兰考·凯旋城三期工程项目勘察纲要

兰考·凯旋城三期工程项目

勘察纲要

1、工程概况

1.1位置

兰考·凯旋城三期工程项目｛25-32号楼、业务用房、商业裙房1、2及地下汽车库}，位于兰考县汴兰大道与济阳大道交叉口西北角，交通便利。拟建物具体位置详见建筑物和勘探点位置图。

1.2工程项目和结构特点

本次勘察共包括12建筑物，建筑物具体特征详见下表。

1.3地质条件

地形地貌

兰考县属于黄淮平原一部分，地势比较平坦，自西北向东南缓倾。相对高差为11米，平均坡降为1/5000。拟建场区地貌单元为黄泛冲积平原，地貌单一。本场地为闲置场地，地形较平坦。

地质构造及地震地质条件

兰考县在地质构造上属中朝准地台华北凹陷带，地处通许凸起北缘，北与济源—开封凹陷相连，地层具有明显的双层结构，基底层为太古界中深变质岩和元古界浅变质沉

积岩，盖层属中、新生代陆相碎屑岩，盖层厚大于8000米。

据调查，该断裂为非全新世活动断裂，且为隐伏断裂，上部覆盖层为巨厚层，可不考虑该断裂对工程的影响。

地层岩性

场区内多被第四系地层覆盖。据《河南省区域地质志》，第四系（Q）底板埋深200~300m。第四系沉积较为完整，由砂类土及粘性土组成，呈多层结构。

第四系全新统冲洪积（Q4al+pl）：黄褐色、灰黄色、深灰色，岩性主要为粉质粘土、粉土、粉砂、细砂及中砂，广泛分布在本区，厚度15~40m。

第四系上更新统冲洪积（Q3al+pl）：灰黄色、灰褐色、灰绿色以及灰黑色，岩性主要为粘土、粉土、粉砂、细砂及中砂，广泛分布在本区，厚度40~80m。

水文地质条件

根据区域资料地下水位埋深为2～10m，水位年变幅在2.0m，地下水属第四系松散岩类孔隙潜水，地下水的补给主要为大气降水补给。

场地土冻结深度

根据“GB50007-2011”附录F《中国季节性冻土标准冻深线图》，开封市的标准冻结深度小于60cm，基础设计和施工时可不考虑冻土的影响。

不良地质现象及特殊土

根据调查未发现影响场地稳定性的岩溶、滑坡、危岩和崩塌、泥石流、采空区、地面沉降和活动断裂等不良地质作用。也未发现古河道、暗浜、孤石等影响地基稳定性的不良地质现象。据调查场地没有特殊性土。勘察期间做进一步调查。

2、勘探方法

为准确测定有关岩土参数及相关勘察评价指标，以针对性、实用性为原则，综合采用钻探、静探、标贯、波速、室内试验等多种勘察手段开展本次勘察工作。

1）钻探

目的是查明地层结构及分布规律，要求采用岩芯钻机，泥浆护壁，回转钻进，全部采芯，对20m深度以内的土层岩芯采取率不低于90%；20m深度以下的土层岩芯采取率不低于80%，并观察描述各土层岩性特征，记录各土层在水平和垂直两个方向的变化情况。

2）原位测试

⑴静探：采用20T液压静力触探单桥探头测试，微机自动采集信息，经处理后绘制单孔静力触探曲线，以便准确划分地层，评价地基土的均匀程度，确定地基土承载力及变形参数；若土层较硬，地锚被顶起，静力触探孔深度满足持力层要求可终孔或补充标准贯入试验。

⑵标准贯入试验：采用φ42mm钻杆，63.5kg标准落锤,自由落体法进行试验。目的是测定地基土的力学性质，判别场区粉土与饱和砂土液化可能性，判定地基土成桩的难易程度。

3）地下水位观测

初见水位和稳定水位在钻孔中量测，勘探孔结束后8h-24h统一量测稳定水位。

4）室内试验

根据本工程岩土工程问题有针对性地进行室内试验。通过室内试验，确定地基土的有关物理力学性质指标，为岩土工程综合评价提供依据：

①一般物性指标试验：测定土的一般物理性质指标，用来判定土的一般物理性质。

②固结试验：用来判定土的压缩性，测定各层土的压缩模量、压缩系数等变形参数。

③三轴剪切：以求得抗剪强度指标内摩擦角（ψ）和黏聚力（C）。

④直剪试验：测定土层的直接剪切强度指标,确定地基土的抗剪强度。

⑤粘粒分析颗粒分析：对20m深度内粉土以六偏磷酸钠作分散剂，作粘粒含量分析。

⑥水（土）质分析：主要用来判定地下水和地基土对建筑材料的腐蚀性。

5）剪切波速试验

剪切波速试验采用PDS-SV波速测试仪，井下设置三分量检波器。地震波的激发是将震源板安放在孔旁清除表面虚土并经平整处，用汽车做震源板的载重物，用重锤敲击震源板产生的，地震波是由埋设在震源板下的检波器和井下设置的三分量检波器接收的，在井下用楔形卡将三分量检波器牢固的推靠在井壁上，为地震波的激发和接收创造良好的条件，竖向测试间距根据土层厚度变化一般控制为1m，测试时段、位置均为较安静环境干扰较少的午间，测试成果可靠。

3、工作量及工期

根据《岩土工程勘察规范》（GB00021-2001）（2009年版）规定，本工程重要性

等级二级，场地复杂程度等级二级，地基复杂程度等级二级，综合评定岩土工程勘察等级为乙级。

该项目钻孔根据建筑物的形状按建筑物周边线及角点布置，勘探点间距定为小于30m，勘探点数量根据建筑物实际形状布置。

根据总平面图，共需布置79个勘探孔，其中取样孔44个，静探孔27个，标贯孔8个。该场地设计勘探孔一般孔深取35m，控制孔深30m;一般性孔深取25.m;一般孔深取15m，控制孔深20m；总进尺共2349.5米。其中取土、标贯孔1580.4米，静探孔769.1米。

钻进要求，地下水位以上干钻，水位以下水钻。

取样间距1-3米，采用在不同勘探孔中按埋深交错取土的施工方案，标贯间距1-3米。

按照我们布置的勘探工程量，勘察工期15-20日历天，即从进场之日起35日历天内提交工程勘察报告。

勘察施工进度计划如下：

(1)野外施工：预计外业钻探和各种原位测试工期定为15-20日历天，野外测量定孔与勘察施工同步进行。

(2)室内土工试验：从勘察外业进场地的第三天开始试验，与外业施工（穿插进行），完成整个试验项目工期为野外施工结束后15日历天。

(3)勘察报告的编写，图件绘制，打印制版，校对审核，到最终成果提交，工期为35日历天。

勘探孔布置详见附图。

4、勘察组织设计

勘察人员安排

项目负责人：曹国钢

技术负责人：曹国钢

报告审核：胡坤

现场技术负责人：崔庆锋

静探设备：李国强

钻机设备1：贾春旺

钻探记录1：崔庆锋

钻机设备2：贾小维

钻探记录2：杨兴会

安全员：崔庆锋

5、设备机具

拟投入本项目的机械、设备表

6、安全措施和环境保护

4.1安全保证体系

采取有效措施，加强安全防护，在本工程中杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故率控制在1‰以下，创国家级安全标准化工地。

4.2项目安全生产管理制度

(1)健立健全安全责任制度，分工负责，将各级安全生产责任落实到单位和部门，岗位安全责任制落实到责任人。成立安全小组，设立各专业组安全员。执行院程序文件《施工安全条例》HK/QP0640-2008。

(2)进行项目部人员岗前培训和安全教育。

(3)制定完善的操作规程，对施工机械严格按操作规程要求进行操作。安全防护装置配备齐全。

(4)定期、不定期进行安全检查和总结，对项目部安全状况作阶段性总结、评比，奖罚分明。

(5)检查安全纪律执行情况做到无违章作业和无违章指挥。

(6)开工前召开项目全体人员大会，进行安全技术交底。

(7)及时供应劳保用品，搞好安全设施。劳保鞋、工作服、安全帽施工时要穿戴整齐。否则不得进入场地作业。

(8)用电设备应有明显的安全标志。经常检查机、电气设备。机器设备的防护装置、保险装置、信号装置等要齐全完整。电器设备必须装有自动断电装置，非电工人员不得变动电器及用电设备。

(9)严禁酒后作业生产。

(I0)班前检查、班后总结、消除隐患。

(11)注意防火、防盗。

4.3保证安全的技术措施

(1)钻探、静力触探、等作业必须做到在先期调查了解管线分布情况的基础上，开孔前先挖或先用洛阳铲探测，确保勘探孔地下无管线后再正式开孔作业。否则不准盲目开钻作业。

(2)钻探、静探等施工作业要在高压线的安全距离外施工，特别应注意阴雨天气作业的安全距离确定。

(3)所有钻机钻塔安装避雷针，以防止雨季施工时，钻探施工人员、设备受到雷击伤害。

(4)钻探作业不准拉立根。

(5)在各类砂层钻探作业，一定调制并用好泥浆，确保孔内安全。

(6)作业施工，所有工作人员必须佩戴安全帽。

4.4保证安全的组织措施

(1)院安全委员会要积极、认真并一丝不苟的贯彻落实我院《安全施工管理条例》，指导并严格监督项目部做好项目各方面安全预防工作，各专业组、各班组设置安全员。

(2)院财务部要确保本项目各项安全措施费用的投入，做到应投尽投。

(3)后勤保障组应为项目部所有工作人员配齐安全类劳保用品，尤其是安全帽必须确保每人一套。

(4)人力资源部应为项目部每位工作人员购买意外伤害保险一份。

(5)严格认真做好“三级安全”教育工作，对项目部所有工作人员进行岗前培训教

育。并认真、细致的做好岗前安全生产技术交底工作。

与甲方协商，本场地不用进行封孔

河北万聚房地产开发公司万聚凯旋城综合楼“”坍塌事故调查报告

河北万聚房地产开发有限公司万聚·凯旋城综合楼“7·18”坍塌事故调查报告2014年7月18日15时左右，河北万聚房地产开发有限公司在建的万聚·凯旋城综合楼发生坍塌事故，造成3人死亡、3人受伤，直接经济损失500余万元。 7月19日，依据《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号）等有关规定，邯郸市人民政府成立了由市安全监管局牵头，市建设局、市监察局、市公安局和市总工会参加的河北万聚房地产开发有限公司万聚·凯旋城综合楼“7·18”坍塌事故调查组（以下简称事故调查组），并邀请邯郸市检察院派员参加，聘请了3名安全生产技术专家组成专家组，开展事故调查工作。事故调查组按照“四不放过”和“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则，通过现场勘验、调查取证，询问有关人员，查明了事故发生经过、原因、人员的伤亡和直接经济损失情况，认定了事故性质和责任，提出了对有关责任人员和责任单位的处理和防范整改措施建议。现将有关情况报告如下：

一、事故发生单位及工程概况万聚·凯旋城综合楼工程是集办公、商业、餐饮于一体的综合楼，负1层为超市，负2-3层为车库，地上1-4层为商业、五层为餐饮、6-28层为写字楼（分A、B座）。总建筑面积119312.52m2，其中地上建筑面积89853.26m2、地下建筑面积29459.26m2。建筑高度99.2m，1层高度5.4m，2-4层高度分别是4.6m。该工程基础类型为筏板基础，主楼为28层钢筋混凝土框架核心筒结构，裙楼为五层钢筋混凝土框架结构。事故发生地点位于万聚·凯旋城综合楼1－4楼中厅呈长方形的高大模板区域（东西长24.9m、南北宽17.6m、高19.15m，面积438.24m2），事故发生时正在对五层楼板进行混凝土浇注施工。（三）工程承揽及施工情况。2014年5月7日，河北万聚房地产开发有限公司与邯郸市鹏泰建筑安装有限公司签订了建设工程施工协议书，双方约定发包方通过邀请招标的形式将“万聚·凯旋城

兰考·凯旋城三期工程项目勘察纲要

兰考·凯旋城三期工程项目勘察纲要 1、工程概况 1.1位置兰考·凯旋城三期工程项目｛25-32号楼、业务用房、商业裙房1、2及地下汽车库}，位于兰考县汴兰大道与济阳大道交叉口西北角，交通便利。拟建物具体位置详见建筑物和勘探点位置图。 1.2工程项目和结构特点本次勘察共包括12建筑物，建筑物具体特征详见下表。 1.3地质条件地形地貌兰考县属于黄淮平原一部分，地势比较平坦，自西北向东南缓倾。相对高差为11米，平均坡降为1/5000。拟建场区地貌单元为黄泛冲积平原，地貌单一。本场地为闲置场地，地形较平坦。地质构造及地震地质条件兰考县在地质构造上属中朝准地台华北凹陷带，地处通许凸起北缘，北与济源—开封凹陷相连，地层具有明显的双层结构，基底层为太古界中深变质岩和元古界浅变质沉

积岩，盖层属中、新生代陆相碎屑岩，盖层厚大于8000米。据调查，该断裂为非全新世活动断裂，且为隐伏断裂，上部覆盖层为巨厚层，可不考虑该断裂对工程的影响。地层岩性场区内多被第四系地层覆盖。据《河南省区域地质志》，第四系（Q）底板埋深200~300m。第四系沉积较为完整，由砂类土及粘性土组成，呈多层结构。第四系全新统冲洪积（Q4al+pl）：黄褐色、灰黄色、深灰色，岩性主要为粉质粘土、粉土、粉砂、细砂及中砂，广泛分布在本区，厚度15~40m。第四系上更新统冲洪积（Q3al+pl）：灰黄色、灰褐色、灰绿色以及灰黑色，岩性主要为粘土、粉土、粉砂、细砂及中砂，广泛分布在本区，厚度40~80m。水文地质条件根据区域资料地下水位埋深为2～10m，水位年变幅在2.0m，地下水属第四系松散岩类孔隙潜水，地下水的补给主要为大气降水补给。场地土冻结深度根据“GB50007-2011”附录F《中国季节性冻土标准冻深线图》，开封市的标准冻结深度小于60cm，基础设计和施工时可不考虑冻土的影响。不良地质现象及特殊土根据调查未发现影响场地稳定性的岩溶、滑坡、危岩和崩塌、泥石流、采空区、地面沉降和活动断裂等不良地质作用。也未发现古河道、暗浜、孤石等影响地基稳定性的不良地质现象。据调查场地没有特殊性土。勘察期间做进一步调查。 2、勘探方法为准确测定有关岩土参数及相关勘察评价指标，以针对性、实用性为原则，综合采用钻探、静探、标贯、波速、室内试验等多种勘察手段开展本次勘察工作。 1）钻探目的是查明地层结构及分布规律，要求采用岩芯钻机，泥浆护壁，回转钻进，全部采芯，对20m深度以内的土层岩芯采取率不低于90%；20m深度以下的土层岩芯采取率不低于80%，并观察描述各土层岩性特征，记录各土层在水平和垂直两个方向的变化情况。

腻子工班组(凯旋城#)

内部承包施工合同甲方:成都市第三建筑工程公司凯蒂·凯旋城8#楼工程（以下简称甲方）乙方：内墙腻子、外墙乳胶漆班组（以下简称乙方）甲方将所承建的凯蒂·凯旋城8#楼工程所有腻子工程委托给乙方承建，经双方协商及遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，具体协商达成如下条款。一、工程概况：该工程为地下2层，地上18层住宅楼，框架-剪力墙结构。二、工程承包范围、工作内容及承包方式： 1、工程承包范围：凯蒂·凯旋城8#楼工程施工图范围内腻子、涂料工程（具体范围以甲方项目部书面通知为准）。 2、工作内容：：内墙天棚、墙面腻子；外墙乳胶漆；包工包料。 3、承包方式：固定单价包干，本合同单价采用固定单价包干方式, 在工程实施过程中无论发生何种情况，固定单价包干都不予调整（含一切政策性调整）。固定单价包干包括所有直接费、管理费、安全文明施工增加费、检测费、简易脚手架、税金等所有费用。单包单价除以上1、2条内容外还包含安全帽、安全带及所用的手动、小型电动工具的费用。 4、本合同承包范围内不再计取任何点工或计时工。三：承包单价及付款方式： 1、承包单价：。 A、天棚、墙面满刮腻子： a、未抹灰天棚及墙面：固定单价包干为/ 元/m2； b、已抹灰天棚及墙面：固定单价包干为 /元/m2； B、外墙刷防水乳胶漆（一遍底漆、二遍面漆，含腻子基层）：已抹灰刮N型腻子、防水乳胶漆固定单价包干为元/m2； 2、工程量计算办法：按施工图尺寸计算，按《四川省清单计价2009 定额》中工程量计算规则执行。

3、付款方式：工程完工后支付工程款的70%，验收合格后三个月内付清。中途不借支工程款，工程款的支付必须经项目部相关人员签字认可。 4、工期：总工期为天，如因甲方材料供应不足或人力不可抗拒的因素外工期顺延。（工期以进场开工计算）四：质量标准及要求：乙方所承担的施工项目内容必须达到设计要求，相应的国家施工规范及验收规范所规定的合格标准。 1、材料管理（1）乙方于接到甲方书面开工通知后5日内提供样品（指主材）供甲方选样，甲方在乙方提供样品后的三个工作日内对主材进行认定，并以书面形式通知甲方，乙方接到书面通知后再开始施工。（2）工程所用材料，应得到甲方的书面确认，未经甲方同意使用的材料，均按不合格材料对待（材料单价按零结算），造成的全部经济损失由乙方承担；并列出详细的材料使用清单（需注明品牌、产地、规格、价格等）后，经甲方确定后实施。（3）乙方成形表面颜色均匀、无色差、光泽度一致、厚度均匀、无颗粒、气孔、涂层脱落及划伤等缺陷。（4）乙方采购的材料均应符合设计和规范的要求，并附有产品合格证和质量资料。乙方对甲方所采购材料的质量或甲方对乙方采购的材料提出异议，双方共同委托有关单位复检，复检结果未确定之前，乙方不得用于工程，复检结果合格，由提出异议方承担费用，复检不合格，由采购方承担复检费用，并在两天之内更换合格材料。（5）工程所需材料如因规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替，应事先取得设计方、甲方的同意，在办理有关审批手续后实行。（6）如果甲方明确要求或指定提供样品，则全部样品应由乙方负责免费提供。（7）工程使用的材料须经甲方现场验收后方可使用。五、工程保修 1、质保期：质保期自通过竣工验收之日起２年内，凡因乙方原因（施工质量、材料等）造成该工程保修，乙方应无偿进行保修；乙方在接到甲方或业主通知后，必须24小时内派人进行保修，直至业主和物管签字认可为止，否则, 乙方将赔偿所有

文昌航天城项目简介

（海南航天主题公园）旅游宾馆项目一、宾馆概况 1、位置：位于海南文昌卫星发射中心——龙楼镇。 2、面积：建筑面积（八层楼）2800平方米；花园面积780平方米；停车场面积600平方米；休闲椰林6000平方米。 3、功能：一楼有大堂、电梯、中餐厅；二楼为西餐咖啡厅；三至八楼为客房（63间、工作间6间）；楼顶为观看航天发射茶座。 4、现状：已建八层楼毛坯房，通水通电，道路硬化。 5、招商：整体出租，价格、年限面谈。二、周围景点龙楼镇是文昌铜鼓岭国际生态旅游区的旅游风情小镇，是中国航天新重镇。周围的景点有：1、中国新型对外开放的航天发射中心；2、海南航天主题公园；3、铜鼓岭国际生态旅游区；4、宋庆龄故居；5、东郊椰林等。中国新型对外开放的航天发射中心2009年9月14日，破土动工，预计工程将会在2013年完工。该发射中心占地约20平方公里，包括一个指令中心、一个火箭发射场、一座火箭装配厂房，一个航天科学主题公园。整个发射中心最为重要的部分——航天发射场修建在龙楼镇。这个发射中心预计投资120亿元的中国第4个卫星发射基地，规模仅次于美国肯尼迪航天发射基地。可以发射地球同步卫星、大型卫

星以及空间站、深空探测卫星等，每年可以进行10到12次发射任务。根据ERA的分析，航天主题公园年游客量约为200万人，其中每次火箭发射将有超过21万人现场观看，将给游客带来最新的航天技术体验。海南航天城项目的创立者何质彬说，在中国未来的太空发展计划中，长征系列运载火箭将从文昌把载人飞船送上月球，并建立月球基地；或将载人飞船送上太空，建立我们自己永久性的航天站……随着文昌火箭发射场的全面启动，不仅会大大促进我国的商用卫星市场，连同其他各航天产业、周边地区经济，都会同步辐射而受益。“中国的休斯顿”——西昌航天中心、美国另一最负盛名的航天城亨茨维尔的崛起奇迹，都给文昌乃至整个海南的发展提供了极具价值的样板。何质彬大胆预言，文昌地区不但是未来若干年中国航天发展的中心，更有机会成为亚洲、乃至世界的航天中心。 “航天主题公园”。在文昌火箭发射场旁，建一个“航天主题公园”（以下简称“公园”）。以“梦想腾飞之地”为主题，分为地球、太阳、月球和火星4个园区，兼具公园游乐、发射场参观、实时看发射3项功能，能给游客带来全新的体验。 “这个航天主题公园可不是字面理解上的那种‘游乐园’，它要‘高级’的多！”首先，这个“公园”里会建有一条“航天文化长廊”，类似北京颐和园“长廊”那种，以图

case6_中信地产

案例“雪中送炭”与“锦上添花”：中信地产惠州公司的变革沟通与持续创新* 张莉，于渤，步琼（哈尔滨工业大学管理学院，哈尔滨150001）摘要：本案例描述了中信地产惠州公司总经理面对上任之初的公司业绩不佳、员工积极性不高、与政府和消费者关系不好的情况，进行了一系列的变革沟通与创新。在变革过程中，注重突出与内部员工的沟通、与外部客户的沟通。经过两年的努力，变革与创新初见成效，总经理仍旧面临着新的挑战：在内外部管理工作中持续创新。通过从变革类型、沟通策略和持续创新等角度展开的案例分析，帮助企业明晰变革中的沟通策略选择，为企业进行变革沟通与持续创新提供参考和借鉴。关键词：管理沟通，变革沟通，持续创新 1引言 2012年初某天的傍晚，中信地产惠州公司总经理彭帅从项目现场回到了自己的办公室。此刻的惠州已是华灯初上，看着外面的万家灯火，彭帅心中升起了一种自豪感，这美丽的景色里也有中信人的辛劳。去年很忙、很累，“快”字当头，自己经常在项目现场办公、加班……这样的劳累终于初见成效了，中信地产的年度销售额在惠州占到了领先位置。靠在办公室的椅子上，彭帅陷入了深深的回忆之中…… 两年前，彭帅从深圳公司总经理的职位调任惠州公司总经理，心中却难以激荡起上任的喜悦，他知道这里的情况并不乐观，从接到调令起他心中的压力就没有减轻过。走过开放式的办公区域，有人正在整理办公桌，把所有个人物品都放在一个大箱子里；有人匆忙关掉了正在浏览的网页，匆匆一瞥仍可看到“招聘”的字样。彭帅走向自己的办公室，在市场部门口，一段对话让他停了下来。 “最近成交量越来越差了”，“政府、客户都对咱们不满，不好做啊”，“是啊，政府给压力，老百姓也不满意，连供应商都不愿意合作了”，“我前几天还听人说呢，我们可能要被赶出惠州了……” * 获第四届全国“百篇优秀管理案例”奖。特别感谢中信地产总经理宋川和惠州公司总经理彭伟东等提供相关资料和协助调研。

凯旋城招商手册

凯旋城招商手册一、规格及数量规格：大16开精品纸，封面300克，内页200克。数量：3000册。二、文案内容封面主标题凯旋城招商手册副标题济源首席一站式体验消费中心注：出LOGO，“王屋山石”放在“招商手册”中心，醒目突出。扉页标题公元2006年，聆听，福石讲述凯旋传奇…… 内文

福石，身处济源地界王屋山间，集灵气而生，秉天地俊秀，属女娲补天，愚公移山万千石中一粟。历经25亿年时光流转，从远古徙步今朝，遥看天地分合，风云起伏，亿年峥嵘览括胸中，济源盛衰尽收眼底，商界更迭遍览无余。今朝谁主济源财富命脉，福石一一道来…… P1济源前世今生引言福石曰：济源矿藏丰富，山川秀美，日后必不可小窥。内文济源古有“豫西北门户”之誉，北依太行，毗邻山西晋城；南临黄河，与古都洛阳隔河相望；西踞王屋，与山西省运城市接壤；东临华北平原，与焦作市相连，是沟通晋豫两省的重要枢纽。济源到郑州104公里，济源到洛阳46公里，济源到焦作64公里，济源到晋城56公里。注：济源区位图，项目区位图 P2 福石曰：济源遍地生金，财脉通畅，无限钱景呼之欲出文字加图片：

中国优秀旅游城市中国新兴工业城市全国文化先进市全国体育先进市，篮球城全国闻明全国科技工作先进市中国卫生城市能源和原材料加工制造基地之一（突出）2006浙商最佳投资城市…… 主标题济源——最具活力的新兴城市副标题逐鹿中原，商家必争之地内文济源，中国篮球城

篮球城的建设和河南济钢篮球队落户济源，篮球城市名扬四海。近年来，中国多次重要篮球赛事都在济源举办，不仅为济源经济发展注入了活力，更带来了大量的客流。位列中原城市群，省委大力扶持中原城市群是河南省委省政府在实施中部崛起中的一个大型举措。据2006年2月《中原城市群总体规划研究报告》，济源被定位于中原城市群的能源和原材料为主的加工制造业基地，为济源的发展指明了方向，也使济源发展迈向了快速发展之路。济源，旅游资源丰富王屋山、九里沟、五龙口三大景点交相辉映，济渎庙、奉仙观等古建筑烁烁生辉，小浪底景区大放异彩，市委市政府巨资支持，大量的客流涌入济源，巨大商机呼之欲出。 2005年全市全年接待游客140万人次，旅游综合收入亿元。济源，新兴工业城市 50年代，济源就以“五小工业”全国闻名，改革开放以来，已形成能源、建材、冶金、化工、机械、电子机器、食品饮料、医药等八大工业体系，逐渐形成了中原工业群中的能源和原材料加工制造基地，众多外地商家看好济源市场。个人消费能力，仅次郑州，人均GPD达2000美元据2005年统计，全市实现生产总值亿元，社会消费品零售总额亿元，城镇居民人均可支配收入9017元，在河南位居第二。

揭秘长眠航天城的699名元帅将军航天精英与士兵

揭秘长眠航天城的699名元帅将军航天精英与士兵揭秘长眠航天城的699名元帅将军航天精英与士兵2012年6月10日，“神舟九号”飞船及将出征与“天宫一号”交会对接的前夕，酒泉卫星发射中心“神九”首次交会对接任务组的航天人在航天城烈士陵园拜谒聂荣臻元帅，聂帅的女儿聂力中将专程为刘洋出征壮行。 2012年6月10日，首次载人交会对接任务前夕，航天员景海鹏、刘旺、刘洋（女）前往东风烈士陵园瞻仰聂帅墓并敬献花篮。 “神九”首次交会对接任务组的航天人走进大门，两名解放军礼宾装束军官抬着一个巨型花篮走在前面，右侧红色挽带上书写“深切怀念敬爱的聂荣臻元帅”；左侧红色挽带上是“神九载人交会对接任务组”。“神九”航天员刘旺和我国首位女航天员刘洋并排在景海鹏的左右，在两名抬携花篮军官正步引领下，神采奕奕地走向烈士陵园。航天城东风革命烈士陵园烈士陵园园门雄伟壮观，花岗岩大门的顶端悬挂着黑底金字的牌匾，上面是张爱萍将军书写的“东风革命烈士陵园”。烈士陵园，绿树常青，碧草铺地，庄严肃穆，这里安

葬着为共和国航天事业作出过贡献的聂荣臻元帅和13名将军、685名航天精英及官兵，他们承载着中国航天人无私奉献，矢志进取精神。酒泉发射中心东风革命烈士陵园聂荣臻墓进入烈士陵园，印入眼帘的是敬爱的聂荣臻元帅之墓。聂帅墓周围栽满了沙漠特有的胡杨。他生前带领第一代航天人，发扬红军长征的红色精神，从血与火的战场来到大漠深处，亲自指挥创建了这座航天城。聂帅墓的后面是“东风革命烈士纪念碑”，碑体仿佛一座高耸的白色飞天火箭，巍然屹立，聂帅的题词金光闪闪。 2012年6月10日，首次载人交会对接任务前夕，女航天员刘洋前往东风烈士陵园瞻仰聂帅墓并敬献花篮。图为刘洋在梳理花篮挽带。站在鲜花簇拥的聂帅墓前，望着“聂荣臻同志永远和我们在一起”的金色墓文，他老人家1992年5月14日的遗言，仿佛回荡在我的耳旁：“为国争光，为人类进步多做贡献。” 2012年6月10日，首次载人交会对接任务前夕，航天

6-2-3航天小镇项目落地西安航天产业基地可行性初探

航天小镇项目落地西安航天产业基地可行性初探一、西安国家民用航天产业基地简介西安航天产业新城成立于2006年11月，是陕西省、西安市政府联合中国航天科技集团公司建设的航天技术产业和国家战略性新兴产业聚集区，也是西安建设国际化大都市的城市功能承载区。2010年6月26日，被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区，总规划面积为86.65平方公里（13万亩），其中一期规划区23.04平方公里（3.5万亩），扩展区63.61平方公里（9.5万亩）。发展航天及军民融合、卫星及应用、新能源、新一代信息技术四大产业，延伸产业链条，在建以及前期筹建项目114个，总投资约983亿元。已入驻基地企业包括：航天集团第六研究院、第四研究院、第五研究院、771研究所、陕西旅游集团、陕西煤业化工技术研究院有限责任公司、陕西运维电力股份有限公司、西安市多元创新经济研究院、中天引控科技股份有限公司、陕西省计量科学研究院、陕西航空产业发展集团有限公司，北航科技园等43个；星河中央公园五星级酒店、苏宁广场、通用航空机场项目、中天引控航发航弹研制基地、美国贝尔直升机组装生产线、深国际?西安综合物流港、天安数码城深圳产业园、光伏检测设备规模化生产、太阳能发电并网逆变器生产，等80多个招商在谈项目。西安航天基地区位图就目前航天产业基地目前入驻企业及招商领域分析，航天产业持续进入依然是主流和重点，太阳能光伏产业集中组团也是航天产业基地重点规划发展领域，科技产业发展逐步趋于成熟完善。航天城一期包括中央星河公园和城市体育运动

公园，从招商进度来看，2016年12月份拟发“航天城商业综合体项目”招商文件，对于观光游览需求逐渐凸显出来。2017年1月18日-21日，党工委副书记、航天管委会主任张驰等5人出发前往浙江考察学习特色小镇建设经验，考察团先后赴玉皇山南基金小镇、凤凰军民融合研究院、余杭梦想小镇、德清地理信息小镇、青山湖云制造小镇、丽水、古堰画乡小镇进行学习交流，其中包含军民融合产业发展相契合的特色小镇，以及发展云计算、大数据等新型经济业态的特色小镇。我国在航天领域取得的成绩是有目共睹、世界领先的，值得每一个中国人自豪，应该让祖国的下一代全面了解航天事业、励志为祖国航天事业努力奋斗，有必要在西安这块航天事业蓬勃发展的地区打造一座航天小镇，以展示航天技术、普及航天知识、体验航天乐趣为主，发展航天附属产业为辅，带动航天城航天文化发展，让航天事业这一高大上的领域能够更加贴近人民群众，走进百姓的生活，让大众能够近距离看得见、感受得到、得到更多人的关注和支持。航天产业基地管委会二、与管委会招商局初步沟通 2017年7月21日与民用航天产业基地管委会招商局项目经理进行了投资合作意向的初步沟通，我集团表示与中国航天科技集团合作，已在泾河新城开展“航天育种”项目的落地实施，鉴于合作项目的良好运行，目前有再次合作建设“航天小镇”的意向，据管委会项目经理介绍，目前航天产业基地可用建筑面积充分，具体落地位置和面积大小一事一议，届时再做定夺。对于落地“航天小镇”项目，无论是项目出发点，还是结合航天产业基地目前企业格局部署，招商局表示非常欢迎，特别是像“航天小镇”这种全民参与性强、普及面广的航天教育项目尤其

东莞房地产广告设计案名

文昌航天发射中心

核心提示：正当"嫦娥一号"奔月成功之际，海南省文昌市刚刚启动的"文昌航天发射中心"正吸引着人们的目光。建成后的文昌航天发射中心将会是什么样子？其建成将对当地以及周边地区包括广东产生什么影响？时报特派记者近日专程亲赴海南文昌航天发射中心所在地探秘。从一片茂密的椰树林开始，一直往海边延伸过去，这就是即将吸引全球眼光的文昌航天发射中心的选址地。而素有"华侨之乡"、"椰子之乡"、"国母之乡"美名的文昌，也即将被冠上"航天旅游之乡"美誉。从文昌市中心出发，经过大约40分钟的车程，记者来到了将来航天发射中心的大门--龙楼镇。航天发射基地的用地主要就是从龙楼镇和它旁边的东郊镇获得，而航天基地最核心的部分--发射中心，就在龙楼镇的星光村的一片西瓜地上。而最为游客所关注的注资70亿打造的中国唯一一个航天主题公园，则会在现在的东郊镇的征地范围内建设起来。航天发射基地完成圈地从龙楼镇出发到发射中心还需要10多分钟的车程，一路过去，椰树林立，椰姿百态，放眼望去满目苍翠。附近的椰林湾，是中国十大海滨风光之一。记者从文昌市委了解到，大约有6100多人在航天发射中心建设中受到影响需要搬迁。而航天发射中心的范围也已经全部划定，并且定点定桩，到2008年年底，所有范围内的村民必须迁出。这些村庄主要集中在文昌市东郊的龙楼镇和东郊镇两地。东郊镇是文昌市的第一人口大镇，拥有椰子之乡、乡镇企业之乡、文化之乡、排球之乡、旅游之乡、养殖之乡等美称。东郊和龙楼两镇需要搬迁的村子已经在地图上用红线圈了出来，贴在每个需要搬迁的村子公告栏里。村民们每天茶余饭后的谈资都离不开这个话题：在这成片的椰树林、青瓦房中，几年后将拔地而起一片宏伟壮观的航天城。将建在一片西瓜田在龙楼镇政府的有关人员带领下，记者来到了一片西瓜地的一个边角上，竖立着一个不起眼的石桩，石桩四面都写着"1"字。这个点，就是科研人员几年来多次测量最后选定的将来发射中心的中心位置，也就是说将来航天城的发射塔最有可能就是在这里平地而起。沿着发射塔的东南方向走过去，步行数分钟，一条蜿蜒连绵的海岸线就出现在了记者的面前。据介绍，发射塔的位置到海边，其实直线距离只有800米，将来火箭升空后马上就到了海面上空。先头部队已悄然进驻

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恒隆凯旋城专项安全施工组织设计模板

恒隆凯旋城专项安全施工组织设计

恒隆·凯旋城C地块二期工程专项安全组织设计一、工程概况恒隆·凯旋城C地块二期工程由烟台莱州恒隆地产开发有限公司开发, 由烟台市建筑设计研究股份有限公司设计, 由山东岩土勘测设计研究有限公司进行地质勘察, 由山东新世纪工程项目管理咨询有限公司监理、由江苏南通三建集团有限公司承建。工程项目位于烟台市莱州地区, 文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。恒隆·凯旋城C地块二期18层高11#、 12#楼,建筑物高度为55.2米。11层高3#、 4#、 5#、 8#、 9#及建筑高度35.8 m 。恒隆·凯旋城C地块二期约69953.61平方米。结构类型: 剪力墙〔车库框架〕。二、安全目标及保证措施 ( 一) 安全目标 1、安全生产方针: 安全第一、预防为主、综合冶理。 2、安全生产法规依据: 《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号《建设工程安全生产管理条理》国务院令第393号《山东省建筑市场管理条例》修正本《烟台建筑施工现场管理标准》等法律、法规。

3、安全生产管理原则: 企业负责、行业管理、国家监察、群众监督、劳动者遵章守纪。 4、安全管理目标: 杜绝死亡、火灾、机械设备等重大事故, 事故负伤率控制在3‰以下。 5、达到烟台市标准化示范工地。 ( 二) 安全保证措施 1、安全管理组织

工程项目部建立以项目经理为现场安全保证体系第一责任人的安全生产领导小组。安全生产领导小组管理职责: 安全生产领导小组拟订、落实安全管理目标, 制定安全保证计划, 根据保证计划要求, 落实资源的配置。对安全保证体系实施过程中的运行实施监督、检查。对安全生产保证体系运行过程中, 出现不符合要素的要求、施工中出现的隐患, 制定纠正和预防措施, 并对上述措施进行复查。 2、安全管理方针安全牵挂着千家万户, 安全生产是人命关天的大事, 能否实现安全生产不但关系到人民的生命和财产安全, 也决定着工程施工能否顺利进行, 是牵扯到甲乙双方和国家利益的大事。 3、安全生产管理制度 ( 1) 安全生产责任制: 建立、健全各级各部门的安全生产责任制, 责任落实到人。各项经济承包由明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。层层签定安全生产协议书。项目经理全面负责施工现场的安全措施、安全生产等, 保证施工现场的安全。项目安全主管直接对安全生产负责, 督促、安排、落实各项安全工作, 并按规定组织检查、做好记录。项目总工程师制定项目安全技术措施和分部工程安全方案, 督促安全措施落实, 解决施工过程中不安全的技术问题。

明大凯旋城年度营销推广策略

平舆明大·凯旋城 2010年年度营销推广方案 2010年4月8日目录第一章项目营销推广的前提第二章销售目标第三章价格策略第四章分时期推广策略第五章广告策略第六章费用估算

项目总体营销策略第一章项目营销策略的前提条件 1、总体指导思想 1.1 在单位总体的推售方式上，采纳分批分期入市、推售的方法，即依照市场情况，对项目销售不同时期进行划分，并在各个不同时期按照不同的策略对项目可售单位进行销控，分批分期推出单位，以达到保持现场成交气氛及令项目持续性旺销的目的。在项目具体的推售方式上，差不多上应该采取优先较差单位，综合后较好单位的推售方式，保持约衡，如此能够达到掌握销售主动权，保证旺销期现场人气的目的。分批分期推售方法的另一个优点在于能够通过价格来进行调节不同期推售单位的销售情况，比如通过后推出单位的高价来促进前期推售低价单位的成交，也能够满足整体价格策略的需要（见后文）。

1.2 在针对客户的策略上，建议采纳“平舆县都市场起动及主导，周边乡镇辅助及推动”的策略。利用物业在平舆优越的地理位置、奚仲公园旁、多层温泉电梯洋房等市场定位较高的特点，容易引起平舆市场关注的特点，每个推售时期的牵头发动，均由平舆县都市场开始，适时引入周边乡镇市场的推广，将项目的销售推至高潮。平舆县推出的项目，如永丰·明珠项目，由于采纳现浇板、整体外立面观感较强而受到平舆市民的重视，而本项目在位置上、产品上、景观上都较具优势，相信也能吸引市场关注，使项目整体销售处于较为稳健与有利的地位。 1.3 在价格的策略上，建议采纳“震撼价入市，爬坡式升价”的策略，先积聚人气关注，再稳步提升价格，达至目标均价水平。入市前期，能够充分利用项目前期的宣传效果，提升项目品质及口碑，在平舆市民中形成项目高品质、高售价的心理预期，但在一期开盘时，以低于市民心理预期的价格入市，开盘后一周，立马提升房价，以积聚人气，提高到场客户的成交率。一方面能够引起市场的轰动，同时对前期少量业主来讲，看到后面的价格其超值性自然不言而喻，这对整个销售过程来讲，不论是售楼员的信心依旧销售效果，都能起到不小的推动作用。入市之后，在目标均价水平既定的前提下，运用价格策略，“爬坡式”稳健上升，从心理上督促有效需求赶快落订，如此能在保证均

文昌

文昌文昌市位于海南省东北部，东、南、北三面临海，海岸线长206.7公里，土地面积2403平方公里，辖17个镇,290个村(居)委会，3291个自然村，总人口56万人，有4个国有农场，1个国有林场，1个华侨农场，3个市办农场。文昌市历史悠久，从公元前110年，即汉武帝元封年，至今已有二千一百多年的历史。古称紫贝县，尔后三易其名。在公元627年，才改为文昌县，意为[偃武修文]。公元一九九五年，撤县设市，改为文昌市。文昌市华侨众多，风情淳朴。120多万海外侨胞侨居世界50多个国家和地区，被称为“华侨之乡”。文昌市文化发达，人才济济，崇尚教育。“一里三进士”是历史的写照。被称为“文化之乡”。文昌市人杰地灵，名流辈出。是影响中国现代历史的国家名誉主席宋庆龄三姐妹的故乡，在中国现代史上还诞生了张云逸、郑介民、陈策等100多名将军，被称为“名人之乡”，“将军之乡”。文昌市椰林如海，山清水秀。“海南椰子冠全国，文昌椰子半海南”是真实的概括。文昌椰子种植面积和产量均占海南省的45%左右，被称为“椰子之乡”。文昌市人民群众爱好排球，排球运动普及全市，逢年过节各乡镇、各乡村都要举办排球赛，排球运用已成为文昌的一种文化。文昌中学男子排球队曾获全国中学生“振兴中华杯”三连冠，被称为“排球之乡”。文昌市在新一代运载火箭发射场落户后,发展潜力巨大，后发优势突出，一个未来的“航天之乡”即将产生,标志着文昌进入了一个崭新的发展阶段。在航天效应的带动下，大项目纷纷进入，东环铁路的建设和即将动工的“两桥一路”项目，将大大缩短文昌到海口、三亚的交通用时，带动东海岸将近15万亩的土地开发利用，加速人流、物流、资金流，极大地推动以旅游、物流为重点的产业发展，使文昌更好地融入全省经济发展的大局中。文昌海岸资源丰富，在206.7公里的海岸线上分布着大小岛屿43个，大小自然港湾36个，这些资源开发价值和效益潜力巨大，在全球国际知名规划公司参与规划设计下，文昌东海岸将变成海南最美的海岸线。新一届文昌市委坚持以科学发展观统领全局，谋划好、实现好未来的发展方略。以省会海口为依托，以航天城项目为龙头，以环东海岸“两桥一路”为轴线，以木兰滨海新城、铜鼓岭旅游城、八门湾休闲水城、文城商贸城、冯家湾度假休闲城以及文明生态片区、永青现代农业观光园区为支撑，形成文昌“城乡互动、和谐发展”的新布局，一个具有中等规模的文化、航天、椰林特色鲜明的滨海旅游城市将展现在美丽的东海岸。改革开放后，特别是海南建省办特区以来，文昌市经济建设和社会各项事业取得辉煌成就，人民生活水平不断提高。2008年，全市生产总值完成81.77亿元，同比增长12.6%。财政收入在宏观经济形势异常严峻、政策性税收调整的情况下仍然保持快速增长，全口径一般预算收入完成5.57亿元，同比增长30.2%，其中地方一般预算收入3.23亿元，同比增长33.9%。地方一般预算支出12.85亿元，同比增长51.1%。城镇居民年人均可支配收入预计达到12012元，同比增长16.0%；农民年人均纯收入预计达到5276元，同比增长15.0%。文昌市地理及资源概况一、地理位置与地形地貌文昌市位于海南省东北部，地处东经110°28′至111°03′，北纬19°20′至20°10′之间，东南和北面是南海和琼州海峡，西面与琼山市相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。全市平面轮廓近似半月形，南北长99公里，东西宽65公里，环疆长285公里，全市土地面积2403平方公里，折合352.万亩。占全省的7%。我市东北南三面临海，海域辽阔，海岸线长206.7公里，有大小港湾40个，海域面

建筑设计说明详细

建筑设计说明一、设计依据： 1、莱芜市规划局批准的规划总图和规划方案。 2、莱芜金缔房地产开发有限公司认可的《金地凯旋城四期设计方案》 3、莱芜金缔房地产开发有限公司提供的《金地凯旋城四期地形图》 4、本工程依据的主要设计规范： 1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2）《住宅建筑设计标准》DBJ14-S1-2000 3）《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（2005年版） 4）《住宅建筑规范》GB50368-2005 5）《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 6）《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年版 7）《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 8）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 9）《屋面工程技术规范》GB50345-2004 10）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 11）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 12）《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001 13）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 J255-2003 14）《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006 15）《外墙保温工程技术规范》JGJ144-2004 J408-2005 二、工程概况：

1、程为莱芜金地凯旋城住宅小区四期项目。项目用地位于莱芜市区，北接育才路，西临文化路，南临汶源大街，东侧与金地凯旋城三期项目相连。场地北高南低，西高东低，地势较平缓。本工程包含10栋住宅楼及两个地下车库共12个子项。 2、住宅部分：1）住宅部分包含E1～E5＃，C区C1＃、C7＃、C11＃、C14＃、C15＃十栋。其中E1～E4＃及C1＃、C7＃楼为地上18层，地下两层。属于二类高层住宅楼，耐火等级为I级；C15＃及E5＃地上分别为11层和12层，地下分别为一层和两层。属于二类高层仿宋楼，耐火等级为II级；C11＃、C14＃楼为地上7层，地下一层，属于多层住宅楼，耐火等级为II级。 2）每栋住宅楼均设置二～三个单元，每单元均设置为一梯两户。地上18层的高层住宅每单元均设置两部电梯，其中一部为消防电梯。地上11层的住宅楼每单元设置一部普通电梯；地上12层的住宅楼每单元设置一部消防电梯兼客梯。地上7层的多层住宅每单元均设置一部客梯。高层住宅的楼梯间均通到屋面，并在屋面连通。 3）住宅楼一至顶层使用功能为住宅，地下两层的主要功能为住宅配套储藏室。 4）高层住宅楼的结构形式为：剪力墙结构，基础均为筏板基础；层住宅楼的结构形式为异形柱结构，基础为独立柱基础。 3、车库部分1）1＃车库（1）地下车库停车数量489辆，为大型汽车库，防火分类为I类汽车库（2）地下车库共分6个防火分区，每个分区均有一部直通室外的楼梯（3）地下车库共设有3个车道出入口，