施工电梯租赁合同

施工电梯租赁合同

合同编号：

出租方（供方）：（以下简称甲方）单位名称：

纳税人识别号：（国税代码，15位；若完成“三证合一”登记，需提供统一社会信用代码，18位。）

地址：（以营业执照为准）

开户银行：

账号：（主管国税机关备案账号）

承租方（需方）：（以下简称乙方）单位名称：

纳税人识别号：

地址：

开户银行：

账号：

联系电话：

在执行合同过程中，双方如变更以上信息，应及时告知对方的变更情况，并提供相关纸质或电子信息资料。

（如果甲方是一般纳税人，要求甲方提供营业执照、一般纳税人资格认定的复印件，作为本合同附件。如果总包合同适用税率为11%，同等条件下，应优先选择一般纳税人企业，以取得进行抵扣的专用发票。）

乙方因工程生产需要，向甲方租用施工电梯。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权利与义务，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

名称：施工电梯

质量标准：

品牌规格型号：

配套设备及部件：

生产（购置）日期：

数量：台（实际租用数量以收货单据为准）备注：

准确的“名称、质量、数量、规格”以实际交付的为准，并由乙方书面确认。施工电梯不符合使用要求的，甲方应即时更换，并承担相关费用。

第二条租赁形式

租赁形式：租赁+司操+维护+安拆。

第三条租赁期限

租赁期限为，自年月日至年月日。实际租赁期限以起用与报停约定的书面签证为准，租金按实际租赁期限办理结算。（安装、调试完成后至验收合格之日为试用期，不计租金，但不能免除甲方安全管理方面的责任，起租日按验收合格之日）。

第四条租金计算及支付方式

1、租金根据实际租赁期限按照下列标准计算：

。（应分别列示不含税价款和增值税税额）

2、施工电梯操作人员由聘用，甲乙双方按协商提供住宿，相关费用按照下列标准计算和支付：

。

3、支付方式与期限：双方每月结算次租金，每次支付时间为，支付金额为本次实际租金发生额的 %，（不超过90%）其余租金待时支付。（视实际情况修改）乙

方以银行转账向甲方支付租金。

（1）在乙方向甲方支付合同价款前，甲方应按乙方要求开具增值税专用发票，并提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供乙方查验，以证明发票的真伪。甲方必须确保发票票面信息全部真实，相关价款等内容与本合同相一致。否则，乙方有权拒绝付款并顺延付款时间。

（2）甲方收取价外费用的（主要是指除租金外的运输装卸费用、安装费用、损坏赔偿费用等），需依法开具增值税专用发票。必要时，乙方须协助甲方提供开票所需资料。

3、施工电梯进出场费用、运送施工电梯到乙方指定地点所产生的运输、装卸及保险等费用、归还施工电梯所产生的运输及装卸费用均包含在租金中。（视具体情况进行约定）

4、其他支付约定：。

第五条交付日期、地点及有关费用承担

1、甲方应在年月日前，按乙方的指令根据上述施工电梯规格型号、数量等，一次性或分次交付乙方指定使用地点。施工电梯使用地点为：。

2、甲方应选择适合保护施工电梯性能和适合的运输包装方式对施工电梯进行包装运输，运输过程中造成施工电梯损毁的，由甲方承担责任。

3、施工电梯运至乙方指定交付地点后，必须已经获得相应证书并经验收、安装、调试，甲方应按照甲方要求，指派专业技术人员协助甲方对施工电梯进行验收并负责安装、调试。验收、安装、调试合格，双方签字确认后，该施工电梯验收方为合格。甲方应在年月日前安装、调试、验收完毕交付使用。

4、施工电梯为特种设备，甲方须办理政府有关监管部门的检测检验手续，向乙方提供该设备的《质量技术监督站检验检测报告》等

相关证明。甲方应依国家有关标准与地方强制性检验标准自检(包括时效与状态变更后的重新检测)和第三方检测，第三方检测费用由甲方承担。

若在验收、安装、调试过程中发现施工电梯不符合本合同约定要求的，甲方应立即调换，并承担调换施工电梯所需费用，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。

5、乙方指定的施工电梯收货单据签收人为，如需变更，以乙方书面通知为准。

6、甲方应保证所提供的施工电梯能满足乙方正常使用要求。施工电梯在租赁期间的所有维护及维修，均由甲方派人去现场进行，维护、维修及配件更换等各种费用均由甲方承担。

7、甲方应当自收到乙方维修通知之时起24小时内现场响应，甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方向乙方支

8、施工电梯维护、维修的时限每月应不超过天，否则乙方有权退租或扣除超时部分的租金。

9、归还施工电梯时，双方共同检查验收。如有损坏、缺少等，双方应签字确认损坏数量，并按以下方式处理。施工电梯在租赁使用期间的正常磨损，乙方不负赔偿责任。对施工电梯损坏赔偿的处理不影响租赁物正常归还，自甲方收到乙方归还通知之日起，乙方不再承担租金，甲方可随时收回租赁物。

第六条双方权利义务

1、甲方出租的施工电梯在安装前必须做好维修和保养工作，所有进场的施工电梯必须做全新油漆，施工电梯应具备良好的技术性能、配置每楼层呼叫通信装置到位和良好的外观形象，能达到技术监督部门合格的检验标准，并提供检测报告。

2、甲方负责施工电梯安拆方案编制工作，并提供本单位营业执

照、资质证书、税务登记证、拆装操作证、合格证、备案证、使用档案、基础图、预埋地脚螺栓、现场管理人员名单及拆装等技术资料复印件，作为乙方工程入档资料，并配备具有上岗操作证且经验丰富的开机操作工。甲方在乙方浇捣施工电梯砼基础时，应进行指导，乙方应按图施工，施工质量必须达到图纸要求，乙方的施工质量必须达到合格后才能安装施工电梯。

3、甲方须提供准确的施工电梯相关资料，确保所提供的施工电梯设备性能安全可靠、零部件齐全；施工电梯安装后负责报验检测合格。

4、甲方必须严格按照国家相关部门规定的安装、操作及拆卸安全规范、规程要求进行安装、操作及拆卸。若被各级主管部门检查不合格时，由此产生的法律责任和经济损失均由甲方负责。

5、甲方必须服从乙方的安排与管理，并按乙方要求协调各工种的物料、人员的垂直运输，确保施工按计划，保质保量按时完成，不听从乙方管理人员指挥的人员，乙方有权要求甲方辞退更换该人员。

6、甲方负责设备在使用过程中顶升加节和日常维保工作，甲方必须保证项目部进度需要，确保每日24小时有人在岗。

7、常规保养和及时维修（含更换零配件，但施工电梯的常规保养、顶升加固应利用空闲时间进行且不耽误乙方工期）。

8、乙方配合甲方做好施工电梯进、出场的一切准备和配合工作，做好安全维护，除甲方装拆人员外，其余闲杂人员一律不得进入施工现场，否则由甲方承担相应责任。甲方应保障施工电梯及操作人员的安全，发生安全事故责任概由甲方承担。

9、乙方应在施工电梯进场前将电源接至塔基旁的配电箱内，甲方自带配套符合的电缆线为。

10、施工电梯的各限位装置由甲方在安装时对其进行调试，使用过程中除甲方指派人员可以检查调试外，其他任何人员不得调动，否

则，由此造成的一切损失由当事人承担（工作时严禁调试设备）。

11、施工电梯安装后，必须由技术监督部门进行检测，检测合格后方可使用。甲方应按安全使用施工电梯要求，与施工电梯的安全荷载相匹配，因甲方设备质量和人员指挥、操作所造成的安全事故由甲方承担全部责任。一旦发生安全事故，甲方应第一时间出面解决，并承担因此产生的一切责任和后果，消除不良影响。

12、不可抗力引发的施工电梯自身损失由甲方承担。

13、施工电梯在进场后和出场前的保卫工作由乙方负责，如非甲方人员损坏或电缆和零部件等被盗，甲、乙双方应配合相关部门调查，非乙方原因，造成的损失均由甲方承担。

第七条违约责任

1、甲方不能按时交付施工电梯，乙方有权要求甲方应按照元/天向乙方支付违约金并赔偿乙方由此造成的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同，逾期超过天的乙方有权解除合同。

2、甲方提供的施工电梯不符合本合同约定的质量、规格、型号、数量等要求，如电梯未安装，甲方应无条件免费更换，因更换导致逾期交付的，甲方按照本条第1款的规定承担违约责任。如施工电梯已安装且不能满足施工要求的，甲方应按照电梯租金总额（不含税） %承担违约金，甲方应无条件免费为乙方更换合同约定的施工电梯，并赔偿乙方由此造成的一切损失。

3、甲方未按合同约定开具增值税专用发票或实际开具的增值税专用发票低于合同中约定税率的，甲方除应向乙方支付无法抵扣部分的税款金额外，甲方还应向乙方支付合同总价【】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应予赔偿，乙方有权终止合同。

4、甲方开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的，甲方应自行承担相应法律责任，并应向乙方支付合同总价【】%的违约金；甲方提供履约保证金的，乙方有权扣除甲方全部

履约保证金，以上违约金或履约保证金不足以弥补乙方损失的，甲方应予赔偿；甲方重新开具的发票仍与合同约定不符的，甲方除按本项前述约定承担责任外，乙方有权拒绝接收；甲方无法开具发票的，甲方除按本项前述约定承担责任外，甲方应退还乙方已付款项，赔偿由此给乙方造成的全部损失，乙方有权终止合同。

5、因甲方自身纳税人身份，纳税方式变化带来的增值税税率的变化，导致对乙方的损失应由甲方承担。

6、甲方未在约定期限内将施工电梯撤离乙方施工现场，应按照每天元的标准向乙方支付场地占用费。

7、乙方违反合同约定逾期支付甲方租金的，应比照中国人民银行同期同类贷款利率的标准，按欠付租金计算，向甲方支付利息，违约金总额不超过实际欠付租金（不含税）的 %。（不超过10%）第八条其它事项

1、施工电梯由甲方负责维修、保养和更换配件，乙方应积极配合甲方工作，如施工电梯发生故障，甲方应在小时内到达工地进行修复，特殊故障超过小时未能排除，则在结算租金时扣除当日租金，并按向乙方支付违约金（该违约金直接从租金中扣除）。

2、租赁期间，乙方可根据需要随时归还施工电梯，甲方自收到乙方归还通知之日起日内，应当到乙方指定地点收回施工电梯。若甲方延期运回的，延长时间不计入租赁期限。

3、无论因为任何原因，乙方要停工天以上的，可以向甲方申请报停施工电梯，报停期间，乙方无需支付施工电梯租赁费用。

4、因工程需要，乙方需延长租赁期限，应于租期届满前日内向甲方提出续约，双方协商一致，可续签合同。

5、甲方施工中应教育工人遵纪守法、文明施工，遵守工地安全、

文明管理规定。

6、施工电梯的型号和租赁价格的变更涉及增值税专用发票记载项目的，则应作废、重开、补开、增值税专用发票。甲乙双方需履行各自的协助义务。

第九条争议解决方式

1、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方同意选择下列第种方式解决：

（1）向乙方法人注册登记地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）向当地仲裁委员会申请仲裁。

（3）其他方式：。

2、本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。

第十条其他约定

。

第十一条本合同一式份，甲方份，乙方份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，债权债务结清后自行终止。。

本合同附件：（不限于以下附件，可根据需要从本《合同范本》的“合同附件”中选择使用）

1、施工电梯租赁安全生产管理协议书（可参考塔吊租赁安全删除管理协议书进行修改）；

2、乙方的营业执照、组织机构代码证和负责人身份证复印件、授权委托书、塔机性能参数表、说明书、操作手册(可注明采用电子版)等相关证书。

出租人（章）：承租人（章）：

法定代理人：法定代理人：

或委托代理人：或委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

年月日年月日合同订立地：

（如签约栏单独成页或空白留存，请标注“此页无正文”或“以下无正文”）