第七章 质量保证和质量违约责任承诺

第七章  质量保证和质量违约责任承诺
第七章  质量保证和质量违约责任承诺

第七章质量保证和质量违约责任承诺

把为确保本工程达到优质工程的目标,我公司将严格执行ISO9000系列质量标准,严格按监理工程师签字批准的设计图低、施工组织设计及有关文件组织施工,遵照国家和部颁施工技规范、质量标准,以及招标合同文件的施工要求,使各项工程均符合国家验收规范,单元或分部工程合格率100%,优良率90%以上。我公司将从组织管理、材料设备检验、测量检查及现场施工全过程建立一套完整的质量保证体系,其主要内容如下:

一、质量保证措施

1、严格遵照设计要求,和设计图纸进行施工

2、技术质量责任到人,成立质量检查小组,做到所有工序先进行自检,一旦发现问题,及时纠正处理,必要时可要求施工小组停工,待处理完善再开工。

3、接受业主和设计师的监督指导

4、材料的选购需认真选择检验,对已购入材料进行抽样检查试验,以确保工程质量。

5、各种抹灰铺石用砂浆,必须按照重量比例配制,坚决杜绝以体积估计来配制。

6、隐蔽工程必须经甲方验收,做好详细记录,并要求甲方、监理对质量进行签署确认。

7、为了防止出现质量问题,必须加强现场技术指导,每道工序严格把关、循序渐进,做至上道工序不合格,或未搭上工期,下道工序绝对不允许开工。严格按照本公司编制的《施工方法和施工标准》进行施工。

二、为了确保克服质量通病,我公司制订了具体的质量管理措施,内

容如下:

1、建立工程质量保证体系,制订明确的质量计划,设立专门的质量管理部门,由专职质量工程师按照设计要求、国家质量验收标准进行严格检查、监督和验收。

2、逐级建立质量责任制,实行项目经理负责制,将质量方针目标展开,把实现质量目标的任务层层分解,项目经理对工程质量全面负责,生产对各分项工程质量负责。

3、严格进场设备、半成品、原材料的质量检验及合格认证,材料、设备必须符合设计要求、封样要求及国家有关法则、技术标准,否则一律退场,不得使用;坚持以预防为主,严格按照设计要求、质量标准、施工工艺交底要求,统一标准、统一内容、统一方法、统一工具,组织并加强施工生产班组认真地进行自检、互检,确保每道工序的施工质量,并做好各工种工序质量自检记录。

4、工程技术人员应配合现场施工,几时采取有效的技术措施,认真搞好技术检查和配合工作,并填写好技术复核单和隐蔽工程验收单。认真做好质量控制过程记录,认真做好质量事故分析和处理记录、质量例会记录、施工日志及施工档案的收集整理工作,确保工程质量保证资料的完整、准确、可靠。积极配合甲方及监理公司对现场定位、工艺及施工质量等工作进行检查。

三、建立健全质量管理机构,完善各项的管理制度

一个健全的质量管理机构和一套完善的管理制度是搞好工程质量的可靠保证。

1、本工程质量管理工作实行项目负责制,以项目主管为核心,以质量工程师和下属各处、科室负责人为主要成员组成全面质量管理领导小组(TQC小组)。各施工处设置安全质量科,并在各生产班组

设置兼职质检员。坚持专业检查和班组自检结合,形成专群结合的质量管理网。

2、大力开展全面质量管理活动,有计划、有步骤、有组织地从上到下对各级各类人员进行质量教育和培训工作,强化全体职工的质量意识,同时加强政治思想工作,提高职工的积极性,增强职工责任心,经常组织劳动竞赛和技术比武,以达到提高职工技术水平,进而提高企业素质的目的。

3、加强材料供应和材料试验的质量管理,保证原材料按质、按量和按时供应是提高工程质量的前提之一。坚持材料供应计划管理,严格保证运输质量,做好现场材料管理,避免材料损坏变质。

4、水泥、钢材等材料按规定由供应部门提供出厂合格证,购运回库地还需在工地进行补充试验或检验。对砂石骨料、混凝土及其他构件,按规范要求进行物理力学性能及其他质量指标的检验。对没有出厂合格证的材料和检验不合格的材料坚决不用。

四、现场施工质量管理

1、现场施工是工程建筑物具体实现的生产阶段,也是工程质量的具体形成过程,事关重大,我公司在施工过程中将予以特别重视。

2、施工质量检验及信息管理:设立质量安全科,施工过程中加强施工工序之间的衔接管理,每道工序工程严格按照“三检制”即初检、复检、终检程序进行检查。终检合格后,报请监理工程师进行复核,在工程师签署《施工质量终检(合格)开工证》后才进行下工序施工。对基础开挖、基础处理隐敝工程及业主工程师确定的重要部位,在终检合格后,填写工程检验报告单,向业主和监理工程师申请进行联合检验,在业主和监理工程师签署《施工质量联合检验合格(开工)证》才进行下一道工序的施工,并及时进行质量评定和验收签证手续。

准确全面搜集工程质量的动态信息,及时报送总工程师和质量工程师,为制定质量改进措施和改善质量管理工作提供依据。

3、设立工地试验室,认真做好材料试验和砼试验、土工试验工作,按规定向业主和监理工程师提供合格的试验报告,并严格按批准后的试验报告结果进行施工。

4、对比较复杂、难度较大的工序和要求严格控制质量的关键部位必须制定严密的施工方案或施工程序,各当班人员应严格按照事先制定的方案和程序施工,以确保施工质量。

5、加强以质量责任制为主要内容的经济责任制度建设,以经济手段作为保证工程质量的一个重要组成部分。

五、质量保证体系

1、本公司一贯坚持走以质量赢得市场的企业发展道路。工程质量以项目经理领导责任制为核心,实行各职能部门质量责任制。在全员业绩考核中实行“质量否决权”。

2、本公司实力雄厚,设备先进,有一支高素质的敢打“硬仗”的技术队伍,在工程质量管理方面积累了丰富的实践经验,并建立了一个完善的质量保证体系。我们有信心,凭借以往的成功实践经验,使本工程的施工质量步入一流工程的行列,我们的承诺是成功的保证。

质量保证和质量违约责任承诺

质量保证和质量违约责任承诺 第一节、工程质量目标 一、确立创优工程的质量目标 如能承接本工程,我公司将以创“优良工程”为目标,充分调动本公司的施工力量,确保工程施工质量。 1、保本工程质量达到国家合格标准,力创“优良工程”标 准。 2、分项工程合格率100%。 3、分部工程优良率85%,并保证土建工程、给水、采暖、 管网改造工程必须达到优良。 4、质量保证资料齐全。 5、观感质量得分率达到90%以上。 二、建立本工程协调领导小组 建立本工程协调领导小组,公司主要业务部门均派出业务骨干分别负责相应的业务工作,各司其职,使工程施工始终有序进行。三、分解工程质量目标 分解工程质量目标,各具体目标落实到个人身上,确保观感得分率85%以上。

第二节、质量保证体系及措施 一、质量目标保证组织体系: 为了保证工程质量严格按照ISO9001质量保证体系运行,我们还制订了现场质量责任制,制订内部质量标准,贯彻以设计、规范、样

板指导施工的原则。 二、质量记录:为控制施工质量,并使每个环节都有追溯性,我公司在ISO9001质量体系文件中详细制订了与质量有关记录的填写格式和程序。通过这些记录,反映出大量状态的数据,我们通常采用质量管理统计的方法进行缝隙,找出产生质量缺陷的原因,制订整改方案和预防措施。 三、质量检查:我们在质量标准填写中制订了严格的分级检查制度。 1、以班组长为基础,对所属范围内的施工质量进行最基本控制; 2、专业工长在现场进行巡视检查,及时解决班组作业人员质量问题; 3、专业质检员对各分项工程进行量化验收,通过原始记录和报表、材料实验数据的检查,来核定专业工长对施工过程的质量管理程度是否到位,分析产生质量问题的原因,责令班组立即整改,做出罚款处理。 第三节、质量计划和保证质量的控制方法 一、质量目标的承诺 贯彻执行ISO9001质量体系,质量标准保证达到“合格”的国家标准,确保本工程质量达到“优良工程”标准。

住宅质量保证书与使用说明书

住宅质量保证书 尊敬的住户: 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。 为维护您的合法权益,我公司对您购买的呼图壁县芳草湖农场_恒尚华庭小区_____号(栋)楼___单元___ 户,建筑面积为____平方米的房屋,作出如下质量保证和承诺: 一、工程质量情况: 1、建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位自评等级: 2、质监部门是否已发《建设工程质量监督报告》: 3、备案机关是否已备案: 二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定,住宅自交付之日起,在规定的期限及在用户正常使用情况下,本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕:

注:1、业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续,对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。 2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。 3、在保修期内,因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题,不在本公司保修范围内,本公司不承担免费维修责任,若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失,均由责任人承担相应的责任。 4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定,凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅,将予以退房或调换。 三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务,对于超出保修范围或保修期限的维修事项,由业主自行选择维修。 四、为做好保修业务,我公司专门设立了售后服务机构: 名称:______________________________________________; 地址:______________________________________________; 售后服务负责人/联系人:__________ ____; 电话:______________________________________________。 五、如对我公司的答复或处理有争议,可根据国务院《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础实施工程竣工验收备案管理办法》和《新疆建设工程质量投诉处理(暂行)办法》等有关法规规定,在保修期内的,向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决;对超过保修期,在使用过程中发生的工程质量问题,可向当地房地产开发主管部门申请裁决;若仍有异议时,可直接向人民法院提起诉讼。 六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,业主应妥善保存,不得伪造、涂改。 建设单位(章):用户签名: 法人代表: 年月日年月日

服务承诺及质量保证措施

第六节服务承诺及质量保证措施 本服务承诺从实现绿化养护及保洁服务的规范化、科学化,提高绿化养护及保洁服务水平,维护经营者和客户单位合法权益的目的出发,结合佛山市绿化养护及保洁服务业的实际情况和需要,提出了绿化养护及保洁服务质量应达到的具体要求。 一、质量保证目的 为更好地提供更好、更安静、更优雅的学习环境,我司将严格要求绿化养护及清洁保洁质量管理标准,严格遵从校方要求做好服务。为校园提供良好的学习环境。 二、质量保证措施 (一)自检制度 本项目若我公司中标,我们将建立切实有效的质量保证体系。推行全面质量管理,开展群众性的质量活动,牢固树立“质量第一”的思想,努力提高全员质量意识。实行项目经理责任制,项目经理全面负责绿化养护及保洁工作的质量管理,并对绿化养护及保洁质量负责。项目经理负责对绿化养护及保洁质量和监督,项目经理负责各绿化养护及保洁项目的质量监督和检查,绿化养护组长及保洁组长负责每天对学校绿化养护及保洁范围巡查,从而使绿化养护及保洁质量达到真正意义上的“三检制”。同时,项目经理部将建立由绿化养护组长、保洁组长、绿化养护人员和保洁人员参加的质检小组,从而在组织上确保绿化养护及保洁质量。 (二)保证措施

1.加强对绿化养护人员及保洁人员的岗前培训,达到要求后才可参加 工作。绿化养护人员及保洁人员必须严格按绿化养护及保洁工作的规范,确保绿化养护及保洁质量。 2.加强对绿化养护人员及保洁人员的质量意识教育,牢牢树立“质量 第一”的观念,做好绿化养护及保洁措施交底工作,层层落实质量管理岗位责任制,并实行质量否决权。 3.推行全面质量管理,强化质保体系,建立质检小组,进行质量管 理活动,保证绿化养护及保洁工作的顺利进行。 4.质量实行“每日一查”,“每周一评”。以检查结果为依据,分 析检查结果,总结经验,吸取教训,逐步完善清洁工作上的不足之处。 5.认真服从单位的监督,积极配合单位绿化养护及保洁工作质量并 按要求做好工作。 6.认真服从绿化养护及保洁工作的要求和质量管理要求。 7.坚持质量奖惩制度并定期对绿化养护及保洁质量进行全面检查, 评定总结,绿化养护及保洁工作中发现问题及时处理。 8.工作前必须熟悉绿化养护及保洁总体布置、绿化养护及保洁详细资 料及工程质量评定标准等有关文件。 (三)质量保证体系 认真贯彻国家关于绿化养护及保洁生产和环境保护的各项标准,以保证和提高审核质量为目标,以强化内部责任和管理,加强和控制审核过程为手段,建立一个从计划、实施、检查、处理的质量保证体

质量保证和质量违约责任承诺

第七章质量保证和质量违约责任承诺 把为确保本工程达到优质工程的目标,我公司将严格执行ISO9000系列质量标准,严格按监理工程师签字批准的设计图低、施工组织设计及有关文件组织施工,遵照国家和部颁施工技规范、质量标准,以及招标合同文件的施工要求,使各项工程均符合国家验收规范,单元或分部工程合格率100%,优良率90%以上。我公司将从组织管理、材料设备检验、测量检查及现场施工全过程建立一套完整的质量保证体系,其主要内容如下: 一、质量保证措施 1、严格遵照设计要求,和设计图纸进行施工 2、技术质量责任到人,成立质量检查小组,做到所有工序先进行自检,一旦发现问题,及时纠正处理,必要时可要求施工小组停工,待处理完善再开工。 3、接受业主和设计师的监督指导 4、材料的选购需认真选择检验,对已购入材料进行抽样检查试验,以确保工程质量。 5、各种抹灰铺石用砂浆,必须按照重量比例配制,坚决杜绝以体积估计来配制。 6、隐蔽工程必须经甲方验收,做好详细记录,并要求甲方、监理对质量进行签署确认。 7、为了防止出现质量问题,必须加强现场技术指导,每道工序严格把关、循序渐进,做至上道工序不合格,或未搭上工期,下道工序绝对不允许开工。严格按照本公司编制的《施工方法和施工标准》进行施工。二、为了确保克服质量通病,我公司制订了具体的质量管理措施,内容如下:

1、建立工程质量保证体系,制订明确的质量计划,设立专门的质量管理部门,由专职质量工程师按照设计要求、国家质量验收标准进行严格检查、监督和验收。 2、逐级建立质量责任制,实行项目经理负责制,将质量方针目标展开,把实现质量目标的任务层层分解,项目经理对工程质量全面负责,生产对各分项工程质量负责。 3、严格进场设备、半成品、原材料的质量检验及合格认证,材料、设备必须符合设计要求、封样要求及国家有关法则、技术标准,否则一律退场,不得使用;坚持以预防为主,严格按照设计要求、质量标准、施工工艺交底要求,统一标准、统一内容、统一方法、统一工具,组织并加强施工生产班组认真地进行自检、互检,确保每道工序的施工质量,并做好各工种工序质量自检记录。 4、工程技术人员应配合现场施工,几时采取有效的技术措施,认真搞好技术检查和配合工作,并填写好技术复核单和隐蔽工程验收单。认真做好质量控制过程记录,认真做好质量事故分析和处理记录、质量例会记录、施工日志及施工档案的收集整理工作,确保工程质量保证资料的完整、准确、可靠。积极配合甲方及监理公司对现场定位、工艺及施工质量等工作进行检查。 三、建立健全质量管理机构,完善各项的管理制度 一个健全的质量管理机构和一套完善的管理制度是搞好工程质量的可靠保证。 1、本工程质量管理工作实行项目负责制,以项目主管为核心,以质量工程师和下属各处、科室负责人为主要成员组成全面质量管理领导小组(TQC小组)。各施工处设置安全质量科,并在各生产班组设置兼职质检员。坚持专业检查和班组自检结合,形成专群结合的质量管理网。

服务承诺,违约责任

服务承诺,违约责任 致:****************************** 首先感谢贵单位给予我公司机会参加此项目的投标机会,对此,我公司对所供应产品的售前、售后服务计划如下: 一、公司信誉承诺 1、我公司长期从事调味品行业,现已具备良好的信誉及质量保证。 2、我公司现已完善各部门人员,以确保为客户带来最便利的服务。 二、售前服务承诺 1、提供专业咨询,我们保证24小时之内回答您所提出的任何问题。 2、提供详细资料,我们保证在24小时之内将您所需要的产品信息及各类资料邮寄指定邮箱(或送达指定地点)。 3、提供考察接待,我们保证随时接待您的考察,并为您的考察工作提供所要求的各项便利条件。 三、售后服务承诺 1、我公司保证所配送的货物均有符合国家卫生标准的许可证明。 2、我公司保证按照招标文件要求的质量标准配送,不合格产品无条件退回并及时更换。

3、我公司保证配送的数量以订货量和过磅为准。 4、我公司保证按招标人要求的送货时间准时配送到指定地点 5、我公司保证及时的解决在送货后所遇到的任何问题。 6、我公司保证为招标人更换不再用或即将到保质期的产品。 7、我公司保证合作期间若有不满意的地方,招标人可随时终止合同。 投标人名称: ************************ 法定代表人或授权委托人(签字或盖章): 中 日期:2016年4月18日

违约责任承诺 致:**************************** 1、质量违约责任承诺 如果我公司配送的货物没有达到投标货物标准而影响了酒店的 菜品质量,我公司将对此造成的损失承当一切后果。若此问题反复出 现,招标方有权终止合同。 2、服务违约责任承诺 在我方所承诺的售前售后服务中,若没有按照承诺履行义务,对 招标方带来的不便,我公司将对此造成的损失承当一切后果,若各项 服务不能按照招标方要求实施的话,招标方有权终止供货合同。 3、我方违约责任承诺 若我方未按合同约定履行义务,招标方有权单方终止合同,发生一 次,我方向甲方支付当次货物款10%的违约金,并赔偿甲方损失。 投标人名称: ********************* (盖公章) 法定代表人或授权委托人(签字或盖章): 日期: 2016 年4月18日

《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

孝感市房地产管理局监制 监制说明 1、本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制。 2、房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《商品房交付使用交接表》。 3、本《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份房地产开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 4、房地产开发企业在向购房户交付非住宅商品房时,在商品房买卖合同中有保修约定的情况下,可参照使用本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的示范文本,并向购房户提供质量保证和使用说明文书。

住宅质量保证书 尊敬的尚城国际住户: 感谢您购买我公司开发建设的商品住宅,为了维护您的合法权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定,实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 一、您购买的商品房位于孝感市县(市、区) 小区栋房,建筑面积平方米。该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工,并于年月日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,编号为:。 二、房屋保修范围与期限 本住宅自交付之日起(因购房人原因造成的延期交付时间除外,下同),在住户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕。 1、地基基础和主体结构工程:设计文件规定的该工程合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏:5年 3、电气系统、给排水管道、设备安装:2年 4、装修工程:2年 5、墙面、顶棚抹灰层脱落:1年 6、地面空鼓开裂、大面积起砂:1年 7、门窗翘裂、五金件损坏:1年 8、卫生洁具:1年 9、灯具、电器开关:6个月 10、管道堵塞:2个月 11、 12、

质量保证措施及服务承诺

施工质量保证措施及服务承诺 工程名称: XXX办公楼项目工程装修施工专业承包 工程地点: XXX路 施工单位: XXX工程有限公司 编制单位: XXX工程有限公司 编制人: XX 编制日期: 2009 年01 月08 日 施工质量保证措施及服务承诺 第一节保证工程质量的措施 为贯彻我公司“标准管理多建优质工程,规范操作提供更好服务”

的质量方针,确保本工程施工全优的实现,根据该工程施工图纸、现行施工规程、规范和质量检查验收的有并要求,特制定本质量保证措施。 一、质量目标 确保合格工程。 二、质量保证体系 我公司按照国际标准化组织颁布的IS09001质量标准,已建立起一套行之有效的文件化的质量保证体系。该体系包括了从工程项目的投标、签定合同到竣工交付使用,直到交工后保修与回访的全过程,充分体现了IS09001中19个要素的要求。该体系以质量手册为核心和指导,以程序文件为日常工作准则,以作业指导书为操作的具体指导,所有质量活动都有质量计划并具体反映到质量记录中,使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。 质量保证体系: 见图。

三、质量管理制度和方法 在本工程施工中,按照IS09001标准的全部要素组织施工,公司建立以总工程师为首的质量监督检查组织机构,横向包括各职能机构,纵向包括公司、项目部直至施工班组,形成质量管理网络,项目部建立以项目经理为总负责,项目质量工程师中间控制,项目质检员基层检查的管理系统,对工程质量进行全过程、全方位、全员的控制。 四、建立健全和严格执行各项制度 1、推行施工现场工程组织管理决策负责人技术管理工作责任制,用严谨的科学态度和认真的工作作风严格要求自己,正确贯切行政府的各项技术政策,科学地组织各项技术工作,建立正常的工程技术秩序,把技术管理工作的重点集中放到提高工程质量,缩短建设工期和提高经济效益的具体工作业务上; 2、建立健全各级技术责任制,正确划分各级技术管理工作的权限,使每位工程技术人员各有专职、各司其事,有职、有权、有责。以充分发挥每一位工程技术人员的工作积极性和创造性,为本工程建设发挥应有的骨干作用; 3、建立施工组织设计的施工方案审查制度,开工前,将我公司技术主管部门批准的单位工程施工组织设计报有关部门建立工程师审核。

服务承诺服务措施和质量保证措施

服务承诺、服务措施和质量保证措施:一、服务承诺 我们承诺: 如有幸成为世博会推荐服务供应商,我们将严格遵循2010年世博会精神和世博局的各项规章制度及管理办法,向所有参展者提供细致周到、采用先进技术和专业设备、优质高效的安全保卫类高水准专业服务。 我们将对所有参展者公开服务项目、服务程序、收费标准等信息,并保证信息的真实、准确、全面。 我们将全面履行服务合同中各项条款,专业、敬业、谨慎地向参展者提供规范、优质的服务,并依照其企业同类别、同品质服务中最为优惠的收费标准向参展者收取服务费用。 二、服务措施 1、我司将组织由主要技术骨干组成的强有力的世博会项目管理班子,负责整个世博会工程的项目管理和施工的总体实施,负责制订施工项目的总进度计划和阶段目标计划。 为了实现上述目标,我司将充分发挥公司的技术特长,并将有经验的管理人员和技术人员充实到本项目的管理班子。

拟参加本项目技术骨干人员名单: 序姓性年职专经验年 副总经建筑智能技术总监建筑智能项目经建筑智能 系统工程建筑智能 系统工程建筑智能 设备主建筑智能 网络工程建筑智能 网络工程建筑智能 9资料员、仓建筑智能化库管理员 质量保证体系 按照ISO9001的相关规定建立和完善智能化工程从设计、开发、生产、安装到服务过程的全程质量保证体系。 重点质量管理环节 项目设计流程与多方交流 施工图的规范化和制图的质量标准 管线施工的质量检查和监督 配线规格的审查和质量要求 配线施工的质量检查和监督 现场设备和前端设备的质量检查和监督 主控设备进货渠道选择 主控设备的质量检查和监督 弱电系统的监控参数设定表的填定和核对 调试大纲的审核和实施及质量监督 系统运行时的参数统计和规范分析 系统验收的步骤和方法

质量承诺及保证要求措施

质量承诺及保证措施 第一节质量保证及违约责任承诺 一、质量保证 若我公司中标,我公司承诺: 工程质量符合设计文件要求,执行《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》及国家(行业)现行的相关质量标准、验收规范、质量等级评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件,一次性验收合格。 二、违约责任 因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,承包人应承担因其违约行为而增加的费用和(或)延误的工期。 若因承包人原因造成质量违约,违约金额为合同价的5%,且不免除或减轻承包人应承担的违约责任。 二、质量管理 在本工程施工质量管理中,我们将有力地运作我公司质量体系,实施标准化质量管理。工程质量管理是施工企业经营管理的中心环节,是对建筑产品从原材料、成品、半成品以及施工全过程各个环节进行的质量管理,全体员工和各职能部门都要以各自的工作质量来保证工程质量,

并依照本规定承担相应的质量责任。 (一)、质量管理机构 建立健全质量管理机构,公司本部设全面质量管理办公室和质量科,项目部设质量安全环境科,工区设立质量管理组。各级质量管理机构中,配备具有一定的专业理论基础和施工实践经验,熟悉施工规范、规程和技术标准,责任心强的质量管理人员,严格把好工程质量关。 (二)、落实岗位职责 制定岗位责任制,明确施工各级管理及技术、施工、操作人员的岗位职责,让人人对质量各负其责。坚持工程质量“谁主管谁负责”的原则,各级行政一把手是质量的第一责任人,对本单位承建的工程质量负全面责任;各单位技术负责人要对承担的工程质量负技术责任。 (三)、施工过程质量管理 1、各单位必须严格依据设计文件、技术标准、施工规范和规程认真编制施工组织设计、审核图纸,精心组织施工,对所承包工程的施工质量负责。 2、各单位应根据所承包工程的规模、特点配备相应的质检人员,在施工现场,施工人员与质检人员职责要分开,按照各自的范围开展技术和质量管理工作。 3、工程材料和辅助材料(包括构件、半成品)都是构成建筑工程的实体,保证工程材料质量是提高和保证工程质量的前提,各单位对采购的原材料、构(配)件、半成品等材料,必须健全进场前检查验收和取样送检制度,杜绝不合格材料进入施工现场。

商品住宅质量保证书及使用说明书范本

商品住宅质量保证书及使用说明书(范本) 住宅质量保证书 综合验收合格证书编号:穗建开验字第______ 号 填发日期:发展商电话地址邮编商品房项目名 称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月 日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修 项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期 内如因设计或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、开 裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家 设计规范的规定值时,发展商将无偿进行修复并满足有 关规范及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设 计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏,发展商将无 偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、厨房的卫生 间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材 料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。 地下室渗漏及管道开裂、渗漏,发展商将无偿进行维修 并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保 修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落,发 展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期 内因施工质量问题出现的地面饰面开裂,发展商将无偿 进行修补。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工

质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏,发展商将无偿 进行维修。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题出现 的卫生洁具开裂,漏水问题,发展商将无偿进行维修。 灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问 题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题,发展商将无偿进行维修,但业主自行改动后不属 保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工 质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题,发展商将 无偿进行维修。管道堵塞2个月保修期内因产品或施工 质量问题出现的管道堵塞问题,发展商将无偿进行疏通。注:保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购买的商品房时,均应与物业公司签定交 付验收手续,各业主对住宅内的设备、设施的正常运行 要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施 均由业主自行承担维修责任。收楼后,业主自行装修的,由于装修造成的质量问题及管道堵塞等,发展商一律不 负保修责任,由业主自行维修;若因此造成房屋质量受 损或其他用户的损失,均由责任人承担相应的责任。 住宅使用说明书返回页首 商品房名称结构结构类型框架主体结构标准层大 面积部分采用预应力无梁楼板结构使用活荷载标准值(kpa)厅、房厨房卫生间阳台砖砌体容量给排水所

质量保证及售后服务承诺书范本

质量保证及售后服务承诺书 根据贵方为年月日项目编号:招标项目的投标邀请,我方对该项目 做出如下产品质量承诺: 1、产品都属于厂家原装正品产品: 我方承诺提供以下质量保证并承担相应的法律责任: l、提供的产品是全新的、符合国家质量标准、中国有关部门手续完备、具有生产厂家质量保证书(或合格证明)的产品; 2、提供的产品符合报价文件承诺和所签合同规定的技术要求; 3、保证“报价产品服务承诺”全部内容的满足; 4、若我方成交,保证所送交检验的产品符合招标文件要求及国家或行业标准,若有不符,则放弃成交,并承担相应的责任。 2、保修年限、范围、保修条件 我司提供产品质量保修期为壹年。在质保期内,发现质量问题,我司负责修理、更换,由此发生的一切费用由我司负责:如因使用不当造成的问题,我司负责修复,只收取材料成本费。 3、质量问题的处理: 质保期内,我司保证每年至少3次的定期检查维修(定期巡检内容见后附表),并做好记录:除不可抗力和使用方责任外,费用全部由我司承担。质保期内产品质量经权威机构鉴定为不符合质量要求的,按合同协议承担违约责任。我司将建立完善的维修保档案,为用户提供咨询服务。

1、本公司提供即时响应服务,对供方的服务指示信息按供方要求24小时内响应到位。 2、及时提供非设备本身质量引起的其它意外故障的处理。 3、在保修期内,凡设备在开箱检验、安装调试、设备调试运转过程中发现的设备及工程质量问题,实行包修、包换、包退、直到产品符合质量要求。承担修理、调换、退货发生的一切费用和买方的直接经济损失。 4、免费负责修理和更换任何由于设备自身的质量问题造成的损坏及故障。修好后,我方将一式两份报告给用户,包括故障原因,解决措施,完成修理所需时间及恢复正常运行日期。 5、在保修期期满时,我方工程师和用户代表将对产品进行另一次测试,任何故障由我方免费解决并取得用户的认可。 6、售后服务联系方式 xxxxxxxxx电子科技有限公司 负责人:xxx 联系方式:xxxxxxxxx 5、其他 售后承诺 1、有合法的、经生产厂家认可的销售渠道,所提供的货物保证是全新原厂正 品,且得到生产厂家提供的在中国大陆标准的技术支持和售后服务。 2、对合同条款、付款方向全部予以响应。 3、对使用单位提供技术培训与保养常识培训。 4、提供整套工程系统“保修服务”,且保修期内提供“每季度一次”的设备 维护 5、设备投入运营后,质保期内整套工程故障免费维修,并提供免费维保;以 最优惠的价格供应所需零配件及耗材,免收服务费。 6、维修响应时间:接到故障通知后必定在24小时之内做出答复,一般问题

质量保证与质量违约责任承诺

第四章质量保证与质量违约责任承诺 一、质量目标及创优规划 本工程的质量目标是:保证合格工程,工程一次验收合格率达到100%。 二、保证质量的组织管理措施 1.全面推行和贯彻GB/1900/ISO9000系列标准,严格按照国家施工 验收规范、质量检查评定标准、施工工艺操作规程组织施工。 2.建立项目经理为领导核心的质量保证体系,建立健全各级质量责 任制,做到人员落实、质量目标落实,形成一个明确任务、职责、权限而互相协调、互相促进的有机整体,逐步实行管理业务标准化、管理秩序化。 3.严格执行交底制度,各分项工程施工前均应作书面交底,交底内 容包括设计意图、图纸要求、构造特点、施工工艺、技术安全措施、质量标准等,使操作者心中有数,把问题解决在施工前。 4.严格执行建筑安装工程质量检验评定标准,加强领导。严格按规 定组织施工,严格执行质量否决权制度,质量检查人员发现问题制止无效时,有权发出停工整改通知。 5.认真执行项目部管理人员轮流值班制和每月定期质量检查制,及 时检查、发现、处理问题,促进工程质量。 6.认真执行质量四检制,实现现场质量跟踪全数检查制和分项工程 当日验收制度。以工序保分项,以分项保分部,以分部保单位工程,从而保证该工程质量创优。 7.加强质量意识教育,坚持“百年大计,质量第一”的方针,牢固 竖立为用户服务的思想,抓好质量宣传工作。 8.建立和完善质量保证体系,推行全面质量管理,全面开展活动, 全面开展QC活动。 9.工程钢筋、装饰材料、样板间必须经过监理公司验收和认可。 三、保证质量的技术措施 1.施工过程的质量保证措施: 我们对本工程的质量总体目标是创优质、争样板、让用户满意。为了达到这一目标,我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量

技术标(质量保证和质量违约责任承诺)

质量保证与质量违约责任承诺 把为确保本工程达到优质工程得目标,我公司将严格执行ISO9000系列质量标准,严格按监理工程师签字批准得设计图低、施工组织设计及有关文件组织施工,遵照国家与部颁施工技规范、质量标准,以及招标合同文件得施工要求,使各项工程均符合国家验收规范,单元或分部工程合格率100%,优良率90%以上。我公司将从组织管理、材料设备检验、测量检查及现场施工全过程建立一套完整得质量保证体系,其主要内容如下: 一、质量保证措施 1、严格遵照设计要求,与设计图纸进行施工 2、技术质量责任到人,成立质量检查小组,做到所有工序先进行自检,一旦发现问题,及时纠正处理,必要时可要求施工小组停工,待处理完善再开工。 3、接受业主与设计师得监督指导 4、材料得选购需认真选择检验,对已购入材料进行抽样检查试验,以确保工程质量。 5、各种抹灰铺石用砂浆,必须按照重量比例配制,坚决杜绝以体积估计来配制。 6、隐蔽工程必须经甲方验收,做好详细记录,并要求甲方、监理对质量进行签署确认。 7、为了防止出现质量问题,必须加强现场技术指导,每道工序严格把关、循序渐进,做至上道工序不合格,或未搭上工期,下道工序绝对不允许开工。严格按照本公司编制得《施工方法与施工标准》进行施工。 二、为了确保克服质量通病,我公司制订了具体得质量管理措施,内容

如下: 1、建立工程质量保证体系,制订明确得质量计划,设立专门得质量管理部门,由专职质量工程师按照设计要求、国家质量验收标准进行严格检查、监督与验收。 2、逐级建立质量责任制,实行项目经理负责制,将质量方针目标展开,把实现质量目标得任务层层分解,项目经理对工程质量全面负责,生产对各分项工程质量负责。 3、严格进场设备、半成品、原材料得质量检验及合格认证,材料、设备必须符合设计要求、封样要求及国家有关法则、技术标准,否则一律退场,不得使用;坚持以预防为主,严格按照设计要求、质量标准、施工工艺交底要求,统一标准、统一内容、统一方法、统一工具,组织并加强施工生产班组认真地进行自检、互检,确保每道工序得施工质量,并做好各工种工序质量自检记录。 4、工程技术人员应配合现场施工,几时采取有效得技术措施,认真搞好技术检查与配合工作,并填写好技术复核单与隐蔽工程验收单。认真做好质量控制过程记录,认真做好质量事故分析与处理记录、质量例会记录、施工日志及施工档案得收集整理工作,确保工程质量保证资料得完整、准确、可靠。积极配合甲方及监理公司对现场定位、工艺及施工质量等工作进行检查。 三、建立健全质量管理机构,完善各项得管理制度 一个健全得质量管理机构与一套完善得管理制度就是搞好工程质量得可靠保证。 1、本工程质量管理工作实行项目负责制,以项目主管为核心,以质量工程师与下属各处、科室负责人为主要成员组成全面质量管理领导小组(TQC小组)。各施工处设置安全质量科,并在各生产班组设置

商品住宅质量保证书和使用说明书

商品住宅质量保证书 (仅供参考,由房地产开发企业自行印制) 根据有关法律法规规定,本公司对销售的住宅,在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺。 一、保修对象 二、根据国家有关规定,在正常使用情况下,本住宅各部位、部件保修内容与保修期:

上述保修期限除特别标注外均自起计算。 三、工程质量保修程序 用户报修→物业公司受理→物业公司查看现场→物业公司告知保证单位→在承诺期限内予以答复→维修→验收 四、保修答复期限 承诺在用户报修后日内给予答复和妥善处理。 五、本公司向住户交付本住宅时,已办理交房验收手续,并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备,由住户自行承担维修责任。 六、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。 七、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托选聘的前期物业管理公司给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的,可向人民法院提起民事诉讼。 九、本公司愿承诺的其他内容(见附件)。 十、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为商品房买卖合同附件,与合同具有同等法律效力。

保证单位(公章): 公司地址: 法人代表:邮政编码:保修负责人:联系电话:日期: 前期物业管理公司: 公司地址: 法人代表:邮政编码:保修负责人:联系电话: 施工单位: 公司地址: 法人代表:邮政编码:保修负责人:联系电话:

商品住宅使用说明书 (仅供参考,由房地产开发企业自行印制) 感谢您惠购本公司开发的商品住宅。为了您更好地了解住宅的性能和使用要求,请认真阅读以下说明后,正确进行使用。 一、本住宅基本信息如下:

质量保证及售后服务承诺

四、质量保证标准及要求 本公司在长期的生产经营管理中,已经形成了一整套规范的质量管理体系,工艺流程控制措施和控制要点,为用户提供优质的产品坚实保证,金钟电气集团有限公司的信誉是用户绝对可以信赖的企业。 公司获得了IS09001质量管理体系认证证书,其程序文件经内审和管理评审,证明体系运行有效,认证体系覆盖了公司产品的设计、开发、生产、销售和售后服务等全过程。 一、质量管理机构 集团公司建立了完善的由厂长、总工程师直接抓好质量的保证体系,它深入到集团公司的每个部门,各个班组和个人。其中专职质量机构为主体,负责产品生产全部工序的按设计、工艺、技术条件的“三按”生产及质量检验工作,确保全部工序处于受控状态最终使产品达到厂标、部标和国际要求。兼职质量机构由部门的质量员组成,其主要职能是负责各部门工作质量的管理,以确保产品从设计到发运直至安装投运都有可靠的质量保证。 二、质量管理制度 我们制订了如下管理制度: 1?产品质量检验制度 2?现场质量问题的处理责任制度 3?产品质量抽查制度 4?产品质量计划和统计分析制度 5?废品隔离制度 6?生产过程的动态质量管理与检查制度 7?原材料、辅助材料、外购件、外协件质量检验制度 8?产品质量事故责任分析制度 9?产品包装检查制度 10?产品质量审核制度 11?计量管理条例 12.各类人员的岗位责任制度 13?工作质量考核制度

14?质量控制点管理制度 三、严格规范产品生产制造的操作流程和控制要点,主要体现在以下几个环节上: 1、承接后,根据图纸、文件的要求,重点抓技术要求的交底和双方认可,同时,向业主和设计单位提出需要澄清的要点,必要时双方还将签定技术协议,作为合同的补充。 2、根据生产制造令,技术部门则按合同要求由专人负责制定制造规程,元件采购清单、结构设计、电气原理和接线图的设计、调试说明的补充文件,并负责开具按合同要求提供用户的技术文件种类、数量及装箱清单,下达有关部门执行。 3、在制造过程中,重点抓采购、制造和外协件的质量这三个环节;元器件和配套件的采购,重点抓选点、定点和入库验收。目前,我公司产品及各主要元器件均采用国内重点的、有长期质量保证的供货单位,对于合同指定的元器件型号和供货单位,则严格按合同要求办理。 4、在成套产品的生产中,大量的各专业制造工艺,如台架焊接、台架拼装、二次接线、母排折弯、搪锡、元件安装等等均已制定专门的指导性工艺文件,规 范操作。经常组织职工开展技术操练,并进行工艺纪律考核,以提高工人的技术素质和产品制造质量。 5、在部分零部件的外协环节中,一方面认真抓选点、定点、双方签定技术协议的执行;另一方面抓入库验收和实际生产加工的现场抽查,百分之百的确保产品成套总装调试工作的质量并按图、按文件由专门制造部门自调合格后,再由质检部门逐台逐项复试合格后,才能挂上产品合格,准予出厂的证件。 6、包装发送,重点抓包装质量和复核合同数量、文件、备品的清点,货运地点,运输标志的填写,以及入库堆放和装卸运输的安全、准时等各方面的工作。 本公司产品的设计、制造、元器件米购、入库、领用、安装、调试、出厂检验、包装、发运及售后技术服务、维修、质量回访等各环节,均有人分级负责,并有原始记录、备案等以便事后检查。这些强有力的质量保证措施极大的维护和确保了公司产品的信誉。实践证明这是行之有效的质量保证体系。

质量保证和质量违约责任承诺

质量保证和质量违约责 任承诺 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】

第七章质量保证和质量违约责任承诺 把为确保本工程达到优质工程的目标,我公司将严格执行ISO9000系列质量标准,严格按监理工程师签字批准的设计图低、施工组织设计及有关文件组织施工,遵照国家和部颁施工技规范、质量标准,以及招标合同文件的施工要求,使各项工程均符合国家验收规范,单元或分部工程合格率100%,优良率90%以上。我公司将从组织管理、材料设备检验、测量检查及现场施工全过程建立一套完整的质量保证体系,其主要内容如下: 一、质量保证措施 1、严格遵照设计要求,和设计图纸进行施工 2、技术质量责任到人,成立质量检查小组,做到所有工序先进行自检,一旦发现问题,及时纠正处理,必要时可要求施工小组停工,待处理完善再开工。 3、接受业主和设计师的监督指导 4、材料的选购需认真选择检验,对已购入材料进行抽样检查试验,以确保工程质量。 5、各种抹灰铺石用砂浆,必须按照重量比例配制,坚决杜绝以体积估计来配制。 6、隐蔽工程必须经甲方验收,做好详细记录,并要求甲方、监理对质量进行签署确认。 7、为了防止出现质量问题,必须加强现场技术指导,每道工序严格把关、循序渐进,做至上道工序不合格,或未搭上工期,下道工序绝对不允许开工。严格按照本公司编制的《施工方法和施工标准》进行施工。

二、为了确保克服质量通病,我公司制订了具体的质量管理措施,内容如下: 1、建立工程质量保证体系,制订明确的质量计划,设立专门的质量管理部门,由专职质量工程师按照设计要求、国家质量验收标准进行严格检查、监督和验收。 2、逐级建立质量责任制,实行项目经理负责制,将质量方针目标展开,把实现质量目标的任务层层分解,项目经理对工程质量全面负责,生产对各分项工程质量负责。 3、严格进场设备、半成品、原材料的质量检验及合格认证,材料、设备必须符合设计要求、封样要求及国家有关法则、技术标准,否则一律退场,不得使用;坚持以预防为主,严格按照设计要求、质量标准、施工工艺交底要求,统一标准、统一内容、统一方法、统一工具,组织并加强施工生产班组认真地进行自检、互检,确保每道工序的施工质量,并做好各工种工序质量自检记录。 4、工程技术人员应配合现场施工,几时采取有效的技术措施,认真搞好技术检查和配合工作,并填写好技术复核单和隐蔽工程验收单。认真做好质量控制过程记录,认真做好质量事故分析和处理记录、质量例会记录、施工日志及施工档案的收集整理工作,确保工程质量保证资料的完整、准确、可靠。积极配合甲方及监理公司对现场定位、工艺及施工质量等工作进行检查。 三、建立健全质量管理机构,完善各项的管理制度 一个健全的质量管理机构和一套完善的管理制度是搞好工程质量的可靠保证。 1、本工程质量管理工作实行项目负责制,以项目主管为核心,以质量工程师和下属各处、科室负责人为主要成员组成全面质量管理领导小

违约承诺书

违约承诺书 篇一:违约承诺书 违约责任承诺书 篇二:质量保证和质量违约责任承诺 质量保证和质量违约责任承诺 第一节、工程质量目标 一、确立创优工程的质量目标 如能承接本工程,我公司将以创“优良工程”为目标,充分调动本公司的施工力量,确保工程施工质量。 1、保本工程质量达到国家合格标准,力创“优良工程” 标准。 2、分项工程合格率100%。 3、分部工程优良率85%,并保证土建工程、给水、采暖、管网改造工程必须达到优良。 4、质量保证资料齐全。 5、观感质量得分率达到90%以上。二、建立本工程协调领导小组 建立本工程协调领导小组,公司主要业务部门均派出业务 骨干分别负责相应的业务工作,各司其职,使工程施工始终有序进行。三、分解工程质量目标 1 分解工程质量目标,各具体目标落实到个人身上,确保观感得分率85,以上。 第二节、质量保证体系及措施 一、质量目标保证组织体系: 还制订了现场质量责任制,制订内部质量标准,贯彻以设计、规范、 为了保证工程质量严格按照ISO9001质量保证体系运行,我们

样板指导施工的原则。 二、质量记录:为控制施工质量,并使每个环节都有追溯性,我公司在ISO9001质量体系文件中详细制订了与质量有关记录的填写格式和程序。通过这些记录,反映出大量状态的数据,我们通常采用质量管理统计的方法进行缝隙,找出产生质量缺陷的原因,制订整改方案和预防措施。 三、质量检查:我们在质量标准填写中制订了严格的分级检查制度。 1、以班组长为基础,对所属范围内的施工质量进行最基本控制; 2、专业工长在现场进行巡视检查,及时解决班组作业人员质量问题; 3、专业质检员对各分项工程进行量化验收,通过原始记录和报表、材料实验数据的检查,来核定专业工长对施工过程的质量管理程度是否到位,分析产生质量问题的原因, 2 责令班组立即整改,做出罚款处理。 第三节、质量计划和保证质量的控制方法 一、质量目标的承诺 贯彻执行ISO9001质量体系,质量标准保证达到“合格”的国家标准,确保本工程质量达到“优良工程” 标准。 二、项目质量管理小组架构图 三、工程质量预控程序 四、质量管理的控制方法___PDCA循环法四个阶段分八步走 篇三:违约金责任承诺书 违约承诺书 本人承诺,今因向先生借款人民币(大写) 元(),于年月日归还。若未在上述期限内将借款归还,按借款金额的按日支付违约金。超过三日未全额归还借款

住宅质量保证书及住宅使用说明书

Xxxxx 住宅质量保证书住宅使用说明书 xxxxxxx地产开发有限公司 xxxxx住宅质量保证书

填表日期:年月日

敬告用户: 1、保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 2、保修期满或保修范围以外的部位,均以有偿服务方式给予维修。 3、该楼房经业户装修更改或使用不当而造成损坏,我司不再负责保修责任。 4、业户自行装修改变过的部分及增加的项目不属于保修范围。

大一山庄北区住宅使用说明书 填表日期:年月日

使用说明和注意事项 欢迎您入住大一山庄北区住宅,在您入住前请仔细阅读说明书,以便了解该住宅的结构、功能、标准、使用要求和注意事项,并妥善保存好说明书,以备今后参考。 一、房屋结构 本住宅为整体浇注钢筋砼异形柱框架结构,部分带钢结构。楼面设计活荷载标准值按原设计要求。客厅、房间、厨房、卫生间、阳台,进入装修时,楼面上堆放的物品,请不要超过设计负荷。 二、房屋装修 1、房屋装修前需到物业管理部门办理装修申请手续,提供装修设计图纸。 2、不得破坏房屋的主体结构,不影响房屋的立面,不得损坏公共部分及相邻住户的房屋设施 及园林绿化,不得损坏暗埋的管线。室内隔墙改动,需提供设计方案,以便管理部部门审批。 3、样板房已随楼赠送空调机,并暗埋空调管道,请勿更改或另行穿越外墙安装空调,如有变 更空调机的行为,请先到物业管理公司申请获批准后再自行安装,不得乱打墙体,固定支架、螺丝需用不锈钢材料。设计时已预留室外空调机的安装位置、孔洞和排冷凝水管道,需按规定位置安装。所有已安装好的空调请对照产品说明书使用。 4、房屋的使用功能不能随意改动,如外墙装饰面及门窗邓。 5、房屋装修不得占用公共场地,并保持周边的环境卫生,垃圾及时清理。不得夜间和休息时 间发出噪声,影响他人休息。 三、供水、 本住在用水只包括生活用水管道。一户一表。首层厨房、卫生间各有一个水龙头。 四、排水 本住宅设有厨房、卫生间污水、阳台雨水、洗衣机废水和空调冷凝水的排水系统,不得更改原有的排水系统。 五、排烟、排气 厨房内设有排烟管道预留口,卫生间内设有排气孔。 六、燃气 厨房内装有管道煤气,煤气表统一设在首层煤气表箱内,由业主报装气站开通。 七、供电 每户均设置独立电表及开关,室内配备电源开关箱,室内电线暗埋。每个房间、客厅、厨房、

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