关于推荐业主委员会候选人的通知范本

附件7

关于推荐业主委员会候选人的通知

全体业主：

在业主大会筹备组各成员的共同努力下，在全体业主的积极支持和配合下，各项筹备工作基本就绪。为能顺利召开业主大会，选举出能够代表业主利益，为业主服务的业主委员会，现通知全体业主，在本通知公示期间，凡符合业主委员会候选人资格条件的业主可填写《业主委员会委员候选人简历表》和《业主委员会委员候选人推荐表》，连同身份证原件(核对后退还)及复印件、房产证资料（核对后退还）一起交给筹备组。具体地点和联系方式如下：

一、地点：

二、联系人：

三、联系电话：

注：本通知自公示之日起，在小区内公示7日，请全体业主们及时上递相关材料。

特此通知。

住宅小区（大厦）首届业主大会筹备组

年月日

(完整版)业主委员会选举办法(示范文本)

深圳市南山区荔雅居小区业主委员会选举办法（示范文本）第一章总则第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。筹备组由5 名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。第二章产权登记第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投票权，不足10平方米的按四舍五入计算。每一投票人在一次选举中只有一次投票权。第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权清册须在投票前公示。第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。筹备组应当在确认业主身份后发放业主委员会选举证。选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。业主收到选举证须签收。选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。第三章业主委员会候选人的产生和选举第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。主任、副主任在全体委员中选举产生。第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。每名业主只能推荐一名候选人。业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。第八条业主委员会委员条件业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；（六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职；（七）业主大会确定的其他条件。第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。第十条业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例按有关规定不得低于2 0%即总数不少于十一人。为确保各栋业主利益，根据本小区实际情况，确定业主委员会委员候选人A栋不少于五人，B 栋不少于四人，C栋不少于四人。第十一条筹备组应当将业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主大会会议议程等事项在物业管理区域内公示，公示时间为7日。不经公示，选举无效。业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。筹备组应当在5日内予以答复。第十二条筹备组应当确定选举证、选票的发放人、唱票人、计票人和监票人各若干人。为保证“公开、公平、公正”的原则，以上工作人员一般由业主担任，业主委员会候选人每人可以提出一名监票人。必要时也可邀请公证人、律师或其他公信力高的人士参与和监督。第十三条筹备组应当于业主大会会议召开15日前选派专人将会议通知以下列方式送达全体业主：（一）当面递交书面通知；（二）将书面通知放入业主信箱内或业主的物业专有部分内。此外，会议通知还应当在小区公告栏或其他显著位置公告。通知应写明会议的时间、地点、内容、形式、业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务及工作人员名单等。第十四条候选人在投票前可以进行竞选演说，但在投票开始后，任何人必须停止个人竞选和助选活动。候选人在竞选时不得发表针对其他候选人的人身攻击言论。候选人本人或怂恿他人采用诽

业主委员会候选人产生办法

昭武国际广场业主委员会委员候选人产生办法根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》的有关规定，在邵武昭阳街道办事处和新建社区领导的指导下，结合昭武国际广场的实际情况，面向全体业主产生本小区第一届业主委员会委员候选人，制定本办法。一、业主委员会委员候选人条件。 1、凡符合下列条件者均可报名： (1)、是本物业管理区域内的业主； (2)、具有完全民事行为能力； (3)、遵守国家有关法律、法规； (4)、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； (5)、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； (6)、具有一定的组织能力； (7)、具备必要的工作时间，长期在邵武居住。 2、有以下行为之一的业主，不能选举为业主委员会委员： (1)、不遵守议事规则； (2)、违反管理规约； (3)、其他违反法律法规的行为；二、业主委员会委员候选人名额。三、业主委员会委员候选人报名方式。

1、本着公平、公开、公正的原则，昭武国际广场内所有符合候选人资格条件的业主均可作为第一届业主委员会的参选候选人。 2、业主可以自荐的方式进行报名成为第一届业委会委员候选人。 4、业主也可以20人以上联名推荐产生业委员会委员候选人，业主联名推荐参加的，应提供被推荐人的同意书（签名）。 5、所有候选人报名时都必须提供候选人的身份证、产权证、购房合同、无产权证与购房合同业主请带上购房发票，同时带上身份证到房管所打印产权证明。以上材料请带好原件与复印件。 6、报名候选人到新建居委会填写报名表及简历表、推荐表。四、业主委员会委员候选人报名事项。业主大会会议筹备组发出业主委员会委员候选人报名通知，明确报名的时间、地点、要求、联系方式，发放及回收业主委员会委员候选人报名表。报名时间3日。自荐和推荐报名者均应按规定领取并提交报名表及有关证明材料。五、业主委员会委员候选人产生过程如下： 1、所有参选候选人，由筹备组根据候选人条件进行资格审查。筹备组的审查意见应向业主公布，包括公布经审查不符合候选人条件的名单和不符合的意见。 2、经审查符合候选人条件的参选候选人超过9人时，由筹备组全体成员在参选候选人范围内进行投票表决，依次以得票多者确定为候选人参加第一届业主委员会委员的选举。六、候选人产生后，在昭武国际广场张榜公示，并同时在“昭武业主”QQ 群、“昭武业主”微信群、邵武在线中公布，并提交给第一次业主大会，由全体业主投票产生第一届业主委员会。候选人公示时间为10天。

首次业主大会投票表决告知书

关于南阳盛世首次业主大会投票表决的告知书各位业主：南阳盛世首次业主大会投票表决已于4月10日拉开帷幕！即日起，南阳盛世业委会筹备组工作人员将与社区志愿者一道，采取上门流动投票和固定投票的方式推进表决工作。流动投票按单元分组进行，每组由不少于3名的业委会筹备组工作人员、志愿者组成的工作组上门入户。工作组成员将佩带或穿戴由社区统一制作的工作证件、黄色志愿者背心，流动投票箱由社区上锁并盖公章加封。固定投票点则设在小区一期大门转盘花坛处，固定投票箱也由社区上锁并盖公章加封。本次表决投票共有4项，均采用实名制，业主须在选票上填写房间号、房屋建筑面积及业主姓名、电话。1、业委会选举采用差额选举，业主从选票所列11名业委会候选人中勾选9人即可，多勾则为废票。2、监事会选举采用等额选举，业主对选票所列7名监事会候选人全部勾选即可。3、对《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》的表决，业主可勾选同意、不同意或弃权。4、房屋专项维修资金紧急使用预案的表决，业主可填写“同意”或“不同意”。填写选票一律用钢笔、圆珠笔或中性笔，字迹要清楚，符号要准确。对选票上字迹、符号书写不清、无法辨认的视为废票。选票收回完毕后，将于2017年5月1日下午1：00在南阳盛世游泳池召开的首次业主大会上，由业主代表、选举工作人员在总唱票人、总监票人、总计票人及业主委员会筹备组成员、公证人员、街道、社区的监督下当场开箱验票。并将选票收回情况报告总监票人，收回选票等于或少于发出的选票，选举有效；否则，选举无效。选票统计在总监票人和总计票人主持下进行，公证人员实行全过程监督。监票人、计票人负责唱票、计票。选票所列候选人和另选他人得票超过全体业主过半数选票始得当选。获得过半数选票的候选人的人数超过应选委员名额时，以得票多的当选。如遇票数相等不能确定当选人时，就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。获得过半数选票的当选委员人数少于应选委员的名额时，对不足的名额，应在没有当选的候选人中另行选举，需票数过半，且以得票多的当选。计票工作结束后，业主代表、选举工作人员填写选举结果报告单，由总监票人和总计票人签字并办理相关公证手续后，交业委会筹备组确认。业委会筹备组全体人员签字确认后在大会予以公布，并当场宣布选举结果。选票、选举结果报告单等相关选举资料由业主委员会筹备组上交社区备查。华阳街道广都社区南阳盛世业委会筹备组 2017年4月10日

小区业主委员会职责范本

岗位说明书系列小区业主委员会职责（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-19473小区业主委员会职责 Community Owner Committee Duties 说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。篇一:小区业主委员会职责 (一)召集和主持业主大会; (二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; (六)执行业主大会的决议、决定; (七)履行物业管理服务合同; (八)监督业主公约和物业管理制度的执行;

(九)对物业管理企业的管理服务活动予以支持; (十)业主大会赋予的其他职权。前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。篇二:小区业主委员会职责 1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财

业主委员会委员候选人产生办法

业主委员会委员候选人产生办法 The manuscript was revised on the evening of 2021 业委会候选人产生办法

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和长沙市的有关规定，在天心区桂花坪街道办事处和桂庄社区领导的指导下，结合本小区的实际情况，面向全体业主产生本小区第一届业主委员会委员候选人，具体产生办法如下： —、富景园小区第一届业主委员会委员名额为9名，候补委员名额为3名。故候选人名额为13人，二、候选人的资格条件如下： 1、富景园小区具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5、具有一定组织能力； 6、具备必要的工作时间。三、有以下行为之一的业主，不能选举为业主委员会委员： 1、不遵守议事规则； 2、违反管理规约； 3、其他违反法律法规的行为; 四、候选人报名方法:

1、本着公平、公开、公正的原则，本小区内所有符合候选人资格条件的业主均可作为第一届业主委员会的参选候选人。 2、业主可以自荐的方式进行报名成为第一届业委会委员候选人。 3、业主也可以20人以上联名推荐产生业委员会委员候选人，业主联名推荐参加的，应提供被推荐人的同意书（签名）。 4、所有候选人报名时都必须提供候选人的身份证复印件、居住房号、楼宇买卖合同编号及房屋产权证复印件。 5、自荐或联名推荐候选人应到筹备组办公室领取《富景园小区第一届业主委员会委员候选人自荐表》或《富景园小区第一届业主委员会委员候选人推荐表》。五：候选人产生过程如下： 1所有参选候选人，由筹备组根据候选人条件进行资格审查。筹备组的审查意见应向业主公布，包括公布经审查不符合候选人条件的名单和不符合的意见。2经审查符合候选人条件的参选候选人超过13人时，由筹备组全体成员在参选候选人范围内进行投票表决，依次以得票多者确定为候选人参加第一届业主委员会委员的选举。六、候选人登记、候选人产生、候选人公示等选务工作，可根据需要由筹备组聘请业主或业主家属协助完成。候选人产生后，在小区内张榜公示，并同时在在“富景家园—和谐”QQ群中公布，并提交给第一次业主大会，由全体业主投票产生第一届业主委员会。候选人公示时间为10天。

业主大会关于更换物业公司的会议纪要、决议及投票权名册模板

xx市xx区xxxx大厦业主大会会议纪要一、会议时间：201x年x月xx日14:00-xx： xx 二、会议地点： xxxx大厦xx室三、参会人员： xxxx全体业主四、会议议题： 1、解聘xxx物业管理有限公司。 2、选聘xxx物业管理有限公司作为新的物业服务单位。五、表决结果：序号表决事项表决意见同意票数 1解聘xxx物业管理有限公司2选聘xxx物业管理有限公司注： 1、本次会议已提前以书面方式通知所有应到业主，会议形式符合法律法规规定。 2、本次业主大会应到，实到，实到业主专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数，表决及会议形式符合法律法规及政府相关规定的要求。全体与会人员签名： ____年__月__日通过决议反对票数结果通过xx市xx区山东xx大厦

业主大会决议（集体讨论方式）根据有关国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》及相关规定，201x年x月xx日下午xx点，山东xx大厦业主大会采用集体讨论方式组织召开业主大会，全体业主就有关事项进行了表决，决议结果是：应参加会议业主人，实参加会议业主__人，代表投票权数__票，占__%，超过全体业主所持投票权的，会议有效；参加会议业主专有部分占建筑物总面积过半数，表决有效。依据法律规定，经全体业主所持投票权__以上通过如下决议：（1）解聘xxx物业管理有限公司。（2）选聘xxx物业管理有限公司作为新的物业服务单位。 xxxx大厦业主大会全体业主签字： 201____年__月__日附： xxxx大厦业主及投票权数清册序号910 11 12 13 合计业主姓名专有面积投票权数负责人：填表人： ____年__月__日

业主委员会换届备案申请表.doc

业主委员会换届备案申请表业主委员会名称备案日期深圳市国土资源和房产管理局印制填表须知一、换届备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写。二、本表必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，字迹要清晰、工整。三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。四、本表中的“业权性质”填写为法人或自然人；“物业类型”填写为住宅区、大厦、工业区、其他类型。┌──────────┬─────────────────────────────────────────┐│业主委员会名称││├──────────┼───────┬──┬─────────────────┬───────┬────┤│主任姓名││业权││委员人数│ │├──────────┼─────

──┤性质├─────────────────┤│││副主任姓名││││││├──────────┼───────┤├─────────────────┤│││副主任姓名││││││├──────────┼───────┴──┴─────────────────┴───────┴────┤│业主委员会地址││├──────────┼──────────────┬─────────────────┬────────┤│开发建设单位││物业类型││├──────────┼──────────────┴─────────────────┴────────┤│物业管理单位││├─┬────┬───┴───┬─────────

───────────┬────────────────┤│物│房屋座落││所属街道、居委会│││业││││││管├────┼───────┴────────────────────┴────────────────┤│理│四至范围│││区││││域├────┼───────┬──────────────┬─┬────────────────────┤││总建筑│㎡│总套数││套│││面积││││││├────┼───────┼──────────────┼─┼────────────────────┤││入伙时间││入住率││% ││││││││├─┼────┴───────┼──────────────┴─

业主委员会选举办法

乐清市东禾紫荆花园小区（大厦）业主委员会选举办法第一条根据我国宪法、选举法、《物业管理条例》、《业主大会与业主委员会指导规则》、《省物业管理条例》、《市物业管理办法》等有关规定，制定本小区（大厦）第一届业主大会选举办法。第二条本小区（大厦）第一届业主委员会由本小区（大厦）第届业主（业主代表）大会选举产生。第三条业主委员会的选举按业主人数且建筑面积计算。第四条每一位业主且建筑面积在一次选举中只有一次投票权。第五条本小区（大厦）推选业主委员候选人 13 名，实行等额实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员13名，候选人一律经代表通过，候选人按姓氏笔划为序排列。等额实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员13名，候选人一律经代表通过，候选人按姓氏笔划为序排列。（差额选举一般按20%差额）第六条业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力，能认真履行业主义务、具有完全的民事行为能力的产权人。第七条大会选举时，应当有物业管理区域专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方可进行选举。第八条 20 名以上的业主（或业主代表）联名，可以推荐提名业主委员会成员的候选人。第九条收回的选票等于或少于发出的选票，选举有效，收回的选票多于发出的选票，选举无效，应重新进行选举。第十条每选票所选的人数，等于或少于应选人数为有效票，多于应选人数为无效票。

第十一条候选人获得赞成票数超过应到全体业主投票人数且建筑面积的半数，始得当选。如得赞成票超过应到全体业主投票人数且建筑面积半数的候选人多于应选名额数（即13名）时，以得票多少为序，至取足应选名额为止，当选的候选人未超过5名时，应进行补选。第十二条对选票上的候选人，业主（业主代表）可以投赞成票、反对票，也可以弃权或另选他人。投赞成票的，在候选人下方空格打“√”或画“Ο”，投反对、弃权票的，在候选人下方空格打“×”或不做任何符号。另选他人的，在候选人后面空格填上另选人的，并在其下方的空格打“√”或画“Ο”。第十三条业主（业主代表）不能划写选票的，可由本人委托其他业主（业主代表）（为非候选人）按其意志代写。未到会的业主（业主代表）可以书面委托他业主（业主代表）或其他人代为投票。第十四条大会选举时，设监票人、计票人各二名，提交业主（业主代表）大会通过，候选人不能担任监票、计票工作。第十五条会场只设一个投票箱，业主（业主代表）可按座区的顺序进行投票。第十六条投票结束后，由计票人当场打开投票箱，清点业主投票人数且建筑面积，并由监票人将清点结果报告大会主持人，由大会主持人公布选举是否有效。第十七条计票完毕，监票人向主持人报告计票结果，并由主持人向大会宣读选举结果。第十八条本选举方法经业主（业主代表）大会通过后生效。

业主委员会申请书

业主委员会申请书导读：业主委员会申请书2017【篇一】当涂县住建委：根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区襄城明珠业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。根据安徽省马鞍山市当涂县的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。根据有关法律、法规和政策的'规定，当涂县住建委作为行业主管部门对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐社区而努力。多谢合作! 马鞍山市佳达物业管理有限公司当涂分公司年月日业主委员会申请书2017【篇二】黎塘镇房管所：小区共有334套房屋，现已出售完毕。根据业主的要求，在业主

自愿参加的基础上组建了黎塘镇和德城市广场小区业主大会成立工作筹备组，并于XX年2月28日正式开始工作。在XX年3月8日公布了《关于召开首次业主大会的通知》。在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于XX年3月21日公示了《和德城市广场业主委员会委员候选人名单》、《和德城市广场业主委员会委员选举办法(草案)》《业主议事规则(草案)》、《和德城市广场管理规约(草案)》，并告知了黎塘镇政府、黎塘镇房管所、黎塘镇金龙社区、和德城市广场开发商、和德城市广场物业公司。 XX年3月28日召开黎塘镇和德城市广场小区首届业主大会。在黎塘镇房管所、黎塘镇金龙社区、和德城市广场物业公司监督之下小区业主在大会上进行投票、验票、统计等工作，《和德城市广场业主委员会委员选举办法(草案)》、《业主议事规则(草案)》、《和德城市广场管理规约(草案)》草案获得通过，同时会议选举产生业主委员会委员。名单如下：主任(一名)：董泉宏副主任(二名)：王雪莲、何发军委员(十名)：蓝春丹、何保盛、黄华生、磨长升、梁增奎、廖顺严、李戎玺、韦春岳、韦冰、韦小梅黎塘镇和德城市广场小区业主委员会成立工作所有程序符合国务院《物业管理条例》规定。现请黎塘镇房管所给予登记。特此申请。业主委员会申请书2017【篇三】

业主大会发言稿：物业服务合同签订【精选】

业主大会发言稿：物业服务合同签订 XX年7月19日，对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇XX年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于XX年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法！自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争！在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于XX年3月至6月成功召开了xx花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。而我们xx花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。前期物业服务合同签订时，是开发商提供的格式合同，是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，违约没有处罚条款；但对业主交付物业费的约束时间却很严，如有延迟则要求交纳迟滞金。存在非常明显的不对等状况；该合同没有合同期限，业主利益没法保证。

业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公告(2020年整理).pdf

关于业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公告（示范文本）根据《物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》及《珠海市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，业主大会筹备组/第*届业主委员会根据本物业管理区域物业类型分布的具体特点，考虑业主委员会委员的代表性和不同物业类型专有部分的分布比例，现就本届业主委员会委员的组成、委员候选人条件及选举办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员名，设候补委员名。二、业主委员会委员候选人的条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力、身体健康的业主；（二）具有一定组织能力，具备必要的工作时间；（三）本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其关联企业任职；（四）不存在索取、非法收受建设单位、物业服务企业的利益或者报酬的行为；（五）不存在泄露业主资料或者将业主资料用于与物业管理无关活动的行为；（六）接受过市、区主管部门组织的物业管理知识培训；（七）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义

务；（八）应依法履行业主义务，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（九）遵守国家有关法律、法规、规章。。三、业主委员会委员实行差额选举，差额比例为20%—30%。业主委员会委员候选人拟采用下述第项办法产生：（一）筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；（二）筹备组向业主发放推荐表，根据被推荐人所得推荐票多少，产生业主委员会委员候选人；（三）采取业主自荐或推荐等方式产生的业主委员会委员候选人，住宅业主委员会委员候选人应当不少于10名业主推荐，非住宅业主委员会委员候选人应当不少于5名业主推荐。被推荐或者自荐成为业主委员会委员候选人的业主不能作为业主委员会委员候选人的推荐人。（四）《业主委员会委员候选人自荐（推荐）表》领表交表地点：。领表时间：年月日至年月日；交表时间：年月日至年月日(注：领表、交表时间一般应超过7天)。（五）业主如对上述内容有异议，请在年月日前与筹备组联系。（联系人：联系电话：）特此公告。业主大会筹备组/第*届业主委员会（公章）

业主委员会成立申请报告(2020版)

编号：YK-HT-022951 业主委员会成立申请报告 Application report on establishment of owners' committee 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design

业主委员会成立申请报告 xx政府相关主管部门： xx物业小区位于xxxx,共有160户,于20xx年xx月份开始业主入住,至今业主入住已有5年的时间。为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定,同时也结合现小区的实际情况,而召开业主大会,成立业主委员会。按规定本物业公司有义务担任成立第一次业主委员会的筹备工作,成立筹备组。成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理,促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来,同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作,使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行。 xx小区是第一次召集业主大会,成立业主委员会,因此,所有筹备工作和相关资料都由本物业公司负责,本司在3月6号开始

派发‘成立业主委员会调查表’,经调查统计,共有78﹪的业主同意成立业主委员会,6﹪的业主不同意,16﹪的业主弃权。为此本物业公司特向政府相关主管部门申请成立业主委员会,望能得政府相关主管部门的支持和批准! 特此感谢! 申请单位:xx物业管理有限公司 xx年xx月xx日 XX文创设计有限公司 Yunbo Graphic Design Co., Ltd.

业主委员会换届全套流程图

附件一：业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主：为确保则下进行，根据《省物业管理条例》、《市物业管理条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件 1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者； 2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定的组织能力； 3、遵守国家法律、法规； 4、具有一定文化水平，身体健康； 5、具备必要工作时间； 6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。自荐报名的可持房产证（或商品房合同）、件及原印件向报名。三、报名时间：年月日至年月日四、报名地址：联系人：联系：紫荆名流业主委员会二〇一六年月日

附件二：业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市物业管理条例》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。特此推荐。推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）年月日

附件三：业主委员会换届筹备组成员的的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市物业管理条例》、等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。现将本建筑区划分业主委员会换届筹备组成员和工作责任及推选结果公告如下：一、业主委员会换届筹备组成员：筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。二、业主委员会换届筹备组工作职责（一）确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和容；（二）确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积；（四）制定业主委员会选举工作实施方案；（五）确定业主委员会候选人条件和选举办法；

小区业主委员会候选人产生办法

小区业主委员会候选人产生办法根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》，结合本小区的实际情况，现将首届业主委员会委员候选人产生办法规定如下：一、业主委员会及候选人的组成本小区业主委员会委员共 9人，其中（一号楼 2人、二号楼2人、三号楼 1人、六号楼 2人、七号楼2人、八号楼 2人、九号楼 2人）华地小区首次业主大会由正式委员 9人、候补委员2人，差额选举 2人，业主委员会候选人共13人组成。业主委员会委员和候补委员均需50%以上的业主投赞成票和专有面积达到50%以上才能当选，得票数排在前9 位的为正式委员，排在最后的两名为候补委员。二、候选人必须符合下列条件： 1、是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（即房屋产权登记人） 2、遵守国家有关法律、法规，了解物业管理相关政策； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5、具有一定的组织能力和文化知识； 6、具备必要的工作时间。

7、本人、配偶及其直系亲属未在本物业开发商或本物业管理区域提供物业服务的企业，本人、配偶及其直系亲属未在其利益相关单位任职或以各种形式成为其股东的。 8、在推荐业主委员会候选人时，根据《泸州市物业管理条例》第十二条之规定，必须推荐有履行公务经历的委员参加业主委员会候选人。业主有下列情形之一的，不得担任业主委员会委员： 1、违反本小区《业主管理规约》中有关房屋租赁使用规定的； 2、搭建违章建筑物、构筑物的； 3、拒交物业服务费的； 4、拒交维修资金的； 5、法律、法规规定的其它物业使用禁止行为的； 6、有刑事犯罪记录或被最高人民法院纳入“失信者黑名单”的。同等条件下，党员优先，政府机关及企事业单位的正式员工优先。三、首届业主委员会委员候选人产生方式： 1、业主自荐。在规定的时间内，自荐者向筹备组或业主委员会领取《古蔺镇华地.曦城小区业主委员会委员候选人自荐表》，填好后，返回给筹备组。 2、业主推荐。在规定的时间内，由1人提名20人以上业主联名推荐的发起人向筹备组领取《古蔺镇华地.曦城小区业主委员会委员候选人推荐表》，填好后，返回给筹备组，

业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公告精编版

业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公告精编版 MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】

（八）应依法履行业主义务，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（九）遵守国家有关法律、法规、规章。。三、业主委员会委员实行差额选举，差额比例为20%—30%。业主委员会委员候选人拟采用下述第项办法产生：（一）筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；（二）筹备组向业主发放推荐表，根据被推荐人所得推荐票多少，产生业主委员会委员候选人；（三）采取业主自荐或推荐等方式产生的业主委员会委员候选人，住宅业主委员会委员候选人应当不少于10名业主推荐，非住宅业主委员会委员候选人应当不少于5名业主推荐。被推荐或者自荐成为业主委员会委员候选人的业主不能作为业主委员会委员候选人的推荐人。（四）《业主委员会委员候选人自荐（推荐）表》领表交表地点：。领表时间：年月日至年月日；交表时间：年月日至年月日(注：领表、交表时间一般应超过7天)。（五）业主如对上述内容有异议，请在年月日前与筹备组联系。（联系人：联系电话：）特此公告。业主大会筹备组/第*届业主委员会（公章）

业委会委员候选人产生办法(草案)

无锡市滨湖区阳光嘉园首届业主委员会委员候选人产生办法第一条根据《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等政府法律法规的相关规定，在社区政府相关部门领导的牵头及指导帮助下，由无锡市滨湖区阳光嘉园首届业主代表大会筹备组（以下简称：筹备组）根据本物业管理区域的实际情况制定本办法。第二条阳光嘉园业主委员会设5名委员和 2 名候补委员。第三条业主委员会委员候选人须符合下列条件： 1、遵守国家法律、法规； 2、具有完全民事行为能力，身体健康； 3、模范履行业主代表大会议事规则、管理规约，并按有关合约、制度履行其业主的义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，信誉良好； 5、具有较强的组织能力、执行能力、社会活动能力，具有较好的亲和力及与人的良好沟通能力； 6、本人及其近亲属未在其他业主委员会、相关物业公司或提供物业服务的企业及其下属单位任职； 7、没有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、无故欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等违反法律、法规和管理规约的行为； 8、具备必要的为业主服务的时间（每周三9：00：-11:30、周五17： -21：00业委会有一名委员在岗，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。）第四条提名候选人产生办法： 1、阳光嘉园业主代表公示完成以后，择期召开业主代表预备会议。业代预备会议上由筹备组详细讲解“首届业主委会委员候选人产生办法”和“首届业主委员会选举办法”并动员业主代表积极参与业委会委员竞选。首届业委会候选人名额拟定9名。 2、业主委员会委员候选人采用推荐、组织推荐或自荐的方式产生，具体如下： 1）被推荐人或自荐人获得50户以上票权业主代表的联名推荐或同意推荐，即可获得业主委员会候选人提名； 2）组织推荐由本物业区域的相关监管部门组织推荐，由相关监管部门填写《组织推荐表》，推荐本物业区域内相关业主获取业主委员会候选人提

关于业主委员会委员候选人条件及其

关于业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公示根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，本建筑区划业主大会筹备组根据本建筑区划物业类型分布的具体特点，考虑业主委员会委员的代表性和不同物业类型专有部分的分布比例，现就本建筑区划业主大会的本届业主委员会委员的组成、委员候选人条件及选办法等事项公示如下：一、本届业委会拟由名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员名。二、业主委员会候选人的条件：（一）年龄在65岁以下，具有完全民事行为能力；（二）具有良好的个人信用；（三）遵守国家有关法律、法规；遵守（临时）管理规约，业主大会议事规则，履行交纳物业服务费用、缴存专项维修资金等业主业务；（四）具有法律、工程、经济、管理、财务等物业管理相关专业知识；（五）办事公道，作风民主，身体健康，责任心强，公正廉洁；（六）组织协调能力较强，有必要的工作时间；（七）本人及其近亲属未在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；

（八）无侵犯本建筑区划其他业主合法权益和公共利益的行为；（九）。三、业主委员会委员候选人拟采用下述第项办法产生：（一）筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会候选人名单；（二）筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人；（三）占总人数5%以上的业主联名推荐业主委员会候选人。筹备组中的业主成员被筹备组正式向业主大会会议提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。本公示期为日，自年月日时至年月日时。业主如对上述公示内容有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。联系人：联系电话：联系地址：特此公示。瑞景光华首届业主委员会筹备组（章） XX年X月X日

关于业主委员会委员候选人产生办法及

关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示根据国务院《物业管理条例》、《通辽市物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的相关规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）具有完全民事权利能力和民事行为能力；（二）遵守物业管理法律、法规、规章；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约、业主委员会章程，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力，具备必要的工作时间。 ﹡（六）在本市实际居住 ﹡（七）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其直属单位任职三、业主委员会委员候选人的具体分布如下：（一）住宅名，其中号楼至号楼名；号楼至号楼名；号楼至号楼名；（二）办公楼名；（三）商场及店面名；（四）车库及其他名。四、业主委员会委员候选人采用下述办法产生：（一）业主签名推荐（二）开发单位推荐（三）居委会推荐五、业主委员会成员的选举实行差额选举（从人中选定人）。业主如对上述公示内容有异议，请在年月日之前与筹备组联系。注：1、房屋层高超过2.2米，能独立办理产权且计入该项目总建筑面积的，

才计算投票权数，才分配业主委员会委员候选人。 2、第二条（六）和（七）款，各物业管理小区根据该项目实际情况可选择适用。 3、第四条规定中，开发建设单位、社区居民委员会推荐的候选人数合计不得超过候选人总数的百分之二十。 4、第五条规定中，差额比例不低于候选人总数的百分之二十。联系人：地址：电话：时间：特此公告。小区（大厦）业主大会筹备组年月日

业主大会决议(北京示范文本)

业主大会决议(北京示范文本) 北京市__________区(县)__________业主大会决议（集体讨论方式）根据有关规定和本区域业主大会成立工作方案，_______年_____月____日至______年____月____日，本区域筹备组采用集体讨论方式组织召开业主大会，全体业主就有关事项进行了表决，决议结果是：应参加会议业主_________人，实参加会议业主________人，代表投票权数________票，占______％，超过全体业主所持投票权的1／2，会议有效，依据法律规定，经与会业主／全体业主所持投票权___________以上通过如下决议： (1)选举产生业主委员会委员_________人，名单及简历如下： ×××： ×××： 2．… … … 3．… … … __________业主大会(筹备组) 筹备组／业主委员会全体成员签字：年月日北京市__________区(县)__________物业管理区域业主大会决议（书面征求意见方式）根据有关规定和本区域业主大会成立工作方案，________年______月______日至_______年______月_____日，本区域筹备组采用书面征求意见方式组织召开业主大会，全体业主就有关事项进行了表决：《书面征求意见表决书》共发放和送达_______份，实收反馈意见______份，代表投票权数______票，超过全体业主所持投票权的1／2，会议有效，有效反馈意见_______份，代表投票权数_______票，依据有关规定，经反馈意见／全体业主所持投票权_______以上通过，决议事项如下： 1．选举产生业主委员会委员________人，名单及简历如下： ×××： ×××： 2．… … … 3．… … … 业主大会(筹备组) 筹备组／业主委员会全体成员签字：年月日