东大会应在每年的3月31日前召开，董事会有义务将会议通知送达至每一位股东。第十条公司的股东在股东大会上享有表决权，每股普通股均有一票，每股优先股均有两票。决议的通过需要获得过半数股东的同意。第三章公司治理第十一条公司设立董事会，董事会是公司的决策机构，由不少于三人组成。第十二条董事会成员由股东会选举产生，任期为三年，任期届满后可连任。第十三条董事会由一名董事长和若干名董事组成，其中董事长由股东会选举产生。第十四条董事会负责制定公司的经营方针和策略，监督公司的经营活动，并对公司执行董事会决策的情况进行监督。第十五条董事会会议由董事长召集，每季度至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时会议。第四章公司财务第十六条公司财务管理应符合相关法律法规的要求，确保财务报表真实、准确、完整。第十七条公司应按照税务、会计的规定及时申报纳税，并按照公司章程的规定进行利润分配。第十八条公司的财务报表要进行内外部审计，确保财务管理的透明和合规。第五章公司业务

公司章程格式要求

公司章程格式要求公司章程格式要求文件排版格式规定一、目的统一公司文件排版格式，实行标准化管理。二、适用范围适用于成都成都市恒德物业服务有限公司各部门。三、职责 (一)行政办公室负责提出标准化要求。 (二)品质部负责根据本标准监督、检查、控制。 (三)各部门、片区负责人负责按照本标准指导工作。四、标准要求 (一)统一要求(无特殊要求的均采用下列标准) 1.本公司所有文件字体均采用“宋”体; 2.正文对齐方式(除标题、落款外)均用左对齐; 3.行距(除表格外)均采用1.5倍; 4.正文字号(除标题与表格外)均采用小四号; 5.页码插入页脚下方居中，小五号宋体字，格式用“第*页共*页”。 (二)页边距

(二)页眉采用公司统一页眉格式，如下图： (三)正文 1.标题上空一行写标题，用小二号宋体加粗(如有副标题，第一级标题用二号宋体加粗，第二级标题用小二号宋体加粗，第三级标题用三号宋体加粗用小三号宋体加粗)。标题可分为一行或多行居中排布，回行时，要做到词意完整，排列对称。标题中除法规、规章名称加书名号外，一般不用标点符号。 2.正文 (1)标题下空一行写正文，用小四号宋体(表格内文字的字号可适当调整); (2)如有称呼，顶格写，后加全角冒号; (3)每自然段左空2字，回行顶格。数字、年份不能回行; (4)结构层次序数 ①第一层为“一”; ②第二层为“(一)”; ③第三层为“1.”; ④第四层为“(1)”; ⑤第五层为“①”。

注：同层级排列关系的语句间用分号，至到最后一句用句号。 (4)正文中如有多级标题，一级用小四号宋体加粗，其他用小四号宋体。每级缩进一个字，所有标题独立成行，不加标点。 3.附件文件资料如有附件，在正文下一行左空2字用小四号宋体字标识“附件”，后标全角冒号和名称。附件如有序号使用阿拉伯数字(如“附件1：ⅹⅹⅹⅹⅹ”);附件名称后不加标点符号。为保证附件视觉整页完整性，前插入分页符。 4.落款若有需要，凡不需加盖公章的材料应在正文右下方落款处署成文单位全称，在下一行相应处用小四号宋体字标识成文日期(中文：年月日)，采用右对齐。 5.表格 (1)Excel电子表格。要求：字形为宋体字;标题为16号加粗，表头为12号，内容为10号(容量较大的个别表格按实际需要设计);页码在下居中，格式为8号字体。 (2)Word表格要求：字形为宋体字;标题为三号加粗，表头为五号加粗，内容为小五号(或根据表格大小与实际需要设计);页码在下居

物业服务有限公司章程

物业服务有限公司章程第一章总则第一条公司名称本公司名称为“物业服务有限公司”，英文名称为“Property Services Co., Ltd.”（以下简称“本公司”）。第二条公司注册地本公司的注册地为中华人民共和国。第三条公司性质本公司是一家独立法人的有限责任公司。第四条公司经营范围本公司的经营范围为： 1.物业管理服务； 2.建筑工程设计、施工及装修； 3.企业管理咨询服务； 4.房地产开发、销售。第五条公司章程本公司章程是本公司的组织规范和管理制度。

第六条本公司章程的解释权本公司章程的解释权属于本公司股东大会。第二章公司股东第七条公司股东本公司股东应当是中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。第八条公司股份本公司股份的法定单位为人民币1元，总股本为100万元。第九条公司股权本公司股权以股份形式存在，股份的所有权转移应当依照中华人民共和国公司法规定办理。第十条股东权利 1.公司股东有权参加股东大会并行使表决权； 2.公司股东有权依法收取分红； 3.公司股东有权依法转让股份并收取转让款。第十一条股东义务 1.公司股东应当遵守本公司章程和法律法规； 2.公司股东不得干扰本公司正常经营活动； 3.公司股东不得违反法律法规行事。

第十二条公司股东大会 1.公司股东大会是本公司最高决策机构； 2.公司股东大会应当于每年一次召开。第十三条公司股东大会的职责 1.决定公司的经营方针和重大事项； 2.选举和罢免董事和监事； 3.审核和批准公司年度工作报告和财务报表； 4.决定公司合并、分立、解散或变更注册资本等事项。第十四条公司董事会 1.公司董事会是本公司的执行机构； 2.公司董事会由股东大会选举产生； 3.公司董事会成员应当少于七人。第十五条公司董事会的职责 1.制定公司的经营计划和年度预算； 2.指定公司的经理； 3.确定公司的组织架构和人员编制； 4.审议和批准公司的投资计划和经营决策； 5.管理公司的日常经营活动。第十六条公司监事会 1.公司监事会是本公司的监督机构； 2.公司监事会由股东大会选举产生；

物业公司管理制度标准范本（精选10篇）

物业公司管理制度标准范本管理制度是组织、机构、单位管理的工具，对一定的管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范。它是实施一定的管理行为的依据，是社会再生产过程顺利进行的保证。合理的管理制度可以简化管理过程，提高管理效率。在现在社会，制度使用的频率越来越高，制度具有合理性和合法性分配功能。那么制度的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的物业公司管理制度标准范本（精选10篇），希望能够帮助到大家。物业管理企业内部管理制度指为提高管理服务质量和工作效率，根据经营方针和工作特点而制定的一系列在企业内部执行的规章和制度。（一）物业管理企业员工管理条例 1、劳动用工制度：包括用工原则、员工聘用制度、劳动合同制度、工时制度和干部任免制度等。 2、管理员工行为规范：规定员工遵守国家政策、法令，热爱本职工作等。 3、员工福利制度：包括享受法定假日、医疗保险劳动保护等。物业公司管理制度。 4、企业奖惩制度。（二）物业管理企业各部门主要职责 1、总经理室：是物业管理公司的决策机构。总经理的主要职责是：（1）贯彻落实国家和地方的政策和物业管理的有关规定。（2）主持公司经营管理的全面工作。（3）设置内部管理机构，制定公司章程，签署物业管理制度。（4）选聘各部门经理和关键岗位人员。（5）选聘社会、劳务服务公司分担具体工作。物业公司管理制度。（6）行使董事会授予的其他职权。 2、各部门经理的主要职责是：（1）办公室主任： ①负责传达总经理指示，安排并组织召开会议。 ②督促办公室人员及时完成上级下达的任务。 ③负责日常人事行政管理，检查各项规章制度的执行情况。 ④做好员工考勤工作，协助培训员工。（2）财务部经理： ①组织公司财务管理工作。 ②审核各类会议报表，撰写财务分析报告。 ③检查、督促各项费用及时收缴。 ④审核、控制费用的支出。 ⑤提出合理运营公司金融资产的有效措施。 ⑥组织拟定物业管理费用标准的预算方案。 ⑦制定物业管理公司财务管理和操作流程。（3）公共关系部经理： ①制定物业公司公关活动方案。 ⑦策划公司大型活动。 ③组织召开业主、业户大会，并处理投诉与纠纷： ④组织员工和社区内文体活动。

公司章程(精简通用版版)

第一章：总则第一条：公司名称本公司名称为_________有限公司。第二条：公司宗旨本公司宗旨是_________________________。第三条：公司注册地址本公司注册地址为_____________________。第四条：公司经营范围本公司经营范围包括_________________________。第五条：公司章程的适用本公司章程适用于本公司股东、董事、监事及其他管理人员等相关人员。第二章：公司股东

第六条：股东的权利股东享有公司收益分配、股东大会选举、公司重大事项决策等权利。第七条：股东的义务股东有义务按照公司章程的规定参加股东大会、履行出资义务、保守商业机密等。第八条：股权变更股东对其所持股权的转让、转移、出质等行为，应当按照法律法规和本公司章程的规定办理。第三章：公司管理第九条：公司的管理结构本公司管理结构包括股东大会、董事会、监事会等。第十条：股东大会本公司股东大会是公司的最高权力机构，负责公司的重大事项决策。第十一条：董事会

本公司董事会是公司的执行机构，负责公司的日常管理和业务决策。第十二条：监事会本公司监事会是公司的监督机构，负责监督公司的经营和管理。第四章：公司财务第十三条：公司财务管理本公司财务管理应当遵守国家的财务管理制度和公司章程的规定，确保公司财务安全。第十四条：公司财务报告本公司应当定期向股东大会、董事会和监事会报告公司的财务状况和业绩情况。第五章：公司制度第十五条：公司制度的建立和修改本公司制度的建立和修改应当遵守法律法规和公司章程的规定，必须经过股东大会或董事会的决策，并在规定的范围内公示。第十六条：公司规章制度的执行

物业公司规章制度范文7篇

物业公司规章制度范文7篇物业公司规章制度范文篇1 一、职责: 1、客服部负责房屋钥匙(住宅、商业、写字楼)、单元门钥匙、信报箱等钥匙的管理; 2、工程部负责各类管井、设备间、操作间、机房等钥匙的管理; 3、护卫部负责消防门、人防门、监控中心、值班室等钥匙的管理。二、工作程序: 1、钥匙的接管: 由客服部统一与开发商监理部进行各类钥匙的交接,填写《钥匙交接记录表》; 2、钥匙的交接: 1)由客服部与工程部进行各类管井、设备间、操作间、机房等钥匙的交接,填写《钥匙交接记录表》在服务中心备案; 2)由客服部与工程部进行消防门、人防门、监控中心、值班室等钥匙的交接,填写《钥匙交接记表》在服务中心备案; 3、钥匙的领取: 由业户凭购房合同、身份证等有效证件原件、物业费等

相关票据到客服部领取相应的钥匙,填写《钥匙领取记录表》; 4、钥匙的借用: 由使用人凭身份证等有效证明到客服部办理相关手续,填写《钥匙借用登记表》并经客服部负责人确认后方可借用,同时经办人要在当天下班前及时跟催钥匙的收回及做好相关记录。 5、业户寄存钥匙管理 1)对业主为方便维修寄存的钥匙,客服部应建立《业主寄存钥匙登记表》,认真做好记录。 2)施工单位借用钥匙必须通过开发商监理部书面证明经客服部经理同意在服务中心领取,施工单位借用人无权私自转借钥匙。 3)施工单位借用人必须确保在预计使用时限内归还所借用的钥匙。 4)施工单位维修完毕后,必须负责关闭电源、水阀、门窗,由于施工单位人员的疏忽而造成的任何损失由该施工单位全权负责。 5)施工单位超过预计使用时间尚未归还,经办人必须确保最短时间内将钥匙追回,同时该施工单位在下次借用钥匙时必须交保证金; 6)业主领取钥匙必须核对业主身份并在《业主寄存钥匙登记表》上签字以示领走。

公司管理章程范本

公司管理章程范本第一章总则第一条公司名称本公司名称为_____________股份有限公司，简称____________，注册地在_____________。第二条公司宗旨本公司的宗旨为，恪守法律法规，诚信经营，为社会提供优质服务，创造价值。第三条公司性质本公司是一家以____________为主营业务的股份有限公司，依法独立经营，自负盈亏，无限责任，股东享有有限责任。第四条公司章程本章程是公司的基本管理规范，所有员工和股东必须遵守。第二章公司股东第五条股东资格公司股东必须符合以下条件： 1.符合相关法律法规的规定；

2.持有公司股份； 3.同意遵守公司章程和董事会决议。第六条股东权益公司股东享有以下权益： 1.同等权利的参与公司的管理事务； 2.按照持股比例分享公司的分红； 3.有权监督公司董事会和高级管理人员的工作； 4.有权选举及罢免董事； 5.有权变卖或转让股份。第七条股东会 1.股东大会是公司最高权力机构，由股东共同行使决策权； 2.股东大会应在每年定期召开一次，决定公司的重大事项； 3.股东大会应按照公司章程、法律法规及董事会的决议进行决策。第三章公司董事会第八条董事会组成公司的董事会由五名以上董事组成，其中必须有至少两名独立董事。

第九条董事任期董事会董事的任期为三年，任期届满后，有权连任。第十条董事会权力董事会有权对公司的日常管理事务进行决策，包括但不限于以下事项： 1.决定公司发行股票的数量和价格； 2.决定公司财务预算和财务报告； 3.决定公司的投资方向和合作伙伴。第十一条董事会会议 1.董事会应在每年定期召开一次，决定公司的重大事项； 2.董事会决议必须经过全体董事的同意，经过半数以上董事的投票通过。第十二条董事会董事责任 1.公司董事必须勤勉尽责，行使职权时维护公司的利益； 2.公司董事必须遵守法律法规和公司章程，保守公司商业秘密； 3.公司董事应当履行管理公司股东和员工的义务，积极参与公司的发展规划和决策； 4.公司董事如有过错或违法行为，应承担相应的责任。

公司章程排版格式范本

企业内部章程系列公司章程排版格式（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-74211公司章程排版格式 Template of company constitution typesetting 说明：为规定公司的组织和活动基本准则，并通过所有股东共同一致认可，从而提升公司的经营和管理效率，特此制定。公司章程排版格式文件排版格式规定一、目的统一公司文件排版格式，实行标准化管理。二、适用范围适用于成都成都市恒德物业服务有限公司各部门。三、职责 (一)行政办公室负责提出标准化要求。 (二)品质部负责根据本标准监督、检查、控制。 (三)各部门、片区负责人负责按照本标准指导工作。四、标准要求 (一)统一要求(无特殊要求的均采用下列标准) 1.本公司所有文件字体均采用“宋”体;

2.正文对齐方式(除标题、落款外)均用左对齐; 3.行距(除表格外)均采用1.5倍; 4.正文字号(除标题与表格外)均采用小四号; 5.页码插入页脚下方居中，小五号宋体字，格式用“第*页共*页”。 (二)页边距 (二)页眉采用公司统一页眉格式，如下图: (三)正文 1.标题上空一行写标题，用小二号宋体加粗(如有副标题，第一级标题用二号宋体加粗，第二级标题用小二号宋体加粗，第三级标题用三号宋体加粗用小三号宋体加粗)。标题可分为一行或多行居中排布，回行时，要做到词意完整，排列对称。标题中除法规、规章名称加书名号外，一般不用标点符号。 2.正文 (1)标题下空一行写正文，用小四号宋体(表格内文字的字号可适当调整);

(2)如有称呼，顶格写，后加全角冒号; (3)每自然段左空2字，回行顶格。数字、年份不能回行; (4)结构层次序数 ①第一层为“一”; ②第二层为“(一)”; ③第三层为“1.”; ④第四层为“(1)”; ⑤第五层为“①”。注:同层级排列关系的语句间用分号，至到最后一句用句号。 (4)正文中如有多级标题，一级用小四号宋体加粗，其他用小四号宋体。每级缩进一个字，所有标题独立成行，不加标点。 3.附件文件资料如有附件，在正文下一行左空2字用小四号宋体字标识“附件”，后标全角冒号和名称。附件如有序号使用阿拉伯数字(如“附件1: 请输入您公司的名字

小公司章程

襄阳君泰物业服务有限公司章程为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及其他有关法律、行政法规的规定，由施俊、许德君、杨瑞三人共同出资设立的襄阳君泰物业服务有限公司（以下简称“公司”），特制定本章程。第一章公司名称和住所第一条公司名称：襄阳君泰物业服务有限公司第二条公司住所：湖北省襄阳市樊城区汉江路18号第二章公司经营范围第三条经营范围：物业管理咨询、从业人员培训、小区物业服务第三章公司注册资本第四条公司注册资本：人民币五十万元整。实收资本：人民币五十万元整。公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由三分之二以上股东通过并作出决议。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。自公告之日起四十五日后申请变更登记，公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。第四章股东的名称、出资方式、出资额和出资时间第五条股东的姓名、出资方式及出资额如下：序号股东名称身份证号码认缴额实缴额出资方式出资比例出资时间 1 施俊 20万元 20万元货币 40% 12.04.26 2 许德君 20万元 20万元货币 40% 12.04.26 3 杨瑞 10万元 10万元货币 20% 12.04.26 第六条公司成立后，应向股东签发出资证明书。第七条全体股东的货币出资额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十，股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足。第五章股东的权利和义务第八条股东享有如下权利：（1）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权；（2）了解公司经营状况和财务状况；（3）选举和被选举为执行董事或监事；（4）依照法律、法规和公司章程的规定获取股权并转让；（5）经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权；（6）股东按照实缴的出资比例分取红利；（7）公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资；（8）公司终止后，依法分得公司的剩余财产；（9）有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和公司财务会计报告；第九条股东承担以下义务：（1）遵守公司章程；

公司章程范例

范例 ××有限责任公司章程（×年×月×日股东会议通过）第一章总则第一条根据《中华人民共和国私营公司暂行条例》第十四条旳规定，特制定我司章程。第二条公司名称为：＿＿＿＿有限责任公司。公司旳法定地址为：＿＿＿省＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿号。第二章宗旨、经营范畴第三条我司宗旨为：＿＿＿＿第四条我司旳经营范畴：主营：１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿；２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿；３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿；４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿。兼营：＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第五条我司旳经营方式：＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第六条第三章注册资金和投资者旳出资数额第六条我司旳注册资金为人民币＿＿＿。公司旳投资总额为人民币＿＿＿元。其中：钞票＿＿＿元，机构设备＿＿＿元，厂房＿＿＿元，工业产权＿＿＿元，其他＿＿＿元。第七条投资者旳出资数额：１．×××出资（以人民币计）＿＿＿元。２．×××出资（以人民币计）＿＿＿元。３．×××出资（以人民币计）＿＿＿元。４．×××出资（以人民币计）＿＿＿元。

第四章投资者旳权利与义务第八条我司旳投资者为：１．×××住址：＿＿＿＿＿＿＿；２．×××住址：＿＿＿＿＿＿＿；３．×××住址：＿＿＿＿＿＿＿；４．×××住址：＿＿＿＿＿＿＿。第九条投资者旳权利与义务：一、投资者旳权利１．选举董事构成董事会，选举监察人构成监察会；２．听取董事会或经理、监事会旳工作报告；３．审查董事会或经理提出旳财务预算和决算；４．罢职董事会和监事会成员；５．决定公司旳分立、合并与停业；６．享有分派股息、红利旳权利；７．享有修订公司章程旳权利；８．享有其他法律规定旳权利。二、投资者旳义务１．以自己旳投资额承当有限债务责任；２．依法缴纳个人收入调节税；３．投资人转让自己旳投资时有获得其他投资人批准旳义务。第五章公司旳组织机构第十条投资者（股东）会议是公司旳最高权力机构，由全体投资者（股东）构成。分常会和临时会议，常会每一年召开一次。经１／３以上旳投资者建议，可以召开临时会议。第十一条投资者（股东）会议旳职权如本章程第九条第一项之规定。第十二条公司设董事会，董事会为公司经营决策和执行。董事会设董事长１人，副董事长＿＿人，董事＿＿人。董事由投资者会议选举或协商产生。董事长副董事长由董事会选举或协商产生。董事长、副董事长和董事任期４年，可以连任。

公司章程范本

XXXX有限公司章程第一章总则第一条公司宗旨：通过有限责任公司组织形式，由股东一人出资筹集资本金，建立新的经营机制，为振兴经济作出贡献。依照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，制定本公司章程。第二条公司名称：XXXX有限公司。第三条公司住所：XXXX 第四条本公司由1个股东出资设立，股东以认缴出资额为限对公司的承担责任；公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司享有由股东投资形成的全部法人财产权，并依法享有民事权利，承担民事责任，具有企业法人资格。第五条经营范围：销售建筑材料、汽车配件、日用品、针织纺品、服装、文化体育用品、体育器材、五金交电、通讯设备（不含无线电发射设备）；会议服务、展览展示代理、装修装饰工程设计施工。第六条公司营业执照签发日期为本公司成立日期。营业期限：长期。第二章注册资本第七条公司注册资本为200万元人民币。第八条股东名称、认缴出资额、认缴方式、认缴期限一览表。第九条公司登记注册后，应向股东签发出资证明书。出资证明书应载明公司名称、公司成立日期、公司注册资本、股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期、出资证明书的编号和核发日期。出资证明书由公司盖章。出资证明书一式两份，股东和公司各持一份。出资证明书遗失，应立即向公司申报注销，经公司法定代表人审核后予以补发。第十条公司应设置股东名册，记载股东的姓名、住所、出资额及出资证明书编号等内容。

第三章股东的权利、义务和转让股权的条件第十一条股东作为出资者享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利，并承担相应的义务。第十二条股东的权利：一、决定公司各种重大事项；二、查阅各项会议记录和公司财务会计报告；三、按期分取公司利润；四、公司终止后，依法分取公司剩余财产。第十三条股东的义务：一、按期足额缴纳公司章程规定的出资额；二、以出资额为限承担公司债务（但股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任）；三、公司办理工商登记注册后，不得抽回出资（通过法律程序批准同意者除外）；第十四条出资的转让：股东可以决定向股东以外的人转让其全部或者部分股权。股东依法转让其出资后，公司应将受让人的姓名、住所以及受让人的出资额记载于股东名册。第四章公司的机构及产品的方法、职权第十五条为保障公司生产经营活动的顺利、正常开展，公司执行董事和监事，负责全公司生产经营活动的策划和组织领导、协调、监督等工作。第十六条公司设经理、业务部、财务部等具体办理机构，分别负责处理公司在发展生产经营活动中的各项日常具体事务。第十七条执行董事、监事、经理应遵守公司章程、《中华人民共和国公司法》和国家其他有关法规的规定。第十八条公司研究决定有关职工工资、福利、安全生产以及劳动保护、劳动保险等涉及职工切身利益的问题，应当事先听取公司工会和职工的意见，并邀请工会或者职工代表列席有关会议。第十九条公司研究决定生产经营的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会和职工的意见和建议。第二十条有下列情形之一的人员，不得担任公司执行董事、监事、经理：（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力者；（二）因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经济秩序罪；被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利。执行期满未逾五年者；

深圳市长城物业管理股份有限公司章程

深圳市长城物业管理股份有限公司章程章程二00三年五月深圳市长城物业治理股份章程名目第一章总那么 (1) 第二章经营宗旨和范畴 (2) 第三章股份 (2) 第四章股东和股东大会 (3) 第五章董事会 (4) 第六章总经理 (8) 第七章监事会 (9) 第八章财务会计制度、利润分配和审计 (10) 第九章通知和公告 (10) 第十章合并、分立、解散和清算 (11) 第十一章修改章程 (12) 第十二章附那么 (13) 第一章总那么第一条为爱护公司、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，依照«中华人民共和国公司法»(以下简称«公司法»)和其他有关规定，制定本章程。第二条公司系依照«公司法»和其他有关规定成立的股份(以下简称〝公司〞)。公司经深圳市人民政府深府股【2003】11号文批准，在原长城物业治理基础上以发起方式设立；在深圳市工商行政治理局注册登记(深圳市工商局深司字N号)，取得营业执照。第三条公司注册名称：深圳市长城物业治理殷份英文名称：SHENT．IIF．II CBILNGCHEIIC,PROPERTY IVIAIIAGT~,bIT cD．，m 第四条公司住宅：深圳市福田区百花五路长源楼六、七层邮政编码：518028 第五条公司注册资本为人民币1500．00万元。第六条公司为永久存续的股份。第七条董事长为公司的法定代表人。第八条公司全部资产分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第九条本公司章程自生效之日起，印成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与

股东之间权益义务关系的、具有法律约束力的文件。股东能够依据公司章程起诉公司；公司能够依据公司章程起诉股东、董事、监事、经理和其他高级治理人员；股东能够依据公司章程起诉股东：股东能够依据公司章程起诉公司的董事、监事、经理和其他高级治理人员。第十条本章程所称高级治理人员是指公司的副总经理以上人员、董事会秘书及财务负责人。第二章经营宗旨和范畴第十一条公司的经营宗旨：服务业主，报效社会。第十二条公司的经营范畴：物业治理及其业务咨询；物业租赁及租售代理：园林绿化服务：环境保洁服务：楼字机电设备爱护；兴办实业(具体项目另行申报)；国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)；社区内家政服务(不合限制项目)。第三章股份第一节股份发行第十三条公司的股份采取股权登记的形式子以确认。发起人认购本公司股份后，由公司董事会在股份登记本上予以登记确认，并向持股人发放持股凭证。第十四条公司发行的股份均为一般股．第十五条公司股份的发行对象仅限于发起人，实行公布、公平、公平的原那么，同股同权，同股同利。第十六条公司发行的股份，以人民币为计值货币。第十七条公司经批准发行的一般股总数为1500万股，均由发起人认购，没有向社会公布发行股票。发起人股东为：深圳市长城地产(集团)股份持有股份468万股，占31．2％：深圳市长城物业治理股份工会持有股份822万股，占54．8%；陈耀忠先生持有股份1 20万股，占8％；杨忠常先生持有股份75万股，占5％；深圳市长城储运持有股份15万股，占1％。第十八条股东能够用货币形式出资，也能够用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等非货币形式出资，但以非货币形式出资的资产，必须经评估作价，核实财产，不得高估或低估作价。土地使用权的评估作价，依照法律法规的规定办理。第十九条公司或公司的子公司(包括公司的附属及参股企业)不以赠与、垫资、担保、补偿或贷款等形式，对购买或拟购买股份的人提供任何资助．第二节股份增减及回购第二十条公司依照经营进展的需要，依据法律、法规的规定，经股东大会分别作出决议，能够采纳以下方式增加股本： (一)向现有股东配售股份； (二)向现有股东派送红利； (三)以公积金转增股本; (四)法律、法规规定以及政府主管部门批准的其他方式。

物业公司管理制度标准范本

物业公司管理制度标准范本物业公司管理制度标准范本（精选篇1）物业管理企业内部管理制度指为提高管理服务质量和工作效率，根据经营方针和工作特点而制定的一系列在企业内部执行的规章和制度。（一）物业管理企业员工管理条例 1、劳动用工制度：包括用工原则、员工聘用制度、劳动合同制度、工时制度和干部任免制度等。 2、管理员工行为规范：规定员工遵守国家政策、法令，热爱本职工作等。 3、员工福利制度：包括享受法定假日、医疗保险劳动保护等。物业公司管理制度。 4、企业奖惩制度。（二）物业管理企业各部门主要职责 1、总经理室：是物业管理公司的决策机构。总经理的主要职责是：（1）贯彻落实国家和地方的政策和物业管理的有关规定。（2）主持公司经营管理的全面工作。（3）设置内部管理机构，制定公司章程，签署物业管理制度。（4）选聘各部门经理和关键岗位人员。（5）选聘社会、劳务服务公司分担具体工作。物业公司管理制度。（6）行使董事会授予的其他职权。 2、各部门经理的主要职责是：（1）办公室主任： ①负责传达总经理指示，安排并组织召开会议。 ②督促办公室人员及时完成上级下达的任务。 ③负责日常人事行政管理，检查各项规章制度的执行情况。 ④做好员工考勤工作，协助培训员工。（2）财务部经理： ①组织公司财务管理工作。 ②审核各类会议报表，撰写财务分析报告。 ③检查、督促各项费用及时收缴。

④审核、控制费用的支出。 ⑤提出合理运营公司金融资产的有效措施。 ⑥组织拟定物业管理费用标准的预算方案。 ⑦制定物业管理公司财务管理和操作流程。（3）公共关系部经理： ①制定物业公司公关活动方案。 ⑦策划公司大型活动。 ③组织召开业主、业户大会，并处理投诉与纠纷： ④组织员工和社区内文体活动。 ⑤协助总经理和其他部门工作。（4）房屋维修部经理： ①落实并实施本部门管理规章制度。 ②合理确定和分配员工工作岗位，督促维修工、管理员工开展日常工作。 ③布置、检查房屋保养和维修工作。 ④组织本部门员工参加业务技术培训。（5）保安部经理： ①落实并实施本部门管理规章制度。 ②负责管理区内的治安保安工作、交通安全工作和消防工作。 ③制定部门岗位责任制度、执行奖惩规定。 ④定期组织员工进行安全保卫、消防等技能培训。 ⑤负责与社会联防有关方面的联系与沟通。（6）清洁环卫部经理： ①制定部门工作计划与目标，合理安排清洁卫生。 ②督促、检查各项清洁环卫工作的落实情况。 ③负责进行辖区内庭院建设和绿化工作。 ④制定部门岗位责任制度，执行奖惩规定。（7）经营发展部经理： ①确定经营项目与经营发展目标。 ②洽谈经营业务，合理制定各岗位网点的经营办法，估算经营利润。

公司章程电子版范本

公司章程电子版范本公司章程电子版范本（篇1）第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及有关法律、法规的规定，由_______________出资，设立______________(以下简称公司)，特制定本章程。第二条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。第二章公司名称和住所第三条公司名称：第四条住所：第三章公司经营范围第五条公司经营范围：第四章公司注册资本及股东的姓名(名称)、出资方式、出资额、出资时间第六条公司注册资本：_____________万元人民币。第七条股东的姓名(名称)、出资方式、认缴额、出资时间如下：股东姓名或名称证件号码出资方式认缴额(万元) 出资期限合计第五章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第八条公司不设股东会，公司高级管理人员由执行董事、监事、经理组成。公司股东行使下列职权： (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)任命执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项; (三)审议批准执行董事的报告; (四)审议批准监事的报告; (五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;

(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;股东姓名或名称证件号码出资方式认缴额(万元)出资期限合计; (八)对发行公司债券作出决议; (九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议; (十)修改公司章程; (十一)聘任或解聘公司经理。第九条公司不设董事会，设执行董事_______人，执行董事为___________，对公司负责。执行董事任期________年，任期届满，可连选连任。第十条执行董事行使下列职权： (一)决定公司的经营计划和投资方案; (二)制订公司的`年度财务预算方案、决算方案; (三)制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (四)制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案; (五)制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案; (六)决定公司内部管理机构的设置; (七)提名公司经理人选，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理，财务负责人，决定其报酬事项; (八)制定公司的基本管理制度。第十一条公司设经理，由股东聘任或解聘。经理对公司股东负责，行使下列职权： (一)主持公司的生产经营管理工作，组织实施股东会决议; (二)组织实施公司年度经营计划和投资方案; (三)拟订公司内部管理机构设置方案; (四)拟订公司的基本管理制度; (五)制定公司的具体规章; (六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人; (七)决定聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员。第十二条公司设监事一人，由公司股东任命产生。监事对公司股东负责，监事任期每届___________年，任期届满，可连选连任。监事行使下列职权：