办公楼设计说明
第1章建筑设计概述
1.1 建筑设计概况
1.1.1工程简介
本工程地处市莱山区，首层为缴费大厅，其上四层为附属办公楼，，建筑总高度为16.80 m，标准层层高为3.9m，底层、顶层层高为4.2m,建筑面积:3832.72平方米。建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，抗震设防等级为三级，安全等级为二级，设计使用年限为50年。
1.1.2设计依据
（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
（3）《办公楼建筑设计规》（JGJ67-2006）
（4）《建筑设计防火规》（GB50016-2006）
（5）《建筑做法图集》（L06J002）.
（6）《屋面工程技术规》(GB50345-2012.)
1.2设计题目及要求
1.2.1项目概况
1）项目名称：莱山区办公楼
2）建设地点：市莱山区
3）用地围：
该办公楼位于市莱山区市府路北侧，用场地围如图1所示。4）建筑规模和要求：
图1 拟建教学楼用地围
表1 建筑规模
总建筑面积允许5％增减；
2)建筑等级：建筑设计使用年限为50年，耐火等级为Ⅱ级，采光等级为Ⅱ
级。
3)层数、层高：依据《办公楼建筑设计规》JGJ67-2006中4.1.11根据办公
建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公
建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。本设计中办公楼属于
二类建筑，结合平面会议室的跨度估计梁高，大会议室布置在顶层，定层高
为4.2m。
4)建筑水、电均由城市集中供应；
5)房间数量、使用人数和面积要求：
1.2.2设计依据
(1)建设主管部门对该项目的批复文件；
(2)建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案；
(3)依据《民用建筑设计通则》。(GB50352-2005)；
(4)依据《建筑抗震设计规》。(GB50011-2010)；
(5)依据《建筑设计防火规》。(GB50016-2006)；
(6)依据《办公楼建筑设计规》。(JGJ67-2006)；
(7)依据《旅馆建筑设计规》。(JGJ62-90)
(8)依据《公共建筑节能设计标准》。(DB21/T1477-2006 J10923-2007)；
(10)依据国家建筑标准图集《工程做法》(J909、G120)
(11)依据国家建筑标准图集《楼梯栏杆栏板》(06J403-1)
(12)依据国家建筑标准图集《平屋面建筑构造图集》(12J201)
一、平面图设计
(一).各主要房间面积、尺寸、数量：
1.依据《办公楼建筑设计规》（GB50099-2006）规定确定各类主要房间的面积尺寸。
（1）规中4.1.1 办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。
（2）规中4.1.7.1 门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；
（3）规中4.3.3 对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与部办公人员出入口分开。缴费大厅应有规规定的要求，单独入口，故设在建筑物一层一侧。
m，中（4）规中4.3.2.2 中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30 2
m；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80会议室使用面积宜为60 2
2
m；设计要求小会议室每间30人使用，故小会议m，无会议桌的不应小于0.802
室面积大于等于542
m，初步确定小会议室开间进深均为7.2m。面积增幅小于5%，故满足要求。
（5）规中4.3.2.1 根据需要可分设小会议室和大会议室；
（6）规中4.3.2.3 大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火规的要求；
（7）规中4.2.3.7 值班办公室可根据使用需要设置；设有夜间值班室时，宜设专用卫生间；
m，单间办公室净面积不应（8）规中4.2.3.8 普通办公室每人使用面积不应小于42
m。
小于102
2.依据《旅馆建筑设计规》（JGJ62-90）规定确定客房面积尺寸。
（1）规中表3.2.2规定二级建筑双床间客房净面积不应小于162
m。
（2）规中3.2.6规定客房入口门洞宽度不应小于0.9m，高度不应低于2.1m。
客房卫生间门洞宽度不应小于0.75m，高度不应低于2.1m。
3.根据以上规中的各项规定，确定主要房间的使用面积如表2所示：
表2 房间数量、使用人数和使用面积要求
（二)各类辅助房间确定：
1.依据《办公楼建筑设计规》[GB50099-2006]规定确定辅助房间的面积尺寸形状。
（1）规中4.4.1 服务用房应包括一般性服务用房和技术性服务用房。一般性服务用房为档案室、资料室、图书阅览室、文秘室、汽车库、非机动车库、员工餐厅、卫生管理设施间等。技术性服务用房为总机房、计算机房、晒图室等。（2）规中4.4.2.3 档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充足、通风良好，避免直射及眩光。故设置建筑物的北面。
（3）规中4.4.3.2 应设打字、复印、电传等服务性空间。
（4）规中4.3.6 公用厕所应符合下列要求：；
1.距离最远工作点不应大于50m；
2.应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间；
3.宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施；
4.卫生洁具数量应符合现行行业标准《城市公共厕所设计标准》CJJ14的规定。接待室应符合下列要求：
（5）规中4.3.4 .1 应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开单独设置；
（6）规中4.3.4.2 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。
2.依据《旅馆建筑设计规》（JGJ62-90）规定：
（1）规中3.2.6.1客房入口门洞宽度不应小于0.9m，高度不应低于2.1m。（2）规中3.2.6.2客房卫生间门洞宽度不应小于0.75m，高度不应低于2.1m。
3.根据上述规要求，各类房间布置如下：
（1）杂物储藏室标准层每层分布一间，尺寸为7200mm×3600mm，以供放置桌椅和其他杂物用具等。
（2）为了配合大会议室的使用要求，在大会议室旁边设有打印室作为会议准备室。
（3）在靠近门厅的入口处设有接待室，方便招待访客和对外联系。
（4）一层客房区设有服务用房，便于日常事务的管理和旅客的咨询等相关事宜。（5）在办公楼每层集中设一男女厕所，因厕所无需考虑良好日照采光的要求，将厕所设计在背面，每层均设.尺寸为7200mm×3600mm，男生女生各自独立，根据男女比例为1:1，男生设置大便蹲位3个，小便斗3个，女生设置蹲位3个，在前室位置设盥洗槽4个。拖把池放在前室。
（三)交通联系空间
1.依据《办公楼建筑设计规》[GB50099-2006]规定：
（1）规中4.1.4 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每50002
m至少设置1台。
（2）规中4.1.8 办公建筑的门厅应符合下列要求：
1.门厅可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、间等；
2.楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；
3 .严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施；
（3）规中4.1.9 办公楼建筑的走道宽度应满足：当走道长度>40m且双面布房时，走道最小净宽度为1.8m。
（4）规中4.1.11办公建筑的走道净高不应低于2.20m。
（5）规中5.0.2 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。
（6）规中5.0.3 综合楼的办公部分的疏散出入口不应与同一楼对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。
依据《建筑设计防火规》GB50016-2006规定：
（7）规中5.3.1 民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其相邻2 个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。（8）规中5.3.2 公共建筑的每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2 个。
（9）规中5.3.13.3 楼梯间的首层应设置直通室外的安全出口或在首层采用扩大封闭楼梯间。当层数不超过4 层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间小于等于15m 处；
（10）规中5.3.14安全出口、房间疏散门的净宽度不应小于0.9m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.1m。
（11）规中5.3.8.2 除托儿所、幼儿园、老年人建筑外，房间位于走道尽端，且由房间任一点到疏散门的直线距离小于等于15m、其疏散门的净宽度不小于1.4m；
（12）规中5.3.17 每层疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的每100 人净宽度不应小于表5.3.17-1的规定：首层外门的总宽度应按该层或该层以上人数最多的一层计算确定。
2.根据上述规要求，交通联系空间布置如下：
设廊，其宽度为2400mm，净宽为2160mm。门厅两处,分别为缴费大厅门厅及办公楼出入门厅,都设置在主楼一层以疏散人流。考虑北方防寒防风，设置门斗,即主门厅处设两道大门，每道为两双扇门，平面尺寸为1800mm×2700mm。门两侧为玻璃幕墙,尽显端庄美观。门厅尺寸为7200×7200，在主楼门厅处设置一部双跑楼梯间，开间3600mm，进深7200mm，梯段宽度1560mm。另设置一部辅助楼梯间，开间3600mm，进深7200mm，在主门厅处设一部电梯。
（四）平面组合设计
该办公楼的平面布置图如下图所示：
图1底层平面图
建筑平面为矩形17.14m×54.34m此设计满足“适用、经济、美观”的总体要求，
走廊两侧分布各类房间，平面规则对称。各房间沿走道一侧或两侧并列布置，房间门直接开向走道，通过走道相互联系；各房间基本上不被交通穿越，能较好地保持相对独立性；各房间有直接的天然采光和通风等。
具有下列优点：1.便于设备的布置，提高面积利用率2.房间的开间进深易于调整统一，便于平面组合3.结构布置和预制构件的选用较易解决，便于结构设计与施工。
该办公楼在进行功能分区时，分别从空间的“主” 与“次”、“闹” 与“静”、“”与“外”等的关系加以分析，使各部分空间都能得到合理安排。一层设有缴费大厅，为满足其使用功能要求，单独设有出入口，与此办公楼的出入口相互独立，互不影响。一层设有客房，亦为单独入口，考虑到客房使用所需的安静环境，使其与该办公楼的其它出入口相互隔离。由图可知，建筑物设两大出入口，对外联系较强，，尽量布置在出入口等交通枢纽的附近；与部联系性较强的空间，力争布置在比较隐蔽的部位，并使其靠近部交通的区域。
该办公楼功能分区明确，合理布置功能分区，减少了不同功能间的相互干扰，有利于适应不规则地形，再者出入口门厅上的幕墙设计，增加了建筑的层次感和美观性，圆弧型的幕墙设计有利于争取良好的朝向与自然通风。
（五）防火设计
本工程属于办公建筑，建筑高度16.80m（由室外地面至屋面面层），执行《建筑设计防火规》（GB50016-2006），设置防火分区，即每层一个防火分区。楼梯采用封闭楼梯间，采用乙级防火门。本建筑物地上四层，耐火等级二级，根据建筑设计防火规表5.3.17-1规定，确定疏散走道净宽度、安全出口、疏散楼梯、和房间疏散门的净宽。根据5.3.13第三条规定，层数为超过四层，直通室外的安全出口设置在离楼梯间小于等于15m，由于辅助楼梯离疏散出口大于15m，故在楼梯后开一1800×270的门来满足防火疏散要求。根据5.3.8规定，顶层大会议室最远端到疏散口门的距离小于15m，可设置一个门。
(六）总平面图与平面之间的关系:
一层平面图门斗外挑起雨篷，用构造柱支撑保证其稳定性，雨篷及柱子做适当装饰增加其门厅出入口的气势，门斗上的墙面用有弧度的玻璃幕墙做墙体，与办公楼的格调相一致。本设计以“实用、经济、美观”为原则，在现有条件下创造一个功能分区合理紧凑，交通流线顺畅，空间组合有序，服务设施齐全的建筑，并创造了符合消防、环保、卫生等规要求的室外空间环境。
二、剖面设计
图2 1-1剖面图
1.层数：考虑到房间的使用及设计要求，办公楼四层足以满足其使用要求。故将办公楼定为四层。根据调查，现代办公建筑一般都设电梯，可设置一部电梯。
2.层高：依据《办公楼建筑设计规》（JGJ67-2006）中4.1.11根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。本设计中办公楼属于二类建筑，结合平面会议室的跨度估计梁高，大会议室布置在顶层，定层高为4.2m。净高为
3.45m。缴费大厅由于使用面积要求，所定柱距为9m，根据初估的梁高及所要满足的净高要求，确定一层层高为
4.2m，净高为3.45m。其余层层高定位3.9m，最小净高为3.15m。
3.建筑总高度：建筑高度：16.80m。室外高差为0.60米。
三、立面设计
形象新颖、个性鲜明、文化涵深蕴；品位较高的建筑。
本建筑采用平屋顶的建筑形式，现代与传统相结合的手法，使建筑既富于细节又典雅大方。整体采用对称的布局形式，显得庄重，富有雕塑感。运用建筑中部局部突出和顶层收的处理手法，使建筑更加的稳重。本方案很注重建筑细节的塑造，在立面上的划分做到大小对比、虚实结合，恰当的把玻璃、钢和石材的特性表现出来。建筑造型从下到上，都富于变化。
4.外墙装修：采用白色及蓝色外墙高级涂料饰面，局部采用石材干挂。
5.门窗：外窗采用铝塑中空玻璃窗，一层大厅门采用无框玻璃门，部分采用特种门，如防火门。两侧墙体采用玻璃幕墙。
6. 本工程无障碍设计符合《城市道路和建筑物无障碍设计规》标准，底层考虑无障碍设计，结合基地坡度高差在建筑的次入口处设置残疾人坡道，坡道净宽1.50m，坡度为1:12，坡道两侧设扶手，坡道与休息平台的扶手保持连贯，坡道两边均设有有坡道安全挡台，扶手设0.9m高，扶手起点与终点处延伸0.30m，扶手截面。侧与墙面距离均满足规要求，供残疾人使用的门均采用平开门。门槛高度及门外地面高差不大于15mm，并以斜面过渡。上各项设计，均满足《城市道路和建筑物无障碍设计规》JGJ50-2001要求。
（四）构造设计
建筑防火构造：
1.防火墙、房间隔墙均砌筑至顶板不留缝隙，待管线安装完毕后，楼板进行防火封堵，其耐火极限等同楼板；
2.防火门、窗防火卷帘应选用国家确定的定点厂家产品；
3.室装修应遵照《建筑部装修设计防火规》的规定。
4.本工程外墙保温采用发泡聚氨酯，每层楼板处设300mm高的燃烧性能为A级的保温材料作为水平防火隔离带；
5.屋顶与外墙交界处，屋顶开口部位四周的保温层，采用500mm宽的燃烧性能为A级的60厚泡沫玻璃板作为水平防火隔离带。
第2章结构设计概述
2.1 结构设计概况
1.2.1结构设计依据
1.《建筑结构荷载规》（GB50009-2012）
2.《建筑抗震设计规》（GB50011-2010）
3.《混凝土结构设计规》（GB50010-2010）
4.《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2010）
5.《建筑地基基础设计规》（GB50007-2002）
6.《混凝土结构施工图平法》（11G101-1）
7.《建筑地基基础设计规》（GB50007-2011）
8.《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
9.《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ 107-2003)
1.2.2结构选型及主要材料的确定
本工程采用框架结构，框架抗震等级为三级。梁、板、柱均为现浇混凝土。本建筑总长为54.34m小于55m，故不需要设置伸缩缝，结构布置比较均匀，故不必设置沉降缝，防震缝也不必设置。混凝土强度等级均为C30，基础为柱下独立基础，基础垫层混凝土强度等级C20。柱、梁的纵向钢筋采用HRB400，箍筋采用HRB400，板的钢筋采用HRB400。
2.2设计条件
1．根据《建筑结构荷载规》（GB50009-2012）附录E中续表E.5可查得市基本风压0.55kN/m2，基本雪压0.40kN/m2，地面粗糙度B类。
2．根据提供的地质报告可知，本工程自然地表1.5m为杂填土，杂填土下层为粉质粘土层，作为持力层f ak=200kPa。
3．根据《建筑抗震设计规》（GB50011-2010）附录A查得：莱山区地震基本烈度为7度，本工程抗震设防烈度为7度，建筑场地类别为Ⅱ类，设计基本地震加速度为0.1g，设计地震分组第一组。根据《建筑抗震设计规》（GB50011-2010）表5.1.4-2可知，根据Ⅱ类场地及设计地震分组第一组可查得本地区特征周期0.35s。
2.3 地质条件及地理概况
表2 .1 工程地质概况
第3章结构布置
3.1结构体系选择
考虑到建筑总高度16.80m，在《高层规》所规定的框架结构适用围(《高规》规定7度区框架适用的最大高度为55m，且建筑平面功能较简单，为了平面布置的灵活，以获得大空间的需要，首先选择了框架结构体系。框架抗震等级为三级。梁柱板一次浇成。
3.2结构布置
结构布置基本原则：平面布置简单规则、对称；竖向布置均匀规则，变形缝少设或不设。本结构由于建筑物总长54.34m，且屋面有保温措施，小于钢筋混凝土结构伸缩缝最大设置间距55m,故可以不设伸缩缝。标准层结构布置如图3.1
图3.1 标准层结构布置
竖向荷载的传力途径：楼板的均布活载和恒载传至次梁，经由次梁传至主梁，再由主梁传至框架柱，最后传至地基。
根据以上楼盖的平面布置及竖向荷载的传力途径，本楼框架的承重方案为横向框架承重方案。
3.3构件尺寸初估
3.3.1板的厚度初估 1)双向板的厚度 最大跨度为3.6m ，板厚h 满足(1/35~1/30)l 0,l 0为短跨方向长度；即h =（1/35~1/30）×3600=103~120mm ，现取板厚为120mm 。 2）楼梯斜板
楼梯跨度为1.8m ，板厚h 满足(1/25)l 0,l 0为短跨方向长度；即h =（1/25）×1800=72mm ，现取板厚为120mm 。 3）悬挑板
最大跨度为1.8m ，板厚h 满足(1/15)l 0,l 0为短跨方向长度；即h =（1/15）×1800=120mm ，现取板厚为120mm 。 3.3.2 框架梁截面尺寸初估：
梁高h =(1/12~1/8)l ; 梁宽B=（1/3~1/2）h ,且不能小于墙厚。一到四层框架横梁的截面尺寸见表3.1。 1.横向框架梁:
(1)跨度为9000mm 梁截面:
max min 11
90001125mm
88
11
9000750mm
1212
h l h l ==?===?=
取h =750mm ；
max 11
750375mm 22b h ==?= min
11
750250mm 33
b h ==?= 取b =300mm 。
故梁截面尺寸为300mm×750mm (2)跨度为7200mm 截面
max min 11
7200900mm
88
11
7200600mm
1212
h l h l ==?===?=
取h =600mm ；
max 22 min
11
600200mm 33
b h ==?= 取b =300mm
故梁截面尺寸为300mm×600mm 2.纵向框架梁
(1) 跨度为7200mm 截面
max min 11
7200900mm
88
11
7200600mm
1212
h l h l ==?===?=
取h =600mm ；
max 11
600300mm 22b h =
=?= min 11
600200mm 33
b h ==?=
取b =300mm ，故梁截面尺寸为300mm×600mm 3.次梁截面初估：
跨度为7200mm 截面
max min
11
7200600mm 1212
11
7200400mm 1818
h l h l ==?===?=
取h =500mm ；
max 11
500250mm 22b h ==?= min
11
500167mm 33
b h ==?= 取b =250mm
故梁截面尺寸为250mm×500mm 4.过道梁截面:
跨度为2400mm 截面
max min 11
2400300mm
88
11
2400120mm
1212
h l h l ==?===?=
取h =450mm ；
max 11
600300mm 22
b h =
=?=
min33
取b=300mm
故梁截面尺寸为300mm×450mm
编号截面/mm 楼层位置
KL1 300×750 1-4 纵向框架梁
KL2 300×600 1-4 横向框架梁
KL3 300×450 1-4 走道，楼梯
L1 250×500 1-4 横向次梁
3.3.3 框架柱截面尺寸初估
柱截面尺寸可按式（3.1）进行估算。由《建筑抗震设计规》(GB 50011-2010)6.1.2可知该框架结构的抗震等级为三级，其轴压比限值据6.3.6条知[μN]=0.85；各层重力荷载代表值近似取12kN/m2。边柱及中柱的负载面积分别为3.6×8.12
m和
4.8×4.82
m，由式（3.3.1）及（3.3.2）可得，第一层柱截面面积为：
边柱（以较大值计算）
≥[()6.3
+
?
.4?
39
+
?
+
?]/0.85×14.3=546935mm2;
5.4
.4
03
26
.5
6.3
6.3
5.4
中柱（以较大值计算）
≥[()6.3
?
+
39
+
+
?]/0.85×14.3=73005.4mm2
+
?
.4?
5.4
.4
03
26
.5
6.3
5.4
6.3(
)2.1
如果取柱截面为正方形，则边柱和中柱截面高度分别为234mm和270mm。根据以上计算结果和综合考虑其他因素，本设计柱截面一层边框架边柱取600×700，门厅处仅一层有柱子，截面取300×300，其余取600×600；二~三层边框架边柱取500×700，其余柱截面取500×500。
3.4计算简图的确定
3.4.1以2轴线作为计算单元
1. 框架层高的确定
本工程屋面为平屋顶，屋面坡度
2%；本工程采用柱下独立基础，初步
确定基础顶标高为-1.50m，故底层的
计算层高为5.70m，其余层计算层高
根据上下层横梁轴线之间的距离确
定。
2. 框架跨度的确定
相邻柱轴线之间的距离决定了框架的跨度，等截面柱的轴线与截面形心重合，柱截面尺寸沿高度变化时，柱轴线与较小截面的形心线重合。
取轴线○2所在的横向框架单元为计算单元,计算简图见图3.2
图3.2 结构计算简图
第4章重力荷载计算
4.1 楼面恒载
4.1.1平屋面（上人）：
40厚C20细石混凝土保护层配直径
为6或冷拔直径为4的Ⅰ级钢，双向
150，钢筋网片绑扎或电焊（设分0.04×24=0.96kN/m2
隔缝）；
10厚低强度等级砂浆隔离层；0.01×20=0.2kN/m2
1.5mm厚防水卷材
20厚1:3水泥砂浆找平层0.02×20=0.4kN/m2
保温层；
最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；0.1×22=2.2kN/m2 120mm现浇钢筋混凝土楼板0.12×25=3kN/m2
合计： 5.82kN/m2
4.1.2楼面
8-10(10-15)厚地砖、干水泥擦缝;
20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉;0.5kN/m2
水泥一道(掺建筑胶);
120mm现浇钢筋混凝土楼顶0.12×25=3kN/m2吊顶：0.25kN/m2
合计： 3.75kN/m2
4.1.3 卫生间地面
8-10(10-15)厚地砖、干水泥擦缝;
20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉;
1.5厚聚氨酯防水层厚2厚聚合物水泥基防水涂料；
2.0kN/m2
1:3水泥砂浆或最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平；
水泥一道(掺建筑胶);
120mm现浇钢筋混凝土楼顶0.12×25=3kN/m2
吊顶：0.25kN/m2
合计： 5.25kN/m2
表4.1楼板荷载统计表
4.1.4 墙、门、窗重力荷载计算
外纵墙：
面浆饰面
2厚面层耐水腻子分层刮平0.13kN/m2 8厚粉刷石膏砂浆打底分层抹平
刷素水泥浆一道
240mm厚加气混凝土砌块0.24×8=1.92kN/m2 20mm厚聚合物水泥砂浆找平层0.02×20=0.4kN/m2 50mm厚XPS保温板
5mm厚的抹面胶浆
合计： 2.45kN/m2 墙1：
面浆饰面
2厚面层耐水腻子分层刮平0.13kN/m2 8厚粉刷石膏砂浆打底分层抹平
刷素水泥浆一道
240mm厚加气混凝土砌块0.24×8=1.92kN/m2 20mm厚聚合物水泥砂浆找平层
刷素水泥浆一道
8厚粉刷石膏砂浆打底分层抹平0.13kN/m2 2厚面层耐水腻子分层刮平
面浆饰面
合计： 2.18kN/m2
墙2：（卫生间墙面）
刷素水泥浆一道
8厚粉刷石膏砂浆打底分层抹平0.13kN/m2 2厚面层耐水腻子分层刮平
面浆饰面
240mm厚加气混凝土砌块0.24×8=1.92kN/m2 3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛；0.003×17=0.054kN/m2
6 厚1：1:6 水泥膏砂浆扫毛或划出纹道；0.006×12=0.072kN/m2
6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆分层压实抹平；0.006×12=0.072kN/m2
1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层；
4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实；
6厚墙面砖（贴前墙砖充分浸润）；0.5kN/m2白水泥擦缝(或1：1彩色细石砂浆勾缝)；
合计： 2.75kN/m2 墙3：（卫生间240墙）
白水泥擦缝(或1：1彩色细石砂浆勾缝)；0.5kN/m2 6厚墙面砖（贴前墙砖充分浸润）；
4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实；
1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层；
6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆分层压实抹平；0.006×12=0.072kN/m2
6 厚1：1:6 水泥膏砂浆扫毛或划出纹道；0.006×12=0.072kN/m2
3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛；0.003×17=0.054kN/m2 240mm厚加气混凝土砌块0.24×8=1.92kN/m2 3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛；0.003×17=0.054kN/m2
6 厚1：1:6 水泥膏砂浆扫毛或划出纹道；0.006×12=0.072kN/m2
6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆分层压实抹平；0.006×12=0.072kN/m2
1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层；
4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实；
6厚墙面砖（贴前墙砖充分浸润）；0.5kN/m2白水泥擦缝(或1：1彩色细石砂浆勾缝)；
合计： 3.32kN/m2 墙3：（卫生间200隔墙）
白水泥擦缝(或1：1彩色细石砂浆勾缝)；0.5kN/m2 6厚墙面砖（贴前墙砖充分浸润）；
4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实；
1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层；
6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆分层压实抹平； 0.006×12=0.072kN/m 2 6 厚1：1:6 水泥膏砂浆扫毛或划出纹道； 0.006×12=0.072kN/m 2 3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛； 0.003×17=0.054kN/m 2 240mm 厚加气混凝土砌块 0.2×8=1.6kN/m 2 3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛； 0.003×17=0.054kN/m 2 6 厚1：1:6 水泥膏砂浆扫毛或划出纹道； 0.006×12=0.072kN/m 2 6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆分层压实抹平； 0.006×12=0.072kN/m 2 1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层； 4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实； 6厚墙面砖（贴前墙砖充分浸润）； 0.5kN/m 2 白水泥擦缝(或1：1彩色细石砂浆勾缝)；
合计： 3.0kN/m 2 4.1.5
木门 0.202kN/m 塑料门窗 0. 22kN/m
4.2屋面及楼面可变荷载标准值
查《建筑荷载规》 GB50009-2001
（1）上人屋面均布活荷载标准值 2.02kN/m （2）楼面活荷载标准值 2.0 2kN/m （3）屋面雪荷载标准值 k S =r 0S =0.4 2kN/m
4.3墙体墙体线荷载计算自重计算
4.3.1一层横墙（层高4.2m ） 1.普通240厚墙(横墙)：
墙1 2.18 kN/m 2 墙1-1线荷载 2.2 × (4.2－0.60) ×7.2/7.2=7.85kN/m 墙1-2线荷载 2.2 × (4.2－0.50) ×7.2/7.2=8.01kN/m 2.带木门的墙（门洞高2700mm ）
墙1 2.18 kN/m 2 墙1自重 [(3.6 ×(4.2－0.60)－0.9×2.7] ×2.18=22.96kN 门与窗户自重 0.9×2.7×0.2=0.49kN 线荷载 （22.96+0.49）÷3.6=6.51kN/m
合计： 6.51 kN/m
3带防火门的墙（门洞高2100mm开间3600mm）
墙1 2.18 kN/m2
墙1自重[(2.4 ×(4.2－0.45)－1.8×2.4] ×2.18=10.46kN
门与窗户自重 1.8×2.4×0.2=0.86kN
线荷载（17.42+0.75）÷2.4=4.72kN/m
合计： 4.72 kN/m
4带窗户的墙（门洞高2100mm）
墙1 2.18 kN/m2
墙1自重[(7.2×(4.2－0.6)－2.1×2.1] ×2.18=46.89kN
门与窗户自重 2.1×2.1×0.2=0.88kN
线荷载（46.89+0.88）÷7.2=6.63kN/m
合计： 6.63kN/m
5 240mm墙（卫生间墙面）
墙2 2.75 kN/m2墙2自重[(3.6×(4.2－0.45)－1.0×2.7] ×2.75=29.7kN
门与窗户自重 1.0×2.7×0.2=0.54kN 线荷载（29.7+0.54）÷3.6=8.4kN/m 合计：8.4kN/m 一层纵墙1-1（层高4.2m）：
1.普通240厚墙(横墙)：
墙1 2.18 kN/m2
墙1-1线荷载 2.18 ×(4.2－0.75) ×4.5/4.5=7.52kN/m
墙1-2线荷载 2.18×(4.2－0.60) ×3.6/3.6=7.85kN/m
2.带木门的纵墙1-1（门洞高2700mm）
墙1 2.18 kN/m2
墙1自重[(4.5 ×(4.2－0.75)－1.0×2.7] ×2.18=27.96kN
门与窗户自重 1.0×2.7×0.2=0.54kN
线荷载（27.96+0.54）÷4.5=6.33kN/m
合计： 6.33 kN/m
3带木门的纵墙1-2（门洞高2700mm）
墙1 2.18 kN/m2
墙1自重[(3.6 ×(4.2－0.60)－1.0×2.7] ×2.18=22.37kN
门与窗户自重 1.0×2.7×0.2=0.54kN
线荷载（22.37+0.54）÷3.6=6.36kN/m
合计： 6.36kN/m
4带防火门的纵墙（门洞高2100mm开间3600mm）
墙1 2.18 kN/m2
墙1自重[(3.6 ×(4.2－0.45)－1.8×2.4] ×2.18=20.01kN
门与窗户自重 1.8×2.4×0.2=0.86kN
线荷载（20.01+0.86）÷3.6=5.8kN/m 合计： 5.8 kN/m 5卫生间纵墙
墙1 2.75 kN/m2
墙1自重[(3.6×(4.2－0.6)－1.0×2.7] ×2.18=46.89kN
门与窗户自重 1.0×2.7×0.2=0.54kN 线荷载（22.37+0.54）÷3.6=6.36kN/m 合计： 6.36kN/m 2、3层外墙:
1. 240mm外墙（横墙）
外墙 2.45 kN/m2
外墙1-1线荷载(3.9－0.45)×2.45×2.4/2.4=8.45kN/m 外墙1-2线荷载(3.9－0.6)×2.45×7.2/7.2=8.09kN/m 外墙1-1线荷载(突出层) (3.6－0.45)×2.45×2.4/2.4=7.7kN/m 2.带pvc塑料门窗的外横墙
外墙 2.75 kN/m2
外墙1-1自重[(2.4×(3.9－0.45)－1.8×2.1] ×2.45=11.03kN 门与窗户自重 1.8×2.1×0.2=0.76kN 线荷载（11.03+0.76）÷2.4=4.91kN/m 合计： 4.91kN/m 3.带pvc塑料门窗的外纵墙
外墙 2.75 kN/m2外墙2-1自重[(2.4×(3.9－0.75)－2.7×2.1] ×2.45=20.84kN C1自重 2.7×2.1×0.2=1.13kN 线荷载（20.84+1.13）÷4.5=4.88kN/m 合计： 4.91kN/m 4.外墙
外墙 2.75 kN/m2外墙2-2自重[(2.4×(3.9－0.6)－2.1×2.1] ×2.45=18.30kN C2自重 2.1×2.1×0.2=0.88kN 线荷载（18.30+0.88）÷3.6=5.33kN/m 合计： 5.33kN/m 女儿墙
240mm外墙
外墙 2.45 kN/m2
外墙线荷载 2.45×1.5=3.68 kN/m2
墙体荷载统计见墙体附表1
5 办公综合楼建筑方案设计说明(方案)
利海集团办公综合楼 建筑方案设计说明 1 设计总说明 1.1工程概况 1.1.1工程名称：利海集团办公综合楼 1.1.2建设单位：安徽利海城市发展有限公司 1.1.3 建筑地点：位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。 1.2 设计依据 1.1.1 设计任务书 1.1.2 相关设计规范 1.1.3建设单位设计意向 1.3工程规模 利海集团办公综合楼总征地面积5942(实测5725)m2。地下一层，地上十三层。建筑高度：48.45m。总建筑面积：21010 m2（其中地下室4200m2）。总投资约4920.60万元人民币。 1.4设计范围 根据设计合同，本次设计内容为：利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。 1.5设计标准 根据周边建筑设计特征，利海集团办公综合楼外墙饰面，主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。 1.6设计等级 1.6.1建筑等级 根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，本工程建筑等级为一级，建筑设计使用年限50年。 1.6.2防火等级 根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级（包括裙房和地下室）。 1.6.3抗震等级 根据《建筑抗震设计规范》规定，本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为三级。 1.6.4建筑防水要求 屋面防水等级为二级，二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。 1.7主要技术经济指标 技术经济指标一览表 用地面积5942(实测5725)m2 总建筑面积21010㎡ 其中地上建筑面积16810㎡ 地下建筑面积4200㎡ 占地面积2079㎡ 建筑密度35% 容积率 2.92 绿地率19.6% 停车地上37辆) 地下99(辆) 建、构筑物经济指标一览表 总建筑面积21010㎡ 其中主楼14940㎡ 商业1870㎡ ?地下建筑面积4200㎡ 注:客房共144间 2 总平面设计说明 2.1 设计依据
XX写字楼方案设计说明
金泉写字楼方案设计说明 第一章建筑 一、工程概况 金泉写字楼（以下简称大楼），位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。 二、设计依据 1、甲方一一金泉写字楼的方案委托协议书 2、甲方提供相关的设计资料 3、采用设计标准及技术规范: 《民用建筑设计通则》 《高层民用建筑设计防火规范》 《汽车库设计防火规范》 《人民防空地下室设计规范》 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》 三、建筑设计构思 由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。 四、方案设计说明: 1、总体设计及交通组织 大楼面对主要干道一一湖东路设营业大厅主入口；方便不同层次储户办理金融业务 层以上办公楼部分的主入口设在次干道一一金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。 大楼的造型以欧式为主。1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。 2、消防设计: 大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。 3、功能分区 大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置；二层为个人金融 业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会
高层办公楼设计设计总说明
设计总说明 一、设计依据 依据现行国家规定、规范及标准: 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 《混凝土结构设计规范》(GB 50010—2010) 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2010) 《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010) 《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012) 《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—2011) 《建筑桩基技术规范》(JGJ 94-2008) 《房屋建筑制图统一标准》(GB 50001—2010) 二、工程概况 本设计为在广东汕头的某高层办公楼,包括建筑设计与结构设计。该建筑为地下1层,地上20层,其建筑用途为商场与办公楼,地下一层为停车库,地上二层为大型商场,上面十八层为办公楼。建筑主屋面高度为81米。用地面积为7000平方米,总建筑面积为39210、84平方米,容积率为5、18;建筑占地面积为2621、34平方米,建筑密度为37、71%;绿化面积为2130、11平方米,绿化率为30、43%;地上有20个停车位,地下车库有54个停车位。另外,该地区的地震设防烈度为8度 (0、2g),采用框架-剪力墙结构,剪力墙与框架部分的抗震等级均为一级。 三、建筑设计 建筑设计就是在总体规划的前提下,根据设计任务书的要求,综合考虑基地环境、使用功能、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等因素,建筑体型设计成就矩形,不但满足建筑面积与采光要求的需要,而且外形朴素大方。在正南方设置商场主入口,在正西方向设置次入口。办公楼与商场入口分开设计,保证人群分流,避免造成交通拥挤与混乱。在交通联系方面,办公主楼设有6部2、4mX2、4m的电梯,其中2部位消防电梯,并设有2部消防楼梯。商用裙房部分设有四部消防楼梯,并设有1部自动扶梯。 1、墙体做法 1、1裙房、办公楼内墙面(200mm厚): 做法:1)、加气混凝土砌块 2).水泥粉刷墙面2度 1、2外墙面(200mm厚):
高层办公楼建筑设计调研报告
高层办公楼建筑设计调研报告 一、高层办公楼建筑的相关知识。 1、高层办公楼建筑的概念。 高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。 2、高层办公楼建筑的发展历史。 国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。 我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快的发展，因此它是一种技术引进。在国内，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。 3、高层办公楼建筑的特点。 现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。 4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。 （1）总平面设计。 A、用地环境现状及规划。 现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。这主要体现在以下几方面: a、适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。 b、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。 c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。 d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。 B、停车场与停车库。 高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。总平面设计必须有良好的交通组织：合理分设出入口及步行道、自行车道、汽车道与停车场。其中停车场和车库的设计已经成为总平面设计中不可忽视的重要课题。 停车场的建筑面积：小汽车按每车位25m2计算，自行车按每车位1.2m2计算。 停车库的建筑面积：小汽车按每车位40m2计算，自行车按每车位1.8m2计算。 坡道的设计不应是从上到下坡度不变的斜线，而是上、下两端3.6m长度坡度应变缓，以防止损伤汽车并减轻坡道行驶的不适感。我国规划部门往往要求坡道斜度在1/8以下。C、处理上的难点。 在高层部分与低层部分的处理存在以下难点，设计时应有所考虑。 a、高层部分和低层部分的交通路线处理。 b、地下结构及变形缝的处理。 c、机电系统方案及管理方式。 d、高层部分和低层部分的施工方案及工期。
办公楼设计任务书
设计任务书 （一）、项目概况 酒店部分建筑面积约22782M2，其中地上十八层，地下一层。目前项目已竣工验收。（二）、设计功能要求（包括但不仅限于）： 1.公共区域 1.1主入口及雨棚 1.2酒店大堂（包括接待区、行李房、休息区等） 1.3多功能厅 1.4会议室 1.5商务中心 1.6厨房 1.7餐厅 1.8儿童游戏室 1.9娱乐休闲室 1.10公共过道 1.11影音室 1.12健身房（约150M2并附带瑜伽房） 1.13男女更衣室 1.14淋浴、桑拿房 1.15露天游泳池（裙楼屋面） 1.16公共卫生间（所有楼层） 1.17电梯厅及电梯轿厢（所有楼层） 1.18后勤区域 2.客房层 2.1单身公寓 2.2一居室 2.3两居室 2.4三居室 2.5其他房型 2.6布草间
2.7储藏间 2.8走廊及电梯厅 （三）、设计阶段及成果要求： 1.第一阶段—方案投标阶段： 1.1成果形式：在本阶段中，投标人将根据招标人提供的图纸、设计任务书等相关的设计资料，重新规划整个酒店设计范围内的平面功能，提供装饰饰面材料的意向搭配，并通过空间手绘草图或彩色意向图等对主要空间进行设计概念表达； 1.2成果深度： 1.2.1酒店客房区及公共区域各专业设计图纸及房型配比表 1.2.2客房区、公共区域效果图；包括但不限于以下内容，需能反映各功能空间效果： 公共区域：一层大堂各角度3张，休息区1张，电梯厅1张，公共走道1张；二层走道1张，会议室各角度2张，视频会议室1张，多功能厅各角度2张；六层走道1张，电梯厅1张，全日制餐厅各角度2张，影音室1张，健身房1张，娱乐活动1张。 客房区域：单身公寓卧室、厨房、卫生间各1张，一居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，二居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，客房层公共走道1张。 1.2.3以上成果深度需达到评审及编制工程量清单要求。 1.3需提交的设计成果：A3格式彩色文本5套，本阶段设计成果电子版资料光盘1套。 2.第二阶段—施工图阶段 2.1成果形式：在本阶段中，承包人将根据发包人对方案投标设计的意见，提供酒店客房区及公共区域主要空间深化平面布置图、电脑彩色效果图以及天花吊顶图，并与暖通、给排水、强、弱电等机电专业单位紧密配合，确保机电设备及系统管线布置的有序和终端位置的准确定位，最终满足室内装饰的要求 2.2成果深度： 2.2.1调整后最终的全套装饰施工图，包括：家具平面布置图、立面索引图、立面图、墙体定位放样图、地材平面图、天花吊顶图、大样图、节点详图、机电末端点位图、天花灯具点位及回路图、电气系统图、照明电气平面图、给排水设计说明、平面图等。 2.2.2调整后最终效果图不少于30张。 2.2.3调整后最终项目投资预算。 2.2.4协助甲方完成消防报审、施工图报审工作。 2.3需提交的设计成果：
办公楼方案设计说明
柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明 第一篇建筑篇 一、建筑设计依据 1、柳州市城市规划管理技术规定。 2、甲方提供的设计任务书及其资料。 3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版) 4、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005) 5、《民用防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 、 6、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 7、国家、广西省及柳州市相关规范规定 8、柳州市城市规划局文件，柳铁建字[(2003)]135号 二工程概况 1.建设单位：柳州长城房地产有限公司 2工程名称：箭盘路公寓式办公楼 3.地理位置：本工程位于箭盘路东一巷西侧，炮团路的北侧，该建筑 的西侧是住宅建筑和东化小学。 4.工程性质：该建筑一，二层为商业用房，三到九层为办公用房。》 三、设计指导思想 1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑，建筑的主要功能是下面是商业，上部为公寓式办公空间，且该项目的设计应环境特征，与周围的环境相协商。 2、该建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的建筑风格相呼应。 四、设计构思 (一) 总平面布局 该建筑的设计以人为本，充分体现人文主义为基本出发点，根据该建筑用地的地貌南高北低状态，同时为了把商业部分尽可能沿街布置，把建筑的南面设计为商业主入口，同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所，为商业带来了繁荣。建筑的北面设为办公室空间的主入口，直接进入负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。车流可以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场。 (二) 平面布局 负一层设计为车库和设备用房，一二层为商场，三至九层标准办公式公寓。建筑采用比较规整的柱网设计，为商场和办公空间的灵活组合划分提供条件，亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。 ？ (三) 造型设计 在本项目的立面造型设计中，经过收集大量的资料和对柳州建筑的现状的考察、研究，结合柳州当地的地方文脉，采用从周围建筑借建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型，使整栋建筑形成一种良性的协商关系，使之成为城市新规划中的一个亮点。 由于建筑的控层，而整栋建筑的长宽相差不多，为了不使此建筑显得
办公楼设计说明
[标签:标题] xx项目方案设计说明 建筑设计 一、设计依据 1.深圳市建设用地规划许可证； 2.深圳市土地使用权出让合同书 3.甲方提供的建设用地界址点坐标及宗 地位置示意图； 4.甲方提供地形图电子文件； 5.甲方认可的设计条件（以我公司阶段性 汇报文件成果及有关会议纪要为准） 6.甲方往来的相关文件及设计资料 7.设计所采用的主要法规和标准有： 1)《深圳市建筑设计规则》 2)《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 3)《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 4)《无障碍设计规范》 GB50763-2012 5)《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 6)《汽车库、修车库、停车场设计防 火规范》 GB50067-97 7)《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版） 8)《办公建筑设计规范》 JGJ67—2006 9)《商店建筑设计规范》 JGJ48-88 10)《公共建筑节能设计标准》深圳市 实施细则 SZJG29-2009 二、项目概况 xx项目位于深圳光明高新园区东片区，观光路南侧，二十五号路北侧，邦凯 路东侧。 项目总用地面积8446.95平米，为新型工业用地，容积率4.78。项目总建筑面 积52323平米，其中计容建筑面积40323 平米，主要包括产业研发办公、配套办公 及小型商业服务设施；地下室12000平米。 三、设计理念——垂直城市，阶梯花园 1.垂直城市，阶梯花园 建筑本身因占地面积及地形受限而不可不免的走向立体化，因此尝试突破开 放空间仅限于地面广场的概念，将其抬升 至空中并与建筑体量在垂直方向上进行 叠加，由此形成若干阶梯状相互联通的空 中公共花园活动平台，在建筑的不同高度 上都能提供良好的与城市互动的体验。在 此基础上进一步打破水平各层之间的空 间界线，置入灵活使用、更具公共性的新 功能，是平台层成为激发都市活力的空中 城市客厅。 2.策划定位 我们更加关注如何平衡规划与业态需求的关系；提供更多有效活力空间促进 企业的自我参与； 以更加灵活的物业模式应对市场变化； 通过对周围人群的研究，我们为将来在此办公的人群设计了可拆分的户型平 面，已满足在此办公的人群发展需求。为 在此生活的人群设计了配套小型商业服 务设施，已满足人的生活需求； 四、规划设计 (一)规划布局 建筑单体布置规划布局顺应城市设计，在处理建筑与周边及场地关系时，在 用地局促的情况下，选择将建筑体量在面 向二十五号路一侧退让，形成一个入口广 场，原厂区及后期商业的来往人流都在此 汇聚，营造一个积极的公共空间。便利店 等小型配套商业服务类功能设置在可达 性最强的地面层，并向二层延伸，向东、 南侧打开的建筑界面促进了与城市广场 的互动。 (二)竖向设计 1.场地概况 1. 场地概况 项目用地为不规则多边形，长边东西向 长约91米，长边南北向宽约124米。场 地内绝对标高范围28.1~28.4米，场地内 平整无高差。 竖向设计 设计以合理利用地形，减少土方工程， 保证良好的场地排水为原则。场地结合地 形，建筑的设计标高为28.45M。 场地排水方式采用有组织排水，地表雨 水通过雨水管道集中后，有组织地由用地 北侧和南侧排入市政雨水管网中。
建筑设计总说明.doc
建筑设计总说明 一、工程概况 1、项目名称：泰安市自来水公司环湖水厂工程 2、子项名称：中心控制室、综合加药间、絮凝沉淀池及滤站车间、取水泵房、仓库改造及其他构筑物 3、建设单位：泰安市自来水公司 4、建设地点：东岳大街以南，铁路以北，大官庄奇石厂东临 5、建筑结构：框架架构、门式钢架等，设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度。 6、耐火等级：地上二级，半地下一级。 7、防水等级：II级 二、设计依据： 1、泰安市自来水公司环湖水厂工程可行性研究报告的批复：泰发改投资【2009】95号。 2、《泰安市自来水环湖水厂工程设计合同》 3、国家和山东省现行有关的建筑规范、规程、规定和技术标准 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《办公建筑设计规范》JGJ-67-2006 《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012 《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 《建筑地面设计规范》GB50037-2013 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001版） 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 山东省《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013版） 三、建筑用料说明 1、墙体工程： 1.1墙体基础部位见结施 1.2承重钢筋混凝土墙体见结施。混合结构的承重砌体墙见建施图。 1.3本工程外围护墙采用250型Z型自保温砌块，内阁墙除图注明者外，采用240厚加气混凝土砌块，砖及砂浆强度见结施说明，梁柱女儿墙为C30级钢筋混凝土整体浇筑。外墙整体防水构造节点按JGJ/T235-2011规范要求施工。 1.4墙身防潮层：墙身在室内地坪下约60mm处做20厚1:2水泥砂浆内加3%-5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土梁时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，并在有高差埋土一侧的墙身做20mm厚1:2聚合物水泥砂浆防潮层。 1.5墙体留洞及封堵：钢筋混凝土上的留洞见结构和工艺、电气、暖通图，砌筑墙预留洞见建施和工艺、电气、暖通图，砌筑墙体预留洞过梁见结施说明或各单位结施图，预留洞的封堵，混凝土墙留洞及筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土等方式进行填实，变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵。具体做法详见单体施工图。 2、屋面工程 2.1屋面为坡屋面，防水等级为II级。做法见工程做法表
高层办公楼方案设计说明
浙江大华股份有限公司高端制造产业基地项目 建筑设计专篇 一、设计依据 1、主管部门及业主提供文件： 建设工程设计招标文件 规划红线图、规划设计条件、政府批文电子文件； 杭州市规划局2011年10月18日批复的《建设项目规划条件》要求。 2、设计所执行的主要法规和所采用的主要标准 《民用建筑通则》（CBJ16-87-2001年版） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005年版） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98 《人民防空地下室设计规范》GB 50038—2005 《人民防空工程设计防火规范》GB 50098-98(2001 年版) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001 二、工程概况 本工程为浙江大华股份有限公司高端制造产业基地项目，位于杭州市滨江区，地块东侧的主干道与江南大道相连，北侧为次干路伊甸园路，西侧为共联路。总用地面积16704平方米，容积率不超过2.8，绿地率不少于20%，建筑密度控制在20%-30%。地上建筑面积约为46000平方米。用途为科研、办公楼。三、总体设计理念 总体设计思路 通过对基地周边环境的仔细分析后，我们发现如何将本案与所处的滨江新城的时代特质相结合，形成一个以人为本的、具有鲜明文化特色的、符合时代特征并且适度超前的办公楼，是本方案的设计宗旨。 在保持自身建筑风格的同时，反映出时代特征和企业特质。根据所处的环境特征，合理布置，最大可能满足建筑内部使用需求结构功能是可变性和合理性。 设计构思 通过对基地环境及城市肌理的仔细分析，该项目应该是一个能反映杭城新核心风貌，拥有和谐生态的办公环境，同时又具有时代特征的地标性的综合楼建筑。 四、总平面设计 1、建筑布局 考虑到基地现状和建筑的功能布局要求，主楼建筑设计成了两栋塔式高层，底部通过裙房相互连接。在整体布局上，形成一个高低错落，遥相呼应的城市空间，并且在空间组合的基础上，合理地将各方向的人流组织起来，在整个区域大环境以及地块小环境中都能合理地将地块功能充分发挥出来。 2、入口及交通流线设计 该方案主入口位于地块西北侧的伊甸园路，结合1000多平方米入口广场，将企业办公大楼的大气呈现出来。次入口在西南侧的共联路上，一进场地即见一个绿化广场，环境优美，穿过广场便是建筑出入口。两个地块出入口附近均设有
某办公楼建筑、结构设计说明书
某办公楼建筑、结构设计说明书 1.设计基本资料 1.l 初步设计资料 1.1.1工程名称 某单位办公楼。 1.1.2工程概况 建筑面积5322.24㎡，建筑总高为23.2m,主体大楼为六层，室内外高差为0.45m. 1.1.3温度 冬季取暖室外计算温度-8℃，夏季通风室外计算温度32℃，最热月平均气温28℃，最冷月平均气温-0.8℃。 1.1.4相对风向 全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风，当地基本风压是0.4KPa，地面粗糙度为B类。 1.1.5年降雨量 年降雨量为631mm。 1.1.6建筑标准 建筑等级II级；防火等级II级。
1.1.7水文资料 土壤最大冻结深度为30cm，最大积雪厚度25cm，基本雪压 0.35KPa。常年地下水位为-2.0m，水质对混凝土无侵蚀作用。 1.1.8地质条件 该建筑场地地基土层主要有粉土、粉质粘土、细砂等，详见附录。场地类别为II类，可不考虑地震液化影响。 1.1.9材料使用 ①混凝土：梁柱板均使用C30混凝土。 ②钢筋：纵向受力钢筋采用热轧钢筋HRB335,其余采用热轧钢筋HPB300。 ③墙体： a. 外纵墙采用240厚灰砂砖（18KN/m3），一侧墙体为水刷石墙面（0.5KN/㎡）,一侧为20㎜厚抹灰（17KN/㎡）。 b. 内隔墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块（5.5KN/m3）,两侧均为20mm厚抹灰。 c. 卫生间隔墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块 （5.5KN/m3），两侧贴瓷砖（0.5KN/㎡）。 d.女儿墙采用240厚加气砼砌块（5.5KN/m3）两侧均为200厚抹灰，墙高900mm。 ④窗：均为钢框玻璃窗（0.45KN/m2）
办公建筑设计总说明
开发区科技园办公、餐厅综合楼设计说明一、总平面设计： 该项目位于阳泉经济技术开发区东区科技园，建筑布局合理，以合理的日照条件和经济原则布置建筑物，使土地达到较为完美的使用要求。 在综合分析城市地域特征、现状布局特点及社会经济发展等诸多因素的基础上，根据现状实际情况进行布局。 二、设计依据： （1）招标文件 （2）国家有关规范和规定 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 《办公楼建筑设计规范》JGJ 67-2006 《宿舍建筑设计规范》JGJ 36—2005 《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2013 《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2013 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 三、建筑设计： （1）本工程名称：开发区科技园办公、餐厅综合楼，位于阳泉经济技术开发区东区科技园。 （2）建筑层数和高度：地下一层，地上七层，建筑高度为28.05米。 （3）结构形式：框架-剪力墙结构，合理使用年限为50年，耐火等级: 一级；抗震设防烈度为7度。 （4）功能布局：负一层为园区食堂、健身用房及浴室；一层设服务大厅、综合办证服务中心、企业展示中心、邮政快递、商店；二层设办证服务办公室、洽谈室、会议室；三至五层为园区各个企业办公用房；六、七层为园区职工公寓。 四、节能设计： （1）外门窗选用隔声、保温、隔热良好的设备。 （2）机房设备做隔声减振处理，管道做防火保温和隔声处理。 （3）屋顶采用保温A级材料，外墙面采用外墙外保温（A级保温材料），保温节能效果好。 五、经济技术指标 项目面积（㎡） 占地面积1322.61 总建筑面积11209.41 地下建筑面积1929.38 地上建筑面积9280.03 五、结构设计: 设计依据： 《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012
综合办公楼设计说明
●设计理念之源: 近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本公司为迎合其现代的国际化办公氛围，特提炼出“灵透之材，大气之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点，将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的精神特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势！ 一．设计立意 完成规划预想的税务局构成形态，以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发，充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。设计中，以人为本的理念一直贯穿始终，从人的良性行为习惯出发，充分体现
了对人的尊重和对人美感的满足。设计围绕“灵透之材，大气之势”，根据实际情况进行了合理设计，力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间，通过高品质的设计，达到提升企业精神的最终目的。设计通过一条主线展开，而“线”便是我们所遵循的设计原则，即： 1、设计突出企业思想 2、设计体现以人为本 3、设计恪守装饰安全 4、设计注重文化内涵 5、设计体现风水理念 二．场地概述 本地块位于位于社区东北角，四周是军人家属小区，地块为不规则形状。 三.总平面布置 1.建筑形态： 通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。 2.交通与停车组织： 基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口，路一侧设置3米宽人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。项目整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑
办公楼方案设计平面图
办公楼方案设计平面图 导语：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。你了解办公楼吗？知道办公楼的设计吗？接下来我们就一起去聊一聊办公楼平面设计图说明。 办公楼平面图：这是一件高度18层，地面17层，地下一层的办公楼，这张是办公楼平面图其中一层的排水系统。 资料介绍：本工程为办公楼，本工程地下一层为停车库。办公楼地下室做夹层，夹层和地下一层均做储藏室。地上十七层均为办公楼。 设计内容:建筑给水、排水、雨水、消火栓及自动喷水灭火系统。 办公楼平面图：这个工程为属于6层框架设计院办公楼平面图建筑设计方案图纸。图纸内容包括：建筑总平面图、建筑各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。 建筑占地面积：平方米，建筑面积：平方米，建筑高度：米。 1、结合办公楼设计图我们可以得出长方形或正方形的办公楼布局最佳，标准层建筑面积控制在1500~2500平方米
为好，太大会导致采光不足，太小则公摊偏大，房间径深不足。 2、办公楼平面图上有许多柱点，是建筑结构上承重的地方，柱与柱之间的距离称为柱距，主流甲级写字楼的柱距达到8米以上，柱子越少，说明它的设计及材料越好，更先进的全钢结构的写字楼则基本看不到柱头，能够成就最好的平面布局。 3、电梯井的布置，以居于建筑平面的中央为好，便于通达写字楼的各处，电梯的数量、速度及载客量，也决定了写字楼的品质。好的写字楼，每部电梯服务的面积大致为3000平米，载客质量1250公斤，约16~20人，速度达到米/秒。 4、卫生间布局设计时，应留意男卫及女卫蹲便器及小便器的个数，一般说来，女卫生间的蹲便器应达到6个为佳，男卫生间蹲便器应达到4个，小便器应为3个，最写字楼房间的朝向，东向和南向仍然是较为理想的选择。 5、办公楼室内装修平面时还应注意每个布局部位的选材，不同的材质会有不同的效果。例如顶面设计，选材用石膏板的话，表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低，缺点是易开裂，不防水。金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间。办公楼装修选材还应注意地面、墙面、门窗等的材料选择。
行政办公楼设计说明
南京财经大学仙林校区行政楼设计说明 第一章建筑 一、项目概况 在建中的南京财经大学仙林校区是未来南京财经大学的主要校区，学生规模为15000人。目前一期工程建设正在紧张有序地进行，以确保今年九月份进驻新生。根据总体规划和财经大学的发展需要，二期工程现已设计招投标，拟建的行政楼由于位于校大门的东侧，正对文苑路，处在重要的景观处，该建筑的风格与该建筑的功能一样，在整个校区建设中具有举足轻重的作用。 二、设计依据 1.南京财经大学仙林校区行政楼设计任务书及其相关资料。 2.南京财经大学仙林校区总体规划。 3.中华人民共和国国家标准规范、规定：“民用建筑通则”、“民用建筑防火规范” 等。 三、总体目标 从校园整体出发，考虑校园环境特点与周围已建和待建工程的关系，既突出行政办公建筑宏伟与庄重，又突出校园建筑的美观大方和科技含量。方案强调时代性和超前感，不仅注重南京财经大学是一个有着悠久历史的学校，而且充分考虑其发展的未来走向，争取为南京财经大学仙林校区创造一个更好的工作生活环境。 四、方案构思 行政楼分为东西两个部分，东面为18层高的行政主楼，以办公、会议为主，西面为2层高的裙房，面向主入口大道，与另一侧的公共教室组团相呼应。 裙房中部为门厅，北侧为教材库和停车库，南侧为教学科研成果展厅，通过连廊与行政楼主楼门厅相连通。二层为大空间的多功能厅和300座的会议厅，交通组织极为顺畅和独立，便于疏散和使用。
行政楼底层门厅面南，是一个二层通高的共享空间，结合校史展览布置，成为展示学校风采的重要场所。底层北部布置了接待室和简餐厅。二层为会议室层，与裙房的300座会议厅相连通。三层以上为标准的办公空间，可根据需要灵活地划分成大小办公室，每层都有一个100平方米左右的会议室。按层划分办公空间可在功能使用上具有相对独立性，以便于各部门单独管理。标准层设计中每隔3层设一个三层通高的共享休息厅，布置以休息座椅。这样，当人们在工作之余步入通透明亮的休息厅时，便可一览无遗地看到外面山脉起伏。当早晨的阳光从东侧的大玻璃墙缓缓泻下时不难想见身在其中的详和心境与感受。在主楼的顶层特别布置了信息发布中心，线路与屋顶有线电视天线相连接。 五、建筑造型 新的行政办公楼对现有及其未来的环境应起到一个整合的标志性作用，裙房整齐又富变化的界面廓定了主入口干道的空间感。18层高的主楼立面简洁、有时代感，虚实形体比例关系的推敲使之优雅宜人，顶层信息发布中心的圆形屋顶是高新技术的结晶。东侧的弧形板向内弯曲，使整个建筑造型给人以蓬勃向上的朝气，激励南京财经大学全体师生在新世纪迈上新的台阶。 六、面积指标 行政主楼：13415 平方米 裙房：1635 平方米 地下室：820 平方米 总建筑面积：15870 平方米 第二章结构 一、自然概况 场地抗震设防烈度为七度，建筑的抗震类别为丙类，场地类别为Ⅱ类。 基本风压值为0.35kN/m2，考虑高层的主体结构为一级耐久年限(100年以上)，风压乘重现期修正系数1.2后，取整为0.45kN/m2。 二、上部结构选型
-建筑设计总说明模版
设计说明 一、规划设计说明 (2) 1.概况 (2) 2.工程设计的主要依据 (2) 3.规划设计目标 (2) 4.规划设计思想 (3) 5.地块总指标 (3) 二、建筑设计说明 (4) 1.设计依据 (4) 2.建筑标准 (5) 3.总平面设计 (5) 4.建筑单体设计 (7) 三、结构设计说明 (7) 1.设计依据 (7) 2.结构设计说明 (8) 四、给排水设计 (9) 1.给排水设计说明 (9) 2.消防设计说明 (10) 3.节能 (10) 4.环保设计 (11) 五、电气设计说明 (11) 1.设计依据 (11) 2.设计范围 (11) 3.供配电系统 (11) 4.变配电所 (12) 5.低压配电系统 (12) 6.照明 (12) 7.防雷接地系统 (13) 8.弱电 (13) 9.消防电气 (14) 10.电气节能 (14) 六、节能、节材、环保设计 (15) 1.建筑节能措施 (15) 2.节材措施 (15) 3.电气节能 (15) 4.环保设计 (16)
一、规划设计说明 1.概况 ①.工程简况 工程名称：XX市XX区XXX小区 建设单位：XX市XX区城市建设投资开发公司 设计单位：XX国际设计有限公司 用地面积：57232平方米适建用地面积：53704平方米 建筑层数：多层住宅为6层，联排为2-3层 ②.场地简况 本地块位于XX市XX区，东面，南面，西面均为规划道路，北面为田地,地理位置十分优越.规划建设村民安置房。 建设用地为较为规则的方形地块，中间有一条河流通过，将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米，南北面宽约180米,地块现状为空地，地势平坦，环境较好，交通便捷。 2.工程设计的主要依据 1. 业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2. 《居住区规划设计规范》（2002） 3. 《XX市城市规划管理技术规定》 4. 现行的建筑设计规范、规定和标准 3.规划设计目标 1.协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分； 2.充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境； 3.功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全； 4.创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象； 5.根据村民安置房的特点，注重地块开发的经济性。
办公楼设计说明.
本设计共有三个不同方案，采用了三种不同的设计理念和布局方式，请市府领导选择意向后，进一步审定深化、完善、沟通，再报建。 一：设计理念 1、：行政办公类型应“以人为本”为原则，体现“可持续发展”、“节能”的理念。 2、为公务员创造良好的“人文环境”与工作环境。 3、为现代化办公提供最佳设施与条件。 4、信息化环境融合，传承文脉，创造地域性文化。 5、以适用、功能为前提，朝向良好，合理分区，造型上简洁、协调，具有时代感。二：各方案的设计说明 方案一——双廊式 1、有利于划分（组团），既分割又方便联系，根据对外联系情况，可按不同层设置处、室。 2、双廊布置设置东西两层共享大厅，改善办公空间。 3、一、二层东西大厅可做展示，、接待、小型会议室。四、五层中廊可做公用小会议室，充分发挥适用效益。六层以上再设东西采光大厅，使北侧办公室不仅节能，又可享受阳光，改善工作环境与多功能活动的展开。 4、设置地下车库，有利于加强绿化空间，美化环境。 方案二 1、采用东西两翼用连廊与联接体组成庭院式布局。 2、庭院式布局可增强外廊空间的层次感，为庭院景观布局提供良好条件，有利 于公务员开展室外活动。 3、采用大挑屋顶坡，一则与两侧坡度错相协调，又与中原路的人大办公楼挑 度相统一。 方案三 1、传统式中廊两侧布置办公室，有利于缩小基底建筑面积，节约造价。 2、入口两层大厅，可加强建筑的内部空间效果，体现政府办公楼的庄重、雄 伟气势，与遥之相对应的人大办公楼相呼应。 3、造型上以舒展的竖向构件为主，采用窗与窗间墙组织竖向构图，增强建筑 的序列感；大屋盖周边采用设计轻巧的小柱子进行装饰，搭配着屋顶挑出的檐口，使整体建筑显得生动而不失稳重。 三：技术经济指标
写字楼及配套建筑设计规范上
办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施1.一般规定 1.1. 建筑分类 1.1.1.按使用功能分类 1、建筑按使用功能分为民用建筑与工业建筑。 2、民用建筑可分为居住建筑与公共建筑，具体分类详见表1.1.1.。 民用建筑分类表1.1.1 分 类 建筑类别建筑物举例 公共建筑教育建筑 托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学 校等 办公建筑各级党委、政府办公楼、企业、事业、团体、社区办公楼等 科研建筑实验楼、科研楼、设计楼等 文化建筑 剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音 乐厅等 商业建筑 百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、餐馆、饮食店、洗浴中心、 美容中心等 服务建筑银行、邮电、电信、会议中心、殡仪馆等 体育建筑体育场、体育馆、游泳馆、健身房等 医疗建筑综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等 交通建筑汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等纪念建筑纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等 园林建筑 动物园、植物园、海洋馆、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小 品等 综合建筑多功能综合大楼、商住楼等 1.1. 2.按建筑高度分类 建筑分类（按多层和高层分类）表1.1.2. 建筑类别名称层数或高度 公共建筑单层、多层建筑 H≤24m的其他建筑，H＞24m的单层公共建筑； 地下、半地下建筑（包括建筑附属的地下室、 半地下室） 高层建筑H＞24m的公共建筑（不含单层公共建筑） 超高层建筑H＞100m的民用建筑 工业建筑厂房 仓库 多层厂房仓库≥2层，且H＜24m 高层厂房仓库≥2层，且H＞24m
高架仓库 货架高度＞7m ，且机械化操作或自动化控制的货架仓库 1.1.3. 民用建筑按工程规模分类 民用建筑规模分类 表1.1.3 建筑类别 规 模 指标或使用要求 汽车库 特大型 ＞500辆 大 型 301～500辆 中 型 51～300辆 小 型 ＜50辆 1.1.4. 按设计使用年限分类 民用建筑设计使用年限分类表 表1.1.4 1.2. 名词术语 1、用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。 2、道路红线：规划的城市道路用地的边界线。 3、建筑控制线（建筑红线）：有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。 4、容积率：容积率=总建筑面积（地上）/建设用地面积。 5、深圳市：半地下室出地面高度超过1.5m 时，建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地面积。（深圳市建筑设计经济指标计算规定） 6、建筑密度（覆盖率）：建筑密度=建筑基底面积/建设用地面积（%）。 7、建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入高度。（防火规范） 8、绿地率：一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例（%）。（屋顶绿化不计入绿地率内）。 9、裙房：与高层建筑相连的建筑高度不超过24m 的附属建筑。 类 别 设计使用年限 （年） 示 例 1 5 临时性建筑 2 25 易于替换结构构件的建筑 3 50 普通建筑和构筑物 4 100 纪念性建筑和特别重要的建筑
某办公楼暖通空调初步设计说明
4 暖通空调 4.1 设计依据 本工程采暖通风空调初步设计依照暖通现行国家颁布的有关规范、标准进行设计，具体为： 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《公共建筑节能设计标准》（DJB01-621-2005） 《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调·动力） 《建筑设备专业技术措施》（北京市建筑设计研究院编） 4.2 设计范围 4.2.1 本设计内容包括空调冷、热源系统设计；办公、管控大厅等公用部分的集中空调设计；地下设备用房的采暖通风系统设计。 4.2.2 食堂空调、厨房通风现设计暂为预留条件，待由相关专业公司完成工艺设计后，再做配合调整。 4.3 设计参数 4.3.1 室外设计参数 4.3.2 室内设计参数
4.3.3 主要设计指标 4.4 空调设计 根据XX公司有饱和蒸汽，一次热媒为饱和蒸汽（0.6MPa）。因此在能源中心地下一层冷冻机房内设置双效溴化锂机组二台（其中预留1台）。冷冻水设计供回水温度为7/12℃，冷却水设计供回水温度为32／38℃。对应配置三台冷冻水泵（二用一备），冷却水系统详见水道专业设计。 4.4.1 热源 在能源中心地下一层热交换间内设置整体热加换机组1台。采暖热水设计供回水温度为60/50℃，一次热媒为XX公司厂区来饱和蒸汽（0.4MPa）。 4.4.2 空调水路系统设计： 空调水系统按两管制设计，一次泵系统，变流量运行。根据建筑的功能及便于管理，将空调水系统划分为空调机组水系统及风机盘管水系统两大类。在冷冻机房内设置集、分水器。采用气压罐（设在地下室制冷机房内）定压方式。