房屋建筑物勘察鉴定记录表

房屋建筑物评估勘察鉴定记录表

资产占有单位：坐落地点：基准日：

委托方领勘人：勘察人：勘察日期：

建筑物主体倾斜监测技术方案设计

. . . . 香河龙苑至尊住宅小区建筑物主体倾斜监测监测方案 2013年 10 月 25日

一、工程概况 1.1工程概况：香河龙苑至尊住宅小区整体项目位于香河安平经济开发区，位于香河县平安大街南侧、建安路东侧、中兴后街北侧，用地面积56574.97平方米、总建筑面积174897.04平方米，与国家AAAA级景区天下第一城隔路相对。 1.2建筑周边环境

二、建筑物主体倾斜监测布点及监测方法建筑物主体倾斜观测，是测定建筑物本身的倾斜量，以了解建筑物施工阶段不同时期基础桩的稳定程度。为设计和施工部门提供相关的参考数据以便及时采取措施，达到安全施工、杜绝隐患的目的。鉴于高层建筑物主体直接倾斜变形难以测量的问题，我们采用全站仪反射技术的高程建筑物倾斜测量方法，同时分析了高层建筑物主体倾斜产生的原因并给出简明的治理办法。研究结果显示该方法在保证测量精度的同时，能够很好的完成高层建筑物主体倾斜监测工作，同时最大程度的解决建筑场地狭小无法完成正交垂直投点标定法倾斜测量的问题。 2.1作业依据 1、《工程测量规范》 2、《建筑地基基础设计规范》 3、《建筑变形测量规范》 2.2基准点埋设，观测点埋设在建筑物外侧35m左右，且在建筑物外立面延长线上布设监测基准点，按照矩形的建筑物来布点的话，应布设4个稳定的基准点。 2.3选用测量仪器测量仪器应采用1“TOPCON721/LP全站仪。 2.4观测方法按照《建筑物变形测量规程》二级变形测量等级要求，水平角观测2测回，竖直角2测回，测距2测回，每测回4个读数。通过高精度全站仪直接观测建筑物上倾斜监测点三维坐标，获取建

造价审计工作现场勘查记录的目的及要点含勘查记录表

现场勘查记录目的及要点一、现场勘查的目的施工单位工程结算一般是根据工程图纸、竣工资料、预算定额和文件规定进行编制的，往往由于预算人员出于对自身单位经济利益的考虑、往往和实际施工情况有所出入，容易造成理论计算与实际情况的不一致，导致造价不实，引起公共资源的浪费，现场勘察是为了确定工程现场的实际情况与所报审内容是否一致，是审核工程量、审核预算单价，最为有效、最为直观的审计方法。所以，在工程审计过程中，必须紧紧抓住现场工作，做到计量和结算立足于充分的事实基础。二、现场勘查的要点 1.现场勘查的前期工作一定要做好，悉掌工程项目施工设计图，工程竣工图、施工合同、工程变更及相关文件等资料内容，明确勘查重点，带着疑问去勘查现场，做到有的放矢，并每个项目必须最少有两名审计人员、建设单位、监理单位、施工单位及与此工程相关人员一同进行现场勘察 2.现场勘查中对照施工图，核查实际施工数量、施工工序是否与设计相符，有无偷工减料、以次充好替代现象，（如绿化图纸要求树木直径为10CM，现场是否与设计要求一致），核查竣工项目是否按原设计图纸进行施工，有无未施工项目、未完成工程量（如有些小型建设项目中的散水未施工等），对照变更签证单，核查实际施工变更是否与变更签证单相符，所签证的内容是否与合同内的计价有重复之

处等；审查变更工程量增减情况，有无虚报、多报工程量情况。察看建筑材料。在察看过程中，应特别关注那些价格贵的装饰材料以及土建、安装工程中价格较贵的建筑材料，记录它们的型号、规格、价格以及工程施工的制安顺序，必要时对数量进行统计，做好审计工作记录，并经对方签字认可。目前，材料市场五花八门，不仅是材料的品种繁多。而且价格差别很大，有时即使同一种材料，不同的商家，其价格也大相径庭。一些施工单位为了获取高额利润，常常在施工过程中偷工减料或是将材料以次充好，如某广场工程，审计人员在对其投影灯的审计中发现施工单位以一般的投影照明灯冒充名牌灯具计算，在结算审核时，审计人员及时指出后施工单位对扣减的费用心服口服。隐蔽工程被隐蔽后难以复核，往往也是施工单位采取高估冒算、弄虚作假的地方，对隐蔽工程审计组要先进行分析，带着疑点去现场勘察。一是剖析隐蔽工程施工签证单，必要时采用钻芯取样等方法分析相关验收资料。将隐蔽工程的验收资料、材料进场验收记录、材料检测验收记录、投标书工程量、施工图对比结合，综合分析材料进场数量是否存在较大的偏差，从而判断隐蔽工程是否存在“偷工减料”现象。在工程现场通过询问调查获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。一是询问参与项目现场的建设单位、施工单位、监理单位当事人，工程施工的工作范围、实施方式、工作内容。当听到的事实、问题和现象与审计资料及现场实际不相符时，及时找

各类房地产实地勘察记录表

住宅房地产实地查看记录表维修保养通风采光良好在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。良好一般较差物管类型:小区大院单体楼封闭半封闭般较差房屋坐落土地证号土地形状房屋所有权人标的所在楼层/总楼层: 现状用途使用状况层住宅__办公__商铺完好基本完好使用权类型房屋登记用途使用状况户型结构＞损坏严重损坏土地面积建筑面积自用空置出租予—_厅厨 ^3阳危房 nr nr 房屋所有权证号土地使用权终止日期建筑结构：层高（米）：建成时间：评估目的：成新率: 朝向：产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）：

查看人（签字）: 估价师（签字）: 产权人地址及联系方式: 查看日期: 匚业性房地产实地查看记录表

查看人（签字）: 产权人地址及联系方式: 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）: 估价师（签字）: 查看日期:

经营性房地产实地查看记录表

公交线路车站：车号：火车站距离：飞机场距离：主要交通干线名称：距离：公共设施银行邮局超市休闲场所餐饮娱乐场所医院建筑规模整体概况层数: 层数层数用途: 用途: 用途: 基本状况裙楼塔楼地下室电梯自动扶梯：部客梯：部货梯：部层层层无无无正常正常正常破损破损破损无法使用无法使用无法使用设防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用备给排水系统明敷暗敷正常破损无法使用设供电系统明敷暗敷正常破损无法使用施照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破损无法使用空调系统市政集中供应中央空调独立空调无正常破损无法使用通讯系统电话有线电视网络无正常破损无法使用消防系统消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用外墙□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏内墙□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏装顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏修房间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏情楼梯间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏况外门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏内门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款_____________ 元拖欠土地出让金拖欠税费____________ 元已抵押担保的债权数额_ —元拖欠报建费__________ 元元其它法定优先受偿款_ 备注元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）: 查看人（签字）: 估价师（签字）: 产权人地址及联系方式: 查看日期:

房地产地质勘察任务书

房地产地质勘察任务书-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

腾飞·奥体花城项目工程地质勘察任务书 1、项目概况 1.1工程名称：腾飞·奥体花城； 1.2工地地址：许昌市东城区学院路以东、南海街以北、陈庄街以南、大坑李安置小区以西，； 1.3建设单位：许昌市腾飞房地产开发有限公司； 1.4项目概况：规划红线内用地面积130177㎡（约195.3亩），拟建11栋18--30层住宅和24-30楼裙房商场，总建筑面积约为43.4万㎡，其中住宅约223000平方米，商场约48500平方米，半地下室停车场建筑面积64000平方米，； 1.5勘探范围：规划红线内所有地表范围； 1.6勘察内容：沿途地质勘查； 1.7勘探周期：30天。 2、勘察任务查明并评价工程地质情况，为地基基础（含基坑支护）设计与施工、地基处理与加固、不良地质现象的防治工程等提供工程地质资料。至少应包括以下内容： 2.1查明场地范围内的地形地貌特征，地貌成因类型及地貌单元的划分； 2.2查明岩土层的类型、深度、分布以及物理力学性质；分析和评价地基的稳定性、均匀性，提供满足设计、施工所需的岩土参数和地基承载力指标；并提供地基变形计算参数、预测建筑物的变形特征。 2.3查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物； 2.4查明建筑物附近有无影响工程稳定性的不良工程地质现象（如溶洞、古河道或人工洞穴等）及其类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度，提供不良地质现象的防冶工程所需的计算指标及资料，提出整治方案的建议；

2.5评价确定场地土类别、对进行场地与地基的地震效应评价，并对饱和土、粘土、沙土及粉土进行液化判断，查明有无可液化的地层，指出他们对场地或地基的危害程度，提出治理方案建议； 2.6查明地下水的埋藏条件、地层的渗透性、地下水位变化幅度及其规律、地表径流条件，以及地下水对建筑物的侵蚀性等。 2.7提出地基基础、基坑支护、工程降水和地基处理设计与施工方案的建议； 2.8有针对性的提出适宜的基础形式、埋深、地基处理和沉降分析等有关的计算参数及应注意的事项。如地基条件决定需采用桩基，应提出采用何种桩基、其相应的桩径尺寸、桩端持力层情况等，提出单桩极限承载力与计算公式。对于地基处理应提供具体的处理方案及计算指标。 2.9提供设计施工所需要的基坑开挖与人工降低地下水位的有关资料。分析判定地基土及地下水在施工及使用中可能产生的变化影响，并提出防治建议等。 3、勘察依据 3.1本勘察任务书以及建设单位提供的相关设计技术资料 3.2相关标准规范，包括但不限于： 1）《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001） 2）《岩土工程基本术语标准》（GB/T 50279-1998） 3）《土工试验方法标准》（GB/T 50123-1999） 4）《工程岩体试验方法标准》（GB/T 50266-1999） 5）《建筑工程地质钻探技术标准》（JGJ 87-92） 6）《原状土取样技术标准》（JGJ 89-92） 7）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002） 8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）2008年版 9）《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79-2002） 10）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99）

建筑物沉降观测方法

永平花园北区B标段工程沉降观测方案施工单位;昆山市盛新建筑工程有限公司永平花园北区B标项目部目录一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、控制点的布置及施测 (3) 四、各控制点的放样 (5) 五、施工时的各项限差和质量保证措施 (5) 六、沉降观测 (6) 七、位移观测 (8) 八、测量复核措施及资料的整理 (11) 九、施工测量工作的组织与管理 (11) 一、编制依据

1、《城市测量规范》CJJ8-89 2、《工程测量规范》GB50026-93 3、《建筑工程施工测量规范》 4、《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003 二、工程概况工程名称：永平花园北区B标段7-9#楼、地下车库、1#门卫、物管社区用房工程工程地点：昆山市周市镇城北路与白塔路交叉口西南侧建设单位：昆山蔚洲房产开发有限公司设计单位：苏州越城建筑设计有限公司监理单位：昆山市鼎森工程监理咨询有限公司施工单位：昆山市盛新建筑工程有限公司勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司工程规模：建筑面积：结构类型/层次：2/-1+18+1框架、剪力 7#楼：㎡8#楼:㎡9#楼:㎡物管社区用房楼:㎡车下车库：㎡。三、控制点的布置及施测 1、监测项目：建筑物沉降观测，建筑场地沉降观测，建筑物主体倾斜、水平位移、裂缝观测，支架沉降、位移和变形，以及支撑地基稳定性沉降观测。 2、从场地的实际情况看，场地四周离建筑物在10M以上，故对布设控制点无影响。 3、布设的控制点均引向四周永久建筑物或马路上，且要求通视，采用正倒镜分中法投测点时或后视时均在观测范围之内。 4、根据建设单位要求和测绘院提供的红线点形成四边形进行控制。 5、高程控制网的布设要求：

建筑物垂直度观测

一、实验目的： 1、锻炼综合运用测量仪器及测量理论知识解决实际工程实践问题的能力。 2、掌握用经纬仪进行对建筑物垂直度的观测。 3、培养个人对仪器的操作。二、实验仪器和工具：经纬仪一架，钢板尺一把，钢卷尺一卷，花杆两根，粉笔若干。三、实验内容、方法与步骤：（一）、测量示意图：（二）步骤： 1、选测站（1）、选择建工楼作为观测对象，如图示。（2）、在建工楼两个相互垂直柱面的延长线上分别选取一个测站为：A和B。方法：在建工楼的一面，一同学用钢卷尺紧贴柱面，另一同学拉着钢卷尺沿着垂直面往前走，直走到与墙角的距离大致是建工楼高度的倍的地方停下，用粉笔做下标记，作为测站A，记该墙面为墙面1。然后再转向另一

垂直面，用同样的方法找出测站B，记该墙面为墙面2。（3）、把现场清理干净，以便距离丈量。 2、墙面1的观测步骤：（1）、距离丈量在测站A安装好经纬仪，然后将经纬仪瞄准O点进行定线。另一同学拿花杆和粉笔，观测的同学矫正与O点在同一直线上，拿花杆和粉笔的同学在适当的距离处用粉笔做下标记A1，依此种方法在适当距离用粉笔做下第二个记A2，然后再丈量出A到A1点,A1和A2点，A2和O点的距离。接着用钢卷尺进行返测，将测得的数据记录在相应的表格中，并计算AO的距离。（2）、竖直角仪器不动，转动望远镜瞄准建筑物的顶端O’点，固定水平和望远镜制动扳扭，读出此时的竖直角值读数记于表格中。（2）建筑物倾斜量的观测松开望远镜制动扳扭，沿着铅垂面往下扫，瞄准建筑物顶部，此时看到的并非O点，而是O’’点。固定好望远镜制动扳扭后，让一个同学把钢尺贴紧墙面，让0刻度对准柱边缘，然后观测者读出十字丝到墙边缘的距离，记于表格中，并且读出此时的竖直角值，做好记录。。 3、墙面2的观测步骤（1）、距离丈量在测站B安装好经纬仪，然后将经纬仪瞄准O点进行定线。，另一同学拿花杆和粉笔，观测的同学矫正与O点在同一直线上，拿花杆和粉笔的同学在适当的距离处用粉笔做下标记B1，依此种方法在适当距离用粉笔做下第二个记B2，然后再丈量出B到B1点,B1和B2点，B2和O点的距离。接着用钢卷尺进行返测，将测得的数据记录在相应的表格中，并计算BO 的距离。（2）、竖直角仪器不动，转动望远镜瞄准建筑物的顶端O’点，固定水平和望远镜制动扳扭，读出此时的竖直角值读数记于表格中。（3）建筑物倾斜量的观测松开望远镜制动扳扭，沿着铅垂面往下扫，瞄准建筑物顶部，此时看到的并非O点，而是O’’’点。固定好望远镜制动扳扭后，让一个同学把钢尺贴紧墙面，让0刻度对准柱边缘，然后观测者读出十字丝到墙边缘的距离，记于表格中，并且读出此时的竖直角值，做好记录。四、实验测量原始数据表：

建筑物沉降观测规范

建筑物沉降观测规范 5.1 一般规定 5.1.1 各类沉降观测的等级和精度要求，应视工程的规模、性质及沉降量的大小及速度进行设计而确定。同一测区或同一建筑物随着沉降量和速度的变化，可以采用不同的观测精度。 5.1.2 布置和埋设沉降观测点（变形点）时，应考虑观测方便、易于保存、稳固和美观。 5.1.3 沉降观测宜采用几何水准测量方法，也可采用静力水准测量方法。 5.1.4 观测记录和成果应清晰完整、准确无误，并符合本规程9.1节的规定。每一周期观测完后，可提供周期或阶段性成果。整个工程结束后，应提供综合性成果资料。 5.1.5 对于深基础建筑或高层、超高层建筑，沉降观测应从基础施工开始，以获取基础和主体荷载的全部沉降量（该建筑的总沉降量）。 5.5 建筑物沉降观测 5.5.1 建筑物沉降观测应测定建筑物及地基的沉降量、沉降差及沉降速度并计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。 5.5.2 沉降观测点的布设应能全面反映建筑物及地基变形特征，并顾及地质情况及建筑结构特点。点位宜选设在下列位置： 1 建筑物的四角、大转角处及沿外墙每10～15m处或每隔2～3根柱基上。 2 高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。 3 建筑物裂缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处。

4 宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑物，在承重内隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周设地面点。 5 邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜（沟）处。 6 框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴线设点。 7 片筏基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置。 8 重型设备基础和动力设置基础的四角、基础型式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧。 9 电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑物，沿周边在与基础轴线相交的对称位置上布点，点数不少于4个。 5.5.3 沉降观测的标志可根据不同的建筑结构类型和建筑材料，采用墙（柱）标志、基础标志和隐蔽式标志等形式。各类标志的立尺部位应加工成半球形或有明显的突出点，并涂上防腐剂。标志的埋设位置应避开如雨水管、窗台线、暖气片、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的障碍物，并应视立尺需要离开墙（柱）面和地面一定距离。隐蔽式沉降观测点标志的型式可按本规程附录D规定执行。当应用静力水准测量方法进行沉降观测，观测标志的型式及其埋设，应根据采用的静力水准仪的型号、结构、读数方式以及现场条件确定。标志的规格尺寸设计，应符合仪器安置的要求。 5.5.4 沉降观测点的施测精度应按本规程第3.0.4条的规定确定。未包括在水准线路上的观测点，应以所选定的测站高差中误差作为精度要

估价现场勘察表(新)

住宅房地产实地勘察记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无电部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏水明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装

损坏拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：勘察人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：勘察日期：工业性房地产实地勘察记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产

未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏给明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道

房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元

案内。产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道

建筑物主体倾斜监测技术方案(1)

香河龙苑至尊住宅小区建筑物主体倾斜监测监测方案有限公司 2013年 10 月 25日

建筑物垂直度观测

建筑物垂直度观测一、实验目的： 1、锻炼综合运用测量仪器及测量理论知识解决实际工程实践问题的能力。 2、掌握用经纬仪进行对建筑物垂直度的观测。 3、培养个人对仪器的操作。二、实验仪器和工具：经纬仪一架，钢板尺一把，钢卷尺一卷，花杆两根，粉笔若干。三、实验内容、方法与步骤：（一）、测量示意图：（二）步骤： 1、选测站（1）、选择建工楼作为观测对象，如图示。（2）、在建工楼两个相互垂直柱面的延长线上分别选取一个测站为：A和B。方法：在建工楼的一面，一同学用钢卷尺紧贴柱面，另一同学拉着钢卷尺

沿着垂直面往前走，直走到与墙角的距离大致是建工楼高度的倍的地方停下，用粉笔做下标记，作为测站A，记该墙面为墙面1。然后再转向另一垂直面，用同样的方法找出测站B，记该墙面为墙面2。（3）、把现场清理干净，以便距离丈量。 2、墙面1的观测步骤：（1）、距离丈量在测站A安装好经纬仪，然后将经纬仪瞄准O点进行定线。另一同学拿花杆和粉笔，观测的同学矫正与O点在同一直线上，拿花杆和粉笔的同学在适当的距离处用粉笔做下标记A1，依此种方法在适当距离用粉笔做下第二个记A2，然后再丈量出A到A1点,A1和A2点，A2和O点的距离。接着用钢卷尺进行返测，将测得的数据记录在相应的表格中，并计算AO的距离。（2）、竖直角仪器不动，转动望远镜瞄准建筑物的顶端O’点，固定水平和望远镜制动扳扭，读出此时的竖直角值读数记于表格中。（2）建筑物倾斜量的观测松开望远镜制动扳扭，沿着铅垂面往下扫，瞄准建筑物顶部，此时看到的并非O点，而是O’’点。固定好望远镜制动扳扭后，让一个同学把钢尺贴紧墙面，让0刻度对准柱边缘，然后观测者读出十字丝到墙边缘的距离，记于表格中，并且读出此时的竖直角值，做好记录。。 3、墙面2的观测步骤（1）、距离丈量在测站B安装好经纬仪，然后将经纬仪瞄准O点进行定线。，另一同学拿花杆和粉笔，观测的同学矫正与O点在同一直线上，拿花杆和粉笔的同学在适当的距离处用粉笔做下标记B1，依此种方法在适当距离用粉笔做下第二个记B2，然后再丈量出B到B1点,B1和B2点，B2和O点的距离。接着用钢卷尺进行返测，将测得的数据记录在相应的表格中，并计算BO 的距离。（2）、竖直角仪器不动，转动望远镜瞄准建筑物的顶端O’点，固定水平和望远镜制动扳扭，读出此时的竖直角值读数记于表格中。（3）建筑物倾斜量的观测松开望远镜制动扳扭，沿着铅垂面往下扫，瞄准建筑物顶部，此时看到的并非O点，而是O’’’点。固定好望远镜制动扳扭后，让一个同学把钢尺贴紧墙面，

勘察记录表

现场勘察记录表(综合布线、安防监控、网络点、投影、数字广播、电话) 甲方单位施工队伍乙方负责人勘查日期勘查次数第次现场勘查情况登记是否有施工场地CAD原图信息点总数数字广播点总数（个）是否确认过CAD图纸正确性网络点总数（个）语言电话点总数（个）是否对修改部分记录安防监控总数（个）弱电间是否有强电空气开关弱电间个数投影点总数（个）工作区86盒位置有无要求弱电间有否电源插座是否有室内装修设计图、强电说明（*）弱电间位置是否已确定（是否合理）弱电间是否要求使用静电地板是否存在特殊网络（涉密、党政、财务）是否有光缆管道，管径是否够用，施工会否对其他单位有影响（非常重要，如果要铺设光缆一定要充分了解地下管道走势）是否有影响弱电施工的人为其他因素楼层总数楼高图示房间号是否已确定不变弱电间位置（房间编号、楼号、楼层）弱电间是否使用防静电地板静电地板高度是否现有吊顶弱电间面积弱电间是否有语音及数据之外的弱电系统甲方对隐蔽性有无具体要求甲方对管道布置有无具体要求（管道大小、房间容纳条数、在房间内的位置、在弱电间的位置、在桥架上的位置）弱电间信息点详情（弱电间编号、网络点个数、语音点个数等）施工场地土建情况是否已经有了水平、垂直系统管道填埋有否弱电干扰源有无特殊通信设备接口需求现有管径是否符合线缆布放要求现有管道路线是否符合布放线缆要求水平布线系统是否有桥架连接桥架高度是否确定（位置）桥架是在吊顶上面还是吊顶下面水平、垂直走线是否有弱电专用桥架施工现场信息点布局是否有一致性水平系统最短与最长距离

预留管道是否符合施工要求水平、干线走线中有无强干扰源线缆计划经过途中有无高温、振动、腐蚀、水浸、挤压、粉尘等等这些区域，能否避开勘查现场是否有可能超过100米的位置（算上工作区跳线距离）甲方是否有独立的网络中心机房机房和各水平弱电间是否在同一栋楼甲方弱电间现是否有网络通信设备单个弱电间信息点总数最小和最大现有设备基本信息（品牌、型号、接口速率、上联口速率）甲方期望后期较长时间内楼内-主干设备传输速率甲方现是否有服务器（台）甲方期望后期较长时间主干设备间传输速率甲方是否有多媒体应用或后期计划甲方当前有无使用光纤连接及有无光纤地下管道施工场地管道是否有预留线施工现场有无其他场地施工人员在施工（施工内容）其他施工单位负责人是否可联系（联系人、电话）甲方是否有专人配合综合布线工作（联系人、电话）施工建筑物有无防雷设计一级防雷二级防雷三级防雷双绞线、光缆路由中有无强的辐射干扰源（位置）其他更多备注和现场勘查记录、甲方其他具体要求记录如下单位有没有房间为专门会议室需要特别设计有没有领导办公室有特殊安全或装饰需求有否存在特殊如党政、财务网等需要物理隔离的有否对房间内不同网络的点数有要求其他常驻施工队联系方式线材供应商联系人、联系方式强电施工队联系人、联系方式装饰装修队联系人、联系方式甲方委派监理联系人、联系方式甲方项目负责人、联系方式

(整理)建筑物沉降位移观测方案

目录一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、控制点的布置及施测 (3) 四、各控制点的放样 (5) 五、施工时的各项限差和质量保证措施 (5) 六、沉降观测 (6) 七、位移观测 (8) 八、测量复核措施及资料的整理 (11) 九、施工测量工作的组织与管理 (12) 十、仪器保养和使用制度 (13) 十一、测量管理制度 (13)

一、编制依据 1、《城市测量规范》CJJ8-89 2、《工程测量规范》GB50026-93 3、《建筑工程施工测量规范》 4、《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003 二、工程概况工程名称：xxxx工程工程地点：xxxxxx 建设单位：xxxxx 设计单位：xxxxx 工程规模：总建筑面积约30000㎡，其中地下车库建筑面积5748.81㎡。包括：1座（11层）、4座（11层）、6座（11层）住宅楼；9座（5层）商业及住宅楼；地下车库（1层）。工程内容包括：基础、主体施工、室内装修、排水工程（排水工程至（含）化粪池止）和防雷工程等设计图纸所包含的全部内容。 1、建筑设计简介 1座：建筑面积9233㎡，框剪结构11层，由两个对称的单元通过一条变形缝连在一起。入户大堂为±0.000m，电房、垃圾房为-1.700 m，二层标高为4.500m。二至十层层高为3m，复式一层层高为3.3m，复式二层层高为3m。天面标高37.8m，最高点41m。 4座：建筑面积为5024.66㎡，框剪结构11层，首层为架空层、入户大堂。首层标高-0.050m，层高3.5m，二至十层层高3m，复式一层层高为3.0m，复式二层层高为3.3m。天面标高36.8m，最高点40.5m。

建筑物倾斜观测

建筑物倾斜观测用测量仪器来测定建筑物的基础和主体结构倾斜变化的工作，称为倾斜观测。 1．一般建筑物主体的倾斜观测 2．圆形建（构）筑物主体的倾斜观测 3．建筑物基础倾斜观测 1．一般建筑物主体的倾斜观测建筑物主体的倾斜观测，应测定建筑物顶部观测点相对于底部观测点的偏移值，再根据建筑物的高度，计算建筑物主体的倾斜度，即倾斜测量主要是测定建筑物主体的偏移值ΔD 。偏移值ΔD 的测定一般采用经纬仪投影法。 H D i ?= =αtan

用尺子，量出在X 、Y 墙面的偏移值ΔA 、ΔB ，然后用矢量相加的方法，计算出该建筑物的总偏移值ΔD ，即：根据总偏移值ΔD 和建筑物的高度H 即可计算出其倾斜度i 。 2、圆形建（构）筑物主体的的倾斜观测 2 2B A D ?+?=?

对圆形建（构）筑物的倾斜观测，是在互相垂直的两个方向上，测定其顶部中心对底部中心的偏移值。（1）在烟囱底部横放一根标尺，在标尺中垂线方向上，安置经纬仪，（2）烟囱顶部中心O对底部中心O′在y方向上的偏移值Δy为：（3）x方向上，顶部中心O的偏移值Δx为：

（4）用矢量相加的方法，计算出顶部中心O 对底部中心O ′的总偏移值ΔD ，即根据总偏移值ΔD 和圆形建（构）筑物的高度H 即可计算出其倾斜度 i 。另外，亦可采用激光铅垂仪或悬吊锤球的方法，直接测定建（构）筑物的倾斜量。 3．建筑物基础倾斜观测建筑物的基础倾斜观测一般采用精密水准测量的方法，定期测出基础两端点的沉降量差值Δh ，在根据两点间的距离L ，即可计算出基础的倾斜度： 2 2y x D ?+?= ?

造价审计工作现场勘查记录的目的及要点含勘查记录表格模板

精心整理现场勘查记录目的及要点一、现场勘查的目的施工单位工程结算一般是根据工程图纸、竣工资料、预算定额和文件规定进行编制的，往往由于预算人员出于对自身单位经济利益的考虑、往往和实际施工情况有所出入，容易造成理论计算与实际情况的不一致，导致造价不实，引起公共资源的浪 1. 2. 是否与变更签证单相符，所签证的内容是否与合同内的计价有重复之处等；审查变更工程量增减情况，有无虚报、多报工程量情况。察看建筑材料。在察看过程中，应特别关注那些价格贵的装饰材料以及土建、安装工程中价格较贵的建筑材料，记录它们的型号、规格、价格以及工程施工的制安顺序，必要时对数量进行统计，做好审计工作记录，并经对方签字认可。目前，材料市场五花八门，不仅是材料的品种繁多。而且价格差别很大，有时即使同一种

材料，不同的商家，其价格也大相径庭。一些施工单位为了获取高额利润，常常在施工过程中偷工减料或是将材料以次充好，如某广场工程，审计人员在对其投影灯的审计中发现施工单位以一般的投影照明灯冒充名牌灯具计算，在结算审核时，审计人员及时指出后施工单位对扣减的费用心服口服。隐蔽工程被隐蔽后难以复核，往往也是施工单位采取高估冒算、弄虚作假的地方，对隐蔽工程审计组要先进行分析，带着疑点去现场勘察。一是剖析隐蔽工程施 ”现象。量确认单、对工程量现场实际认真测量，对确认单中的施工内容、材料是否与实际一致认真核查，审计人员要据实详尽的记录现场实地勘察，一是记全勘察项目要素。如项目全称、勘察时间、勘察地点、勘察内容、建设单位、施工单位、监理单位参加人员等。详细记录项目测量的相关数据和观察的事实，掌握好现场的第一手原始资料，做到

建筑物主体倾斜监测技术方案

建筑物主体倾斜现场试验监测技术方案编制：审核：批准：批准日期：

第一章工程概况 1.1工程概况： 1.2建筑物结构形式第二章建筑物主体倾斜监测布点及监测方法建筑物主体倾斜观测，是测定建筑物本身的倾斜量，以了解建筑物施工阶段不同时期基础桩的稳定程度。为设计和施工部门提供相关的参考数据以便及时采取措施，达到安全施工、杜绝隐患的目的。随着城市化进程的加速，城市中高层建筑物的数量越来越多，建筑物主体倾斜测量作为建筑物变形监测的一部分，其重要性也越来越明显。《规范》中规定在建筑物外部进行建筑物主体倾斜测量，测站点距建筑物主体应在1.5-2倍建筑物高的范围内，但对高层建筑物进行倾斜观测时其施工场地一般受限严重，传统的经纬仪正交垂直投点标定法已很难顺利实施，而使用免棱镜全站仪进行建筑物倾斜监测的方法也存在

监测点位难以确定等问题，难以保证测量精度。鉴于以上问题，笔者提出基于全站仪反射片技术的高层建筑物倾斜测量方法，对高层建筑物倾斜测量的相关问题进行研究鉴于高层建筑物主体直接倾斜变形难以测量的问题，我们采用全站仪反射片技术的高程建筑物倾斜测量方法，同时分析了高层建筑物主体倾斜产生的原因并给出简明的治理办法。研究结果显示该方法在保证测量精度的同时，能够很好的完成高层建筑物主体倾斜监测工作，同时最大程度的解决建筑场地狭小无法完成正交垂直投点标定法倾斜测量的问题。 2.1作业依据 1、《工程测量规范》 2、《建筑地基基础设计规范》 3、《建筑变形测量规范》 2.2基准点埋设，观测点埋设在建筑物外侧35m左右，且在建筑物外立面延长线上布设监测基准点，按照矩形的建筑物来布点的话，应布设4个稳定的基准点。观测点采用与全站仪配套的反射片，布设在建筑物外立面上，并顶底对应布设。 2.3选用测量仪器测量仪器应采用2“的免棱镜全站仪。 2.4观测方法按照《建筑物变形测量规程》二级变形测量等级要求，水平角观测2测回，竖直角2测回，测距2测回，每测回4个读数。基于全站仪反射片技术的高层建筑物倾斜测量是在被测建筑物所在工业场地上建立独立坐标系, 使用全站仪反射片在建筑物待测面上布设监测点，通过高精度全站仪直接观测建筑物上倾斜监测点三维坐

综合布线系统设计现场勘察记录表

综合布线系统设计现场勘察记录表 (安防监控、LED 大屏、网络点、无线WIFI 、投影、数字广播、电话等) 甲方单位施工队伍乙方负责人勘查日期勘查次数第次现场勘查情况登记是否有施工场地CAD 原图信息点总数数字广播点总数（个）是否确认过CAD 图纸正确性网络点总数（个）无线WIFI 接入点总数（个）是否对修改部分记录安防监控总数（个）语言电话点总数（个）弱电间个数投影点总数（个）弱电间是否有强电空气开关工作区86 盒位置有无要求弱电间有否电源插座各信息点功能是否确定是否有室内装修设计图、强电说明（*）弱电间位置是否已确定（是否合理）弱电间是否要求使用静电地板是否存在特殊网络（涉密、党政、财务）是否有光缆管道，管径是否够用，施工会否对其他单位有影响（非常重要，如果要铺设光缆一定要充分了解地下管道走势）

是否有影响弱电施工的人为其他因素楼层总数楼高图示房间号是否已确定不变弱电间位置（房间编号、楼号、楼层弱电间是否使用防静电地板）静电地板高度是否现有吊顶弱电间面积弱电间是否有语音及数据之外的弱电系统甲方对隐蔽性有无具体要求甲方对管道布置有无具体要求（管道大小、房间容纳条数、在房间内的位置、在弱电间的位置、在桥架上的位置）弱电间信息点详情（弱电间编号、网络点个数、安防监控、语音点个数等）施工场地土建情况是否已经有了水平、垂直系统管道填埋有否弱电干扰源有无特殊通信设备接口需求现有管径是否符合线缆布放要求现有管道路线是否符合布放线缆要求水平布线系统是否有桥架连接桥架高度是否确定（位置）桥架是在吊顶上面还是吊顶下面水平、垂直走线是否有弱电专用桥架施工现场信息点布局是否有一致性水平系统最短与最长距离预留管道是否符合施工要求水平、干线走线中有无强干扰源

高层建筑物沉降及倾斜观测

高层建筑物沉降及倾斜观测摘要：阐述高层建筑物沉降及倾斜的观测技术及方法关键词：高层建筑物;沉降;倾斜建筑物沉降观测，是测定建筑物本身的沉降量及沉降差，以了解建筑物施工阶段不同时期的沉降情况和基础桩的稳定程度。为设计和施工部门提供相关的参考数据以便及时采取措施，达到安全施工、杜绝隐患的目的。沉降观测工作分为五个部分：作业依据，基准点埋设，观测点埋设，精密水准测量和资料整理与提交。如果观测期间发现沉降异常，则要对建筑物进行水平位移和楼体倾斜的监测，计算基础的相对弯曲及楼体的相对倾斜值。 1 作业依据（1）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002），（2）《工程测量规范》（GB50026-2007）（3）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007） 2 基准点埋设基准点是检验和直接测定观测点的依据，要求其点位在整个观测过程中保持相对稳定，且离开被测建筑物有一定的距离，具体位置根据现场情况确定。为了便于校核、验证基准点的稳定性，基准点布设不少于3个。其埋设方法采用钻探成孔法，用钻机钻至新鲜基岩面（中风化或微风化），孔径为110mm，把25mm的钢筋插入孔底，清孔、锤实，用导管浇灌1∶1水泥砂浆。钢筋头露出所浇注水泥面2~3cm，顶部焊接

钢制标芯并涂防锈油漆作为观测立尺点，然后设置保护箱盖（见图一）。当基准点离所测建筑距离较远致使变形作业不方便时，宜设置工作基点，工作基点可选择浅埋式。 3 沉降观测点埋设观测点是固定在拟测建筑物上的测量标志，埋设位置应保证施工期间和建筑物竣工后一段时期内能顺利进行观测，并能正确反映建筑物的沉降情况，一般情况埋设在建筑的四角、核心筒四角、大转角处及延外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上。通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。观测点采用Ф16mm的圆钢制作，长约15cm，一端加工成光滑圆头。柱位拆模后采用冲击钻钻孔置入法埋设在首层指定承力柱上高出地坪面20～30cm处（见图二）。 4 精密水准测量 4.1 仪器使用精密水准仪配合铟钢水准标尺进行观测。观测人员由具专业职称的工程师施测，为保证观测精度，在观测过程中遵循五定的原则，所谓五定，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。 4.2 技术要求及精度分析

不动产登记操作规范(试行)

不动产登记操作规范（试彳亍）目录总则11 1 一般规定11 1.1 总体要求11 1.2 登记原则11 1.3 不动产单元12 1.4 不动产权籍调查13 1.5 不动产登记簿13 1.6 不动产权证书和不动产登记证明13 1.7 登记的一般程序14 1.8 登记申请材料的一般要求15 1.9 代理18 1.10 其他18 2申请20 3 受理21 3.1 查验登记范围21 3.2 查验申请主体21 3.3 查验书面申请材料21 3.4 询问22 3.5 受理结果22 4 审核23 4.1 适用23 4.2 书面材料审核23 4.3 查阅不动产登记簿23 4.4 查阅登记原始资料24 4.5 实地查看24

4.6 调查24

4.7 公告24 4.8 审核结果25 5登簿25 6核发不动产权证书或者不动产登记证明25 分则26 7集体土地所有权登记26 7.1 首次登记26 7.2 变更登记27 7.3 转移登记28 7.4 注销登记28 8国有建设用地使用权登记29 8.1 首次登记29 8.2 变更登记30 8.3 转移登记31 8.4 注销登记32 9国有建设用地使用权及房屋所有权登记33 9.1 首次登记33 9.2 变更登记34 9.3 转移登记36 9.4 注销登记37 10 宅基地使用权及房屋所有权登记38 10.1 首次登记38 10.2 变更登记39 10.3 转移登记40 10.4 注销登记41 11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记42 11.1 首次登记42 11.2 变更登记43 11.3 转移登记44 11.4 注销登记45