武汉市国土资源局关于印发《武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见(试行)》的通知
武汉市国土资源局关于印发《武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）》的通知
文号：发文单位：
颁布日期：2003-05-13执行日期：2003-05-15
各规划国土资源分局，各有关建设单位：
《武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）》经局务会研究审定通过，现印发给你们，请按照执行。
武汉市国土资源局
二○○三年五月十三日附件：
武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）
为加强城市房屋拆迁管理，促进城市建设，维护社会稳定，依法保护拆迁人与被拆迁人合法利益，根据中华人民共和国国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》、《武汉市城乡个人建房管理暂行规定》、《武汉市城市规划管理办法》（以下简称《办法》）有关规定，对我市城市房屋拆迁中涉及的历史遗留无证房屋确需予以补偿的，按下列意见处理：
一、本《意见》所涉及的历史无证房屋，是指1991年7月3日《办法》颁布以前单位和个人已建设但未办理土地、房产权属登记手续的房屋。
二、1991年7月3日《办法》颁布后，单位和个人未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行建设的房屋，不予补偿。
上述情况已接受城市规划主管部门行政处罚的，作如下处理：行政处罚作为保留的，按有证房屋拆迁评估单价的90%补偿；行政处罚作为临时建筑保留的，不予补偿；行政处罚应予拆除而未拆除的，不予补偿。
三、1981年10月29日《武汉市城市规划实施管理办法》（武政[81]119号文,以下简称119号
文）颁布以后至1991年7月2日期间建设的无证房屋,拆迁补偿按以下规定处理：
1.单位和个人按119号文件规定已取得用地红线或建筑红线的，按有证房屋拆迁评估单价的90%补偿。
2.单位和个人房屋未取得任何审批手续的，按有证房屋拆迁评估单价的85%补偿，但个人建房超过三层（不含三层）以上部分，不予补偿。
3.单位或个人建房未取得任何审批手续，但已接受城市规划管理部门行政处罚的，按照本《意见》第二条第二款规定执行。
四、1981年10月29日119号文颁布以前单位和个人建设的无证房屋，按有证房屋评估单价的95%补偿。
五、1991年7月2日前建设符合本《意见》规定可以给予补偿的历史无证房屋，房屋所有人、有合法租赁关系的房屋承租人领取营业执照用于经营的，按住宅房屋用途认定，对其营业面积部分的补偿参照同类性质有证住宅房屋给予营业补偿。
六、单位或个人在原有房屋基础上改建、扩建、加层的，其面积与原有房屋面积分别按照本《意见》关于不同时间段的房屋补偿处理意见执行。
七、房屋建设时间有争议的，由城市规划主管部门根据有关测绘资料、房屋土地调查资料以及能证明房屋存在时间的有关纳税、缴纳管理费、办理营业执照等原始凭据资料进行认定。
八、本《意见》仅适用于已经核发《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围内的房屋。
九、本《意见》自2003年5月15日起施行。
武汉市国土资源局
县城规划区内个人建房情况汇报和处理建议
县城规划区内个人建房情况汇报和处理建议 县委、县政府： 为考虑集约用地,加强大城区规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展,在新一轮县城总体规划的基础上,县政府于XX年5月出台了《xx县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施办法》和《xx县城区集体土地上的拆迁安置房规划建设安置管理暂行办法》等文件,对县城区集体土地上的拆迁安置户实行新的拆迁安置政策,受到了群众的欢迎,保证了各类项目的顺利实施。但是针对面广量大的县城区危旧房维修改建、每年大量新增的申报建房户的安置、原有拆迁户的历史遗留矛盾等相关问题,县政府一直未能研究制定相应的配套政策,形成了目前县城周边无序建设现象严重,城建执法管理压力加大,群众反响强烈的被动后果。现将具体情况汇报如下： 一、具体违章建设情况 县城建监察大队从XX年9月开始,对县城规划区范围内的违法建设进行了全面调查摸底,共计发现无任何手续违建户4013户,其中合德镇651户,经济开发区3362户；还有大量的拆迁户,有拆迁协议在手,但无任何手续,已建成2053户,还有659户即将建设,现要求补办规划和土地手续,申领房产证；经过调查,合德镇还有近100户、开发区有200余户申请维修拆建；另外,合德镇还有164户、开发区1200户申请安置新的宅基地建房。 二、违法建设的类型和处理意见 按照实事求是、疏堵结合、解决历史矛盾、充分考虑民生、甩掉历史包袱、便于落实新政的原则,对于不同类型,建议采用不同的解决办法：
1、对于年久失修、危旧房拆建申请户,从民生和安全角度考虑,尽量允许其维修、拆建,建议凭危房签定手续,按规划要求报批维修拆建方案,按批准方案建设,并收取相应的规费。 2、对已有楼房基础且手续齐全,当初因经济条件不宽裕原因而申请现在加层的,应提出加层方案,经批准后按规定建设,并收取相应的规费,手续不全的强制拆除,并按80元/m2照顾性补偿,另行申请农民公寓安置。 3、对于村居因历史原因买卖宅基的,已建成的,补交规费后补办相关手续,未建成的,一律由村居负责清退资金,禁止建设,另行申请农民公寓安置。 4、对于儿女已成家,要求申请建房而无证建设的已建户；已有村居申请表格,但未经当时镇区批准的已建户；已有村居手续,镇区也在当时出具的同意建设的意见,但无任何手续的已建户；已经镇区同意,同时发放了建设用地规划许可证的已建户；已有土地使用证,而无建设工程规划许可证或两证已齐全的已建户,符合新一轮县城规划的,建议要求其补交规费,允许其建设,不符合新一轮规划的和未建户,重新按新的安置政策在农民公寓内安置。 5、对于拆迁户,已有拆迁协议,同时又符合安置政策规定的已建户,应同意其补办手续；不符合安置政策规定的已建户,建议其补交规费,再补办手续,对于未建户,建议重新安置于农民公寓,按新的安置政策重新安置,凡私自在承包田内建设农业用房、附属用房,一律作违法建设论处。 6、凡在建户、手续齐全的,在补交相应规费后,允许其建设,手续不全的,一律停止建设,强制拆除,并按80元/m2照顾性补偿,另行申请农民公寓安置。 三、相关配套政策和措施 1、建议政府近期尽快制定县城规划区范围内集体土地上农民申报建房户的安置政策,统一实行集中建设农民公寓,由农民申请,村居组织,镇区牵头建设,报批程序
武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则
外地人员购买本市商品房申办户口------户口迁移系列之八 2008年11月1日起按《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》（武公通字[2009]1号）实行。 一、法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》 相关规定:《国务院批转公安部关于解决当前户口管理工作中几个突出问题的通知》国发【1998】24号；《关于印发《武汉市购买商品住宅申办城区户口（“蓝印”）实施办法的通知》武计社【1997】167号；《关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施办法》武公户【2003】9号。 二、受理部门 武汉市公安局户政管理处 三、审批单位 武汉市公安局户政管理处 四、审批时限 自受理之日起7个工作日内办结 五、申报条件和应提交材料 （一）所需条件： 1、凡户籍不在中心城区范围内，具有合法身份证明、年龄在16周岁以上的中国公民，在中心城区范围内购买商品住宅总价在30万元以上，或者购房总建筑面积在120平方米以上的，可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口； 2、购房时间为1996年10月7日以后（以签订合同为准），不包括经济实用房、安居工程住宅、办公及经营性用房。 （二）所需材料： 1、本人书面申请； 2、由物业管理部门出具实际入住证明； 3、身份证、户口簿及原户籍地派出所户籍证明； 4、《房屋所有权证》、《土地使用权证》； 5、购房合同及全额发票； 6、申请人身份证及婚姻证明。 以上第1、2、3项由户政管理处收存原件，第4、5、6项审核原件，收存复印件。 六、办理流程 1、购房申办户口人员从户政管理处领取或从武汉市人民政府公众门户网站下载《外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口申请表》后，按要求如实填写。 2、户政管理处窗口受理。 3、内部审批：户政管理处户口审批科审核→分管处长审批（不属公示内容） 4、在7个工作日内签发户口《准予迁入证明》，申办人员凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。 七、公章 “武汉市公安局户口专用章” 八、文书 《准予迁入证明》 九、收费标准 每证5元（鄂价【98】220号）
2019农村拆迁新规定 无证房也有补偿!
2019农村拆迁新规定无证房也有补偿！ 导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 都知道，不动产权证是对于房子的重要性，那么问题来了，如果农村房拆迁了，且也没有不动产权证，能得到拆迁补偿费吗？随着城镇化的快速发展，农村拆迁的步伐也在加快，而农民朋友最关心的问题就是农村拆迁时自家的房屋是否能够得到补偿，那么对于那些没有不动产权证的房屋是不是就一定拿不到补偿呢？不是的，以下这5种房屋即使没有产权证，在农村拆迁时也会有补偿，只是比有产权证的补偿要少。 一、农村建造的房子 一般来说，农村人都是有土地分发的，因此农村人大多都会在分发的土地上建造房子，但是，由于农民产权意识较为薄弱，即使有证，也往往不注意保存。不过只要你出生在这里，村委会及成员都会根据实际情况来做出判断，并予以证明，这样即使没有产权证，也会有补偿。 二、继承先辈的房子 其实，在实际生活中，许多农村房都是祖祖代代传承下去的。也就是说，有些农民继承了先辈的房子，但由于年代久远，往往没有产权证，不过，只要是通过合法途径获得的
房产，即使没有房产证也属于合法房产，也会给予正常的拆迁补偿。 三、城镇中的农民所建房子 在农村里建造的房子，就叫做农村房，但是，在城镇里里建造的房子，就有可能是“城中村”。在某些城市里，生活在城镇中的农民很容易遇到拆迁，而他们在城镇中的自建房就成了拆迁对象，只要是合法的自建房，即使没有不动产权证，也会获得正常的拆迁补偿。 四、法律与登记制度未成型之前的房子 也就是说，由于历史悠久的缘故，因此才会造就房子还没有来得及登记。比如，有些90年代的老房子，由于当时法律与登记制度还未成型，所以往往没有不动产权证，也没有证明，不过，国家一样会给予这类房屋补偿，补偿标准与有证的房屋一样。 五、城镇居民在老家的房子 有些人问，自己在城市里工作，可是在老家有房，而且该房现在面临着拆迁，但该房没有不动产权证怎么办？虽然城镇居民不能继承农村宅基地，但只要在老家有房子，哪怕是没有不动产权证，也是可以领到相应的拆迁补偿款。 以上就是本文的全部内容了。一般来说，在实际生活中，人们购买的商品房是有土地使用权，但是，农村房通常都是没有的，正是因为如此，所以如今农村的土地可是越来越值
市国土资源局目标管理工作制度
市国土资源局目标管理工作制度 市国土资源局目标管理工作制度 市国土资源局目标管理工作制度第一条为了严格依法管理土地和矿产资源，保证国土资源管理各项目标的完成，依据目标管理工作要求，制定本制度。第二条xx市国土资源局目标管理的范围为县（市）国土资源局，市局各单位。第三条目标管理责任㈠xx市国土资源局目标管理工作实行局长负责制，局长为全市国土资源系统目标管理的总责任人。副局长对局长负责，按职责分工组织所分管的科（室）、分局、事业单位实施责任目标。㈡市局办公室主任、副主任按职责分工对局长、副局长负责，并协助分管副局长，督促、协调国土资源管理目标的实施。㈢县（市）国土资源局局长，市局各单位的主要负责人为本单位目标责任人，对本单位目标负责，其他负责人按照分工组织实施。第四条目标管理组织市局办公室为目标管理的日常办事机构。在市局局长、分管副局长领导下，负责国土资源管理目标的制定、分解、督查、考评工作的收集、汇总、审核、报批等日常工作及重大问题的协调处理工作。第五条制订目标的依据㈠省人民政府下达xx市人民政府的国土资源管理年度目标任务；㈡xx市委、市政府安排部署及市级有关职能部门按市委、市政府工作部署需要确定的工作目标任务；㈢省国土资源厅安排部署的各项工作任务；㈣市国土资源局安排部署的各项工作目标。第六条目标内容㈠业务目标。局根据省政府、省国土资源厅和市政府及市级有关部门下达的年度工作目标，按县（市）国土资源局、市局各单位职责分解落实业务目标。㈡共同目标。
1、廉政建设目标。在编在岗工作人员未受到纪检、监察部门或司法机关的处理。 2、社会治安综合治理目标。本单位、本部门无刑事和重大治安案件。 3、勤政为民，确保政令畅通目标。局行政决定事项及局领导交办事项办结率达到100%，具体包括： ⑴局党组会议、局务会议、局长办公会议、专题会议作出的决定；⑵局行政作出的决定；⑶局长、副局长作出的决定；⑷按规定准时参加局召开的各种会议。 4、计划生育工作目标。 5、局领导授权，局办公室转办、交办、督办的各项工作任务。 6、信访接待、国土资源信息、政务督办、公文处理工作目标。第七条目标制订的时间㈠市局各单位于每年1月10日前拟定年度工作目标（包括对县市国土局的工作目标）报市局办公室汇总后上报市政府。㈡根据省政府和市政府确定的年度工作目标，由局长办公会议分解下达到各县（市）国土资源局及市局各单位。第八条重要工作及专项工作目标凡需市政府设立的重大工作目标或专项工作，均须由局长办公室在年初拟定申报文件材料，提交局务会议讨论后报市政府审定。第九条市局办公室在接到省政府、市政府下达的工作目标，将目标分解落实到各县（市）国土资源局及市局各单位。第十条为保证目标的严肃性，年内一般不对目标进行调整。因客观情况变化，确需调整目标的，必须充分说明理由并附上有关文件依据，专题提交局务会审定。第十一条年度目标下达后，上级主管部门对局下达新的工作任务，在按规定程序报经局领导同意后，可作为当年新增目标，纳入
武汉市房屋买卖合同范本(官方版)
编号：QJ-HT-0282 武汉市房屋买卖合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
武汉市房屋买卖合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后
穗城中村改造标准：村民每户统一按280平米回迁
穗城中村改造标准：村民每户统一按280平米 回迁 ◎村民住宅复建基准面积统一为每户280平方米。不足的也补足，超过的可补偿商业物业。 ◎无证住宅建筑按1000元/平方米给予补偿。 ◎住宅临迁费按每月每平方米20元标准补偿，按两年建设周期计算。 ◎建筑拆运费用按30元/平方米计算。 南都讯通过引入市场参与主体推进城中村改造，解决了曾经长期困扰广州的城中村改造资金难题。但通过卖地融资的改造模式如何控制成本也成为这一轮“三旧”改造中的焦点问题。广州市“三旧”改造工作办公室为此专门制定了《城中村改造复建成本标准指引》(以下简称《指引》)，这份标准文件的目的就是让城中村改造成本有章可循，防止漫天要价导致卖地融资时推高地价。 复建成本：最高3724元/平米 富力地产昨日成功入主杨箕村改造地块后，要履行承诺承担杨箕村全部改造成本。广州市国土房管局卖地公告公布信息显
示，杨箕村的改造成本约18.8亿元。这其中主要包括村民复建房的建筑安装成本、改造期间支付给村民的临迁费等补偿。 据了解，杨箕村改造成本是早期核算的，当时没有参照什么固定标准。但随着广州城中村改造的推进，经过对不同城中村改造方案的摸索和实践，广州市“三旧”改造办公室已经形成了一套城中村改造成本的测算原则。 据介绍，城中村改造复建费用标准将依据广州市建设工程造价管理站去年发布的《关于发布广州市建设工程2009年参考造价的通知》，并结合市场调查研究数据确定。其中住宅最低复建费用标准为多层(6层以下，不带地下室和电梯)住宅小区，费用标准为2257元/平方米；超高层(160米以内，带地下室和电梯)住宅小区的复建费用标准最高，达到3724元/平方米。广州市相关部门将根据市场物价变动，按照一定周期调整复建成本标准。 复建面积：每户统一280平米 除了城中村的复建房成本有了核算标准，目前，广州还形成了城中村改造的补偿安臵原则，今后每一个申请改造的城中村在制定改造方案的时候都要依据这套原则，确保城中村改造的公平和改造成本稳定。 记者昨日获悉，对于拆迁复建方案，广州市“三旧”办制定的测算原则是，原村民住宅复建基准面积为每户280平方米，也就
房屋拆迁补偿书范本(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访 问>>https://www.360docs.net/doc/c06891402.html, 房屋拆迁补偿书范本(2017最新) 属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。 第十条已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。 (一)自行过渡的。 1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积平方米，按5元/平方米.月计价，小计元/月。 2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年月日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方
不再支付乙方时安置补助费。 3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。 (二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。 1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。 2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。 第十一条房屋搬迁腾空时间 乙方已于年月日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。
房产证办理流程
土地证房产证办理流程 一、所需全部文件材料： 1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份） 2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份） 3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。（原件1份） 4、《武汉市商品房权属证明书》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份） 5、房屋平面图（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，自己复印1份） 6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份） 7、（如有银行贷款）贷款合同。（原件） 8、（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份） 9、（如有银行贷款）银行委托书。（原件） 10、（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份） 11、购房人身份证原件。（复印件2份） 12、（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件2份） 13、（如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证）户口、结婚证。（原件，复印件） 14、（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明文件（公证书）。（原件，复印件2份） 15、现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。
16、预存购房金额3%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。二．《房屋所有权证》办理流程： （一）到物业领资料 1、到佳兆业物业中心领取《武汉市商品房权属证明书》、房屋平面图、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。 （二）有银行贷款的 2、打电话到自己的贷款银行，问清办理房产证是到哪个分行或支行、以及营业时间。 3、持贷款合同、购房合同、身份证、佳兆业物业中心领取的三个文件（及复印件）到贷款银行。 4、银行审查资料后，退回资料，留下联系电话即可。 5、在二周内，银行会通知业主去办理房产证的时间，需银行提供的资料，由银行人员带去。 （三）提交资料、缴费 6、地点：武汉市房产交易和登记发证中心三楼（武汉市建设大道702号，香格里拉饭店对面）。 办公时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。 周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。 7、按银行通知时间到达办证中心三楼总服务台取号，工作人员会初审资料，然后给号。与贷款银行工作人员联系，拿银行的资料。一般会收你200元押金，当天办完手续凭收件单退钱。 8、等待叫号，然后去叫号窗口办理房产证。提交并审核如下文件： 1）购房合同正本。（原件1份，不退）
拆迁办个人工作总结
拆迁办个人工作总结 转眼间，在开发区拆迁办工作已经一个半月了，时间不长，可我却收获了几倍于这个时间的成长和所得。作为一名从事拆迁工作的新人，我苦恼过，也退缩过，但是在领导和同事的悉心帮助和指导下，我给自己打气，给自己加压，逐渐战胜了自己的畏惧，增强了自己的信心，提高了自己的能力。在这短暂而丰盈的一个半月里，我细细的品味着拆迁工作的酸甜苦乐，面对困难，面对质疑，面对非议，我没有放弃，也没有气馁。因为，我深知，能被借调到拆迁办工作，是我的荣幸，是组织对我的关怀和信任，是领导为我提供了一个更大更炫的施展才华的舞台。 一、虚心学习，克服困难2020年至今，我一直作为村官在街道工作，从未接触过拆迁工作。我清醒的认识到自己对拆迁知识的匮乏和缺失，为此，我自家压力，日夜不间断学习，本着“三人行必有我师”的求学态度和经世济用的基本理念，如饥似渴地学习拆迁方面的法律法规及基本知识，带着问题寻资料、找答案，坚决打破井底之蛙的狭隘思想，虚心求教于老同志，努力做到见贤思齐、兼收并蓄、开拓视野。在学习中，我不断争取进步，提高执行力，使自己成为拆迁工作的行家里手。现在，我已经弥补了拆迁知识结构的缺陷，熟悉掌握了拆迁工作的有关知识，能够得心应手的开展工作，可以说这都是受益于各位领导的栽培和各位同事的赐教。
二、恪守本职，扎实工作众所周知，拆迁工作是块硬骨头，是个苦差事。在这一个半月里，我没少听难听话，拆迁户对政策的不理解、对我们工作的误解、对拆迁工作闹情绪都是我们工作的阻力。w面对困难，面对忙碌的工作、心里再苦、工作再累，我都没有退缩过，而是始终以一颗真诚的心来说服和感化拆迁户，让他们真正的接受与认可我们的拆迁工作。每一次，看见拆迁户带着满意的笑容离开，帮助他们解决了切切实实的困难，我都会感到由衷的高兴，同时，内心也获得了巨大的成就感。是的，他们的微笑、他们的称赞就是我工作的最大动力。 在做好拆迁工作的同时，我依然兼顾原有单位的工作，我利用中午休息时间，自己加班加点完成街道组织办、机关工委、老年学校、老干部支部、老促会的日常工作。不给自己找理由，不给单位找麻烦，圆满的完成了原有单位的本职工作。 通过这些天的拆迁工作，使我深切体会困难难不倒有能力的人，压力压不跨有信念的人，只要肯吃苦肯付出肯坚持，工作一定会做到位，一定会得到领导同事和群众的认可。然而，作为一名年轻同志，我深知自己在工作中还存在一定的差距，我将在今后的工作中，不断学习，不断总结，不断思考，不断地培养和锻炼自己，进一步提升自己的综合素质和能力。 征地拆迁工作总结 2020年，按照党委政府的工作安排，我主要是抽调到征地拆迁工作组，和同志们一起开展重大项目建设的征地拆迁工作。一年时间以来，经过同志们的共同努力，工
国土局耕地保护责任目标考核自查报告
国土局耕地保护责任目标考核自查报告 XX县耕地保护责任目标考核自查报告 为了认真落实《中华人民共和国土地管理法》，切实保护耕地资源，促进社会可持续发展，我县通过建立落实耕地保护目标责任制，特别是基本农田保护责任制，土地占补平衡制度等一系列行之有效的制度，使全县的耕地保护走上制度化、规范化、法律化的轨道，XX年我县耕地保有量为492383.1亩，基本农田为444428.29亩，基本农田保护率达到86.63%，达到上级下达我县的目标数量。具体情况汇报如下： 一、加强力量确保组织领导到位 为了进一步落实最严格的土地管理制度，切实保护耕地，保证土地管理法律、法规及土地新政策在我得到全面贯彻和有效落实，我们在组织领导上狠抓了以下工作：调整充实了耕地保护领导小组。成立了以县长为组长、副县长为常务副组长，政府各相关部门主要领导为成员的耕地保护工作领导小组。同时各乡街道办事处也相应的成立了耕地保护领导机构，各村配备了土地管理信息员。 建立了土地违法预防发现机制，建立了全县乡、村、组四级执法监察网络，实行土地动态报告制度，将土地执法的
关口往前移，严格落实执法责任，建立巡查责任，考核指标体系，加强土地执法动态巡查，完善了土地违法行为查办，受理纠正、处理办法，对违法行为做到早发现、早报告、早制止、使土地违法行为遏制在萌芽阶段。 建立了纵横向联动机制，明确了职责，成立了以各乡街道、国土资源局、财政局、监察局、农业局、建设局、审计局、林业局、水利局、公安、交通等部门为成员的耕地保护领导小组，进一步明确了政府及各部门的耕地保护责任。建立了纵横联动共同责任机制，改变了以往在国土资源方面出现的“一家管、多家用”的局面；严励打击了土地违法行为。在纵向上，主要是强化了县、乡、村的网络监管机制职责，在横向上主要是强化了政府各部门职能1、公安对破坏耕地行为给严厉打击。2、林业对确需退耕还林的必须征求国土资源局的意见。3、农业负责对基本农田等级质量进行检测。 4、交通对乡、村公路，农村道路建设涉及占用耕地的必须先补后占。 5、发改委对建设项目全部属占用耕地的不予立项。 6、建设局对违法占用耕地的建筑不予规划许可。 7、监察局负责对破坏耕地的责任单位及责任人跟踪监察，即查处土地违法行为，又查处违法负责人。 8、财政局负责耕地保护资金的筹集落实，为耕地保护提供资金保障。 9、水利部门负责农田水利主干渠的实施及小二型以上水库的维护。 10、教育、水电、新闻等部门按照各自的责任积极认真的做
无福利分房证明
无福利分房证明出具未享受福利分房的证明，首先要到原工作单位出具证明，证明其本人在本单位工作期间未享受过购买单位房改房、解困房以及参加单位集资建房、住房补贴等优惠政策，然后拿单位证明、身份证、户口本(全部资料的原件及复印件)到高明区国土城建和水务局房地产管理科办理出具未享受福利分房证明的相关手续。 所咨询的问题核心在于拆迁安置住房与住房福利待遇发生冲突如何解决。根据《马鞍山市征用土地补偿安置办法》以及马鞍山国土资源局、马鞍山市人民政府法制办公室关于执行《马鞍山市征用土地补偿安置办法》几个具体问题的答复函之相关规定：夫妻一方是当地祖居人员，后转为非农户口，婚后一直居住在当地，配偶没有享受城镇住房福利待遇(分房、住房补贴)或拆迁住房安置的，则夫妻双方及子女享受拆迁货币化安置住房;配偶已享受福利分房的，则全家不享受拆迁货币化安置住房;配偶已享受住房补贴的，则配偶本人不享受拆迁货币化安置住房，但子女可以享受。通过解读上述规定，可以得知拆迁安置住房与住房福利待遇不能两者兼得，这符合公平的立法精神。现在回到你关于拆迁安置住房的问题。 单位在没有任何法定的理由前提下扣发你的工资的做法是错误的。你可依据《劳动法》第八十二条之规定，在单位扣发你工资的60日内向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。此外，你在与单位签订劳动合同的前提下，可以要求辞职。不过这要区分两种情形：一是法定除劳动合同的情形。根据《劳动法》第三十二条规定：“有下列情形之一的，劳动者可以随时通知单位解除劳动合同：(一)在试用期内的;(二)用人单位以暴-力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动;(三)用人单位未按照劳动合同的约定支付劳动报酬或提供劳动条件的。”在这种情形下，劳动者无需承担违约责任。二是通知解除劳动合同情形。依据《劳动法》第三十一条规定：“劳动者要求解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”只要劳动者提前三十日向用人单位递交书面辞职申请，就可以在三十日期满后与用人单位正式解除劳动合同，不需要单位的批准。需要注意的是，如果劳动合同约定了违约责任，劳动者需承担相应责任。当然，对违约责任存在争议，你也可通过劳动争议仲裁的形式解决。
武汉市实有房屋信息采集表填表说明
《武汉市实有房屋信息采集表》填表说明 填表范围：凡武汉地域内房屋都应填写《武汉市实有房屋信息采集表》。居住房屋一户（套、间）一表，单位房屋一栋一表。 1、房屋编号由房产和规划部门编制，无需填写。 2、房屋座落：是指房屋所处的区域和详细地址；同一门牌号码内多间出租房的要按每套（间）填写室号。 3、小区/实名组：填写小区或村湾名称。 4、房产证登记座落：指房产证上所登记的房屋座落。 5、建筑物名称：指建筑物实体标牌的名称。 6、建筑物管理业主：指建筑物的物业管理单位法人。 7、房屋户型：成套住宅按“一室一厅”，“二室二厅”格式填写，非成套住宅填写房屋间数，按“1间”，“2间”格式填写。 8、填写个人或单位资料时，必须填写移动电话和固定电话的其中一项内容。 9、现使用人信息为必填项。 10、有房屋有房产证的，“房屋权证号”为必填项,“房产证登记座落”为必填项，“发证日期”为必填项。 11、“权属信息”中，有房屋土地证的，“土地权证号”为必填项,“发证日期”为必填项。 12、产权人信息：是指房屋所有人的信息，包括单位和个人。个人产权人或单位产权人，必须填写移动电话和固定电话的其中一项内容。 13、现使用人信息：是指房屋正在使用人的信息。可以是单位或个人，也可以是产权人或承租人。“现使用人信息”中，是“产权人”的，只填写“产权人信息”；是“承租人”的，只填写“承租人信息”；既不是“产权人”也不是“承租人”的，直接填写现使用人信息。使用人性质是“个人”的，只填写个人信息，是“单位”的，只填写单位信息。 14、出租面积：是指出租房屋的建筑面积。 15、出租间数：是指出租人实际出租房屋的间数。 16、月租金：是指出租屋的金额。包括单位出租和个人出租。签订了《房屋租赁合同》的按合同上的金额填写；未签订《房屋租赁合同》的按承租人申报的金额填写。 17、管理类别：由社区民警填写。在对应项前打“√”，只能是单项选择。 18、签订治安计生责任书：由社区民警填写。在对应项前打“√”，只能单项选择。 本表填写完毕后由采集人签字，填写采集时间，交公安民警。
征地拆迁安置补偿项目审计存在的问题及对策
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/c06891402.html, 征地拆迁安置补偿项目审计存在的问题及对策 作者：王凯 来源：《农村经济与科技》2017年第04期 [摘要]近几年来，随着我国工业化和城镇化进程的快速推进，越来越多的集体土地被征用为国有的建设用地，由此产生的矛盾纠纷也随之出现。为了减少不稳定性事件的发生，中央和各省市出台了多个文件，要求在涉及征地拆迁类的重大政策制定之前，进行社会安定风险评估，制定风险评估报告，并以此作为决策的主要依据，但在现实中的拆迁安置补偿项目审计中仍然存在着一些问题。所以，本文结合现如今征地拆迁安置补偿项目审计中容易出现的问题，给出了一些建议。 [关键词]征地拆迁；安置补偿；项目审计 [中图分类号]F542 [文献标识码]A 随着工业化和城镇化步伐的加快，城市发展规模迅速扩张，棚户区改造、城中村改造和旧城改造等已经成为城市建设中不可避免的“三大改造”。党的十八大以来，新一届中央领导集体更加关注改革发展的成果，更加关切民生改善和人民群众生活质量的提高，李克强总理多次视察棚户区改造，并作出重要指示，国务院出台了《关于加快棚户区改造工作的意见》，部署有效解决棚户区改造中的困难和问题。与“三大改造”相关联的征地拆迁安置补偿也就成为了社会的热点、政府工作的重点和人民群众的关切点，如何管好、用好征地拆迁补偿安置资金，保证有限的国有资金用在“刀刃”上，维护人民群众的切身利益，是政府和人民群众普遍关注的社会问题。所以本文分析了现如今在拆迁安置补偿项目审计中常常出现的问题，提出了一些解决的对策，以供参考。 1 征地拆迁安置补偿项目审计存在的问题 随着城市化建设的进程加快，征地拆迁已经成为了一个不可避免的社会问题，各级政府对拆迁后的补偿项目也极其重视，但是由于种种因素造成拆迁后的补偿项目并不是很令人满意，进而出现一些“钉子户”或是与人民群众起冲突的现象，令人深思。在补偿项目的审计中普遍存在的问题有以下几种。 1.1 审计人员对于补偿项目的审计不够重视。 拆迁改造审计项目的内容繁杂，既涉及住宅项目又涉及非住宅项目，既涉及有证房又涉及无证房与历史遗留房屋，既要计算区位价还要计算重置价等等，同时对每个房屋的计量标准与
《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理
一.所需全部文件材料： 1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份) 2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份) 3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份) 4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份) 5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份) 6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份) 7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份) 8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份) 9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份) 10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份) 11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份) 12.购房人身份证原件。(复印件2份) 13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份) 14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份) 15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。 16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。 二.《房屋所有权证》办理流程： 1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。
酒仙桥旧城区改建项目征收补偿细则
酒仙桥旧城区改建项目 住宅房屋征收补偿方案 （征求意见稿） 第一章总则 第一条根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发[2011]27号）、《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法[2012]19号）及《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》（京建发[2013]450号）（以下简称《意见》）等相关规定，以解危排险、适当改善居民居住条件为原则，并结合本地区的实际情况，制定本方案。 第二条征收部门按照本方案对朝阳区酒仙桥旧城区改建项目征收范围内住宅被征收人给予补偿，并按照项目进展情况整体推进、分期实施。 第三条征收范围 项目位于酒仙桥地区，征收范围为： （一）一期征收范围包括四街坊、电子球场及酒仙桥一中、十一街坊、立新村三个地块。 1、四街坊、电子球场及酒仙桥一中地块，东至酒仙桥一中东侧围墙，电子球场东南侧围墙，四街坊17号楼北侧
甬路，酒仙桥四街坊4号楼、11号楼，东电实业退休办（2层楼房）；南至酒仙桥路；西至酒仙桥一中西侧围墙外甬路，酒仙桥四街坊1号楼、8号楼、15号楼北侧现状道路；北至酒仙桥一中北侧围墙。 2、十一街坊地块，东至酒仙桥南路；南至酒仙桥十一街坊3号楼、4号楼、8号楼、9号楼南侧甬路；西至红霞中路；北至红霞路。 3、立新村地块，东至立新村东侧围墙；南至立新村南侧围墙；西至酒仙桥三街坊10号楼、11号楼东侧围墙；北至将台乡驼房营大队平房。 （二）二期征收范围包括六街坊、七街坊两个地块。 1、六街坊地块，东至酒仙桥路；西至红霞路西侧现状道路；南至红霞中路；北至红霞路北侧现状道路。 2、七街坊地块，东至酒仙桥路；西至红霞路；南至酒仙桥南路；北至红霞中路。 （三）三期征收范围包括二街坊、三街坊、十街坊三个地块。 1、二街坊地块，东至酒仙桥南路酒仙桥三小东侧围墙；西至酒仙桥路；南至酒仙桥南路；北至华信医院南侧甬路。 2、三街坊地块，东至三街坊5号楼、7号楼东侧；西至三街坊2号楼西侧；南至三街坊3号楼南侧；北至酒仙桥南路。
拆迁未达到要求投诉范文
拆迁未达到要求投诉范文 裁判要旨 拆迁人与被拆迁人虽就地上物的拆除达成合意，但未就补偿方式、补偿金额、支付期限等合同必要之点协商一致的，双方的合同主要义务不能确定，所签订的协议书不能认定为拆迁补偿安置协议。当事人就补偿安置争议向 ___提起民事诉讼的， ___不予受理，已经受理的应当裁定驳回起诉。 【案情】 经某市政府批准，征用涉案土地用于建设风景区。某土地储备中心（甲方）与某房地产开发有限公司（乙方）签订《土地一级开发委托协议》，约定某土地储备中心委托该公司具体实施涉案土地一级开发项目的土地一级开发工作，负责具体完成该项目一级开发前期手续、土地补偿及人员安置工作、拆迁安置补偿工作等。xx年7月21日，某旅游开发有限公司（甲方）、某房地产开发有限公司（乙方）、某拆迁公司（丙方）、某镇人民政府（鉴证方）共同签订《协议书》，约定：甲方同意乙方和丙方对其地上物先进行拆除，项目涉及甲方的地上物拆迁情况，甲方配合乙方和丙方完成地上物的统计工作。相关补偿事宜，甲、乙、丙三方同意在此协议的基础上，按照国家政策及相关补偿办法，依据对甲方所有资产的评
估，另行协商并签订补偿协议。后各方未另行签订补偿协议。涉案土地已完成一级开发并由某发展公司竞得土地使用权。 某旅游开发有限公司遂诉请某房地产开发有限公司给付拆迁安置补偿款暂计14767.49万元，并按中国人民银行同期贷款利率标准支付自xx年2月4日起至实际支付安置补偿款之日止的利息。 【裁判】 北京市第三中级 ___经审理后认为，本案涉及拆迁安置补偿问题，首先应当审查是否属于 ___民事案件受理范围。本案《协议书》并未约定拆迁补偿的方式、金额、支付时间等内容，其性质不属于最高 ___《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼 ___应否受理问题的批复》（以下简称批复）中所指的拆迁补偿安置协议。在上述《协议书》签订之后，三方未再签订具有实质拆迁补偿内容的协议书，未就拆迁补偿款项和支付方式等达成一致意见。根据批复的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向 ___提起民事诉讼的， ___不予受理，故裁定驳回某旅游开发有限公司的起诉。
武汉市房产证办理流程
武汉市房产证办理流程 一．到洪山区政务服务中心(珞狮南路318号、洪山区政府大楼南门，乘车在北岗村站下)领取《武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《武汉市房地产抵押登记变更申请书》、《办理抵押登记法人授权委托书》，各领一张。若无抵押贷款情况则只领取第一种表格。 可在此时先将表格填好，大厅正中有填表样本，照着填就好了，其中《办理抵押登记法人授权委托书》要粘贴身份证复印件。需要注意的是，房款总额以购房发票为准，不要照着合同上填，因为合同上为预估面积（期房），与实际核算面积会有些许误差。 二．拿以上三种表格，以及合同原件、身份证到开发商那里盖章；领取办房产证和土地证的合同原件两份；领取《武汉市商品房权属证明书》及房屋平面图；领取《土地使用权分割转让证明》。有贷款情况的另付五百块钱押金，等开发商通知后，再去领取银行盖章后的后两种表格，以及《武汉市期房抵押证明》。 三．带好现金，再到政务服务中心（不能刷卡）。先领号，有三种号分别为“维修基金”、“交易”、“抵押”，如果人多，可把前两种号一起领取了。然后到“维修基金”窗口（3号窗口）交付《武汉市商品房权属证明书》、身份证复印件、购房发票复印件，工作人员开具缴款单并将权属证明书退还给你，然后到二楼57号窗口缴款，拿着缴款后的两联票据回到一楼三号窗口盖章。“住宅共用部位共用设施设备维修基金”＝总房款的2%。 四．到“交易”窗口（7、8、9号窗口）交付购房合同原件X1、《武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《武汉市商品房权属证明书》及房屋平面图、房屋平面图复印件X2 、购房发票复印件、身份证复印件、维修基金缴款联；有抵押贷款情况的同时交付《武汉市房地产抵押登记变更申请书》、《办理抵押登记法人授权委托书》。工作人员开具缴款单，然后到二楼60号窗口递交缴款单、到63号窗口缴款，其中契税＝总房款的2%，交易转移印花税＝总房款的0.05％，权属证照印花税＝5元，土地使用税=分摊的土地使用面积X1元/年，产权登记费80元，交易手续费=建筑面积X3元。缴款后，拿其中两张单据交付楼下“交易窗口”，领取收件单。 五．一个月后打电话查询，若已办妥，就到政务服务中心，先领取“抵押”的号，然后到11号窗口递交身份证、收件单、《武汉市期房抵押证明》。工作人员找到你的《房屋所有权证》及《房屋他项权证》，并打印一张缴款单交给你，同时扣下你的身份证。然后到10号窗口交5元钱领取印花税票并粘贴在他项权证上，再到二楼62号窗口缴纳10元钱的他项权证工本费，然后将房产证和他项权证复印，再拿这些东西交到一楼11号窗口。工作人员把他们交到15号窗口，即可领回房产证、他项权证、身份证、缴款的收据。 六.到规划国土分局24号窗口交付《房屋所有权证》复印件、《土地使用权分割转让证明》、《武汉市商品房买卖合同》原件或复印件、契税发票复印件、身份证复印件，并填写一张申请表，即可领取收件单。两天后再到规划国土分局18号窗口，递交收件单、房屋所有权证，同时验证你的身份证。工作人员找到你的《国有土地使用证》，同时17号窗口打印一张缴款单给你。然后到二楼59号窗口缴纳33元钱的土地登记费，再把缴款收据交给一楼18号窗口领取土地证，然后将土地证拿去复印，将复印件再交给18号窗口，签字后即可领回房产证、缴款收据。
无证房屋买卖合同范本
房屋买卖合同 甲方(出卖人)： 乙方(承买人)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市管理法》及其他法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立本合同，共同遵守。 一、甲方将座落在的房地产（建筑面积：平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) ：，￥元。付款方式：次付清。付款时间：年月前乙方将房款全部交付甲方。 三、甲方于收到乙方全部房款后日向乙方交付房屋，且保证房屋完好。此前该房屋的水电气等一切费用由甲方承担。 四、乙方未按本合同之规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的千分之二支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款百分之十作为违约金。 五、甲方未按本合同第三条规定将房屋及时交付使用，乙方有权解除合同，并向乙方支付购房款壹倍的违约金。 六、上述房产能办理房产证时，甲方无条件协助乙方办理产权过户手续。乙方办理房屋产权手续所需费用由乙方承担。甲方不能限制乙方过户到其他人名下（包括转让他人）。
七、该房屋如遇拆迁，拆迁补偿之房屋产权归乙方所有，如能办理房产证时，甲方须无条件协助配合乙方过户，相关费用由乙方承担。 八、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方保证在交接房屋后因该房屋由乙方引起的产权纠纷和经济纠纷，由乙方承担全部责任。 九、双方应按合同约定履行，违约方应向对方支付购房款壹倍的违约金。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 十一、本合同经双方签章生效。 十二、本合同一式贰份。甲乙双方各执一份。 十三:其他事项： 甲方：(签章) 乙方：(签章) 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 年月日