高层、小高层、中高层

高层，中高层，小高层，跃层，错层，复式

多层住宅：是指4－6层的住宅。

低层住宅：是指1－3层的住宅。

小高层：是指8层及8层以上11层及11层以内的住宅。

中高层：是指7－9层的住宅。

高层：是指10层以上的住宅

超高层：是指高度超过100米的住宅。

公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层

（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。

另附：建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层所以，不要认为中高层要比小高层高，那是错误地.....

小高层是指楼层在8至11层间，配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的习惯称谓。《民用建筑设计

通则》根据楼房的层数、高度不同分：１—３层称低层、4—6层为多层、7—9层为中

高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。把8-11层定位小高层，主

7层及以上的住宅必须配电梯，12层及以上的住宅需要

设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的

住宅需要消防电梯的住宅区分开了。

这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯。

房屋建筑工程监理大纲范本

监理大纲目录第一篇大纲总则一、工程概况二、监理工作的目标和控制内容三、监理目标实现的原则第二篇本工程监理组织机构及制度第一节、本工程监理组织机构第二节、监理机构人员岗位职责第三节、监理工作程序第四节、监理工作制度第三篇监理工作思路第一节、将项目整体利益放在第一位，对项目系统化监理的总思路第二节、系统化监理思路下的三大控制和安全管理第三节、对甲供材料的管理思路和想法第四节、对施工样板的管理思路第五节、对工程质量控制的监理工作思路第六节、对业主现场管理部的管理和支持措施第七节、巩固发展及提升监理人员综合素质的措施第四篇本工程质量控制方法和措施第一节、质量控制目标第二节、工程质量控制要素第三节、本工程质量控制方法第四节、本工程质量控制针对性措施第五篇本工程进度控制方法和措施第一节、进度的总体安排第二节、进度控制方案

第三节、本工程针对性控制方法和措施第六篇本工程投资控制方法和措施第一节、投资控制的目标和任务第二节、投资计划第三节、投资控制的措施和方法第四节、本工程投资控制的难点及对策第七篇本工程合同与信息管理方案第一节、本工程合同管理的针对性方案第二节、监理对合同纠纷的监控及处理措施第三节、本工程信息管理方案第八篇本工程现场组织和协调管理方案第一节、现场组织协调的任务和方法第二节、现场组织协调的措施第三节、本工程协调工作的针对性措施第九篇本工程履行文明施工和安全监督职责第一节、安全监理的目标和原则第二节、安全监理工作主要内容第三节、本工程安全文明施工管理的重点及应对措施第四节、创建市级安全文明工地的措施第五节、安全生产资料的管理第十篇本工程技术重点、难点监理控制措施第一节、场地平整的技术重点和监理对策第二节、工程测量的技术重点和监理对策第三节、桩基工程的技术重点和监理对策第四节、基坑工程的技术重点和监理对策第五节、地下室防水施工的技术重点和监理对策第六节、地下室底板大体积混凝土施工的技术重点和监理对策第七节、混凝土主体结构的技术重点和监理对策第八节、大空间、大跨度模板承重支架的技术重点和监理对策

楼层的选择

楼层的选择（最好是5、6层，当然如果是6层的板楼，由于是顶层，就要选5楼原因分析：每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。 1、从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、……至少远离汽车路干线200米才算安全。一般人认为，3楼最理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。 2、那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。 3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常心痛或心情不好。居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。 4、综上所述： 5、6楼最好。许多楼盘的1、2层是底商层，那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米左右，污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差，这个高度又正好是9 到11层的高度，其他楼层都没问题还有点收藏，你看看吧，希望能帮到你在欧洲，住在六层以上的楼层被认为有害健康；在美国，高层住宅的房价比低层便宜一半；在俄罗斯，一楼失宠……实际上，每层都有自己的小气候。楼层不同，对我们

高层住宅楼监理规划

高层住宅楼监理规划监理工作范围项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。高层住宅楼监理工作内容 1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。 2、审查分包单位资质，并提出审查意见。 3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划（要求详见GB/T50326-2001） 4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。 5、审查和处理设计变更和工程变更。 6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。 7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。 8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。 9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时取样复检测，合格后予以签认。 10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。 11、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运

行情况，并做好检查记录。 12、按施工图设计及有关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 13、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理，发现问题及时向施工人员指出，必要时向承包人指出。 14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料管理。 15、建设工程施工合同执行管理。 16、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。 17、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作（总结）报告。 18、审核施工单位提交的进度计划；审核施工单位定期提交的工程进度报告；实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，提出调整的措施和方案，积极提出合理化建议，采用先进的施工方法，加快施工进度。 19、竣工时提供工程质量评估报告。监理工作依据（一）国家地方法律法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》以及云南省、昭通市有关工程建设的相关法律、法规。

住宅装修工程监理大纲

敬老院二期装修工程监理大纲编制：审核：二00九年五月

目录一. 项目概况 1.1工程概况 1.2监理工作范围 1.3监理工作期限 1.4监理工作内容二.监理服务总则 2.1监理工作方法 2.2监理工作权限 2.3监理工作依据三. 监理组织 3.1施工阶段现场监理组织 3.2施工阶段监理与各方的关系四. 监理实施方法和手段 4.1本工程质量控制要点 4.2监理工作程序 4.3工程前期阶段的监理工作 4.4施工阶段进度控制 4.5工程投资控制工作 4.6常用建筑材料质量监理 4.7装修工程质量监理 4.8工程质量事故处理 4.9安全文明施工监理 4.10合同管理 4.11现场监理信息与资料档案管理 4.12组织协调五. 监理工作守则 5.1监理人员工作守则 5.2监理人员安全守则六. 监理人员岗位职责 6.1总监理工程师岗位职责 6.2总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责

6.3专业（装饰）监理工程师 6.4材料复试见证员的岗位职责6.5进度控制监理工程师岗位职责6.6投资控制监理工程师岗位职责 6.7资料管理监理工程师岗位职责七. 项目监理组工作制度 7.1设计文件、图纸、审查制度7.2技术交底制度 7.3开工报告审批制度 7.4材料、构件检验及复验制度7.5变更设计制度 7.6隐蔽工程检查制度 7.7工程质量监理制度 7.8工程质量检验制度 7.9工程质量事故处理制度 7.10施工进度监督及报告制度7.11监理报告制度 7.12工程竣工验收制度 7.13工作例会和学习制度 7.14考勤制度及生活管理制度 7.15考核制度八. 监理服务保证措施 8.1组织措施 8.2技术措施

什么是高层住宅,高层住宅如何选好楼层

什么是高层住宅，高层住宅如何选好楼层高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种"一览众楼小"的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的"后脑勺"，"享受"着城市的各种光电污染能说是景色好？！其实很多住高层想观景的自己却成了"景观"，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种"景观"让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外，但事实却如此），说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于"峡谷效应"的影响（"峡谷效应"指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下"徘徊"。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个"高度"，大概在30米左右。也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个"污染物高密度区域"。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘"同呼吸共命运"一段时间后再"吻别"。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能"远离尘嚣"，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的

高层住宅监理大纲

监理大纲第一章工程概况（某某）工程，建设地点位于（地点），建筑面积约25000㎡，占地面积约15000㎡。工程暂定于年月日开工，年月日竣工，工程质量标准：合格。第二章监理工作依据、目标、围 2·1 监理工作依据 2·1·1 国家法律、法规，国家、行业和地方有关技术、标准、规；2·1·2 省市及有关建设主管部门的建设法规和规定； 2·1·3 业主与承包商签订的工程建设施工合同； 2·1·4 业主与监理单位签订的监理合同； 2·1·5 监理工程师与承包商在工程实施过程中有关的会议纪要和其它文字记载，经监理工程师批准的所有图纸以及监理工程师所发的指令。2·2 监理工作目标 2·2·1 质量控制目标：符合国家建设工程标准，保证合格工程根据施工技术规、质量验收标准和设计文件，加强过程检查和量测验收、重视质量预控和环节监控，杜绝质量事故。按照质量合格标准进行严格、科学监理，力保创省优质工程。 2·2·2 进度控制目标年月日开工，年月日竣工（暂定）

在进度控制方面，监理部要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。保证工程在合同工期竣工。 2·2·3 投资控制目标根据工程量清单和技术规计量方法，及时、准确的进行工程量的计量与审核，并及时为业主提供付款凭证，确保业主对施工单位的支付公平合理。保证投资控制在计划额度。 2·2·4 合同管理目标监理部将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。2·2·5 安全、文明施工控制目标：无重大伤亡事故，争创文明工地。根据国家有关安全、文明施工的规和业主对安全、文明施工的要求，通过对施工现场的监督管理，提高文明施工管理水平，无重大伤亡事故，争创文明工地。 2·3 监理工作围（某某）工程施工阶段、竣工阶段和缺陷责任期的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同及信息管理，处理和协调与施工合同有关的事务，为工程按时、高质量完成提供最优质的技术服务。第三章监理组织机构及人员情况

住宅楼工程监理大纲

住宅楼工程监理大纲（2）工程难点及监理工作重点 A、土建方面： 1）井桩成孔 2）井桩砼浇注 3）主体结构梁板柱节点的钢筋隐藏及砼浇注。 4）卫生间及屋面的防水处理。以上四点具体在监理规划中陈述。 B、给排水方面： 1）给水管采纳新型管材，如PP—R，对新材料的施工往往发生材质不符及施工技术不到位的现象，监理计策是严格检查材质及技术交底以达到技术规范的要求。 2）管道试压工作十分重要，给水管压力应1.0Mpa，并应有稳压试验，监理要严格按CECS105：2000规范检查，以保证达到试验压力的要求。 C、电气方面： 1）电气管多、密，在混凝土板梁中予埋，与其他工种交叉作业难免发生矛盾和差错，监理计策是贯彻《砼浇筑令》制度，在混凝土浇筑之前、专业监理人员共同检查，无误签认后，在浇筑砼。 2）电气设备材料质量与结构钢材、水泥质量的操纵相比，施工单位一样操纵不严，监理计策是要严格检查合格证及实物，防

止劣质材料用于工程。 3）防雷接地施工质量易被忽视，监理要严控，专门是主楼整体防雷接地和卫生间的等电位连接处理，确保人身安全。主楼防雷接地引下线钢筋接头必须层层检查，总接地电阻值必须小于等于1欧姆。二、监理操纵目标：（一）质量操纵目标按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及相关施工质量验收规范进行工程质量的分项、分部及单位工程竣工验收确保工程全部达到合格要求，（力争“麦积奖”。在实施监理的过程中），对以下几个方面实施监理保证 1）项目建设程序符合天水市建设局的规定，要求工程报建手续和证明文件齐全； 2）认真研读图纸，在图纸会审中积极提建议，使工程设计在地基基础、工程结构、防火、设备等方面均符合国家强制性标准； 3）按建设部建标[2000]277号文公布的《建设工程监理规范》（GB50319—2000）严格实施施工监理； 4）施工过程按监理规划认真进行旁站监理，要求施工单位对分部分项工程遵守相关施工的规程、规范和标准。检验批的划分合理，分项、分部的工程质量评定符合规定，单项工程质量达到合格；（新颂布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定验收只能为合格，申报评优标准另有规定）；

买房绝不能选的几个楼层,小心害你一辈子

买房绝不能选的几个楼层，小心害你一辈子买房的时候我们一般选好楼层，选好楼层然后又纠结选几楼。买房买几楼最好？因为现在的一栋商业住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼最好，恐怕是困扰买房者的一大难题。下面就让本命佛算命网从风水角度为你揭露，买房选几楼最好。 1、千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。 2、千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，

你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 3.千万不要买顶层如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气…… 4.千万不要买设备层设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎

高层住宅买哪个楼层好

高层住宅买哪个楼层好 1.结构安全安全第一。高层住宅相当于一根以地面为支座的悬臂梁，底部容易出现塑性铰，因此设计时会设置底部加强区，以30层为例，进行结构性加强的部位为底部5层，这5层的剪力墙钢筋（包括边缘构件）通常较多，因此从宏观上讲，底部五层，结构安全性较好。干过土建的都知道，构件内力最大处，是在建筑总高的一半左右处，如30层楼的第15层，此处的钢筋一般配的不富裕，而底部几层或顶部几层，梁配筋会有归并，通常有富裕量，地震时，梁更不容易破坏。综上，结构安全性上来看，底部五层、顶部五层最优，中间层处最差。 2.消防疏散消防水若利用市政给水压力，则通常能够达到15m以内，即底部五层的高度，而消防车水柱的高度，通常只能达到30m，上海这种大城市，由于消防设备先进，会达到50m左右。因此，底部5层以下，利用楼内消火栓即可灭火，设计的好的，10层以下也行，如果等消防车来，也只能救10层以下。综上，从消防安全上来说，5层以下最佳，10层以下次佳，10层以上不可取。 3.空气质量有种说法，是10层左右为空气污染层，悬浮着重金属颗粒，这种说法完全是谬论；如果离马路500米以上，则空气本身的污染物都差不多，最重要的是流通。而且楼层越高并不一定空气越好，至于高低层的空气质量差异有多大，要与小区内各楼栋单体摆位、周边建筑物的高度位置、季风风向、小区的地理位置、周边污染源的位置等综合因素相关的，需要具体情况具体分析，单纯以层数论，并不科学。对于空气质量，可认为，距离主干道越远越好（最好300米以上），树冠层以上，空气流通好，综上，要选3层以上。 4.水质五层以内为市政直供，水质有保证，其它层，采用屋顶水箱二次供水，可能不洁净。 5.噪声楼层位于绿值乔木树冠高度以下（3层以下）时，虽距噪声源近，但由于绿值的吸声作用，噪声有所减小，树冠高度（3层）以上噪声污染程度差不多。这是指普通噪声。附近有快速路的，10层以上，更吵，站的高，听的也远啊。从噪声传播的仰角、范围上来看，各层数分贝数应基本相同。综上，从噪声污染上看，位于树冠设计部位的楼层，噪声最小（景观差）。注意一下窗子，窗子隔音性能好时（如三玻窗），噪声方面的考虑就不那么重要了。 6.景观

住宅监理大纲范本

监理大纲目录第一章监理大纲总则…………………P5 一、监理工程概况二、监理工作范围和目标三、工程施工阶段建设监理任务四、现场施工相关协调管理职能第二章本工程监理工作内容和依据……………P11 一、国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件、相关文件二、本工程监理采用的主要技术规范及规程三、本工程监理工作内容第三章监理组织机构、权利和职责分工、本工程拟派监理人员…P １3 一、监理组织机构二、监理部各级监理人员权利和职责三、本工程拟派监理人员四、拟派监理人员进场计划条形图第四章施工阶段监理工作内容与措施…………P19 一、工程质量控制目标及措施 (一）质量控制目标 (二)质量控制方法 (三)质量控制措施

1、质量控制的基本原则 2、质量事前控制的措施 3、质量事中控制的措施 4、质量事后控制的措施（四)原材料质量控制措施 1、原材料质量控制的内容 2、原材料质量控制的方法 3、工程材料、构配件质量控制措施（五)质量控制手段及质量控制点 (六)旁站监理控制措施 1、旁站监理的范围和内容 2、旁站监理的人员与职责 3、规范旁站监理的程序 4、检查施工现场质量记录 5、执行隐蔽工程旁站监理计划６、实施建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划 7、做好旁站监理记录二、施工进度控制目标及措施（一）进度控制目标（二)进度控制的方法 1、进度的事前控制 2、进度的事中控制 3、进度的事后控制 (三）进度控制的措施 1、进度控制的组织措施

2、进度控制的技术措施３、进度控制的合同和信息措施三、工程投资与工程进度款支付控制目标及措施 (一）投资控制目标 (二）工程进度款支付控制目标 (三）投资控制的措施（四）进度款支付控制措施 (五)投资控制的方法四、保证施工现场安全、文明施工的监理控制管理措施（一）安全文明施工控制目标（二)安全控制管理措施 (三）文明施工监理控制管理措施五、合同管理措施、信息管理措施和协调工作（一）合同管理措施（二)信息管理措施（三）督促业主与施工单位履行合同，执行技术标准（四)协调工作措施第五章项目监理工作质量控制的保证措施手段流程图……P56 第六章本项目监理自备检测仪器和工具……P６5 第七章监理过程所用各类表格、资料、信息管理、文件移交、归档办法 ……P６6

房屋建筑工程监理大纲

监理大纲模板第一章总则一、工程概况二、监理范围及目标三、监理组织及监理人员职责四、质量控制的任务五、进度控制的任务六、投资控制的任务七、合同管理的任务八、消息管理的任务九、组织协调的任务第二章监理目标实现的原则第三者工程招投标阶段监理第四章施工阶段质量控制方案一、施工阶段质量控制的原则二、施工阶段质量控制的内容三、施工阶段质量控制的措施及手段四、质量目标的动态控制五、施工阶段质量控制流程第五章施工阶段进度控制方案一、施工阶段进度控制的原则二。、施工阶段进度控制的内容三、施工阶段进度控制的措施及手段四、进度目标的动态控制五、施工阶段进度控制工作流程第六章施工阶段投资控制方案一、施工阶段投资控制的原则二、施工阶段投资控制的内容三、施工阶段投资控制的措施及手段四、投资目标的动态控制五、施工阶段投资控制的程序第七章本工程技术特点、难点的处理办法及相应对策一、测量放线监理要点二、钢筋工程监理要点三、模板工程监理要求四、砼浇筑工程监理要点五、砌砖和粉刷工程监理要点六、塑钢、铝合金窗工程监理要点（包括装修部位）七、电器分项工程监理要点：八、设备安装预留预埋孔洞监理实施要点九、给排水及管道安装工程监理实施要点：（包括装修部位）

十、电梯安装监理要点十一、室外工程监理要点第八章合同管理与信息管理一、合同管理二、信息管理第九章现场施工组织协调方案第十章风险管理与文明、安全管理一、风险管理文明、安全管理二、项目监理工作制度与现场监理部管理制度第十一章项目监理工作制度一、二、现场监理部管理制度第十二章技术资料管理与监理用表及软件的使用一、整理工程技术资料二、现场监理用表及使用软件第十三章项目使用前准备阶段及保修期阶段的监理第一章《监理规划》的编制依据《监理规划》是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括：一、有关工程建设的法律、法规和政策；二、有关规范、规程和技术标准；三、政府批准的本工程建设文件；四、我公司与工程建设监理合同》及有关协议；

高层住宅楼层的选择

高层住宅楼层的选择现在由于地价的土地资源珍贵，楼房是越修越高，人们也是越住越高，但是古人有云“高处不胜寒”，都在疑惑“到底住几层最好呢”，其实有老人的家庭低层一点是比较好的，这样方便老人的上下楼，既可以达到锻炼身体的效果，也不至于太累，但是低层的视觉效果就差了一点，而且隐秘性也不强，所谓“各有千秋”吧，以下就是关于高层住宅住几层最好的建议，仅供参考，你可以根据自身的具体情况来斟酌之后再购买：第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景

第三：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了

第六：根据数据显示:１２－－１８层都是灰层带．过了１８层就行了．还要看你的性格啥．有的人性格喜欢控制力的．就喜欢住顶楼．所以．最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了．第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

小高层住宅楼悬挑外脚手架槽钢

石家庄安苑安居住宅小区 B区16#住宅楼悬挑式外脚手架安装、拆除方案编制：工程部审核：批准: 河北中瑞建设集团有限公司 2008.4.20

石家庄安苑安居住宅小区B区16#住宅楼悬挑式外防护架安装、拆除方案 1、编制依据 1.1《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001） 1.2《建筑施工手册》 1.3工程设计图纸及施工组织设计 2、工程概况：本工程位于谈固南大街、宋村村南，石家庄万成民用建筑设计有限公司设计，钢筋砼剪力墙结构，耐火等级一级，建筑抗震设防类别丙类建筑。地下一层，地上十层，建筑面积11276m2，建筑高度28.38m。 3、脚手架的布置：脚手架从二层顶开始悬挑搭设，每五层一悬挑，搭设高度H=28.8米，步距h=1.8米，立杆纵距l a=1.5米左右，实际搭设时根据建筑物外墙尺寸进行适当调整，立杆距外墙1米，连墙件为2步3跨设置，挑梁采用[14a，挑出1米，在浇筑二、七层顶时预埋φ14钢筋环二道，距离外墙分别为1米、1.5米。 4、脚手架计算： 4.1脚手架的计算参数挑梁[14a：W x=80.5×103 mm3，I x=564×104 mm4，每米质量14.5㎏/m；脚手架材质选用φ48×3.5钢管，截面面积A=489mm2，截面模量W=5.08×103 mm3，回转半径i=15.8mm，抗压、抗弯强度设计值f=205N/mm2，每米质量=3.84㎏/m；竹串片脚手板自重=0.35KN/㎡；直角扣件、旋转扣件抗滑承载力设计值=8KN； 4.2荷载计算恒载设计值 4.2.1一纵距内钢管重量: 1)立杆:1.8×0.0384×10=0.7KN

买房高层怎样选择,8个方法告诉你

买房高层怎样选择，8个方法告诉你随着时代的发展，越来越多的高层建筑拔地而起，而对于买房者来说，楼层的选择也成了巨大的问题，那么高层住宅住几层最好呢？很多购房者就会犯头痛：1-30层，一层一价，但是相差的钱也不多，高层买第几层好？我们今天就来说说买房时怎样选择高层。 1.低层：1-3F的建筑为低层建筑 2.多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层） 3.小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层） 4.高层：12—30F的建筑为高层 5.超高层：30F以上的建筑为超高层买房是很多人面临的问题，目前在售的楼盘，除了洋房别墅之外，最多的应该是高层本网注明“来源：高层住宅几层最好”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其

高层买第几层好？第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景第三：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了第六：根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了. 第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第八：其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。另外，总层数不同选房层数就也不同：简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。本网注明“来源：高层住宅几层最好”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其

【建筑监理大纲】小高层科研楼工程监理大纲

一、总则 1、编制依据（1）《XX理工学院汇森实验大楼建设项目工程监理招标文件》（2）《工程建设监理规范》（3）《XX省建筑市场管理条例》（4）国家、地方及行业其他有关工程监理的执行标准及规程 2、工程概况（1）工程名称：XX理工学院汇森实验大楼建设项目工程（2）建设地点：东南校区（3）建筑面积：21000 平方米（4）工程造价：3000万元（5）质量控制目标：中州杯工程（6）工期控制目标：国家定额工期的90%--100%之间（7）工程类型：11层全框架结构（8）设计单位：XX理工学院研究院 3、监理服务范围本次监理服务范围是：XX理工学院汇森实验大楼工程的设计图纸施工阶段及保修期的工程监理。包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协

调工作。监理工作任务内容概述分述如下：（1）工程施工阶段的质量控制严格控制工程质量。从原材料进场到成品完成全过程进行质量控制。对材料、设备、施工工艺、施工技术等方面进行全面检查，杜绝不合格产品的出现。（2）工程施工阶段的进度控制严格按合同工期控制工程施工进度。负责审查施工单位制定的网络计划，定期检查网络计划执行情况。根据实际情况，督促审查施工单位调整网络计划，使其能够按期完成。（3）工程施工阶段的造价控制严格按工程预算控制工程造价，控制各项工程变更，审查工程变更的合理性。负责合格项目的验收签证。（4）工程施工阶段的安全控制工程安全控制措施得力，不留隐患。创文明施工工地。（5）工程施工队段的合同管理、信息管理及协调有关单位的工作关系所有在工程现场施工的单位均需接受监理单位的监督管理。协调好现场各有关单位的关系，处理解决各单位间的确矛盾和问题，协助业主办理与工程相关的所有手续。（6）完成本投标书承诺的其他工作二、监理工作目标

小高层住宅楼监理大纲

五、主要分部分项工程质量控制措施（一）测量定位放线质量控制措施本工程属高层建筑，对工程测量的控制主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量. 一）测量前准备 1、测量前应对拟采用的测量仪器(水准仪、经纬仪等)进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。 2、校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用卷尺的精度。 3、准备好不同测量内容所用的测量记录表。 4、检查判明测量用的原始点是否已破坏。 5、测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。二)工程测量 1、建筑物的定位测量（1）建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，(包括书面通知和现场坐标移交)角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。 (2)所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建筑内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。 (3）建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核：属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。(4）放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及土以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。 2、轴线放样 (1) 在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线 (2）本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排拄的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。 (3)当墙体为框剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。 (4）砌体组成，外围护墙应边砌边吊线校线。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。 (5）阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。三）建筑物标高复核 1、在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设φ16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。 2、根据永久性高程或半永久性高程测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。

高层住宅选几层好楼层分析

高层住宅选几层好楼层分析标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

高层住宅选几层好楼层分析现在由于地价的土地资源珍贵，楼房是越修越高，人们也是越住越高。古人云“高处不胜寒”，都在疑惑“高层住宅几层最好”。家有老人的家庭低层一点比较好，这样方便老人的上下楼，既可以达到锻炼身体的效果，也不至于太累，但是低层的视觉效果就差了一点，而且隐秘性也不强。第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买4-6层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的绿色海洋树顶映衬远处的美景。

第三：如果在南方，尽量不买底层，因为太潮湿了，在北方就不用考虑这方面的因素了。第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。第五：如果你不在乎小区内的景观效果，或者小区内园林没看头，那就往上走，登高望远也不错，当然越高越贵了。第六：根据数据显示：１２－１８层都是灰层带．过了１８层就行了。还要看你的性格，有的人控制欲强，就喜欢住顶楼，感受君临天下的感觉，只要你自己和家人喜欢就行。第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。更主要的是，越往高处，空气相对越稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层时一定要谨慎。此外，钢筋混

小高层住宅工程监理规划

监理规划项目监理部二O 年月日

监理规划审批表新编：修改：

一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：建设单位：设计单位：勘探单位：施工单位：质量要求：合格。二、监理范围和目标（一）、监理范围本次监理工作的范围为工程施工的全过程监理，包括土建工程、水电安装、室外附属工程、消防工程、弱电系统等所有施工图范围。（二）、监理目标监理工作的中心目标是在监理实施过程中，依据国家法律法规、技术标准的要求，运用合同管理、信息管理和组织协调等手段和措施，对工程项目的施工质量、建设工期和投资造价以及安全文明施工等目标控制在业主预定、施工方承诺的范围内。（1）、投资目标把合同总标值按阶段按子项进行切块分解，在施工过程中通

过严格控制设计变更和费用签证，严格工程计量和进度款支付，及时合理处理索赔、以及审核竣工决算等手段进行动态跟踪管理，确保工程实际造价不突破计划目标值。（2）、进度目标通过审核施工方提交的工程总进度计划和月度进度计划，并对其进行动态跟踪管理，同时预防和处理好工期索赔，确保在合同工期内顺利完成施工任务，按期或提前竣工。（3）、质量目标通过审查施工方的施工组织设计及其质量保证体系，并对原材料、工序质量实施事前、事中和事后的全过程监督和平行检查验收，对重要分部关键工序实行旁站监督，确保工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收规范》规定的合格标准。三、监理工作程序、依据（一）监理工作程序 1、监理准备工作阶段：（1）、项目总监根据监理合同，编写监理规划，组建项目监理班子，明确职责分工，布置专业监理工程师熟悉施工图纸，编写各专业监理实施细则。（2）、由项目总监组织项目监理人员编制项目质量控制、进度控制和投资控制计划。（3）、在开工令下达前，参加由业主召开的第一次工地会议并