施工合同审查主要内容

一、总则

施工合同是指建设工程承包方与勘察设计、招投标代理、监理、施

工图审查等单位之间签订的合同。审查施工合同是确保建设工程在合

同约定的条件下正常进行的重要环节。下面将介绍施工合同审查的主

要内容。

二、合同基本信息审查

施工合同首先需要审查的是合同基本信息。主要包括以下几个方面：

1. 合同双方的基本信息：审查承包方和勘察设计、招投标代理、监

理等单位的名称、地址、法定代表人等基本信息的准确性。

2. 工程项目信息：审查合同中的工程项目名称、工程地址、建设规模、工程进度等信息是否与招标文件等相符。

3. 工程造价：审查合同中的工程造价、付款方式、支付时间等是否

与招标文件中的要求一致。

三、技术要求审查

施工合同中的技术要求是确保建设工程按照合同约定实施的关键。

在审查技术要求时，需要重点关注以下几点：

1. 施工方案和设计图纸：审查施工方案和设计图纸是否满足工程要求，并符合法律法规和相关标准。

2. 施工技术人员：审查施工方是否具备相应的技术人员和施工队伍，能够完成合同约定的工程任务。

3. 工程质量要求：审查合同中的工程质量要求，包括验收标准、缺

陷整改要求等是否明确，并符合法律法规和相关标准。

四、支付方式和工期审查

支付方式和工期是施工合同中另外两个非常重要的内容，需要进行

仔细审查。

1. 支付方式：审查合同中的支付方式、支付条件、支付比例等是否

合理，并符合相关法律法规。

2. 工期安排：审查合同中的工期安排是否合理、可行，确保施工时

间充裕，工程能够按时完成。

五、违约责任和争议解决审查

审查施工合同还需要关注违约责任和争议解决的相关内容。

1. 违约责任：审查合同中对于双方违约的责任约定是否合理、明确，并符合相关法律法规。

2. 争议解决：审查合同中的争议解决方式，如仲裁、诉讼等是否符

合法律法规，并确保有效解决合同纠纷。

六、其他审查事项

除了以上内容，审查施工合同还应注意以下几个方面：

1. 合同条款的合法性：审查合同条款是否合法有效，是否违反相关

法律法规。

2. 补充协议：审查合同中的补充协议，确保补充协议与主合同一致，并无违法违规内容。

3. 合同附件：审查合同附件的完整性和准确性，确保附件与主合同

相符。

四、总结

施工合同审查是确保建设工程按照合同要求进行的重要环节。审查

内容包括合同基本信息、技术要求、支付方式和工期、违约责任和争

议解决等各个方面。只有通过仔细审查，确保合同的准确性和合法性，才能保证建设工程的正常进行。因此，在审查施工合同时，需要认真

对待，确保每个细节都符合合同要求。

建筑工程施工合同审核审查的16个要点

建筑工程施工合同审核审查的16个要点 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（1）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。（2）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的. 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致. 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等. 3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致.

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 ①明确工程师授权范围； ②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如: 因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定 ①工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据； ②工期顺延的程序性约定:承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款.（视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。） 8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序 ①程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前，以书面形式通知监理工程师和发包人代表.防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。”等。 ②通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。 9、注意审查合同价款的确定方式一般有以下三种方式。 ①采用固定价格合同。注意约定合同价款中包括的风险范围，如：“钢材价格的市场变化（8%）〃。注意风险费用的计算方法，如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。 ②采用可调价格合同.合同价款调整方法：招标范围以内的工程量按实计算，定

工程合同审核要点

工程合同审核要点工程合同审核是确保合同的完整性、合法性和可执行性的重要环节。在审核过程中，需要特别关注以下几个要点： 1. 合同主体的资格审查：在审核合同时，首先要核实合同双方的主体资格。合同主体应当符合相关法律法规的规定，包括但不限于企事业单位、个体工商户、合伙企业等。需要检查合同中双方主体的名称、注册资金、经营范围等信息，确保其合法地参与合同的签订和履行。 2. 合同条款的明确性：审核合同时，要仔细核对合同条款的表述是否明确、具体。合同条款应当精确、详尽地描述合同双方的权利、义务和责任，避免模棱两可的表述，以免引发争议。同时，要确保合同条款无违法、违约等风险，并且没有限制了他方权益的不公平条款。 3. 价格和支付方式的合理性：审核工程合同时，要仔细审核价格和支付方式是否合理。价格应当合理反映工程项目的实际成本，并且符合市场行情。支付方式应当合理、明确，以便确保款项的及时支付和合同履行的顺利进行。 4. 工期和交付标准的明确性：在审核工程合同时，要注意工期和交付标准的明确性。工期应当合理，能够合理预估工程项目的完成时间，并且应该明确约定延迟交工的责任和赔偿方式。交付标准应当明确具体，以便双方能够一致理解项目的交付要求和标准。 5. 违约责任和争议解决方式的规定：审核工程合同时，要细致审查违约责任和争议解决方式的规定。违约责任的约定应当合理、公平，对违约方进行相应的经济赔偿或其他救济措施。争议解决方式应当明确，可以选择诉讼、仲裁或其他争议解决方式，以便在合同纠纷发生时能够有明确的处理途径。 6. 合同补充和变更的规定：

审核合同时，要注意合同是否规定了补充和变更的程序和规定。合同的补充和变更应当按照法律法规的规定进行，双方应当在变更时达成一致，并对变更内容进行详细记录和备案。 7. 合同履行的保证和违约责任的约定：审核合同时，要仔细审查合同履行的保证和违约责任的约定。履行保证可以是履约保证金、履约担保函等方式，应当能够有效确保工程项目按照合同约定履行。违约责任的约定应当明确违约方的赔偿责任和方式，以保障合同的履行。工程合同审核是确保工程项目顺利进行和合同权益得到保护的重要环节，需要细致审查合同的各项条款并确保合同的完整性和合法性。只有通过细致的审核和核查，才能有效减少纠纷的发生，保证工程合同的有序执行。

建筑工程施工合同审核审查要点

建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同是建筑企业与工程业主之间的法律文件，它规定了各方的权利和义务，具有重要的法律效力。因此，在签订合同时，需要进行严格的审核审查，以确保各方的合法权益得到保障。以下是针对建筑工程施工合同审核审查的要点：第一，合同的基本信息。合同的基本信息包括合同的签订日期、合同的有效期限、合同各方的名称和住所等。审核审查时需要核对这些信息是否与实际情况相符，并注意合同是否已经过有效的授权签署。第二，合同的定义和范围。合同的定义和范围一般是在合同的第一条或第二条中进行说明。审核审查时需要检查合同的定义和范围是否与实际情况相符，并注意是否有模糊或不明确的表述。第三，工程施工内容。工程施工内容应该明确详细，包括工程的名称、具体位置、规模、建设内容等。审核审查时需要核对这些内容是否与实际的工程需求相符，并注意施工内容是否有未提及的情况。第四，工程款项的支付方式。工程款项的支付方式应该具体明确，包括支付时间、支付比例、支付方式等。审核审查时需要核对这些条款是否清晰明确，并确保支付方式符合相关法律法规和规定。

第五，质量和安全要求。质量和安全要求是建筑工程的重要内容，应该在合同中明确规定。审核审查时需要核对质量和安全要求是否清晰明确，并注意是否有相关的监督和检测措施。第六，违约责任和争端解决方式。违约责任和争端解决方式是合同中的重要条款。审核审查时需要检查这些条款是否合理合法，并注意相关的损失赔偿标准和争端解决程序。第七，合同变更和解除。合同变更和解除是建筑工程中常见的情况。审核审查时需要关注合同变更和解除的条件和程序，并确保相关的合法程序是否合规。第八，其他特定条款。建筑工程合同中可能还包含其他特定的条款，如保密条款、知识产权条款等。审核审查时需要仔细核对这些条款是否合理合法，并注意是否有明显不公平的情况。综上所述，建筑工程施工合同审核审查需要注意合同的基本信息、定义和范围、工程施工内容、工程款项的支付方式、质量和安全要求、违约责任和争端解决方式、合同变更和解除、以及其他特定条款等方面的内容。只有确保合同条款的清晰明确和合法合规，才能保证合同的有效性和权益的保障。

建设工程施工合同审计中需关注的重点内容

建设工程施工合同审计中需关注的重点内容建设工程施工合同是固定资产投资项目的重要契约文件，是我们在审计过程中需要着重关注的原始要件，有助于我们充分掌握被审计工程项目基本情况，科学判断可能存在的问题及问题的重要性，进而提升审计效率。笔者结合审计工作实践经验，简要介绍一下审查政府投资项目施工合同时应着重关注的几个方面。一、关注合同双方当事人施工合同双方主要为发包人与承包人。（一）关注发包人是现有的机关事业单位，还是为实施该项目成立的项目法人单位。如果其为新成立的项目法人单位，则需要进一步关注其组织架构、成员构成、授权实施范围等。（二）关注承包人是否为中标人或者是否为中标人的分公司等。有些地方为将税源留在当地，强制要求中标单位在当地设立分公司，违反了现行有关规定。（三）可以借助“天眼查”等类似工具查询承包人工商信息、股权结构、人员构成及历史中标信息等。一方面可以关注承包人资质等级及业务能力能否承担被审计项目，另一方面可以关注承包人与发包人是否存在利益关联方的问题线索等。二、关注工程概况工程概况主要包含工程名称、工程内容及规模、工程地点、资金来源及工程承包范围等。（一）关注工程建设地点、建设规模和建设内容等是否与经批准的内容一致，关注是否存在私自改变建设地点、建设规模和建设内容等问题。（二）关注资金来源的构成。若资金来源为债券资金或银行贷款资金，下一步需要关注利息资本化情况。若资金来源为专项资金，下一步需要关注是否存在对应的专项资金管理办法，并依据对应的专项资金管理办法审查资金使用及效益情况。（三）关注工程承包范围。重点关注是否存在甲供材，并对甲供材的采购情况进行进一步审查。三、关注合同主要日期

施工合同审查

施工合同审查施工合同是指建筑工程建设主管部门审批批准，并由建设单位与施工单位签订的一种基础设施建设合同。施工合同是保障建设项目顺利完成的重要文件，具有合理合法、合情合理、公平公正的要求。因此，施工合同审查是确保施工合同的合规性和有效性的重要环节。首先，施工合同的审查应当关注合同是否符合法律法规的要求。施工合同应当遵守国家相关的法律法规，包括建设法律法规、环境保护法律法规等。审查人员应当仔细核对合同内容是否合法、合规，确保项目的合法性和可行性。其次，施工合同的审查还应当关注合同的合理合理性。施工合同的主要内容包括施工内容、施工期限、施工造价、质量标准等。审查人员需要审查施工合同的各项内容是否合理，比如施工期限是否合理、施工造价是否合理、质量标准是否合理等。只有合理合理的合同才能确保项目的顺利进行。另外，施工合同审查还需关注合同的公平公正性。施工合同是建设单位和施工单位之间的双方协议，应当保证双方的利益平衡和公平公正。审查人员应当审查合同条款是否存在不利于一方的情况，如果有，应当及时进行调整，确保合同的公平公正性。最后，施工合同审查还应当关注风险防范。施工合同可能存在一定的风险，如合同履行风险、质量风险、安全风险等。施工合同审查人员需要审查合同是否设有相应的风险防范措施，并

进行相应的风险评估和风险管理，避免合同风险给项目带来影响。综上所述，施工合同审查是一个重要的环节，关系到项目的合法性、合理性、公平性和风险管理等方面。审查人员需要仔细审查合同的合法性、合理性、公平性和风险防范等方面的要求，确保施工合同的合规性和有效性。只有通过严格审查，才能确保项目的顺利进行，保障各方的利益。

建设工程施工合同审查要点

建设工程施工合同审查要点一、合同主体要素审查在审查建设工程施工合同时，首先需要审查合同主体要素是否齐备，包括以下内容： 1. 合同当事人的资质及法律地位。审查承包商、业主及设计方等各方的资质和注册情况，确保各方具备相应的从业资格。同时，要确认合同当事人的法律地位，确保其能够独立承担合同义务。 2.合同双方的签订意愿。审查合同签订是否经过双方真实、自愿的表达意愿，并确认涉及合同内容的各项约定是否清晰明确。 3.合同标的的确定性。审查合同标的是否明确，是否包含了建设工程的类型、规模、工期、质量要求等关键信息，并查明合同是否存在可分割性或可转让性的问题。二、合同内容审查建设工程施工合同涵盖了众多的内容，为确保合同的合法性和有效性，需要审查以下几个方面的内容： 1.工程工期与进度安排。审查工程的开工、竣工时间以及各个施工阶段的计划，并关注工期安排是否合理、充分可行。 2.施工图纸与变更管理。审查施工图纸的合理性及准确性，同时关注关于施工图纸变更的管理规定，确保所有图纸变更均符合相关规定。

3.工程价款与支付方式。审查工程价款计算、支付方式等相关内容，并核对对工程付款的条件和约定是否清晰明确。 4.工程质量与安全要求。审查工程质量和安全方面的约定，包括工程验收标准、质量保证期等，确保各项约定符合相关法律法规的要求，并保障工程质量和施工安全。 5.合同履约保证。审查合同中关于履约保证的规定，包括履约保证金、履约保证人等，以确保施工合同的履约能力和保障。三、法律合规审查在审查建设工程施工合同时，还需进行相关法律合规性审查，确保合同内容符合国家法律法规的规定。 1.合同的法律依据。审查合同是否基于法定合同范本或相关法律法规的规定，以确保合同具备合法性。 2.合同的合法性条款审查。审查合同中的各项条款是否存在违法性，确保合同内容符合国家法律法规的规定。 3.风险分担及争议解决机制。审查合同中关于风险分担及争议解决机制的相关规定，确保其符合国家法律法规，并能够有效维护合同当事人的合法权益。四、其他注意事项除了以上审查要点外，还需要特别注意以下几个方面：

监理对施工合同审查关键点

监理对施工合同审查关键点一、合同背景在进行建设工程时，施工合同是建设单位和承包商之间所达成的重要协议。合同内容的准确性和合法性对于工程建设的顺利进行至关重要。作为一项重要的监管措施，监理要对施工合同进行审查，以确保合同符合法律法规和工程要求，有效保障建设工程的顺利进行。二、合同基本信息监理在审查施工合同时应重点关注合同的基本信息，包括但不限于以下内容： 1. 合同双方的详细信息：包括建设单位和承包商的名称、地址、法定代表人等信息，以确保合同签订的合法性； 2. 工程项目的描述：明确工程的名称、位置、规模、标段号等，以便后续的施工监理工作； 3. 合同签订日期和期限：确保合同的有效性并明确双方的履约义务； 4. 合同价款和支付方式：确保合同价款的准确性，以及支付方式的合法性和合理性； 5. 保证金和履约保证金的详细规定：明确保证金的数额、退还条件等，以确保双方的合法权益。三、合同履约要求

合同履约是监理工作的重要环节，因此监理在审查施工合同时需要关注以下要求： 1. 施工进度要求：合同中应明确规定施工工期和进度计划，确保工程进度的合理安排和监理的责任； 2. 质量要求：合同中应明确规定工程的质量标准、验收标准等，确保工程的质量符合规定； 3. 施工报验和验收程序：合同中应明确规定施工报验程序和验收程序，以确保合同履约的有效性； 4. 工程变更处理：合同中应明确规定变更申请、审核和变更价款的计算方法，以确保合同变更的合法性和合理性。四、合同支付及索赔处理在审查施工合同时，监理还需关注以下支付和索赔事项： 1. 合同价款支付：合同中应明确规定价款支付期限和方式，确保支付的及时性和合法性； 2. 变更价款支付：合同中应明确变更价款的计算方法和支付期限，以确保变更价款的准确性和及时支付； 3. 材料或设备采购款支付：合同中应明确规定采购款的支付条件和期限，确保款项的合法性和及时支付； 4. 合同索赔事项处理：合同中应明确规定索赔的条件、程序和期限，以确保索赔权益的合法性和保障索赔的有效性。

工程总承包合同审计的主要内容

千里之行，始于足下。工程总承包合同审计的主要内容工程总承包合同是指当甲方托付乙方承包工程总体设计、施工、设备安装、试运行和交付使用等一系列工作，并赐予乙方相应的合同价格作为酬劳的一种合同形式。作为对工程总承包合同进行审计的主要内容，主要包括以下几个方面。首先，审计工程总承包合同的主要内容是对合同的合规性进行审查。审计人员需要认真审查工程总承包合同的签订过程，确保合同的签订符合法律、法规、政策和规章制度的规定，确认合同的合法性和有效性。审查合同的签署程序，包括项目招投标、资格审查、合同签订、合同内容等，确保合同的签署程序合规。其次，审计工程总承包合同的主要内容是对合同的经济合理性进行审查。审计人员需要对合同的价格、款项支付方式、工期、工程质量等进行审查，确保合同的经济合理性。审查合同的定价机制是否合理，价格是否合理，是否存在不合理的价格调整、变更等状况，确保合同的经济性。再次，审计工程总承包合同的主要内容是对合同的履约状况进行审查。审计人员需要对工程总承包合同的履约状况进行审查，包括合同的执行是否依据商定进行，履行合同义务的状况如何等。审查合同的履约状况，包括合同履行的时间、质量、进度等，确保合同的履约状况符合合同的商定和要求。此外，审计工程总承包合同的主要内容还包括对合同的风险及内把握度进行审查。审计人员需要对工程总承包合同的风险进行评估，并对合同中的风险进行审查。同时，审计人员还需要对合同的内把握度进行审查，包括财务制度、审批制度、监督制度等，确保合同的风险把握和内部管理制度的健全性。第1页/共2页

锲而不舍，金石可镂。最终，审计工程总承包合同的主要内容还包括对合同的合同变更和索赔进行审查。审计人员需要对工程总承包合同的合同变更和索赔进行审查，包括变更和索赔的合法性、合理性等。审查合同变更和索赔的申请和审批程序，确保合同变更和索赔的合法合规。综上所述，审计工程总承包合同的主要内容包括对合同的合规性、经济合理性、履约状况、风险及内把握度等进行审查。通过对工程总承包合同的审计，可以发觉合同中存在的问题，保障合同的合法合规，确保合同的经济合理性和履约状况，削减合同风险，提高工程总承包合同的管理水平。