2020一建经济【JJ】考前-押题班-考前速记宝典
★考点6.有效利率计算（建匠老师提醒：计算单选）
★考点7.技术方案的计算期包括①建设期②运营期。运营期分为投产期和达产期两个阶段。（建匠老师提醒：计算单选）P18
★考点8.经济效果评价指标：（建匠老师提醒：多选）P19
★考点9.投资收益率相关计算（建匠老师提醒：计算单选）
总投资收益率=税前利润÷总投资总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
资本金的净利润=净利润÷技术方案资本金×100％
净利润=利润总额-所得税
★考点10.静态投资回收期（建匠老师提醒：计算单选，教材例题）各年的净收益均相同时=每年净收益/总投资
各年的净收益不相同时=累计净现金流量的最后一个负数/下一年的净现金流量＋该年的年份
另：只考虑回收之前的效果，不全面考虑技术方案；只是辅助性指标，不能判断方案是否可行
★考点11.财务净现值（FNPV）（建匠老师提醒：单选）
对多个互斥技术方案评价时，在所有FNPV j ≥0的技术方案中，以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案。
★考点12.财务净现值判别准则：（建匠老师提醒：单选）
当财务净现值（FNPV）＞0时，故该技术方案财务上可行
★考点14.偿还贷款资金的主要来源（建匠老师提醒：单或多选）P28-29主要包括①可用于归还借款的利润②固定资产折旧③无形资产及其他资产★考点16.敏感性分析（建匠老师提醒：★考点17.经营成本的计算（建匠老师提醒：计算单选或多选）
经营成本=总成本费用—折旧—摊销—利息（只减折、摊、利）
经营成本=外购原材料、燃料及动力费品进行功能分析Vi＝l，说明评价对象的价值为最佳
★考点26.价值工程分析阶段（建匠老
★考点27.增量投资收益率计算（建匠老师提醒：计算单选）
(旧—新成本)÷（新—旧投资)（大减
★考点53.存货ABC分析法（建匠老师
★考点55.人工费（建匠老师提醒：单或多选）
发给工人的钱（不是项目部）
（1）计时工资或计件工资（2）奖金（3）
一建工程经济公式汇总
1、等值（现值与终值计算）四个公式记住，必考点 ①一次支付（只有一笔钱）的终值F=P(1+i)n 或F=P(F/P,i,n)； ②一次支付（只有一笔钱）的现值P=F(1+i)n 或P=F(P/F,i,n)； ③等额支付（有几笔钱或复利）的终值F=A (1+i)^n-1 i 或F=A(F/A,i,n)； ④等额支付（有几笔钱或复利）的现值P=A (1+i)^n-1 i(1+i)^n 或P=A(P/A,i,n)。 F —终值，P —现值，r —计息周期利率， m —一年的计息次数，i —计息周期利率，i eff —年有效利率，n —计息期数 2、.静态分析指标 投资收益率：总投资收益率=（息+税前利润）÷总投资×100% 资本金净利润率=（利润-税）÷资本金×100% 静态投资回收期：P t =（T －1）+｜T －1｜年累计净现金流量的绝对值／T 年的净现金流量，T 为首次≥0的年数。 总投资额=建设投资+建设期利息+全部流动资金 3、动态分析指标： 财务净现值=现金流入现值合计—现金流出现值合计 =∑n 年×［1／（1+基准收益率）n ］ FNPV ≥0经济上可行，FNPV ＜0经济上不可行。 财务内部收益率是指：方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 FIRR ≥ic 经济上可行，FIRR ＜ic 经济上不可行。 4、量本利模型公式：B ＝PQ －[(C u +T u )Q ＋C F ]， 利润＝单价×产量－[(变动成本+税收）×产量+固定成本] 当B=0时即为产销量的盈亏平衡点 5、总成本费用=外购原材料、燃料动力费+工资+修理费+折旧费+摊销费+财务支出（利息）+其他费用 6、经营成本=总成本费用—折旧费—摊销旨—利息支出 或 =外购原材料、燃料费+工资+修理费+其他费 折旧额（年）=应计折旧额÷使用年限 7、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值 或 沉没成本＝(设备原值－历年累计折旧)－当前市场价值 8、经济寿命N 0=√2（P-L N ）/λ P —帐面价值，L N —第N 年净残值，λ—年递增的运行成本（劣化值） 设备年平均使用成本=累计运行成本N 年 +帐面价值-残值 N 年 9、租金的计算方法有：附加率法和年金法。 附加率法：租金R=租价(1+N 年×折现率) N 年 +租价×附加率 年金法：①年末支付Ra=租价折现率（1+折现率） （1+折现率）-1 ②年初支付Rb=租价折现率（1+折现率）（1+折现率）-1 =Ra 1+折现率 10、价值工程中V i =F i ／C i =功能／成本 V i =1，最佳，V i ＜1，成本偏高，V i ＞1，成本较小 11、增量投资收益率（R 2-1），R 2-1=C1-C2 I2-I1 ×100%， C1、C2为新旧方案的经营（或生产）成本，I1、I2为新旧方案的投资额。 （1）当方案要增加投资时，通过公式计算比较，选择折算费用最小的方案。 折算费用法：Z j =生产成本＋用于第j 方案的投资额×基准投资收益率 （2）在采用方案不增加投资时，可通过比较各方案生产成本的大小选择方案。 Z j = C j =固定成本总额＋第j 方案单位产量的可变成本×产量 12、静态会计等式公式“资产＝负债+所有者权益”， 动态会计“收入一费用＝利润” 综合会计等式“资产=负债+（所有者利益+收入-费用） 13、施工企业常用的工作量法有两种 行驶里程法：单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程
2018年一建《经济》考前必做练习题附答案解析
2018年一建《经济》考前必做练习题 1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（ C ）万元 A．2160 B．2240 C．2480 D．2519 答案：2000*8%＊3＋2000=2480 2.某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季度复利，季度利率2%，每年支付利息，则第二年年末支付的利息总和为( C )万元。 A.16.00 B.16.16 C.16.48 D.16.80 答案：1年内的利息为复利：100*（1+2%）4—100＝8.24 2年的利息按单利：8.24*2=16.48 3.某施工项目在 2016 年 2 月向当地税务部门支付 76 万元的税费，则这 76 万元的税费应计入财务计划现金流量表中（）。 A．经营活动净现金流量 B．投资活动净现金流量 C．筹资活动净现金流量 D．生产活动净现金流量 4.某施工企业向设备租赁公司租赁了自卸汽车一辆，期限六个月，在租赁期间，施工企业可以（）。 A．因为工作变化提前一个月终止租约 B．将该汽车用于为另一施工企业的贷款提供担保 C．为防止扬尘的需要对该汽车进行改装 D．将该汽车用作本企业抵押贷款的担保物 5.某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年未还本付息，则到期时企业需偿还银行（ C ）万元。 A．124．00 B．125．97 C．126．53 D．158．69 答案：100*（1+4%）6＝126.53 6.某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计息，年利率8％，则企业现在应投资( B )万元。 已知：(P／F，8％，5)=0.6806 (P／A，8%，5)=3.9927 (F／A，8％，5)=5.8666 A．680.60 B．798.54 C．1 080.00 D．1 173.32 答案：200*3.9927＝798.54 7.从资金的时间价值考虑，下列两笔资金一定等值的情况是（B）。 A.金额相等，但分别发生在期初和期末 B.金额相等，但同时发生在期初 C.金额不等，但同时发生在期初 D.金额不等，但分别发生在期初和期末 8. 某工程模版加工有 A、B 两种方案。A 方案的固定费用为 10 万元，单位加工费用 200 元；B 方案的固定费用5 万元，单位加工费用 300 元。则仅从经济上考虑时，B 方案的适用范围是模版总加工量在（）。 A．500 单位以下 B．500~1500 单位之间 C．1500~2000 单位之间 D．500 单位以上 9．某投资者6年内每年年末投资500万元。若基准收益率为8%，复利利息，则6年末可一次性回收的本利和为( B )万元。
一建工程经济计算公式
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下： ) 1(1i F F t t +?=- 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1() 1( 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（）（+-+=+=-1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 11-+=n i i F A ）（ 5、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为：
为您揭露：2017年一级建造师考前押题骗局
对于一级建造师这种有难度、通过率极低的考试，通常考生考前会在群里收到考前押题的消息。当然一级建造师考前押题是存在的，但也只是帮助考生考前检测自己学习情况的存在，学尔森小编提醒你：不能指望一级建造师考前押题通过考试。一级建造师考试临近，切勿轻信考前卖答案的违法欺骗行为。快速提升通关能力! 下面学尔森小编为一建考生揭秘几个一级建造师考前押题骗局，希望大家不要上当受骗。押题就只能算是锦上添花，不能把所有的希望都寄托在上面，那样想通过考试会很难，还是以掌握知识点为最佳，是通过考试的根本 骗局一：一级建造师考前有考试原题、答案 由于一级建造师证书含金量高，且通过率低，便有了很多考生想通过捷径来通过考试，以此为商机便催生了很多不法分子冒用知名培训机构的名义在一级建造师考试前卖答案、卖押题，声称有考试原题与答案。这种非法售卖虚假试题，欺骗考生，从中牟利的欺诈行为，到最后可能就是收了钱，立马就人间蒸发。每年一级建造师考试的真题有两份，一份用作考试，另一份做备用，一旦泄题肯定会换试卷，所以考前卖答案的可能性几乎是不可能的。 骗局二：一级建造师考试过程中提供答案 在一级建造师考试的过程中向考生传送答案，这看起来是比较靠谱的一件事情，但实施起来的可能性不大。每个考场外都提前装设信号屏蔽系统，并且对于考试期间考场内存在有信号发射的地方可以准确定位作弊考生的考场位置，所以考生很难通过接受信号传递获取答案。对于考试作弊这一行为，国家已经在2017年出台刑法修正案(九)为打击考试作弊行为提供法律依据，其中明确规定：在法 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.360docs.net/doc/d17355193.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版
一建工程经济必考口诀
一建工程经济必考口诀集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
复习重点▏工程经济必考点口诀 1.经营成本总成减，利息折旧全都摊。 ［注］经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧费－摊销费或 经营成本＝外购原材料、燃料及动力＋工资及福利费＋修理费＋其它费用 2.技术方案经评税，营消挣（增）得关资费 ［注］技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。 3.提高价值途，改牺双节投（改些双接头），价值实施阶，物主（组）费时间 ［注］提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。价值工程实施阶段有：组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。 4.会计五职能，黑监狱拆平（核监预策平），计量属性偏，公众可立现（公重可历现）。假设共四个，主体持期货 ［注］会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期 5.会计要素比较烦，资产负债所有权，利润收入还费用，六个答齐才算完。资产长流期（其）无定，负债长流就已尽，所有资实未盈余，利润总额分干净 ［注］会计要素包括资产、负债、所有者权益、利润、收入、费用。 资产分类：长期投资、流动资产、其它资产、无形资产、固定资产。 负债分类：流动负债、长期负债。 所有者权益内容：资本公积、实收资本、未分配利润、盈余公积。 反映利润的指标有两个：利润总额、净利润。 6.费用特日常，资减债增兼，所有权减少，分利它无关，只含本企出，代客客会还。 7.成本费用两相关，生产过程同时产，费用对象化成本，都是支出费资源，成本针对某产品，费用一定指期间。每种产品摊费用，几期费用在里边。待摊支付走在前，预提受益要领先。 8.固定资产遭折旧，原价折寿残值留，成本应预弃置费，能量损耗限制够，平均年数量双倍，方法确定一直走。 9.无形摊销进管理，防范(方法)家妻(加期)要贪(摊)金.
一建经济押题九
【例1Z101011-2】假如某公司以单利方式借入1000万元，年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和 本利和如表1Z101011-1所示。 【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1Z101011-2所示。 复利计算分析表单位：万元表 【例1Z101012-1】某公司借款1000万元，年复利率i=10%，试问5年末连本带利一次需偿还若干解：按式(1Z101012-1 )计算得: 【例1Z101012-2】某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i=10%，试问现在需 次投入多少？ 解：由式(1Z101012-3)得: 【例1Z101012-3】某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？ 解：由式(1Z101012-10)得: 式中"(")J称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用 i (1+i) 符号(P/A，i，n )表示。又可写成：P=A( P/A，i，n) 【例1Z101012-4】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，问在利率为10%时, 开始须一次投资多少？ 解：由式(1Z101012-12 )得 【例1Z101012-5】设i = 10%，现在的1000元等于5年末的多少元 解：画出现金流量图(如图1Z101012-5所示) 根据式(1Z101012-1 )可计算出5年末的本利和F为:
=1000 ( F / P , 5%, 10) =1000X( |十 5%) 10 =1000X 1.62889= 1628.89 元 【例1Z101013-3】每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次。问五年末存款金额为多少 解：现金流量如图1Z101013-3所示。 由于本例计息周期小于收付周期，不能直接采用计息期利率计算，故只能用实际利率来计算。 i = r/m = 8%/4 = 2% i eff 半=(1 + 2%) 2- 1= 4.04% 则 F = 1000 （F/A , 4.04%, 2X 5） = 1000X 12.029= 12029 元 【例1Z101024-2】某技术方案投资现金流量表的数据如表 1Z101024所示，计算该技术方案的静态 解：根据式（1Z101024-3），可得： 某技术方案投资现金流量表 单位：万元 表1Z101024 【例1Z101025】已知某技术方案有如下现金流量（表 1Z101025），设2 = 8%,试计算财务净现值 (FNPV ) 某技术方案净现金流量 单位：万元 表解：根据式（）,可以得到: FNPV = - 4200X 1 ---------------- 4700X 1 + 2000X 1 3 + 2500 X 1 ― (1+8%) (1+8%)2 (1+8%)3 (1 + 8%)4 【例1Z101013-2】现在存款1000元，年 利率10%，半年复利一次。问5年末存款金额 为多少？ 解：现金流量如图1Z101013-2所示。 (1) j eff 按年实际利率计算 2 =(1+ 10%/2) 2 - 1 = 10.25% I 图1Z101013 2现金流皿图 F= 1000X( 1 + 10.25%) 5 =1000 X 1.62889= 1628.89 元 (2) 按计息周期利率计算 计息期利率 半年期实际利率
2019年一建工程经济高频考点背诵口诀
一建工程经济高频考点背诵口诀 P１时间价值的因素，时量回收高速度。 ［注］影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的的特点；资金的周转速度；从事利润较高的活动。 ［区别］资金等值因素：资金数额的多少；资金使用发生的时间长短；利率或折现率，这个可由公式(p ,i ,n)可知。 P２利率总有高和低，社平供求风波期 ［注］利率的高低由以下因素决定：首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率的高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响；借出资本的期限长短。 P14工程经济分析的任务就是：预知现实，获得最佳。 ［注］工程经济分析的任务就是要根据所考察的工程的预期目标；所拥有的资源条件；分析该工程的现金流量情况；选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。 技术方案是工程经济的最直接的研究对象，而获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。 P14评价内容淫伤身，盈利四处收干净 经济效果评价的内容一般包括：方案盈利能力；偿债能力；财务生存能力。 技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要指标包括：财务内部收益率和财务净现值；资本金财务内部收益率；静态投资回收期；总投资收益率；资本金净利润等。 P15评价目的保科正，基本方法不确定，性质不同用量定，时间长了分动静。 经济效果评价的目的在于确保决策的科学性和正确性。经济效果评价的基本方法包括确定性和不确定性评价。 按评价方法的性质分类：定量分析和定性分析。 按评价方法是否考虑时间因素：静态分析和动态分析 对同一技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。 P26 基准收益率的确定：政府政策国外风，企业就把情况综，个人机会胀成风。 政府采用的基准利率由政策导向确定，境外投资基准利率首先要考虑国家风险因素。企业的基准利率要分析国情和自身行业情况下确定。投资者除了与企业分析相同外，还要考虑投资的机会成本、通货膨胀、资金成本、投资风险来确定基准收益率。 P28上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。 ［注］偿债资金来源：无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。 偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。
一建最新教材工程经济记忆口诀
经济记忆口诀 建安工程费组成：工料机管利规税七项： 1人工费2材料费3施工机具使用费4企业管理费5利润6规费7税金 1. 新的人工费的组成 奖加贴殊计[蒋家铁书记] 1奖金2加班加点工资3津贴、补贴4特殊情况下支付的工资5计时工资或计件工资 2.新的材料费组成 原购耗运[愿够好运] 1材料原价2运杂费3运输损耗费4采购及保管费 3.新的施工机具使用费 施仪[司仪1施工机械使用费2仪器仪表使用费 ☆☆施工机械使用费 折大常安燃入税[浙大常安然入睡] 注意：入=人 1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6 燃料动力费7税费 4. 企业管理费☆☆☆ 我的口诀：公差使用保险金务工+劳动保护费+检测试验费 [三工差使用保险金务检劳公] 三工差使用保险金误剪老公 【解释】三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费差：差旅交通费使用：固定资产使用费+工具用具使用费保险金：劳动保险+财产保险金：税金误剪：财务费+检查试验费老公：劳动保护费+办公费 5. 新的规费组成污保公 [五保公] 1社会保险费 2住房公积金 3工程排污费 措施费 我的口诀：二环夜临大水，支架已安稳+工程定位复测费用+冬雨期施工费+特殊施工费注：对比2003年文件，去掉“水、支”，即降水费、混凝土高大模版支架。 一、提醒 1、09的规费删除了工程定额测定费。 2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。 增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。 施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。 另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。 二、措施费 1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费
2020年一建经济考前资料一1页纸
1.终值现值的计算 2.有效利率计算 3.现金流量图的作图方法和规则： ①以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续 ②是对特定的人而言的。对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。③箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。 ④与时间轴的交点即为现金流量发生的时点 ⑤现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金流量发生的时点）。 4.技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括①建设期②运营期。运营期分为投产期和达产期连个阶段。 5.经济效果评价对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 6.总投资收益率=息税前利润/技术方案总投资；总投资=建设投资＋建设期贷款利息＋全部流动资金；资本金净利润率=税后利润/技术方案资本金 7.静态投资回收期 Pt=I/A （I—技术方案总投资，A—每年净收益） 8.财务净现值（FNPV）是反应技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。——折现 9.财务净现值（FNPV）=方案现金流入之和—现金流出之和（FNPV≥0方案可行，FNPV＜0方案不可行）10.财务内部收益率（FIRR）（FIRR≥ic方案可行，FIRR＜ic方案不可行） 11.根据国家现行财税制度规定，偿还贷款资金的主要来源主要包括①、可用于归还借款的利润②、固定资产折旧③、无形资产及其他资产摊销费 12.盈亏平衡分析（量本利分析）13.敏感性分析：绝对值越大越敏感；敏感性分析的 目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系 数和临界点来判断。 14.现金流量表： 15.经营成本=总成本费用—折旧—摊销—利息 16.经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福 利费+修理费+其他费用 17.设备磨损 18.实际设备更新方案比选时，应遵循如下原则：1、 设备更新分析应站在客观立场分析问题；2、不考虑 沉没成本；3、逐年滚动比较。 19.沉没成本=设备账面价值—当前市场价值 20.租金计算附加率法 21.提高价值的途径（价值V=F/C） 22.对产品进行价值分析，就是使产品每个构配件的 价值系数尽可能趋近于1。 23.价值工程分析阶段： 24.增量投资收益率(旧—新成本)÷（新—旧投资) 25.财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监 督两项基本职能。 26.会计要素的计量属性主要包括：①历史成本② 重置成本③可变现净值④现值⑤公允价值； 27.会计核算的基本假设包括：①会计主体②持续经 营③会计分期④货币计量（我国通常应选择人民币 作为记账本位币）； 28.我国用权责发生制，以会计分期假设和持续经营 为前提的会计基础。 29.流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投 资、存货； 30.长期资产：长期投资、固定资产、无形资产、长 期待摊费用、其他资产； 31.负债按流动性分为：流动负债和长期负债。 32.流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应 交税金； 33.长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款； 34.期间费用包括营业费用、管理费用、财务费用； 35.在一般情况下，企业的支出可分为资本性支出、 收益性支出、营业外支出、利润分配支出四大类。 36.固定资产的折旧方法：①年限平均法②工作量法； ③双倍余额递减法（加速）④年数总和法（加速）； 37.收入的分类 38.建造合同的收入包括：合同规定的初始收入和合 同变更、索赔、奖励等形成的收入。 39.售价估计的方法 40.财务报表 41.现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、 其他货币资金、现金等价物； 42.财务评价指标 43.资金成本计算 44.机会成本+管理成本+短缺成本之和最小，就是最 佳现金持有量。 45. 46.建筑投资
一建工程经济公式汇总
一级建造师《工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单 i P I t ?= 式中 It ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t －1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下： )1(1i F F t t +?=- 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+=)1()1( 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t K 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 11-+=n i i F A ）（ 5、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ??? ??+=1
2010年一建建造师《建设工程经济》押题卷
2010年一建点题班《建筑工程经济》押题卷 一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．下列说法中正确的是( )。 A．在财务现金流量表中，把利息支付作为现金流入 B．所得税从销售收入中扣除 C．营业税从利润中扣除 D．经营成本中不包括利息支出 2．年利率为12％，存款额为．1000元，期限为一年，以一年四次按季利率计息，则其有效利率和一年后的本利和分别为( )。 A．有效利率为12％，本利和为1120 B．有效利率为3%，本利和为1120 C．有效利率为12．55％，本利和为1125．5l D．有效利率为12．55％，本利和为1122．51 3．已知某年初有资金P，名义利率为R，一年内可计息M次，则计息周期利率为( )。A．RM B．R／M C．M／R D．PR／M 4．下列中没有考虑时间价值的财务评价指标有( )。 A．投资收益率 B．动态投资回收期 C．财务净现值 D．财务净现值率 5．当一项长期投资的净现值大于零时，下列说法中不正确的是()。 A．该方案可投资 B．该方案未来报酬的总现值小于初始投资的现值 C．该方案的内部报酬率大于其资本成本 D．该方案的净现值率大于零 6．某投资硬目总投资3600万元，项目完成后每年净收益为400万元，则该项目的静态投资回收期为( )。 A．8．25年 B．9年 C．10年 D9．5年 7.某投资项目原始投资为,12万元，当年完工投产，有效期为3年，每年可获现金净流量为4．6万元，则该项目内部报酬率为( )。 A．6．68％ B．7,．33％ C．7．68％D．8．32％ 8．影响基准收益率的因素中不包括( )。 A．资金成本 B．投资风险 C．通货膨胀D．管理费用 9．下列对盈亏平衡法理解不正确的选项为( )。 A．能用于销售预测 B．企业的产销量在盈亏平衡点处，没有利润也没有发生损失 C．在保本点基础上，增加产量，总成本则超过销售收入 D．盈亏平衡法中，将项目投产后的产销值作为不确定的因素进行分析 lO．有两个投资方案，投资的时间和数额相等，甲方案从现在开始每年现金流．,<4000元，连续6年；乙方案从现在开始每年现金流人6000元，连续4年，假设它们的净现值相等且小于零，则( )。 A．乙方案优于甲方案B．甲方案优于乙方案 C．甲乙均是可行方案D．甲乙均不是可行方案
一建工程经济重点计算公式汇总
建设工程经济》重点计算公式汇总 1、单利计算:I t P i单 I t——代表第t 计息周期的利息额； P——代表本金； i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算:I t i F t 1 i——计息周期复利利率； F t-1——表示第（t－1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下：F t F t 1 (1i) 3、资金等值计算及应用 系数名称 符号表 示 标准表达 式 公式形象记忆 一次支付 复本利和 系数 一次存钱，到期本利取出 一次支付 现值系数 已知到期本利合计数，求 最初本金。 等额支付 终值系数 等额零存整取 等额支付 现值系数 若干年每年可领取年金若 干，求当初一次存入多少 钱 等额支付 偿还基金 已知最后要取出一笔钱， 每年应等额存入多少钱
t 系数 等额支付 资本回收 系数 住房按揭贷款，已知贷款 额，求月供或年供 4、名义利率（r ）的计算公式: 5、年有效利率的计算公式： 6、静态投资回收期： P 累计净现金流量开始出现正值的年份数－1 上一年累计净现金流量的 绝对值 出现正值年份的净现金 流量 7、财务净现值：财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和 8、量本利模型: B =p ×Q －C u ×Q －C F －T u ×Q 为了方便记忆可上式变形如下：B=p ×Q －「（C u +T u ）×Q －C F 」 式中 B ——表示利润： p ——表示单位产品售价； Q ——表示产销量； T u ——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时， T 不包括增值税）； C u — —表示单位产品变动成本； C F ——表示固定总成本。 基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持 不变；3、单位产品的价格保持不变。 9、敏感度系数 式中 S AF ——敏感度系数； S AF ＝(△A/A)/( △F/F) △F/F ——不确定因素 F 的变化率（%）； △A/A ——不确定因素 F 发生变化率时，评价指标 A 的相应变化率（%）。
9.18一建经济铂金押题卷2
第 1题：单选题 在会计要素中，企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出称为（ ）。 A.资产 B.负债 C.收入 D.费用 【正确答案】：D 【试题解析】： 费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或者负债增加、且经济利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认。 第 2题：单选题 分项工程的单价分析中，（）是指估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料的消耗量，从而估算出分项工程的人、机、料单价。 A.定额估价法 B.作业估价法 C.理论估价法 D.匡算估价法 【正确答案】：D 【试题解析】： 本题考核的是匡算估价法的概念。匡算估价法是指估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料的消耗量，从而估算出分项工程的人、料机单价。 第 3题：单选题 按工程量清单计价的建筑安装工程造价组成中的安全文明施工费不包括（ ）。 A.环境保护费 B.文明施工费 C.临时设施费 D.二次搬运费 【正确答案】：D 【试题解析】： 按工程量清单计价的建筑安装工程造价组成中的安全文明施工费包括环境保护费、文明施
工费、安全施工费、临时设施费。二次搬运费与安全文明施工费同属于措施项目费。 第 4题：单选题 投标价是投标人参与工程项目投标时报出的工程造价，下面关于投标价计算的说法错误的是（ ）。 A.应预先确定施工方案和施工进度 B.投标价不能高于招标控制价 C.应预先确定预付工程款的数额 D.必须与采用的合同形式相一致 【正确答案】：C 【试题解析】： 投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度，此外，投标计算还必须与采用的合同形式相一致。而选项C是承发包双方在编制合同价款时进行的约定。 第 5题：单选题 按工程量清单计价，其他项目费中不包括（ ）。 A.暂列金额和暂估价 B.措施费 C.计日工 D.总承包服务费 【正确答案】：B 【试题解析】： 按工程量清单计价，其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。措施费属于建筑安装工程费用。 第 6题：单选题 人工定额是指在正常的施工技术和组织条件下完成单位合格产品所必需的人工（ ）标准。 A.施工 B.使用 C.消耗量 D.含量 【正确答案】：C 【试题解析】： 建设工程定额按生产要素内容分为人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。其
2019年一建工程经济计算专题(押题密卷)
2019 一级建造师资格考试 《建设工程经济》 计算专题汇总 计算专题考点一：单利与复利 单利：F=P+P×i×n 复利：F=P×（1+i）n 1.某施工企业从银行借款 200 万元，期限 3 年，年利率 5%，按年计息并于每年末付息，则第 3 年末企业需偿还的本利和为（）万元。 A.231.5 B.230.0 C.210.0 D.205.0 【答案】C 【解析】单利计息，每年支付的利息额=200×5%=10 万元 第 3 年末支付的本利和=200+10=210 万元 2.某施工企业从银行借款 200 万元，期限 3 年，年利率 12%，按季计息并支付利息，则企业 3 年需偿还的本利和为（）万元。 A.224.0 B.272.0 C. 285.2 D.281.0 【答案】B 【解析】单利计息，每年支付的利息额=200×3%×4=24 万元 3 年末支付的本利和=200+24×3=272 万元 3.某施工企业从银行借款 100 万元，期限 3 年，年利率 8%，按半年复利计息，则企业第 2 年末待支付利息和为（）万元。 A.116.00 B.116.99 C. 16.00 D.16.99 【答案】D 【解析】按半年复利计息，半年利率为 4%，第 2 年末时的本利和为=100×（1+4%）4=116.99 万元，则此时利息=116.99-100=16.99 万元
i i i n 计算专题考点二：现值与终值的计算 n F = A （1 + i ） —1 i n p = A （1 + i ） —1 i （1 + i ） 4. 某投资者 6 年内每年年末投资 500 万元，年利率为 8%，复利计息，则 6 年末 可一次性回收的本利和为（）万元。 A.793.44 B.724.00 C.3667.96 D.3240.00 【答案】C n 【解析】已知年金 A=500 万，求终值 F ，利用公式 F = A （ 1+i ） —1，年利率为 8%，n 为 6，直接带入公式求得 F=3667.96 万元。 5. 某投资者希望6年末获得500万元的投资收益，年利率为8%，复利计息，则每年年末需向银行存（）万元。A.793.44 B.724.00 C. 108.16 D.68.16 【答案】D n 【解析】已知终值F=500万，求年金A ，利用公式F=A （ 1+i ）—1，年利率为8%，n 为6，直接带入公式求得A=68.16 万元。 6. 某投资者 6 年内每年年末投资 500 万元，年利率为 8%，按半年复利计息，则 6 年末 可一次性回收的本利和为 （）万元。 A.793.44 B.724.00 C.366 7.96 D.3682.80 【答案】D 【解析】已知年金 A=500 万，求终值 F ，但收付周期为年，计息周期为半年，不统一，需要统一，所以必须统一到收付周期上，也就是求收付周期的有效利率（年有效利率），年有效利率=（1+4%）2-1=8.16%，再利用公式 F = n A （ 1+i ） —1，年有效利率为 8.16%，n 为 6，直接带入公式求得 F=3682.8 万元。 7. 某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（ ）万元。 A.871.05 B.25.92 C.45.92 D.1543.12
一建经济背诵口诀
《工程经济》背诵口诀 P1时间价值得因素，时量回收高速度。 ［注］影响资金时间价值得因素主要有:资金得使用时间;资金数量得多少;资金投入与回收得得特点;资金得周转速度;从事利润较高得活动。 ［区别]资金等值因素:资金数额得多少；资金使用发生得时间长短;利率或折现率,这个可由公式(p ，i ,n)可知。 P２利率总有高与低,社平供求风波期 [注］利率得高低由以下因素决定:首先取决于社会平均利润率得高低，并随之变动；在社会平均利润率不变得情况下,利率得高低取决于金融市场上借贷资本得供求情况;借出资本要承担一定得风险,风险越大,利率也就越高;通货膨胀对利息得波动有直接影响;借出资本得期限长短。 Ｐ14工程经济分析得任务就就就是:预知现实,获得最佳。 ［注］工程经济分析得任务就就就是要根据所考察得工程得预期目标；所拥有得资源条件;分析该工程得现金流量情况;选择合适得技术方案，以获得最佳得经济效果。 技术方案就就是工程经济得最直接得研究对象,而获得最佳得技术方案经济效果则就就是工程经济研究得目得。 P14评价内容淫伤身,盈利四处收干净 经济效果评价得内容一般包括:方案盈利能力；偿债能力;财务生存能力。技术方案得盈利能力就就是指分析与测算拟定方案计算期得盈利能力与盈利水平。其主要指标包括：财务内部收益率与财务净现值;资本金财务内部收益率;静态投资回收期;总投资收益率;资本金净利润等。 P１5评价目得保科正,基本方法不确定,性质不同用量定,时间长了分动静。经济效果评价得目得在于确保决策得科学性与正确性。经济效果评价得基本方法包括确定性与不确定性评价。 按评价方法得性质分类:定量分析与定性分析。 按评价方法就就是否考虑时间因素:静态分析与动态分析 对同一技术方案必须同时进行确定性评价与不确定性评价。 Ｐ26 基准收益率得确定:政府政策国外风,企业就把情况综,个人机会胀成风。 政府采用得基准利率由政策导向确定,境外投资基准利率首先要考虑国家风险因素。企业得基准利率要分析国情与自身行业情况下确定。投资者除了与企业分析相同外,还要考虑投资得机会成本、通货膨胀、资金成本、投资风险来确定基准收益率。
2019年一建经济模拟1+答案(内部押题)
2019年全国一级建造师执业资格考试 《建设工程经济》模考试卷（一） 1Z101010 资金时间价值的计算及应用（分值：2-4分） 60-1.某施工企业拟建立偿债基金，若基准收益率为10％，复利计息，计划每年年末存入10万元，则第五年末基金规模为（）万元。 A.10×（A/P，10%，5） B.10×（F/P，10%，5） C.10×（A/P，10%，5） D.10×（A/F，10%，5） 60-2．某施工企业年初从银行借款200万元，年名义利率为6%，按季度计息并支付利息，则该企业一年支付的利息总计为（）万元。 A．6.00 B．6.05 C．12.00 D．12.27 20-1.正确绘制现金流量图，需要注意的要素是（） A．现金流量数额 B．现金流量速度 C．现金流量时间价值 D．现金流量的方向 E．现金流量的作用点 20-2.下列因素，哪些影响资金等值的计算（） A．资金数额的多少 B．资金发生的时间长短 C．资金流动性大小 D．利率的大小 E．资金周转的次数 1Z101020 技术方案经济效果评价（分值：6-8分） 60-3.下列技术方案经济效果评价指标中，属于盈利能力分析指标的是（）。 A．借款偿还期 B．盈亏平衡分析 C．财务内部收益率 D．财务计划现金流量表 60-4.某项目建设投资为100万元，建设期利息为20万元，全部流动资金40万元，其中铺底流动资金12万元，项目投产后正常年份的年平均EBIT为40万元，则该项目的总投资收益率为（）。 A．20％ B．25％ C．28.57％ D．33.33％
60-5.某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于10%，则该方案的财务净现值是（）。 A．-20.35 B．24.35 C．35.66 D．124.35 60-6.某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为10%时，财务净现值为-60万元；当基准收益率为15%时，财务净现值为200万元。则财务内部收益率最可能的范围为（）。 A．小于10% B．大于10%，小于12.5% C．大于15% D．大于12.5%，小于15% 20-3．项目A和B的静态投资回收期分别为5年和6年，该行业的基准投资回收期为3年。关于这两个项目的静态投资回收期的说法，正确的是（）。 A．A项目的静态投资回收期只考虑了前5年的投资效果 B．A项目比B项目更优 C．投资回收期既能体现项目收益，也能反映项目风险 D．B项目的资本周转速度比A项目更快 E．B项目考虑全寿命周期各年的投资效果确定静态投资回收期为6年 20-4.技术方案综合下列那些因素确定基准折现率（） A．资金成本 B．机会成本 C．沉没成本 D．通货膨胀 1Z101030 技术方案不确定性分析（分值：2-3分） 60-7．某公司生产单一产品，设计年生产能力为30000件，单位产品售价为300元／件，单位产品可变成本为100元／件，单位产品税金及附加为50元／件，年同定成本为300万元。该公司盈亏平衡点的产销量为（）件。 A．20000 B．19000 C．15000 D．7500 60-8.某项目采用财务净现值指标进行敏感性分析，计算结果见下表。则各因素的敏感程度由大到小的顺序是（）。
一建工程经济计算公式(一)
（一）利息（绝对指标） I=F-P P ：本金（现值） F ：本利和（终值） I 利息 （二）利率（相对指标） i=P P F -=P I （三）单利：利不生利. 本金（也就是现值）为P ，利率i ，按照单利计算n 年后，利息为 I=P ×i 单×n=Pi 单n （四）本利和（也就是终值） F=P+I=P+Pi 单n=P （1+ni 单) 计算本利和F 时要注意式中n 和i 单反映的时期要一致 (五）复利：利生利 F t =F t-1(1+i) 本金(也就是现值)为P,利率为i,1年后本利和(也就是终值为): F 1=P(1+i) (六)如果本金为P,利率为i,按照复利计算n 年后的本利和(终值 F n =P(1+i)n （1+i ）n 具有这样的功能：能把一定数量的现值F 换算成终 值P ，故叫做一次支付的终值系数，记作（F/P ，i,n) 因而上面的式子可以表示成F=P （1+i)n =P(F/P,i,n) (七)这n 年所获得利息为: I=F n -P=P(1+i)n -P (八）现有一项资金P,年利率i,按复利计算,n 年后的本利和为 F=P(1+i)n =P(F/P,i ，n) (1+i)n 具有这样的功能：能把一定数量的现值F 换算成终值P ，故叫做一次支付的终值系数，记作（F/P ，i,n ） (九）因而上面的式子可以表示成 F=P （1+i)n =P(F/P,i ，n) (十）一次支付的现值计算（已知F 求P ） 年利率i ，按得利计算，n 年以后一笔资金F 相当于现在的多少钱 P=)1i n F +（=F ×n ) i 11+（=F （1+i)-n (1+i)-n 叫做一次支付的现值系数，记作（P/F ，i,n) 于是上式可以表示成： P=F （（1+i)-n =F （P/F ，i,n) 系数与终值系数互为倒数 （P/F ，i,n)=) ,i /1n P F ，（