建筑工程与装饰工程估价

浅谈建筑装饰装修工程

浅谈建筑装饰装修工程发表时间：2018-07-25T16:31:07.570Z 来源：《基层建设》2018年第15期作者：徐劲文 [导读] 摘要：随着物质和精神生活的日益丰富，人们对居住环境和周围环境的要求日益提升，对建筑装修工程施工的质量标准也有了新的要求。广州乔峰装饰工程有限公司 511430 摘要：随着物质和精神生活的日益丰富，人们对居住环境和周围环境的要求日益提升，对建筑装修工程施工的质量标准也有了新的要求。关键词：装修装饰；施工管理；绿色环保引言现今的建筑装饰装修工程中，必须寻找新思路才能满足人们的居住需求，现代人讲究居住环境优雅舒适，还要有利于身心健康。所以，新绿色环保性能的建筑装修材料的采用，以及新的施工工艺的运用尤为重要。一、建筑装饰装修节能的三个环节建筑的装饰装修施工工程逐渐的发展为我国建筑工程项目中必不可少的组成部分，它不仅现代都市建筑具有美化的作用，而且对人们对建筑物的要求进行了满足它的内饰外观，还有功能性、安全性和耐用性等等的品质要求也大大符合人们的期待。通过应用适用的先进技术以及科学管理方法，将建筑物在使用过程中的能源消耗切实降低；节能设计、注意施工管理和材料以及产品选购要依据建筑节能强制性标准进行，对于建筑节能减排的技术规范和法律制度也要严格执行。 1.在设计阶段的节能装饰装修的节能也要像建筑工程节能施工一样，要从设计就开始进行。节能装饰装修工程在房屋的围护结构设计、节能节电节水材料以及产品的设计等方面，要依据业主的使用要求和房屋本身的节能效果进行设计。 2.节能材料和产品的推广使用要在装修装饰施工时限制使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备，对能的新材料、新工艺、新技术以及新设备则要广泛应用于装饰装修工程中。 3.施工管理环节在施工管理工作上，首先进行进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗和照明设备查验。并且进行施工要严格遵守规范，确保节能装饰装修施工的良好效果。除此之外，在装修工程中必须注意节约材料，避免浪费。其次，对现有的建筑的节能结构和设施施工单位也要注意保护其在装修中不被破坏。二、具体的建筑内装饰节能的施工 1.门窗施工在建筑的围护结构中，窗体结构是围护结构中最大散热量构件，因为其具有独有的散热量特质。在窗体的制作与安装过程中，要以使用节能性配件和降低窗体安装误差等形式，保证精确安装窗体。与此同时，为了达到降低能耗并保证降低空气渗透率的目的，应采取加装密封条的方式或者以双层玻璃或者中空玻璃代替传统的单层玻璃。 2.墙面施工要考虑室内功能，墙面必须平滑。在设计墙面造型时，要减少室内空间热量的流失，就需要在考虑到室内安全防火等级要求的前提下，有目标的选择保温性能突出的材质。在有热量传导需要的房间，必须在轻质隔断的墙面材质中添加相应的保温隔热材料，才能减少热量传导扩散到其他不需要控温的房间，以便将热量的外扩传导降至最低。在墙面施工中，必然要用到涂料，涂料在项目的装修施工中一般分为两道工序，第一道是把长、宽、高算出后，去除门窗的部分，就是涂料要刷的实际面积，进行正常的涂刷；第二道是等家具搬进来后，修补那些碰脏碰花的地方，以及几年后，如果不喜欢它的颜色，还可以进行再次施工。目前市面上含有大量甲醛的所谓“乳胶漆”，其实是水溶性漆，而不是乳胶漆，一些不法厂商就是用劣质水溶性漆假冒乳胶的。所以，选择正货和保持通风，是防止污染的有效办法。外墙乳胶漆基本性能与内墙乳胶漆差不多。但漆膜较硬，抗水能力更强。外墙乳胶漆一般使用于外墙，也可以使用于洗手间等高潮湿的地方。当然，外墙乳胶漆可以内用，但请不要尝试将内墙乳胶漆外用。防火漆是由成膜剂、阻燃剂、发泡剂等多种材料制造而成的一种阻燃涂料。 3.地面施工地面与室内墙面施工要求大致相同，也必须保持平滑，凹凸起伏要尽量避免，还要保证室内通风效果良好。还要考虑人体与地面直接接触这方面，即便地面铺设的材质温度相同，其经过人脚传递给人身体的感觉也大不相同，是因为其不同的材质用料，而且不同材质所带来地面热舒适性的差异是因为地面材质的面层吸热指数差异造成的。在地面墙面瓷砖方面的选择，我们应关注以下几个问题：（1）看瓷砖密度和硬度、质量可以进行敲打，声音清脆说明瓷砖瓷化密度和硬度高、质量好。用手轻轻敲击地砖，若此砖发出“噗、噗”的声音那表明它的烧结度不够，质地比较次。若发出轻微的“咚咚”声，它的质地相对于前一块来讲就比较坚硬。（2）看瓷砖的吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含量较高的空间，不会产生黑斑等问题。将水滴在瓷砖背面，水散开后浸润得慢的瓷砖密度大，视为上品。（3）看瓷砖的颜色可以用硬物刮一下瓷砖釉面，如果留下痕迹，说明品质差。看看瓷砖的颜色清不清晰，凭肉眼看一下有没有针孔，针孔容易堆积脏物。（4）看瓷砖的平整度侧面平直，铺起来容易，效果也好。从包装箱内拿出任意四块瓷砖，放在平坦的地面对比一下，四块砖是否平坦一致，瓷砖对角的地方是否嵌接。（5）看包装首先看有无厂名、厂址及商标，以免买到“三无”产品。其次，看产品质量等级及吸水率的大小。一般来说，吸水率愈低的产品，强度相对较高，抗冻性也相对较好。如果用户购买陶瓷砖主要用于铺地或用于室外墙面，需购买吸水率较低的产品，如瓷质砖或炻瓷砖。三、建筑室内装修工程施工注意事项对建筑室内装修工程施工注意事项尤为重要，主要注意以下几点：第一，应该在屋面防水工程完工后，并在不致被后续工程所损坏和污染的条件下进行。如果是在室内抹灰在屋面防水工程完工前施工

建筑与装饰工程估价实训任务书

《建筑与装饰工程估价课程设计》实训指导书工程学院 2017年3月

《建筑与装饰工程估价课程设计》实训任务书【课程性质及目的】：一、课程性质与任务（一）性质：《建筑与装饰工程估价课程设计》是学生在学习《建筑与装饰工程估价》课程过程中进行的一次重要实训教学环节。其目的是培养学生运用所学的建筑工程消耗量的计量计价原理编制建筑工程施工图预算的能力，理论联系实际，产学结合，进一步培养学生独立分析处理问题的能力。 1.通过理论与实际相结合，使学生熟悉土建工程施工图预算的编制过程。 2.通过课程设计，使学生牢固地掌握并能熟练使用预算定额和相关表格。 3.通过课程设计训练，使学生能根据不同的结构，按照施工图预算的要求进行项目划分并列项，并能熟练地进行工程量计算，使学生能将理论知识运用到实际计算中去。 4.通过课程设计训练，使学生了解实际工程施工图预算中各种费用的种类、取费的方法和原则。 5.通过课程设计训练，使学生掌握编制建筑工程施工图预算文件的程序、方法、步骤、图表填写规定，装订要求，封面填写规定等。（二）任务： 1.通过理论与实际相结合，使学生熟悉土建工程施工图预算的编制过程。 2.通过课程设计，使学生牢固地掌握并能熟练使用预算定额和相关表格。 3.通过课程设计训练，使学生能根据不同的结构，按照施工图预算的要求进行项目划分并列项，并能熟练地进行工程量计算，使学生能将理论知识运用到实际计算中去。 4.通过课程设计训练，使学生了解实际工程施工图预算中各种费用的种类、取费的方法和原则。 5.通过课程设计训练，使学生掌握编制建筑工程施工图预算文件的程序、方法、步骤、图表填写规定，装订要求，封面填写规定等。二、课程教学目标通过本部分学习，了解《XXX房屋建筑与装饰工程消耗量定额》、《XXX建筑工程造价计价依据》、行业、国家和省级发布的规范、技术规程；熟悉图纸，定额项目的划分,各分部分项工程的定额工程量计算规则；掌握各分部分项工程量的计算及定额应用，分部分项工程费计算及取费。

建筑装饰装修工程资料目录及表格

精心整理，方便你我。建筑装饰装修工程工程资料目录规范 1.建筑装饰装修工程资料综述 1.0 建筑装饰装修工程资料名称 1.1 建筑装饰装修工程管理与验收资料填写范例及说明 1.2 建筑装饰装修工程施工管理及技术资料填写范例及说明 1.3 ——分部（子分部）工程质量验收记录表 2.抹灰工程 2.0 抹灰工程资料应参考的标准及规范清单 2.1 一般抹灰工程 2.1.1 完成一般抹灰工程应形成下列资料名称 2.1.2 一般抹灰工程资料填写范例及说明 2.2 装饰抹灰工程 2.2.1 完成装饰抹灰工程应形成下列资料名称 2.2.2 装饰抹灰工程资料填写范例及说明 2.3 清水砌体勾缝工程 2.3.1 完成清水砌体勾缝工程应形成以下资料名称 2.3.2 清水砌体勾缝工程资料填写范例及说明 3.门窗工程 3.0 门窗工程资料应参考的标准及规范清单 3.1 木门窗制作与安装工程 3.1.1 完成木门窗制作与安装工程应形成下列资料名称 3.1.2 木门窗制作与安装工程资料填写范例及说明 3.2 金属门窗安装工程 3.2.1 完成金属门窗安装工程应形成下列资料名称 3.2.2 金属门窗安装工程资料填写范例及说明 3.3 塑料门窗安装工程 3.3.1 完成塑料门窗安装工程应形成下列资料名称 3.3.2 塑料门窗安装工程资料填写范例及说明 3.4 特种门安装工程 3.4.1 完成特种门安装工程应形成下列资料名称 3.4.2 特种门安装工程资料填写范例及说明 3.5 门窗玻璃安装工程 3.5.1 完成门窗玻璃安装工程应形成下列资料名称 3.5.2 门窗玻璃安装工程资料填写范例及说明 4.吊顶工程 4.0 吊顶工程资料应参考的标准及规范清单 4.1 暗龙骨吊顶工程 4.1.1 完成暗龙骨吊顶工程应形成下列资料名称 4.1.2 暗龙骨吊顶工程资料填写范例及说明 4.2 明龙骨吊顶工程 4.2.1 完成明龙骨吊顸工程应形成下列资料名称 4.2.2 明龙骨吊顶工程资料填写范例及说明

建筑工程与装饰工程估价课程设计指导书

建筑工程与装饰工程估价课程设计指导书本课程设计通过编制综合楼建筑及装饰工程工程量清单，使学生掌握建筑与装饰工程估价的基本内容、熟练掌握工程量计算规则、计算精度符合工程估价要求、能够熟练应用计价软件进行工程项目的计价。一、题目综合楼工程量清单编制（教材附录2，P284）二、要求 1. 综合楼建筑及装饰工程工程量计算采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的计算规则。 2. 编制工程量清单（1）本课程设计采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的清单计价格式。其中《分部分项工程量清单综合单价分析表》的项目编码、项目名称、计量单位与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）一致，其组价构成的定额内容及对应的定额编号，采用各省市工程量清单计价定额，工程定额测定费、税率按各地规定执行各省市规定。（2）要求完成的表格如下：（参见《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008工程量清单计价表格） ●工程量清单封面 ●总说明 ●分部分项工程量清单与计价表 ●措施项目清单 ●其他项目清单 ●分部分项工程量清单 ●措施项目清单 ●规费、税金项目清单与计价表三、成果 1. 综合楼建筑与装饰工程量清单（将以上表格装订成册） 2. 综合楼建筑与装饰工程的工程量计算书

四、评分细则（1）工程量计算的准确程度40％（2）工程量清单编制的规范程度60％五、推荐教材或主要参考书 1.谭大璐.工程估价（第3版）.北京：中国建筑工业出版社，2008年. 2.中华人民共和国建设部.建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）.中国计划出版社，2008年六、格式要求 1、封面：封面字体宋体一号文字，名称使用黑体3号 2、内页正文内容：4号宋体、单倍行距封面见后：

建筑装饰装修工程的施工内容与特点

建筑装饰装修工程的施工内容与特点摘要：随着社会经济的高速发展，人们的生活水平得到了很大的改善，因此对于精神生活的追求越来越高，建筑装饰工程施工水平的高低、质量的好坏越来越受到人们的高度重视。由于建筑装饰工程施工的质量不仅与装饰企业的信誉有着最直接的关系，而且关乎工程的使用寿命以及人们的生命财产安全，因此必须对工程施工质量进行有效监控。要想提高建筑装饰装修工程的施工质量，就必须充分了解其施工内容及特点，只有在此基础上才能确保工程质量。关键词：建筑装饰；装修工程；施工内容；特点一、前言在工程建设中装修施工质量的好坏,不但对工程质量评优影响很大,对人的使用及居住也有很大的影响。装修质量问题的出现,可能会引起使用上的不便及人生的安全问题,而装修工程要整改和修复,也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。因此，要想保证建筑装饰装修工程高质量地完成，就必须充分了解其施工内容与特点，并仔细研究分析，确保施工有条不紊地进行。装修产品是技术与艺术相结合的产物。人们将装修产品比喻成凝固的音乐，将装修材料比喻成组成乐章的一个个音符，而设计师和施工人员则是谱写乐章的作曲家和演奏者。如何将每一个音符有效地、科学地、合理地组合在一起，使装修产品这一凝固的音乐能美化环境、陶冶情操、满足功能要求，是设计师和施工人员的职责和愿望。二、建筑装饰装修工程的施工特点装饰装修是敷设于建筑表面的装修层，所以装修工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素很多。同时装修的设计风格也各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装饰装修施工工艺呈现多样性，也就是说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。施工工期短、质量要求标准高。建筑装饰工程属于一种再创作的艺术活动，它以工程技术为基础，结合艺术综合创作，在局部或整体上对建筑物或者构筑物进行修饰打扮与装饰点缀。因此，建筑装饰工程的基础是已竣工工程主体，同时又具备其它一些特点：

完整版建筑装饰装修工程施工方案

建筑装饰装修工程施工方案山西现代双语学校小学部及公寓楼建设项目工程一标段建筑装饰装修工程施工方案一、编制依据教学、山西现代双语学校小学部及公寓楼建设项目工程一标段3# 1 楼工程施工图纸；教学楼、山西现代双语学校小学部及公寓楼建设项目工程一标段3#2 工程施工组织设计； (GB50300-2013) 《建筑工程施工质量统一验收标准》、32001) －、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB503274(GB50209-2010 ) 《建筑地面工程施工质量验收规范》5、）《外墙饰面工程施工及验收规范》（JGJ226-20006、二、工程概况) 工程概述(一建筑类型公建山西现代双语学校小学部及公寓楼工程名称教学楼建设项目工程一标段3#框架结构类型面积总面积24140㎡山西新兴教育投资有限公司建设单位地下1层，地上6 层数层晋中市建筑勘察设计院设计单位 2016.4.29 开工日期山西共达建设工程项目管理有限公监理单位司山西二建集团有限公司质量目标施工单位合格1 建筑装饰装修工程施工方案建设地晋中市榆次区太榆路中段汇通北40 （二）装饰概述

1、内墙为水泥砂浆抹灰，涂料面层，卫生间墙面为瓷砖墙面。 2、外墙为涂料墙面，墙裙为蘑菇石材粘贴。 3、外门窗均采用空气层为5+12+5mm的塑钢窗，室内门为钢质门。 4、地面：教室为耐磨地面，卫生间为瓷砖地面，走廊通道为瓷砖地面，楼梯为大理石台阶。 5、卫生间顶棚为铝扣吊顶，其余为涂料。 6、楼梯扶手为不锈钢栏杆。三、施工方法及技术措施（一）、内墙装饰内墙1:3水泥砂浆打底，2厚腻子粉，涂料面层，卫生间、操作间瓷砖墙面。 1、内墙抹灰 1.1、工艺流程：基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋(设置标筋) →做护角→抹底灰→抹中层灰→抹水泥石膏砂浆罩面灰→养护 1.2、施工工艺（1）基层处理：吊直，套方，打墩，墙面冲筋。抹灰前对墙面的处理是一项重要的工序，对砌筑灰缝不严实或表面不平整之处、水电管道槽盒处用1:2.5水泥砂浆涂抹，并用抹板搓平带毛面。补抹厚度大于15mm的必须分两次补抹，每层厚度控制在8mm为宜。然后用喷浆机甩浆，水泥浆内掺10%-15%的108胶甩到墙面上，其甩点要均匀。甩前墙面要先湿水，甩后注意养护不少于3天。外墙抹灰施工前，

室内装饰工程工程量清单.docx

附件一室内装饰工程工程量清单序计量综合单价项目编码项目名称项目特征及主要工程内容最高限价工程量号单位（元）一拆除工程及砌筑工程 [ 工程内容 ] 1. 拆除 2. 废渣外运 1BB001拆除原地面面层[ 项目特征 ] m2 1. 部位 : 地面 2. 做法 : 拆除原地面地面砖及水泥砂浆结合层 3. 外运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1. 拆除 2. 废渣外运 2BB002拆除原墙面面砖墙裙[ 项目特征 ]m2 1.部位 : 墙面 2. 做法 : 拆除墙面砖 3. 外运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1.拆除 2. 废渣外运 3BB003拆除原墙面木质墙裙[ 项目特征 ]m2 1.部位 : 墙面 2. 做法 : 拆除木质墙裙 3. 外运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1.拆除 2. 废渣外运 4BB004拆除原墙面涂料[ 项目特征 ]m2 1.部位: 墙面 2. 做法:拆除涂料 3.外运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1. 拆除 2. 废渣外运 5BB005拆除原天棚吊顶 [ 项目特征 ]m2 1.部位 : 天棚 2. 做法 : 拆除原天棚吊顶龙骨及面层 3. 外运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1.拆除 2. 废渣外运 6BB006拆除原木门[ 项目特征 ]m2 1.部位: 木门 2. 做法:拆除木门 3.外运 : 废渣外运

[ 工程内容 ] 1. 砂浆制作、运输 2. 砌砖 3. 勾缝 4. 砖墙抹灰 5. 砖压顶砌筑 6. 材料运输 [ 项目特征 ] 70砖砌体封洞口 1. 砖品种、规格、强度等级 : 页岩砖 2.m2 墙体类型 : 内墙 3. 墙体厚度 :240mm 4.勾缝要求:原浆勾缝 5. 砂浆强度等级、配合比:M5 水泥砂浆 6. 抹灰砂浆 :M5 水泥砂浆双面抹灰二楼地面工程 [ 工程内容 ] 1.基层清理 2. 抹找平层 80001细石混凝土地面找平 3.材料运输 m2层[ 项目特征 ] 1.找平层厚度、砂浆配合比:30mmC15 细石砼 [ 工程内容 ] 1.基层清理、铺设垫层、抹找平层 2. 防水层铺设、填充层铺设 3. 面层铺设 4.嵌缝 5. 刷防护材料 6. 酸洗、打蜡 7. 材料运输 90001大厅深色石材地面[ 项目特征 ]m2 1.结合层厚度、砂浆配合比: 水泥砂浆 2.面层材料品种、规格、品牌、颜色: 深色石材 3.嵌缝材料种类 : 防水嵌缝膏 4.酸洗、打蜡要求 : 酸洗 [ 工程内容 ]1. 基层清理、铺设垫层、抹找平层 2. 面层铺设 3. 嵌缝 4. 酸洗、打蜡 5. 材料运输 [ 项目特征 ]1. 结合层 100001通道、办公室 800*800厚度、砂浆配合比 : 水泥砂浆玻化砖地面 2.面层材料品种、规格、品牌、颜色:m2 “新南悦” 牌或“蒙娜丽莎” 牌或“诺贝尔”牌 800*800 玻化砖 3.嵌缝材料种类 : 防水嵌缝膏 4.酸洗、打蜡要求 : 酸洗

2013级《房屋建筑与装饰工程计量》复习题 (1)

《房屋建筑与装饰工程计量》课程复习指导 2013级工程造价专业第六学期用一、判断题 1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，应计入建筑安装工程造价内的税金不包括营业税。错 2、一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程、附属配套工程、供水供电工程，应分为几个建设项目。错 3、暂估价是指建设单位在工程量清单中提供的用于支付可能发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价。对 4、安全文明施工措施费是总价措施项目，在投标时可根据施工中实际发生的情况收取。对 5、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB500854-2013)规定，关于基础和墙身的划分，砖基础和墙身使用相同材料时，以室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。对 6、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB500854-2013)规定，现浇砼有梁板工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除单个面积≦0.3m2柱、垛以及孔洞所占体积。对 7、室外楼梯应并入所依附建筑物的自然层，并按其的水平投影面积的l／2计算。 8、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定，以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。错 9、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温材料净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积。对 10、门窗项目工程量清单编制分为门窗的制作与安装两个不同的项目。错 11、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB500854-2013)规定，平整场地是指建筑物场地厚度≦±350mm的挖、填、运、找平的项目。错 12、工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、施工组织设计等组成。错 13、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB500854-2013)规定，砌筑工程量计算时，1/2标准砖墙计算厚度取120mm。对 14、规费是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费等。对 15、分部分项工程量清单的项目编码应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB500854-2013）中9位全国统一编码之后，增加具体编码，具体编码由清单编制人随意确定。错 16、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定，单层建筑物结构层高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.10m以下的，应计算1/2面积。错 17、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定，挑出宽度在2.10m 以下的无柱雨篷不计算建筑面积。对 18、暂估价是指建设单位在工程量清单中提供的用于支付可能发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价。对

建筑装饰装修工程施工方案

建筑装饰装修工程施工方案本工程主要为内装饰粗装修和外装饰的外墙涂料，为了能保质、保工期完成装修工作，我项目经理部将精心组织抹灰、地砖、涂料等多种专业班组，施工前对各作业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。另外必须克服材料及施工进度本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。装饰装修工程施工工期比较紧，需要合理的安排好各班组及各专业，保证施工进度. 1、编制依据及工程概况 1.1编制依据花山新村3#楼工程施工图纸、施工组织设计、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）。 1.2装饰装修工程概况 ⑴内装饰工程楼地面：除楼梯间贴地砖外其余房间面层用户自理，15厚1：2水泥砂浆底。内墙面：楼梯间15厚1：1：6水泥石灰砂浆底，3厚麻刀灰抹面，刷白色内墙涂料二度、厨房卫生间：15厚1：3水泥砂浆打底、其余房间：15

厚1：1：6水泥石灰砂浆底，3厚麻刀灰抹面，刷色由甲方自定。顶棚：10厚1：1：4水泥石灰砂浆底，3厚麻刀灰抹面，刷白色乳胶漆二度（楼梯间、雨篷、天沟等刷白色外墙涂料二度）。 ⑵外装饰工程涂料墙面：12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂浆面（掺适量麻丝），满刮107胶白水泥腻子二遍，刷乳胶漆二遍。 2、主要工序交叉施工原则及措施 2.1工作交叉装修插入后要与结构工作适当隔离，划分区域、有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。 2.2.安装与安全防护设施方面的交叉部分防护设施可能会妨碍在粗装修的正常施工，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。 2.3.装修与水电安装之间的交叉施工装修与水暖电气之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为： ⑴、在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好，如卫生间、厨房、屋面等协调图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，

建筑装饰装修工程施工方案

建筑装饰装修工程施工方案 1、装饰装修工程施工顺序装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后方可施工。其施工顺序原则上以从上往下，先内后外。施工顺序：天棚─墙面─地面，在考虑水电安装交叉配合，所以同时还兼顾卫生间、走道、楼梯的施工顺序。外装饰则从上往下进行。 2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工（1）画弹线。由楼层标高线，借助尺从底部竖直向上至顶棚测量结果设计标高，沿着墙体在顶棚上弹线划出顶棚标高，并以顶棚标高线的水平线为横向在墙上得出分档位置线。（2）安装大龙骨吊杆。龙骨安装位置线设置完成后，依据大龙骨安装位置以及吊挂间隔距离，连接吊杆中没有螺栓丝扣的一端和楼板中埋有的钢筋，并将其固定住。（3）安装大龙骨。预先将吊杆螺母调配好，同时把将要安装的挂件提前安装在大龙骨上，然后将其按先前设置好的分档线穿进吊杆螺母并固定螺母。（4）安装中龙骨。中龙骨挂件按中龙骨分档线弹好卡放好后，将挂有中龙骨的挂件与大龙骨相连。特殊情况下，如需要延长中龙骨时，应在吊挂中龙骨的同时用中龙骨连接件将多跟中龙骨连接起来并固定。（5）安装小龙骨。小龙骨的安装与中龙骨安装类似，将吊挂件按小龙骨分档线中置入后，将小龙骨按设计规定与中龙骨相连。延长小龙骨时，要在吊挂小龙骨的同时用小龙骨连接件将之连接在一起并固定。（6）装罩面板。

罩面板具有不同的规格，安装前应依据实际需求，在验收合格的轻钢骨架下分板块进行弹线。安装时应将一行罩面板以中龙骨方向提前安装并以此为基准安装点，然后分别向两侧安装。（7）刷防锈漆。诸如预埋、吊挂件或轻钢骨架、罩面板、等表面，由于极易被腐蚀生锈，导致使用寿命缩短。所以再安装后进行刷涂防锈漆的处理。二、墙面粉刷工程施工（1）严格遵循图纸的抹灰等级要求，并依据粉刷层表面的平整程度不同，适当的调整。在检测合格后进行抹灰厚度的确定。（2）贴灰饼时运用线坠、方尺等方法先贴上灰饼后贴下灰饼，适当借助靠尺标注垂直线。应注意灰饼的水平距离应在1.2～1.5m之间。最后根据不同施工房间的高度决定冲筋根数并冲筋。（3）在墙面湿润情况下，随刷素水泥浆随打底，用大杠刮平找直，用木抹子抹平搓毛，然后紧跟抹中层灰，用大杠刮平找直，用木抹子抹平。（4）在中层灰相关参数合格后，待其六到七层地涂抹罩面灰。应当注意，涂抹罩面灰要涂抹两遍，第一遍打薄，即在中层会上薄薄的刮一才层；第二遍将其抹平并从上到下进行压实，然后用刚抹子进行二次压实，最后在使用塑料抹子顺序压光的同时，用蘸水的毛刷洗去罩面灰中有污渍的地方。三、地面地砖铺设施工（1）清理基层。基层清理要分两个步骤，首先运用相应的方法清洗基层表面上如浆皮、泥土等污渍。其次对于基层上不平的地方，要先将坑洼内的灰尘清楚并用石膏等材料将其填平。（2）抹底层水泥砂浆时要用水将墙面打湿。而后用素水泥浆在适当范围内对其进行涂抹。在基层涂抹时，将砂浆压入灰缝中是必须做到的。底层用水泥砂浆（1:3）薄薄的进行刮除粗糙部分，最后借助尺或木楔等工具将墙体表面进行打磨从而使其表面平整。（3）找规矩、弹线。根据相关规定，找平层在抹好后应进行不小于24小时的养护工作。在养护结束切其抗压强度达到相关规定后，才可以在找平层上进行找规矩、弹线的工作。

第三部分建筑工程和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则

第三部分建筑工程和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则第一节土(石)方工程一、主要内容本分部主要包括平整场地，建筑物和构筑物的土方工程、石方工程和土(石)方的回填等。二、工程量清单项目 1．平整场地 (1)平整场地的概念平整场地项目是指建筑物场地厚度在±300mm以内的挖、填、运、找平以及由招标人指定距离内的土方运输。 (2)平整场地的工程内容平整场地的工程内容包括：土方挖填、场地找平、土方运输等。 (3)项目特征平整场地的项目特征包括： 1)土的类别按清单计价规范的“土及岩石(普氏)分类表”和施工场地的实际情况确定土壤类别。 2)弃土运距按施工现场的实际情况和当地弃土地点确定弃土运距。 3)取土运距按施工现场实际情况和当地取土地点确定取土运距。 (4)计算规则平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 (5)计算规则解读 1)首层面积的概念首层面积是指首层建筑物所占面积，不一定等于首层建筑面积。 2)超面积平整场地如施工方案要求的平整场地面积超出首层面积时，超出部分的面积应包括在报价内。 (6)计算方法平整场地工程量(m2)=建筑物首层面积取(弃)土工程量(m3)=±300mm内挖方量-填方量注：应标明取(弃)土运距。例：某住宅工程首层的外墙外边尺寸如图，该场地在±300mm内挖填找平，经计算需取土7.5m3回填，取土距离2km，试计算人工平整场地清单工程量。

【解】人工平整场地工程量=(5.64×2+15.0)×9.24+5.64×2.12×2 =242.83+23.91 =266.74m2 2．挖土方 (1)基本概念挖土方是指室外地坪标高300mm以上竖向布置的挖土或山坡切土，包括由招标人指定运距的土方运输项目。 (2)工程内容挖土方工程内容包括，排地表水、土方开挖、支拆挡土板、土方运输等。 (3)项目特征挖土方的项目特征包括： 1)土的类别； 2)挖土平均厚度； 3)弃土运距。 (4)计算规则挖土方工程量按设计图示尺寸以体积计算。 (5)计算方法 1)地形起伏变化不大时，采用平均厚乘以挖土面积的方法计算土方工程量。 2)地形起伏变化较大时，采用方格网法或断面法计算挖土方工程量。 3)需按拟建工程实际情况确定运土方距离。 3.挖基础土方 (1)基本概念挖基础土方是指建筑物的带形基础、设备基础、满堂基础、独立基础、人工挖孔桩等土方，包括由招标人制定的距离内的土方运输。 (2)工程内容挖基础土方的工程内容包括：排地表水、土方开挖、支拆挡土板、截桩头、基底钎探、土方运输等。 (3)项目特征挖基础土方的项目特征包括： 1)土的类别： 2)基础类型； 3)垫层底宽、底面积； 4)挖土深度；

装饰工程清单

第一章拆除及清运、清理工程序号项目单位单价备注一、楼地面拆除工程 1 打掉水泥垫层、抹灰层m 2 18 人工、袋装 2 打掉瓷砖、马赛克m2 18 人工、袋装二、墙体拆除工程 3 拆墙处泥水修补项100 指墙体接蹉处的水泥砂浆修补。 4 拆窗框门框处泥水修补m 10 以所拆窗框及门框套数计收工程量 5 拆除实心砖墙m2 25 人工、袋装搬运。 6 拆除石材及瓷质类脚线m 3.5 人工、袋装搬运。三、墙、柱、天棚面层铲除工程 7 铲除涂料(旧房) m2 3 铲除对象指原墙面涂料及双飞粉腻子批灰层 8 铲除涂料 m2 5 铲除对象指原墙面玻璃腻子(涂料及仿磁底层) 9 铲除涂料(新房) m2 2.5 铲除对象指原墙面涂料及双飞粉腻子批灰层 10 防盗网等金属面油漆m2 20 钢丝刷除锈除旧油漆 11 铲除墙纸 m2 5 铲除对象指原墙面墙纸及双飞粉腻子批灰层 12 夹板吊顶 m2 12 人工、袋装四、门窗拆除工程 13 拆除木门页及门框套20 人工、袋装 14 拆除窗套、门套套20 人工、袋装 15 拆除铝合金门窗m2 10 人工、袋装装车及运输 16 垃圾装车车150 指小区不负责垃圾外费时,垃圾由工地堆放点搬运到车上第二章水电工程序号项目单位单价备注 1 安装配电箱及配电箱移位项300 只人工及辅料,不含电箱含墙面开孔费用。 2 暗敷布线（强弱电）m 28 含打线槽、宝狮PVC管、 86PVC底盒、华新多芯线(2.5mm2照明线,2.5mm2插座线4mm2空调线）;弱电含国标电话线、电视

闭路线,普通音响线及普通网线,不含宽频网线等其它特殊线 3 明敷布线（强弱电）m 25 含华新多芯线(2.5mm2照明线,2.5mm2插座线4mm2空调线）;弱电含国标电话线、电视闭路线,普通音响线及普通网线,不含宽频网线等其它特殊线 4 原管内穿换线m 1 5 含人工,管材为原有,含国标电话线, 国标电线(2.5mm2照明线,2.5mm2插座线4mm2空调线)、电视闭路线,不含音响线及电脑线等线材 5 开关插座安装个 3 只人工 6 打开关底盒槽个 4 只人工 7 安装轨道灯套30 只人工 8 安装吊灯套40 只人工 9 水晶吊灯套100 只人工 10 安装吸顶灯套10 只人工 11 开孔安装灯具套12 只人工 12 安装排风扇(不须开孔) 个20 只人工及机械费用等工程内容：开凿孔槽、清理基层、管路布设、安装试压、检查隐蔽序号项目单位单价备注 1 安装总筏个50 只人工及机械费用等 2 PP-R管（18~25）安装m 35 含人工、管材、接头配件(联塑牌), 3 改接排水管（PVC<80以内）m35 含人工、管材、接头配件 4 梳妆镜安装(无须边框) 块30 只人工及辅料 5 安装普通水龙头个10 只人工及辅料 6 安装双温水龙头个20 只人工及辅料 7 安装地漏个10 只人工及辅料 8 坐厕安装件50 只人工及辅料 9 蹲厕安装(蹲厕位地面抬高另计) 件80 只人工及辅料 10 台盆及柱盆安装件30 只人工及辅料 11 普通浴缸安装件150 只人工及辅料 12 按摩浴缸安装件350 只人工及辅料 13 热水器、花洒安装套20 只人工及辅料 14 毛巾架、玻璃层板架等安装间80 只人工及辅料第三章：防水工程、砌墙工程工作内容：清理基层、凿毛抹光、找平、做防水层、试漏后表层保护

建筑装饰装修工程施工教学大纲

建筑装饰装修工程施工一、课程的性质和任务（一）本课程是建筑装饰工程技术专业的一门主要专业课程，它主要研究建筑装饰工程中常用的施工工艺、施工方法，它是将工程的装饰材料、技术操作与美学融为一体的综合性学科。是建筑装饰工程施工管理的基础，是密切联系材料、设计、设备的一门综合课程性学科。（二）启迪思维，能综合运用有关学科基本理论知识，解决建筑装饰运用中的实际问题。二、教学目标（一）使学生做到学以致用，能抓住装饰装修工程施工中的关键问题，确保建筑装饰装修工程施工质量，做到安全生产，提高劳动生产率、降低成本，严格履行施工合同。（二）培养具有强烈法规意识及明确的规范操作、职业道德的高素质装饰装修技术人才。（三）通过本课程教学使学生能熟练掌握建筑装饰装修工程中各项施工工艺的一般规律和方法，能正确使用建筑装饰材料和机具，掌握不同档次建筑装饰施工工艺的特殊规律和技巧，结合装饰和材料课程所学内容，能在施工工艺上完善、补充设计、灵活运用材料和不同工艺去充分体现装饰效果；熟练掌握建筑装饰施工工艺的操作规程和施工验收规范。（四）使学生为二级建造师的考核打好坚实的基础。三、教学内容与要求（一）概述：装饰装修施工工艺课程的任务与性质；完善设计与再创造；建筑饰面的功能；选择耐久性；建筑装饰等级与装饰施工标准。（二）土建施工基本知识内容：土石方基础工程，砌筑工程，钢筋混凝土工程，屋面防水工程。要求：①熟悉土石方工程施工知识 ②熟悉钢筋混凝土的有关性质，施工知识 ③熟悉砌筑工程的有关材料、机具，施工工艺 ④了解施工脚手架和施工机械 ⑤了解屋面防水施工的有关规定、做法。（三）建筑装饰装修工程 1.抹灰工程内容：抹灰工程概述，一般抹灰施工，装饰抹灰施工，抹灰工程质量验收

江苏省建筑与装饰工程计价表

江苏省建筑与装饰工程计价表(2004) 总说明一、为了贯彻执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》，适应我省建设工程计价改革的需要，我厅组织有关人员，对《江苏省建筑工程单位估价表》(2001年)以及《江苏省建筑装饰工程预算定额》(1998年)进行修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004年)(以下简称计价表)。本计价表共计二册，与2004年《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》配套使用。二、本计价表适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表；其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。三、本计价表的编制依据： 1、《江苏省建筑工程单位估价表》(2001年)； 2、《江苏省建筑装饰工程预算定额》(1998年)； 3、《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-101-95)： 4、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901-2002)； 5、《建筑安装工程劳动定额》[LD／T72－94(DE)]； 6、《建筑装饰工程劳动定额》[LD／T73—94(DE)】： 7、《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年)； 8、《全国统一施工机械台班费用编制规则》(2004年江苏地区预算价格)： 9、南京市2003年下半年建筑工程材料指导价格。‘ 四、本计价表的作用： 1、编制工程标底、招标工程结算审核的指导； 2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考； 3、一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据： 4、编制建筑工程概算定额的依据； 5、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。五、本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章为工程实体项目，第十

建筑及装饰工程分类

1、主体结构 1）混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构 2）劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土 3）砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体 4）钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板5）木结构方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护 6）网架和索膜结构网架制作、网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料 2、主体完工后就是二次结构：砌体工程（砌体工程它也有隐蔽工程及钢筋原材、钢筋加工、钢筋安装，混凝土施工及混凝土原材料，如果是填充墙砌体就做填充墙的检验批及隐蔽工程），装饰装修（一般抹灰），吊顶工程，外墙保温，那呆知道你工程的设计的有没有了。 3、建筑装饰装修 1）地面整体面层：基层，水泥混张土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）悄面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：其层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层 2）抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 3）门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 4）吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 5）轻质隔墙板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 6）饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴 7）幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 8）涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 9）裱糊与软包裱糊、软包 10）细部橱柜制作与安全，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装 4、建筑屋面 1）卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 2）涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 3）刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 4）瓦屋面平瓦屋面，波瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 5）隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

房屋建筑与装饰工程工程量计算规范完整版本

1.0.1为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法，制定本规范。 1.0.2本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。 1.0.3房屋建筑与装饰工程计价，必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。 1.0.4房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2. 0.1 工程量计算指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照相关工程国家标准的计算规则，、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。 2.0.2 房屋建筑在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体，可分为工业建筑与民用建筑。 2.0.3 工业建筑提供生产用的各种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。 2.0.4 民用建筑非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。

3工程计量 3. 0.1工程量计算除依据本规范各项规定外，尚应依据以下文件： 1经审定通过的施工设计图纸及其说明。 2经审定通过的施工组织设计或施工方案。 3经审定通过的其他有关技术经济文件。 3.0.2工程实施过程中的计量应按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500的相关规定执行。 3.0.3本规范附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，确定其中一个为计量单位。同一工程项目的计量单位应一致。 3.0.4工程计量时每二项目汇总的有效位数应遵守下列规定： 1 以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入。 2以“m”、“m2’’、“m3”、“kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入. 3以“个”、“件”、“根”、“组”、“系统”为单位，应取整数。 3.0.5本规范各项目仅列出了主要工作内容，除另有规定和说明者外，应视为已经包括完成该项目所列或未列的全部工作内容。 3.0.6房屋建筑与装饰工程涉及电气、给排水、消防等安装工程的项目，按照现行国家标准《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856的相应项目执行；涉及仿古建筑工程的项目，按现行国家标准《仿古建筑工程工程量计算规范》GB 50855的相应项目执行；涉及室外地（路）面、室外给排水等工程的项目，按现行国家标准《市政工程工程量计算规范》GB 50857的相应项目执行；采用爆破法施工的石方工程按照现行国家标准《爆破工程工程量计算规范》GB 50862的相应项目执行。

装饰装修工程清单列项.doc

装饰装修工程清单项目一、广联达实训教程《某办公大楼工程》（一）.楼地面工程 1.石材大理石地面 2. 块料防滑地砖 3.块料防滑地砖防水地面 4.块料地砖踢脚 5.石材大理石踢脚 6.石材花岗岩楼梯面 7.钢管扶手带钢栏杆 8.石材花岗岩台阶面（二）墙柱面工程 9.墙面一般抹灰 10.瓷砖内墙面 11.瓷砖外墙面 12.瓷砖柱面 13.花岗岩外墙裙 14.木隔断（三）天棚工程 15.楼梯间天棚抹灰 16.铝合金条板天棚吊顶

17.岩棉吸音板天棚吊顶（四）门窗工程 18.M1全玻门（带扇框） 19.M2胶合板门 20.M3胶合板门 21.C1塑钢窗 22.C2塑钢窗 23.C3塑钢窗 24.C4塑钢窗 25.特殊五金 26.花岗岩窗台板（五）油漆、涂料工程 27.金属面油漆 28.木材面油漆 29.喷塑涂料（水性耐擦洗涂料） 30.喷塑涂料（合成树脂乳胶涂料）二、广联达实训教程《练习工程建筑》（一）.楼地面工程 1.块料防滑地砖楼面 2.块料带防水防滑楼面 3.彩釉砖块料踢脚线 4.瓷质梯级砖块料楼梯面

5.不锈钢扶手带不锈钢栏杆（二）墙柱面工程 6.内墙面一般抹灰 7.彩釉砖块料内墙面 8.进口复合铝板外墙面 9.柱面一般抹灰（三）天棚工程 10.天棚抹灰（四）门窗工程 11.M2夹板门 12.M3夹板门 13.M4夹板门 14.M5夹板门 15.M6夹板门 16.C1铝合金窗 18.C2铝合金窗 19.C3铝合金窗 20.特殊五金 21.花岗岩窗台板（五）油漆、涂料工程 22.内墙面喷塑涂料（水性耐擦洗涂料） 23.楼梯间天棚喷塑涂料（合成树脂乳胶涂料）