出租房安全提示
租房协议书
房东出租人为甲方，姓名：________________。承租人为乙方
甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____
年____月____日，按金为一次性人民币_____元（壹租壹押），租约时间_____个月，（即到_____年_____月_______日止）。在租约时间_____个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前10天通知乙方，乙方在超出10天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。10天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、押金不能抵房租使用。乙方在每月____15___号交清本月物管水电费用以及其它费用，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，押金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。（即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交或欠交超3天则停水电处理。）锁匙_____条。出入轻手关好门。（甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台）。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔50元。4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物（卫生纸外）倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。
10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人（包括儿童和少年）玩火或用火、注意煤气泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故追究乙方责任。严禁偷水电用，如有发现，甲方罚款乙方每次500元。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板、转换器）的用电，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内。（建议使用公牛牌转换器，因质量好）。13、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗，如用水冲洗，一切后果由乙方承担。14、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有损坏或用坏的，不管有意无意照价赔偿。（退租时，乙方赔偿甲方因修理物体所耽误出租时间费加人工费加材料费。）15、厨房以外的任何地方，不能进行煮饭、炒菜、煮食物或燃烧东西取暖等一切燃烧使用，厨房也只能燃烧液化石油气使用，否则甲方有权从乙方按金中扣100元/次，作为污染本房屋环境的赔偿费用。16、当本协议书租期已满，房东有权利提高房租价格和水电价格以及有权利终止续租，房东提前10天通知承租人。17、退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从按金中扣30元作为打扫卫生费用。18、楼梯底、院子、楼梯平台、走廊通道都不作为给承租人存放杂物，任何车辆的停放必须经房东同意。19、甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。20、收了当月的租金，承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱。21、阳台围栏，承租人要注意小孩安全，出现任何事故与房东无关。阳台栏矶和窗台上面不能放置花盆或砖头以及跌落可致人伤亡的任何东西。如有存放，一切后果由乙方负责，并且甲方有权随时搬走存放物，没收并消毁。22、傍晚19：00—次日上午08：00不作为乙方要求退租时间。23、乙方不在此套间租住，此协议自动作废无效。若乙方在本套间租住时间较长，已签约一份以上现仍在这个套间租住，则以最后一份为准。24、如转租，事先应经得甲方同意，否则一切后果自负。25、乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关。26、乙方不得在房屋内饲养任何动物或宠物。乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。27、当本租房协议书的租住时间已满，因春节所以在10月份收租日需签约6个月。（不续约可以选择退租）28、如有不明的可疑物品，甲方有权随时要求乙方拆箱查货。29、在本房屋内，乙方不得燃香烛烧冥币，严禁燃放烟花爆竹，如有发现扣按金200元/次。使用液化石油气煮食物、火锅炉火、蜡烛照明，必须有专门的成年人看管且不可远离，做到人离开时将火熄灭，外出或睡觉要把液化石油气瓶总开关关闭。（生火时千万不要用汽油、柴油和酒精等引火。）30、首月收房租______元人民币，时间为_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方没有违反租房协议而没被扣罚的按金，在退租搬出之日甲方退还给乙方。本协议书随附安全提示、出租房物品清单附件各一式两份，房东和承租人各执一份，以此为租房问题上的凭据。
同意人、乙方承租人姓名：
入住人数：
联系电话：
签约时间：
承租人身份证编号：
（本协议书最终解释权归房东所有）
（签约当天，承租人把所有入住人员的身份证正面每人各复印2份交给房东.租住期间如有再入住人员须经甲方同意，乙方要及时把该入住人员身份证复印件交给房东。复印件贴于广州市公安局编制的《出租屋租住人员登记交换册》上，房东登记后上交街道出租屋管理服务中心备案，复印件作为永久保留，退租时不将退回。）
租房协议附件：出租房安全提示
前言：为了承租人在居住期间的安全，房主特制定以下出租房安全提示，希望承租户严格遵守。
1.承租人不要把居住地地址，固定电话随意在外登记，不要告诉陌生人
2.如遇到不认识的人按门禁系统请求开门请不要为他打开单元门的门禁
3.如有人按防盗门门铃请先打开防盗门上的观察窗确定来人身份，认识再开门。不认识请不要轻易打开房门。有事可以让对方与你隔窗交谈。
4. 如遇到物业，燃气公司，自来水公司，居委会，派出所，街道办事处等公务人员上门检查，请先通过防盗门上的观察窗确认身份（请对方向你出示工作证）确认后再打开房门。如看到的证件后仍然不确定请不要开门，问清楚对方姓名回屋给相关部门打电话查询有无此人今天来访。如最终无法确定请对方留下电话和姓名告知对方明天房主来联系他。
5.燃气，自来水，物业中水收费都会提前一天把通知帖到楼下单元门上或贴在楼下信箱上。无通知来访可能是诈骗不要开门。
6.如有外来人员推销东西请不要开门，也不要理他。
7.不论任何人说是房东委派或房东家人来此办事，来此检查房屋都不要相信，请不要开门，请问清姓名联系房主，在没联系到房主的前提下不准开门请对方回去。
8. 如遇到中介业务员或自称想租房的人请不要给其开门，也不要搭理。有事让他们找房主，以免受骗。如对方提出想进屋看看房子或进屋与您聊聊，请不要开门放人进来，防止有人冒充中介或看房人进屋抢劫，对您人身和财务进行损害。
9.承租人外出请把屋内窗户关闭，燃气阀门关闭，如大阳台窗户需要打开请把内防护栏关好，出门把两道房门都锁好（不要图省事就锁一道房门）
10.居住期间房中如出现跑水，漏电，漏气等紧急情况请立刻通知房东和物业以及相关部门
11.承租人外出请确认厨房燃气管道闸门关闭（平时只关闭燃气灶上方的管道闸门即可，如遇漏气及火灾需要两个燃气阀门都关闭）
12.承租人回到家请先把防盗门用钥匙锁好并关闭保险锁，睡觉前确保两道房门都关闭并锁好（提示两道防盗门的无钥匙保险锁都锁好后是互成相反方向的，请牢记各道门保险锁的开关方向）
13.承租人晚上睡觉请关闭卧室内的窗户和厨房窗户，如大阳台窗户需要敞开请把内置防护栏关闭好。如承租人遇特殊情况需要晚上睡觉打开卧室窗户，请打开房主在卧室窗户上安装的门磁报警器并做推拉试验，验证报警器是否够正常工作。如不起作用请您关闭窗户睡觉第二天联系房主进行报警器的更换。（备注：晚上9点半后请不要做门磁报警器的试验，以免影响邻居休息，如需使用请提前做好准备）
14.禁止承租户擦大小阳台外窗以及厨房外窗，防止发生危险
15.禁止承租户攀爬大小阳台窗户，禁止从阳台窗户探出身子，禁止攀爬进小阳台窗外空调室外机专用板上（带栏杆的），禁止攀爬进厨房窗外空调室外机专用板里（带栏杆的），严禁往空调室外机专用板（带栏杆的）上放任何物品。此位置是空调室外机专用区域，无法承受人体及更重的重量容易坍塌坠落。
16.如有外人进屋检查或找承租户谈话（燃气，物业，居委会，街道办事处，派出所，自来水等其他你不认识的人）在查明证件的前提下开门后请不要关闭防盗门，请拿椅子挡住防盗门，保持房门敞开，防止意外事情的发生。如对方很强烈的要去关门你要格外注意，必要时刻可以先把对方请到屋外，发现危险请报警或喊人）
17.承租户在回家到楼下时（尤其是晚上）如发现有人跟踪请不要盲目开门进楼或进屋，可以等对方过去确定无事再开门进楼内或屋门。如感觉有危险可去物业找保安寻求帮助
18.如发现屋内被盗请立刻报警并通知房主，请不要进屋和翻动东西以免破坏犯罪现场
19.承租人在居住期间不论与谁谈事讲话（尤其是物业，邻居，中介和其他不认识的人）都不要随意辱骂对方，不要自己先动手打人。有任何问题承租人先听着然后联系房主，由房主去与他们沟通。免得承租人受到伤害
20.请承租人严格按照房主留下的电器说明书和房屋电器安全补充提示去做，以免发生危险
21.请承租人不要购买使用非正规商场大超市的电器用品及其他可能伤害到人的产品，因承租人自行购买的物品导致承租人受伤害或造成房屋损失，由承租人承担相关责任。（备注：房主提供的所有物品都以租户签字确认的书面物品清单为准）
22.承租人有义务在平时居住期间检查看房屋内的安全（电器，燃气，自来水，电等）发现问题并及时通知房主.承租人在屋内使用燃气灶，抽油烟机，电饭煲，洗衣机，电视等其他电器时不得外出或睡觉，以免发生火灾。承租人不得在出租屋内使用热得快加热棒来做水，不得在屋内使用电热毯等危险品。
23.承租人在居住期间遇紧急情况请及时联系相关单位负责人（详见房主提供的紧急联系电话表）
24. 如承租人屋内吸烟请打开窗户，并使用房主提供的烟灰缸，禁止在床上吸烟。吸烟后要把烟头掐灭，掐灭后拿水再浇湿防止烟头没灭彻底引起火灾。
25. 如屋内遇到火灾请先把厨房两个燃气管道阀门关闭，关闭屋内电源。打开窗户。小火自灭，大火及时报警并在楼道内高声喊叫提醒楼内居民注意（报完火警再给物业打电话让物业人员多拿些灭火器来灭火）
26. 承租人在屋内因碰到铁器，钢器，铜器等被划伤要第一时间去附近大医院消毒包扎并询问医生是否需要打破伤风针。承租人平时遇到身体不适或受伤流血请及时去当地医院诊治。
27. 承租人在卫生间洗澡请必须使用防滑拖鞋或使用房主提供的浴室防滑垫（防滑垫每次使用完后要清洗后晒干以免滋生细菌影响身体），卫生间地面水多会造成地面湿滑。请洗澡时使用防滑拖鞋或防滑垫，以免摔伤。请洗澡的时候注意安全。
28. 如屋内电器，煤气管道，自来水管道等发生爆裂或其他危险事故，请承租人在排除险情后第一时间用手机或
摄像机拍照录像保存证据，并且不要收拾。（备注：请承租人保护出事现场禁止挪动位置和清理）让出现事故的物品原地不动（包括各类崩裂到地上的碎渣）并及时通知房主来看现场。如承租人故意伪造现场所有责任由承租人承担。
29. 承租人不得在出租屋内进行各类违法犯罪活动，不得在出租屋内进行危险活动，禁止赌博，禁止卖淫嫖娼，禁止吸毒贩毒，禁止在屋内储存各类危险品，禁止触犯一切违反我国法律的事情
30. 承租人在居住期间不得将房子转租及合租
31. 因承租人擅自转租及合租而出现的重大事故及各类问题由承租人承担一切责任。
32. 承租人配合房主每2个月进行房屋安全检查，配合当地出租房管理部门进行安全检查
33. 承租人配合房主到出租房当地派出所流动人口管理办公室和地区房屋出租管理办公室进行合同备案登记及办理暂住证
34. 承租人有义务把以上内容详细告知给与其一起居住的房客
35. 承租人在居住期间不得自行改造拆卸出租屋内一切设施设备，不得装修，不得改动房屋内整体建筑结构，不得改变屋内原有布局，不得在出租屋厨房和阳台放床住人，燃气管道，自来水管道，电路线都不得改动。承租人不得更换或增加出租房内的门锁及防盗锁。
36. 因承租人自身原因：包括年老高龄(男性60岁以上女性55岁以上)、体弱生病、无家人保姆照料或家人保姆护理照料不周、隐瞒的病史等因素在出租房内受伤，死亡，房主不负任何责任。因在本租赁屋死亡造成的房主房屋损失、精神损失、房屋贬值不能按照实时市价出售出租等损失均由承租方全赔。
承租人看后无异议请在此签字，请承租人严格执行，不遵守上述安全提示造成的损失由承租方承担。
此安全提示一式两份，甲方一份，乙方一份
出租人（甲方）签字：
承租人（乙方）签字：青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才
出租屋消防安全管理规定
出租屋消防安全管理规定 为切实落实出租屋的消防安全管理工作，更好地保障房屋租赁双方的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及政府有关规定，租住双方必须遵守以下规定： 一、租住双方自觉遵守《中华人民共和国消防法》有关安全管理法规和标准，防止火灾等事故的发生。 二、房屋业主提供的出租房屋须符合安全居住（经营）条件，人均居住面积不得少于平方米（厨房、厕所、楼梯等面积不计入人均使用面积内）。 三、未经消防部门批准，不得擅自改变房屋结构或原有用途，严禁违章搭建住人阁楼和间隔“房中房”。 四、每层须设置安全出口，楼梯须直通天面，梯楼宽度不少于米。禁止安装封闭门窗的防盗设施。 五、业主应配备必要的消防灭火器材，并保证灭火器材完好、有效。同时，灭火器材应置于醒目和方便提取的地方，不得堆放杂物堵塞疏散逃生通道或堵隔灭火器材的使用。租住人员须学会使用灭火器。 六、严禁出租屋内存在集生产、储存、经营与住宿于一体的“三合一”现象。 七、不得乱接拉电线，接拉电线要套用绝缘套管，开关要固定，确保电线、开关不超负荷用电，不裸露破损。每一个电表后应当安装空气开关、剩余电流动作保护器（漏电保护器），不得使用铜丝、铁丝等代替保险丝。 八、厨房需单独设置，且不设在通道上。除厨房外，室内禁止使用明火。 九、不得在出租屋内违法、违规储存、制造、使用、处置、买卖易燃易爆、危险化学物品和放射性物品。每套单元住房只准使用或存放不超过瓶煤气。 十、发生火灾时，应及时报警（火警电话：），并组织抢救和向有关部门报告。 十一、不利用出租房屋进行损害公共利益或他人利益的活动。 十二、业主要不断改善屋内的消防安全设施，如增设独立烟感器、逃生绳等，防盗网要增设能从内部易于开启的紧急逃生出口。 十三、业主应对出租房屋进行经常性的安全防火检查。租住双方应自觉配合和接受公安消防、房屋租赁等部门依法进行的安全管理监督检查工作。 本出租屋消防安全责任人：监督单位：伦教街道流动人员和出租屋综合管理服务中心 伦教街道防火安全委员会 联系电话：监督电话：、 1 / 1
出租房消防安全协议书
出租方（以下简称甲方）：地址：联系人： 承租方（以下简称乙方）：地址：联系人： 根据《中华人民共和国消防法》和《浙江省消防条例》的规定，为确保乙方租用房屋（以下简称出租房）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。一、出租房所处位置： 二、出租房用途、经营项目： 三、出租房消防设施名称：数量： 四、甲方责任： 1.及时贯彻上级主管部门的消防安全工作指示精神，宣传消防安全知识。 2.出租房应符合消防安全要求。 3.履行对出租房的安全监督管理职责，定期不定期对出租房进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。 五、乙方责任： 1.对使用的出租房的消防安全负主体责任，对出租房内使用、经营活动消防安全负责。 2.应依法取得相应的经营资格，并具备安全生产条件，如需经消防部门验收的，开业前，必须取得消防部门相应的证书，方可开业或使用。 3.严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防安全疏散标志明显。 4.负责消防设施的配置、检查、维修、更换，并摆放在明显位置，同时经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四会”（即懂得岗位火灾的危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生的方法；会使用消防器材会报火警，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生。）。 5.禁止利用出租房存放危险物品，禁止擅自安装和改装电源、线路。 6.严禁出租房“三合一”（即住宿、生产、经营一体）。 7.乙方发生安全生产事故时，必须在第一时间内向警方报告。 8.自觉服从消防部门和甲方的监督检查，对检查中提出的消防隐患，要及时进行整改。 六、违约责任 1.若违反本协议书发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。 2.若乙方管理不严，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引发火灾事故，应由乙方负全部责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。 七、其它条款 1.一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织抢救。 2.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 八、本协议书自签订之日起生效，出租房合同到期失效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 签字：签字： 年月日年月日
出租房安全警示标语
出租房安全警示标语 导读：本文是关于出租房安全警示标语，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 1、进出时不争不抢，走楼梯不急不忙。 2、把租户当亲人，与业主交朋友。 3、安全就是节约，安全就是生命。 4、出租屋管理：合情、合理、合法、合形势；好管、好租、好住、好发展。 5、保障房屋安全，维护业主合法权益，请自行拆除违法改建“房中房”。 6、质量是企业的生命，安全是职工的生命。 7、出租屋主是出租屋消防安全直接责任人，对出租屋消防安全负总责。 8、加强消防工作，建设平安国电，构建和-谐社会。 9、劳动创造财富，安全带来幸福。 10、消防时时在，安全传万代。 11、消防常识永不忘，遇到火情不惊慌。 12、创业千日难，火烧一日光。 13、勿忘火警119，危险时刻真朋友。 14、人人把好防火关，有备无患保平安。 15、珍惜生命，远离火患。
16、安全——我们永恒的旋律。 17、要想人财安，防火位居先。 18、消除火灾隐患，永保家园平安。 19、搞好暂住人口登记工作，为第五次全国人口普查作好准备。 20、甜蜜的家盼着您平安归来。 21、防火人人想，户户都安详。 22、安居宝城我们是一家，管理出租屋不分你我他。 23、共同做好出租屋暂住人员的管理工作，更好地为我市的改革开放，经济发展和治安稳定服务。 24、固安全防线，解后顾之忧。 25、加强消防宣传，提高全民预防和抵御火灾能力。 26、远离火患，幸福平安。 27、爱家就要爱生命，重情更应重安全。 28、消防连万家，平安你我他。 29、安全生产责任重于泰山。 30、消防常识进万家，平安相伴你我他。 31、消防安全是全社会的共同责任。 32、落实消防安全责任制，依法做好消防安全管理。 33、消防设施别乱动，扑救火灾有大用。 34、消除火灾隐患，永保家庭平安。 35、消防进家园，平安到永远。 36、容忍危险等于作法自毙，谨慎行事才能安然无恙。
出租屋消防安全管理实施细则
仅供参考[整理] 安全管理文书 出租屋消防安全管理实施细则 日期：__________________ 单位：__________________ 第1 页共10 页
出租屋消防安全管理实施细则 第一章总则 第一条为进一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作机制，根据国家消防法律法规及《佛山市流动人员和出租屋管理服务暂行办法》（佛府[2006]12号），结合我市实际，制定本实施细则。 第二条本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的， 公民私有或单位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，适用本实施细则。 第二章机构和职责 第三条公安消防机构对出租屋消防安全工作进行业务监督指导，督促有关部门、单位和个人落实消防安全管理工作。 第四条根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、公安部《消防监督检查规定》（公安部令第73号）和《广东省公安派出所消防监督检查规定》等法律、法规和规章，公安派出所在上级公安机关领导下，依法实施出租屋消 防监督检查，接受所属公安机关消防机构的业务指导和监督。 第五条各级流动人员和出租屋管理服务机构是出租屋消防安全的管理部门，要明确1名领导分管出租屋消防安全工作。 第六条镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室履行以下主要职责： （一）配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训，并落实消防安全管理职责。 （二）对村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站的消 第 2 页共 10 页
防安全管理工作予以指导和监督。 第七条村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站履行以下主要职责： （一）配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防安全检查。 （二）配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序，保护现场，协助开展火灾事故调查工作，处理善后工作。 （三）积极开展经常性消防安全知识宣传教育工作，使广大群众懂得防火的基本知识，懂得灭火的基本技能和懂得逃生的基本方法。 （四）开展群众性的消防工作，组织制定防火安全公约，及时向上级提出出租屋消防安全工作意见。 （五）建立健全消防档案,消防档案应详细记载出租屋的消防安全基本情况和管理情况，并根据变化情况及时更新、备案。 第八条公安派出所对辖区内出租屋进行消防安全检查时，发现有消防安全隐患的出租屋应责令其改正，不能当场改正的，应依法查处，并将处理结果反馈给村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站。 第三章租赁当事人职责 第九条出租人与承租人应当按照消防安全有关规定，以书面形式明确各自的消防安全责任范围、安全措施、消防设施、器材配备标准等内容。 出租人委托代理人管理出租屋的，代理人应履行消防安全管理职责，出租人应书面报告房屋所在地村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站备案。 第十条多个单位合用或者承包、租赁、转租厂房、库房、商铺等， 第 3 页共 10 页
出租房安全承诺书
出租房安全承诺书 出租房安全承诺书 一、居住出租房应当符合下列消防安全要求： （二）每一楼层均有安全出口和疏散通道，每层居住20人（含）以上或者建筑物为4层（含）以上的居住出租房有2条以上疏散通道，疏散楼梯设置火灾事故照明灯，疏散通道的宽度不得小于1米，严禁在疏散通道、出口处堆放物品； （三）室内不得设置仓库和生产车间； （四）室内电气线路敷设采用pvc阻燃套管保护； （五）3层（含）以上的居住出租房，每层至少配置一条逃生绳；（六）3层（含）以上房间的窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗。 二、出租方应当履行下列义务： （一）出租房的户（房）主为消防安全的第一责任人，对居住出租房的消防安全负责。 （二）居住出租房按照要求配置消防设施，严禁将不符合消防安全条件的建筑用于出租，已经出租的必须按照《杭州市居住出租房 消防安全管理规定》进行整改； （三）出租方对居住出租房进行维修管理，确保其符合消防安全求； （四）定期进行消防安全检查，做好检查记录，及时消除火灾隐患； （五）居住出租房内居住人数应当符合要求，并报当地公安派出所备案，同时应及时督促承租方按照规定向有关单位和部门申报登记、备案手续；
（六）居住出租房发生火灾时，迅速组织人员扑救火灾，保护火灾现场，协助调查火灾原因。 三、出租方应当与所在村签订消防安全承诺书，并根据承诺书要求，严格履行出租房屋消防安全第一责任人的义务。 本承诺书一式二份，村委会、出租房房东各执一份，自签字之日起生效。 承诺人（签字或盖章）：村： 年月日 出租房屋安全管理协议书 甲方： 乙方： 经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议： 一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求 在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求： ----《中华人民共和国劳动法》 ----《中华人民共和国安全生产法》 ----《中华人民共和国消防法》 ----《北京市消防条例》 ----《北京市安全生产条例》 ----《企业事业单位内部治安保卫条例》 ----《北京市房屋租赁管理若干规定》 ----其它相关的法律、法规和其他要求
出租房屋消防安全合同
编号：YB-HT-003525 出租房屋消防安全合同 Fire safety contract for 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
出租房屋消防安全合同 甲方：______________（出租方） 乙方：______________（承租方） 根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、事业单位消防安全管理条例》及有关规定，为了确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和住所（以下简称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以下协议，双方共同遵守。 一、出租房屋所处位置：_________________。 二、出租房屋用途、经营项目：___________。 三、甲方责任： 1．出租房屋应有合法的产权证或主管主办单位开具的使用证明。
2．出租房屋应符合消防安全的要求。 3．履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期，不定期对出租房租房屋进行消防安全检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。 四、乙方责任： 1．乙方的承包人为消防安全责任人，对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。 2．应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于公寓楼（出租）、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业。 3．严格遵守各项消除法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用占用、堵塞或紧闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按
出租房安全警示标语
出租房安全警示标语 导读：本文是关于标语大全的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 1、隐患险于明火，防范胜于救灾，责任终于泰山。 2、做好防火工作，全家幸福快乐。 3、消防常识永不忘，遇到火情不惊慌。 4、企业和单位的法定代表人是消防安全第一责任人。 5、消防常识进万家，平安相伴你我他。 6、关注消防，珍爱生命。 7、消除火灾隐患，永保家园平安。 8、安全生产责任重于泰山。 9、安全和效益结伴而行，事故与损失同时发生。 10、共同做好出租屋暂住人员的管理工作，更好地为我市的改革开放，经济发展和治安稳定服务。 11、消除火灾隐患，永保家庭平安。 12、安全——我们永恒的旋律。 13、安全与幸福携手，文明与美丽同行。 14、消防安全是全社会的共同责任。 15、防火人人想，户户都安详。 16、出租屋主是出租屋消防安全直接责任人，对出租屋消防安全负总责。
17、防火装心间，一生保平安。 18、加强消防宣传，提高全民预防和抵御火灾能力。 19、出租屋管理：合情、合理、合法、合形势；好管、好租、好住、好发展。 20、搞好暂住人口登记工作，为第五次全国人口普查作好准备。 21、安全就是节约，安全就是生命。 22、人人把好防火关，有备无患保平安。 23、质量是企业的生命，安全是职工的生命。 24、生命只有一次危险就在一时安全要记一世。 25、消防连万家，平安你我他。 26、勿忘火警119，危险时刻真朋友。 27、消防连万象，平安你我他。 28、消防时时在，安全传万代。 29、劳动创造财富，安全带来幸福。 30、安全用火，幸福你我。 31、固安全防线，解后顾之忧。 32、要想人财安，防火位居先。 33、火灾无情，防火先行。 34、远离火患，幸福平安。 35、安全人人抓，幸福千万家。安全两天敌，违章和麻痹。 36、把租户当亲人，与业主交朋友。 37、万千产品堆成山，一星火源毁于旦。
出租房消防安全责任书
出租房屋消防安全责任书 甲方：XX县XXX中心卫生院 乙方： 依照《中华人民共和国消防法》等法律规定，为保障各承租人的合法权益，确保本院出租房屋及承租人的人身和财产安全，结合出租房屋的实际情况，甲、乙双方签订消防安全责任如下： 一、甲方的消防安全职责： 1、向乙方传达消防法律法规、规章制度和消防安全注意事项。 2、维护出租房屋范围内公共区域的消防安全，加强消防安全巡查工作。 3、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租房屋内进行消防安全检查。如发现乙方的承租房屋内存有消防安全隐患，有权及时进行整改。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租区域内采取合理的方式进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。 4、对出租房屋的消防设施、设备、器材等进行检查和保养，发现问题及时处置。 5、配合公安机关、消防部门及其他执法机关对消防违法犯罪案件进行调查取证等工作。 二、乙方的消防安全责任： 1、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》和其他消防法规。
2、乙方人员必须遵守国家及省市的各项消防管理规定及出租房屋的各项消防安全制度。 3、负责建立健全承租房屋的消防安全制度和措施，制定消防安全岗位责任制，落实承租区域消防责任。 4、自觉接受甲方的消防安全检查。 5、在结束营业前负责切断承租房屋内的电源。 6、不得在出租房屋内存放易燃、易爆等危险品。 三、其他： 1、此责任书经双方签字盖章后生效。 2、此责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。 3、甲、乙双方租赁合约终止，此责任书自动解除。 甲方（盖章）乙方： 年月日年月日
《出租房屋安全隐患集中整治方案》
精品文档 出租房屋安全隐患集中整治方案 为加强街道出租房屋安全管理，根据区委办区政府办《关于印发全区出租房屋安全隐患集中排查工作方案》要求，结合实际，决定自即日起到今年年底，在全街道范围内开展出租房屋安全隐患矛盾纠纷排查调处工作。 一、指导思想 深入贯彻落实省、市、区关于加强公共安全工作的决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持专项治理与系统治理、综合治理、依法治理、源头治理相结合的原则，以群众反应强烈、安全隐患突出的群租房为重点，在街道集中组织开展出租房屋安全隐患排查整治，全面规范房屋租赁，强化治安、消防安全措施，从严查处违法违规行为，彻底消除安全隐患，确保不发生涉及出租房屋的暴恐案事件和重大公共安全事件，为推动“三大建设”，迎接党的十九大胜利召开营造和谐有序的社会环境。 二、目标任务 （一）摸清出租房屋和居住人员底数，全面、及时、准确采集登记信息，执法管理基础工作得到进一步加强。
（二）整改、查处房屋违法租赁行为，房屋租赁市场秩序得到进一步规范。 （三）切实解决出租房屋治安、消防等方面存在的突出问题，出租房屋安全隐患得到全面彻底整治。 （四）明晰部门管理职责，充实出租房屋管理力量，建立执法联动、信息共享制度，出租房屋长效管理机制得到进一步完善。 三、整治重点 （一）人均租住面积低于当地政府规定最低标准或者居住人数10人以上（含），存在治安、消防等安全隐患的出租房屋。 （二）属于违法建筑或者违反规定改变房屋使用性质的出租房屋。 （三）没有依法依规履行登记备案手续或未签订治安责任书的出租房屋。 （四）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的出租房屋。 （五）居住与生产、储存、经营混合设置，不符合安全要求的“三合一”等租赁场所。
房屋出租人与承租人消防安全责任书
房屋出租人与承租人消防安全责任书 甲方（出租方）：身份证号： 乙方（承租方）：身份证号： 为加强出租房的消防安全管理，明确甲、乙双方的消防贵任与义务，依照《中华人民共和国消防法》，确保出租房及承租人的人身和财产安全，现甲、乙双方签订消防安全责任如下: 一、甲方消防安全职责与义务： 1、维护公共区域的消防安全，配置必要的灭火器、逃生绳、手电筒等器材，加强消防安全巡查，贯彻执行消防法律法规。 2、经事先通知可对乙方的承租房进行消防安全检查。 3、开展对出租房内的消防设施、设备、器材等进行检查和保养，确保完整好用，发现问题及时处置。 4、不得将出租房作为居住、生产、储存等合用场所出租。 5、教育租户增强消防安全意识。 6、自觉接受公安、消防、街道（社区）等部门的各项安全检查。 7、法律规定应尽的其他消防安全职责。 二、乙方消防安全职责与义务：
1、自觉接受甲方的消防安全检查，主动落实整改，遵守出租房消防安全规定。 2、必须保持消防通道的畅通，严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物。 3、严禁在出租房内存放易燃、易爆等危险品；严禁将出租房改为居住、生产、存储等合用场所使用。 4、不得损坏出租房消防设施，确保出租房内所有消防设备设施和器材的完好有效。 5、每次出门前，请仔细检查电器、燃气是否关处于关闭状态，安全用气用电。 6、住户业主（住户负责人）要接受消防宣传教育知识培训和提醒，教育小孩不得玩火。 7、严禁在走廊、楼梯等公共通道停放电动车，严禁在公共通道给电动车充电。 8、法律规定应遵守其他消防义务。 三、其他未尽事宜，由双方协商解决。 四、本责任书一式两份，甲方、乙方各执一份。 五、其他： 1、此责任书经双方签字（或盖章）后生效。 2、此责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。
出租房安全提示
租房协议书 房东出租人为甲方，姓名：________________。承租人为乙方 甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元（壹租壹押），租约时间_____个月，（即到_____年_____月_______日止）。在租约时间_____个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前10天通知乙方，乙方在超出10天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。10天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因 和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、押金不能抵房租使用。乙方在每月 ____15___号交清本月物管水电费用以及其它费用，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，押金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。（即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交或欠交超3天则停水电处理。）锁匙_____条。出入轻手关好门。（甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台）。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔50元。4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物（卫生纸外）倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人（包括儿童和少年）玩火或用火、注意煤气泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故追究乙方责任。严禁偷水电用，如有发现，甲方罚款乙方每次500元。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板、转换器）的用电，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内。（建议使用公牛牌转换器，因质量好）。13、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗，如用水冲洗，一切后果由乙方承担。14、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有损坏或用坏的，不管有意无意照价赔偿。（退租时，乙方赔偿甲方因修理物体所耽误出租时间费加人工费加材料费。）15、厨房
房屋出租的消防、安全管理制度
将军集团德州实业有限公司 山东将军开元纸业有限公司 房屋出租消防安全管理制度 一、根据公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任”的规定，在我公司实施承租的单位（个人）应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。 二、综合管理部是出租房屋（场地）的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定，根据承租方的租房（场地）用途，应使出租房屋达到消防安全要求，必要时需经过消防安全验收。 三、综合管理部应按照61号令的规定，在房屋（场地）出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任（包括灭火器材的配备、老化线路的更换等），与承租方签定安全协议，并进行造册登记，报送安全保卫部。 四、房屋出租合同中必须在明确房屋（场地）用途的同时，规定承租方不得随意增大设备负荷，不得随意对线路、房屋结构等变更改造，否则，发生火灾事故的责任应有承租方承担。 五、承租方若因需要改变租赁房屋（场地）的用途或增大设备负荷、对线路、房屋结构进行改造时，必须首先征得出租方的同意，并且必须保证出租房屋（场地）用途等改变后，仍能达到消防安全
要求。 六、不准将房屋（场地）租给无合法有效证件和生产、储存易燃易爆、化学危险物品的承租人。 七、发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，主管部门应采取有效措施予以制止，及时报告公安机关、安全保卫部并积极配合进行查处。 八、主管部门负责对出租房屋（场地）进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保证承租方的安全。 九、房屋停止租赁时，应及时到安全保卫部办理注销手续，不得冒名顶替出租转租。
出租屋消防安全应急预案
出租屋消防安全应急预案-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
消防安全应急预案 为加强和规范住所处消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》以及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，结合住所处实际，特制定本消防安全应急预案。 一、指导思想 以“三个代表”重要思想为指导，坚持科学发展观，从维护广大住户的人身安全和公私财产安全，确保安全，实现住所处全面、协调、可持续发展，建设“一强三优”现代住所处的发展战略目标出发，构造“集中领导，统一指挥，反应灵敏，运转高效”的消防安全应急体系，全面提高住所处应对火灾的能力。 二、制定预案的目的 制定消防应急预案，是为了在住所处面临突发火灾事故时，能够统一指挥，及时有效地整合人力、物力、信息等资源，迅速针对火势实施有组织的控制和扑救，避免火灾现场的慌乱无序，防止贻误战机和漏管失控，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。 三、制定预案的依据 以《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、云南省的消防法规、本住所处消防安全制度为依据，严格依法实施。 四、组织机构及职责 住所处成立消防安全应急领导小组，负责住所处火灾现场指挥，消防安全应急领导小组由住所处总经理和住所处分管安全保卫成员及有关部门（单位）成员组成。 组长：朱卫国 副组长：朱卫明 成员：朱强杨菊英朱曼文 消防应急领导小组职责： 义务消防队开展工作，迅速引导人员疏散，及时控制和扑救初起火灾；协调配合公安消防队开展灭火救援行动。 现场灭火、抢救被困人员。
义务消防队可进一步细分为灭火器灭火小组、水枪灭火小组、物资疏散小组等。 引导人员疏散自救，确保人员安全快速疏散。在安全出口以及容易走错的地点安排专人值守，其余人员分片搜索未及时疏散的人员，并将其疏散至安全区域。 对受伤人员进行紧急救护，并视情转送医疗机构。 控制各出口，无关人员只许出不许进，火灾扑灭后，保护现场。 负责通信联络、车辆调配、道路畅通、供电控制、水源保障。 五、火灾处置一般程序 （一）报警：住所处员工、值班人员发现火情后应立即向市消防中心报警，根据火情可直接报“119”火警。 （二）接警：领导小组接警后，应立即向住所处领导和消防应急领导小组报告，通知各工作小组和义务消防队启动应急预案。 （三）处置：领导小组按照职责分工，进入相应的位置开展灭火救援行动。 （四）清点：处置结果后或在公安消防队到场后，及时清点人员和已疏散的重要物资，查清有无人员被困于火场中以及有哪些重要物资需要疏散，并将情况及时告知火场指挥员。 六、善后工作 火灾扑灭后，由保卫部协助公安消防部门： （一）保护火灾现场； （二）查明火灾原因； （三）调查火灾损失。 七、责任追究 对发生火灾事故、损失严重的单位（部门）负责人、直接责任人依据有关法律、法规及住所处规章制度给予严肃处理。 八、附则 1、本应急预案自印发之日起执行。 2、本应急预案由本住所处负责解释。
出租房安全管理措施
出租房安全管理措施 现今社会的改革和经济的发展，城市的人口大量流动，很多人都是租房住的，所以要加强对社区出租房的管理，做好安全防范措施。以下是整理的资料，仅供参考，欢迎阅读。 出租房安全管理措施一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。 二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。 三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。 四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。 五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。 六、房屋出租的安全责任： 1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。 2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。同时要求承租人办理暂住户口登记手续。 3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。 4.停止租赁，须办理注销手续。
七、房屋承租人的安全责任： 1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。 2.房屋承租后，承租人应在10日内申报暂住户口登记手续。 3.严禁在承租房内进行赌博、嫖娼、吸毒等违法犯罪活动。 4.房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。 5.做好防火防盗安全工作。 6.未经同意不得擅自转租转借。 八、违反本规定的处罚： 1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。 2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。 3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。 出租房屋住户安全须知1.为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交身份证，提前进行信息核对，但房东对身份证信息进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。 2.租户入住前必须支付当月租金和押金。住后不满月退房的将不退还当月房租，如需退房请提前通知房东，退房时将水电费结清后，屋内设施没损坏方可退还押金。
居住出租房消防安全责任书
居住出租房消防与安全责任书 为推进社会消防安全管理，加强对火灾隐患的源头管控，预防和减少火灾危害，房东与承租人身份证号码：家庭住址：确保台州黄岩（以下简称“房屋”）及承租房的人身、财产和公共财产的安全，遵循“谁使用，谁管理，谁负责”的原则，双方特签订本消防及安全责任书： 一、房屋承租人已对出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。并在租赁期内，非房屋承租人为因素，房屋主体结构的维修由出租方承担，其他由均由承租方承担。 二、房屋承租人对该房屋消防及安全负全面责任，应严格履行消防及安全责任，采取有效措施防火灾发生。 三、承租人应对房屋内的人员进行消防意识的宣传教育，提高消防意识，使该房屋使用人员都能掌握和使用所配备有的消防设施及火灾发生后逃生、自救的技能。 四、承租人应定期对该房屋电器、燃气热水器、电器线路进行检查（检修），加强安全性能维护，并配合房东对本房屋的消防安全检查、监督。 五、承租人严格遵守电气装置安装规程和技术管理规程，禁止非电工安装、修理电气线路。宿舍内不得使用电炉、电茶壶、热得快等大功率电器设备和大功率的照明设备，严禁私拉电气线路，严禁使用明火灶具。存放液化石油气罐的燃气热水器，应自然通风排风。如为不正当使用燃气热水器及因使用大功率电器设备产生火灾及人身安全后果由承租人自负，房东概不负责，承租人应承担相应房屋赔付及装修款项。 六、楼梯、通道严禁堆放杂物，电瓶车应在室外停放充电并在充电时有人照看。 七、掌握消防逃生技能，遇到火灾时能准确拔打119报警电话并帮助儿童老人特殊人群逃生。 本责任书一式二份，出租房房东一份，承租人一份，在房屋租赁期间，本责任书长期有效。 对上述各项消防和安全管理责任应认真落实执行，若违反将承担相关法律后果。 出租房房东：承租人： 年月日年月日
关于合理合法出租房屋的温馨提示
关于合理合法出租房屋的温馨提示 尊敬的业主∕租户： 您好！ 近期小区业主服务中心不断接到园区业主的电话及来访投诉；由于部分业主将房屋改造后进行出租，产生了一系列负面信息和影响，该类问题一直困扰着天天家园的常住业主。 一、业主层面反映的相关情况： 1.出租房间或楼层楼道里的垃圾较多，未及时清理或带到垃圾桶内； 2.昼夜噪音扰民； 3.居住的人员混杂密集； 4.从事其非本职工作以外的经营； 5.改变房屋的使用性质。 二、物业管理的难度加大： 1.楼层保洁清扫难度及工作量加大； 2.楼宇大厅、门禁进出人员频繁，使得门禁系统使用寿命缩短； 3.群租户或办公租住人员对设施设备极不爱惜，甚至粗暴对待，对房屋的使用寿命造成影响； 4.对于物业人员的正常劝告、管理不屑一顾、特立独行、我行我素。 三、房屋出租存在的问题： 将原有房屋改造成多个小房间，有的住户甚至居住达10小户左右；有没改造的，住上下铺的达30人左右。随着单户居住人员增多，原楼宇相关设计值也同时在接受挑战： 1.人员密度大产生的生活垃圾增多； 2.出租房屋空间小，电源电线使用接驳不规范，容易发生火灾； 3.出租对象大部分是服务行业人员，作息时间和业主有明显冲突； 4.租房的大部分是年轻人容易发生吵闹噪音扰民事件； 5.楼宇的相关配套设施满足不了人员密集居住的情况，属超负荷运转； 6.群组的出现和空白的管理，难以保障相关居住人员的生命安全及相邻住户的生命财产安全。 究其近长期北京发生的一系列重特大安全责任事故的根源，为避免发生相关的安全责任事故，小区业主服务中心特提示您，请您将相关房产在合情合法的范围内予以经营，同时不要对他人或邻居生活和工作产生影响；物业公司设立意见信箱收集您的投诉意见，集中送至相关部门，协助您维护您的合法权利，同时您也可之际向相关部门投诉。 市建委投诉电话：63953366 东城区建委电话：67051079 永外派出所电话：67258266 城管投诉电话：96310 北京中和枣苑物业管理有限责任公司第二分公司 2013年5月8日
出租房屋消防安全要求
附件1 浙江省出租房屋消防安全要求 第一条为加强出租房屋的消防安全管理，明确出租房屋的消防安全要求，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》和《浙江省居住房屋出租登记管理办法》等法律法规，制定本消防安全要求。 第二条本消防安全要求所称的出租房屋（以下简称“出租房”）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。 旅馆业客房、廉租房、公共租赁房屋应当符合国家工程建设消防技术标准。 第三条出租房不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内。 出租房与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的，居住部分与非居住部分应当进行防火分隔，并设置独立的楼梯等疏散设施。防火分隔措施应当采用耐火极限不低于2小时的隔墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板，当墙上确需开门时，应当采用不低于乙级的常闭式防火门。 第四条出租房的内部隔墙应当采用不燃材料，并砌筑至楼板底部。 第五条出租房的每个居室人均（不包括12周岁以下的未
成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人。 居室使用面积是指住人居室的使用面积。 第六条出租房应当设置在一、二级耐火等级的建筑中。当设置在三级耐火等级的建筑时，不得设置在6层及6层以上。当设置在四级耐火等级的建筑时，不得设置在3层及3层以上。 第七条出租房每个楼层应当至少有两部不同方向的疏散楼梯，符合下列要求的可设置一部疏散楼梯： （一）单元式、塔式居住房屋出租的单元，每层建筑面积不超过300平方米，且每层人数不超过30人的； （二）通廊式居住房屋： 1、耐火等级为一、二级，出租房设置在3层及3层以下，每层建筑面积小于500平方米，且每层居住人数少于30人的； 2、耐火等级为三级，出租房设置在3层及3层以下，每层建筑面积小于200平方米，且每层居住人数少于15人的； 3、耐火等级为四级，出租房设置在2层及2层以下，每层建筑面积小于200平方米，且每层居住人数少于10人的。 第八条出租房内的公共疏散走道和疏散楼梯净宽度不宜小于1.1米，疏散楼梯宜通至屋顶平台。 第九条出租房为3层及3层以上的，疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。 第十条疏散通道和安全出口应当保持畅通，严禁在疏散通道、安全出口处堆放物品影响疏散。
房屋租赁20类常见纠纷
房屋租赁是日常生活最常见合同，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应有法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）于2009年9月1日起实施生效，房屋租赁合同纠纷的审理有了更加明确司法解释依据。根据解释的精神整理出以下问题类型，以供在解决此类纠纷时有所参考。 1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？ 《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。 因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。 【提示】①口头房屋租赁合同风险较大。 当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明。 ②法律对长期房屋租赁合同（6个月以上）要求采取书面形式。 租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。 2.什么是定期房屋租赁合同？ 定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。 定期房屋租赁合同包括以下形式： （1）口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的；
（2）书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。 3.什么是不定期房屋租赁合同？ 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。 不定期房屋租赁合同包括以下形式： （1）非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 【提示】当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。 （2）约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。 【提示】当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。（3）事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 【提示】事实租赁合同推定为不定期租赁合同。 【提示】①承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同； ②出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 4.房屋租赁合同最长期限是多少年？ 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年
出租房消防安全检查规程三篇
出租房消防安全检查规程三篇 篇一：出租房消防安全现场检查操作规程 为进一步明确、细化居住出租房消防安全检查有关事项，便于流动人口专职协管员开展日常检查工作，特制定如下操作规程： 一、检查的形式 （一）对所有出租房进行普查； （二）对举报和投诉的出租房消防违法违章情况进行核查； （三）对已确定为A、B、C等级的出租房开展定期检查； 二、检查的量化 协管员对辖区内的出租房实行量化、定期检查，对C类出租房应每季检查1次，对B类出租房应每月检查1次，对A类出租房应每十五天检查1次。同时对于A、B类出租房还应当在其整改期间内根据情总适当增加检查指导的频率和次数。三、检查的内容 （一）有无大量使用易燃材料进行室内隔断（纸质、木质、竹质、易燃塑料布）；（二）安全出口疏散通道有无缺乏、堵塞（20人以上或者3层建筑以上要有2个疏散通道）； （三）出租房与仓库、车间有无设置在同一建筑内； （四）人均居住面积有无小于4平方米； （五）电线是否使用PVC阻燃套管； （六）灶具是否集中使用；
（七）是否配备灭火器； （八）3楼以上（含3楼）窗户是否被铁栅栏或防盗窗封堵； （九）有无配备应急照明灯； （十）有无配备安全逃生绳（3层建筑以上未设置2个疏散通道的，每层至少要配备1条逃生绳）； （十一）有无土地违章、规划违章情况。 四、检查程序与处理 （一）实施检查时，检查人员不得少于2人。 （二）实施检查时，应当填写《出租房消防安全检查登记表》。检查完毕，《出租房消防安全检查登记表》应当交房东阅后签字；对记录有异议或拒绝签字的，检查人员应当注明情况。 （三）消防安全检查时发现存在隐患的，应当在《出租房消防安全检查登记表》上记录，并视情责令立即改正或限期整改。对责令限期整改的，应自检查之日起4个工作日内核发《出租房消防安全检查责令限期改正通知书》（对属违章建筑的，则核发《限期拆除通知书》）。整改期限届满次日起4个工作日内必须对整改情况进行复查，自复查之日起2个工作日内核发《出租房消防安全检查复查意见书》。 （四）经复查不合格的出租房，协管员应责令停止租赁，并向所属街道、乡镇报告，由街道、乡镇牵头组织联合执法，予以强制停租，直至隐患消除。 （五）暂口协管员开展出租房消防安全检查后，应及时在管理系统上录入、更新相关信息，确保动态信息共享。 （六）有关检查文书由协管员负责发放，统一盖“鹿城区出租房综合整治办公室
出租房屋消防安全协议书
出租房屋消防安全协议书 出租方：（以下简称甲方）联系电话： 承租方：（以下简称乙方） 地址：联系电话： 要据《中华人民共各国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《浙江省消防条修》，为确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所（以下简称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。 一、出租房屋所处位置： 二、出租房屋用途、经营项目： 三、甲方责任： 1、出租房屋应有合法的产权证或主管（主办）单位开具的使用证明。 2、出租房屋应符合消防安全的要求。 3、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期、不定期对出租房屋进行消防安全检查 发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。 四、乙方责任： 1、对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安 全负责。 2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于公寓楼（出租）、饭 店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构 申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业。 3、严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、 消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭，必须保持畅通。公众聚集 场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。 4、全面负责出租房屋的消防安全管理工作，建立消防档案台帐和防火检查记录，制定 各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练，做到责任到人。同时要经常对 从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四全”。 5、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电 线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金 属丝代替保险丝等。 6、做为库房使用的出租房屋，必须符合《仓库防火安全管理规则》，严禁吸烟，严禁 使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。 7、禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐 蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。 8、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行 电、气焊等明火用业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方 申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险并出具 “动火证”后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实 相应的消防安全措施。出租房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草要、树叶、废 旧物品等。 9、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常的工作 状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失损坏应及时购置或维修。 10、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。消防器材要适用场所、数量足