”招标控制价文件编制“编写思路与核心要点
”招标控制价文件编制“编写思路与核心要点
“招标控制价文件编制”编写思路与核心要点
摘要
该项目为五层教学楼工程，框架结构，建筑面积13444㎡。招标文件中规定：工期要求为260日历天，招标控制价为9000000元人民币。招标控制价编制依据有2013清单计价规范、2015四川计价定额、常规施工方案、选取取费标准和人料机等价格的对应地市、基准日期标书，内容包括四个部分，即投标函部分、商务部分、技术标部分和资格审查部分。编制的步骤分为五个：第一，根据设计图纸计算工程量，并与工程量清单进行对量；第二，编制施工组织设计，得出计划工期为240日历天；第三，根据施工方案和市场价格走势确定综合单价；第四，计算措施费和其他费用等，得出总报价3939417.54元人民币；第五，完成投标函和资格审查部分。
1)工程概况: 如工程位置、功能、建设规模、层数及地下层数、基础形式及地
下室层数
2)编制依据：招标控制价编制依据比如2013清单计价规范、2015四川计价定
额、常规施工方案、选取取费标准和人料机等价格的对应地市、基准日期等
3)主要技术经济指标：招标控制价总造价为元，其中建筑与装饰工程为
元，安装工程为元；建筑与装饰工程造价中，分部分项工程费为元，占本单位工程的?%, 措施项目费为…………；每平米造价元，其中：建筑工程：元; 电气工程：元；管道工程：元; 通风工程：元等。
4)主要材料、半成品、成品消耗量指标：钢筋：KG/平方米(多层含量较低、
高层含量较高)，合元/平方米;，砼：立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，
合元/平方米。
第1章工程概况(以是否影响工程价格确定的为基准组织材料)
1.1 工程概况:
（1）工程名称：西南交通大学希望学院楼土建与安装工程。
（2）建设单位：华西集团
（3）工程地点：本工程位于希望学院金堂校区中轴线上，北与XXX接壤，东接XXX，西南XXX，南侧XXX。
（4）工程规模及内容：建筑层数5层（地上5层，无地下层）。建筑面积13444m2，其中地上面积13444m2。
（5）建筑高度：女儿墙顶高（或屋檐高）22.35m。
（6）结构类型：主体采用框架结构，基础采用条形筏板基础。
（7）现场条件：施工场地基本满足工程施工要求，交通便利。施工用水、电均已接至施工现场：可提供两路电缆共2000KW的供电量；现场用水已预留管井，口径100毫米。
（8）施工用电负荷（施工现场用电负荷不够时，需柴油发电）、场地硬化条件等现场条件。
1. 2 工程特征描述：可以从建筑结构特征、装饰装修特征、安装特征进行描述
建筑结构特征
结构类型：框架基础型式及埋深：
层数（地上/-地下）：地上5
建筑高度:22.35
柱/梁/板: 矩形柱，有梁板墙体:填充墙屋面: 平屋面
装饰装修特征
外墙：面砖内墙：抹灰刷漆
楼地面：天棚:抹灰刷漆
门窗:预制门窗灯具家具洁具:
安装特征
给排水：电气照明：
通风空调：消防：
动力及其它设备
网络与通讯：
安装：
闭路与监控：
1.3工程建设进度节点
计划开工日期和竣工日期，计划工期日历天，较定额工期缩短%。
本报告编制基准日期为年月日。
1.4 建设工程质量验收标准
在满足现行国家有关质量验收规范合格标准的基础上，业主是否提出特别验收要求，如创建标准化文明工地、捧芙蓉杯或天府杯或鲁班奖等。
第2章设计条件(以是否影响工程价格确定的为基准组织材料)
2.1设计依据
建设单位与我院签订的2011002号《建设工程设计合同》
城市规划管理部门对该项目方案的批复文件
现行国家有关建筑设计规范、规程和规定
《民用建筑设计通则》GB50352—2005
《建筑设计防火规范》GB50016—2006
《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50—2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《成都市规划管理技术规定》（2008）
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
(1)建筑安装（土建）工程设计文件及相关资料；
(2)《建设工程工程量清单计价规范》；
(3)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
(4)与建设项目相关的标准、规范、技术资料；
(5)人工工日单价、施工机械台班、材料等单价及费用等按XX省工程造价管理机构发布的xx年X月信息价计算；工程造价信息没有发布的参照xx市xx年x月市场价；
(6)工程类别判断依据及工程类别：依据建筑项目施工图建筑面积审核表、《xx省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》，确定本工程类别为X类；
7)其它相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。
2.2设计范围
本次设计主要针对西南交通大学希望学院图书馆地基处理工程与主体结构工程、装饰装修工程、幕墙工程、给排水与消防工程、电气工程、暖通工程编制招标控制价。
工程量计算方式：软件图形算量。
第3章施工方案及保证施工质量、安全的措施(以是否影响工程价格确定的为基准组织材料)
3.1 分部分项工程（13清单含：措施项目工程）施工方案
针对影响工程价格确定的主要施工步骤、施工方法与工艺组织材料。可以按四川2015定额逐项检查分部分项工程和措施项目工程是否漏项。如土石方开挖方案、排水降水方案、主要工种施工方案（混凝土的来源？）、施工总平面布置（垂直运输方式？是否有材料的二次搬运？）。
3.2施工质量和安全保证措施
主要围绕影响工程价格确定的技术措施组织材料。
第4章工程量清单编制（复核）说明（编制过程中遇到的问题及解决的方法）
4.1 工程量清单编制（复核）总说明
工程概况（建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等）；工程招标和专业工程发包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特殊要求等。
必须除部分安装工程外，必须附软件图形算量模型截图（东、南、西、北、东南、东北、西南、西北）；软件图形算量工程量汇总表。
如果为复核，则是否缺项、项目特征描述是否清楚、工程量是否存在偏差是复核重点；编
制（复核）工程量汇总表（含手算和图形算量）、编制（复核）过程中遇到的问题及解决的方法。
4.2分部分项工程量清单编制（复核）说明
如果为复核，则招标清单工程量项目特征描述的准确性和完整性是复核重点；编制（复核）分部分项工程核心指标列表、编制（复核）过程中遇到的问题及解决的方法。
4.3 措施项目清单编制（复核）说明
确保措施项目与第3章施工方案吻合，且通用措施项目一定要充分，是否充分地确定了环境保护、文明安全施工、材料的二次搬运等项目；是否充分地确定了夜间施工、大型机具进出场机安拆、混凝土模板与支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台、大型机具使用等项目
编制（复核）措施项目成果核心指标列表、编制（复核）过程中遇到的问题及解决的方法。
4.4其他项目清单编制（复核）说明
编制招标控制价时，暂列金额（编制招标控制价（最高投标限价）时，暂列金额可按分部分项工程费和措施项目费的10%～15%计取）、暂估价（材料和专业工程，由于在招标时不能明确，故几乎必然会发生）、计日工（原则上不能为零，在编制招标控制价（最高投标限价、标底）时，计日工项目和数量应按其他项目清单列出的项目和数量，计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按工程造价管理机构公布的单价计算。
计日工人工单价综合费费率按25%计算，计日工人工单价＝工程造价管理机构发布的工程所在地相应工种计日工人工单价＋相应工种定额人工单价×25%；计日工中的材料单价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息
未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。）、总承包服务费也建议进行必要考虑。
编制（复核）过程中遇到的问题及解决的方法。
4.5 规费和税金编制（复核）说明
确保按政府有关文件规定计取，其中工程排污费请咨询当地政府有关部门。
编制（复核）过程中遇到的问题及解决的方法
第5章招标控制价（投标报价）编制说明
5.1封面编制说明
如无特别原因，请按《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013) 》规定的封面填写。
5.2编制总说明
摘要编写的内容包括：工程概况、工程特征、计划工期、施工现场情况、施工组织设计的特点、自然地理条件与环境保护；招标控制价编制范围和编制依据。编制招标控制价汇总表（图形算量导出）、编制过程中遇到的问题及解决的方法。
5.3分部分项工程和单价措施项目工程费编制说明
分部分项工程和单价措施项目工程费采用综合单价法，请说明人工单价如何确定的？材料和机械台班单价如何合理确定的？材料和设备在招标文件中设定为暂估价的又如何确定？确定风险费用应考虑哪些因素？你是如何进行该费用计算的？编制过程中遇到的问题及解决的方法。
5.4措施项目费编制说明
重点说明“总价措施项目清单与计价表”费率在招标控制价是如何确定的？投标报价时又是如何结合了项目和公司哪些实际情况并参考了当地计价的什么规定进行确定的？编制过程中遇到的问题及解决的方法。
5.5其他项目编制说明
重点说明暂列金额是如何确定的并计价的？材料暂估价是否计入工程量清单综合单价中？专业工程暂估价是如何确定并计入投标报价的？计日工综合单价是如何形成的？总承包服务费涵盖了什么服务内容？编制过程中遇到的问题及解决的方法。
5.6 规费和税金编制说明
重点说明规费和税金的计算基础和费率的计取标准是如何确定的？
编制过程中遇到的问题及解决的方法。
第6章设计心得
重点对工程量手算与机算结果是否有差别及分析产生的原因，以不少于三个构件或分项工程为例进行说明。
结束语
致谢
参考文献
附录
附录一工程量清单
附录二招标控制价清单计价表
工程量清单及招标控制价编制实施方案
实施方案 第一章总体实施方案 第二章组织管理机构 第三章服务保障措施
第一章总体实施方案 工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。 1.工作目标 1.1.服务质量目标：完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、预算控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。 1.2.工作进度目标：全面满足本项目实施进度要求。根据比选文件要求，我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限为11日历天。 2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据 2.1.编制原则 本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。 2.2.编制依据 ●《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） ●《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件
●建办标函〔2016〕4号住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建 设工程计价依据调整准备工作的通知 ●川建造价发〔2013〕325号关于转发《住房城乡建设部、财政部关于 印发＜建筑安装工程费用项目组成＞的通知》的通知 ●标准定额研究所《建设部标准定额研究所关于《清单计价规范》有关问 题解释答疑》 ●川建造价发[2009]75号四川省建设厅关于印发《规范建设工程造价风 险分担行为的规定》的通知 ●工程建设地工程造价信息及材料设备市场价格 ●工程量清单及招标控制价的委托合同 ●业主单位提供的其他合理要求 ●与工程有关的其他资料等 3.工程量清单及招标控制价编制方案 3.1.工程量清单编制 （1）分部分项工程量清单 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。其中，分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，它既要满足规范管理、方便管理的要求，又要满足工程计价的要求。投标人对清单所列内容不允许作任何更改变动，如果投标人认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人统一修改更正。因此，分部分项工程量清
工程量清单和招标控制价的编制服务策划方案
工程量清单和招标操纵价的编制服务方案 工作内容： （1）图纸会审 协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建筑标准符合性；提出施工图内存在的阻碍工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复； （2）资格预审 协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审；（3）编制招标文件和工程量清单 依照项目总控进度打算的要求编制所有工程的招标文件。随施工图的逐步深化，分部、分时期编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单讲明、报价要求；在招标文件条款内协助招标人编制完成施工讲明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。依照招标人反馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按规定的时刻、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情况下，依照招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单
格式需通过招标人的审核认可。 在现在期，如何确保工程量清单的编制质量，操纵准确率是咨询公司在招标时期的重点： （1）协助做好工程量清单和预算操纵价编制的预备工作：1）协助做好招标文件的编制工作，要紧是工程量清单报价部分的相应条款； 2）明确招标的范围和界限，要紧是明确总分包工程的范围； 3）参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内 组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行 图纸会审工作； 4）图纸会审完毕后，工程部依照施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将 成为工程量清单、预算操纵价、施工单位投标报价、施工 时的具体实施的重要依据，样表详见附件1《装修做法表》； 5）材料选用是项目成本操纵的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素操纵的重点。材料费用受工 程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；《要紧 材料选用表》是招标人确定品牌、规格、型号，由投标人
招标控制价编制说明(实例)
招标控制价编制说明 一、招标范围： XXXXX工程位于XXXXXXX内，道路设计全长米，施工总长999米，路幅8米，本次实施工程招标的范围起止桩号为K0+021~0+，并且含招标桩号范围内的设计雨水收水管道及收水井。 二、编制依据: 1、根据XXXXXXXXXXX工程设计公司2010年01月设计的《XXXXXXXXXX道路工程》施工图计算工程量。 2、国标（GB50500-2008）颁发的《建设工程工程量清单计价规范》、鄂建[2003]45号文颁发的《湖北建筑安装工程计价规范》。 3、参照执行相应的设计图集、施工规范标准和现场的施工条件。 4、执行定额标准：鄂建[2008]214号文颁发的《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》；鄂建[2008]214号文颁发的《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》。 5、工程取费标准：执行鄂建 [2008]216号文颁发的《湖北省建筑安装工程费用定额》及有关文件。 6、安全防护、文明施工与环境保护费：执行鄂建文[2009]16号文颁发的《关于调整我省建筑市政工程安全防护、文明施工与环境保护费》的通知。 7、主材单价: 执行2010年第1期《武汉建设工程价格信息》，并参照阳逻地区现行市场价格。 8、软件执行：广联达。 三、编审方法： 工程造价审核实行项目责任制，由任该项目负责人，各专业人完成自己工作内容后，由项目负责人负责编审、汇总，由公司总工程师审定。 编审人员：复核人员： 四、编审作业日期： 从2010年1月27日至2010年3月2日止。
五、咨询结论： 本次编制的工程量清单招标控制价，总计人民币: 元 人民币（大写）XXXXXXxxx元。 本工程清单招标控制价，在所有重大方面公允地反映了该工程造价的基本情况，招标控制价的编制符合工程量清单计算规则及有关的政策法规。 六、其它事项说明： 1、本工程翻挖素填土及软弹路基处理量均为暂定量，施工过程中据实签证，竣工后据实结算。 2、本工程土方运距暂定1KM。 3、本工程所采用的混凝土为商品混凝土。 4、本工程量清单工作内容包含但不限于所列项目。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明 一、编制依据 （一）本招标控制价按照建建发[2016]144号《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》，按一般计税方法进行编制。 （二）由宁波市规划设计研究院提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公用房装修项目》施工图纸（2019年12月）、图纸疑问回复。 （三）按照浙建建[2018]61号《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》，《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范(GB50854-2013)》、《浙江省建设工程计价规则（2018版）》、《浙江省建筑工程预算定额（2018版）》、《浙江省安装工程预算定额（2018版）》、《浙江省施工机械台班费用参考单价（2018版）》、和宁波市相关造价文件等计价依据。 二、编制原则及办法 （一）、工程量：根据委托单位提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公用房装修项目》施工图纸（2019年12月）、图纸疑问回复。 （二）、材料信息价：信息价按除税价计入。主要材料价格参照顺序：《宁波建设工程造价信息》（综合版）2020年第3月刊市区价；宁波市区无的，取《浙江造价信息》2020年第3月刊。无正刊信息价的，按合理的市场价。人工市场信息价参照《宁波建设工程造价信息》（综合版）2020年3月刊发布的市场价格。 （三）、取费标准：
1、建筑工程：施工组织措施费按单独装饰工程中值费率计取，其中安全文明施工费按单独装饰工程市区工程中值费率计取，二次搬运费按一般建筑工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按一般建筑工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按单独装饰工程中值费率计取，利润按按单独装饰工程中值费率计取；规费按单独装饰工程费率乘以系数0.3计取。 2、垂直运输保险增加费按(甬建价[2019]12号)文规定计取费率为5%。 3、安装工程：施工组织措施费通用安装工程中值费率计取，其中安全文明施工费按通用安装工程市区中值费率计取，二次搬运费按通用安装工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按通用安装工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程中值费率计取；利润按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程费率中值计取；规费按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程费率乘以系数0.3计取。 4、室外附属工程：施工组织措施费按一般园林市区工程中值费率计取，其中安全文明施工费按一般园林市区工程中值费率计取，二次搬运费按一般园林工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按一般园林工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按园林绿化及景观工程中值费率计取，利润按园林绿化及景观工程中值费率计取；规费按园林绿化及景观工程费率乘以系数0.3计取。 5、税金：按“浙建建发[2019]92号”文件规定，采用一般计税法，费率为9%。 三、有关事项说明 （一）土建工程 1、根据文件规定所有砂浆按干混砂浆考虑；
清单控制价编制重难点
1、清单编制审核的重点、难点分析和处理方法 在工程项目招标过程中，根据具体招标工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，并将这些工程量列成清单，随同招标文件一起发给众多投标人。 我公司在编制审核工程量清单时，遇到以下问题，其涉及的重难点和处理方法： （1）*****工程在清单项目设置是，清单编码、项目名称不一致，比较混合，导致定额组价不合理。 重点：工程量清单项目的设置，是工程量清单基础 难点：第一，如何合理的确定清单项目的划分、定额子目的划分；第二，对于图纸中要求，该定为清单项目，还是定为项目的可组合内容，往往一时难以搞清楚，常常会出现清单项目设置不准确、甚至漏项的现象。 处理方式： a、要娴熟掌握各专业工程的清单项目设置规则，并在深刻读透施工图纸的前提下，确保清单不漏项目。 b、根据施工图，完全按照定额计价办法，列出所有定额子目； c、将所有定额子目逐一对照《规范》中附录A—E的清单项目，凡名称、内容相同的定为清单项目。若名称相同而设计要求不同的，定为同编码（1—9位）不同次编码（10—12位）的项目。凡与清单项目对不上号的，舍弃。这一做法看起来有点麻烦，因为增加了很多定额子目，但如果该招标工程业主有设立最高限价的，那就不是麻烦而是必须做的，并且能确保既不遗漏清单项目。
d、将确定的清单项目的编码校正好，再根据图纸要求进行特征描述。 e、根据《规范》附录的计算规则进行各项目的工程量计算。 f、套定额计算综合单价、项目合价。 h、凡涉及到工程造价的，一定都要描述出来，不能遗漏。属于可组合内容的设计要求，在编制投标报价时的综合单价计算中应全面体现出来，不应漏掉与项目相关联的辅助工序。 （2）*****工程在项目特征描述时，砼清单项特征内没有“模板”的描述，但是在组价时又对模板进行组价（还有就是有“模板”的描述，又没有对进行定额组价。 重点：清单项目特征描述是工程量清单控制价的重要组价依据，因为项目特征的不准确或错误，都会造成清单控制价、投标价以及结算价，都会造成施工中的分歧、纠纷及索赔等情况。 难点：第一，编制者如果不能认识对项目特征的充分描述的重要性，在实际操作中就可能出现对项目特征描述的不全面。事实上，凡是施工图纸对该项目的要求，都必须充分描述出来，因为它关系到综合单价的计算是否全面。如果特征描述不全面，则综合单价考虑就不准确，对投标者是不公平的。第二，对项目特征描述的要求，《规范》没有，事实上也不可能有明确的规定。因为设计图纸的要求千差万别，不可能每一个清单项目都有统一的特征。这就给编制者造成了困难。 处理方式： a、在项目特征描述时，要与设计图纸及相关的施工规范相符。 b、对描述不清楚，分项不准确的清单项目，必要的时候要对工程量进
招标控制价编制技巧及注意事项
招标控制价编制过程 1 工作目标 本作业指导书是为了规范招标控制价编制工作，旨在使相关工作人员清楚、明确地了解和掌握招标控制价编制工作的具体内容及其要求，确保招标控制价编制工作能够按时、保质、高效地完成。 2 工作范围 本作业指导书描述签订招标控制价编制服务合同后，到招标控制价成果文件完全提交给委托方并完成各方沟通的所有相关活动的阶段。工作内容包括招标控制价编制前期准备、招标控制价编制、招标控制价成果审查及资料归档与总结等。 3 工作组织 3.1组织架构 深高顾招标控制价编制业务成立相应的项目组，项目组包括以下几个岗位设置：项目总监、项目经理、项目顾问、项目专家、项目组员若干，组织架构如图1所示。 项目总监 项目专家 项目顾问 项目经理 ???????? 项目组员1项目组员n 项目组员2 图1 招标控制价编制项目组组织架构
3.2职责分工 （1）项目总监 1）负责对咨询业务专业人员的岗位职责、业务质量的控制程序、方法、手段等进行管理。 2）审阅重要咨询成果文件，审定咨询条件、咨询原则及重要技术问题； 3）对招标控制价编制成果质量、审核质量等负责。 （2）项目专家 （3）项目顾问 （4）项目经理 1）负责咨询业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作； 2）协调处理咨询业务各层次专业人员之间的工作关系； 3）根据咨询实施方案，有权对各专业交底工作进行调整或修改，并负责统一咨询业务的技术条件，统一技术经济分析原则； 4）动态掌握咨询业务实施状况，负责审查及确定各专业界面，协调各子项各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题； 5）综合编写咨询成果文件的总说明、总目录，审核相关成果文件最终稿，并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。 （5）项目组员 1）依据咨询业务要求，执行作业计划，遵守有关业务的标准与原则，对所承担的咨询业务质量和进度负责； 2）根据咨询实施方案要求，展开本职咨询工作，选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算准确、结果真实可靠； 3）对实施的各项工作进行认真自校，做好咨询质量的自主控制。咨询成果经校审后，负责按校审意见修改； 4）完成的咨询成果符合规定要求，内容表述清晰规范。 3.3岗位要求 （1）项目总监 具有工程或工程经济类专业基础知识、工程或工程经济类（高级）专业技术职称，具有行业主管部门认定的从业或执业资格并取得造价工程师注册证书。 具有丰富的实际工作经验，熟练掌握本专业的建经政策规定，并且从事工程造价专业工作（15）年以上。 （2）项目专家
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明 一、工程概况： 1、工程名称： 2、建设单位： 3、建设地点： 4、工程专业： 5、招标范围： 6、工程特征： 1）总建筑面积：平米，其中地上建筑面积：平米，地下 建筑面积：平米； 2）建筑层数：地上：层，地下：层，檐口高度：米； 3）结构形式： 4）建筑性质： 二、编制范围： 按照公司设计的图纸，编制范围包括等，具体范围如下： 1、
2、 三、编制依据 1、图纸：设计的图纸（年月日）； 2、计量计价规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、 按照《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA 01-31-2016）、《河南省市政工程预算定额》(HAAl-31-2016)《河南省通用安装工程预算定额》（HA02-31-2016）及其配套解释、计价办法、省市有关造价管理文件等。 3、人材机价格： 1）材料价格：按《建设工程材料价格信息》（年季度）计入，季度价缺项部分由市场询价确定； 2）价格指数：按河南省建筑工程标准定额站发布年月价格指数执行； 四、取费标准 1）专业类别： 2）措施费：总价措施项目中夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等均计取，单价措施项目按定额规定计取； 3）安全文明施工费：安全文明施工费计取办法按豫建设标[2014]57号文件计价办法中的规定执行；扬尘治理费按豫建设标[2016]47号规定执
行； 4）规费：社会保障费、工伤保险及住房公积金按规定足额计取； 5）总承包服务费费率： 6）增值税：按建办标函【2019】193号文要求的9%计取。 五、材料设备品牌及甲供材料 1、本控制价取定的材料设备品牌 2、甲供材料一览表
工程量清单和招标控制价的编制服务方案
工程量清单和招标控制价的编制服务方案 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
工程量清单和招标控制价的编制服务方案 工作内容： （1）图纸会审 协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复； （2）资格预审 协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审； （3）编制招标文件和工程量清单 根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单说明、报价要求；在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。 在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点： （1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作： 1）协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；
2）明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围； 3）参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、 工程清单编制单位进行图纸会审工作； 4）图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施 工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1《装修 做法表》； 5）材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；《主要材料选用表》是招标人确定品牌、规格、型 号，由投标人进行报价的材料设备清单。此部分材料设备由投标人根据市 场情况自主报价，结算时除合同规定外不作调整。因此，业主需根据项目 的情况提前确定材料的品牌和范围，这样才能够为预算控制价编制单位、 复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供依据，样表详见附件2 《主要材料选用表》；此材料表可以建一个材料数据库，为以后的项目的 调用做准备。 6）提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制要求，包括但不限于： 1）由咨询公司编制工程量清单和预算控制价，提交成果初稿包括工程量计算底稿、工程量清单和预算控制价； 2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人员必须为本单位专职人员； 3）工程量计算需采用标准格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格计算工程量，装饰工程、安装工
招标控制价编制质量控制措施
招标控制价编制质量控制措施 一、完善编制说明 编制依据、工程类别、取费标准、材料价格来源、计算措施费选用得施工方案。例如挖土方工程、通常要求施工企业自行选择挖土方式、比例、运土费用及距离等,同时在编制招标控制价时也应有完整与清楚得说明。 二、与工程量清单保持一致 08清单计价规范条规定:“分部分项工程费应根据招标文件中分部分项工程量清单项目得特征描述及有关要求按本规范4、2、3条得规定确定综合单价。”所以在招标控制价得编制过程中,应认真分析与理解招标文件中对投标人关于风险、调价、责任等得约定,分析与理解工程量清单编制依据以及清单项目划分与特征描述所体现得组价原则等。在计算过程中应严格按照特征描述所体现得组价原则计价,招标文件要求投标人考虑得各种因素包括风险费用,在招标控制价中也应体现,避免招标控制价与招标文件及工程量清单相脱节。 同时招标控制价得编制过程也就是对工程量清单补充与完善得工程,过程中发现工程量清单中不清楚不完善得内容,要提醒招标人及时明确或作出补充说明,以保证工程量清单与招标控制价得完整性与准确性。 三、准确计算工程量、套用定额 根据清单计价规范,相当部分分部分项工程量清单项目,含有两个或两个以上工序或工作内容,因此需要编制人员对于现场施工得规范、工艺等非常熟悉,根据不同得工序要求与计算规则计算预算定额
项目得工程量,并且要考虑一定得消耗量或预留值等,才能计算完整得综合单价。 四、选用正确得材料价格,计算正确得综合单价 08清单计价规范条规定:招标控制价得编制依据包括“工程造价管理机构发布得工程造价信息,工程造价信息没有发布得按市场价。”因此编制招标控制价时材料价格应采用造价管理机构发布得指导价格,若有材料缺项时,应严格市场询价机制,或明确材料品牌等。 五、选用合理施工方案计算措施费用 在计算招标控制价时,其中得通用措施项目费用应按有关规定完整计取,不应人为漏项、缺项。通用措施费用计算内容包括如下项目:建筑工程专业工程措施项目费包括:混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。造价咨询人在编制招标控制价时,应按照正常施工得条件下首先大致形成适用可行得施工组织设计概况,在此基础上应有明确得计算思路与依据分别计算以上专业措施费用,并应在招标控制价中详细阐明编制说明。 六、明确建设工程甲供材料得计价方法 工程量清单计价中,甲供材料费用应计入综合单价及工程总造价中,并计取相应得措施项目费及相关规费、税金等。编制招标控制价时,甲供材料应按招标文件提供得名称、规格、价格计入分部分项工程综合单价中,并列入招标控制价中,同时甲供材料在招标控制价计算调整系数幅度时不参加调整。 七、规范其她项目费用及暂定价得计价办法 招标控制价中其她项目清单费应按下列规定计价:(1)暂列金额:
工程量清单与控制价招标文件编制范本
ⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价招标文件 招标编号： 招标人：
目录 投标邀请书................................................. - 1 - 第一章投标须知............................................ - 2 - 一、总则............................................. - 2 - 二、投标文件............................................ - 3 - 三、报价要求............................................ - 5 - 四、投标文件的评审...................................... - 6 - 五、授予合同............................................ - 8 - 第二章技术要求............................................ - 9 - 第三章投标文件格式....................................... - 11 - 一、封面格式：......................................... - 11 - 二、投标函格式：....................................... - 12 - 三、报价一览表格式..................................... - 13 - 四、授权委托书格式..................................... - 14 - 五、投标单位的业绩材料和投标人认为需要提供的其他资料... - 15 - 建设工程经济技术服务合同.. (16)
工程量清单编制及招投标控制价编制方案报告
第七节工程量清单及招标控制价编制方案 一、工程量清单编制方案 工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。 （一）工程量清单编制的基本依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）； 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3、建设工程设计文件和有关技术资料； 4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件； 6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况； 7、工程特点及常规施工方案； 8、业主方成本科目划分的要求； 9、其他相关资料。 （二）工程量清单编制基本原则
1、遵守有关的法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关的法律、法规和相关政策。 2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。 3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。 （三）工程量清单编制程序 1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围； 2、了解施工现场的施工条件等有关情况； 3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）； 4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容； 5、计算分部分项清单主体项目工程量； 6、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）； 7、复核、编写总说明； 8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)标准格式）。
招标控制价编制说明(模板)
招标控制价编制说明 工程概况 ..............综合整治项目位于............。 ..............为一类高层住宅、建筑高度、剪力墙结构、平屋顶、地上26层（层高均为），带地下室..........。 根据国家机关事务管理局于年月日下发的《》，项目综合改造总建筑面积m2，改造内容主要包括以下三部分： 建筑节能综合改造； 给排水、电气、暖通、安防系统更新改造； 更新电梯（6部）。 编制范围 本项目工程量清单涉及招标图纸所示的全部内容，以及设计文件说明和设计回复意见等涵盖的所有事项，包括但不限于拆除工程、建筑工程、装饰工程、强弱电工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、室外道路工程等。 编制依据 设计院出具的施工图； 设计院通过电子邮件形式就施工图中的某些事项所作的设计回复意见； 设计院在设计文件及设计回复意见中提及的标准图集或标准； 《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》（京建发【2016】116号）及附件《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》； 《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标【2016】4号）； 《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（DB11T638-2009）；
《2012年北京市房屋修缮工程预算定额》； 《北京市建设工程造价信息》（2016年第4期）及市场询价，其中人工费价格按第4期造价信息人工费价格低限计入； 其他相关文件及规定。 特殊事项说明 建筑工程 鉴于施工图设计不完善，未明确“窗附框”的设置范围及规格，依据设计回复意见，所有外窗均须设置窗附框，规格暂按40×20 ×予以考虑。 鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，下述事项的规格或尺寸按以下要求处理： 公共区域的踢脚线的高度按100考虑； 住户的进户门规格为900X2100； 电梯门的规格为1100X2100； 管井门的规格为700X2000； 卫生间门的规格为800X2100。 鉴于施工图设计不完善，未明确厨房卫生间立管包封的具体做法，依据设计回复意见，该包封暂按轻钢龙骨水泥压力板考虑，做法参照图集88JZ11--Y1-1，包封面积暂按每间平米考虑，结算时据实调整。 鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，单元房室内的厅或卧室，因门窗更换等原因造成洞口周边损坏后的恢复（含窗台板、窗套、窗帘盒、涂料饰面、暖气罩等），按其洞口周长以延长米为单位进行编制，施工单位应进行现场踏勘，自行考虑相应风险因素填报综合单价，结算时综合单价不予调整。 鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，厨房卫生间因立管更换所造成的墙顶地毁损后的修复，按照对厨房卫生间进行中档整体装修予以考虑，吊顶高度为米。 鉴于施工图设计不完善，未提供地下室施工图纸，依据设计回复意见，地下室顶面保温面积暂按首层室内净面积考虑。 鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，外墙涂料的做法为外涂5-1（平涂）。
工程量清单及招标控制价编制重点、难点分析
工程量清单及招标控制价编制重点、难点分析 1.工程量清单及招标控制价编制准确性保证措施 1）造价咨询单位应针对具体项目的特点，选定有丰富项目经验、技术全面的人员负责相关工作，并对本项目实施三级质量复核； 2）项目组各专业造价工程师严格遵循职业道德，恪尽职守，全面履行合同规定的职责，并接受公司的考核； 3）项目组各专业造价工程师严格按照工程量清单及招标控制价编制工作程序进行编制，尤其对工程量计算规则、项目清单设置、清单项目特征描述、现场勘察情况等进行重点关注，避免由此造成项目漏项及错算。 4）各专业造价工程师严格按公司的内部控制制度及招标人要求执行，实行层层负责制，确保工程量清单及招标控制价编制质量； 5）在工程量清单及招标控制价编制过程中遇到疑难问题和特殊情况，积极与委托方进行交流和沟通； 6）各专业造价工程师严格执行廉政合同的规定，切实落实各专业造价工程师“八不准"制度，加强检查考核，严格规范各专业造价工程师的执业行为。 7）建立内部互审、公司复审制度，以提高造工程量清单及招标控制价编制结果的准确性和权威性，降低专业造价工程师利用工程量清单及招标控制价编制谋取私利的机会。 总之，工程量清单及招标控制价编制质量控制是一项系统工程，工程量清单及招标控制价编制过程中应严格履行编制程序，搞好编前调查，制定科学、合理、有效的工程量清单及招标控制价编制实施方案，采用可行的工程量清单及招标控制价编制方法。通过完善内部质量控制，对工程量清单及招标控制价编制进行全过程、全方位的质量检查和控制，明确各专业造价工程师的职责、权限，合理分
工，避免责任相互推诿、漏算等弊病发生。同时，通过工程量清单及招标控制价编制过程中存在的管理问题，纠正偏差，加强内部控制，提高项目管理水平，从而提高工程量清单及招标控制价编制的工作质量和效率，保证建设项目的顺利进行，做到客观、公平、公正。 2.工程量的精确计算、合理描述措施 要保证工程量清单的准确性,必须要有统一的编制工程量清单的依据,其组成包括下列几个方面：工程施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料；施工现场的有关资料；建设行政主管部门颁发的统一工程量计算规则、工程消耗量标准、说明、工程项目划分及计量单位；招标文件及其补充通知、答疑纪要。 工程量清单的每一个子项,应准确地列明项目编号、工程项目名称及内容、工程量和工程计量单位。需换算、参照的子项,应在定额编号后注明“换”、“参”字,并在工程项目内容中说明。未能准确确定和计算的项目,而采取“暂定金额”和“暂定工程量”者,应当在工程量清单编制说明中予以说明。 另外，部分编制人员未真正理解清单的含义，简单地把分部分项工程项目套上清单编号；选用清单编号比较随意，合同意识淡薄，随便选一个号就套上。如：拆除项目，有些编制人员选用新建项目的编号，又不注明拆除工程所包括的内容，这样会导致承包人索要拆除物的运输费及弃置费等费用；或与清单编号内容不搭界的项目也硬套该编号，这样更解释不清楚其工作内容了；部分编制人员将清单项目分类过大，每个清单项目的工作内容、项目特征描述用300～400字；对国标工程量清单中没有项目编码的项目名称，应在招标文件载明补充项目编码的项目名称及工程内容，如不规范清楚，将会给招标文件中留下漏洞，为建设工程造价控制带来隐患。
建设工程招标控制价编审规程
中国建设工程造价管理协会 中价协[2011]013号 关于发布《建设工程招标控制价编审规程》的通知 各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，各专业委员会：为了加强行业自律管理，提高工程造价咨询成果的质量，规范建设工程招标控制价的编制与审查，我协会组织有关单位编制了《建设工程招标控制价编审规程》，编号为CECA／GC 6—2011，现予以发布，自2011年10月1日起试行。 本规程由中国计划出版社出版发行。 中国建设工程造价管理协会 二○一一年六月二十三日
前言 为了加强行业自律管理，提高工程造价咨询成果的质量。规范建设工程招标控制价的编制与审查，中国建设工程造价管理协会(以下简称中价协)组织有关单位编制了《建设工程招标控制价编审规程》(以下简称本规程)。 本规程的主要内容包括：总则、术语、一般规定、招标控制价的文件组成及应用表格、招标控制价的编制、招标控制价的审查、质量和档案管理等。 各工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员在承担建设工程招标控制价编制时应参照本规程的有关要求执业和从业。各地方建设工程造价管理协会和中价协各专业委员会可以依据本规程对建设工程造价咨询成果进行检查。 本规程的疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和专业人士提出宝贵意见，以便在修订时进一步补充和完善。来信请寄：中国建设工程造价管理协会(北京市海淀区三里河路9号，邮政编码：100835)。 本规程的主编单位、参编单位、主要起草人及主要审核人： 主编单位：安徽省建设工程造价管理总站 参编单位：合肥工业大学 芜湖市建设工程造价管理站 安徽博鸿工程咨洵有限公司 深圳市斯维尔科技有限公司 主要起草人：杨博完海鹰孙荣芳李萍孙缨 江小燕姜峰王杰伟张立杰 主要审核人：马桂芝吴佐民王成球陈光云舒宇
工程量清单、招标控制价编制的重点 任维
工程量清单、招标控制价编制的重点任维 发表时间：2018-02-09T17:41:13.213Z 来源：《建筑科技》2017年第20期作者：任维 [导读] 本文将针对工程量清单、控制标准价水平进行分析，准确的判断工程量招标过程中需要遵循的基本原则，重点分析工程量清单标准，招标价格，质量控制措施等。按照工程量清单、招标控制价格编制表进行具体分析，明确实际工程清单重点管理的方案。 任维 江苏宏业工程项目管理咨询有限公司江苏省东海县 222300 摘要：工程量清单总价标准中，需要根据工程量招标控制进行合理的编制，明确实际工程量清单的编制过程，确定相关影响因素，准确的判断工程量清单、招标单价的编制重点工作。本文将针对工程量清单、控制标准价水平进行分析，准确的判断工程量招标过程中需要遵循的基本原则，重点分析工程量清单标准，招标价格，质量控制措施等。按照工程量清单、招标控制价格编制表进行具体分析，明确实际工程清单重点管理的方案。 关键词：工程量清单；招标控制；编制重点 引言 按照《建筑工程量清单标准》中的规定，合理的分析工程招标价格，明确建筑项目采用的基本清单指标类型，根据工程清单、招标控制编制流程，对工程量单价进行招标环节的分析，准确的判断工程量清单、招标控制规范编著，明确编制的完成质量、影响因素等内容，分析工程量清单计价标准的标准效果。 一、工程招标控制编制的基本详细情况 按照编制招标控制需求，严格的对编制要求进行规范，明确详细的全面的具体内容，重点分析招标控制编制的考虑情况，明确编制说明的基本需求等。 1 招标编制需要严格的控制工程清单价格 按照招标控制价格，严格的控制清单基本要求。按照措施费基本计算，根据实际拟定的建设项目标准，可行性实施方案，重点分析计算实际的措施费用，需要对单项措施进行计价分析，不可以随意的估算。需要准确的分析实际计算标准，分析过程，防止因工程结算造成纠纷问题。 2 招标控制中方案、价格的调研分析 工程招标编制过程中，需要做前期的调查研究准备，对相关的材料价格进行准确的分析，明确施工方案的可行性标准，加强对编制招标的有效控制，研究实际检验施工设计图纸、概算标准、投资规格等，尽可能避免影响工程实际的施工过程。 3 招标编制中清单认识不够完善 招标控制中编制过程认识不足，工程没有明确补充说明，工程清单控制价不准确、不完善。根据招标控制文件、工程量水平进行分布分项目录分析，严格控制具体描述的组件细节，套用定额、计价标准，分析招标文件中考虑的各类因素、风险费用，综合单价进行考虑分析，严格描述组价的基本原则，套用定额，计价形式。通过分析招标文件中的各类因素，准确的考虑各个方面的风险费用水平，按照组建单价进行考虑，确定招标编制文件、工程量清单的基本情况。 二、工程量清单招标控制编制原则 工程量清单编制过程中，需要按照固有的编制标准，明确实际招标委托形式，重点分析造价人员的资格，编制要点，分析工程量清单的控制形式，可以遵循的基本原则等。 1 公开公正标准原则 按照招标控制价特点，准确的分析招标控制价。招标中，完善招标人员对招标价控制，保证公开公布的原则性。不可以随意上浮、下调控制价，确定投标要求，尽可能的防止抬高招标价，影响工程造价水平，造成投标错误的情况发生。按照招标控制价格，为工程造价信息进行有效的备查管理。 2 建立良好的诚信原则 招标控制中需要明确具体工作范围，内容、质量、技术、施工条件、工期等要求，以有效的投标价进行衡量，明确造价控制范围。按照招标控制价，合理的分析资质、委托编制完成情况等。需要遵循有效的信用原则，依照招标过程进行合理的价格分析，严格遵守可执行的清单规范原则，加强招标权利人的分析，按照国家标准要求，明确建设要求，确定费用标准使用情况。 三、工程清单、招标价格的编制作用分析 1 建立良好的招标投资方式 招标控制价、工程量清单需要在招标文件中明显表述，这是重要的公示内容。招标控制价是招标人可以接受的最高价，招标人需要开工至项目投资，避免出现串标、投标失控等问题。 2 明确投标编制标价原则 按照投标控制标准，合理的分析工程量清单，避免工程招标中出现弄虚作假的行为。工程量清单可以有效的消除工程量不一的问题，避免引起工程报价误差，这是有利于加强投标透明准确性，有利于投标报价合理性的，减少投标无序问题的发生。 3 工程结算审核的方便性 工程量清单需要在结算审核中，精准的衡量价格，设计变更。招标控制价为工程变更的增加提供依据，当工程变更，项目合同中没有相同类似的项目，可以参照招标控制价编制原则完成单价的编制，根据中标价、招标控制价进行对比分析，确定上浮下降比例，方便工程变更增项调整。 四、招标价编制、工程量清单质量管控办法 1 明确工程量计算标准 工程量计算过程中，需要以控制价、工程清单为编制依据，按照统一的预算定额规范，对工程项目进行子目录的分析，确定工程计算
招标控制价重要性及存在问题论文
浅谈招标控制价的重要性及存在的问题摘要：招标控制价是招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，是对招标工程限定的最高工程造价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。本文针对招标控制价的重要性及招标控制价编制中存在的问题进行了分析，并针对存在的问题，提出相应的解决方法和措施，规避或尽量减轻其负面作用。 关键词：招标控制价重要性问题 abstract: tender price control is the tendered according to national or provincial construction industry issued by competent authorities about the valuation basis and method. it is limited to the highest bidding engineering project cost. some provinces and cities has budget control block bid price with the highest reported value. this paper analyzes in view of the bidding price control and the importance of the bidding price control of the problems, and based on the existing problems, it puts forward the corresponding solving methods and measures to avoid or reduce the negative effect as far as possible. key words: tender control price, importance, problem 中图分类号：tu723.3文献标识码：a 文章编号： 前言：招标控制价是《建设工程工程量清单计价规范》
编制招标控制价应该注意的问题
编制招标控制价应该注意的问题 1、引言作为具体实施清单和招标控制价的编制工作人员，工程量清单和招标控制价的合理性、可靠性及准确性将对投标及结算工作产生重要影响。除了要全面撑握工程概况，在编制过程中，对一些细节问题不可忽略，这直接会造成清单漏项或招标控制价偏低。本文就实践工作，对编制工程量清单和招标控制价时几个常见问题进行了简述 2工程量清单编制工程量清单编制的优劣直接影响投标人的报价、在施工过程中的变更多少以及结算时的繁简程度。在编制清单时除要熟悉图纸外，还要认真阅读清单计价规范，尤其在08新版执行后，更要认真学习。此外，还要熟记工程量计算规则，由于现在一般不会只独立做一个专业的内容，在遇到不太熟悉的项目时，更要认真研看，这也是一个很好的学习机会，边做边学。在此就这几年在工作过程中遇到的几个常见问题进行阐述。 2.1重视总说明在编制清单过程中尤其是工程进度比较急、时间比较紧的时候，更容易忽视总说明，经常会遇到在编制清单时不看总说明而导致漏项的情况。特别是总说明中有注明的，而在结构图或大样图中又未说明的情况下，更是如此。以前笔者在施工单位工作时，公司中标了一个跨江桥工程后便指派给我们项目部，在复核工程量时发现总说明中有一条：引桥段的箱梁混凝土路要渗钢纤维，但由于后面的结构图及招标清单中均未有说明，
投标部在报价也未考虑此项内容。经计算这部分工程造价约900万元，先与项目经理反应，然后马上向公司领导汇报。经过长期谈判，这部分内容后来重新招标。所以当笔者后来做投标和到现在的咨询公司做招标时都非常重视总说明。 2、2.2图纸前后出现矛盾的问题，由于设计人员任务繁重，出图数量比较大，难免会有疏漏，我们在编制清单时就要尽量去弥补这个疏漏。当发现图纸前后有矛盾或不一致时，应及时向设计方反映，以便修改。所以平时跟设计是联系最多的，大家本着认真负责，共同做好工程项目的原则，友好沟通，一般设计人也比较乐于接受我们的意见，我们也在与设计沟通时进一步加强了专业知识。 2.3 设计预算与图纸出现部分项目不一致的问题当有设计预算时，有时预算中部分项目与图纸不一样或有遗漏时，先不要盲目按图编制，还是要先向设计方提出问题，这种情况有时是确有遗漏，但有时是因为图纸有改动、给错图纸或准备又有新图出来，但修改内容已定，所以设计预算是按新的修改内容编制的，由于出图任务多，新的图纸要随后才到，这种情况我们不问一般是不会通知我们的，遇到问题多问一下就不会盲目的做了无用功，省下时间可以先搞好其它项目。 2.4分项工程的划分的问题比如混凝土井的计量，常规情况下，我们是按座计算，清单规范中也是按座。但在地质勘察资料不全的情况下，标高改变的机率很大，为了减少以后的变更，业主也