屋顶渗水处理方案

屋顶渗水处理方案

一、渗水原因

1、屋面的防水层老化，破裂、起翘等没有起到防水的作用，下雨时没有及时排出。

2、屋面的平层与结构粘合不牢固，有空鼓，收缩处开裂。

3、屋面体与女儿墙结构出现问题。

4、因时间原因所致。

二、处理方法

1、仔细查找屋顶渗水点和裂缝点，凿除原有防水层裂缝，找出裂缝根本位置。

2、处理裂缝后，用水清洗裂缝污垢，用密封材刮封。

3、裂缝宽度大于0.5mm时，凿成上口宽20mm的V形缝，填防水材料。

三、优点

SBS能很好的与混凝土组成完整体，不破坏混凝土结构，它耐酸、碱、盐等大部分化学物质，进一步保护混凝土与钢筋，而且时间越长效果越好，具有二次防水性能。

四、存在的问题

1、在烧结时可能边与边未焊接到位，出现小问题。

2、在人为或不可抗拒的自然环境下出现裂缝。

五、屋面报价

屋面整体用SBS维修，每平方米40元，其中器材损耗、清理垃圾并清运、防护配材、人工费、胶粘剂、底油、基层处理剂、SBS、卷材、PE膜等。

外墙方案蜘蛛网状

一、出现蜘蛛网状的原因

1、因施工时没有监督好质量原因。

2、因墙面有空或裂缝，在大雨时漂到墙面上，顺着裂缝和空鼓位置往内渗透。

3、因结构原因出现热胀冷缩出现裂缝。

二、处理方法

1、局部处理

找出大的裂缝，用开凿器进行。

直接表面重新做漆。

三、存在的问题：

容易继续出现裂缝，管理时间不长，导致大缝更大、小缝加大，没缝出现缝，还费工费时。

四、整体处理方法

1、仔细查找大的裂缝，顺裂缝整条凿除砌体处抹灰，包括女儿墙。

2、凿除抹灰层，清理干净，张铺国家标准钢丝网。

3、修补抹灰层，分三次修补完，并加入相对的肿胀剂，减少新旧接口。

4、保证抹灰层干透后再做墙面漆。

五、优点

能全面修补整体墙面裂缝，抗裂效果好，防水功能加强，又美观，质量好。

六、存在的问题

处理复杂，工期长，资金投入大。

七、整体报价：外墙整体维修每平方米135元，其中饱含脚手架、器材损耗，垃圾清理、防护配材、人工费、防裂网、外墙腻子粉、油漆、真石漆等。

内墙渗水处理方案

一、内墙出现裂缝的主要原因

1、墙砌体建筑时没有控制好施工质量，可能当时有暗缝、瞎缝和假缝等。

2、因温差出现裂缝。

3、因卫生间、房顶没有很好的处理。

二、内墙处理方法

1、全面查找有渗水裂缝的部位

2、凿除抹灰层，清理干净，填补渗水灰缝，张铺钢丝网，防止再次出现裂缝。

3、抹灰分三次修完，并修补相应的膨胀剂，减少二次裂缝。

4、保证干燥后，进行乳胶漆进行。

三、存在的问题

内墙完工后，有可能继续出现没有的暗缝、假缝及其它因素导致的新裂缝或新旧墙不合出现的情况。

四、内墙报价

内墙报价每平方米35元，其中饱含脚手架、器材损耗，垃圾清理、防护配材、人工费、乳胶漆、内墙腻子粉、配套器材等。