北京当代MOMA联接复合体

北京当代MOMA案例分析

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「北京当代MOMA」案例分析当代MOMA位于东直门迎宾国道北侧，拥有首都北京的地标优势,项目规划建筑面积22万平方米，其中住宅为13.5万平方米，配套商业面积达8.5万平方米，包括多厅艺术影院，画廊，图书馆等文化展览设施，还包括了精品酒店，国际幼儿园，顶级餐饮，顶级俱乐部及健身房、游泳池、网球馆等生活设施与体育休闲设施。当代MOMA地处东直门商圈，周边地带商务氛围浓厚。银座、燕莎、丰联广场、太平洋百货、华普超市、旺市百利等商业设施一应俱全，生活购物都很方便。当代MOMA附近有包括东直门外医院、东直门医院、朝阳医院等多家医疗设施齐全的大中型医院，就医方便；另外，附近还有北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园等，东城区集中了许多著名的中小学，就学非常方便。

特色一：独特的建筑设计当代MOMA的设计者为纽约哥伦比亚大学教授斯蒂芬·霍尔（Steven Holl），设计灵感来自收藏于MoMA（纽约当代艺术博物馆）的法国绘画大师马蒂斯（Matisse）的名作《舞蹈》（Dance）。《舞蹈》画作的主要内容为五个拉着手跳舞的人通过空中连廊连在一起的建筑当代MOMA通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒店和一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑的应用使立面更具丰富性和个性感。

当代moma销售说辞之十大科技系统

二、十大科技系统 1、外围护结构保温系统外墙体总厚60公分，钢筋混凝土厚40公分，10公厚挤塑聚笨板，9.7公分空气隔层，0.3公分抗氧化铝板。外墙外保温不会了现冷桥，最大程度的保证了保温隔热的效果，同时空气隔层也大大的减弱了冷热的传导。 2、高性能门窗系统所有窗体使有的玻璃全部为断桥技术，阻断了冷热源的传导，玻璃窗为三层玻璃，（6+16+6+0.76+6）窗体充氩气，保证窗体不会有雾气或结露，窗体有一层LOV-E膜，阻隔紫外线进入室内对人体或家具造成损伤。 3、外遮阳系统外遮阳使用的材料每平方米约？美金，在建筑主体时同时安装到位，外遮阳可把外部冷热源直接阻挡在窗体外，最大程度的保证室内温度的平衡，当外遮阳放下时，在室内可以看到外面，但从外面看不到室内，不仅能够阻当光线和冷热度，还可以有保护隐私的作用。 4、地源热泵系统地源热泵技术在欧州很多国家最早使用，但现在使用最成熟的却是在中国，它的使用带来的好处是巨大的，意义深远，可以说响影了绿色环保、节约能源的号召。这个系统不仅能提供热源也能提供冷源。我们知道，传统的供热来自市政热力站，那是通过消耗大量的煤炭及对空气造成巨大污染为代价换来的，地球资源是有限的，煤炭有烧完的那天，那时怎么办，空气中的污染物越来越多，对人们的身体健康已造成很大的影响，将来怎么办，我们的子孙后代怎么办。夏天制冷用空调，消耗大量的电能，中国的电力绝大部分用的是火电，烧煤发电，每年产的煤90%用在了发电方面，对能源的消耗和对环境的破坏可想而知。当我们在凉爽的空调房里有没有想过全球气候变暖给我们的生存造成的影响。工作原理：通过672根U型管深入地表下100米，将水注入管内进行热能交换，地表下100米的温度恒定在18度-20度，冬天将5度的水进行温度交换，使水温达到？度，再经过热源泵加温至25-30度输送到每户内，使每户室内温度达到21-24度，人体感受最舒适的温度。夏天将30度的水输送到地下进行温度交换后将水温降至？度，再经过机组将水温降至15度，输送到每户将室内温度恒定在21-24度。天棚辐射：无论是供暖或制冷都是通过天棚辐射的方法对室内进行温度调控。管材为：PE-XA 管，每户用一根整管在楼板抹灰层5厘米处U开方式辅设，而且为了保证室内每个区域的温度平衡，靠近南墙的位置管线辅设的距离较北侧的辅设距离要稀疏。维护：如果住户在装修房屋时造成管线损坏，有漏水现象，维修人员会用红外探测仪非常准确的找到漏水点，用专用机器将天棚抹灰层切开，通赤热融技术维修，快速方便。 6、全置换新风系统全置换新风指进风口在地面，出风口在天棚，新风量设计为每小时400立方米，北京市标准为每小时30立方米。新风进入户内的温度比室内温度低1-2 度，所以进入室内的新风室内部，形成新风湖。人们在室内坐卧或睡眠时的高度正好在新风湖的高度内，所经呼吸到的都是最新鲜的空气。而室内的污浊空气温度较高会自然上升经排风口疏散掉，保证了室内的空气清新，形成全置换。保障了人们的健康居住。工作原理：空气采集器每栋楼共设两个位置。低于十层的采集器在地面，高于十层的采集器设在楼屋，采集空气过程经过两道过滤，第一道是无纺布过滤，主要去除掉较大的颗料物，第二道是喷胶棉过滤，过滤掉细小的粉尖。并且经过杀茵消毒加湿或除湿通过风道送到每一户内。 7、隔声降噪系统北京市标准白天声音分贝45内，晚上声音分贝40内。MOMA通过60公分厚的外

当代moma销售说辞(空中泳池说辞)

空中泳池悬空60米高的连廊形成八段精彩空间，其中最精彩最震憾的一段就是位于T2和T3号楼之间，乃是全亚州中在世界唯一获奖的空中泳池，它的设计理念与建筑施工难度使之业内惊叹不已。从施工之初到现在不知有多少人为之期盼，盼望能到这里体验到空中泳池的美妙感受，经常接到社会各界人士打来的咨询电话，争相预约体验，更有国家奥委会泳协要组团来参观。泳池25米长，分为三条标准泳道，水深1.4米—1.6米，泳池两端配有休息躺椅，泳池的南北侧设有观光坐椅，白天可以府看到社区内外的景观，晚上可以看到绚丽多彩的北京夜景，泳池更有变换的灯光不时变换成蓝、粉、黄色彩等，便得整个泳池也变得绚丽迷人。在这里游泳会让您有一种飘浮在云端的感觉，悠然自在；尤其在夜晚，当您飘浮在水面，仰视浩瀚的星空，静寂中忽然发现人生竟是如此的美妙。无论您将来住在哪栋楼，都可以非常便捷的到达泳池，您甚至在家里就换好泳装，几分钟就可以到达这里。也可以带着家人或朋友或同事一起享受游泳带来的快乐，也可以一起比一比游泳的速度与耐力。泳池还配有泡汤池、湿蒸房、有氧运动健身区等，游完泳后可以去泡个热水澡，里面有冲浪按摸，能非常好的缓解疲劳，促进微循环，舒缓心理压力，彻底放松自己。游泳是最受欢迎的健身运动项目之一。适当地进行游泳锻炼，不仅能给人带来心理上的愉悦，塑造流畅和优美的体型，还能够增强心血管系统的机能，增强体质，提高协调性。许多运动项目都容易给机体造成劳损或损伤，但游泳是劳损和损伤率最低的体育活动。因此，游泳是一项很好的、可以终身进行锻炼的健身运动。 1. 改善心血管系统的功能心血管系统包括我们所熟知的心脏、肺、和负责将吸入的氧运送到肌细胞的血管。游泳时要克服水的阻力需要动用较多的能量，使心率加快，心输出量增大。坚持长期进行游泳锻炼，心脏体积呈运动性增大，心肌收缩有力，安

当代moma销售说辞之科技系统简介

东君府MOMA科技系统简介东君府MOMA共有十大科技系统： 1、天棚辐射系统 2、24小时全置换新风系统 3、隔声降噪系统 4、同层排水系统 5、智能家居系统 6、太阳能热水系统 7、外围护结构保温系统 8、高性能门窗系统 9、外遮阳系统 10、地源热泵系统现在把三个主要的系统介绍给大家：一、地源热泵系统东君府MOMA采用目前世界上最为节能环保的土壤源热泵系统作为采暖制冷的主要能源系统。地热是指来自地下的可再生热能资源。我们生活的地球是一个巨大的地热库，仅地下10千米厚的一层，储热量就达1.05×1026焦耳，相当于9.95×1015标准煤所释放的热量，通常地源热泵消耗1KW的能量，用户可以得到4KW以上的热量或冷量。地热能在世界很多地区应用相当广泛，是21世纪最有效的供暖、空调技术。而且，地热能是天生就储存在地下的，不受天气状况的影响，既可作为基本负荷能使用，也可根据需要提供使用。我们使用的土壤源热泵作为地源热泵的一种形式，采用深入地下100米的双U形管道，利用地下浅层土壤温度常年保持在12度~20度左右的特点，加热或冷却其中水流，经调温处理后的冷热水在建筑物混凝土天花板内的管线中循环，用于室内制冷和采暖。夏季，通过热泵将建筑内的热量“取”出来，转移到地下，对建筑进行降温；在冬季，通过热泵将地能中的热量“取”出来，提供温度后，对建筑供暖，特别适用于别墅和低密度住宅。（为什么埋管深度在地下100米？因为我们通过一年四季的测试，地下一百米处，温度恒定保证在13摄氏度，温度以此为临界点上升或下降。）二、天棚辐射系统 MOMA系统采用混凝土楼板低温辐射采暖制冷系统，运行无任何噪声，整个系统有很强的自我调节能力，被公认为目前世界上最好的温度调节系统之一。

当代万国城项目介绍

沟通世界的桥梁 -----当代万国城MOMA 万国城位于东城区东直门香河园路1号院，由北京当代鸿运房地产经营开发有限公司开发。周边规划：北京在申奥成功后，共有至少1800个亿的整体改造北京的预算，其中一半900个亿，用于各式各样的交通改造、兴建：“当代万国城”是因此而受惠最直接的小区，全北京没有一个项目的交通便利性能和万国城比—陆、海、空。七维立体交通：公交、地铁、轻轨、磁悬浮（以第二条高速路替代）、长途汽车、出租车、水上交通游艇。交通：检验房地产增值的不变的真理可用九句话概括周边的交通壹：一座万国城坐享国际机场的一条路东直门到首都国际机场，约21公里，车行约30-40分钟。由于北京快速发展，私家车已近250万辆，白天堵车的情形非常严重，例如郊区的别墅谁都爱，但再好的车子一上路，就是塞车，时间浪费得令人受不了，而且估计未来几年都改善不了。所以，在城中心又要‘地点方便，又要有郊区大面积的水与园林环境’，那就要属我们万国城。贰：二条河道交汇北护城河路线：颐和园—长春桥—紫竹桥—雍和宫—万国城亮马河：颐和园—长春桥—玉渊潭—陶然亭—龙潭湖公园—亮马河—万国城

叁：三线快速道路 ①机场快速路+迎宾国道 ②二环快速路 ③京承快速路肆：四线二环轻轨交通中轴转运紧邻二环路、地铁东直门13号线、2号线，现有多条地铁及城铁供您换乘（1号线、4号线、5号线、10号线），可实现一站式服务，让您尽享受轻松旅途。伍：五条区域道路改造东直门内大街—簋街、东直门外大街、香河园路、东直门外斜街、二环先均已改造完毕陆、柒：160个亿投资的东直门交通枢纽、17分钟到达机场的轻轨最初想拟建一条直通机场的‘磁悬浮列车’，但由于造价实在过于昂贵，所以用了两个新的替代方案： ①修建第二条机场高速路 ②东直门到首都机场的城市轻轨，17分钟就能在机场航站楼门前下车，此系统现已顺利通车。捌：84米宽的迎宾国道迎宾国道总长约2.5公里，即自北二环北小街口到‘万国城’东侧；东段是自‘万国城’东侧往东北三元桥方向，其中一条高架道连接拓宽后的香河园路；另条连接东直门外斜街。玖：九座立交桥环绕

北京当代MOMA设计说明

北京当代MOMA 当代MOMA位于东直门迎宾国道北侧，拥有首都北京的地标优势,项目规划建筑面积22万平方米，其中住宅为13.5万平方米，配套商业面积达8.5万平方米，包括多厅艺术影院，画廊，图书馆等文化展览设施，还包括了精品酒店，国际幼儿园，顶级餐饮，顶级俱乐部及健身房、游泳池、网球馆等生活设施与体育休闲设施。当代MOMA由纽约的哥伦比亚大学教授Steven Holl设计，项目规划概念是在建筑艺术方面充分的发掘城市空间的价值，将城市空间从平面、竖向的联系进一步发展为立体的城市空间。当代MOMA也是当代节能置业科技主题地产的延续与发展，在万国城MOMA实现高舒适度、微能耗的基础上，将大规模使用可再生的绿色能源。从可持续的观点出发，当代MOMA适当的高密度（强度）开发利用土地与大规模使用可再生的绿色能源是大城市发展的方向，是真正“节能省地型”的项目。在当代MOMA的规划设计中，更多考虑了未来城市的生活模式，引入了复合功能的概念，实现开放功能的城市社区，在这里不单是居住功能，而且能够和谐的工作，娱乐、休闲消费、交通，作为一个汇集精品商业与国际文化的开放社区，充满生气与活力，将创造更和谐的国际化生活氛围，不仅为社区创造更舒适的环境，更多的交往机会，也将完善城市区域功能，为北京的城市形象，为北京奥运会增添光彩。项目计划2005年初开始建设，在2008年建成使用。国际级顶尖建筑大师当代MOMA设计者：哥伦比亚大学建筑学院终身教授，被美国《时代周刊》赞誉为世界最优秀建筑师之一的斯蒂芬.霍尔先生，是新一代国际建筑大师中的代表人物之一，20多年的设计实践中，曾经获得法国巴黎建筑学会最高荣誉奖章，纽约建筑师协会建筑设计奖，美国建筑师协会国家荣誉奖，以及英国皇家建筑师协会荣誉资深会员等重要荣誉；并且在世界不同国家均有如：赫尔辛基当代艺术博物馆、西雅图大学的伊格内修斯小礼拜堂、日本千叶县的幕张住宅、福冈公寓楼等著名建筑作品，其杰出的设计得到国际上广泛的赞誉与公认。斯蒂芬.霍尔先生的当代MOMA设计灵感来自收藏于MoMA(纽约当代艺术博物馆）的法国绘画大师马蒂斯(Matisse)的名作《舞蹈》(Dance)。通过环状的空中连廊将9栋塔楼连接在一起，构成一个立体的建筑空间。环绕和贯穿多维的空