房地产市场报告-2019——2018年许昌市商品房成交情况对比分析

2019——2018年许昌市商品房成交情况对比分析

今天就是2019年的最后一天了，这一年里许昌楼市又发生了什么样的变动？在这里将2019年许昌市商品房成交情况与2018做一个对比总结。

据不完全统计：

2018年全市 1－12月份商品房成交情况为：

全市：1—12月份商品房累计成交38668套，成交面积460.82万平方米，成交金额2513411.73万元。

其中：住宅成交33746套，成交面积419.54万平方米，成交金额2229671.16万元，成交均价5314.56元/平方米。

而2019年全市 1－12月份商品房成交情况如下：全市：1—12月份商品房累计成交58035套，成交面积696.17万平方米，成交金额4157004.95万元。

其中：住宅成交52268套，成交面积651.93万平方米，成交金额3825756.43万元，成交均价5868.35元/平方米。

2018年许昌市区1－12月份商品房成交情况为：许昌市区：1—12月份商品房成交18629套，成交面积219.35万平方米，成交金额1416088.30万元。

其中：住宅销售16477套，成交面积204.44万平方米，成交金额1286785.20万元，成交均价6294.19元/平方米。

而2019年许昌市区1－12月份商品房成交情况如下：

许昌市区：1—12月份商品房成交33708套，成交面积389.62万平方米，成交金额2597424.70万元。

其中：住宅成交29495套，成交面积362.89万平方米，成交金额2387545.10万元，成交均价6579.25元/平方米。

总体来说较2018年，2019年许昌市全市的商品房交易量上涨约50%，许昌市区的商品房成交量上涨约44.7%。虽然政策一直在调控，也有很多看衰房产市场的声音，但以结果为导向来看，目前许昌的房地产市场还是持续升温，但暴涨的时代已经过去目前的价格还是以稳步上升为主。

从2018—2019年的均价结果来看许昌全市的住宅房价涨幅约为9%，许昌市区住宅房价的涨幅为约4.3%。同样是100平的房子，在2019年购买你将要比2018年多花5万元，如果你选择的是许昌市区的房子就要比2018年多花近3万元，不知道屏幕前的你一年能否攒下来3万元，而你的工资涨幅跟的上房价的涨幅吗？

1.2019全年实施“1718”投资促进计划，安排171个重点项目，投资1000亿元以上。该计划将持续扩大有效投资，不断促进经济发展质量变革、效率变革、动力变革，为许昌在中原更加出彩中走在前列提供有力支撑。

2.许昌市开工5大类63个重点项目，总投资264亿。其中，产业项目32个，投资额占项目总数的60%以上。这些项目的开工建设将会为许昌高质量发展注入新动能。

3.许昌新一轮城区基准地价更新调整：一级住宅用地5095元/㎡，一级商服用地4820元/㎡，涨幅高达93%。