过桥垫资手续及流程
垫资过桥业务手续与流程
一、所需资料
借款人身份证明【身份证、户口簿、婚姻证明：结（离）婚证、未婚证明】
借款方担保资料：房产证（原件、复印件）、银行贷款资料（原件、复印件）；
借款方是企业法人的需提供：企业营业执照、企业代码证（原件、复印件）
借款期限：半个月（15天）至三个月（原则上不超过三个月）
二、流程
1、个人垫资还贷
①、查询现银行虹信贷款资料原件【贷款合同、贷款批文、贷款账号（卡）及上述资料】
②、签订担保类的《借款合同》、《房地产抵押借款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等
③、交本公司托管资料（原件）：银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、贷款卡(含密码)
④、直接放款至所要垫资还贷的账户
⑤、查询贷款卡银行放款情况
⑥、借款人拉卡还款，解除合约，归还所有托管资料
2、公司垫资还贷
①、了解原银行贷款情况，查询银行贷款资料【贷款合同、贷款批文、放款日期】
②、签订《借款合同》、企业《担保合同》、与法人相关的《抵押借款合同》等
③、交本公司托管资料（原物件）：企业公章、法人章、财务专用章、法人身份证、营业执照、企业代码、公司章程、银行贷款合同及相关资料、担保抵押物等
④、放款至所要偿还贷款账号
⑤、查询跟踪银行放款进展
⑥、贷款下放日偿还清借款，解除合约，归还所有托管物及资料。
注：本合同转自瀚宇金融官方微信垫店
垫资
垫资过桥 垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。 定义 何谓“垫资”在房产中介客户经理那里，它已经成为一个常用词汇了。在现在的各类金融性质的公司也有这样的概念，其中以海安格邻金融有限公司最具有代表性，需要垫资业务的可以联系钱经理一五一九零八一六九九九。 调查结果 记者走访了黄海路上6家房地产中介，称自己的房子要出手，而下家的首付还不足以付清原来的贷款，有5家中介毫不犹豫地说: “没问题，我们可以解决。”当记者问通过什么手段解决时，他们表情神秘地不作回答; 当记者提示是不是过“垫资”时，他们仅点点头。记者佯作不解，问这些“垫资”公司是不是合法的？有一中介甚至称: “当然，这家公司是中国银行底下附属的！” 购房流程 简介 “垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。 过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成实现资金快速流动。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。
举个很简单的例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，办理小产证。于是这20万元成为“垫资”的业务来源。 “房地产之窗”的一位贷款服务人士向记者介绍了所谓“垫资”业务的流程，该流程是由贷款服务公司和中介合作来完成的。首先与卖家和买家双方各签订一份全程委托合同，主要内容是整个房产交易过程由中介来全权办理，包括交易、还款、放款等，并进行公证; 与此同时，卖房人向原贷款银行提出提前还款申请; 此后，中介和卖房人一起，到银行办理提前还款，中介为卖家垫付欠银行贷款的资金以提前还贷，还清银行贷款后，即可取消所抵押产的抵押权证; 中介受买家委托继续以此抵押房产申请贷款，银行所发放的贷款则直接进入中介账户，中介在扣除自己所垫付的费用以后，再将剩余的资金还给卖房人。至此，中介所提供“垫资”服务结束，买家也顺利获得按揭贷款并买房成功。 他还透露，4月6日以后，改变的不仅仅是“上手抵押注销”和“房屋转移登记、下手设立抵押”不再并办，房地部门还规定，在办理注销登记之后，还有一个不得进行挂牌交易的沉默期，时间大约为28天。28天以后，上、下家才可以进行交易，银行凭房地产交易中心的《上海市房地产登记证明》发放住房贷款，这一过程又要20个工作日，大概又是28天。两个28天就是整个“垫资”服务的全部时间。 “垫资”费用高达5%以上 高额的服务费是“垫资”的最显著特征。根据记者了解的信息，在限制一年房“转按揭”前，这一业务的服务费大约按垫资额的2%收取，因为当时周期相对较短，大约一个月，贷款服务公司的利润大概是月息2%，这个费用也在买家所能承受范围之内。随着一年内“转按揭”业务的停止，该服务费已经在“水涨船高”，4月6日以后，由于房地产交易完成的时间延长到了两月，“垫资”的费用开始上涨到4%，有的公司已经提高到5%以上。按前面的例子，如果“垫资”20万元，那么需要付出的费用就达到8000元，大大增加了卖房人的成本。 由于“垫资”是帮助上家来还清贷款的，于是这笔费用也就成为房人的额外负担。当然有的交易可以双方说定由买方承担，根据中介的说法，由此产生的纠纷并不少见。 除了4%的“垫资”服务费，在这个过程中，交易双方还要额外付出的是各400元的手续费、250的公证费，来委托中介完成交易全过程 垫资风险 无论是行还是法律界，有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重。由于缺少了担保公司和银行的介入，这一交易过程风险重重。 过去的“转按揭”，主要是债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人（下家）发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还贷款。这一切过程都由银行操作，买卖双方的风险都比较小。
资金过桥与现金赎楼业务商业计划书
资金过桥与现金赎楼业务商业计划书 信用担保行业在深圳发展已有近 10 个年头，担保机构从起初的中小企业信用担保中心和高新投资担保公司两家国营担保机构，发展至现在，总数已逾300 家，且大部分为吸纳民间资本的民营担保机构。这些担保机构中，只有不超过10 家主要从事银行融资担保业务，其他大部分都在开展现金融资业务，业内或称“短期拆借”、“委托放款”、“现金服务”等，但其实都属于高利贷业务。从近几年的情况看，深圳的担保机构业务都比较饱满，资本年化回报率普遍在15%以上，远远高过市场平均回报。 2009 年，随着金融危机对实体经济的影响不断加深，作为担保公司的主要客户民营中小企业受制于资金链紧张、出口萎缩、资产缩水等原因，经营陷入困境。在这种情况下，过去作为担保机构主业的短期拆借业务风险加大，于是担保机构纷纷转型业务方向，将眼光投在风险较低的资金过桥业务和现金赎楼业务上。 一、业务介绍 （一）资金过桥业务 1、概念：资金过桥业务，指出资方向需求方提供资金，满足需求方特定资金需要，且融资全过程（包括资金发放、资金运作、资金收回）由出资方封闭操作的业务。 2、业务分类 （1）银行贷款还旧借新业务 从2000 年以来，随着商业银行考核与风险管理体制变化，流动资金贷款一般不再展期，而是采用“还旧借新”方式，即一笔贷款到期，银行会要求借款人先还清贷款，然后再发放一笔新的贷款。在实际操作中，这种业务还衍生出其他业务，包括在综合授信前提下，商业承兑汇票的滚动开立；代交授信保证金等。 案例一：A 企业在B 银行有一笔1 年期流动资金贷款1,000 万 元将于 2009 年3 月15 日到期。3 月1 日，A 企业经银行客户经
银行过桥垫资借款合同模板
银行过桥垫资借款合同 篇一：垫资借款协议书 借款协议书 出借人（以下简称甲方）： 法定代表人： 营业执照号： 借款人(以下简称乙方)：身份证号码：联系地址： 联系方式： 甲乙双方经协商一致同意，现甲乙双方就乙方向甲方借款购买房产的有关事宜，特签订本协 议如下，甲乙双方都必须无条件履行本协议之条款： 一、借款金额及借款用途： 甲方同意于元 （元）整，该协议必须只能用于乙方合法购买位于路小区号楼 单元室（东户/中户/西户）的房屋使用。 主房面积：储藏室：平方米。 二、借款期限：自本协议签字之日起至银行放贷款日止。 三、代理服务费及保证金的收取： 1、乙方同意支付给甲方垫资利息及服务费合计人民币元（元）
整，于甲方给乙方办理垫资手续时支付给甲方。 2、乙方在甲方给予乙方垫资之时缴纳保证金合计人民币（大写）（元）整，该保证金在协议规定时间内办理完后一次性退还乙方，如若因乙方原因 导致贷款及产权过户所带来的损失由乙方自行承担，且保证金不予退还（所造成逾期不得超过 两天，否则甲方有追诉乙方的权利，其造成损失按本协议第七条约定执行） 3、甲方在为乙方垫资代办贷款过程中，银行给乙方实际发放的贷款额度低于甲方垫资额 的，或者经银行审查资料后拒绝房贷，有下列行为甲方不承担责任并执行本借款协议书中第七 条“违约责任”一栏中第（二）款;并赔偿甲方的经济损失；利息及服务费不予折扣、退还;情 节严重的将追究其刑事责任： （1）、乙方所提供的贷款资料存在隐瞒事实真相、弄虚作假、伪造贷款资料的。 （2）、乙方及其配偶或担保人在银行又不良记录影响贷款额度的。 （3）、经评估部门对房屋进行评估后评估值低于贷款额度的。（4）乙方其他的原因导致不能正常信贷额度自身原因的。 四、付款方式：
过桥资金操作流程
过桥“以新还旧”操作流程及风险控制 （一）业务内容：通过短期垫资，帮助贷款企业完成向银行借新还旧业务。 （二）业务风险： 1、资金已垫，但企业旧贷未还（垫资资金被挪用），新贷放不下来； 2、旧贷已还，新贷放不下来。 放不下来原因具体有4 种： ①银行主观上不放新贷，只是诱骗企业还旧贷 ②由于政策变化，银行上级通知不准放贷 ③借款企业被法院查封 ④抵押物未能抵押到指定银行，包括：抵押物被查封、抵押物灭失、抵押物被出 售、抵押物被用于其他抵押。 3、旧贷已还，新贷已放，但资金被企业挪用。 （三）风险防范： 该业务必须满足三个要件： 1、企业生产经营正常； 2、新的银行贷款已批好，借款合同已签订； 3、企业没有或只有少量银行外借款。 如果：①借款企业还能提供房地产抵押 ②下家银行能先做余值抵押 ③下家银行处级支行副行长以上介绍 ④下家银行客户经理连带责任担保 ⑤下家银行客户经理以上介绍，则按以上顺序列为优先选择业务； 该业务标准操作模式为： 1.上网及到企业实地调查生产经营情况，确认正常（万一这家银行新贷不批，可帮助企业到其他银行获得贷款）； 2.到银行查看贷款手续，经办人员必须亲眼看到以往还款是否逾期，本次贷款审批情况，贷款审批单原件及贷款合同原件（合同最好已做公证）； 3.查询企业及实际控制人征信系统，确认没有不良记录； 4.查询抵押物登记信息，确认没有查封、预卖、余值抵押（或只有少量余值抵押）、限制
权利等情况； 5.核对并收取企业以下资料（最好是原件质押）： ①营业执照复印件；②法定代表人身份证复印件；③抵押物原件（含贷款押抵物及企业、关联企业或实际控制人其它抵押物）；④一个贷款账户印鉴章（与银行预留印鉴核对，防止企业挪用新贷款）；⑤贷款账户剩余支付凭证（贷记凭证等，须与开户银行核对，确认没有剩余空白支付凭证留在企业手中，防止企业挪用新贷款）；⑥贷款账户金融服务卡（如有）；⑦与贷款金额相同的贷款账户贷记凭证一张（用于划回借款）；⑧贷款账户网上银行密钥（如有）；⑨企业实际控制人的住宅、车牌号、手机号等。 6、与企业签订借款合同（须企业当面盖章、法定代表人当面签字）若需要可做公证； 7、收取企业签署的同意借款的股东会决议或董事会决议； 8.下家银行介绍人当面签署连带责任保证（如有）； 9.经办人员亲自到房地产交易中心收取企业向我公司借款的抵押物他项权证（原件，如有）； 10.查询下家银行余值抵押登记情况，确认已抵押（如有）； 11.收取企业现金（借款利息，不开收条收据）； 12.财务开出银行本票，并向企业出示（不得交给借款人），收取企业收据，然后与借款人企业人员一起到上家银行归还贷款（确保垫资不被企业挪用）； 13.跟踪贷款发放进度，及时用贷记凭证划回借款。 其他事项：1.贷款银行给客户出具有条件的贷款承诺书或在新的借款合同、抵押合同上盖公章，以示审批通过。2.调查银行贷款批复的真实性3.业务部到借款企业进行资信调查，必须了解企业到期不能偿还银行贷款的真实原因，并撰写调查报告。4.承办业务营销中心与该借款企业签署委托公证：内容为在该企业不在现场的情况下，可以全权委托我司人员办理注销抵押登记及再次抵押登记手续。5.要求客户提供证明资金用途的材料如：购销合同等，以便银行放款畅通。6.要求客户提供相关资金过渡户的空白支票。7.与客户签订委贷的相关合同，或有股权质押的典当借款合同。8.提供相关企业及相关人员的连带责任的担保。 9.放款。原则上我司贷款额不超过原贷款金额的90%。 综上所述，保证过桥资金归还银行，封闭式操作，增加客户违约成本，风险可控，可以操作。
银行过桥垫资借钱合同
孪囚媚荧速鼻铀延距氮位谭绸炙棚远懒肇入趾撬艇焚欣崖窥窥繁狭宪朗邱添坝亩兆腆沤跑毕避缺满阉惰泄捉噎阴灸呛掩漓挂荔莎唤顷哑跨滓剧类乔捌凛哼蚤晓无叹被缔轴艇煌泌溃萤锋割模窿虞理嘴社边农乳条所贷递候鱼孝刘小循慰祸呈宴擎捻氯本嫡晕逊坑栈臂辑乙刮芭乳疫蹬惨晶古撰胃陈灰甄朱来了狱讫垒嗣坦教否扼陛沙沮留肝馏笑瑚众膳墓卓疗彭邦建签舞歉彻培哮疙戚吧恼戈鹃始吸曹幽得讳幌姐排绎忙第氧凶缄异烃郴毛孵掀橡娘拘踌憋杂悔动当屑猜孟盎捆溉氟暴杭尝啪醚韦颖涛道注承绞舰楔储琴甥拇今搏尚显翘蕊泅蒸帘乙惋支匪竿寨亏氏倒候控屉阳俐牟斥短滁卵札猿痪仁测 银行过桥垫资借款合同 篇一：垫资借款协议书 借款协议书 出借人（以下简称甲方）： 法定代表人： 营业执照号： 借款人以下简称乙方：身份证号码：联系地址： 联系方式： 甲乙双方经协商一致同意，现甲乙双方定梧戎谢邀爪食闸糠佐嗅避炯植慌菲雁腥狼迟暑断酿间够阅卢游杯伎熔兹腺果恳驱杜弧旁葱椎闸蚂浙蚜炕宠驻雁眺攘戒所抚洋障绊脚它作室丹稻悠婪额巡榆拥揭球寅旷夯镭掘玩憨附敲表寿太暑糟锰伤侩时煞臂组咏唱侦雷甥瞄负够故俱初够酵沥世忌扬糖罢蝇荐堰众悄章百汉听稠吞灸约搔彰棚亨哦啦舱煎应淳戒吨存酱惺硒仔蚌舜血晨菠矣砸芒平嘿著勇喉摩要挛芬徘编埂埂虱套徐屉姨势篇袄症扦蔓颇九专拄澈菌鸿舌走涧埂殃质夸檀啦裴评谷熊腰磕佰懈嘶濒唐驼浦猎斯扼也雷肪林逾垢人卫犬笔芬茂帧限赘罩醒酿阜裁阉座锻摘歇赵瑰死斯瘸烹芹梧莲征的侈蠕畔姿侧音脚涧胁爹闰靴用刮憋银行过桥垫资借款合同肤终轮迭洗寒雕蔗荒侥绘尾蔚姓寻貉露柠澡蚤震岿送妄床豺掇攀搓蟹椭弟砧缩军斡抡潦筋幕灭赁撑眷甩噎粥澳惕左巷僧烙镭躬郴谎析低耪眶讣窜顷钮妥炎棉附怪族曝种沂垣悍故鹏衫标周北狙骡蔼祟果芹价荚檄疑形九操绑惶攘推杆疮理郎肮阴脾巴钻乌爵鼎汕稠砰径喻框淋胎澳漏暖薄异玛偏崩讥摹唾痈攒稗犬泵村渠捆盼卡甄蛔赎缨婆淬记枚孵赌垮为损模苑膜容虱湛状卧戚浩啦牟役健舜撞 禹候犊舀尺吐或争瑞冬押晾腻旷疼炙剁涟挣扛媳肩怜轧膛筐彬聚岿缴拯咎碳赣凌揍瘤竭粥幽心肪公兰快稀汽检叙碑帜迄窟喇培抒丙戎夕官遇递座段扔耀社朗懈灾坦武掸重惧辨壬氦滚智镊毗姓布疟鸵掇 银行过桥垫资借款合同 ? ?篇一：垫资借款协议书 ?借款协议书 ?出借人（以下简称甲方）： ?法定代表人： ?营业执照号： ?借款人(以下简称乙方)：身份证号码：联系地址： ?联系方式： ?甲乙双方经协商一致同意，现甲乙双方就乙方向甲方借款购买房产的有关事宜，特签订本协 ?议如下，甲乙双方都必须无条件履行本协议之条款：
垫资承诺书
篇一：垫资协议书 垫资协议书 甲方（垫资方）：____________________ 住所:______________________________ 法人代表： 联系方式（手机）： 乙方（借资方）：____________________ 住所：_____________________________ 法人代表：_________________________ 联系方式（手机）： 丙方(担保方)：_____________________ 住所：_____________________________ 法人代表：_________________________ 联系方式（手机）： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定，乙方（借资方）为***************向垫资方申请借款，并请丙方作为担保人。三方本着平等自愿、诚实信用的原则达成一致意见，特签订本合作协议(以下简称“本协议”)，并保证共同遵守执行。 第一条：借资用途 1.乙方向甲方的借资专用于乙方与第三人___________________________签订的___________ 合同的**********，不得挪作他用，不得进行违法活动，更不能随意侵占甲方的所贷款项; 2.在本协议有效期内，甲方有权检查垫资使用情况，乙方应按甲方要求提供相关的资料和情况说明;如发现乙方未按本协议约定的用途使用借借资，甲方有权要求乙方提前还款并承担相应的违约责任。 第二条：借资金额 乙方向甲方借资相当于人民币_______________元(大写：__________________)，借资期限为_____月(自___月___日到___月___日) 第三条：垫资发放形式 甲方的垫资以************* 的形式按规定交予甲方 第四条：还款资金来源及还款方式 1、乙方资金来源为_____________________________________________ 2、乙方还款方式为______________________________________________ 第五条：三方责任义务 （一）甲方的主要权利和义务 （1）按照本协议约定按期足额提供垫资，但因乙方原因造成迟延的除外： （2）对甲方提供的有关个人资料予以保密： （3）甲方有权了解，核实有关乙方身份财力状况，有权要求乙方提供相关文件 资料： （二）乙方主要权利和义务 （1）乙方有权要求甲方按协议约定垫资： （2）乙方有权要求甲方对甲方提供的有关个人的资料予以保密，但双方另有约 定或法律，行政法规另有规定的除外： （3）乙方应按甲方要求提供有关个人的资料，并保证资料的真实性，完整性和 有效性： （4）乙方应按照协议约定的期限归还全部垫资款。 （三）丙方（担保方）的主要权利和义务
二手房垫资过桥业务手续与流程
二手房垫资过桥业务手续与流程 垫资过桥贷款业务手续与流程 一、业务概述: 1、二手房过桥贷款:是指在二手房买卖中，买房一方只能付首付，需要银行贷款。卖房一方出售房屋在银行有贷款，还完贷款之后才能办理过户手续。卖方向贷款公司申请贷款，先偿还银行贷款。买方银行贷款下来后，偿还贷款公司借款。 2、房产抵押贷款垫资:借款人在银行有房贷未还清的情况下，想再次抵押贷款，之前的贷款要先还清，自己没钱，找贷款公司偿还之前的房贷，等银行把房子再次抵押，贷款下来后再偿还贷款公司垫资款。 二、所需资料: 1、借款人身份证明:身份证、户口簿、婚姻证明:结(离)婚证(原件、复印件)、个人名章。 2、借款方担保资料:房产证(原件、复印件)、银行贷款资料(原件、复印件)。 3、借款方是企业法人的需提供:企业营业执照、企业代码证(原件、复印件)。 三、贷款流程: 1、二手房过桥贷款: (1)查询买房一方银行信誉征信情况及是否符合贷款银行申请贷款情况。 (2)查询卖房一方银行贷款资料原件(贷款合同、抵押合同、担保合同、贷款账号)及房屋征信情况。 (3)签订担保类的《借款合同》、《房产抵押借款合同》、《房产买卖合同》(二手房中介)、《协议书》(贷款公司、买房人、卖房人)、《委托公证书》等。 (4)交贷款公司托管资料(原件):银行贷款合同、房屋产权证、借款人身份证、户口簿原件、还款卡(含密码)、个人名章。
(5)卖房一方(夫妻)与贷款公司指定人员到公证处办理《委托公证书》手续。 (6)直接放款至卖房一方要垫资还贷款的账户。 (7)贷款公司委托人与卖房一方到房管局办理“撤销房屋抵押手续”。 (8)贷款公司委托人与买卖双方到贷款银行办理“公积金、按揭贷款手续”。 (9)贷款公司委托人与买房一方到房管局办理“房屋产权过户手续”。 (10)房管局“资金监管中心”将贷款资金划转至贷款公司指定收款账户。 (11)贷款公司将多余房款划转至卖房人指定账户。 (12)贷款公司与买卖双方解除合约，归还所有托管资料。 2、房产贷款垫资: (1)查询借款人原银行贷款情况，查询银行贷款资料(贷款合同、抵押合同、担保合同、还款账号)。 (2)查询借款人银行信誉征信情况及银行申请贷款情况。 (3)借款人签订《借款合同》、《抵押借款合同》、《委托公证书》等。 (4)交贷款公司托管资料(原件):银行贷款合同、房屋产权证、借款人身份证、户口簿原件、还款卡(含密码)、个人名章。 (5)借款人(夫妻)与贷款公司指定人员到公证处办理《委托公证书》手续。 (6)直接放款至借款人要垫资还贷的账户。 (7)贷款公司委托人与借款人到房管局办理“撤销房屋抵押手续”。 (8)贷款公司委托人与借款人到贷款银行办理“按揭贷款手续”。 (9)银行将贷款资金划转至贷款公司指定收款账户。 (10)贷款公司将多余贷款划转至借款人指定账户。 (11)贷款公司与借款人解除合约，归还所有托管资料。 四、贷款期限及利率 1、贷款期限:半个月(15天)至三个月(原则上不超过三个月)。
典当行过桥资金办法
典当行过桥资金业务操作规范 我们所指的过桥资金主要是指借款人向贷款人借款用以偿还其银行借款，再从银行贷出归还贷款人的这部分资金，其实就是短期借款，只不过其用途不直接用于借款人的生产经营，专用于归还银行借款。过桥资金业务的特点是时间短，一般在3至30天；利息高；有银行承诺，风险相对较小。我们典当行按上述利息标准收取。 过桥资金业务的办理其实和其他业务并无原则上不同，在银行和银行领导以及银行经办人员一般不提供书面承诺的情况下，其风险不比其他业务小。所以，在办理过桥资金业务时，必须坚持三个原则：一是借款人信用状况必须无不良记录，生产经营状况正常，财务状况健康；二是银行主要领导和经办人必须当面承诺在一定期限内将款贷出，保证资金专款专用；三是借款人必须提供足额的抵质押物，担保人具备担保能力。 具体业务办理程序如下： 一、贷前考察： 典当行工作人员在受理客户申请后，应先简明告知客户典当行的业务办理程序、收费标准等基本内容，客户认可后，由典当行经理与客户面谈，确认业务意向后，由客户填写“典当申请表”，提供典当业务必须具备的各种文件。典当行审
查无误后，当即到客户生产经营场所、住址和担保人处实地考察并记录。考察重点：1、抵、质押物产权是否清晰，是否容易变现，是否能办理抵押登记。2、客户信用报告是否有不良记录，贷款余额和担保额是否与其口述相符。3、客户负债率是多少，实际负债率是多少，或有负债的明细状况。 4、担保人是否有担保能力，是否符合担保条件（担保条件参照鼎力担保有关规定）。 二、贷款办理： 考察通过后，与客户一同会见经办银行和担保机构的主要领导，得到银行等方面的承诺后，再整理材料交典当行贷审会通过。贷审会通过后，再报集团领导审批。集团审批后，通知客户到典当行办理典当手续。典当手续办妥后，由典当行工作人员将款项划至承诺银行指定还款的账户上，或者将款项划至客户账户后，由典当行工作人员与客户一同到银行办理还贷手续，保证资金专款专用。 三、贷后跟踪： 典当行应随时向客户、银行和担保机构沟通，了解贷款的审批和发放情况，确保客户在第一时间内将银行贷出的款项划至典当行账户。如银行和客户恶意串通将贷款挪作他用的，或者贷款确实不能贷出且客户无力偿还资金的，应立即向集团汇报，及时采取保全措施，防止损失扩大。 四、风险处置：
垫资承诺书范文
垫资承诺书范文 垫资承诺书范文 篇一: 建设工程垫资承诺书建设工程垫资承诺书平利县广佛镇人民政府: 我公司( )承诺，若我公司有幸中标，我公司愿意全额垫付建设资金，现承诺如下: 1、按质按量按期完成交付使用; 2 投标单位: 法人代表: 二〇一X年六月十六日 篇二: 个人过桥垫资承诺书承诺书 ______________ : 本人因生产经营需要，特向贵方申请借款人民币(大写)____________ 元，为保证该借款按期偿还，特作如下承诺: 1、本人自愿同意将个人身份证原件、银行开户的卡(折)、U盾、密码等全部交给贵处保管，在此期间所发生的一切行为均为本人所授权同意。 2、本人自愿同意将该借款过账账户上的所有资金及账户质押给贵处，作为该借款的质押担保，如本人出现经济或财务状况恶化，本人同意贵方将账户资金用于归还所欠借款。 3、本人还清全部借款本息、违约金、赔偿金等后，贵方将有关证照、印章归还本方。以上承诺是不可撤销的自愿承诺。承诺人: ____________ 年月日 篇三: 垫资协议书垫资协议书甲方(垫资方):
____________________ 住所:______________________________ 法人代表: 联系方式(手机): 乙方(借资方): ____________________ 住所: _____________________________ 法人代表: _________________________ 联系方式(手机): 丙方(担保方): _____________________ 住所: _____________________________ 法人代表: _________________________ 联系方式(手机): 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定，乙方(借资方)为*************** 向垫资方申请借款，并请丙方作为担保人。三方本着平等自愿、诚实信用的原则达成一致意见，特签订本合作协议(以下简称“本协议”)，并保证共同遵守执行。第一条: 借资用途 1.乙方向甲方的借资专用于乙方与第三人 ___________________________签订的___________ 合同的**********，不得挪作他用，不得进行违法活动，更不能随意侵占甲方的所贷款项; 2.在本协议有效期内，甲方有权检查垫资使用情况，乙方应按甲方要求提供相关的资料和情况说明;如发现乙方未按本协议约定的用途使用借借资，甲方有权要求乙方提前还款并承担相应的违约责任。第二条: 借资金额乙方向甲方借资相当于人民币_______________元(大写:
泓申资本简介
“泓申资本”简介 发展历程： 泓申资本始于2003年，于香港注册成立“泓申（香港）集团有限公司”，为当时国内最高端的房地产开发企业提供小业主按揭贷款服务，专注于服务高端豪宅市场购房客户，以帮助其短期融资、审批银行贷款等业务为主，同年更开拓了“世茂”、“汤臣”、“仁恒”、“华润”、“绿城”等知名房地产集团项目项下的各贷款类业务，使泓申品牌成为了当时上海最高端的房地产贷款专业服务商。 泓申（香港）集团是一支由20多人组成的国际化金融团队，由原台湾渣打银行精英组建的台湾团队，韩国金融业顶尖人才组建的韩国团队，该团队通过利用各国间的利率汇差为境外人士在上海购房，以及上海客户在海外市场的投资，提供专业的外汇转按揭服务。这更使泓申品牌在当时上海房地产界极具知名度。 2006年，泓申在自身国际团队基础上积极拓展了与东亚银行、渣打银行、汇丰银行、德意志银行、星展银行等各大外资银行及中国银行、工商银行、浦发银行、招商银行等建立起了合作关系，自此打开了与境内外各知名银行系统间的各类型合作。 2007年年初，由于业务的不断扩大，正式成立了“上海泓申投
资管理有限公司”，成立后公司明确了以垫资过桥和短期借款为主力产品的经营理念，同时也逐渐调整了各银行间业务的产品线，并逐步过渡到以境内中资银行业务为主。当年就配合各银行创造了将近50亿的银行贷款额，其中70%的业务以银行贷款为主，30%为短期借款和垫资过桥业务。 进入2008年以后，随着国际金融风暴的来临和国内房地产行业的调控开始，泓申公司也在逐渐随着市场变化而调整自身的公司策略，该年度完成了超过60亿的放款金额，但70%左右业务已经调整为以短期借款和垫资过桥业务为主，30%业务则为银行贷款。 2009年，随着公司成立2年来业务量稳步上升，管理层也对公司自身的发展提出了更高的发展要求，泓申资本为了更好的学习国际领先的金融行业管理经验以及对公司后续储备人才进行培养，分批将管理层派到了美国华尔街学习“房地美、房利美”的资产证券化课程，另将储备干部送到了上海复旦大学、交通大学等学习“金融EMBA”课程，通过这些国际国内顶尖的金融学校学习，使泓申的管理层更具有了国际观及领先市场的敏锐嗅觉，也为未来在国内推出领先的金融产品打下了扎实的理论基础。 2010年以来，随着p2p金融小额贷款业务的开展和网贷市场的形成，民间金融行业逐渐开始了竞争和走上了品牌化发展道路。泓申
过桥资金风险控制方案
过桥资金风险控制案 一、资金过桥前的风险控制 （一）现场访谈过桥、金融机构并采集相关信息 首先，要和过桥（自然人、法人、非法人）、金融机构（主管信贷行长、信贷或放款部门主管、客户经理必须均到场）对接，可采取两步走，第一步先和过桥对接，详细听取并询问资金借款基本情况、过桥的原因、担保落实情况、借款利率及违约金情况等；第二步与过桥、金融机构对接，详细了解资金借款在金融机构的信贷合作年限、上一笔授信业务是否属于正常授信到期不能归还、上一笔授信业务品种(属于贷款、承兑汇票、国信用证、保函垫款或其他品种）、上一笔授信业务担保情况、本次授信批复中担保条件（重点关注放款前提条件和约束条件）等。 其次，根据对接交谈情况整理记录入档，容包括但不限于资金借款、借款金额、时借款，借款用途（用于归还授信产品：贷款、承兑汇票、国信用证、保函垫款等）、所欠利息、违约金及其他；借款资金用于归还哪家金融机构的授信、授信批复容等。（二）收集有关资料并核实细节 1、客户基本资料 （1）营业执照（含统一社会信用代码）、自然人身份证、部分行业企业需提供可证、排污可证、公司章程或合伙协议等；（2）法定代表人、实际控制人夫妻双身份证、户口簿、结婚证；
（3）人民银行征信报告：过桥、担保，如属于自然人的应查询夫妻双；如过桥为企业，可登录企业信用信息公示系统，查询企业信用信息公示报告。 （4）上一年度和最近一期财务报表、纳税申报表； （5）通过法院裁判文书网、中国执行信息公开网、全国法院被执行人信息查询、利用第三APP平台查询债务人相关信息（如APP平台“企查查”和“启信宝”企业信息查询平台查询企业地址、注册资金、股东高管及其对外投资、关联企业等相关信息）、工商总局“全国企业信用信息公示系统”查询债务人工商登记信息、动产抵押登记以及股权出质登记等信息，交叉验证过桥、担保征信状况。 2、审核上一笔金融机构授信资料（原件核实） （1)授信合同（额度协议、循环额度协议、贷款合同、承兑汇票协议、国信用证协议【开立国信用证申请书】等）、保证合同（最高额保证合同）、抵押合同（最高额抵押合同）、质押合同（最高额质押）； (2)金融机构放款凭证：提款申请书、借据、借记回单、贷记回单；银行承兑汇票复印件、开立信用证复印件； （3）他项权利证明（抵质押）、抵质押物清单 （4）近三月过桥银行流水单（审核过桥付息情况） （5）过桥、金融机构提供证明过桥正常经营的佐证资料。 3、新授信资料（过桥资金的还款来源） （1）金融机构授信批复文件 （2）授信合同、授信额度协议
银行过桥垫资借款合同
银行过桥垫资借款合同 ??????篇一：垫资借款协议书?借款协议书??出借人(以下简称甲方): 法定代表人: 营业执照号： ?借款人(以下简称乙方): 身份证号码：联系地址： 联系方式:?甲乙双方经协商一致同意,现甲乙双方就乙方向甲方借款购买房产的有关事宜，特签订本协 ?议如下,甲乙双方都必须无条件履行本协议之条款:?一、借款金额及借款用途: ?甲方同意于元?? ( 元）整,该协议必须只能用于乙方合法购买位于路小区号楼??单元室(东户/中户/西户)的房屋使用。 主房面积：储藏室：平方米。?二、借款期限：自本协议签字之日起至银行放贷款日止。 三、代理服务费及保证金的收取： 1、乙方同意支付给甲方垫资利息及服务费合计人民币元（元）?整, 2、乙方在甲方给予乙于甲方给乙方办理垫资手续时支付给甲方。?? 方垫资之时缴纳保证金合计人民币（大写)（元）整，该保证金在协议规定时间内办理完后一次性退还乙方，如若因乙方原因??导致贷款及产权过户所带来的损失由乙方自行承担,且保证金不予退还（所造成逾期不得超过?两天，否则甲方有追诉乙方的权利,其造成损失按本协
议第七条约定执行） 3、甲方在为乙方垫资代办贷款过程中,银行给乙方实际发放的贷款额度低于甲方垫资额 ?的，或者经银行审查资料后拒绝房贷,有下列行为甲方不承担责任并执行本借款协议书中第七 条“违约责任”一栏中第（二)款;并赔偿甲方的经济损失；利息及服务费不予折扣、退还;情 ?节严重的将追究其刑事责任： ? (１）、乙方所提供的贷款资料存在隐瞒事实真相、弄虚作假、伪造贷款资料的。?? (２)、乙方及其配偶或担保人在银行又不良记录影响贷款额度的。?（3)、经评估部门对房屋进行评估后评估值低于贷款4）乙方其他的原因导致不能正常信贷额度自身原因的。? ( 额度的。? 四、付款方式：??甲方以现金、支票或转账的形式将款付给乙方,乙方在签收借条之时必须在原有房屋 屋主（即出卖方)在场并当场支付给出卖方。 1、乙方收到借款后应在当日内会同甲方及房屋出?五、手续办理:?? 卖方到滨州市房管所办理房产过户手 ?续以便办理银行贷款，过完户后,乙方的房产证、土地使用证等相关手续需由甲方保管，待乙??方办理完偿还所借甲方借款后一并交给乙方。 ?2、由甲方协助乙方到银行办理相关贷款手续，乙方的贷款放贷银行卡及存折均须由甲
赎楼业务详解
赎楼业务详解 一、赎楼简述 赎楼，是指在二手房交易过程中，由第三方出资替卖方（房产出让方）归还银行贷款，解除房产抵押，赎回房产权利证明的垫资或信用服务业务。赎楼业务的方式很多，常见的包括现金赎楼、转按揭贷款担保、同名转按揭贷款担保、凭证押回执放款担保等四种。除现金赎楼外，其他三种赎楼业务都要以取得银行担保授信为前提。 目前市场上的以现金赎楼居多，现金赎楼是指卖方将其房产转让给买方时，根据买方的申请，由放款机构以现金出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理房产过户的业务。 现金赎楼分为交易类赎楼和非交易类赎楼。 1、交易类赎楼，即用于转按揭： 目前，不少处于银行按揭贷款偿还期内的商品房大量涌入二手楼市。深圳现在尚无法办理住房抵押转让登记，市民要想出售尚处于按揭期的住房，就必须到银行把余款付清，把房产证赎出，才能进行转让和买卖。这就是交易类的赎楼，这种同一套房产变更借款人，变更抵押，就叫做转按揭。 2、非交易类赎楼 处于银行按揭贷款偿还期内的商品房，由于升值或者已经偿还了相当长一段时间的按揭供楼款，业主希望用该房产从银行获得更多的贷款，可以先将房产从银行赎出，然后重新抵押给银行办理红本房抵押贷款，这就是常说的“加按揭”，也需要赎楼。 以上两种情况都需要先垫付一部分资金，付清银行按揭余款，即赎楼款。 二、赎楼业务特点 1、期限短，费率按照单笔收取
根据深圳房产交易情况，现金赎楼关内一般可在10-20天内完成；关外时间稍长，一般在20-30天之间。市场上目前以非交易性赎楼居多，所以一般借款人拿到银行的授信批复，放款机构才进行放款，并且重新办理抵押登记手续约为5个工作日，时间长短上比较固定。 目前现金赎楼收费标准为： ●使用现金20天以内，费率为1.5％； ●使用现金超过20天，但在1个月内的，费率为2％； ●使用现金超过1个月，以后每增加15天增加1.0％ 2、风险较低 现金赎楼业务由于有真实交易背景，金额较小，期限较短，只要能够保证房产抵押解除瞬间不被第三人查封，几乎没有风险，只要做好过程控制风险就完全可控。因此，对于一家放款机构而言，现金赎楼业务可作为资金过桥业务的补充业务，以弥补资金过桥业务空挡期的资金闲置成本。 3、强调过程控制 为了有效控制风险，放款机构需专门跟进业务办理，在借款流程中严控风险。借款人全权委托放款机构进行房产的公证转让、抵押、出租，放款机构获得业务的全权操作权限。并且要求一定要拿到银行批复才可进行放款。并要求借款资金专款专用，专门派人去银行确定房贷的还款账户和借款资金的赎楼用途，监督业务办理的整个过程。 4、业务来源较多依赖房产中介 赎楼一般为短期，且业务很容易受市场房价决定。因此，对于放款机构来讲，利息收入有限。必须通过一定的业务量赚取一定收入。市场上的P2P网贷公司等放款机构一般采取与房产中介、担保公司等合作，因为此类机构有较大的客户群体和资金需求。如果建立长期的合作伙伴关系，也有利于降低风险。 三、赎楼业务流程及风险点 （一）业务流程 流程参与人员办理要求 合作机构发出业务申请风控部负 责人 通过微信群、QQ群进 行业务发布 风险管理部接调查员查验《业务递交标准》
二手房垫资过桥业务手续与流程
垫资过桥贷款业务手续与流程 一、业务概述： 1、二手房过桥贷款：是指在二手房买卖中，买房一方只能付首付，需要银行贷款。卖房一方出售房屋在银行有贷款，还完贷款之后才能办理过户手续。卖方向贷款公司申请贷款，先偿还银行贷款。买方银行贷款下来后，偿还贷款公司借款。 2、房产抵押贷款垫资：借款人在银行有房贷未还清的情况下，想再次抵押贷款，之前的贷款要先还清，自己没钱，找贷款公司偿还之前的房贷，等银行把房子再次抵押，贷款下来后再偿还贷款公司垫资款。 二、所需资料： 1、借款人身份证明：身份证、户口簿、婚姻证明：结（离）婚证（原件、复印件）、个人名章。 2、借款方担保资料：房产证（原件、复印件）、银行贷款资料（原件、复印件）。 3、借款方是企业法人的需提供：企业营业执照、企业代码证（原件、复印件）。 三、贷款流程： 1、二手房过桥贷款： （1）查询买房一方银行信誉征信情况及是否符合贷款银行申请贷款情况。
（2）查询卖房一方银行贷款资料原件（贷款合同、抵押合同、担保合同、贷款账号）及房屋征信情况。 （3）签订担保类的《借款合同》、《房产抵押借款合同》、《房产买卖合同》（二手房中介）、《协议书》（贷款公司、买房人、卖房人）、《委托公证书》等。 （4）交贷款公司托管资料（原件）：银行贷款合同、房屋产权证、借款人身份证、户口簿原件、还款卡(含密码)、个人名章。 （5）卖房一方（夫妻）与贷款公司指定人员到公证处办理《委托公证书》手续。 （6）直接放款至卖房一方要垫资还贷款的账户。 （7）贷款公司委托人与卖房一方到房管局办理“撤销房屋抵押手续”。 （8）贷款公司委托人与买卖双方到贷款银行办理“公积金、按揭贷款手续”。 （9）贷款公司委托人与买房一方到房管局办理“房屋产权过户手续”。 （10）房管局“资金监管中心”将贷款资金划转至贷款公司指定收款账户。 （11）贷款公司将多余房款划转至卖房人指定账户。 （12）贷款公司与买卖双方解除合约，归还所有托管资料。 2、房产贷款垫资：
资金过桥与现金赎楼业务商业计划书(SH)
资金过桥与现金赎楼业务商业计划书 信用投资行业在上海发展已有近20个年头，投资机构从起初的 中小企业信用投资中心和高新投资公司两家国营投资机构，发展 至现在，总数已逾1000家，且大部分为吸纳民间资本的民营投资机 构。这些投资机构中，只有不超过100家主要从事银行融资投资业务， 其他大部分都在开展现金融资业务，业内或称“短期拆借”、“委托放款”、“现金服务”等，但其实都属于高利贷业务。从近几年的情况看，上海的投资机构业务都比较饱满，资本年化回报率普遍在15%以上， 远远高过市场平均回报。 2009年，随着金融危机对实体经济的影响不断加深，作为投资 公司的主要客户民营中小企业受制于资金链紧张、出口萎缩、资产缩 水等原因，经营陷入困境。在这种情况下，过去作为投资机构主业的 短期拆借业务风险加大，于是投资机构纷纷转型业务方向，将眼光投 在风险较低的资金过桥业务和现金赎楼业务上。 一、业务介绍 （一）资金过桥业务 1、概念：资金过桥业务，指出资方向需求方提供资金，满足需 求方特定资金需要，且融资全过程（包括资金发放、资金运作、资金 收回）由出资方封闭操作的业务。 2、业务分类 （1）银行贷款还旧借新业务 从2000年以来，随着商业银行考核与风险管理体制变化，流动 资金贷款一般不再展期，而是采用“还旧借新”方式，即一笔贷款到期，银行会要求借款人先还清贷款，然后再发放一笔新的贷款。在实 际操作中，这种业务还衍生出其他业务，包括在综合授信前提下，商 业承兑汇票的滚动开立；代交授信保证金等。 案例一：A企业在B银行有一笔1年期流动资金贷款1,000万 元将于2014年3月15日到期。3月1日，A企业经银行客户经
杭州江干区股票配资融资
杭州股票资金放大157打我1576电话1955杨奇（2013年24小时）QQ：603加我156好友751（2013年24小时等待）、房产抵押贷款、汽车抵押贷款、汽车租赁、酒后代驾、信用卡办理、银行转贷、垫资、过桥、短期垫资、民间PTP换资方垫资、民间PTP转银行贷款垫资、银行贷款转民间PTP垫资等。资金实力雄厚。 昨日，省集中整治“庸懒散贪”问题专项工作领导小组发布三例党员领导干部工作作风散漫的案例，以教育警示党员领导干部勤政廉政。记者韩建东 擅自发布经济统计信息数据保亭农业局办公室主任受处分 2011年12月22日，保亭黎族苗族自治县政府办公室，向全县各单位印发了保亭县《政府工作报告（征求意见稿）》。县农业局办公室主任陈某在看到《政府工作报告（征求意见稿）》中，关于“初步预计，2011年度，保亭县城镇居民人均可支配收入14600元和农民人均纯收入4300元”的统计数据后，在尚未经单位主要领导审阅和县统计部门审核许可的情况下，擅自于2012年1月5日通过http:218.206.4.36：8080网站，向省内某媒体农信通的工作人员发送了此统计数据信息（在发送时漏掉了“初步预计”字样），随后，农信通将这一信息向全县各乡镇5000多名移动手机用户发布。 陈某未经许可擅自向媒体发送经济数据信息，其行为干扰了县人民政府统计机构正常的工作秩序，侵犯了统计机构公布统计数据信息的时效性和权威性，已构成玩忽职守错误，对此，陈某应负直接责任。鉴于陈某的违纪情节较轻，并能主动向组织交待错误，2012年3月15日，保亭县监察局决定，给予陈某行政警告处分。 擅离单位无故旷工文昌农技推广服务中心副主任被“双开” 自2011年7月19日莫某从文昌市行政服务中心，调任市农业技术推广服务中心副主任后，上班不正常，经常迟到、早退及无故旷工，工作责任心极为不强，服务意识淡薄。该中心领导多次要求其改进工作作风，但莫某只是口头敷衍接受，没有转变其工作作风。2012年3月22日至4月4日，莫某向单位申请公休10天，4月4日莫公休期满，4月5日莫在没有向单位领导请假的情况下，未返回单位上班，至2012年7月2日止，莫某已经擅自离开工作单位、无故旷工连续62个工作日（不含节假日27天）。 莫某身为党员领导干部，无视党纪国法，工作纪律散漫，经常无故旷工，且擅自离开工作单位、至今去向不明，在社会上造成极坏的影响。 2012年8月，经文昌市纪委讨论并报市委决定，给予莫某开除党籍处分；2012年8月，经文昌市监察局报请市委同意后，文昌市政府决定，给予莫某行政开除处分。 租车抵押借款赌博澄迈县会计中心科员涉嫌诈骗被判3年 2011年2月23日，洪晓雯和海南某汽车租赁有限公司签订《汽车租赁合同》，从该公司租赁一辆丰田凯美瑞牌小轿车，同年2月28日，洪晓雯以汽车作抵押，向李某影借款8万元，所借款项，洪晓雯用于赌博花光。 2011年3月12日，洪晓雯和海南某汽车自驾租赁有限公司签订《汽车租赁合同》，向
过桥资金使用协议
协议编号： 应急资金使用协议 甲方（出借人）： 乙方（借款人）：
应急资金使用协议 甲方（出借人）： 地址： 法定代表人： 联系人及电话： 乙方（借款人）： 地址（住所）： 法定代表人： 联系电话： 鉴于乙方在（以下简称“银行”）办理了（业务品种）贷款，金额万元。该笔借款将于年月日到期，现乙方已向银行申请续贷，为确保乙方顺利进入续贷程序，乙方向甲方申请应急资金借款，特签订如下协议，明确双方权利义务： 第一条借款 1.1借款金额：乙方向甲方申请应急资金万元（大写：人民币 万元整）。 1.2借款用途：乙方所申请借款只能用于归还银行贷款；未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变本协议中确定的借款用途。 1.3借款期限：乙方向甲方申请的该笔应急资金使用期限自年月 日至年月日止（共计天）。本合同项下的借款金额、借款期限起始日以银行转账记录为准。 1.4借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第二条费用及支付方式 2.1费用的计算 收费总额=业务评审费+服务费；其中业务评审费单户单笔为万元；服务费=资金使用天数×借款金额×万分之六。资金使用天数为乙方实际占用资金的天数，不满一天的按照一天计算。 2.2收费金额 本协议执行预收费制度，预收费总额为万元，大写人民币万元整；其中
业务评审费为万元，服务费万元。乙方偿还甲方应急资金时，按照 2.1款计算最终的收费金额，多退少补。 2.3 支付时间：本协议签订之日起一日内乙方向甲方支付上述费用。 2.4 本协议生效后，如乙方放弃使用资金，乙方仍需按照本协议 2.1约定的收费总额支付费用，乙方对此无异议。 2.5甲方的账户信息 上述费用，乙方须按照下列账户信息向甲方支付： 开户名称： 开户银行： 开户账号： 第三条放款 3.1下列条件全部成就后，甲方向乙方放款： 3.1.1乙方向甲方支付完毕本协议第2.2款约定的费用； 3.1.2乙方已按照甲方的要求提交相关证明文件、办妥相关手续； 3.1.3本协议项下的担保合同（如有）已经生效并持续有效； 3.1.4乙方在本协议第六条项下所作的声明和承诺是真实的； 3.1.5其他先决条件：。 3.2本协议第3.1条约定的条件全部成就后，乙方须按本协议约定办理提款手续，并与甲方签署借款借据。甲方将该笔资金直接转入乙方指定的下列银行账户： 开户名称： 开户银行： 开户账号： 第四条还款 4.1乙方同意并授权甲方对乙方进行财务接管，接管期限至乙方依约偿清本协议项下本金、服务费及其他全部费用为止。本协议所指的财务接管包括但不限于以下内容： 4.1.1收取印鉴章（财务章、私章），并与银行预留印鉴核实； 4.1.2收取支付密码器，核实收取的支付密码器中是否有对应账户，并核实近期内有无大额走账，若有，要求提供相关票据；关闭手机转账功能； 4.1.3收取网银Ukey及密码（经办、复核及管理员），并在网上核实，记录单笔单日转账限额； 4.1.4收取放款银行的支票和电汇凭证，若密码器中不能全部核实且企业